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Non contractuel.
Projet en gris pouvant faire l'objet de modifications.
Dcembre 2012
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Les couches constitues des argiles meulires et des sables de Fontainebleau formeront les couches
porteuses des fondations du btiment, avec un taux de travail lELS respectif de 3 bars et de 5 bars.
Le site est baign par :
des circulations superficielles dans les argiles meulire, alatoires, plus ou moins prennes et faible
dbit, en troite liaison avec limportance de la pluviomtrie,
la nappe baignant les sables de Fontainebleau, rencontre entre 10 m et 11 m de profondeur, cette
nappe tant susceptible de battements saisonniers en liaison avec la pluviomtrie.
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dune paroi butonne en bton ralise en conditions particulires jusque sous le niveau R-2 le long
de lavenue Morane Saulnier, avec rutilisation de la paroi de la partie dmolir du parking existant,
dune paroi en bton banch jusque sous le niveau R-3 sur les trois autres cts, aprs ralisation
dune fouille talute.
les voiles des noyaux de circulations verticales et des gaines, assurant le contreventement du
btiment,
quatre files de poutres longitudinales disposes pour deux dentre elle en faade et pour les deux
autres en partie centrale en limite intrieure des circulations ; cette disposition permet de raliser les
superstructures avec un pas dtage rduit 3,30 m en rduisant lpaisseur des dalles de plancher,
des dalles alvolaires prcontraintes avec dalles de compression en bton arm, dpaisseur 16 + 5
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cm,
des poutres de reprise transversales disposes en plancher haut du rez-de-chausse destines
reprendre les charges des poteaux de faade des niveaux R+1 R+6 pour les reporter sur les deux files
de poteaux des faades en retrait du rez-de-chausse.
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Au droit des locaux de service, local vlo et approvisionnement, les faades sont constitues dun ouvrage de
serrurerie ajour servant de grille de protection ou de parement dhabillage des parois opaques.
Au niveau RDJ, la faade du RIE, donnant sur le jardin et une terrasse extrieure, est entirement vitre,
compose de modules de vitrage fixes et ouvrants coulissants protgs du soleil par le dbord de la toiture
terrasse suprieure et par le dploiement de store banne en toile.
Une peau intrieure entirement vitre compose de chssis toute hauteur ouvrants la franaise
disposs facettes entrecoups chaque niveau par le parement structurel en profil extrud
aluminium cintr. Chaque chssis est constitu dune huisserie aluminium rupture thermique et dun
remplissage en double vitrage faiblement missif lumineux.
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Une peau extrieure lisse entirement vitre compose de modules de simple vitrage extra clair
srigraphi, tremp feuillet, plans et bombs fixs par rotules VEA sur les lames verticales rendues
structurelles daspect identique aux lames de la faade courante adjacente. La protection solaire est
assure par la mise en oeuvre des stores toiles screen fixe dans linterstice ventil de la double
peau.
Ug = 1 W/m.C
Vitrage + huisserie
Uw = 1,6 W/m.C
Vitrage
TL = 60 %
Vitrage
FS = 0,30
FS = 0,25
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Ug = 1 W/m.C
Vitrage + huisserie
Uw = 1,6 W/m.C
Vitrage
TL = 70 %
Vitrage
FS = 0,40
FS = 0,15
Ug = 1 W/m.C
Uw = 1,6 W/m.C
Uw = 1,5 W/m.C
TL = 70 %
FS = 0,53
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UP = 0,25 W/m.C
PARTIE VITRE
Vitrage
Ug = 1 W/m.C
Vitrage + huisserie
Uw = 1,7 W/m.C
Vitrage
TL = 70 %
Vitrage
FS = 0,40
FS = 0,15
COTE RUE
PARTIE OPAQUE
UP = 0,25 W/m.C
PARTIE VITRE
Vitrage
Ug = 1 W/m.C
Vitrage + huisserie
Uw = 1,6 W/m.C
Vitrage
TL = 60 %
Vitrage
FS = 0,30
FS = 0,25
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Le nettoyage des faades RDC et RDJ est ralis de plein pied depuis lextrieur.
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3 ETANCHEITE
3.1 - ETANCHEITE ASPHALTE
3.1.1 - TERRASSES TECHNIQUES
Les toitures sont prvues du type toiture terrasses inaccessibles de type terrasse technique.
Le type d'tanchit retenue est la solution toiture terrasse inverse, sur asphalte, sur support en maonnerie.
Ce principe dtanchit, aujourdhui largement prouv et reconnu, permet dassurer rapidement ltanchit
leau, tout en permettant de circuler sur ltanchit (la pose de l'isolant pouvant ainsi se faire
indpendamment des intempries).
Un autre avantage du systme d'isolation thermique inverse rsulte du fait que l'isolation thermique repose
au-dessus de l'tanchit et la protge ainsi d'endommagements mcaniques, de fragilisation par UV et de
changements extrmes de temprature, ce qui entrane videmment une nette augmentation de la longvit
de l'tanchit.
Il sera prvu un isolant en polystyrne extrud XPS de type Roofmate TG-X.
La protection rapporte sera ralise par dallettes poses sec sur une couche de gravier (paisseur totale
estime de 100 mm), pose sur un non tiss hautement permable la vapeur deau (HPV) mais impermable
leau.
Au droit des relevs et acrotres isols, lisolant sera de type Roofmate LG (polystyrne extrud XPS avec
protection mortier de ciment 10 mm).
L'implantation des quipements techniques devra respecte une distance de 100 cm au droit des acrotres
notamment pour les quipements de L > 120 cm.
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Compris sujtions pour traitements des caniveaux en bas de rampes et des relevs.
204 : les parties de toitures accessibles exceptionnellement aux vhicules de lutte contre lincendie peuvent
tre comprises dans cette catgorie),
Ltanchit sera compose dune membrane lastomre et dune couche dasphalte, sur support isolant en
panneaux de verre cellulaire de 50 mm dpaisseur, pour R = 1 m.K/W.
Pour les zones de terrasses accessibles aux vhicules, la protection sera ralise par un dallage en bton arm
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deux couches de rsine dtanchit, type Alsan 500 de chez Soprema (ou quivalent), raison de
0,750 kg/m chacune,
une couche de finition, type Alsan 500 F de chez Soprema (ou quivalent), raison de 0,300 kg/m,
additionne de silice pour tre antidrapante.
Sujtions pour intgration des siphons de sol fournis par le lot concern.
LOCALISATION : dans les locaux dchets, les locaux techniques CTA dtages,
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Les joints courants entre plaques bords amincis seront traits selon la technique de bande et denduit spcial.
LOCALISATION : cloisons de recoupement, cloisons des sanitaires,
Mise en oeuvre par pose colle. Prcautions en pices humides, par plaques de haute rsistance lhumidit et
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Mise en oeuvre par pose colle. Prcautions en pices humides, par plaques de haute rsistance lhumidit et
protection du pied de doublage.
LOCALISATION TYPE : notamment en doublage des murs des pices en contact avec une gaine dascenseur.
plans.
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Compris faon de lame dair et laine de roche contre parois attenantes pour gaines de dsenfumage.
Pose suivant prescriptions techniques du fabricant et du D.T.U. 25.31.
Les soffites coupe-feu sont prvus au lot CVC.
LOCALISATION : suivant indications des plans.
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Huisserie mtallique,
Vantail me pleine en panneaux dagglomr, de 42 mm dpaisseur, avec cadre en bois rsineux.
Deux faces en revtement stratifi 9/10me. Feuillure de battement pour les portes deux vantaux,
avec joint dtanchit,
Ferrage par quatre paumelles renforces en acier.
Huisserie mtallique,
Vantaux me pleine (350 kg/m3) de 40 mm dpaisseur, conue pour satisfaire au degr de
rsistance au feu, avec cadre en bois exotique. Deux faces en revtement stratifi 9/10me. Pour les
portes deux vantaux : joints thermogonflants la jonction des vantaux et en traverses hautes,
Ferrage par quatre paumelles renforces en acier.
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Ferrage par pivot haut encastr dans la traverse haute de lhuisserie et pivot bas encastre dans
langle bas du vantail avec protection thermique et partie infrieure par crapaudine avec roulement
bille, fixer au sol (aprs pose du revtement de sol),
Lasservissement sera assur par un quipement dclencheur magntique mural conforme aux
exigences de la norme NF S 61-937,
Les vantaux seront quips dun oculus de diamtre 350 mm de degr PF heure.
Condamnation des vantaux semi-fixes (portes 2 vantaux) : Les portes relevant de la scurit (incendie, issues
de secours) seront condamnes par crmone pour vantail semi-fixe en applique tringles hautes et basses et
botier de commande poigne tournante.
Serrures : Les serrures seront de conception et de caractristiques suivantes :
Serrure de suret pne dormant et tour : larder monopoint, pour cylindre profil europen, livr
avec insert pour cl gorge.
Serrure bec de cane simple larder monopoint bec de cane simple (escaliers,).
Serrure bec de cane condamnation larder monopoint, condamnation pour les portes des
sanitaires, avec voyant extrieur et avec trou de dcondamnation cot extrieur.
B) EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
Ferme portes : Ferme-porte en applique des portes un vantail : Ferme porte frein hydraulique en applique
avec bras anti-vandalisme. Puissance rglable en fonction du poids et des dimensions du vantail.
Ferme-porte en applique des portes deux vantaux : Ferme porte frein hydraulique en applique avec bras
anti-vandalisme, sur chaque vantail. Slecteur de fermeture. Puissance rglable en fonction du poids et des
dimensions du vantail.
Antipanique : Les barres antipaniques sur les issues de secours seront du type push, 1 point latral
douverture et titulaire dun agrment au feu.
Cylindres et organigramme : Canons profil europen sur organigramme sur lensemble des portes.
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5.2.2 - PLINTHES
Ralisation de plinthes en MDF de 70 mm de hauteur, compris sujtions de fixations et de cintrage sur poteaux
circulaires.
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Le bar de la caftria,
Les habillages acoustiques du RIE,
Les habillages bois dcoratifs,
La banque daccueil,
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6 METALLERIE SERRURERIE
6.1 - BLOC-PORTES
6.1.1 - BLOC-PORTES METALLIQUES
Les blocs-portes mtalliques courants seront constitus comme suit :
LOCALISATION TYPE : bloc-portes extrieurs, bloc-portes des locaux techniques donnant sur lextrieur,
Dun tablier avec parements en tle dacier galvanis sur ossature en profils tubulaires. Le tablier sera
revtu dun habillage type cassette acier lisse thermo-laque en harmonie avec la faade,
Huisserie en profil en acier galvanis avec traverse horizontale en profil pli avec joint
damortissement,
Guidage part rails horizontaux et verticaux et quilibrage par ressort de torsion,
Verrouillage par electro-frein sur moto-rducteur et systme mcanique anti-intrusion en position
ferme,
Motorisation par moto-rducteur monophas et transmission par chaines. Ferrures (rails de guidage)
de portes en acier galvanis et roulettes en nylon,
Scurit par parachute rupture de cbles, ressorts, barrages cellules photolectriques et barre
palpeuse, conformes aux prescriptions de la norme EN NF 13241-1,
Commande de la porte par tlcommande radio ou tout autre contact sec.
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NF P 01-012 - Dimensions des garde-corps. Rgles de scurit relatives aux dimensions des gardecorps et rampes descalier.
NF P 01-013 - Mthodes et critres - Essais des garde-corps.
NF P 06-001 - Bases de calcul des constructions - Charges d'exploitation des btiments.
Les dimensions indiques sont donnes titre indicatif. Elles seront ventuellement modifies pour les besoins
de rsistance.
Les garde-corps seront barreaudage verticale de finition thermolaqu.
Les garde-corps et mains courantes concernent :
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Ralisation dune charpente mtallique pour support des quipements techniques et dun habillage de
protection en ventelles, comprenant :
Poutres en profils du commerce, fixes sur longrines bton, compris tirants de contreventements.
Habillage en lames extruds daluminium comprenant :
Une ossature porteuse en profils creux dacier galvanis de hauteur suivant plans, fixs aux longrines bton
par platines soudes, chevilles et visses. Compris barres de contreventement.
Supports de lames fixs aux profils acier par lintermdiaire de profil alu extrud.
Lames de type L.050HF de chez RENSON (ou quivalent)
LOCALISATION TYPE : en priphrie des quipements techniques situs en terrasse.
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7 PLAFONDS SUSPENDUS
7.1 - PLAFONDS SUSPENDUS EN FIBRES
7.1.1 - PLAFONDS SUSPENDUS EN DALLES DE FIBRES MINERALES
Fourniture et pose dun plafond suspendu dmontable en panneaux acoustiques minrales type panneaux
couloirs ou panneaux bandes , dcor lisse et micro perfor, justifiant des caractristiques suivantes :
Dimensions : Panneaux bandes toute largeur de circulation et largeur suivant gamme du fabricant,
Raction au feu : A2-s1,d0.
Mise en oeuvre : Systme apparent dmontable, comprenant dalles bords feuillurs sur ossature semiapparente compose de porteurs et dentretoises de couleur blanche.
Rfrence de qualit (ou quivalent) : Panneaux bandes de chez Armstrong, ROCKFON ou ECOPHON.
LOCALISATION TYPE : circulations, bureaux,
Des dalles composes dun substrat minral faible biopersistance class non nocif, renforces par 2
couches de voile de verre,
Une ossature mtallique apparente laque,
Des profils de rive en acier thermolaqu.
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PLAFOMETAL.
LOCALISATION TYPE : sanitaires,
Plages priphriques et zones en plaques de pltre lisses, fixes sur ossature non apparente.
De zones acoustiques soit en dalles de plaques de pltre de type Gyptone Line 4A de chez BPB Placo,
sur ossature semi-apparente de 15 mm, soit en plaques de pltre perfores.
Seront galement comprises toutes les sujtions de dcoupes pour encastrement de grilles de ventilation,
intgration de luminaires, trappes, cornire de rive formant joint creux en acier pr laqu,
LOCALISATION TYPE : hall, paliers, RIE,
Les trappes de visite invisibles pour accs aux plnums pour les zones de plafonds fixes,
Les joues dhabillages et de fermeture des plnums,
Les retombes en plaques de pltre en priphrie des paliers,
Les gorges lumineuses ralises en plaques de pltre ou plaques de staff.
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8 PLANCHERS SURELEVES
Fourniture et pose dun plancher surlev, de classe 1 ou 2 suivant locaux, mis en oeuvre par montage
autoportant, avec plnum de 10 cm de hauteur minimale.
Application dune peinture de sol anti-poussire.
Fixation des pieds de vrins par collage laide dun adhsif spcial.
Pose des dalles directement sur les ttes de vrins. Dalles composites autoportantes de format 600 x 600 x 30
mm. Panneaux de particules de bois agglomres haute densit, revtement stratifi haute pression (locaux
de brassage des tages) ou destin recevoir une moquette en dalles.
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Nature : les carreaux seront en grs crame, conformes la norme NF EN 14411 (Groupe BIa).
UPEC rglementaire : U4P4s.
Aspect : mat.
Classement anti-drapant : R11.
Format : 20 x 20 cm.
Plinthes : plinthes gorge.
Rfrence de qualit (ou quivalent) : type Programma Industria antisdrucciolo de chez Graniti Fiandre.
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9.2.8 - SEUILS
Il sera prvu la fourniture et pose de seuils rapports (pour les sols souples) ou incorpors (pour les carrelages)
entre sols de nature diffrente. Les profils seront en aluminium anodis ou inox.
9.4 PARQUET
Parquet coll, 1er choix en lames, compris sous couche acoustique. Pose comprenant :
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LOCALISATION TYPE : en continuit des sols extrieurs dans le hall, et dans le RIE en complment des zones en
moquette (dans la zone Fitness, il sera prvu uniquement les mesures conservatoires : dcaiss de sol,).
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10 - PEINTURE
10.1 - PEINTURES SUR MURS ET PLAFONDS
10.1.1 - TRAVAUX DE PEINTURE POUR ETAT DE FINITION B
Rappel normatif : suivant la norme NF P 74-201 (DTU 59.1), cet tat de finition est dfini par nature de
subjectile.
Les travaux comprendront au minimum :
Egrenage, poussetage,
1 couche d'impression aux rsines acryliques pures en phase aqueuse, famille I classe 7b2,
Rebouchage, enduit non repass, ponage et poussetage,
1 couche intermdiaire de peinture, mate ou satine, aspect lisse, aux copolymres acryliques en
phase aqueuse, famille I - classe 7b2,
1 couche de peinture de finition, mate ou satine, aspect lisse, aux copolymres acryliques en phase
aqueuse, famille I - classe 7b2.
LOCALISATION TYPE :
LOCALISATION TYPE : sur murs et plafonds des locaux stockages, locaux mnages, rserves, locaux techniques,
parkings,
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LOCALISATION TYPE : Sur toutes les faces vues des mtaux ferrifres et non ferrifres :
Brossage,
o 1 couche d'impression fixante et nourrissante base de rsines acryliques 100 % en
dispersion,
Rebouchage,
o enduit non repass avec ponage sec,
o 2 couches de peinture laque base de rsines acryliques en dispersion, famille I - classe 7a2,
pour aspect satin, tat de finition B.
LOCALISATION TYPE : Sur tous les ouvrages en bois, notamment : les chants et calfeutrements, plinthes peintes,
les trappes des sanitaires, les huisseries bois, les btis et faades de gaines,
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C) MARQUAGES AU SOL
Marquage au sol des parkings par peinture base de rsines poxydiques bicomposantes, du type Epovic
Marquage de chez Janvic ou quivalent. Famille I Classe 6b selon la norme NF T 36.005.
Mise en oeuvre sur peinture de sol, raison de 350 g/m minimum, avec faons de pochoirs.
LOCALISATION TYPE : Dlimitation des places de parkings, numrotation des places, flchages d'indications
directionnelles du sens de circulation, chemins de circulations pitons dans le parking, signalisation ncessaire
selon le code de la route (bande de suivi de circulation, stop, flche de direction, etc.), reprage des places
pour vhicules lectriques, deux roues et PMR.
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11 - SIGNALETIQUE
Les symboles graphiques seront conformes la norme NF S 60-302 Symboles graphiques pour plans de
protection contre lincendie.
Les consignes gnrales dincendie seront installes en nombre suffisant et conformes la norme NF S 60-303
Plans et consignes affiches.
La signaltique comprendra :
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12 - INSTALLATIONS CLIMATIQUES
12.1 - CONDITIONS EXTERIEURES DE BASE
ETE HIVER
Temprature (C) 32 C -7 C
Hygromtrie (%) 40 % 90 %
Ecart journalier (C) 11,2 C
Zone climatique H1 / Eb H1/Eb
Vents dominants
Direction Ouest Nord est
Vitesse
(km/h)
19 22
Pour les quipements de refroidissement et condensation air, ceux-ci ont pour temprature extrieure de
rfrence la temprature rgionale plus 3 C, soit 35C.
12.2 - ENERGIE
12.2.1 - ENERGIE CALORIFIQUE
Les besoins de chauffage pour lensemble du btiment seront assurs par le chauffage urbain via une sousstation amnage au niveau rez-de-jardin.
Les besoins calorifiques totaux sont estims 350 KW.
La production calorifique sera dimensionne pour rpondre aux besoins du bilan thermique en intgrant les
pertes en lignes et une surpuissance de 10 %.
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niveau 6.
La puissance frigorifique totale est estime 1 200 KW.
Le hall
Le restaurant.
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12.12 - DESENFUMAGE
Conformment la rglementation, et notamment lIT 246, seront dsenfums les locaux suivants :
12.13 REGULATION
Chaque unit terminale comporte son propre botier de rgulation raccorde par un bus une UTL (Unit de
Traitement Local).
Les UTL sont relies lunit centrale de la GTB.
Dans les cas despaces ouverts les units sont regroupes pour tre commandes par un seul module de
rgulation (fonctionnement matre/esclave)
Le paramtrage des regroupements des units en matre et esclave se fait depuis le poste de supervision.
Lutilisateur dispose dun botier de commande permettant les choix suivants :
Comptage dnergie :
Des comptages dnergie sont prvoir au niveau des installations de productions, distributions primaires des
deux productions, comptage en nergies lectriques sur lensemble des quipements et dnergies froid et
chaud pour le suivi des consommations dans le cadre de lexploitation.
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13 COURANTS FORTS
13.1 - PRINCIPE DE DISTRIBUTION HT(A) ET BT
Limmeuble de bureaux sera aliment partir du poste HT(A) Abonn priv, situ au RdJ dans limmeuble de
bureaux, accessible directement depuis lextrieur. Ce poste de livraison HT (A) distribuera le poste priv de
transformation HT(A)/BT 20 KV/410 V de lensemble immobilier.
Le comptage ERDF tarif vert HT(A) sera implant dans le poste HT(A) priv de livraison, situ au RdJ.
Le dcoupage des diffrentes surfaces du projet dimmeuble de bureaux sera ralis comme suit :
les TD-SG-parkings
les TD-SG de limmeuble de bureaux
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Les tableaux divisionnaires des services gnraux (parking, parties communes, etc) ainsi que les tableaux
divisionnaires des locataires / preneurs, seront aliments individuellement et directement depuis le TGBT
concern.
partir de la GTB
o le pilotage global des clairages du btiment, selon un programme horaire et/ou de cellules
photolectriques installes dans les zones bureaux, ct faades
o le pilotage global et/ou par zone des ventilo-convecteurs, en fonction des besoins
dexploitation
partir de tlcommande unique HF
o le pilotage par zone des clairages
o le pilotage par zone des ventilo-convecteurs.
Au titre des tlcommandes HF, il en sera prvu autant que de zones piloter en local, comme dfini dans la RT
2012.
Ce systme de gestion de confort a pour but de prendre en compte la notion dconomie dnergie, et de
faciliter la gestion dexploitation du site, et de piloter les terminaux des bureaux partir dune tlcommande
unique.
13.6 - ECLAIRAGE
Afin de limiter les consommations lectriques et dassurer une certaine longvit des lampes, la majeure partie
des appareils dclairage sera de type fluorescent, lexception de certaines zones nobles.
Les ballasts seront de type lectronique (classe A) pour les zones bureaux et pour certains des autres
quipements. Les lampes halognes 230V seront prohibes.
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14 COURANTS FAIBLES
Il sera notamment prvu :
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15 APPAREILS ELEVATEURS
15.1 - NORMES ET REGLEMENTS
Toutes les installations sont ralises conformment aux rgles de lArt, en respectant les prescriptions et
spcifications des normes et rglements en vigueur.
Les installations sont ralises en respect des directives Europennes et plus particulirement, la directive
95/16/CE et la NF EN 81-1.
Lensemble des appareils est conforme la norme EN 81.70 Accessibilit aux ascenseurs pour toutes les
personnes, y compris celles avec handicap, en particulier il est prvu une synthse vocale pour tous les
appareils.
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