PLANEAMIENTO URBANO 3

TRABAJO DE INVESTIGACIN URBANA

DIAGNSTICO URBANO

1.

MARCO REFERENCIAL

El marco de referencia constituye el contexto general (histrico, poltico-geogrfico, econmico y normativo) en

el que se inscribe la problemtica urbana de la ciudad
1.1. Ubicacin Geogrfica y Delimitacin Poltica
Descripcin de la localizacin
Coordenadas geogrficas: latitud, longitud, altitud
Localizacin de la zona de estudio con referencia a Per-Regin-Arequipa metropolitana (mapas de
Google Earth, etc.)
Descripcin de la los limites del mbito de estudio
Mapa de la zona de estudio (mapas de Google Earth, mapa limtrofe)
1.2. Antecedentes Histricos de la Ciudad
Descripcin de la evolucin urbana de la zona de estudio
Mapas del proceso de crecimiento urbano de la zona de estudio.
Expediente fotogrfico histrico
1.3. Roles y Funciones del sector urbano en el Contexto Regional-Provincial-MicrorregionalDistrital-Local
Articulacin del rea de trabajo con la Regin Arequipa, Arequipa Metropolitana y Distritos.
Descripcin del rol y funcin en un contexto mayor
1.4. Perspectivas y Previsiones del Desarrollo Regional/ Provincial /Distrital/Local
Proyectos de inversin
Planes de desarrollo urbano Metropolitano (Plan Director)
Plan de desarrollo urbano Distrital
Normatividad a nivel nacional

2.

SISTEMA SOCIO-ECONMICO
2.1. LO ECONMICO
2.1.1. Empleo
2.1.2. Ingresos
2.1.3. Actividades econmicas
Desarrollo de todas las actividades de la zona de estudio (primarias, secundarias, terciarias):
agricultura, ganadera, comercio, turismo, industria, etc.
2.1.4. Centros de actividad
2.1.5. Inversiones y proyectos
2.1.6. Valor del suelo
El anlisis debe comprender:
Poblacin econmicamente activa, ramas de actividad y poblacin econmicamente activa por edad
y sexo
Grado de desarrollo industrial, evolucin y potencialidades, sus caractersticas y su aporte al
producto bruto interno
Niveles de empleo, volmenes de produccin, subempleo, desempleo, precios y salarios.
Grficos estadsticos: tablas, pirmides de edades, barras, etc., donde presente datos de tasas de
crecimiento, mortalidad, natalidad, edades, sexo y otras caractersticas poblacionales.
Plano de centros de actividad en la zona de estudio.

2.2. LO SOCIAL
2.2.1. Poblacin
Caractersticas sociales y polticas de la poblacin
o Identificacin de estratos econmicos

o
o
o
o
o
o
o
o
o

Prcticas sociales segn edad o estrato

Formas organizativas
Niveles de ingreso
Ocupacin de la poblacin
Pirmides de edades
Procedencia de la poblacin
Poblacin urbana
Poblacin rural
Poblacin total

2.2.2. Densidades
Descripcin y localizacin de las densidades encontradas

2.2.3. Pobreza
Niveles de pobreza en la zona de estudio
Mapeo de las zonas donde se presente niveles de pobreza

2.2.4. Equipamiento social

Descripcin de cada equipamiento social encontrado en la zona de estudio
Plano de localizacin del equipamiento social y su caracterizacin

2.2.5. Clases sociales

Descripcin de las clases sociales
Datos estadsticos

2.2.6. Marginalidad y tugurios

Plano de densidades poblacionales
Mapeo de las zonas marginales y presencia de tugurios.

2.2.7. Caractersticas culturales (tradiciones, costumbres)

Descripcin de la cultura, identidad, tradiciones y costumbres del poblador.

3.

SISTEMA GEOGRFICO-AMBIENTAL
3.1. CLIMA
3.1.1. Radiacin Solar
3.1.2. Temperatura
3.1.3. Humedad relativa
3.1.4. Precipitaciones Pluviales
3.1.5. Vientos
3.1.6. Asoleamiento
En cada uno de los tems anteriores, se mostrar tablas, grficos, estadsticas, datos de SENAMHI,
etc., y analizar las frecuencias, cambios ambientales, etc., analizando si stos afectan a la zona de
estudio.
3.2. FISIOGRAFA
Descripcin de las caractersticas del relieve de la zona de estudio, presencia de montaas, cuencas,
quebradas, etc., Mapas fisiogrfico donde se observe la relacin a un contexto mayor.
Plano de la fisiografa de la zona de estudio.
3.3. TOPOGRAFA
Descripcin de las caractersticas topogrficas de la zona de estudio y su respectivo anlisis.
Mapa Topogrfico
Dibujo de Secciones (cortes del terreno) de la zona de estudio donde se denote la topografa
(esquemticos o a escala)
Mapa de pendientes
Expediente fotogrfico
3.4. GEOLOGA Y GEOMORFOLOGA
Descripcin de las caractersticas geolgicas y geomorfolgicas de la zona de estudio y su
respectivo anlisis, identificar las zonas ssmicas, tipos de suelos, capacidad portante, etc.
Mapa Geomorfolgico
Mapas Geolgicos

Mapa Geotcnico

3.5. HIDROLOGA E HIDROGRAFA

Descripcin de la hidrografa e hidrologa en la zona de estudio.
Respectivo anlisis, descripcin del ecosistema al que pertenece la zona.
Mapa hidrolgico (cuencas hidrogrficas, ros, lagos, agua subterrnea, afloramientos acuferos, red
de represamientos, estanques y lagunas, etc.)
Mapa de canales de regado
Mapa de torrenteras
Expediente fotogrfico
3.6. BIODIVERSIDAD
3.6.1. Flora
3.6.2. Fauna
Descripcin de las biodiversidad de la zona de estudio y su respectivo anlisis, identificar la flora y
fauna existente, descripcin del ecosistema al que pertenece la zona.
Expediente fotogrfico de la biodiversidad de la zona
3.7. VEGETACIN Y COBERTURA
Descripcin de la vegetacin y cobertura de la zona de estudio y su respectivo anlisis.
Recursos paisajsticos
Recursos naturales
Recursos arqueolgicos
Recursos agronmicos (zonas agrcolas nuevas, zonas agrcolas con valor cultural)
Mapa de la localizacin de la vegetacin y cobertura de la zona de estudio
Mapa de arborizacin localizada.
Expediente fotogrfico
3.8. FSICO AMBIENTAL
3.8.1. LA CONTAMINACIN
3.8.1.1. Contaminacin del Aire
3.8.1.2. Contaminacin por Ruidos
3.8.1.3. Contaminacin del Agua
3.8.1.4. Contaminacin de Suelos
3.8.1.5. Contaminacin Visual

Caracterizacin de cada uno de los tipos de contaminacin.

Mapeo de cada tipo de contaminacin en la zona de estudio
Expediente fotogrfico

3.9. RIESGOS FSICOS ANTE DESASTRES NATURALES

Descripcin de los Riesgos fsicos ante desastres naturales
Mapa de riesgos, vulnerabilidad y peligros

4.

CARACTERIZACIN FSICO-ESPACIAL

4.1. SISTEMA DE ACTIVIDADES

CONFORMACIN URBANA EXPEDIENTE URBANO
4.1.1. Usos de suelo
Rol y estructura funcional del rea, mediante la composicin, localizacin de las actividades de
acuerdo a la afinidad y similitud de caractersticas que determinan el rol de cada subsistema o sector del
sistema mayor que es la ciudad.
Plano de Usos de Suelo (todas las actividades que hay en la zona de estudio)
Grfico Porcentual de cada variable:
o Vivienda
o Gestin
o Recreacin
o Desarrollo comunal
o Comercio
o Servicios

o
o
o

Agricultura
Usos especiales
Industria

o
o
o

Cultura
Educacin
Salud

4.1.2. Altura de Edificacin

Identifica la zona de consolidacin urbana y concentracin de actividades.
Tendencias Predominio de densificaciones
Plano de Altura de Edificacin
Grfico Porcentual de cada variable:
o 1 piso
o 3 pisos
o 2 pisos
o 4 a ms
Plano de comparacin rea libre y rea techada

4.1.3. Estado de Edificacin

Grado de conservacin y deterioro que permite ver la friccin espacial y exceso de uso del espacio urbano
Tendencias Predominio de densificaciones
Zonas de deterioro, Zonas de consolidacin urbana, Zonas de posible intervencin
Zonas deterioradas comparadas con riesgos y peligros ante desastres naturales
Plano de Estado de Edificacin
Grfico Porcentual de cada variable:
o Bueno
o Regular
o Malo
o Ruinoso

4.1.4. Materiales de la Edificacin (muros y techos)

Grado de factibilidad de intervencin ( planos de estado de conservacin y altura de edificacin
Tendencias de uso
Materiales predominantes en las edificaciones
Grado de consolidacin urbana
Plano de Materiales de Edificacin en muros y techos
Grfico Porcentual de cada variable:
o Techos: noble, calamina, precario
o Muros: noble, sillar, precario

Anlisis del Expediente Urbano debe:

Determinar a partir del anlisis, los usos compatibles que requieren modificacin o cambio de uso y
establecer las normas de funcionamiento de los mismos.
Permitir posteriormente realizar alternativas para el desarrollo urbano futuro en cuanto a la distribucin
de usos y programas y proyectos de infraestructura, vivienda, equipamiento, vialidad, transporte, imagen
urbana, etc.
Identificar los usos y cuantificarlos, compatibilidad o incompatibilidad, tendencias y conformidad con la
normatividad.
4.2. SISTEMA EDICILIO
4.2.1. VIVIENDA
4.2.1.1. Tipologa de vivienda
Organizacin
Estructura: Espacio, Forma, Funcin
Sistema constructivo
Vivienda-Poblacin
Dficit de vivienda
Plano de densidades de vivienda
Expediente fotogrfico
Calidad habitacional, etc.
El anlisis debe comprender datos estadsticos, calidad habitacional, relacin vivienda-poblacin, problemtica
de la vivienda, etc.
4.2.2. EQUIPAMIENTO

4.2.2.1. Tipos o clasificacin

El nivel de atencin, los dficits actuales y el estado del equipamiento urbano de la ciudad en educacin,
salud, recreacin, comercializacin y otros equipamientos, incluyendo su entorno urbano-rural.
Plano de localizacin de equipamiento
Expediente fotogrfico

4.3. SISTEMA DE IMAGEN URBANA

4.3.1. Tipologas Urbanas
Trazado - Forma de la ciudad (centralizada, concntrica, lineal, etc.)
Especialidad y volumetra
Mapa del trazado de la zona de estudio
Perfiles urbanos

4.3.2. Elementos de la Imagen urbana:

o Nodos
o Hitos
o Sendas
o Conectores
4.3.3. Estructura Semiolgica

o
o
o

Barrios
Bordes
Puerta urbana

Modos de configuracin Semiolgica

Elementos de Configuracin
Elementos significantes

4.4. SISTEMA DE ESPACIOS ABIERTOS

4.4.1. Espacios abiertos
Plazas, parques, plazuelas, etc.
Comparacin rea abierta con rea construida

4.4.2. Paisaje Urbano

Configuracin urbana
Configuracin de Espacios Pblicos
Configuracin de calles y Plazas
Configuracin de caminos peatonales

El anlisis de la Imagen Urbana y los Espacios abiertos debe:

Realizar la localizacin de cada elemento en un mapa del lugar
Expediente fotogrfico
Examen de la forma, aspecto y composicin de los elementos en estudio.
Evaluacin de sus caractersticas actuales, sus recursos y sus posibilidades para detectar las zonas y
aspectos que requieren intervencin.

4.5. SISTEMA DE INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS

4.5.1. SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA
Descripcin del sistema
Plano de la red de agua
4.5.2. SISTEMA DE DRENAJE Y DESAGUE
Descripcin del sistema
Plano de la red de drenaje y desage
4.5.3. SISTEMA DE ENERGIA O ENERGETICO
Descripcin del sistema
Plano de la red de energa
4.5.4. SISTEMA DE COMUNICACIONES
Descripcin del sistema
Plano de la red de comunicaciones (telfono, cable, Internet, etc.)
4.5.5. SISTEMA DE LIMPIEZA PUBLICA

Descripcin del sistema

Mobiliario urbano
Localizacin de botaderos pblicos, fotos, etc.

El anlisis debe comprender:

La cobertura, reas servidas, los dficits actuales y el estado de la infraestructura de servicios
bsicos de agua potable, alcantarillado y aguas pluviales, electricidad, y limpieza pblica en la ciudad.
Niveles de suministro de los servicios: dficits, calidad del servicio y zonas servidas
o Identificacin, localizacin y funcionamiento de los sistemas de infraestructura.
o reas de servidas por tipo de servicio (poblacin servida)
o Comparacin de las redes de servicio con las normas establecidas.
Determinar la disponibilidad o factibilidad de los servicios:
o Conexin
o Calidad
o Operacin
Planos de agua, desage, luz y telfono.

4.6. SISTEMA DE MOVIMIENO (TRANSPORTE, TRANSITO Y VIALIDAD)

4.6.1. TRANSPORTE
4.6.1.1. Sistema de Transporte Urbano
Descripcin de sistema
Transporte Pblico
Transporte Privado
Transporte de Carga (carga pesada, carga peligrosa, recolector de basura, etc.).
Otros
4.6.1.2. Modos de Transporte de las personas
Descripcin de cada modo de transporte visto en la zona
Expediente Fotogrfico
4.6.2. SISTEMA VIAL
4.6.2.1. ESTRUCTURA VIAL
Descripcin general
a) Patrones y sistemas jerarquizados de redes tpicas:
(Segn sea el caso)
Descripcin del patrn encontrado
Plano del Distrito
b) Jerarqua Vial:
(Segn sea el caso o lo establecido en la Reglamentacin del Plan Vial de la ciudad)
Vas de integracin Nacional
Vas de integracin Regional
Vas de acceso controlado: vas expresas, arteriales, de evitamiento.
Vialidad Primaria
Vialidad Secundaria: colectoras
Vialidad Local
Vialidad Peatonal, etc.
Descripcin de la funcin de cada una de ellas segn sea el caso
Plano del Distrito y Plan vial de Arequipa Metropolitana
4.6.2.2. INFRAESTRUCTURA VIAL
Descripcin general
a) Vas
Descripcin, grficos y fotos. (Por sectores o segn la jerarqua vial)
Plano vial
Caractersticas de cada va:
Estado de la va
Nmero de carriles
Bermas

Secciones
Pendientes
Velocidad permitida
Capacidad vial
Otras caractersticas

b) Terminales de Transporte Pblico

Descripcin, grficos y fotos
Planos de la Localizacin
c)

Terminales de Transporte Interurbano

Descripcin, grficos y fotos. Planos de ubicacin
Planos de la Localizacin

d)

Veredas
Descripcin, grficos y fotos. Plano vial
Caractersticas:
Estado de la vereda (por sectores)
Secciones
Pendientes
Ciclovas
Descripcin, grficos y fotos. Plano vial
Caractersticas:
Estado de la ciclova (por sectores)
Secciones
Pendientes

e)

f)

Alamedas, boulevares, malecones, etc.

Descripcin, grficos y fotos. Plano vial
Caractersticas:
Estado (por sectores)
Secciones
Pendientes

g)

Intercambios Viales a nivel o a desnivel (puentes vehiculares, etc.)

Descripcin general

h) Intersecciones a Nivel (cruces de vas)

Descripcin, grficos y fotos. Plano de localizacin de las intersecciones
Caractersticas
i)

Puentes vehiculares
Descripcin, grficos y fotos. Planos de localizacin de los puentes
Caractersticas:
Estado de la construccin
Secciones

j)

Puentes Peatonales
Descripcin, grficos y fotos. Planos de localizacin de los puentes
Caractersticas:
Estado de la construccin del puente
Secciones

k) Estacionamientos
Descripcin, grficos y fotos. Planos de localizacin de los estacionamientos
Caractersticas

l)

Estacionamiento pblico
Estacionamiento privado
Estacionamiento de carga pesada
Estacionamientos informales (pblico, privado, de carga pesada, taxis, etc.).

Gestin de Pavimentos

Vas pavimentadas
Vas no pavimentadas

4.6.3. TRNSITO
a) Condiciones y circulacin de trnsito
Descripcin general
Plano de las vas indicando el sentido de circulacin
b) Volmenes de trnsito
Descripcin
Conteo de flujos vehiculares
Localizacin de los puntos de conteo
Estadsticas, Grficos, Tablas, Fotos
c)

Intersecciones
Descripcin
Plano de las intersecciones indicando el sentido de cruzamiento
Fotos

d) Sealizacin Vial
Descripcin
Sealizacin Horizontal
Sealizacin Vertical
Casetas policiales
Plano de Localizacin de los puntos de sealizacin
Fotos
e)

Paraderos
Descripcin
Fotos
Plano de Localizacin de los paraderos
Paraderos formales
Paraderos informales

f)

Semforos
Descripcin
Fotos
Plano de Localizacin de los semforos

g) Rompe muelles y otros controladores de trnsito

Descripcin
Fotos
Plano de Localizacin de Rompe muelles y otros controladores de trnsito
h) Sistema de Control Inteligente
Descripcin
Plano de Localizacin
4.6.4. PROBLEMAS DE TRNSITO Y DE TRANSPORTE
a) Contaminacin
Contaminacin del aire
Contaminacin del suelo
Contaminacin sonora
Contaminacin visual
Descripcin general de cada tem
Plano de localizacin de las incidencias segn el caso.
Estadsticas, Fotos, etc.
b) Accidentes de trnsito
Frecuencia

Tipo
Localizacin
Descripcin general
Plano de localizacin de las incidencias segn el caso.
Estadsticas, Fotos, etc.
c)

Uso de vas y congestionamiento

Frecuencia
Tipo
Localizacin
Descripcin general
Plano de localizacin de las incidencias segn el caso.
Estadsticas, Fotos, etc.

d) Estacionamiento
Descripcin general
Plano de localizacin de las incidencias segn el caso.
e)

Destruccin y degradacin urbana

Descripcin general
Plano de localizacin de las incidencias segn el caso.
Estadsticas, Fotos, etc.

4.6.5. GESTION DEL TRANSPORTE, TRANSITO Y VIALIDAD

Estructura de gestin (rganos responsables, entidades, etc.)

Plan vial metropolitano
Arequipa Bus
Competencias (normatividad)
Cuadro tcnico (funciones)
Programas de educacin de trnsito, vialidad, seguridad, ciudadana
Coordinacin de la gestin en eventos diversos (desfiles, etc.)
Programas de prevencin y mitigacin (desastres naturales, simulacro en caso de terremotos, etc.
relacionados con transporte)
Mantenimiento y construccin de vas