CARACTERISTICAS

EN CUANTO A LA INFRAESTRUCTURA:
a) Edificio.- En el edificio propio del establecimiento se tienen que prestar
especial atencin a los siguientes puntos crticos:
1. Suelos, paredes y techos
2. Carpintera y cristalera
3. Fachada en general y en todo su contorno
4. Terrazas
5. Salidas de emergencia
Se recomienda que todos estos puntos deben de ser de revisin diaria por
parte del Servicio Tcnico exclusivamente, este informar al resto de personal
de cualquier trabajo de mantenimiento o reparacin inmediata sobre cualquier
punto antes citado.
b) Instalaciones Bsicas.- Se entiende por instalaciones bsicas o
fundamentales aquellas sobres las cuales estamos obligados a mantener un
mantenimiento preventivo siempre y que hemos agrupado en dos apartados:
1. Normas legales, cuando la ley obliga a hacer un mantenimiento
preventivo ya sea con un equipo propio, debidamente calificado o con
empresa auxiliares externas. Este, mantenimiento es importante que lo
tengamos al da frente a posibles responsabilidades legales en caso de
un accidente.
2. El mantenimiento preventivo a maquinas e instalaciones que por sus
caractersticas tcnicas o por que son de vital importancia debemos
hacer un mantenimiento preventivo.
De entre ellas podemos considerar las siguientes:

Tratamiento de agua.

Aire acondicionado.

Calefaccin.

Horno.

En general, todo aquello que tiene una relacin directa con el

cliente.

c) Instalaciones Complementarias.- Podemos incluir todas las instalaciones

restantes en funcin del alcance que queramos que tenga el mantenimiento
preventivo.
El equilibrio entre costo y alcance se debe determinar, en cada caso, en funcin
del objetivo a lograr.
De entre todas las instalaciones existentes se mencionan a continuacin
las ms significativas:

Piscina.

Grifos que gotean.

Estado de la pintura.

Entorno y jardines.

Video interno.

Fluorescentes que parpadean, Etc.

d) Instalaciones Actuales.- Por sus caractersticas tcnicas vamos a

considerar los factores ms importantes que debemos tener en cuenta para
evitar accidentes y/o averas importantes.
FLUIDOS:
1. Agua potable:

sabor

color

presin

caudal

ruido de las tuberas/ grifos.

Suministros alternativos. Depsitos.

Corrosiones prematuras.

Incrustaciones.

Pintura

Placas solares

2. Agua caliente.

Temperatura.

Sabor.

Color presin

Caudal.

Ruido de las tuberas/ grifos.

Suministros prematuros.

Corrosiones prematuras.

Incrustaciones.

Pintura.

Placas solares.

3. Desages:

Olores.

Acceso a sifones.

Arquetas de registro.

Pendiente de las tuberas.

Materiales utilizados.

Temperatura del agua.

Rejas de proteccin.

e) Instalaciones Elctricas.- esto aplica para todas las instalaciones y

maquinas: hay que tener en cuenta las recomendaciones del FABRICANTE.
La tendencia es poner en marcha las maquinas sin leer las instrucciones y
olvidamos revisar las especificaciones para su mantenimiento, es muy comn
que sucedan estos hechos.
Recomendaciones en el uso de la electricidad:

Previo al uso de un aparato o instalacin elctrica, verifique que est

en buen estado.

Evite utilizar extensiones, si los utiliza verifique que sus fichas y cable
estn en buen estado.

No cambie lmparas sin desenchufar el artefacto o sin cortar la

electricidad desde el tablero.

Al cambiar las lmparas, recuerde que existen las de bajo consumo.

No utilice cables cortados, gastados o que hayan sido reparados.

No corte ni lime enchufes para adaptarlos a otros tomacorrientes.

No apoye el televisor, la radio o cualquier artefacto elctrico cerca de

la ducha, baera o lavatorio. No utilice estufa elctrica porttil en el
bao.

No enchufe varios artefactos juntos, evitar cortocircuitos.

No desenchufe tirando del cable, tome firmemente de la ficha y tire,

evitando tocar con los dedos las patas de las mismas.

Evite utilizar adaptadores, readapte su instalacin a las normas.

No utilice artefactos elctricos estando descalzo, o con los pies

mojados o con las manos hmedas o humedad en los artefactos.

Si desconoce qu pasa, recurra a un electricista profesional.

Utilice slo materiales elctricos normalizados.

No permita que los nios introduzcan los dedos u objetos en el toma

corriente. Coloque tapas protectoras.

Cuando se producen tormentas o vientos fuertes: tenga cuidado con

los cables cados y los postes quebrados. Evite circular por zonas
anegadas.

Cuando pode rboles, verifique que las ramas no toquen los

conductores elctricos. No toque ni remueva cables sueltos.

No modifique la regulacin de los dispositivos de seguridad que

posee el equipo o la instalacin elctrica.

No intente reparar un equipo o instalacin en caso de desperfecto.

Solamente lo deben hacer los electricistas calificados.

Antes de usar equipos elctricos lea los manuales de instrucciones,

informndose sobre las precauciones a adoptar para un trabajo
seguro. No utilice tomas que presenten defectos o no sean los
adecuados.

Si de un artefacto emana humo, si percibe una sensacin de

hormigueo al tocarlo con la mano, si aparecen chispas; desenchfelo
de inmediato y hgalo revisar por el tcnico electricista.

Un aspecto muy importante para los especialistas Si debe socorrer a una

persona electrocutada, corte inmediatamente la corriente elctrica, o en caso
contrario utilice elementos aislantes para auxiliar a la persona. Inmediatamente
llame a la emergencia mdica y a los bomberos.
F.-

Iluminacin

de

reas.-

El

responsable

del

mantenimiento

del

establecimiento hotelero debe verificar el correcto funcionamiento de la

iluminacin exterior en determinadas reas donde se pueden cometer delitos.
Algunas de estas reas pueden ser:

reas de Estacionamientos.

Zonas aledaas y linderos.

reas de Servicio.

Pasillos.

Albercas / piscinas.

Parques y jardines.

Se recomienda verificar el estado de luminarias y evitar

desagradables.

as situaciones

g) Otras instalaciones y maquinaria.- Requieren especial atencin:

Todo tipo de maquinaria de lavandera.

Maquinaria perteneciente a cafetera y restaurante.

Toda maquinaria perteneciente a cocina.