BIENES (OBJETO DE DERECHO)

COSA TODO AQUELLO QUE EXISTE SIN SER PERSONA, QUE OCUPA UN LUGAR Y TIEMPO EN EL
ESPACIO, SE PUEDE PERCIBIR POR LOS SENTIDOS.
COSA ES EL GENERO Y BIEN ES LA ESPECIE.

BIEN
TODO AQUELLO QUE PRESTA UTILIDAD AL HOMBRE, Y QUE SEA SUCEPTIBLE DE
APRECIASION PECUNIARIA.

BIENES SUCEPTIBLES DE APRECIACION PECUNIARIA.

QUE PRESTEN
UTILIDAD AL HOMBRE.

DENTRO DEL
COMERCIO
HUMANO

BIENES
INCORPORALES

CORPORALES

BIENES

BIENES CORPORALES. ( tienen un ser real, pueden ser percibido por los sentidos)

MUEBLES
INMUEBLE

SEMOVIENTES
ADHERENCIA

INANIMADOS
DESTINACION

ANTICIAPCION

POR NATURALEZA
(per

manencia)

preste utilidad)

BIENES INCORPORALES ( consisten en meros derechos, como crditos)

DERECHOS REALES
PERSONALES
Es el que tenemos sobre una cosa
sin respecto de determinada
persona. Relacin entre una
persona y cosa de carcter
absoluto. El titular tiene el d de
que se respete por sobre todo el
ejercicio de sus facultades sobre la
cosa.
D real de mayor importancia es el
DOMINIO
Este derecho confiere a su titular
un poder completo y total sobre la
cosa
Facultad de GOCE Y DISPOSICION
DERECHOS PARCIALES E
INCOMPLETOS:
NO CONFIEREN LA SUMA DE LAS
FACULTADES, SI NO ALGUNA DE
ELLAS

DERECHOS

DERECHO PERSONAL O CREDITO

SON LOS QUE PUEDEN
RECLAMARSE DE CIERTAS
PERSONAS. QUE POR UN HECHO
SUYO O LA SOLA DISPOSICION DE
LA LEY HAN CONTRAIDO LAS
OBLIGACIONES CORRELATIVAS. EL
DERECHO PERSONAL ES UN
VINCULO OBLIGATORIO ENTRE
PERSONAS, SE REFIERE A UNA
PRESTACION DETERMINADA,
FRENTE A LA CUAL LA PARTE
RESULTA OBLIGADA A DAR , HACER
O NO HACER ALGO.ESTOS D
PERSONALES PUEDEN SURGIR ;
-DE UN HECHO DEL DEUDOR.
-DE UN ACUERDO DE VOLUNTADES.
( rige principio Autonoma de la
voluntad) 1546
DE LA LEY. pagar impuestos.

DE LOS D REALES, NACEN ACCIONES REALES. Y DE LOS D PERSONALES NACEN ACCIONES

PERSONALES.
EN EL DERECHO REAL HA DE SER SIEMPRE DE UNA COSA DETERMINADA, Y EL TITULAR ES
GRALMENTE UNA PERSONA. PERO
PUEDEN SER VARIOS TITULARES DEL MISMO DERECHO.

LOS DERRECHOS REALES SE PUEDEN CLASIFICAR EN :

DERECHOS
DERECHOS REALES DE GARANTIA.

PERMITEN AL TITULAR USAR LA

OBTENER CON EL PRODUCTO
COSA DIRECTAMENTE EN SU
BENEFICIO. EL MAS COMPLETO ES
EL DOMINIO, ADEMAS ESTA EL D
DE USUFRUCTO, EL USO Y LA
SERVIDUMBRE
DERECHO REAL DE DOMINIO. ART. 582.

REALES

DE

GOCE

SU FINALIDAD ES ASEGURAR EL
CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION
PRINCIPAL, PROPIA O AJENA. EN CASO
DE NO CUMPLIRSE LA OBLIGA MEDIANTE
AUXILIO DE LA JUSTICIA, PUEDAN
ENAJENARSE PARA OBTENER CON EL
PRODUCTO DEL CUMPLIMIENTO DE LAS
PRESTACIONES INCUMPLIDAS. DERECHO
REAL DE GARANTIA ES LA HIPOTECA Y
LA PRENDA

EL DOMINIO ART 582 ( QUE SE LLAMA TAMBIEN PROPIEDAD), ES EL DERECHO REAL EN UNA
COSA CORPORAL, PARA GOZAR Y DISPONER DE ELLA ARBITRARIAMENTE; NO SIENDO CONTRA LA
LEY O CONTRA DERECHO AJENO. LA PROPIEDAD SEPARADA DEL GOCE DE LA COSA SE LLAMA
MERA O NUDA PROPIEDAD.

DERECHO REAL DE USUFRUCTO. ART 764.

ES UN DERECHO REAL QUE CONSISTE EN LA FACULTAD DE GOZAR DE UNA COSA CON CARGO DE
CONSERVAR SU FORMA Y SUSTANCIA, Y DE RESTITUIRLA A SU DUEO, SI LA COSA NO ES
FUNGIBLE; O CON CARGO DE DE VOLVER IGUAL CANTIDAD Y CALIDAD DEL MISMO GENERO, O
DE PAGAR SU VALOR SI LA COSA ES FUNGIBLE.

DERECHO REAL DE USO O HABITACION. ART 811

EL DERECHO DE USO ES UN DERECHO REAL QUE CONSISTE, GENERALMENTE, EN LA FACULTAD
DE GOZAR DE UNA PARTE LIMITADA DE LAS UTILIDADES Y PRODUCTOS DE UNA COSA.
SI SE REFIERE A UNA CASA, Y A LA UTILIDAD DE MORAR EN ELLA, SE LLAMA DERECHO DE
HABITACION.

DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE, ART. 820

SERVIDUMBRE PREDIAL, O SIMPLEMENTE SERVIDUMBRE, ES UN GRAVAMEN IMPUESTO SOBRE UN
PREDIO EN UTILIDAD DE OTRO PREDIO DE DISTINTO DUEO.

DERECHOS REALES O GARANTIAS,

DERECHO HIPOTECA ART 2407.

ES UN DERECHO DE PRENDA, CONSTITUIDO SOBRE INMUEBLES QUE NO DEJAN POR
ESO DE PERMANECER EN PODER DEL DEUDOR-.
Garantiza, asegura el pago con un bien inmueble, la cosa queda en manos del deudor.

DERECHO DE PRENDA. ART. 2384.

POR EL CONTRATO DE EMPEO O PRENDA SE ENTREGA UNA COSA MUEBLE A UN
ACREEDOR PARA LA SEGURIDAD DE SU CREDITO. LA COSA ENTREGADA SE LLAMA
PRENDA. EL ACREEDOR QUE LA TIENE SE LLAMA ACREEDOR PRENDARIO.
ASEGURA EL PAGO CON BIEN MUEBLE ++LA COSA QUEDA EN PODER DEL ACREEDOR++

CLASIFICACION DE LOS BIENES

BIENES MUEBLES: ART, 567 MUEBLES SON LAS COSAS QUE PUEDEN TRASPPORTARSE
DE UN LUGAR A OTRO SEA MOVIENDOSE ELLAS MISMAS, COMO LOS ANIMALES( QUE
POR ESO SE LLAMAN SEMOVIENTES) O SEA QUE SOLO SE MUEVEN POR UNA FUERZA
EXTERNA, COMO LAS COSAS INANIMADAS.

Muebles por naturaleza corresponden al concepto dado, esto es los

que pueden trasladarse de un lugar a otro sin perder su individualidad sea que se
muevan por si mismos (semovientes) o que se muevan por fuerza
externa( inanimados).

Muebles por anticipacin aquellos que son productos o accesorios de

un bien inmueble, pero que se consideran muebles antes de separarse del
inmueble para el solo efecto de constituir un derecho Sobre ellos. Una vez
separado del bien inmueble debe ser permanente no transitoria.

BIENES INMUEBLES: ART.568 INMUEBLES O FINCAS O BIENES RAICES SON LAS COSAS
QUE NO PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO; COMO LAS TIERRASY MINAS,
Y LAS QUE SE ADHIEREN PERMANENTEMENTE A ELLAS, COMO LOS EDIFICIOS LOS
ARBOLES,
LAS CASAS O HEREDADAS SE LLAMAN FUNDOS O PREDIOS
(EXCEPCION LOS QUE SIENDO MUEBLE POR SU NATURALEZA, SE REPUTAN INMUEBLES POR SU
DESTINO.)

Su Caracterstica principal es la Inmovilidad, estar fijos carecer de trasladacin.

Otra Clasificacin de bienes inmuebles es la que se distingue entre:
INMUEBLES POR NATURALEZA: Las cosas que no pueden transportarse de un lugar a
otro( predios, fundos)

INMUEBLES POR ADHERENCIA: Ciertos bienes que siendo muebles por naturaleza se
reputan , inmuebles por estar adheridos permanentemente a un inmueble. ( edificios,
arboles)

Para que un mueble sea considerado inmueble por adherencia debe cumplir con 2
requisitos:

Que el bien mueble este adherido al inmueble formando un solo todo con
el( arboles con un bosque)

Que esta adherencia sea permanente.

INMUEBLES POR DESTINACION: En si son muebles por naturaleza, pero por el hecho
de estar permanentemente destinados al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, la ley
los considera inmuebles. Aunque puedan existir separadamente de este ltimo.
Se distinguen de los inmuebles por adherencia ya que en los por destinacin no hay
unin entre mueble e inmueble, la inmovilizacin es meramente jurdica.
INMUEBLE POR DESTINACION DEBE CUMPLIR CON 2 REQUISITOS:
1. Que el mueble este destinado al uso, cultivo y beneficio de un inmueble, es decir
que sea accesorio.
2. Que la destinacin sea permanente, si fuera transitoria conservara su carcter de
bien mueble.

ART 580: LOS DERECHOS Y ACCIONES SE REPUTAN MUEBLES O INMUEBLES,

SEGN SEA LA COSA EN QUE HAN DE EJERCERSE, O QUE SE DEBE. ASI EL D DE
USUFRUCTO SOBRE UN INMUEBLES, ES INMUEBLE. ASI LA ACCION DEL
COMPRADOR PARA QUE SE ENTREGUE LA FINCA COMPRADA ES INMUEBLE; LA
ACCION DEL QUE HA PRESTADO DINERO ES MUEBLE.

BIENES CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES

Esta clasificacin solo se aplica a los bienes muebles. La nocin de consumibilidad tiene
su origen en la naturaleza de la cosa o en la funcin o fin que esta desempea. La
doctrina distingue la CONSUMIBILIDAD OBETIVA Y LA CONSUMIBILIDAD
SUBJETIVA.
OBJETIVAMENTE CONSUMIBLES. AQUELLAS COSAS QUE EN SU PRIMER USO SE
DESTRUYEN NATURAL O CIVILMENTE.

La destruccin es natural, cuando las cosas desaparecen fsicamente o sufren una

alteracin en su naturaleza misma.
Son civilmente consumibles aquellas cosas en las cuales su primer uso implica su
enajenacin.
SUBJETIVAMENTE CONSUMIBLES, los bienes que segn el destino que tenga para su
titular , su primer uso importa enajenarlos o destruirlos.

BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES

(GRADO DE REEMPLAZO DE UN BIEN POR OTRO.)
BIENES FUNGIBLES, son los que se pueden reemplazar recprocamente en el
cumplimiento de la obligacin. La idea de la fungibilidad descansa en la nocin de
equivalencia.

BIENES NO FUNGIBLES, son los que su individualidad no puede ser reemplazada por
un equivalente. Ej Gioconda.

BIENES PRINCIPALES

Y ACCESORIOS.

BIENES PRINCIPALES, existen por si mismos, en forma independiente de la existencia

de otros bienes.
BIENES ACCESORIOS, aquellos que para existir necesitan de otros bienes ej. rbol de
la tierra.

BIENES DIVISIBLES E INDIVISIBLES.

Fsicamente todos los bienes Corporales son divisibles. Jurdicamente todos los bienes
puede haber una divisin, fsica o intelectual.

Son fsicamente divisibles los bienes que pueden separarse en partes sin perder
su individualidad.

Eje. Un lquido como el agua.

Son intelectualmente divisibles las cosas o los derechos que pueden separarse en
partes, aunque no puedan serlo fsicamente.

Eje los derechos. Facultades del dominio.

BIENES SINGULARES Y UNIVERSALES.

Son singulares aquellos que en si mismos constituyen una sola unidad natural o
artificial y pueden ser simples o complejos. Eje una silla, o una mesa

Bienes singulares simples: Son aquellos que en si mismos son de una divisin
de carcter unitarios eje un caballo.

Bienes singulares complejos: aquellos que si bien constituyen una sola unidad
esta se forma por la unin fsica de diversas cosas singulares que no obstante
conservan su individualidad propia formando un todo. Eje una biblioteca.

BIENES UNIVERSALES. Son agrupaciones de cosas singulares que no obstante

conservan su individualidad propia, forman un todo. Eje. Una botillera.

BIENES PRESENTES
ESTA CLASIFICACION SE HACE EN LOS BIENES QUE EXISTEN AL MOMENTO DE
ESTABLECER UNA OBLIGACION JURDICA.

BIENES FUTUROS AQUELLOS QUE NO EXISTEN AL MOMENTO DE CONSTITUIRSE UNA

RELACION JURIDICA, PERO SE ESPERA QUE EXISTAN.

BIENES COMERCIABLES E INCOMERCIABLES.

Esta distincin obedece a si los bienes pueden ser o no objeto de relaciones jurdicas por
parte de los particulares.
Ejemplo bien incomerciables: el sol.
Regla general todas las cosas deberan ser comerciables.

BIENES PRIVADOS Y BIENES NACIONALES.

Bienes Nacionales, se dividen en bienes fiscales o del Estado. O bienes Nacionales o de
uso pblico.
Bienes fiscales o del Estado, son aquellos cuyo dominio pertenece a toda la nacin y
cuyo uso no pertenece generalmente a todos los habitantes, estos se encuentran
sustrados al uso general. Porque el uso es para el cumplimiento del Estado.
Hay otros bienes que estn sustrados al uso general por su naturaleza, eje. El cobre,
oro los yacimientos de minerales.
Bienes nacionales de uso pblico.
Estos bienes son aquellos cuyo dominio pertenece a toda la nacin y cuyo uso
pertenece a todos los habitantes de la Nacin. Como la orilla del mar, los Monumentos.

FORMAS DE ADQUIRIR EL DOMINIO.

Los derechos que recaen sobre bienes
se denominan derechos
patrimoniales, porque representan un valor en dinero.
Se llaman reales
Se puede relacionar el art
porque se tiene
de una cosa sin respecto de determinada persona entre
583 C.C.
estos derechos reales tenemos al DOMINIO, tambin denominado como la
Con el art. Del CPR. 19 N 24
suma de todos
los derechos reales porque el DOMINIO se conjugan todas
Y el 19 n 23, que protegen el
D de PROPIEDAD

las facultades,
DISPOSICION.

que

confieren

los

dems

derechos,

USO,

GOCE

CARACTERES DEL DOMINIO.

1. ES ABSOLUTO, el dueo o titular ejerce sobre la cosa todas las
facultades posibles, es decir el titular de este derecho posee la
suma de las facultades que le son conferidas por ley.
1.1.1.
El titular del Derecho de Dominio, tiene un poder
soberano, para gozar y disponer de la cosa a su arbitrio. Sin
que nadie pueda limitar su ejercicio.
2.

ES EXCLUSIVO, significa que el derecho de Dominio supone un

titular, el cual USA, GOZA Y DISPONE con la Potestad suficiente
para impedir que terceros limiten este ejercicio.

3. ES PERPETUO, el Dominio tiene la extensin en el tiempo,

dependiendo de la duracin de la cosa. Este derecho no se
extingue por el no uso.

FACULTADES DEL DOMINIO.

 USO, consiste en aplicar la cosa a los servicios que ella proporciona.

GOCE, aquella que habilita para apropiarse de los frutos y productos
de la cosa.
DISPOSICION, el propietario puede destruir, transformar, degradar,
enajenar o transferir la cosa que le pertenece.
Nuda propiedad es cuando el titular del derecho se ha desprendido de las
facultades de USO Y GOCE. Conservando la facultad de disposicin.

LIMITACIONES DEL DOMINIO.

1. LA LEY, eje, la Expropiacin por causa de utilidad pblica. Art 19 n 24(en la construccin de una casa, no se puede hacer una ventana que d
a la casa del vecino.)

2. DERECHO AJENO. El titular del derecho Dominio al enajenar su derecho

coarta el derecho a los dems, es el llamado abuso de los derechos, esto
origina indemnizacin de perjuicios.
Al ejercer un derecho se abusa de los dems.

PROPIEDAD HORIZONTAL.

Ley 6701.
Se llama propiedad horizontal, donde se es dueo de un piso o
depto. De la casa habitacin, pero es comunero de bienes. Cules

son las cosas de uso comn? Son comunes todas aquellas indispensables
para la existencia, seguridad y conservacin del edificio y las que
permiten al propietario el uso exclusivo de su depto..
Ej. Gas, calefaccin, escaleras, ascensores.

CO-PROPIEDAD, hay comunidad cuando en un mismo derecho pertenece

a 2 o ms sujetos conjuntamente.
En la verdadera comunidad, el derecho de cada comunero se extiende a
toda y cada una de las partes de la cosa comn, no existe certeza de que
nos pertenece.
Co- propietario, ante una universalidad jurdica, que se transforma en
singularidad soy dueo de un bien especifico, eje Edificio, cada uno es
dueo de su depto.

MODOS DE ADQUIRIR EL DOMINIO.

QUE ES EL MODO? Es un antecedente jurdico material o directo para la
adquisicin del dominio.
Antecedente mediato-directo, el hecho que habilita para adquirir el domino.
Debe existir un Modo un hecho de carcter anterior.
TITULO, es el hecho o acto jurdico que habilita para la adquisicin del
dominio o derecho real respectivo.

Art 588, Los modos de adquirir el dominio son, la Ocupacin, la

Accesin, la Tradicin, la Sucesin por causa de Muerte y la
prescripcin.

OCUPACION. ART 606

Por Ocupacin se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a
nadie, y cuya adquisicin no es prohibida por las leyes Chilenas, o por el
Derecho Internacional.
CARACTERISTICAS
Es un modo de adquirir originario, no hay vnculo entre Sujeto de
Derecho.
No hay un acto precedente.
Es entre vivos.
Gratuito, no existe convencin de carcter Oneroso.
Principal.
Derecho Estricto, porque se debe cumplir con requisitos de Capacidad
Plena.

SE EXTIENDE ESTE MODO.

Pesca.

Captura Belica.
La Caza.

 La invencin o hallazgo.

ACCESION ART. 643.

La accesin es un modo de adquirir por el cual el dueo de una cosa
pasa a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los
productos de las cosas son frutos naturales o Civiles.
CARACTERISTICAS.
Principal.
Gratuito
Originario
Segn los frutos podra
antecedente de 2 sujetos.

ser

derivativo

REGULA, la Accesin de mueble a mueble por;

-ADJUNCION
-ESPECIFICACION
-MEZCLA

REGULA, la Accesin de Inmueble a Inmueble.

-Nueva Isla.
- Avulsin. Lento retiro de las aguas.

por

existir

un

- Aluvin.

Art. 644. Se llaman Frutos Naturales a los que da la naturaleza

ayudada o no de la industria Humana.
Art. 647. Se llaman frutos Civiles los precios, pensiones o cnones
de arriendo o censo. Y los intereses de capitales o impuesto a
fondo perdido. Los frutos civiles se llaman pendientes mientras se
deben; y percibidos, desde que se cobran.

TRADICION ART 670.

La tradicin es un modo de Adquirir el dominio de las cosas y consiste en la
entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la
facultad e intencin de transferir el dominio, y por otro la capacidad e
intencin de adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los
otros derechos reales.
CARACTERISTICAS.
Derivativo por escencia
Segn corresponda ser Oneroso Compra- Venta ( gratuito si es
Donacin)
Principal
De derecho Estricto.

SUCESIN POR CAUSA DE MUERTE ART. 951

Se sucede a una persona difunta a titulo Universal o a titulo singular.

El titulo universal cuando se sucede al difunto en todos sus bienes,

derechos y obligaciones transmisibles, o en una cuota de ellos, como la
mitad, tercio o quinto.
El ttulo es singular cuando se sucede en una o ms especies o
cuerpos ciertos, como tal un caballo, tal casa; o en una o ms especies

CARACTERISTICAS.
Sucesion por causa de muerte y de la Donacin entre vivos Gratuita, por regla general.
Opera derivativo por causa de muerte.
Derecho estricto.
Herencia se puede dividir en herencia o legado.
Reglado solo opera entre Sujeto de derecho, no entre sujeto y
cosa.
Ademas se encuentra reglado en la ley 19.903

HERENCIA
Universalidad
jurdica.

LEGADO.
RECIBO COSAS
SINGULARES,
ESPECIFICAS.

NO SE PUEDE VENDER LA HERENCIA A FUTURO.

PRESCRIPCION ART 2492.

Es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las

acciones y derechos ajenos, por haberse posedo las cosas o no
haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso
de tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales. Una
accin o derecho se dice prescribir cuando, se extingue por la
prescripcin.
CARACTERISTICAS
Principal.
De derecho estricto.
Puede ser de carcter mixto o gratuito.

Clasificacin.
Prescripcin Adquisitiva, adquirir el dominio de las cosas, de
Carcter derivativa, cosas ajenas alguna vez pertenecieron a alguien.
Prescripcin Extintiva, extingue derechos.
Todas las ramas del Derecho existe Prescripcin.

Como opera, en cuanto al tiempo.

Bienes muebles, 2 aos.
Bienes inmuebles, 5 aos.