RECURSO DE APELAO Os apelantes adquiriram imvel de boa-f e

realizaram benfeitorias. Claro est, que houve fraude, onde se forjou a

procurao que deu origem venda do imvel. Os autores da ao
requerem Declarao de Nulidade de Atos Jurdicos. Tendo sido dado
provimento parcial ao, parece lgico que o nus da sucumbncia deva
ser proporcionalmente suportado por ambas as partes. Desta forma requer
seja modificada a deciso apelada.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA DE ....

.................................. e sua mulher .............................., j qualificados

inicial de fls., Autos n ...., de Ao de Declarao de Nulidade de Atos
Jurdicos, que contra si afavorem perante este Juzo .... e sua mulher, vm
por seu procurador judicial infra-assinado com o devido respeito presena
de V. Exa., inconformados "data venia", com a r. deciso prolatada nos
autos supra, interpor, com fulcro no art. 513 e seguintes do Cdigo de
Processo Civil, o presente
RECURSO DE APELAO
requerendo, via de conseqncia, o seu processamento na forma de lei,
com a remessa das inclusas razes Egrgia instancia Superior para
conhecimento, reapreciao e julgamento pelo Colegiado de 2 grau.
P. Deferimento.
...., .... de .... de ....
..................
Advogado

Autos n ....
.... e sua mulher
...., sua mulher e outros.
Razes de Recurso pelo Apelante .... e sua mulher.
Eminente Relator,

nclitos Componentes da Cmara Cvel,

1. Consideraes iniciais
Irresignados com a r. deciso apelanda que julgou parcilamente procedente
a ao supra mencionada, esto os apelantes interpondo o presente
recurso, na expectativa de reapreciao da matria objeto da controvrsia,
que com devida e merecida vnia no fez integral Justia ao apelante.
Consoante a prova carreada para o bojo dos autos, durante a fase
instrutria, ficou cristalinamente provado terem os rus, ora apelantes,
adquirido de boa-f, por escritura pblica lavrada e registrada em Cartrios
idneos o imvel objeto da demanda, sendo que, em decorrncia da compra
com quitao integral foram edificadas benfeitorias no terreno, julgando os
apelantes serem seus.
A presuno de boa f tamanha que chegaram os apelantes a pagar
sempre; desde a aquisio do imvel, seus impostos e taxas e, mais
recentemente, a pavimentao frente ao imvel como determinam as leis
municipais.
2. A deciso apelada.
Apesar de extraordinariamente fundamentada, a deciso apelada deixou
suficientemente claro em sua parte dispositiva terem sido os rus vtimas de
uma trama engendrada por .... e .... que, de conluio com o denunciado .... e
com ...., venderam aos apelantes o imvel objeto do litgio.
Cumpre ainda salientar que todo esse aparato teve a participao ativa do
Tabelionato Distrital de .... local, onde se forjou a procurao que deu
origem venda do imvel, cujo ofcio foi afastado do plo passivo da
relao processual, ficando os apelantes sem as mnimas condies de se
ressarcirem regressivamente do gravame sofrido, mormente em se sabendo
serem os ofcios extrajudiciais possuidores de f pblica, fiscalizados pela
D. Corregedoria de Justia e obviamente insuspeitos.
verdade, Exa., que a deciso, reconhecendo a boa-f dos apelantes,
rejeitou as pretenses dos autores, ora apelados, no tocante s perdas e
danos e perdas das benfeitorias, assegurando aos apelantes o direito de
indenizao com reteno at seu pagamento.
Entretanto, alm das benfeitorias, a aquisio do imvel tambm foi feita de
boa-f pelas razes retro expostas, o que enseja a interposio da presente
parcialmente em relao parte em que os apelantes foram vencidos, ou
seja, a anulao da escritura de fls. .... v., .... e .... v., a condenao dos
demais rus para que os mesmos respondam pela evico, bem como a
modificao na parte final do "decisum".
3. A anulao da escritura.

Parte primordial da ao, a anulao da escritura pblica, no se justifica

"data venia", porquanto a transao imobiliria se realizou, atendendo
todas as solenidades determinadas pela lei para a sua perfeita validade,
sendo certo que o registro final da escritura se fez tambm no Cartrio de
Registro de Imvel competente, estando perfeitamente regulares as
providncias tomadas pelos apelantes para salvaguardar o seu direito ao
domnio do imvel.
Que pblica mereceriam os ofcios extrajudiciais se a lei no salvaguardar
como deve os negcios realizados por pessoas de boa-f, incautas e
confiantes na Justia.
O cidado que adentra um ofcio, seja ele judicial ou extrajudicial, leva
consigo a firme presuno de que pelo menos ali estar a salvo de qualquer
falcatrua que possa pr em risco o seu patrimnio.
Dita presuno deve naturalmente estar acompanhada da garantia de que,
se lesado, o cidado deve ser indenizado pelo erro cometido pelo Oficial.
"In casu", tal no ocorreu, o que indubitavelmente gera revolta por parte
dos apelantes.
4. A condenao dos demais ....
Ficou sabidamente provado terem os rus .... e .... contribudo de forma
decisiva para que o negcio que ora se pretende anular, fosse realizado.
Entretanto, a r. sentena no atribui aos rus supra mencionados nenhuma
responsabilidade no caso vertente, alijando-os ao que parece do processo e
conseqentemente impondo, via de conseqncia, o nus processuais
causados pela deciso, apenas e to somente s pessoas dos apelantes,
nicos a perder no presente processado.
A prova robusta no sentido de se responsabilizar os demais rus pela
malfadada transao, o que possibilita sem dvida em uma possvel ao
regressiva, a indenizao dos prejuzos sofridos pelos apelantes, no
tocante ao processado.
No podem e no devem de forma alguma se furtarem de responder pela
culpa os rus supra mencionados, sob pena de que se pratique uma
lamentvel injustia.
5. Os nus da sucumbncia
De uma leitura da responsvel deciso em sua parte final, emerge claro e
sem sombra de qualquer dvida que, tendo sido dado provimento parcial
ao proposta, parece lgico que os nus da sucumbncia, que a nosso ver
reciproca, devam ser proporcionalmente suportados pelos AA. e pelos RR.
Ora, se houve julgamento parcial de pretenso dos AA, estes tiveram seu

pedido acolhido somente no tocante parte deles, sendo que a outra parte
mereceu do D. Juzo de primeiro grau atribuindo aos apelantes o que lhes
coube, pela sentena apelada.
Assim, a cada uma das partes foi concedida umas das duas partes do
pedido inicial, o que parece lgico que devam os nus da sucumbncia
serem proporcionalmente rateados, parte pelos .... e a outra parte pelos ....
6. O requerimento final
Assim, em vista do exposto, so as presentes razes de recurso, para que
se dignem Vossas Excelncias em acatando as questes aqui propostas,
recebam o presente Recurso de Apelao, na forma regimental, para o fim
de modificar a r. deciso apelada, como corolrio dos mais elevados
princpios de salutar
JUSTIA
Nestes Termos
Pede Deferimento
...., .... de .... de ....
..................
Advogado OAB/...