Notice Technique

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TABLE DES MATIERES

1 Gros-uvre Dmolitions Terrassements - Fondations................................................................................ 2
2 Menuiseries extrieures Faades vitres - Bardages ..................................................................................... 5
3 Etanchit ....................................................................................................................................................... 11
4 Cloisonnements Isolation - Doublages ......................................................................................................... 15
5 Menuiseries intrieur bois .............................................................................................................................. 18
6 Mtallerie Serrurerie .................................................................................................................................... 22
7 Plafonds suspendus ......................................................................................................................................... 26
8 Planchers surlevs ......................................................................................................................................... 28
9 Revtements de sols et mureaux .................................................................................................................... 29
10 - Peinture.......................................................................................................................................................... 33
11 - Signaltique.................................................................................................................................................... 36
12 - Installations climatiques ................................................................................................................................ 37
13 Courants forts................................................................................................................................................ 42
14 Courants faibles............................................................................................................................................. 45
15 Appareils lvateurs ...................................................................................................................................... 46

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1 GROS-UVRE DEMOLITIONS TERRASSEMENTS - FONDATIONS

1.1 - PRINCIPE GENERAL
Le projet prvoit la construction dun immeuble usage de bureaux comprenant :

en superstructures : six niveaux sur un rez-de-chausse,

en infrastructures : deux niveaux complets et un niveau partiel R-3.

Les niveaux de superstructures sont usage tertiaire.

Le niveau R-1 est partag entre une partie usage de stationnement et une partie usage de restaurant
dentreprise et services, avec faade latrale donnant sur un niveau rez-de-jardin extrieur amnag en
excavation partir du terrain naturel.
Les niveaux R-2 et R-3 sont usage de stationnement.
Cet immeuble sera ralis sur un terrain actuellement occup par un btiment de trois niveaux sur un rez-dechausse, et par un sous-sol usage de stationnement construit sur une largeur de 16 m le long de lavenue
Morane Saulnier.
Les btiments en superstructures et une moiti du parking seront dmolis, la moiti du parking conserve
tant destine tre relie aux infrastructures du projet.

1.2 - RAPPEL DES HYPOTHESES GEOTECHNIQUES ET HYDROGEOLOGIQUES

Le sous-sol du site est compos de haut en bas, daprs les indications du rapport dtudes gotechniques
tabli par la socit GEOEXPERTS en date du davril 2003, par :

des remblais sur une paisseur variant de 0,20 m 2 m,

des limons du plateau dpaisseur variant de 2 m 3,80 m, avec une base atteinte un niveau variant
de 2,40 m 5,80 m par rapport au terrain naturel,
des argiles meulires de la formation de Beauce dune paisseur variant de 4,30 m 8,60 m,
des sables de Fontainebleau dont le toit se situe une profondeur variant de 8,10 m 12 m par
rapport au terrain naturel.

Les couches constitues des argiles meulires et des sables de Fontainebleau formeront les couches
porteuses des fondations du btiment, avec un taux de travail lELS respectif de 3 bars et de 5 bars.
Le site est baign par :

des circulations superficielles dans les argiles meulire, alatoires, plus ou moins prennes et faible
dbit, en troite liaison avec limportance de la pluviomtrie,
la nappe baignant les sables de Fontainebleau, rencontre entre 10 m et 11 m de profondeur, cette
nappe tant susceptible de battements saisonniers en liaison avec la pluviomtrie.

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1.3 - CONCEPTION DES OUVRAGES DINFRASTRUCTURES

1.3.1 - FONDATIONS
Conformment aux indications de larticle 2 ci-dessus, les fondations du btiment seront ralises sous forme
de semelles superficielles ancres :

dans les argiles meulires pour la partie de btiment enfouie R-2,

dans les sables de Fontainebleau pour la partie de btiment enfouie R-3.

1.3.2 - PAROIS PERIMETRIQUES

Les infrastructures seront ralises ciel ouvert lintrieur dune fouille dont les parois primtriques
formant soutnement seront constitues :

dune paroi butonne en bton ralise en conditions particulires jusque sous le niveau R-2 le long
de lavenue Morane Saulnier, avec rutilisation de la paroi de la partie dmolir du parking existant,
dune paroi en bton banch jusque sous le niveau R-3 sur les trois autres cts, aprs ralisation
dune fouille talute.

1.3.3 - PLANCHER BAS DU NIVEAU R-3

Ce plancher sera conu sous forme de radier rsistant la sous-pression hydrostatique pour une valeur
maximum de 2 t/m2 correspondant un niveau des eaux exceptionnelles qui devra tre confirm lors des
tudes gotechniques ultrieures ; ce radier sera dimensionn pour assurer sans ancrage sa stabilit vis--vis
de la sous-pression hydrostatique.

1.3.4 - OSSATURES DINFRASTRUCTURES

Les ossatures dinfrastructures seront ralises en bton arm, comprenant des voiles intrieurs, des files de
poteaux-poutres disposes paralllement aux alles de circulation des parkings, et des dalles pleines portant
entre ces files ; ces dalles assureront le butonnage des parois primtriques vis--vis des pousses de terre et
deau sexerant sur celles-ci.

1.4 - CONCEPTION DES OSSATURES DE SUPERSTRUCTURES

Les ossatures de superstructures seront ralises en bton arm et prcontraint comprenant :

les voiles des noyaux de circulations verticales et des gaines, assurant le contreventement du
btiment,
quatre files de poutres longitudinales disposes pour deux dentre elle en faade et pour les deux
autres en partie centrale en limite intrieure des circulations ; cette disposition permet de raliser les
superstructures avec un pas dtage rduit 3,30 m en rduisant lpaisseur des dalles de plancher,
des dalles alvolaires prcontraintes avec dalles de compression en bton arm, dpaisseur 16 + 5
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cm,
des poutres de reprise transversales disposes en plancher haut du rez-de-chausse destines
reprendre les charges des poteaux de faade des niveaux R+1 R+6 pour les reporter sur les deux files
de poteaux des faades en retrait du rez-de-chausse.

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2 MENUISERIES EXTERIEURES FAADES VITREES - BARDAGES

2.1 - GENERALITES
Dune manire gnrale, le btiment daspect monolithique de forme ondulante vue en plan est constitu de
deux volumes superposs de trois niveaux chacun, dcals lun par rapport lautre aux extrmits reposant
sur un socle dispos lgrement en retrait.
De par sa volumtrie, le btiment comporte une faade cot rue avec une orientation variant de Nord NordOuest et une faade cot parc avec une orientation variant de Sud Sud-Est.
Les faades courantes enveloppant les deux volumes superposs ondulants sont daspect homogne mais sont
dclines de manires diffrentes afin de prendre en compte les diffrentes orientations gographiques et
urbaines du projet.
Aux extrmits du btiment, les deux volumes comportent un traitement particulier de faade assurant une
liaison typologique entre les faades rue et jardin affirmant le caractre de continuit de lenveloppe.
Les faades courantes slevant sur deux fois trois niveaux sont constitues de parties opaques et vitres
disposes en bandes filantes horizontales spares entre elles par un marquage en relief des nez de plancher
supportant un cran ajour de lames verticales.
Cot rue faiblement ensoleill, les lames font office de protection solaire et de dflecteur lumire.
Cot jardin ensoleill, les lames servent galement de rails de guidage pour les stores en toile de protection
solaire.
Toute partie vitre est ouvrante la franaise pour permettre une aration de confort et un entretien depuis
lintrieur du btiment.
Aux extrmits du btiment, les faades sont lisses par une enveloppe vitre double peau.
Les faades courantes sont ponctues de respirations verticales correspondant limplantation de loggias
plantes avec accs dentretien cot rue et accs courant cot jardin.
Cot jardin ensoleill, les loggias sont plus profondes et comportent deux parois latrales opaques et une paroi
frontale en retrait entirement compose de modules de vitrage coulissants. Cot rue, les loggias moins
profondes comportent une paroi frontale en retrait entirement vitre compose de modules de vitrage fixe
quipe dun accs dentretien.
Au droit du hall dentre et des cages dascenseurs, leffet de loggia est accentu crant ainsi de grandes
fentres urbaines augmentant leffet de transparence au travers de la minceur centrale du btiment.
Au niveau RDC, la faade en retrait est largement vitre quipe de stores dintimit intrieurs.
Au droit du hall dentre, la faade intgre un sas dentre portes coulissantes vitres.

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Au droit des locaux de service, local vlo et approvisionnement, les faades sont constitues dun ouvrage de
serrurerie ajour servant de grille de protection ou de parement dhabillage des parois opaques.
Au niveau RDJ, la faade du RIE, donnant sur le jardin et une terrasse extrieure, est entirement vitre,
compose de modules de vitrage fixes et ouvrants coulissants protgs du soleil par le dbord de la toiture
terrasse suprieure et par le dploiement de store banne en toile.

2.2 - DESCRIPTION SOMMAIRE DES FAADES PRINCIPALES

2.2.1 - FAADE COURANTE
La faade est constitue de parties opaques et de parties vitres doubles dun cran ajour de lames
verticales.
Les parties vitres sont du type bandes filantes sur allge bton constitues de chssis vitrs disposs
facettes ouvrants la franaise avec limitateur douverture. Chaque chssis est constitu dune huisserie
aluminium rupture thermique et dun remplissage vitr en double vitrage isolant faiblement missif feuillet
acoustique cot rue comportant un remplissage Argon et un intercalaire composite effet warm edge .
Chaque chssis vitr est quip dun store dintimit intrieur de type micro store en toile fix sur ouvrant.
Les parties opaques allges bton sont isoles par lextrieur par un matelas de 16 cm de laine minrale,
protg dun parement opaque en cassettes de tle aluminium thermolaqu disposes facettes et dun
parement de nez de planchez ressortant en profil aluminium extrud cintr au droit des arrondis de
faade. Ce profil extrud est structurel, faonn de rainures permettant la fixation des lames verticales de
lcran ajour. Les lames verticales, prorientes en fonction de lefficacit nergtique, dune largeur de 30
cm, sont disposes un pas rgulier de 67,5 cm cot rue et 1,35 m cot jardin, avec de manire ponctuelle un
dtramage permettant des passages libres de 90 cm compatibles avec les accs rglementaires pompiers.
Chaque lame de section effile triangulaire est constitue dune tle de mtal dploye daluminium plie fixe
sur le parement structurel du nez de plancher par lintermdiaire dun profil extrud aluminium servant
galement de rails de guidage aux stores extrieurs des faades ensoleilles cot jardin. Les stores extrieurs
motoriss sont de type fixe screen de marque Renson comportant un tablier en toile guid latralement et
un rouleau motoris protg et dissimul dans le parement structurel de nez de plancher formant coffre.

2.2.2 - FAADE DOUBLE PEAU DEXTREMITE

Aux extrmits des deux volumes superposs, la faade est de type double peau ventile dune paisseur de 30
cm quivalente aux lames verticales adjacentes.
La double peau recoupe chaque niveau est constitue de :

Une peau intrieure entirement vitre compose de chssis toute hauteur ouvrants la franaise
disposs facettes entrecoups chaque niveau par le parement structurel en profil extrud
aluminium cintr. Chaque chssis est constitu dune huisserie aluminium rupture thermique et dun
remplissage en double vitrage faiblement missif lumineux.

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Une peau extrieure lisse entirement vitre compose de modules de simple vitrage extra clair
srigraphi, tremp feuillet, plans et bombs fixs par rotules VEA sur les lames verticales rendues
structurelles daspect identique aux lames de la faade courante adjacente. La protection solaire est
assure par la mise en oeuvre des stores toiles screen fixe dans linterstice ventil de la double
peau.

2.2.3 - FAADE LOGGIA

Loggia cot jardin
Les faades frontales en retrait sont entirement vitres protges du soleil par le dbord des terrasses
accessibles et par les stores toiles de lcran ajour passant devant les loggias. Les faades frontales sont
composes de chssis vitrs toute hauteur coulissants performants, de type Lumial de marque Technal,
permettant dassurer une performance nergtique et esthtique tout en favorisant laccs aux terrasses
extrieures.
Loggia cot rue
Les faades frontales disposes en retrait au mme nu que la faade RDC sont entirement vitres constitues
de modules de vitrage fixe maintenus par capots serreurs aluminium.
Un ouvrant la franaise dentretien est dispos chaque niveau.

2.3 - PERFORMANCES ENERGETIQUES ET SPECTROPHOTOMETRIQUES DES

FAADES PRINCIPALES
2.3.1 FAADE COURANTE COTE RUE
PARTIE OPAQUE
UP = 0,25 W/m.C
PARTIE VITRE
Vitrage

Ug = 1 W/m.C

Vitrage + huisserie

Uw = 1,6 W/m.C

Vitrage

TL = 60 %

Vitrage

FS = 0,30

Vitrage + store int.

FS = 0,25

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2.3.2 - FAADE COURANTE COTE JARDIN

PARTIE OPAQUE
UP = 0,25 W/m.C
PARTIE VITREE
Vitrage

Ug = 1 W/m.C

Vitrage + huisserie

Uw = 1,6 W/m.C

Vitrage

TL = 70 %

Vitrage

FS = 0,40

Vitrage + store ext.

FS = 0,15

2.3.3 - FAADE DOUBLE PEAU DEXTREMITE

PARTIE OPAQUE
UP = 0,25 W/m.C
PARTIE VITREE
Vitrage int.

Ug = 1 W/m.C

Vitrage int. + huisserie

Uw = 1,6 W/m.C

Vitrage int. + huisserie + vitrage ext.

Uw = 1,5 W/m.C

Vitrage int. + ext. sans srigraphie

TL = 70 %

Vitrage int. + ext. sans srigraphie

FS = 0,53

Vitrage int. + ext. sans srigraphie + stores FS = 0,15

2.3.4 - FAADE LOGGIA

COTE JARDIN
PARTIE OPAQUE

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UP = 0,25 W/m.C
PARTIE VITRE
Vitrage

Ug = 1 W/m.C

Vitrage + huisserie

Uw = 1,7 W/m.C

Vitrage

TL = 70 %

Vitrage

FS = 0,40

Vitrage + store ext.

FS = 0,15

COTE RUE
PARTIE OPAQUE
UP = 0,25 W/m.C
PARTIE VITRE
Vitrage

Ug = 1 W/m.C

Vitrage + huisserie

Uw = 1,6 W/m.C

Vitrage

TL = 60 %

Vitrage

FS = 0,30

Vitrage + store int.

FS = 0,25

2.4 - ENTRETIEN DES FAADES

Le nettoyage et lentretien des faces extrieures des faades courantes cot rue et des faades courantes cot
jardin, y compris lentretien des stores, sont raliss partir de lintrieur du btiment par les ouvrants de
confort dbrays scuriss par les lisses de garde-corps dentretien fixs sur la face arrire des lames
aluminium.
Le nettoyage et lentretien des faces extrieures des faades des loggias sont raliss de plein pied depuis les
balcons et terrasses accessibles.
Le nettoyage et lentretien des faces extrieures de la double peau dextrmit sont raliss partir dun
panier nacelle monoplace dcrochable suspendu un jeux de potences amovibles ponctuelles situes sur la
rive des toitures terrasses R+4 et R+7 laplomb de ces parties de faades.

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Le nettoyage des faades RDC et RDJ est ralis de plein pied depuis lextrieur.

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3 ETANCHEITE
3.1 - ETANCHEITE ASPHALTE
3.1.1 - TERRASSES TECHNIQUES
Les toitures sont prvues du type toiture terrasses inaccessibles de type terrasse technique.
Le type d'tanchit retenue est la solution toiture terrasse inverse, sur asphalte, sur support en maonnerie.
Ce principe dtanchit, aujourdhui largement prouv et reconnu, permet dassurer rapidement ltanchit
leau, tout en permettant de circuler sur ltanchit (la pose de l'isolant pouvant ainsi se faire
indpendamment des intempries).
Un autre avantage du systme d'isolation thermique inverse rsulte du fait que l'isolation thermique repose
au-dessus de l'tanchit et la protge ainsi d'endommagements mcaniques, de fragilisation par UV et de
changements extrmes de temprature, ce qui entrane videmment une nette augmentation de la longvit
de l'tanchit.
Il sera prvu un isolant en polystyrne extrud XPS de type Roofmate TG-X.
La protection rapporte sera ralise par dallettes poses sec sur une couche de gravier (paisseur totale
estime de 100 mm), pose sur un non tiss hautement permable la vapeur deau (HPV) mais impermable
leau.
Au droit des relevs et acrotres isols, lisolant sera de type Roofmate LG (polystyrne extrud XPS avec
protection mortier de ciment 10 mm).
L'implantation des quipements techniques devra respecte une distance de 100 cm au droit des acrotres
notamment pour les quipements de L > 120 cm.

3.1.2 - TERRASSES INACCESSIBLES

Les toitures sont prvues du type toitures terrasses inaccessibles.
Le type d'tanchit retenue est la solution toiture terrasse inverse, sur asphalte, sur support en maonnerie.
Il sera prvu un isolant en polystyrne extrud XPS de type Roofmate TG-X.
La protection meuble rapporte sera ralise par une couche de graviers avec interposition dune couche de
sparation droule recouvrements de 15 cm, et remonte sur lpaisseur de la protection, le long des
relevs et mergences.
Lpaisseur de la protection sera fonction de lpaisseur de lisolant.
Au droit des relevs et acrotres isols, lisolant sera de type Roofmate LG (polystyrne extrud XPS avec

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protection mortier de ciment 10 mm).

3.1.3 - TERRASSES ACCESSIBLES

Les toitures sont prvues du type toitures terrasses accessibles aux pitons.
Le type d'tanchit retenue est la solution toiture terrasse inverse, sur asphalte, sur support en maonnerie.
Il sera prvu un isolant en polystyrne extrud XPS de type Roofmate TG-X.
La protection rapporte sera ralise par dalles ou platelages sur plots. Les plots sont poss directement sur
lisolant. Les dalles seront en bton prfabriqu (finition dfinir) de 50 mm dpaisseur et classe 2-110
(marquage T-11). Les lames seront en bois de classe IV.
En rives, les dalles seront poses contre un becquet en bton ou sur un profil de protection de relev de type
porte-dalles.

3.1.4 - ETANCHEITE DE RAMPE DACCES PARKING

Sur support en maonnerie, le complexe comprendra :

Un enduit dimprgnation froid,

Une couche de semi-indpendance,
Une couche dasphalte gravillonn rampe AG4 de 25 mm dpaisseur,
Une rsille ou grille de verre,
Une couche dasphalte gravillonn rampe AG4 de 25 mm dpaisseur.

Compris sujtions pour traitements des caniveaux en bas de rampes et des relevs.

3.1.5 - TERRASSES MULTIFONCTIONS A REZ-DE-CHAUSSEE

Les zones de terrasse rez-de-chausse comprennent :

Des toitures terrasses accessibles aux pitons,

Des toitures terrasses accessibles aux vhicules lgers (rappel article 3.2.4 de la norme NF P 84-

204 : les parties de toitures accessibles exceptionnellement aux vhicules de lutte contre lincendie peuvent
tre comprises dans cette catgorie),

Des toitures terrasses jardins.

La pente minimale de ces zones sera de 2%.

Ltanchit sera compose dune membrane lastomre et dune couche dasphalte, sur support isolant en
panneaux de verre cellulaire de 50 mm dpaisseur, pour R = 1 m.K/W.
Pour les zones de terrasses accessibles aux vhicules, la protection sera ralise par un dallage en bton arm

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sur couche de dsolidarisation.

Les traitements de surface seront raliss par le lot VRD Amnagements extrieurs.

3.1.6 - OUVRAGES DIVERS

A) LANTERNEAUX DE DESENFUMAGE
Le dsenfumage des escaliers sera assur laide de lanterneaux DEFNC (Dispositions dEvacuation Naturelle
de fumes et de Chaleur) mis en oeuvre dans le plan des toitures terrasse, comprenant :

Un remplissage en polycarbonate alvolaire de 10 mm dpaisseur quadruple parois (U = 2,5

W/m.K), monte sur un cadre ouvrant en acier galvanis,
une costire double paroi en tle dacier galvanis avec isolant thermique soudable,
dune grille anti-effraction et anti-chutes (1.200 joules),
dun dispositif de commande manuelle distance. Dispositif d'ouverture par dclenchement
mcanique du treuil plac l'aplomb de la cage d'escalier au niveau du rez-de-chausse. La
refermeture de l'exutoire se fait l'aide du treuil plac au dernier niveau, liaisons par cble souple
circulant sur poulies de renvoi d'angle avec au dpart un tube de propret et cablage entre botier et
treuil.
Section utile de 1 m.

Les lanterneaux devront justifier dun PV DAS de conformit la norme NF S 61-937.

B) AUTRES OUVRAGES
Sujtions pour traitement :

Des entres deaux pluviales,

Des trop-pleins,
Des joints de dilatation,
Des couvertines en tle daluminium

3.2 - ETANCHEITE RESINE

Sur lment porteur en bton, conforme la norme NF P 10-203 (DTU 20.12), il sera prvu la ralisation dune
rsine dtanchit circulable de type SEL, comprenant :

un primaire dtanchit polyurthanne, afin de rgulariser labsorption du support et dassurer

ladhrence parfaite du revtement.
un renfort dangle en voile tiss polyester 35 g/m maroufl dans une couche dAlsan 500 Colle de
chez Soprema (ou quivalent), raison de 0,500 kg/m, au droit des relevs et retombes,

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deux couches de rsine dtanchit, type Alsan 500 de chez Soprema (ou quivalent), raison de
0,750 kg/m chacune,
une couche de finition, type Alsan 500 F de chez Soprema (ou quivalent), raison de 0,300 kg/m,
additionne de silice pour tre antidrapante.
Sujtions pour intgration des siphons de sol fournis par le lot concern.

LOCALISATION : dans les locaux dchets, les locaux techniques CTA dtages,

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4 CLOISONNEMENTS ISOLATION - DOUBLAGES

4.1 - CLOISONS SECHES DOUBLAGES
4.1.1 - CLOISONS EN PLAQUES DE PLATRE SUR OSSATURE
Lossature sera ralise en acier galvanis de 6/10me d'paisseur minimum et protge par galvanisation, de
qualit minimale Z 275 conformment la norme NF A 36.321. Les rails hauts et bas seront fixs
mcaniquement tous les 0,40 m dentraxe minimum.
Les parements sont constitus de plaques de pltre cartonnes, deux plaques pour chaque parement et
comprennent des plaques spciales telles que :

Plaques standard avec classement au feu M1 minimum.

Plaques haute duret, dont la duret de la plaque est renforce par densification du pltre et
conforme la norme NF P 72-302, pour parement des cloisons de tous les locaux, lexception des
parements intrieurs des locaux humides.
Plaques de haute rsistance l'humidit, pour parement intrieur des cloisons des locaux humides.

Les joints courants entre plaques bords amincis seront traits selon la technique de bande et denduit spcial.
LOCALISATION : cloisons de recoupement, cloisons des sanitaires,

4.1.2 - CLOISONS EN CARREAUX DE TERRE CUITE DE LA ZONE CUISINE

Cloisons non porteuses en carreaux de terre cuite de grandes dimensions du type Carrobic de chez Imrys
Structure ou quivalent.
Assemblage par clavetage et montage au mortier liant-colle maonnerie suivant les prescriptions du fabricant.
Joints traits la colle de montage sur une grande largeur.
Toutes sujtions comprises pour raidisseurs si ncessaires, blocage en tte de cloisons, alignement, aplomb et
calfeutrement soign, artes mtalliques pour renfort dangle saillant.
Compris tous renforcements ncessaires pour objets lourds.

4.1.3 - DOUBLAGE THERMIQUE

Composant constitu de :

Parement en plaque de pltre cartonn peindre, paisseur 10 mm,

Isolant de type Th32.

Mise en oeuvre par pose colle. Prcautions en pices humides, par plaques de haute rsistance lhumidit et

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protection du pied de doublage.

4.1.4 -DOUBLAGE ACOUSTIQUE

Composant constitu de :

Parement en plaques de pltre cartonn peindre paisseur 10 mm,

Isolant en laine de verre coll sur la plaque.

Mise en oeuvre par pose colle. Prcautions en pices humides, par plaques de haute rsistance lhumidit et
protection du pied de doublage.
LOCALISATION TYPE : notamment en doublage des murs des pices en contact avec une gaine dascenseur.

4.1.5 - ISOLATION DES PLANCHERS BAS SUR LEXTERIEUR

Les planchers bas sur lextrieur seront isols en sous-face par un procd d'isolation thermique en sous-face
des planchers l'aide de panneau composite de laine de bois constitu dune me en PSE gris, de type Knauf
XTherm 33 SE avec parements de 5 mm en fibres longues de bois rsineux slectionns, minralises et
enrobes de ciment gris.
Pose en fixations mcaniques.
LOCALISATION TYPE : en plancher haut des surfaces non closes rez-de-chausse et suivant indications des

plans.

4.1.6 - OUVRAGES DIVERS

A) HABILLAGES EN PLAQUES DE PLATRE COLLEES
Habillage en plaques de pltre standard de 12,5 mm sur parois maonnes sans enduit et voiles bton.
Pose colle avec du pltre adhsif (ADH) ou au mortier adhsif.
Mise en oeuvre conforme aux prescriptions du fabricant et au D.T.U 25.41.
LOCALISATION TYPE : Habillage des allges maonnes.

B) CLOISONS ET GAINES EN CARREAUX DE PLATRE

Ralisation de cloisons et gaines en carreaux de pltre pleins prfabriqus de type Caroplatre de chez BPB
Placo, ou quivalent.
Carreaux de pltre standard en sparatif de gaines techniques et hydrofug pour gaines techniques des locaux
humides.

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Compris faon de lame dair et laine de roche contre parois attenantes pour gaines de dsenfumage.
Pose suivant prescriptions techniques du fabricant et du D.T.U. 25.31.
Les soffites coupe-feu sont prvus au lot CVC.
LOCALISATION : suivant indications des plans.

C) AUTRES OUVRAGES DIVERS

Les travaux comprendront en outre :

Les gaines dencoffrement des descentes deaux pluviales,

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5 MENUISERIES INTERIEUR BOIS

5.1 - BLOC-PORTES
Un tableau des portes en phase ultrieure dtudes prcisera les quipements et caractristiques de chaque
bloc-portes.

5.1.1 - BLOC-PORTES COURANTS A AME PLEINE ET VANTAUX BATTANTS

Fourniture et pose de bloc-portes un ou deux vantaux battants, me pleine et rives droites, comprenant :

Huisserie mtallique,
Vantail me pleine en panneaux dagglomr, de 42 mm dpaisseur, avec cadre en bois rsineux.
Deux faces en revtement stratifi 9/10me. Feuillure de battement pour les portes deux vantaux,
avec joint dtanchit,
Ferrage par quatre paumelles renforces en acier.

LOCALISATION TYPE : bloc-portes situs lintrieur des locaux (sanitaires,).

5.1.2 - BLOC-PORTES PF/CF A VANTAUX BATTANTS

Fourniture et pose de bloc-portes pare-flammes/coupe-feu, un ou deux vantaux battants, comprenant :

Huisserie mtallique,
Vantaux me pleine (350 kg/m3) de 40 mm dpaisseur, conue pour satisfaire au degr de
rsistance au feu, avec cadre en bois exotique. Deux faces en revtement stratifi 9/10me. Pour les
portes deux vantaux : joints thermogonflants la jonction des vantaux et en traverses hautes,
Ferrage par quatre paumelles renforces en acier.

LOCALISATION TYPE : notamment les portes des locaux techniques,

5.1.3 - BLOC-PORTES DE RECOUPEMENT

Nota : ces bloc-portes seront conformes la norme NF S 61-937 et sanctionns par un procs-verbal dlivr
pour le Dispositif Actionn de Scurit complet (bloc-porte + kit dasservissement).
Fourniture et pose de bloc-portes vantaux va-et-vient asservis la dtection incendie et assurant le
compartimentage, constitu comme suit :

Huisserie mtallique, avec gorge recevant un joint thermogonflant,

Vantaux me pleine (350 kg/m3) de 40 mm dpaisseur, conue pour satisfaire au degr de
rsistance au feu, avec cadre en bois exotique. Deux faces en revtement stratifi 9/10me.

Joint thermogonflant en rives,

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

Ferrage par pivot haut encastr dans la traverse haute de lhuisserie et pivot bas encastre dans
langle bas du vantail avec protection thermique et partie infrieure par crapaudine avec roulement
bille, fixer au sol (aprs pose du revtement de sol),
Lasservissement sera assur par un quipement dclencheur magntique mural conforme aux
exigences de la norme NF S 61-937,
Les vantaux seront quips dun oculus de diamtre 350 mm de degr PF heure.

5.1.4 - EQUIPEMENTS DES BLOC-PORTES

A) EQUIPEMENTS COURANTS OBLIGATOIRES ET COMMUNS A TOUS LES OUVRAGES
Butoirs de portes : Butoir de porte (1 par vantail) avec ruban amortisseur.
Bquilles pour toutes les portes : Les bquilles seront en aluminium anodis ou inox, comprenant notamment :

Ensemble pour serrure pne dormant et demi-tour (cylindre profil europen),

Ensemble pour serrure bec de cane,
Ensemble pour serrure bec de cane condamnation, avec bouton de fermeture voyant.

Condamnation des vantaux semi-fixes (portes 2 vantaux) : Les portes relevant de la scurit (incendie, issues
de secours) seront condamnes par crmone pour vantail semi-fixe en applique tringles hautes et basses et
botier de commande poigne tournante.
Serrures : Les serrures seront de conception et de caractristiques suivantes :

Serrure de suret pne dormant et tour : larder monopoint, pour cylindre profil europen, livr
avec insert pour cl gorge.
Serrure bec de cane simple larder monopoint bec de cane simple (escaliers,).
Serrure bec de cane condamnation larder monopoint, condamnation pour les portes des
sanitaires, avec voyant extrieur et avec trou de dcondamnation cot extrieur.

B) EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
Ferme portes : Ferme-porte en applique des portes un vantail : Ferme porte frein hydraulique en applique
avec bras anti-vandalisme. Puissance rglable en fonction du poids et des dimensions du vantail.
Ferme-porte en applique des portes deux vantaux : Ferme porte frein hydraulique en applique avec bras
anti-vandalisme, sur chaque vantail. Slecteur de fermeture. Puissance rglable en fonction du poids et des
dimensions du vantail.
Antipanique : Les barres antipaniques sur les issues de secours seront du type push, 1 point latral
douverture et titulaire dun agrment au feu.
Cylindres et organigramme : Canons profil europen sur organigramme sur lensemble des portes.

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

Toutes les serrures sont canon interchangeable.

Protection soubassements de porte (zones cuisine) : Protection par plaque PVC colle, paisseur 2 mm.

5.2 OUVRAGES DE MENUISERIES INTERIEURES

5.2.1 - FAADES DE GAINES TECHNIQUES
Fourniture et pose de faades de gaines techniques conues pour rpondre un degr de rsistance au feu
pare-flammes heure, comprenant :

Une ossature en bois exotique dur,

Vantaux ouvrants la franaise, en panneaux de MDF de finition peindre.
Ferrage par paumelles en acier. Joint intumescent en priphrie,
Quincaillerie : serrure pne dormant avec demi-canon et rosette cache-entre.

5.2.2 - PLINTHES
Ralisation de plinthes en MDF de 70 mm de hauteur, compris sujtions de fixations et de cintrage sur poteaux
circulaires.

5.2.3 - TABLETTES EN MDF STRATIFIE

Ralisation suivant plans et dtails architecte, des habillages des appuis de baies, constitu de panneaux de
MDF de 19 mm dpaisseur.
Habillage sans retombe en face avant. Pose recouvrement sur allge bton. Fixation invisible.
Prvoir un joint acrylique en rive et en jonction de lallge.
Finition : stratifi de coloris au choix de larchitecte.
LOCALISATION TYPE : suivant indications en plans, en allge dans les bureaux.

5.2.4 - PLANS VASQUES DES SANITAIRES

Plans vasques en stratifi postform, avec retombes de 30 cm en face avant et remonte de 10 cm sous le
miroir, compris dcoupes pour incorporation des vasques rapportes.
Percements pour robinetterie.
Coloris : Placage stratifi, coloris au choix de l'Architecte. Toutes les rives apparentes seront finitions stratifies.
Structure porteuse en cornires acier longitudinales fixes aux extrmits par cornires acier sur les parois
latrales.

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

5.2.5 - OUVRAGES DIVERS

Il sera galement prvu la ralisation de tous les ouvrages ncessaires la finition et au parachvement :

Lencoffrement de canalisations et de descentes deaux pluviales,

Les chants plats et chambranles dhabillage,
Les trappes daccs aux gaines techniques,

5.3 - OUVRAGES DAGENCEMENT IMMOBILIER

Les travaux comprendront galement :

Le bar de la caftria,
Les habillages acoustiques du RIE,
Les habillages bois dcoratifs,
La banque daccueil,

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

6 METALLERIE SERRURERIE
6.1 - BLOC-PORTES
6.1.1 - BLOC-PORTES METALLIQUES
Les blocs-portes mtalliques courants seront constitus comme suit :

Cadre dormant en tle dacier EZ. Joint dtanchit adhsif lvre.

Vantail ralis en tle dacier galvanis bords plis assembls en caisson ou sur ossature en profils
tube carr acier, avec me isolante en fibre minrale. Feuillure de battement pour les ensembles
deux vantaux,
Quincaillerie de porte comprenant : pivots rglables, pions antidgondage, serrure de sret
mortaiser pne dormant tour, quipe dun cylindre de sret europen, barre antipanique avec
garniture extrieure, butoir de porte, ferme-porte porte frein hydraulique en applique,
condamnation du vantail semi-fixe pour les portes deux vantaux par crmone levier.

LOCALISATION TYPE : bloc-portes extrieurs, bloc-portes des locaux techniques donnant sur lextrieur,

6.1.2. - PORTE BASCULANTE

Fourniture et pose dune porte basculante trajectoire non dbordante, de type Trafeco de chez Novoferm,
compose :

Dun tablier avec parements en tle dacier galvanis sur ossature en profils tubulaires. Le tablier sera
revtu dun habillage type cassette acier lisse thermo-laque en harmonie avec la faade,
Huisserie en profil en acier galvanis avec traverse horizontale en profil pli avec joint
damortissement,
Guidage part rails horizontaux et verticaux et quilibrage par ressort de torsion,
Verrouillage par electro-frein sur moto-rducteur et systme mcanique anti-intrusion en position
ferme,
Motorisation par moto-rducteur monophas et transmission par chaines. Ferrures (rails de guidage)
de portes en acier galvanis et roulettes en nylon,
Scurit par parachute rupture de cbles, ressorts, barrages cellules photolectriques et barre
palpeuse, conformes aux prescriptions de la norme EN NF 13241-1,
Commande de la porte par tlcommande radio ou tout autre contact sec.

6.2 - BLOC-PORTES ET CHASSIS METALLIQUES VITRES - MIROITERIE

6.2.1 - ENSEMBLES VITRES A OSSATURE EN PROFILES ACIER
Ralisation densembles vitrs, comprenant cloisons, portes et chssis vitrs raliss en profils dacier avec

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

remplissage en vitrage de composition conforme aux exigences de rsistance au feu.

Les profils seront de finition laque.
LOCALISATION TYPE :

Cloisons entre hall ascenseur et RIE au niveau -1,

Parois des ascenseurs panoramiques,

6.2.2 - MIROIRS DES SANITAIRES

Fourniture et mise en oeuvre de glace argente haute rsistance claire du type Miralite Evolution de chez SaintGobain, colle sur support parfaitement dpoussir et propre. Les miroirs seront encastrs dans le carrelage
pour nu extrieur identique ou rapports avec pinces de maintien.
Artes abattues et chanfreines.
LOCALISATION TYPE : Miroirs au droit de tous les plans vasques et lavabos des sanitaires.

6.3 - METALLERIE - SERRURERIE TECHNIQUE

6.3.1 - GARDE-CORPS METALLIQUES ET MAINS COURANTES
Les garde-corps seront raliss conformment aux prescriptions des normes suivantes :

NF P 01-012 - Dimensions des garde-corps. Rgles de scurit relatives aux dimensions des gardecorps et rampes descalier.
NF P 01-013 - Mthodes et critres - Essais des garde-corps.
NF P 06-001 - Bases de calcul des constructions - Charges d'exploitation des btiments.

Les dimensions indiques sont donnes titre indicatif. Elles seront ventuellement modifies pour les besoins
de rsistance.
Les garde-corps seront barreaudage verticale de finition thermolaqu.
Les garde-corps et mains courantes concernent :

Les mains courantes et garde-corps des escaliers des escaliers de secours,

Les garde-corps des terrasses techniques et inaccessibles,
Les garde-corps des terrasses accessibles,
Les mains courantes daccs aux rampes et escaliers extrieurs.

6.3.2 - PAROIS ACOUSTIQUES EN TERRASSE

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

Ralisation dune charpente mtallique pour support des quipements techniques et dun habillage de
protection en ventelles, comprenant :
Poutres en profils du commerce, fixes sur longrines bton, compris tirants de contreventements.
Habillage en lames extruds daluminium comprenant :
Une ossature porteuse en profils creux dacier galvanis de hauteur suivant plans, fixs aux longrines bton
par platines soudes, chevilles et visses. Compris barres de contreventement.
Supports de lames fixs aux profils acier par lintermdiaire de profil alu extrud.
Lames de type L.050HF de chez RENSON (ou quivalent)
LOCALISATION TYPE : en priphrie des quipements techniques situs en terrasse.

6.3.3 - GRILLES DE VENTILATION

A) GRILLES DES VH/VB DES NIVEAUX DE PARKING
Fourniture et pose de grilles de ventilation en mtal dploy en acier, comprenant :

encadrement en profil dacier y compris assemblages d'angle et pattes scellement

Remplissage en panneau grillag scuris en mtal dploy,
Grillage pare-insectes sur la partie intrieure

Dimensions suivant plans et besoin de passage d'air

B) GRILLES DE VENTILATION STATIQUE
Fourniture et pose de grilles de ventilation, comprenant :

Un cadre sceller ou fixer sur ossature mtallique constituant le support de la grille,

Les grilles seront aluminium et persiennes de finition anodise ou laque,
Un grillage anti-volatile et anti-insectes sera mis en oeuvre sur la face arrire.

6.3.4 - AUTRES OUVRAGES

Les travaux comprendront en outre :

Les planchers en caillebotis des loggias et terrasses des tages.

Les grilles caillebotis extrieures sur cours anglaises et gaines de dsenfumage.
Les profils de protection de canalisation.
Les parois dhabillages de la zone vlos et aire de livraison, compris sujtions de portes.
Les cloisons grillages de sparatif de gaines ascenseurs.
Les barres daccroches vlos.

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

Les caniveaux en pieds de faades.

Les crans de cantonnement.
Les chelles mobiles en aluminium, compris support de stockage.
Les chelons daccs aux cuvettes ascenseur.

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

7 PLAFONDS SUSPENDUS
7.1 - PLAFONDS SUSPENDUS EN FIBRES
7.1.1 - PLAFONDS SUSPENDUS EN DALLES DE FIBRES MINERALES
Fourniture et pose dun plafond suspendu dmontable en panneaux acoustiques minrales type panneaux
couloirs ou panneaux bandes , dcor lisse et micro perfor, justifiant des caractristiques suivantes :

Dimensions : Panneaux bandes toute largeur de circulation et largeur suivant gamme du fabricant,
Raction au feu : A2-s1,d0.

Mise en oeuvre : Systme apparent dmontable, comprenant dalles bords feuillurs sur ossature semiapparente compose de porteurs et dentretoises de couleur blanche.
Rfrence de qualit (ou quivalent) : Panneaux bandes de chez Armstrong, ROCKFON ou ECOPHON.
LOCALISATION TYPE : circulations, bureaux,

7.1.2 - PLAFONDS SUSPENDUS ZONES CUISINE

Fourniture et pose dun faux-plafond dmontable de type Parafon Hygine de chez ARMSTRONG, comprenant :

Des dalles composes dun substrat minral faible biopersistance class non nocif, renforces par 2
couches de voile de verre,
Une ossature mtallique apparente laque,
Des profils de rive en acier thermolaqu.

Dimensions des dalles : 600 x 600 x 18 mm

Raction au feu : M0.
Coefficient dabsorption acoustique : Alpha w = 0,95.

7.2 - PLAFONDS SUSPENDUS METALLIQUES

Fourniture et pose de bacs mtalliques autoportants, en acier prlaqu lisses ou perfors (suivant localisation).
Relevs longitudinaux de 35 mm. Bacs bords jointifs avec jonc longitudinal assurant l'tanchit entre bacs.
Mise en oeuvre en priphrie dune cornire de rive de 20 x 20 mm de couleur blanche pour supportage des
bacs.
Les bacs auront des plis relevs en Z chaque extrmit et reposeront en autoportance entre les profils
porteurs de rive.
Rfrence de qualit (ou quivalent) : bacs autoportants de type EC2 BJ de chez ECHAME ou PM12 de chez
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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

PLAFOMETAL.
LOCALISATION TYPE : sanitaires,

7.3 - PLAFONDS SUSPENDUS EN DALLES ET PLAQUES DE PLATRE

Ralisation de plafonds suspendus composs de :

Plages priphriques et zones en plaques de pltre lisses, fixes sur ossature non apparente.

La finition sera assure par une peinture acrylique satine.

De zones acoustiques soit en dalles de plaques de pltre de type Gyptone Line 4A de chez BPB Placo,
sur ossature semi-apparente de 15 mm, soit en plaques de pltre perfores.

Seront galement comprises toutes les sujtions de dcoupes pour encastrement de grilles de ventilation,
intgration de luminaires, trappes, cornire de rive formant joint creux en acier pr laqu,
LOCALISATION TYPE : hall, paliers, RIE,

7.4 - OUVRAGES DIVERS

Sont prvus, les ouvrages divers suivants :

Les trappes de visite invisibles pour accs aux plnums pour les zones de plafonds fixes,
Les joues dhabillages et de fermeture des plnums,
Les retombes en plaques de pltre en priphrie des paliers,
Les gorges lumineuses ralises en plaques de pltre ou plaques de staff.

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

8 PLANCHERS SURELEVES
Fourniture et pose dun plancher surlev, de classe 1 ou 2 suivant locaux, mis en oeuvre par montage
autoportant, avec plnum de 10 cm de hauteur minimale.
Application dune peinture de sol anti-poussire.
Fixation des pieds de vrins par collage laide dun adhsif spcial.
Pose des dalles directement sur les ttes de vrins. Dalles composites autoportantes de format 600 x 600 x 30
mm. Panneaux de particules de bois agglomres haute densit, revtement stratifi haute pression (locaux
de brassage des tages) ou destin recevoir une moquette en dalles.

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

9 REVETEMENTS DE SOLS ET MUREAUX

9.1 - CHAPES
9.1.1 - CHAPE FLOTTANTE
Ralisation dune sous-couche mince dinsonorisation acoustique sous carrelage, comprenant une sous-couche
en plaques constitues en sous-face dun non tiss en fibres synthtiques, recouvert dune couche de bitume
arm avec granulats daccrochage en surface. Pose colle laide dune colle en copolymre acrylique en
mulsion aqueuse.
Complexe de type Soukaro 3R de chez Siplast, justifiant dun avis technique en cours de validit.

9.1.2 - CHAPE RAPPORTEE DES LOCAUX CUISINE

Ralisation de chapes rapportes en bton de gravillons, arm, adhrentes aux lments porteurs, de 50 mm
dpaisseur minimum environ, compris faon de pente 1% minimum.
Le dosage sera de 350 kg de ciment Portland compos CPJ CEM II / A ou B de classe 32,5 ou 32,5 R par mtre
cube de bton.

9.2 - REVETEMENTS DE SOLS ET MURAUX DURS

9.2.1 - SYSTEME DETANCHEITE LIQUIDE
Ralisation dune tanchit leau sous protection dure rapporte, en dispersion aqueuse de copolymres.
Application en deux couches, compris traitement des points particuliers (relevs, angles,). Systme
dtanchit liquide de type SikaLastic-850 W de chez SIKA.
LOCALISATION TYPE : Sous les revtements de sols carrels des sanitaires, de la cuisine,

9.2.2 - SOLS EN GRES CERAME

Revtements de sol en grs crame bords rectifis. Pose colle laide dun mortier colle.

Aspect : semi-lustr ou structur,

Format : 30 x 60 cm ou 60 x 60 cm maximum,
Plinthes : coordonnes.

LOCALISATION TYPE : Sanitaires,

9.2.3 - SOL EN GRES CERAME DE LA CUISINE

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

Revtement de sol en grs crame anti-drapant. Pose scelle.

Nature : les carreaux seront en grs crame, conformes la norme NF EN 14411 (Groupe BIa).
UPEC rglementaire : U4P4s.
Aspect : mat.
Classement anti-drapant : R11.
Format : 20 x 20 cm.
Plinthes : plinthes gorge.

Rfrence de qualit (ou quivalent) : type Programma Industria antisdrucciolo de chez Graniti Fiandre.

9.2.4 - MURS DES SANITAIRES ET LOCAUX HUMIDES

Revtement mural en carreaux de faence de type Faence Architettura de chez Marazzi. Pose cole
Application pralable dun SPEC (Systme de Protection lEau sous Carrelage) dans les locaux de type EB+
(privatifs et collectifs).
Format : 20 x 20 cm, 15 x 15 cm ou 10 x 10 cm.
LOCALISATION TYPE : dans les sanitaires,

9.2.5 - MURS EN GRES CERAME ZONES CUISINE

Revtement mural en grs crame de type Cromie de chez Marazzi. Pose colle laide dun mortier colle.
Application pralable dun SPEC (Systme de Protection lEau sous Carrelage).
Format : 20 x 20 cm.
LOCALISATION TYPE : Parois verticales des zones de production cuisine.

9.2.6 - REVETEMENT DE SOL EN PIERRE DU HALL

Revtements de sol intrieur en pierre, comprenant :
Pose scelle bain de mortier avec armatures. Epaisseur du bain de mortier de 40 mm.
Pierre de 30 mm dpaisseur, mis en oeuvre en pose droite ou calepine. Plinthes coordonnes de hauteur 10
cm et de 20 mm dpaisseur.
Joints avec des ciments la rsine ne tachant pas. Largeur 3 mm minimum.
Joints de fractionnement et joints avec les revtements de sol de nature diffrente en cornires inox, mises en
oeuvre au mme nu fini que la pierre.
Sujtions pour intgration des lames de parquet en continuit du sol extrieur.

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

9.2.7 - TAPIS DE SOL

Fourniture et pose de tapis essuie-pieds rigides avec cadre encastrer, type "TUFTIGUARD Classic" de chez SOL
SYSTEM NUWAY, compos de profils gratte-pieds en aluminium bross ou PVC teint masse, de bandes
dessuyage en caoutchouc surface textile grise avec fibres de nylon intgres dans la masse et de broches en
acier lectrogalvanis inoxydable rigidifiant et fixant les lments entre eux.
LOCALISATION TYPE : Dans les sas daccs depuis lextrieur.

9.2.8 - SEUILS
Il sera prvu la fourniture et pose de seuils rapports (pour les sols souples) ou incorpors (pour les carrelages)
entre sols de nature diffrente. Les profils seront en aluminium anodis ou inox.

9.2.9 - AUTRES OUVRAGES

Il sera prvu tous les ouvrages de finition, tels que les couvre-joints de dilatation, les profils de protection des
angles en inox, la pose des caniveaux et siphons de sol, les socles maonns carreler,

9.3 - REVETEMENT DE SOLS TEXTILES

9.3.1 - PREPARATION DES SUPPORTS EN BETON POUR SOLS
Ralisation dun enduit de lissage sur supports neufs en bton, mis en oeuvre suivant les prescriptions du
cahier du CSTB 3469 de juillet 2003 Excution des enduits de prparation de sols intrieurs pour la pose de
revtements de sol Cahier des prescriptions techniques.

9.3.2 - MOQUETTE EN DALLES PLOMBANTES AMOVIBLES

Dalles de moquette plombantes amovibles velours coup, 100 % polyamide teint dans la masse, sur
complexe vinylique stabilis, du type Tecsom 4700 chez chez Enia ou quivalent.

Dimensions des dalles : 50 x 50 cm,

Poids total velours : 700 g/m,
Classement UPEC : U3 - P3,
Raction au feu : M3,
Acoustique : .Lw = 25 dB.

LOCALISATION TYPE : Bureaux, circulations, zone partielle du RIE,

9.4 PARQUET
Parquet coll, 1er choix en lames, compris sous couche acoustique. Pose comprenant :

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

Sous couche acoustique

Parquet en lames
Finition vernis en usine
Plinthes bois priphrique assorties

LOCALISATION TYPE : en continuit des sols extrieurs dans le hall, et dans le RIE en complment des zones en

moquette (dans la zone Fitness, il sera prvu uniquement les mesures conservatoires : dcaiss de sol,).

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

10 - PEINTURE
10.1 - PEINTURES SUR MURS ET PLAFONDS
10.1.1 - TRAVAUX DE PEINTURE POUR ETAT DE FINITION B
Rappel normatif : suivant la norme NF P 74-201 (DTU 59.1), cet tat de finition est dfini par nature de
subjectile.
Les travaux comprendront au minimum :

Egrenage, poussetage,
1 couche d'impression aux rsines acryliques pures en phase aqueuse, famille I classe 7b2,
Rebouchage, enduit non repass, ponage et poussetage,
1 couche intermdiaire de peinture, mate ou satine, aspect lisse, aux copolymres acryliques en
phase aqueuse, famille I - classe 7b2,
1 couche de peinture de finition, mate ou satine, aspect lisse, aux copolymres acryliques en phase
aqueuse, famille I - classe 7b2.

LOCALISATION TYPE :

Sur murs et plafonds des zones tertiaire, paliers, RIE,

Compris sujtions de peinture alimentaire dans les zones cuisine (en complment des revtements en
carrelage).

10.1.2 - TRAVAUX DE PEINTURE POUR ETAT DE FINITION C

Rappel normatif : suivant la norme NF P 74-201 (DTU 59.1), pour cet tat de finition, le film de peinture couvre
le subjectile. Il lui apporte un coloris, mais l'tat de finition de surface reflte celui du subjectile.
Des dfauts locaux de pouvoir masquant et de brillance sont tolrs.
Les travaux comprendront au minium :

Le brossage et lpoussetage des anciens fonds,

Le lessivage,
Une couche de peinture de finition, satine, aux copolymres vinyliques en phase aqueuse, famille I classe 7b2. Aspect poch.

LOCALISATION TYPE : sur murs et plafonds des locaux stockages, locaux mnages, rserves, locaux techniques,

parkings,

10.1.3 - TRAVAUX DE PEINTURE SUR OUVRAGES METALLIQUES INTERIEURS

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

Sur supports neufs, les travaux comprendront :

Egrenage, brossage, la brosse mtallique,

Grattage des traces de rouille, dpoussirage,
1 couche de primaire inhibiteur base de rsine acrylique, famille I classe 7b1,
2 couches de peinture laque base de rsines acryliques en dispersion, famille I - classe 7a2, pour
aspect satin tendu, tat de finition B.

LOCALISATION TYPE : Sur toutes les faces vues des mtaux ferrifres et non ferrifres :

Les huisseries mtalliques des blocs-portes intrieures,

Les pices de ferrage des menuiseries intrieures,
Toutes les canalisations et supports en mtaux ferrifres apparents autres que celles formant partie
intgrante des appareils d'quipement,
.

10.1.4 - TRAVAUX DE PEINTURE SUR OUVRAGES BOIS

Sur supports neufs, les travaux comprendront :

Brossage,
o 1 couche d'impression fixante et nourrissante base de rsines acryliques 100 % en
dispersion,
Rebouchage,
o enduit non repass avec ponage sec,
o 2 couches de peinture laque base de rsines acryliques en dispersion, famille I - classe 7a2,
pour aspect satin, tat de finition B.

LOCALISATION TYPE : Sur tous les ouvrages en bois, notamment : les chants et calfeutrements, plinthes peintes,

les trappes des sanitaires, les huisseries bois, les btis et faades de gaines,

10.1.5 - ENDUIT DECORATIF MURAL

Les travaux comprendront :

Egrenage, brossage, poussetage,

1 couche d'impression aux rsines acryliques en phase aqueuse, famille I classe 7b2,
2 couches denduit dcoratif, base de rsines acryliques en phase aqueuse du type NOVA STUC de
chez TOLLENS ou quivalent, famille III - classe 2. Aspect spatul,
1 couche de cire naturelle en phase solvant du type NOVA STUC CIRE de chez TOLLENS ou quivalent.

LOCALISATION TYPE : hall, paliers dtage,

10.1.6 - AUTRES OUVRAGES

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

Les travaux comprendront galement :

Les peintures sur canalisations PVC.

Les joints acryliques de finition, au droit notamment des appareils sanitaires.
.

10.2 - PEINTURE DE SOL

A) PARKINGS
Le parking recevra une finition par durcisseur de surface ou peinture.

B) LOCAUX TECHNIQUES ET ESCALIERS

Les travaux comprendront :

Un primaire daccrochage et une couche de peinture de sol base de rsines poxydiques

bicomposantes raison de 200 g/m minimum, du type Epovic Parking de chez Janvic ou quivalent.
Famille I Classe 6a selon la norme NF T 36.005,
Remontes sur murs sur une hauteur de 100 mm minimum.

C) MARQUAGES AU SOL
Marquage au sol des parkings par peinture base de rsines poxydiques bicomposantes, du type Epovic
Marquage de chez Janvic ou quivalent. Famille I Classe 6b selon la norme NF T 36.005.
Mise en oeuvre sur peinture de sol, raison de 350 g/m minimum, avec faons de pochoirs.
LOCALISATION TYPE : Dlimitation des places de parkings, numrotation des places, flchages d'indications

directionnelles du sens de circulation, chemins de circulations pitons dans le parking, signalisation ncessaire
selon le code de la route (bande de suivi de circulation, stop, flche de direction, etc.), reprage des places
pour vhicules lectriques, deux roues et PMR.

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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.

Dcembre 2012

11 - SIGNALETIQUE
Les symboles graphiques seront conformes la norme NF S 60-302 Symboles graphiques pour plans de
protection contre lincendie.
Les consignes gnrales dincendie seront installes en nombre suffisant et conformes la norme NF S 60-303
Plans et consignes affiches.
La signaltique comprendra :

Les portes des locaux techniques,

Les portes CF,
Les plans dvacuation (un panneau par hall et un panneau par escalier et par palier),
Les consignes dincendie et durgence (un panneau par hall et un panneau par escalier et par palier),
Les consignes spcifiques pour les locaux techniques,
La signaltique de reprage de type Marcal (sanitaires,..),
La numrotation des paliers ascenseurs et descaliers,

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Non contractuel.
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Dcembre 2012

12 - INSTALLATIONS CLIMATIQUES
12.1 - CONDITIONS EXTERIEURES DE BASE
ETE HIVER
Temprature (C) 32 C -7 C
Hygromtrie (%) 40 % 90 %
Ecart journalier (C) 11,2 C
Zone climatique H1 / Eb H1/Eb
Vents dominants
Direction Ouest Nord est
Vitesse
(km/h)
19 22
Pour les quipements de refroidissement et condensation air, ceux-ci ont pour temprature extrieure de
rfrence la temprature rgionale plus 3 C, soit 35C.

12.2 - ENERGIE
12.2.1 - ENERGIE CALORIFIQUE
Les besoins de chauffage pour lensemble du btiment seront assurs par le chauffage urbain via une sousstation amnage au niveau rez-de-jardin.
Les besoins calorifiques totaux sont estims 350 KW.
La production calorifique sera dimensionne pour rpondre aux besoins du bilan thermique en intgrant les
pertes en lignes et une surpuissance de 10 %.

12.2.2 - ENERGIE FRIGORIFIQUE

La production dnergie frigorifique sera assure partir dune centrale de production deau glace centralise
compose de deux groupes frigorifiques condensation par eau associs des arorfrigrants installs au

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niveau 6.
La puissance frigorifique totale est estime 1 200 KW.

12.3 - DISTRIBUTION DEAU CHAUDE

Leau chaude sera distribue par 4 circuits :

un circuit pour lalimentation des ventilo-convecteurs dans des bureaux

un circuit pour la production deau chaude sanitaire du RIE
un circuit pour les CTA
un circuit pour le chauffage statique du restaurant, du hall (plancher chauffant).

12.4 - DISTRIBUTION DEAU GLACEE

Leau glace sera distribue par 2 circuits :

un circuit pour lalimentation des ventilo-convecteurs des bureaux

un circuit CTA

12.5 - CHAUFFAGE STATIQUE PAR PLANCHER CHAUFFANT

Un chauffage statique par serpentins noys en dalle sera prvu dans les locaux suivants :

Le hall
Le restaurant.

12.6 - TRAITEMENT CLIMATIQUE DES BUREAUX

Le traitement climatique des bureaux sera assur par des ventilo-convecteurs 4 tubes, de type non carrosss
gainables pression disponible leve, avec moteur courant continu haute efficacit nergtique.
Chaque ventilo-convecteur sera dtermin pour les dperditions et les apports thermiques de 3 trames sur la
base de la moyenne vitesse.
Il sera prvu un appareil toutes les 2 trames pour les zones en faade et un ventilo-convecteur pour environ 15
m2 pour les zones internes.
Lamene dair neuf des bureaux et des salles de runion se fera par les diffuseurs de soufflage des ventiloconvecteurs au moyen de piquages raccords sur les plenums de diffusion dair. Les piquages seront quips
dun rgulateur fixe de dbit appropri aux besoins.
La reprise dair se fera par des diffuseurs linaires identiques aux diffuseurs de soufflage, avec filtre G4 intgr.
Ils seront disposs toutes les deux trames. Le filtre sera facilement dmontable depuis la grille.
Les diffuseurs pour le soufflage et la reprise seront quips de plnum de raccordement raccord au ventilo-

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convecteur par des conduits double peau semi rigides.

Les condensats produits par les ventilo-convecteurs seront vacus gravitairement vers les colonnes deaux
uses les plus proches ou vers des colonnes spcifiques.

12.7 - RENOUVELLEMENT DAIR DES BUREAUX

Le renouvellement dair des bureaux sera assur par des centrales de traitement dair double flux avec
rcuprateur de calories, ventilateurs roue libre dbit variable.
Le rcuprateur de calories sera du type rotatif avec un rendement minimum de 80 %.
Elles seront installes au niveau 6.
Lair sera souffl une temprature fixe de 20C en hiver et de 26C en demi-saison et en t.
Salles de runion
Le traitement des salles de runions sera identique celui des bureaux avec un dbit dair souffl adapt
loccupation de chaque salle. Pour cela, un rseau dair neuf et un rseau dextraction seront mises en place au
droit de chaque zone centrale.
Les antennes de soufflage et de reprise de chaque zone centrale seront quipes dune bote motorise dbit
variable avec une sonde de CO2.
Les bureaux tant livrs en blanc ; il sera prvu un seul ensemble de rgulation de dbit dair par zone
centrale.

12.8 - HALL DACCUEIL

Le traitement climatique du hall sera assur par une centrale de traitement dair simple flux installe en R + 6.
Le hall sera maintenu en surpression.

12.9 - RESTAURANT, CUISINE ET LOCAUX ANNEXES

Le traitement climatique du restaurant sera assur par une centrale de traitement dair double flux installes
au R + 6.
La CTA fonctionnera en recyclage pour la mise temprature du local et en mode tout air neuf en priode
doccupation.
Lair neuf souffl par la CTA sera extrait par les hottes de la zone distribution .

12.10 - VENTILATIONS DIVERSES

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Les sanitaires seront ventils par un systme VMC simple flux.

Il est prvu un systme dextraction par bloc de sanitaires superposs.

12.11 - CLIMATISATION DES LOCAUX TECHNIQUES DETAGES (LTE)

Les locaux techniques dtage pourront tre rafrachis par des armoires de climatisation dont la puissance sera
en fonction de la puissance ncessaire, raccordes en EG sur une production spcifique process ou dtente
directe.
(Cette prestation est en option).

12.12 - DESENFUMAGE
Conformment la rglementation, et notamment lIT 246, seront dsenfums les locaux suivants :

les plateaux de bureaux

les salles de restauration dont la surface est suprieure 300 m2
Les 2 niveaux de parking.

Le hall ne sera pas dsenfum ; sa surface tant infrieure 300 m2.

12.13 REGULATION
Chaque unit terminale comporte son propre botier de rgulation raccorde par un bus une UTL (Unit de
Traitement Local).
Les UTL sont relies lunit centrale de la GTB.
Dans les cas despaces ouverts les units sont regroupes pour tre commandes par un seul module de
rgulation (fonctionnement matre/esclave)
Le paramtrage des regroupements des units en matre et esclave se fait depuis le poste de supervision.
Lutilisateur dispose dun botier de commande permettant les choix suivants :

Dcalage de +/- 2 C de la temprature par rapport au point de consigne,

Marche/arrt de lappareil
Bouton de relance occupation/inoccupation (2 heures) paramtrable sur la GTB.

Comptage dnergie :
Des comptages dnergie sont prvoir au niveau des installations de productions, distributions primaires des
deux productions, comptage en nergies lectriques sur lensemble des quipements et dnergies froid et
chaud pour le suivi des consommations dans le cadre de lexploitation.

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Ces comptages sont reporter au niveau de la GTB.

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13 COURANTS FORTS
13.1 - PRINCIPE DE DISTRIBUTION HT(A) ET BT
Limmeuble de bureaux sera aliment partir du poste HT(A) Abonn priv, situ au RdJ dans limmeuble de
bureaux, accessible directement depuis lextrieur. Ce poste de livraison HT (A) distribuera le poste priv de
transformation HT(A)/BT 20 KV/410 V de lensemble immobilier.
Le comptage ERDF tarif vert HT(A) sera implant dans le poste HT(A) priv de livraison, situ au RdJ.
Le dcoupage des diffrentes surfaces du projet dimmeuble de bureaux sera ralis comme suit :

limmeuble de bureaux en RdC R +6

le RIE, en RdC du btiment
le poste HT(A) de livraison avec accs extrieur direct
les parkings en R -1 R -2.

13.2 - CIRCUIT DE TERRE

Il sera prvu un rseau de terre en fond de fouille de louvrage. Il cheminera en priphrie de limmeuble de
bureaux. Il sera ralis en cblette cuivre dune section de 35 mm. La valeur du rseau de terre ne devrait pas
tre suprieure 1 ohm.
La mise la terre des postes de livraison et de transformation sera galement ralise conformment aux
normes.

13.3 - DISTRIBUTION PRINCIPALE BASSE TENSION

Les canalisations principales seront constitues par les liaisons issues des TGBT pour les alimentations normal
et des TGS pour les alimentations scurit .
Les chemins de cbles seront en fil dacier soud et dimensionns avec 20% de rserve. Ces derniers seront
spars de ceux utiliss pour les courants faibles de 30 cm minimum afin dviter tout risque de pollution.
Il sera prvu des chemins de cbles distincts pour le courant fort normal , le courant fort scurit , ainsi
que pour les courants faibles suret / scurit et Telecom / oprateur.

13.4 - TABLEAUX DIVISIONNAIRES

Dune manire gnrale, on distinguera plusieurs familles de tableaux divisionnaires, savoir :

les TD-SG-parkings
les TD-SG de limmeuble de bureaux

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les TD-bureaux / preneurs de limmeuble de bureaux

les TD-RIE
les TD-SG clairage extrieur
le TD-SG ondul PCS.

Les tableaux divisionnaires des services gnraux (parking, parties communes, etc) ainsi que les tableaux
divisionnaires des locataires / preneurs, seront aliments individuellement et directement depuis le TGBT
concern.

13.5 - DISTRIBUTION DES ECLAIRAGES ET DES VENTILO-CONVECTEURS DES ZONES

BUREUX
Pour les distributions des clairages et des ventilo-convecteurs dtage, il sera prvu un systme de gestion de
confort par botiers de commandes paramtrables.
Un logiciel spcifique sera install sur le superviseur de GTB pour la gestion des configurations des terminaux
situs dans les bureaux.
Ainsi, et dune manire synthtique, le systme de gestion de confort permettra :

partir de la GTB
o le pilotage global des clairages du btiment, selon un programme horaire et/ou de cellules
photolectriques installes dans les zones bureaux, ct faades
o le pilotage global et/ou par zone des ventilo-convecteurs, en fonction des besoins
dexploitation
partir de tlcommande unique HF
o le pilotage par zone des clairages
o le pilotage par zone des ventilo-convecteurs.

Au titre des tlcommandes HF, il en sera prvu autant que de zones piloter en local, comme dfini dans la RT
2012.
Ce systme de gestion de confort a pour but de prendre en compte la notion dconomie dnergie, et de
faciliter la gestion dexploitation du site, et de piloter les terminaux des bureaux partir dune tlcommande
unique.

13.6 - ECLAIRAGE
Afin de limiter les consommations lectriques et dassurer une certaine longvit des lampes, la majeure partie
des appareils dclairage sera de type fluorescent, lexception de certaines zones nobles.
Les ballasts seront de type lectronique (classe A) pour les zones bureaux et pour certains des autres
quipements. Les lampes halognes 230V seront prohibes.

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Les types de luminaires seront choisis en fonction :

du niveau dclairement et de confort requis

de la volont architecturale
de la modularit dutilisation des espaces
des impratifs techniques et conomiques.

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14 COURANTS FAIBLES
Il sera notamment prvu :

une installation dun systme de scurit incendie et dalarmes

un cblage VDI des services gnraux
des mesures conservatoires pour le futur cblage VDI des bureaux
une ventilation de contrle daccs
un systme anti-intrusion
un systme de vido-surveillance
un systme de GTB.

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15 APPAREILS ELEVATEURS
15.1 - NORMES ET REGLEMENTS
Toutes les installations sont ralises conformment aux rgles de lArt, en respectant les prescriptions et
spcifications des normes et rglements en vigueur.
Les installations sont ralises en respect des directives Europennes et plus particulirement, la directive
95/16/CE et la NF EN 81-1.
Lensemble des appareils est conforme la norme EN 81.70 Accessibilit aux ascenseurs pour toutes les
personnes, y compris celles avec handicap, en particulier il est prvu une synthse vocale pour tous les
appareils.

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