Calculo Do Cub

UNIVERSIDADE FEDERAL DE PERNAMBUCO
CENTRO ACADMICO DO AGRESTE

NCLEO DE TECNOLOGIA
CURSO DE GRADUAO EM ENGENHARIA CIVIL
LENILSON DE ANDRADE TORRES
Clculo do Custo Unitrio Bsico (CUB/m) de construo

para residncia unifamiliar na cidade de Caruaru/PE
Caruaru, 2011
Clculo do Custo Unitrio Bsico (CUB/m) de construo

para residncia unifamiliar na cidade de Caruaru/PE
Trabalho de Concluso de Curso apresentado ao

Curso de Engenharia Civil do Centro Acadmico
do Agreste - CAA, da Universidade Federal de
Pernambuco - UFPE, como requisito para
obteno do ttulo de Bacharel em Engenharia
Civil.
rea de concentrao: Engenharia/Engenharia
Civil/Construo Civil
Orientador: Prof. Dr. Flvio Eduardo Gomes
Diniz
Caruaru, julho de 2011
Dedico este trabalho primeiramente a Deus,

a toda minha famlia e a minha namorada,
Manuela.
AGRADECIMENTOS
Agradeo primeiramente a Deus, razo de minha existncia, pois sem sua permisso
nada seria possvel.
Aos meus pais, Lenildo Torres (In memorian) e Goretti Torres, por todo esforo e
dedicao para com o estudo, oferecendo sempre o melhor possvel dentro das suas
condies, no s a mim como aos meus irmos.
Ao meu irmo, Linaldo, pelos conselhos nos momentos de dificuldade.
Aos meus familiares, pelo incentivo em todos os momentos de aflio.
A minha namorada Manuela, por sua pacincia e entendimento, principalmente nos
momentos em que estive ausente por motivos de compromissos com a graduao.
Ao Professor orientador Flvio Diniz, por sua disposio para a realizao deste
trabalho, dando ateno sempre que necessrio e no medindo esforos para que o objetivo
proposto fosse alcanado.
Aos demais professores, sou muito grato a todos, sem exceo, pelo empenho e
dedicao na arte de ensinar.
Aos colegas de curso, no s da minha turma, mas, de vrias outras turmas que ao
longo do tempo, com a convivncia diria, se tornaram amigos.
RESUMO
Clculo do Custo Unitrio Bsico (CUB/m) de construo para residncia unifamiliar

na cidade de Caruaru/PE
Na engenharia civil, assim como em diversas reas do conhecimento, o custo um

fator primordial para o sucesso das atividades. O custo constitui uma ferramenta indispensvel
na engenharia, pois, determina a viabilidade do que se vai executar, fornece segurana e
competitividade. Diante disso, o estudo aqui desenvolvido teve como objetivo o clculo do
Custo Unitrio Bsico da Construo Civil (CUB/m) para residncia unifamiliar popular
(RP1Q) na cidade de Caruaru/PE, comparando o resultado obtido com os valores de outros
estados. Para tanto, realizou-se coleta de preos nas construtoras e comrcio local, durante os
meses de janeiro a maio de 2011. Para o clculo foi utilizado o projeto-padro RP1Q, que ,
para esse fim, representado pelo lote bsico de materiais e mo-de-obra. Os dados coletados
passaram por anlise estatstica de consistncia, verificando-se sua representatividade. Os
resultados obtidos mostram que esse padro residencial apresenta um custo para Caruaru
variando de 857,55 R$/m a 867,11 R$/m, entre janeiro e maio, valores bem prximos do
custo em Pernambuco (849,56 R$/m a 868,35 R$/m), um pouco acima do valor encontrado
para o Distrito Federal (810,47 R$/m a 856,11 R$/m), e abaixo dos valores encontrados para
So Paulo (965,73 R$/m a 1003,13 R$/m), Paran (935,96 R$/m a 943,74 R$/m) e
Amazonas (1031,06 R$/m a 1038,89 R$/m). Comparando o custo calculado para esse
padro em Caruaru, com o preo real de uma residncia nesse padro, conclui-se que existe
grande especulao do preo dos imveis na cidade, o que est caracterizado pela diferena
entre custo e preo por metro quadrado, o qual apresenta um BDI de 96,05%, valor no
justificado para esse padro de construo.
Palavras-chave: Engenharia. Custo. Projeto-padro. Materiais. Mo-de-obra.
ABSTRACT
Calculation of Unit Cost Base (CUB/m) construction for residence single-family for the
city of Caruaru / PE
In civil engineering, as well as in several areas of knowledge, the cost is a key factor
for the success of activities. The cost is an indispensable tool in engineering, therefore,
determines the viability of what is going to perform, and provides security and
competitiveness. Therefore, the study developed here was aimed at calculating the Basic Unit
Cost of Construction (CUB / m) for single-family residence popular (RP1Q) in the city of
Caruaru/PE, comparing the result with the values of other states. To this end, held in the
collection of prices and trade construction site during the months January to May 2011. For
the calculation we used the standard RP1Q project, which is to this end, represented by the
basic plot of materials and workmanship. The collected data underwent statistical analysis of
consistency, checking for their representativeness. The results show that this pattern has a cost
for residential Caruaru ranging from 857,55 R$/m to 867,11 R$/m, between January and
May, values very close to cost in Pernambuco (849,56 R$/m to 868,35 R$/m), slightly above
the value found for the Federal District (810,47 R$/m to 856,11 R$/m) and below the values
found in So Paulo (965,73 R$/m to 1003,13 R$/m), Paran (935,96 R$/m to 943,74
R$/m) and Amazon (1031,06 R$/m to 1038,89 R$/m). Comparing the estimated cost for
this pattern in Caruaru, the actual price of a residence in default, we conclude that there is
considerable speculation in the price of properties in the city, which is characterized by the
difference between cost and price per square meter, which presents a BDI of 96,05%, which is
not justified for this pattern of construction.
Key words: Engineering. Cost. Project standard. Materials. Manpower.
LISTA DE FIGURAS
Figura 1 - Grfico com os valores obtidos para mo-de-obra. ................................................. 49

Figura 2 - Grfico com os valores obtidos para materiais. ....................................................... 50
Figura 3 - Grfico com os valores obtidos para equipamento. ................................................. 50
Figura 4 - Grfico com os valores obtidos para o CUB. .......................................................... 51
LISTA DE TABELAS
Tabela 1 - Projetos-padro residenciais conforme a ABNT NBR 12.721/2006. ..................... 21

Tabela 2 - Projetos-padro Comerciais CAL e CSL conforme a ABNT NBR 12.721/2006. .. 21
Tabela 3 - Projetos-padro Galpo Industrial e Residncia Popular conforme a ABNT NBR
12.721/2006. ............................................................................................................................. 21
Tabela 4 - Caracterizao dos projetos-padro conforme a ABNT NBR 12.721/2006. .......... 21
Tabela 5 - Especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro para
residncia popular conforme a ABNT NBR 12.721/2006. ...................................................... 24
Tabela 6 - Lote bsico de insumos com seu respectivo coeficiente fsico conforme a ABNT
NBR 12.721/2006. .................................................................................................................... 26
Tabela 7 - Dados coletados referentes ao ms de janeiro. ........................................................ 33
Tabela 8 - Anlise estatstica dos dados coletados em janeiro. ................................................ 34
Tabela 9 - Memria de Clculo do Custo Unitrio Bsico em janeiro, de acordo com a
NBR 12.721/2006. .................................................................................................................... 35
Tabela 10 - Composio do CUB/m para residncia unifamiliar popular em janeiro. ........... 36
Tabela 11 - Dados coletados referentes ao ms de fevereiro. .................................................. 37
Tabela 12 - Anlise estatstica dos dados coletados em fevereiro. ........................................... 37
Tabela 13 - Memria de Clculo do Custo Unitrio Bsico em fevereiro, de acordo com a
NBR 12.721/2006. .................................................................................................................... 38
Tabela 14 - Composio do CUB/m para residncia unifamiliar popular em fevereiro. ........ 39
Tabela 15 - Dados coletados referentes ao ms de maro. ....................................................... 40
Tabela 16 - Anlise estatstica dos dados coletados em maro. ............................................... 40
Tabela 17 - Memria de Clculo do Custo Unitrio Bsico em maro, de acordo com a
NBR 12.721/2006. .................................................................................................................... 41
Tabela 18 - Composio do CUB/m para residncia unifamiliar popular em maro. ............ 42
Tabela 19 - Dados coletados referentes ao ms de abril........................................................... 43
Tabela 20 - Anlise estatstica dos dados coletados em abril. .................................................. 43
Tabela 21 - Memria de Clculo do Custo Unitrio Bsico em abril, de acordo com a NBR
12.721/2006. ............................................................................................................................. 44
Tabela 22 - Composio do CUB/m para residncia unifamiliar popular em abril. ............... 45
Tabela 23 - Dados coletados referentes ao ms de maio. ......................................................... 46
Tabela 24 - Anlise estatstica dos dados coletados em maio. ................................................. 46
Tabela 25 - Memria de Clculo do Custo Unitrio Bsico em maio, de acordo com a NBR
12.721/2006. ............................................................................................................................. 47
Tabela 26 - Composio do CUB/m para residncia unifamiliar popular em maio. .............. 48
LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas

BDI Benefcios e Despesas Indiretas
CAL-8 Edifcio comercial andares livres
CBIC Cmara Brasileira da Indstria da Construo
CB Comit Brasileiro
CE Comisso de Estudos
CSL-8 Edifcio comercial com lojas salas
CSL-16 Edifcio comercial com lojas salas
CUB Custo Unitrio Bsico da Construo Civil
FGV Fundao Getlio Vargas
GI Galpo industrial
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica
INCC ndice Nacional de Custo da Construo
R1-B Residncia unifamiliar padro baixo
R1-N Residncia unifamiliar padro normal
R1-A Residncia unifamiliar padro alto
RP1Q - Residncia unifamiliar popular
PIS - Residncia multifamiliar projeto de interesse social
PP-B Residncia multifamiliar prdio popular padro baixo
PP-N Residncia multifamiliar prdio popular padro normal
R8-B Residncia multifamiliar padro baixo
R8-N Residncia multifamiliar padro normal
R8-A Residncia multifamiliar padro alto
R16-N Residncia multifamiliar padro normal
R16-A Residncia multifamiliar padro alto
SINDUSCON Sindicato da Indstria da Construo Civil
SUMRIO
1 Introduo ............................................................................................................................ 12
1.1 Justificativa..........................................................................................................................13
1.2 Motivao............................................................................................................................14
1.3 Objetivos Geral e Especficos............................................................................................. 14
1.3.1 Objetivo Geral ................................................................................................................. 14
1.3.2 Objetivos Especficos ...................................................................................................... 15
2 Referencial Terico.............................................................................................................. 16
2.1 O Custo Unitrio Bsico ..................................................................................................... 16
2.1.1 Origem ............................................................................................................................. 16
2.1.2 Aparatos legais e tcnicos................................................................................................ 17
2.1.3 Conceito ........................................................................................................................... 18
2.1.4 Objetivo ........................................................................................................................... 18
2.1.5 Evoluo Normativa ........................................................................................................ 19
2.2 A ABNT NBR 12.721/2006 ............................................................................................... 19
2.2.1 Os projetos-padro da ABNT NBR 12.721/2006............................................................ 20
2.2.1.1 Caracterizao dos projetos-padro .............................................................................. 21
2.2.2 Padres de acabamento.................................................................................................... 24
2.2.2.1 Especificaes dos acabamentos .................................................................................. 24
2.2.3 Lote bsico de insumos ................................................................................................... 25
2.2.3.1 Famlia dos insumos ..................................................................................................... 27
3 Metodologia do Trabalho.................................................................................................... 28
3.1 Metodologias de clculo do CUB/m ................................................................................. 28
3.2 CUB/m representativo ....................................................................................................... 29
3.3 CUB Mdio Brasil .............................................................................................................. 30
3.4 Coletas de preos ................................................................................................................ 30
3.5 Mtodo de clculo .............................................................................................................. 31
4 Resultados e Discusso ........................................................................................................ 32
4.1 Anlise estatstica de consistncia ...................................................................................... 32
4.2 Clculo do CUB/m ............................................................................................................ 32
5 Consideraes Finais ........................................................................................................... 52
Referncias .............................................................................................................................. 54
12
1 INTRODUO
Na construo civil, de fundamental importncia o conhecimento do custo dos

insumos necessrios, que reunidos em um perodo de tempo, levam obteno de um produto
final, a edificao (MIRON, 2007).
Esse conhecimento auxilia o planejamento atravs da elaborao do oramento, que
calcula os gastos que so necessrios para a execuo do planejado.
A elaborao de um oramento destaca-se como uma atividade indispensvel na
conduo dos projetos de engenharia. O oramento pode ser caracterizado de diversas
maneiras, dentre elas, como ferramenta para anlise de viabilidade de atividades ou como
garantia de segurana e competitividade.
Desde a criao do CUB/m (Custo Unitrio Bsico da Construo Civil), em
dezembro de 1964, atravs da Lei Federal 4.591, o mercado imobilirio nacional passou a
contar com um importante instrumento para as suas atividades. Criado inicialmente para
servir como parmetro na determinao dos custos dos imveis, o CUB/m foi, ao longo dos
anos, conquistando o carter de indicador de custo setorial, comprovada tecnicamente atravs
da evoluo normativa que o acompanha o Sindicado da Indstria da Construo Civil
(SINDUSCON).
O CUB/m faz parte do dia-a-dia do setor da construo no pas. ele que possibilita
uma primeira referncia de custos dos mais diversos empreendimentos e ele que tambm
permite o acompanhamento da evoluo desses custos ao longo do tempo. Ressaltar a sua
importncia destacar a necessidade de um bom planejamento em todas as etapas de uma
obra.
Ao longo dos seus mais de 40 anos o CUB/m j passou por algumas transformaes.
Dos primrdios da ABNT NB-140/1965, a primeira norma da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas (ABNT) a estabelecer os procedimentos tcnicos para o clculo do
CUB/m, at a atual ABNT NBR 12.721/2006, muita coisa mudou. Os processos construtivos
modernizaram-se, as construes ganharam novas caractersticas e a legislao urbana
evoluiu. Assim, a ABNT NBR 12.721/2006, que normatiza o clculo do referido indicador de
custos da construo, demonstra toda a sua relevncia, pois buscou adequar-se a todo o
desenvolvimento da construo.
13
O CUB/m para construo de residncia unifamiliar popular (RP1Q), tema do

presente trabalho, ser calculado de acordo com o disposto na ABNT NBR 12.721/2006, com
base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critrios de oramentao e,
portanto, constituem nova srie histrica de custos unitrios.
A reviso da norma buscou a modernizao do CUB/m e a melhor adaptao atual
realidade dos novos insumos, novas tcnicas, tecnologias e novos ndices de produtividade,
uma vez que, a antiga norma baseava-se nos processos construtivos de 1964. Entre as
principais alteraes introduzidas esto os novos projetos-padro, novos projetos
arquitetnicos, estruturais e de instalaes. Alm disso, ocorreu a adaptao s novas
legislaes urbanas, subsolos, terrenos definidos, projetos diferentes para cada padro de
acabamento, inexistncia de diferenciao pelo nmero de quartos, novo lote bsico de
insumos e introduo de metodologia de orientao para a coleta de preos do CUB/m.
Desde o dia 1 de maro de 2007, construtoras de todo o pas passaram a adotar a NBR
12.721/2006, publicada em 28 de agosto de 2006, pela ABNT e que substitui a NBR
12.721/1999 que muda os critrios para o clculo do CUB. A partir desta data, o CUB
ponderado, utilizado como indexador nos contratos de compra e venda de imveis, foi
substitudo por doze indicadores residenciais e sete prdios comerciais.
O novo CUB calculado com base em 25 materiais, duas categorias de mo-de-obra,
despesas administrativas e equipamentos. H variaes por padres e tipos de imveis. A
NBR 12.721/2006 tem como base uma cesta de insumos mais atualizada, com novos projetospadro e considera diversos avanos tecnolgicos em materiais e nos processos construtivos
(SINDUSCON-MG, 2007).
1.1 Justificativa
Para que os objetivos propostos neste trabalho sejam atingidos, faz-se necessrio a
adoo de uma metodologia de pesquisa com embasamento terico, baseado em norma e
levantamento de dados reais.
A questo do custo na construo civil de fundamental importncia. E o tema
abordado na presente pesquisa, nada mais , que um modelo utilizado para se fazer a
estimativa de custos, baseando todos os custos envolvidos nos preos de mercado local.
14
Com base no exposto, verifica-se que a questo financeira essencial para qualquer
trabalho que se deseje fazer com cautela, e que se fazem necessrios estudos para tentar
planejar com o mximo de preciso. Assim, este Trabalho de Concluso de Curso visa ajudar
na estimativa de oramento para esse padro de residncia RP1Q.
1.2 Motivao
O crescimento do setor de construo civil em todo o mundo, no Brasil e em nossa

regio, direciona a ateno para pesquisas nesse campo. Dentre todas as atividades que
englobam esse setor, o que trabalha com custos de fundamental importncia, sendo assim,
necessrio o desenvolvimento de estudos que possam contribuir para a melhoria contnua
desse seguimento.
Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstico-IBGE, (2011), de
acordo com o censo mais recente realizado em nosso pas, Caruaru uma cidade com uma
populao de 314.951 habitantes, sendo considerada uma das cidades mais populosas do
interior de Pernambuco e uma das que mais se desenvolve em diversos setores, merecendo
destaque o setor da construo civil.
Desta forma, com o mercado de construo civil aquecido em nossa localidade, se
desperta o interesse para pesquisas voltadas para esse setor, sendo essa rea de custo a mais
relevante, pois se tratando de engenharia tudo deve ser tecnicamente e financeiramente vivel.
1.3 Objetivos Geral e Especficos
1.3.1 Objetivo Geral
Calcular o CUB/m em Caruaru/PE, para o padro residencial RP1Q e comparar este

resultado com o CUB de outros estados, um de cada regio do pas. Sendo estes, escolhidos
em funo da sua representatividade no CUB mdio do Brasil, com exceo do estado de
Pernambuco, que no o mais representativo da regio Nordeste, mas, como a pesquisa se
realizou numa localidade desse estado, justifica-se inclu-lo nesse estudo. Os estados que
15
serviram para o estudo foram Pernambuco (Nordeste), Amazonas (Norte), Distrito Federal
(Centro-Oeste), So Paulo (Sudeste) e Paran (Sul).
1.3.2 Objetivos Especficos
Estudar a realidade dos custos de construo em Caruaru/PE;
Fornecer de dados especficos para a localidade em estudo;
Comparar o preo de mercado de uma casa que se enquadre nesse padro.
16
2 REFERENCIAL TERICO
2.1 O Custo Unitrio Bsico
2.1.1 Origem
O CUB/m teve origem atravs da Lei Federal n 4.591 de 16 de dezembro de 1964.

Em seu artigo 54, a referida Lei determina:
Art. 54: Os sindicatos estaduais da indstria da construo civil ficam obrigados a
divulgar mensalmente at o dia 5 de cada ms, os custos unitrios de construo a serem
adotados nas respectivas regies jurisdicionais, calculados com observncia dos critrios e
normas a que se refere o inciso I, do artigo anterior.
Ento, para complemento, necessrio observar as consideraes estabelecidas pelo
artigo 53 da Lei:
Art. 53: O Poder Executivo, atravs do Banco Nacional da Habitao, promover a
celebrao de contratos com a ABNT, no sentido de que esta, tendo em vista o disposto na Lei
n 4.150, de novembro de 1962, prepare, no prazo mximo de 120 dias, normas que
estabeleam, para cada tipo de prdio que padronizar:
I - critrios e normas para clculo de custos unitrios de construo, para uso dos
sindicatos, na forma do art. 54;
II - critrios e normas para execuo de oramentos de custo de construo, para fins
de disposto no artigo 59;
III - critrios e normas para a avaliao de custo global de obra, para fins da alnea h,
do art. 32;
IV - modelo de memorial descritivo dos acabamentos de edificao, para fins do
disposto no art. 32;
V - critrio para entrosamento entre o cronograma das obras e o pagamento das
prestaes, que poder ser introduzido nos contratos de incorporao inclusive para o efeito
de aplicao do disposto no 2 do art. 48.
1 O nmero de tipos padronizados dever ser reduzido e na fixao se atender
primordialmente:
17
a) o nmero de pavimentos e a existncia de pavimentos especiais (subsolo, pilotis

etc.);
b) o padro da construo (baixo, normal, alto), tendo em conta as condies de
acabamento, a qualidade dos materiais empregados, os equipamentos, o nmero de elevadores
e as inovaes de conforto;
c) as reas de construo.
Portanto, estes dois artigos da Lei Federal 4.591/64 esclarecem trs aspectos muito
importantes:
1. A responsabilidade de calcular o CUB/m dos Sindicatos da Indstria da
Construo Civil;
2. Perodo para divulgao: os Sindicatos da Indstria da Construo Civil devem
divulgar o CUB/m at o dia 05 do ms, ou seja, o CUB/m de janeiro deve ser divulgado at
o dia 05 de fevereiro, o CUB/m de fevereiro deve ser calculado e divulgado at o dia 05 de
maro e assim sucessivamente;
3. Cabe ABNT, atravs da Comisso de Estudo de Avaliao de Custos Unitrios na
Construo Civil (CE-02:139.13) do Comit Brasileiro da Construo Civil (ABNT/CB-02),
elaborar a Norma que estabelece a metodologia a ser adotada pelos SINDUSCONs de todo o
pas para o clculo do CUB/m.
Assim, o CUB/m passou a partir da publicao de sua primeira Norma Brasileira
(ABNT NB-140/1965), a ser calculado e divulgado todos os meses pela maioria dos
SINDUSCONs, atendendo as diversas especificaes estabelecidas (SINDUSCON-MG,
2007).
2.1.2 Aparatos legais e tcnicos
Conforme detalhado anteriormente, o CUB/m possui um aparato legal que a Lei

4.591/64. Alm dela, o CUB/m tambm possui seu aparato tcnico, conforme esclarecido
pelo artigo 53 da referida Lei. Atualmente a Norma brasileira que estabelece a metodologia de
clculo do CUB/m a ABNT NBR 12.721/2006, portanto, este a referncia tcnica do
CUB/m (SINDUSCON-MG, 2007).
18
2.1.3 Conceito
De acordo com o item 3.9 da Norma Brasileira ABNT NBR 12.721/2006, o conceito
de Custo Unitrio Bsico o seguinte:
Custo por metro quadrado de construo do projeto-padro considerado, calculado de
acordo com a metodologia estabelecida em 8.3, pelos Sindicatos da Indstria da Construo
Civil, em atendimento ao disposto no artigo 54 da Lei n 4.591/64 e que serve de base para a
avaliao de parte dos custos de construo das edificaes.
O CUB/m representa o custo parcial da obra e no o global, isto , no levam em
conta os demais custos adicionais. De acordo com a ABNT NBR 12.721/2006, item 8.3.5:
Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes
itens, que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metro quadrado de
construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada
caso particular: fundaes, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de
lenol fretico, elevador (es), equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores,
bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros;
playground
(quando
no
classificado
como
rea
construda),
obras
servios
complementares, urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento,

instalao e regulamentao do condomnio, e outros servios; impostos, taxas e
emolumentos cartoriais; projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de
instalao, projetos especiais; remunerao do construtor e remunerao do incorporador.
2.1.4 Objetivo
O objetivo bsico do CUB/m disciplinar o mercado de incorporao imobiliria,

servindo como parmetro na determinao dos custos dos imveis. Em funo da
credibilidade do referido indicador, alcanada ao longo dos seus mais de 40 anos de
existncia, a evoluo relativa do CUB/m tambm tem sido utilizada como indicador macroeconmico dos custos do setor da construo civil. Publicada mensalmente, a evoluo do
CUB/m demonstra a evoluo dos custos das edificaes de forma geral (SINDUSCON-MG,
2007).
19
2.1.5 Evoluo Normativa
De acordo com SINDUSCON-MG (2007), desde a sua criao, o CUB/m j passou

por algumas alteraes normativas:
ABNT NB-140/1965: Norma original elaborada para atender a Lei 4.591/64 e
disciplinar as incorporaes imobilirias.
ABNT NBR 12.721/1992: Esta norma atualizou os acabamentos dos projetos-padro
da ABNT NB 140/1965 sem alterao dos projetos-bsicos da dcada de 60. Incorporou,
ainda, novos lotes bsicos de insumos (material e mo-de-obra).
ABNT NBR 12.721/1999: Atravs desta Norma introduziram-se no clculo do
CUB/m os projetos comerciais (salas, lojas e andares livres), casa popular e galpo industrial.
Mantiveram-se os projetos habitacionais antigos.
ABNT NBR 12.721/2006: A maior reviso da Norma desde a sua criao, com a
introduo de novos projetos-padro e novo lote bsico. Foi uma ampla reviso, e que entrou
em vigor em 01/02/2007.
2.2 A ABNT NBR 12.721/2006
A ABNT NBR 12.721/2006 foi publicada no dia 28 de agosto de 2006 e resultado de

um amplo processo de reviso da Norma anterior, a ABNT NBR 12.721/1999. Esta reviso
iniciou-se em maio de 2000 e foi de grande importncia para o setor da construo civil.
Resultado de mais de seis anos de estudos tcnicos e de amplas discusses no mbito da
Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC) e suas entidades filiadas, envolveu
todos os agentes do mercado imobilirio nacional. Ela mantm os conceitos tericos bsicos
anteriores, mas apresenta profundas alteraes em seu contedo, em funo da sua obrigatria
adaptao ao disposto na legislao e aos novos projetos arquitetnicos atualmente praticados.
A reviso da Norma buscou a modernizao do CUB/m e a melhor adaptao atual
realidade dos novos insumos, novas tcnicas e tecnologias, novos ndices de produtividade,
enfim, do atual processo construtivo nacional, uma vez que a antiga Norma baseava-se nos
processos construtivos de 1964. E, sem dvida alguma, de l para c, muita coisa mudou.
Entre as principais alteraes introduzidas esto os novos projetos-padro (novos projetos
20
arquitetnicos, estruturais e de instalaes). Alm disso, ocorreu a adaptao s novas

legislaes urbanas, subsolos, terrenos definidos, projetos diferentes para cada padro de
acabamento, inexistncia de diferenciao pelo nmero de quartos, novo lote bsico de
insumos e introduo de metodologia de orientao para a coleta de preos do CUB/m.
Os projetos-padro foram totalmente refeitos, sem qualquer ponto de equivalncia ou
semelhana com os projetos anteriores. Foram considerados os aspectos do mercado atual de
edificaes na definio dos projetos arquitetnicos, levando-se em conta que a Norma, por
ter abrangncia nacional, deve procurar consolidar um projeto que atenda as inmeras
legislaes municipais.
Em 01/02/2007 entrou em vigor a Norma Brasileira ABNT NBR 12.721/2006,
estabelecendo uma completa alterao na Norma anterior (ABNT NBR 12.721/1999). O
processo de reviso, que resultou na Norma hoje em vigor, atendeu antiga aspirao do setor e
da sociedade (SINDUSCON-MG, 2007).
2.2.1 Os projetos-padro da ABNT NBR 12.721/2006
A ABNT NBR 12.721/2006, em seu item 3.3, define projetos-padro como:

Projetos selecionados para representar os diferentes tipos de edificaes, que so
usualmente objeto de incorporao para construo em condomnio e conjunto de edificaes,
definidos por suas caractersticas principais:
a) nmero de pavimentos;
b) nmero de dependncias por unidade;
c) reas equivalentes rea de custo padro privativas das unidades autnomas;
d) padro de acabamento da construo e
e) nmero total de unidades.
De acordo com a ABNT NBR 12.721/2006, os projetos-padro utilizados no clculo
do CUB/m so os mostrados na Tabela 1, Tabela 2 e Tabela 3.
21
Tabela 1 - Projetos-padro residenciais conforme a ABNT NBR 12.721/2006.
Padro Baixo
Padro Normal
Padro Alto
R-1
R-1
R-1
PP-4
PP-4
R-8
R-8
R-8
R-16
PIS
R-16
Tabela 2 - Projetos-padro Comerciais CAL e CSL conforme a ABNT NBR 12.721/2006.

Padro Normal
Padro Alto
CAL-8
CAL-8
CSL-8
CSL-8
CSL-16
CSL-16
Tabela 3 - Projetos-padro Galpo Industrial e Residncia Popular conforme a ABNT NBR 12.721/2006.
Padro
RP1Q
GI
2.2.1.1 Caracterizao dos projetos-padro
Na Tabela 4, ser mostrada a caracterizao completa dos projetos-padro.

Tabela 4 - Caracterizao dos projetos-padro conforme a ABNT NBR 12.721/2006.
Sigla
R1-B
R1-N
R1-A
Nome e Descrio
Residncia unifamiliar padro baixo: 1 pavimento,
com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea
para tanque.
Residncia unifamiliar padro normal: 1
pavimento, 3 dormitrios, sendo um sute com
banheiro, banheiro social, sala, circulao,
cozinha, rea de servio com banheiro e varanda
(abrigo para automvel).
Residncia unifamiliar padro alto: 1 pavimento, 4
dormitrios, sendo um sute com banheiro e closet,
outro com banheiro, banheiro social, sala de estar,
sala de jantar e sala ntima, circulao, cozinha,
rea de servio completa e varanda.
Dormitrios
rea
Real (m)
rea
Equivalente
(m)
58,64
51,94
106,44
99,47
224,82
210,44
22
RP1Q
PIS
PP-B
PP-N
R8-B
R8-N
R8-A
Residncia unifamiliar popular: 1 pavimento, 1

dormitrio, sala, banheiro e cozinha.
Residncia multifamiliar - Projeto de interesse
social: Trreo e 4 pavimentos/tipo. Pavimento
trreo: Hall, escada, 4 apartamentos por andar,
com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea
de servio. Na rea externa esto localizados o
cmodo da guarita, com banheiro e central de
medio. Pavimento-tipo: Hall, escada e 4
apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala,
banheiro, cozinha e rea de servio.
Residncia multifamiliar - Prdio popular - padro
baixo: trreo e 3 pavimentos-tipo. Pavimento
trreo: Hall de entrada, escada e 4 apartamentos
por andar com 2 dormitrios, sala, banheiro,
cozinha e rea de servio. Na rea externa est
localizados o cmodo de lixo, guarita, central de
gs, depsito com banheiro e 16 vagas
descobertas. Pavimento-tipo: Hall de circulao,
escada e 4 apartamentos por andar, com 2
dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de
servio.
Residncia multifamiliar - prdio popular - padro
normal: Pilotis e 4 pavimentos-tipo. Pilotis:
Escada, elevador, 32 vagas de garagem cobertas,
cmodo de lixo, depsito, hall de entrada, salo de
festas, copa, 3 banheiros, central de gs e guarita.
Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada,
elevadores e quatro apart. por andar, com trs
dormitrios, sendo um sute, sala de estar/jantar,
banheiro social, cozinha, rea de servio com
banheiro e varanda.
Residncia multifamiliar padro baixo: Pavimento
trreo e 7 pavimentos-tipo. Pavimento trreo: Hall
de entrada, elevador, escada e 4 apartamentos por
andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e
rea para tanque. Na rea externa esto localizados
o cmodo de lixo e 32 vagas descobertas.
Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada e 4
apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala,
banheiro, cozinha e rea para tanque.
Residncia multifamiliar, padro normal:
Garagem, pilotis e oito pavimentos-tipo. Garagem:
Escada, elevadores, 64 vagas de garagem coberta,
cmodo de lixo depsito e instalao sanitria.
Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo
de festas, copa, 2 banheiros, central de gs e
guarita. Pavimento-tipo: Hall de circulao,
escada, elevadores e quatro apartamentos por
andar, com trs dormitrios, sendo um sute, sala
estar/jantar, banheiro social, cozinha, rea de
servio com banheiro e varanda.
Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem,
pilotis e oito pavimentos-tipo. Garagem: Escada,
elevadores, 48 vagas de garagem coberta, cmodo
de lixo, depsito e instalao sanitria. Pilotis:
Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas,
salo de jogos, copa, 2 banheiros, central de gs e
39,56
39,56
991,45
978,09
1.405,07
927,08
2.590,35
1.840,45
2.801,64
1.885,51
5.998,73
4.135,22
5.917,79
4.644,79
23
R16-N
R16-A
CSL-8
CSL-16
CAL-8
GI
guarita. Pavimento-tipo: Halls de circulao,

escada, elevadores e 2 apartamentos por andar,
com 4 dormitrios, sendo um sute com banheiro e
closet, outro com banheiro, banheiro social, sala de
estar, sala de jantar e sala ntima, circulao,
cozinha, rea de servio completa e varanda.
Residncia multifamiliar, padro normal:
Garagem, pilotis e 16 pavimentos-tipo. Garagem:
cmodo de lixo depsito e instalao sanitria.
Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo
de festas, copa, 2 banheiros, central de gs e
guarita. Pavimento-tipo: Hall de circulao,
escada, elevadores e quatro apartamentos por
andar, com trs dormitrios, sendo um sute, sala
de estar/jantar, banheiro social, cozinha e rea de
servio com banheiro e varanda.
Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem,
pilotis e 16 pavimentos-tipo. Garagem: Escada,
elevadores, 96 vagas de garagem coberta, cmodo
de lixo, depsito e instalao sanitria. Pilotis:
Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas,
salo de jogos, copa, 2 banheiros, central de gs e
guarita. Pavimento-tipo: Halls de circulao,
escada, elevadores e 2 apartamentos por andar,
com 4 dormitrios, sendo um sute com banheiro e
closet, outro com banheiro, banheiro social, sala de
estar, sala de jantar e sala ntima, circulao,
cozinha, rea de servio completa e varanda.
Edifcio comercial, com lojas e salas: Garagem,
pavimento trreo e 8 pavimentos-tipo. Garagem:
cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria.
Pavimento trreo: Escada, elevadores, hall de
entrada e lojas. Pavimento-tipo: Halls de
circulao, escada, elevadores e oito salas com
sanitrio privativo por andar.
Edifcio comercial, com lojas e salas: Garagem,
pavimento trreo e 16 pavimentos-tipo. Garagem:
cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria.
Pavimento trreo: Escada, elevadores, hall de
entrada e lojas. Pavimento-tipo: Halls de
circulao, escada, elevadores e oito salas com
sanitrio privativo por andar.
Edifcio comercial andares-livres: Garagem,
pavimento trreo e oito pavimentos-tipo.
Garagem: Escada, elevadores, 64 vagas de
garagem coberta, cmodo de lixo, depsito e
instalao sanitria. Pavimento trreo: Escada,
elevadores, hall de entrada e lojas. Pavimento-tipo:
Halls de circulao, escada, elevadores e oito
andares corridos com sanitrio privativo por andar.
Galpo industrial: rea composta de um galpo
com rea administrativa, 2 banheiros, um vestirio
e um depsito.
10.562,07
8.224,50
10.461,85
8.371,40
5.942,94
3.921,55
9.140,57
5.734,46
5.290,62
3.096,09
1.000,00
24
2.2.2 Padres de acabamento
Conforme a ABNT NBR 12.721/2006, os projetos-padro so caracterizados quanto

ao acabamento como baixo, normal e alto, correspondentes a diferentes projetos
arquitetnicos. Assim, a referida Norma apresenta as especificaes dos acabamentos nos
oramentos dos projetos-padro residenciais, comerciais, galpo industrial e residncia
popular.
2.2.2.1 Especificaes dos acabamentos
As especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro para residncia

popular conforme a ABNT NBR 12.721/2006, mostra-se na Tabela 5:
Tabela 5 - Especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro para residncia popular conforme a
ABNT NBR 12.721/2006.
Acabamento/Servio/Local
Portas:
Externas e internas
Fechadura para portas internas
Fechadura para portas externas
Janelas e basculantes
Peitoris
Acessrios sanitrios de banheiros
Pisos e rodaps
- Salas
- Banheiros
- Cozinhas
- Quartos/circulao
Revestimentos internos de
paredes
- Salas
- Banheiros
- Cozinhas
- Quartos/circulao
Revestimentos internos de tetos
- Banheiros
- Circulao
Revestimentos externos
Padro
Madeira, semi-oca, com espessura de 3,5 cm, sem pintura de
acabamento; Batente de ferro para pintura esmalte; Ferragens:
ferro polido leve
Fechadura para trfego moderado, tipo I (40 mm), em zamak
Fechadura para trfego moderado, tipo II (40 mm), em zamak
Esquadria de ferro de chapa dobrada n 20 com pintura esmalte
Placa pr-fabricada de concreto
Bacia sanitria com caixa de descarga no acoplada
Torneiras e pertences de PVC branco (gua fria)
Lavatrio de loua branca sem coluna
Acessrios de embutir de loua branca
- Cimentado desempenado
- Cimentado queimado colorido
- Cimentado queimado colorido
- Cimentado desempenado
- Chapisco e massa nica
- Placa cermica de cor clara, 15 cm x 15 cm nas paredes do
box do chuveiro, chapisco e massa nica no restante
- Chapisco e massa nica; duas fiadas de placa cermica cor
clara 15 cm x 15 cm sobre a bancada da pia
- Gesso em p
Massa raspada pigmentada
25
Cobertura
- Telhado com madeiramento
Pintura de tetos
- Banheiros
- Circulao
Pintura de paredes
- Salas
- Banheiros
- Cozinha
- Quarto/circulao
- Chapa ondulada de fibrocimento 6 mm sobre estrutura de

madeira
- Tinta base de PVA
- Tinta base de PVA
- Tinta base de PVA
- Tinta base de PVA
- Tinta base de PVA
- Tinta base de PVA
2.2.3 Lote bsico de insumos
Conforme detalhado anteriormente, o CUB/m dever ser calculado mensalmente, de

acordo com a Lei Federal 4.591/64, pelos Sindicatos da Indstria da Construo Civil, para
cada um dos projetos-padro definidos na ABNT NBR 12.721/2006.
De acordo com a ABNT NBR 12.721/2006, o lote bsico de insumos composto de
materiais de construo, mo-de-obra, despesas administrativas e equipamentos, conforme
detalhado na Tabela 6:
26
Tabela 6 - Lote bsico de insumos com seu respectivo coeficiente fsico conforme a ABNT NBR 12.721/2006.
Lote bsico (por m de construo)
Materiais
Chapa compensado plastificado 18 mm 2,20 x 1,10 m
Ao CA-50 10 mm
Concreto fck=25 MPa abatimento 51 cm,.br. 1 e 2 pr-dosado
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Bloco cermico para alvenaria de vedao 9 cm x 19 cm x 19 cm
Bloco de concreto sem funo estrutural 19 x 19 x 39 cm
Telha fibrocimento ondulada 6 mm 2,44 x 1,10 m
Porta interna semi-oca para pintura 0,60 x 2,10 m
Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1,40 m, em 4 folhas (2 de correr), sem
bsculas, em alumnio anodizado cor natural, perfis da linha 25
Janela de correr tamanho 1,20 m x 1,20 m em 2 folhas, em perfil de chapa de
ferro dobrada n 20, com tratamento em fundo anticorrosivo
Fechadura para porta interna, trfego moderado, tipo IV (55 mm), em ferro,
acabamento cromado
Placa cermica (azulejo) de dimenso ~30 cm x 40 cm, PEI II, cor clara,
imitando pedras naturais
Bancada de pia de mrmore branco 2,00 m x 0,60 x 0,02 m
Placa de gesso liso 0,60 x 0,60 m
Vidro liso transparente 4 mm colocado com massa
Tinta ltex PVA
Emulso asfltica impermeabilizante
Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 2,5 mm
Disjuntor tripolar 70 A
Bacia sanitria branca com caixa acoplada
Registro de presso cromado 1/2"
Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2"
Tubo de PVC-R rgido reforado para esgoto 150 mm
Mo-de-obra
Pedreiro
Servente
Despesas Administrativas
Engenheiro
Equipamentos
Locao de betoneira 320 L
Unidade
Residncia
Popular (RP1Q)
m
Kg
m
Kg
m
m
un
un
un
un
0,81750
7,22823
0,00476
179,48028
0,52496
0,25967
64,18998
0
1,47096
0,30052
0,16241
un
0,14900
un
m
m
L
Kg
m
un
un
un
m
m
0
0
0,12260
3,72427
0,33857
11,60351
0,46534
0,05039
0,28880
0
1,01380
h
h
28,14197
22,59080
dia
0,35359
27
2.2.3.1 Famlia dos insumos
importante esclarecer que o lote bsico de insumos, constante na ABNT NBR

12.721/2006, foi extrado do agrupamento de todos os insumos em famlias, cujos itens so
correlatos. Portanto, o lote bsico de insumos representa a famlia de insumos. de muita
importncia conhecer a famlia de todos os insumos componentes do lote bsico do
CUB/m. Isso permite vislumbrar a abrangncia do referido indicador, reforando sua
confiabilidade e aderncia realidade. A ABNT NBR 12.721/2006, ao listar cada insumo
com o respectivo coeficiente, para cada projeto-padro especfico, est, ento, demonstrando
que atravs daquele coeficiente uma srie de itens correlatos est sendo considerados no
clculo do CUB/m. O coeficiente retrata, portanto, a famlia completa de cada material
28
3 METODOLOGIA DO TRABALHO
3.1 Metodologias de clculo do CUB/m
O CUB/m calculado com base nos diversos projetos-padro estabelecidos pela

ABNT NBR 12.721/2006, levando-se em considerao o lote bsico de insumos (materiais de
construo, mo-de-obra, despesas administrativas e equipamentos) com os seus respectivos
pesos constantes na referida norma.
A metodologia de clculo do CUB/m simples e permite a consecuo de indicadores
muito realistas. Os salrios, os preos dos materiais de construo, as despesas
administrativas e os custos com aluguel de equipamentos so pesquisados mensalmente pelos
Sindicatos da Indstria da Construo de todo o pas. A pesquisa, preferencialmente,
realizada junto s construtoras, mas tambm pode, eventualmente, ser realizada junto a
fornecedores da indstria, do comrcio atacadista ou varejista, conforme prev o item 8.3.3 da
ABNT NBR 12.721/2006: no caso dos materiais de construo, a coleta pode
eventualmente ser realizada com informaes levantadas junto a fornecedores da indstria,
do comrcio atacadista ou varejista, sendo que os preos dos materiais, posto obra, devem
incluir as despesas com tributos e fretes.
A ABNT NBR 12.721/2006 recomenda que a coleta de dados (preos dos insumos)
seja composta de, no mnimo, 20 informaes, e deve ser realizada mensalmente entre o 1 e o
25 dia do ms de referncia do custo. Alm disso, deve-se efetuar um tratamento estatstico
dos dados, ou seja, o seu clculo no pode se resumir apenas verificao do desempenho
mdio dos insumos. Deve-se buscar, para cada insumo, um dado que espelhe com fidelidade a
real evoluo do seu preo. S assim, possvel a consecuo de um CUB mais realista em
valor absoluto. Neste sentido, torna-se uma importante tarefa o tratamento estatstico dos
dados.
A maioria dos SINDUSCONs tem adotado a mediana, ou at mesmo a mdia
aritmtica ou geomtrica, no clculo do valor dos insumos. Todos os clculos para o CUB/m
encontram-se informatizados, o que refora ainda mais a confiabilidade dos mesmos
29
Para compreender melhor o processo de clculo do CUB/m e o aspecto tcnico com

que ele realizado, pode-se citar que os procedimentos bsicos esto dispostos na ABNT
NBR 12.721/2006, que estabelece em seu item 8.3.4:
Na determinao dos custos unitrios bsicos, os Sindicatos da Indstria da
Construo Civil devem adotar os seguintes procedimentos:
a) os preos coletados de acordo com as determinaes apresentadas em 8.3.3 devem
ser submetidos a uma anlise estatstica de consistncia;
b) aps anlise de consistncia, procede-se ao clculo do promdio de cada insumo;
c) o valor do promdio de cada insumo aplica-se ao coeficiente fsico correspondente
ao respectivo insumo no lote bsico de cada projeto-padro;
d) para o clculo dos custos da mo-de-obra, aplica-se o percentual relativo aos
encargos sociais e benefcios:
este percentual deve incluir todos os encargos trabalhistas e previdencirios,
direitos sociais e obrigaes decorrentes de convenes coletivas de trabalho de cada
Sindicato;
o mtodo de clculo e o percentual de encargos sociais e benefcios devem ser
explicitados pelos respectivos Sindicatos da Indstria da Construo Civil.
Esta seo especfica da Norma muito importante para o processo de clculo do
CUB/m porque gera uma uniformidade, em nvel nacional, no clculo do referido indicador
de custos da construo, garantindo, desta forma, maior transparncia ao processo
3.2 CUB/m representativo
De acordo com o item 13.5 da ABNT NBR 12.721/2006:

Os Sindicatos da Indstria da Construo Civil tm a faculdade de eleger ou apurar
um CUB padro representativo de sua regio, desde que explicitem o critrio utilizado para
obt-lo, ficando na obrigao de divulg-lo mensalmente, at o dia 5 do ms subseqente,
juntamente aos demais custos unitrios de construo referentes aos projetos-padro
previstos nesta Norma e calculados conforme os critrios nela estabelecidos, com a
finalidade especfica de servir como indexador contratual.
30
Portanto, a ABNT NBR 12.721/2006 permite que os Sindicatos da Indstria da

Construo adotem um custo representativo, desde que explicitem o critrio para faz-lo. De
uma forma geral, como o CUB/m calculado para os diversos projetos-padro, os
SINDUSCONs de todo o pas utilizam o CUB/m representativo, ou seja, um projeto-padro
especfico, para acompanhar a evoluo dos custos do setor (SINDUSCON-MG, 2007).
3.3 CUB Mdio Brasil
Segundo o SINDUSCON-MG (2007), mensalmente a CBIC, atravs do seu Banco de

Dados, calcula o CUB mdio Brasil. Este procedimento realizado a partir dos resultados dos
CUBs estaduais divulgados pelos SINDUSCONs de todo o pas. O objetivo acompanhar a
evoluo dos CUBs estaduais e regionais, alm dos preos de seus itens componentes. O
CUB mdio Brasil funciona como uma mdia nacional e exerce o papel de parmetro com o
qual se pode comparar e balizar no apenas os CUBs regionais, mas tambm os outros
indicadores nacionais para o setor, como, por exemplo, o ndice Nacional de Custo da
Construo (INCC/FGV).
Atualmente 21 Estados compem a mdia do CUB Brasil, obtido atravs da agregao
dos CUBs regionais por meio de mdia ponderada, apresentada pela Eq.(1) e Eq.(2):

.....

.
.
(1)
(2)
ONDE:
Xi = Representa o valor do CUB padro de cada Estado no ms de referncia.
Pi = Representa a ponderao relativa de cada Estado,que foi determinada tomando-se
como referncia as licenas Habite-se (rea total das edificaes) para os municpios das
respectivas capitais e os dados de populao residente destas capitais.
3.4 Coletas de preos
A coleta de preos foi realizada mensalmente e efetuada antes do vigsimo-quinto dia

do ms, conforme preconiza a referida norma (mais especificamente na primeira semana do
31
ms). Para os materiais de construo, a coleta foi realizada com informaes levantadas do
comrcio atravs de questionrio. Para mo-de-obra, o preo foi levantado junto as
construtoras as quais adotam a tabela salarial do SINDUSCON/PE.
Estas atividades foram realizadas durante os meses de janeiro, fevereiro, maro, abril e
maio de 2011.
3.5 Mtodo de clculo
Os preos coletados foram submetidos a uma anlise estatstica de consistncia. Na

anlise foi feito o clculo do promdio (mdia aritmtica ou mediana) de cada insumo. Ao
valor do promdio de cada insumo aplica-se ao coeficiente fsico correspondente ao
respectivo insumo. Para o clculo dos custos de mo-de-obra, aplicou-se o percentual relativo
aos encargos sociais e benefcios de 173,55%, valor obtido analisando-se os valores referente
mo-de-obra com e sem encargos sociais do estado de Pernambuco atravs do
SINDUSCON/PE.
.
32
4 RESULTADOS E DISCUSSO
4.1 Anlise estatstica de consistncia
Com os preos coletados dos materiais no comrcio local e para a mo-de-obra e

equipamentos junto s construtoras, procedeu-se a anlise estatstica de consistncia dos
dados.
Segundo Moreira (2001), se um avaliador estiver em dvida quando poder ou no
usar a mdia como valor mais provvel, ele calcula o desvio-padro e se este for
aproximadamente menor que 10% da mdia, poderemos usar a mdia como indicao do
valor mais provvel. Se o desvio-padro for, digamos 10%, ou possivelmente at 15% da
mdia, ento a mdia uma indicao razovel de valor; se ele excede 15%, ento o avaliador
deve tomar isso como um aviso de que h uma grande disperso entre os valores pesquisados;
nesse caso, o avaliador poder se encaminhar pelo exame de cada dado individual,
considerando a possibilidade de adoo da mediana ou da moda.
A anlise estatstica de consistncia dos dados foi feita seguindo-se a recomendao
descrita anteriormente, ou seja, calculando-se o desvio-padro de cada amostra e verificando
se esse valor era inferior a 10% da mdia. Caso fosse, o valor adotado como promdio para o
clculo do CUB/m seria a mdia, caso contrrio, o valor adotado para promdio seria a
mediana.
4.2 Clculo do CUB/m
Aps o clculo do valor do promdio para cada insumo, aplicou-se o coeficiente fsico
correspondente ao respectivo insumo no lote bsico de cada projeto-padro. Esse coeficiente
fsico de cada projeto-padro especfico demonstra que, atravs dele uma srie de itens
correlatos est sendo considerado no clculo do CUB/m. O coeficiente retrata, portanto, a
famlia completa de cada material.
Porm, para o clculo dos custos da mo-de-obra, aplicou-se o percentual relativo aos
encargos sociais e benefcios.
33
Os resultados sero mostrados adiante, ms a ms, atravs das tabelas com os procedimentos
que foram descritos at ento. Cada preo est relacionado a um estabelecimento comercial
pesquisado, logo, preo 1 (estabelecimento comercial 1) e assim sucessivamente. Para esta escolha dos
estabelecimentos comerciais foi levado em considerao os que apresentavam maior nmero de itens
do lote bsico com preo disponvel. As tabelas com os dados coletados apresentam espaos vazios
em decorrncia dos estabelecimentos comerciais no possurem todos os itens do lote a venda. No
caso do preo de mo-de-obra s aparece um valor porque todas as construtoras pesquisadas seguem a
mesma tabela salarial do SINDUSCON/PE. Para a betoneira, nico equipamento utilizado, s
apresenta um preo porque apenas uma empresa foi encontrada na localidade pesquisada que faz
servio de locao deste tipo de equipamento, visto que a procura por este tipo de equipamento
baixo, pois, a maioria das construtoras adquire esse equipamento ao invs de fazer locao.
Na Tabela 7, mostra-se os dados coletados para o ms de janeiro.
Tabela 7 - Dados coletados referentes ao ms de janeiro.
MATERIAIS
Ao CA-50 10 mm
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Porta interna semi-oca p/ pintura 0,60 x 2,10 cm
Unid
m
Kg
m
Kg
m
m
unid
unid
unid
Janela de correr tamanho 1,20 m x 1,20 m em 2 folhas, em perfil de chapa de ferro dobrada n 20,
unid
com tratamento em fundo anticorrosivo
Preo 1
(R$)
Preo 2
(R$)
Preo 5
(R$)
Preo 3
(R$)
Preo 4
(R$)
3,72
3,41
0,44
31,50
108,00
0,32
54,90
0,43
26,76
94,50
0,53
57,58
54,20
59,00
0,40
27,90
95,00
0,41
34,30
56,00
136,99
279,00
158,00
149,00
28,90
47,64
31,50
3,00
10,67
0,87
63,89
130,82
20,20
17,55
18,30
27,00
3,72
3,95
0,62
65,95
147,00
3,60
27,36
280,00
0,46
Fechadura para porta interna, trfego moderado, tipo IV (55 mm), em ferro, acabamento cromado
Tinta ltex PVA
MO-DE-OBRA
Pedreiro
Servente
EQUIPAMENTOS
unid
m
L
Kg
m
unid
unid
unid
m
0,64
64,90
132,90
32,90
13,25
h
h
3,67
2,76
dia
13,45
2,77
280,00
3,60
5,75
0,81
61,00
142,00
42,00
15,33
13,67
0,80
66,90
149,00
47,10
17,20
A anlise estatstica de consistncia foi feita atravs do mtodo descrito, e os

resultados para o ms de janeiro apresentam-se na Tabela 8, onde mostra o preo que ser
utilizado para o clculo do CUB/m.
34
Tabela 8 - Anlise estatstica dos dados coletados em janeiro.
Unid Mdia(R$) Mediana (R$)
MATERIAIS
Ao CA-50 10 mm
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Desvio
Padro (R$)
Preo
Utilizado (R$)
m
Kg
m
Kg
m
m
unid
unid
unid
27,36
3,57
280,00
0,43
28,72
99,17
0,42
45,94
56,03
27,36
3,57
280,00
0,44
27,90
95,00
0,41
45,94
55,45
0,00
0,22
0,00
0,02
2,47
7,65
0,11
16,46
2,12
27,36
3,57
280,00
0,43
28,72
99,17
0,41
45,94
56,03
unid
Tinta ltex PVA
MO-DE-OBRA
Pedreiro
Servente
180,75
153,50
66,06
153,50
unid
m
L
Kg
m
unid
unid
unid
m
30,46
31,50
3,34
6,79
0,75
64,53
140,34
35,55
15,40
27,95
31,50
3,60
5,75
0,80
64,90
142,00
37,45
15,33
12,35
0,00
0,42
3,48
0,11
2,27
8,19
11,80
1,97
27,95
31,50
3,60
5,75
0,80
64,53
140,34
37,45
15,33
h
h
3,67
2,76
3,67
2,76
0,00
0,00
3,67
2,76
dia
13,45
13,45
0,00
13,45
EQUIPAMENTOS
A memria de clculo do custo unitrio bsico de construo para a residncia

unifamiliar popular para a cidade de Caruaru no ms de janeiro mostra-se na Tabela 9.
35
Tabela 9 - Memria de Clculo do Custo Unitrio Bsico em janeiro, de acordo com a NBR 12.721/2006.
MEMRIA DE CLCULO DO CUSTO UNITRIO BSICO (Conforme NBR 12.721/2.006)
Residncia Unifamiliar Popular (RP1Q)
PROJETO-PADRO
CALCULADO POR:

MS:
LOTE BSICO
(POR m DE CONSTRUO)
Pedreiro
Servente
Janeiro
ANO:
2.011
UNIDADE
COEFICIENTE
FSICO
PREO UNITRIO
(R$/m)
SUBTOTAL
(R$/m)
h
h
28,14197
22,5908
3,67
2,76
103,28
62,35
MO-DE-OBRA (R$/m)
PERCENTUAL DOS ENCARGOS SOCIAIS E BENEFCIOS (EM %)
165,63
173,55
MO-DE-OBRA (TOTAL EM R$/m)
453,09
Chapa compensado plastificado

18 mm 2,20 x 1,10 m
0,8175
27,36
22,37
Ao CA-50 10 mm
Kg
7,22823
3,57
25,77
Concreto fck=25 MPa abt. 51

cm, br. 1 e 2 pr-dosado
0,00476
280,00
1,33
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Kg
m
m
179,48028
0,52496
0,25967
0,43
28,72
99,17
77,63
15,08
25,75
Bloco cermico p/ alvenaria de

vedao 9 cm x 19 cm x 19 cm
unid
64,18998
0,41
26,32
Telha fibrocimento ondulada

6 mm 2,44 x 1,10 m
unid
1,47096
45,94
67,58
Porta interna semi-oca para

pintura 0,60 x 2,10 m
unid
0,30052
56,03
16,84
Janela de correr tam.1,20 m x

1,20 m em 2 folhas, em perfil de
chapa de ferro dobrada n 20,
com tratamento em fundo
anticorrosivo
unid
0,16241
153,50
24,93
Fechadura para porta interna,

trfego moderado, tipo IV (55
mm), em ferro, acab. cromado
unid
0,149
27,95
4,16
Vidro liso transparente 4 mm

colocado com massa
0,1226
31,50
3,86
Tinta ltex PVA

Emulso asf. impermeabilizante
L
Kg
3,72427
0,33857
3,60
5,75
13,41
1,95
Fio de cobre antichama,

isolamento 750 V, # 2,5 mm
11,60351
0,80
9,28
unid
0,46534
64,53
30,03
Bacia sanitria branca com

caixa acoplada
unid
0,05039
140,34
7,07
Registro de presso cr. 1/2"
unid
0,2888
37,45
10,82
Tubo de PVC-R rgido reforado

para esgoto 150 mm
1,0138
15,33
15,54
0,35359
13,45

dia
EQUIPAMENTO (TOTAL EM R$/m)
MATERIAIS (TOTAL EM R$/m)
CUSTO UNITRIO BSICO (TOTAL EM R$/m)
4,76
4,76
399,70
857,55
Na Tabela 10, apresenta-se a composio do CUB/m para residncia unifamiliar

popular, de janeiro, para os estados de Pernambuco, Amazonas, Distrito Federal, So Paulo e
Paran, de acordo com os SINDUSCONs de cada estado.
36
Tabela 10 - Composio do CUB/m para residncia unifamiliar popular em janeiro.
RESIDNCIA POPULAR - RP1Q - Composio CUB/m - Valores em R$/m - Janeiro/2011
Mo-de-obra
Material
Desp. adm.
Equipamento
TOTAL
PERNAMBUCO
AMAZONAS
DISTRITO
FEDERAL
SO PAULO
PARAN
452,89
391,33
5,34
849,56
481,67
534,72
14,67
1031,06
449,32
354,88
6,27
810,47
582,27
377,50
5,96
965,73
583,15
350,69
2,12
935,96
O valor obtido para Caruaru para o ms de janeiro foi de 453,09 R$/m para mo-deobra, 399,70 R$/m para materiais e 4,76 R$/m com equipamento, totalizando 857,55 R$/m.
Entre os estados que foram utilizados para a comparao percebe-se que o Amazonas
apresenta valor acima da mdia, isso se deve ao custo com material (534,72 R$/m) e
equipamento (14,67 R$/m), pois, por se tratar de uma regio bem distante dos centros
produtores desses bens, acaba por encarecer o preo por conta do transporte. J o Distrito
Federal apresenta valor menor que os demais, pois, para mo-de-obra (449,32 R$/m) e
material (354,88 R$/m) o mais prximo desse resultado Caruaru e o estado de Pernambuco.
Outro valor que chama ateno o custo com equipamento no estado do Paran, pois, com
2,12 R$/m de equipamento o valor mais prximo foi o obtido na localidade em estudo que
chega a 4,76 R$/m, mais que o dobro do valor, mais como no total o custo com equipamento
para esse padro estudado no to significativo, esse valor no contribui muito para
elevao do custo total de construo para as residncias RP1Q nas demais regies.
Os custos totais obtidos nos estados do Paran (935,96 R$/m) e So Paulo (965,73
R$/m) apresentam valores maiores que o obtido em Caruaru (857,55 R$/m) por conta dos
custos com mo-de-obra, pois, os custos com material so prximos, Caruaru (399,70 R$/m),
Paran (350,69 R$/m) e So Paulo (377,50 R$/m), e para mo-de-obra apresentam 453,09
R$/m, 583,15 R$/m e 582,27 R$/m, respectivamente.
Na Tabela 11, mostra-se os dados coletados para o ms de fevereiro.
37
Tabela 11 - Dados coletados referentes ao ms de fevereiro.
MATERIAIS
Ao CA-50 10 mm
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Unid
m
Kg
m
Kg
m
m
unid
unid
unid
unid
Tinta ltex PVA
MO-DE-OBRA
Pedreiro
Servente
EQUIPAMENTOS
Preo 1
(R$)
Preo 2
(R$)
Preo 5
(R$)
Preo 3
(R$)
Preo 4
(R$)
3,72
3,41
0,43
31,50
108,00
0,32
56,00
0,46
28,20
94,50
0,53
57,58
54,20
59,00
0,42
27,90
95,00
0,41
34,30
63,90
136,99
279,00
158,00
149,40
30,00
47,64
31,50
3,00
10,80
0,79
63,89
134,86
20,20
17,55
18,90
27,00
4,70
5,50
0,77
65,95
147,90
4,36
26,86
280,00
0,48
unid
m
L
Kg
m
unid
unid
unid
m
0,64
64,90
132,90
32,90
13,25
h
h
3,67
2,76
dia
13,45
2,77
280,00
3,70
5,75
0,82
61,00
148,00
42,00
15,40
13,67
0,88
66,90
149,00
47,10
17,20
Aps a anlise estatstica de consistncia, os resultados para o ms de fevereiro

apresentam-se na Tabela 12, onde mostra o preo que ser utilizado para o clculo do
CUB/m.
Tabela 12 - Anlise estatstica dos dados coletados em fevereiro.
MATERIAIS
Ao CA-50 10 mm
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Preo
Desvio
Padro (R$) Utilizado (R$)
m
Kg
m
Kg
m
m
unid
unid
unid
26,86
3,57
280,00
0,45
29,20
99,17
0,42
45,94
58,28
26,86
3,57
280,00
0,45
28,20
95,00
0,41
45,94
57,50
0,00
0,22
0,00
0,03
2,00
7,65
0,11
16,46
4,24
26,86
3,57
280,00
0,45
29,20
99,17
0,41
45,94
58,28
unid
180,85
153,70
66,00
153,70
Tinta ltex PVA
unid
m
L
Kg
m
unid
unid
unid
m
30,89
31,50
3,71
7,35
0,78
64,53
142,53
35,55
15,41
28,50
31,50
3,70
5,75
0,79
64,90
147,90
37,45
15,40
12,11
0,00
0,84
2,99
0,09
2,27
7,94
11,80
1,97
28,50
31,50
3,70
5,75
0,79
64,53
142,53
37,45
15,40
h
h
3,67
2,76
3,67
2,76
0,00
0,00
3,67
2,76
dia
13,45
13,45
0,00
13,45
MO-DE-OBRA
Pedreiro
Servente
EQUIPAMENTOS
38

unifamiliar popular para a cidade de Caruaru no ms de fevereiro mostra-se na Tabela 13.
Tabela 13 - Memria de Clculo do Custo Unitrio Bsico em fevereiro, de acordo com a NBR 12.721/2006.
PROJETO-PADRO
CALCULADO POR:

Fevereiro
MS:
LOTE BSICO
(POR m DE CONSTRUO)
Pedreiro
Servente
ANO:
2.011
UNIDADE
COEFICIENTE
FSICO
PREO UNITRIO
(R$/m)
SUBTOTAL
(R$/m)
h
h
28,14197
22,5908
3,67
2,76
103,28
62,35
165,63
173,55
453,09
MO-DE-OBRA (R$/m)
18 mm 2,20 x 1,10 m
0,8175
26,86
21,96
Ao CA-50 10 mm
Kg
7,22823
3,57
25,77

0,00476
280,00
1,33
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Kg
m
m
179,48028
0,52496
0,25967
0,45
29,20
99,17
80,32
15,33
25,75

unid
64,18998
0,41
26,32

6 mm 2,44 x 1,10 m
unid
1,47096
45,94
67,58

unid
0,30052
58,28
17,51

anticorrosivo
unid
0,16241
153,70
24,96

unid
0,149
28,50
4,25

colocado com massa
0,1226
31,50
3,86
Tinta ltex PVA

L
Kg
3,72427
0,33857
3,70
5,75
13,78
1,95

11,60351
0,79
9,17
unid
0,46534
64,53
30,03

caixa acoplada
unid
0,05039
142,53
7,18
unid
0,2888
37,45
10,82

para esgoto 150 mm
1,0138
15,40
15,61

0,35359
dia
13,45
4,76
4,76
403,46
861,31
39
Comparando o valor obtido para Caruaru no ms de fevereiro (861,31 R$/m) com o

de janeiro (857,55 R$/m), o custo total teve um percentual de aumento de 0,438%.
popular, de fevereiro, para os estados de Pernambuco, Amazonas, Distrito Federal, So Paulo
e Paran, de acordo com os SINDUSCONs de cada estado.
Tabela 14 - Composio do CUB/m para residncia unifamiliar popular em fevereiro.
RESIDNCIA POPULAR - RP1Q - Composio CUB/m - Valores em R$/m - Fevereiro/2011
Mo-de-obra
Material
Desp. adm.
Equipamento
TOTAL
PERNAMBUCO
AMAZONAS
DISTRITO
FEDERAL
SO PAULO
PARAN
452,89
401,00
5,63
859,52
481,67
535,54
14,85
1032,06
449,32
356,72
6,27
812,31
582,27
378,59
6,05
966,91
583,15
352,44
2,12
937,71
O valor obtido para Caruaru para o ms de fevereiro foi de 453,09 R$/m para mo-deobra, 403,46 R$/m para materiais e 4,76 R$/m com equipamento, totalizando 861,31 R$/m.
As caractersticas dos demais estados permaneceram as mesmas, ou seja, Amazonas
com maior valor, o Distrito Federal com o menor valor e o estado do Paran com o menor
custo para equipamentos. Os estados do Paran e So Paulo apresentando custos maiores em
funo das maiores despesas com mo-de-obra.
Observa-se que os valores tiveram um pequeno aumento com relao ao ms anterior,
pois, o custo do ms de fevereiro com relao a janeiro teve um aumento percentual de
0,438% para Caruaru, para Pernambuco 1,172% (de 849,56 R$/m para 859,52 R$/m), para o
Amazonas 0,097% (de 1031,06 R$/m para 1032,06 R$/m), para o Distrito Federal 0,227%
(de 810,47 R$/m para 812,31 R$/m), para So Paulo 0,133% (de 965,63 R$/m para 966,91
R$/m) e Paran 0,187% (de 935,96 R$/m para 937,71 R$/m).
Na Tabela 15, mostra-se os dados coletados para o ms de maro.
40
Tabela 15 - Dados coletados referentes ao ms de maro.
MATERIAIS
Ao CA-50 10 mm
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Unid
m
Kg
m
Kg
m
m
unid
unid
unid
unid
Tinta ltex PVA
MO-DE-OBRA
Pedreiro
Servente
EQUIPAMENTOS
Preo 1
(R$)
Preo 2
(R$)
Preo 5
(R$)
Preo 3
(R$)
Preo 4
(R$)
3,72
3,50
0,44
31,50
108,00
0,36
54,90
0,48
28,20
95,50
0,55
57,58
48,98
59,00
0,43
27,90
95,00
0,43
34,30
63,90
139,99
296,98
160,00
149,40
28,90
47,64
33,00
3,00
11,20
0,81
63,89
138,94
20,20
17,50
18,90
27,00
4,75
5,50
0,77
65,95
147,90
4,40
26,86
280,00
0,46
unid
m
L
Kg
m
unid
unid
unid
m
0,70
51,65
151,90
32,90
13,25
h
h
3,67
2,76
dia
13,45
2,77
280,00
3,80
5,75
0,83
49,00
152,00
42,00
15,40
13,67
0,88
66,90
159,50
47,10
17,12
Aps a anlise estatstica de consistncia, os resultados para o ms de maro

CUB/m.
Tabela 16 - Anlise estatstica dos dados coletados em maro.
MATERIAIS
Ao CA-50 10 mm
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Preo
Desvio
m
Kg
m
Kg
m
m
unid
unid
unid
26,86
3,61
280,00
0,45
29,20
99,50
0,45
45,94
56,70
26,86
3,61
280,00
0,45
28,20
95,50
0,43
45,94
56,95
0,00
0,16
0,00
0,02
2,00
7,37
0,10
16,46
6,32
26,86
3,61
280,00
0,45
29,20
99,50
0,43
45,94
56,95
unid
186,59
154,70
74,04
154,70
Tinta ltex PVA
unid
m
L
Kg
m
unid
unid
unid
m
30,61
33,00
3,74
7,48
0,80
59,48
150,05
35,55
15,39
27,95
33,00
3,80
5,75
0,81
63,89
151,90
37,45
15,40
12,15
0,00
0,86
3,22
0,07
8,48
7,49
11,80
1,94
27,95
33,00
3,80
5,75
0,80
63,89
150,05
37,45
15,40
h
h
3,67
2,76
3,67
2,76
0,00
0,00
3,67
2,76
dia
13,45
13,45
0,00
13,45
MO-DE-OBRA
Pedreiro
Servente
EQUIPAMENTOS
41

unifamiliar popular para a cidade de Caruaru no ms de maro mostra-se na Tabela 17.
Tabela 17 - Memria de Clculo do Custo Unitrio Bsico em maro, de acordo com a NBR 12.721/2006.
PROJETO-PADRO
CALCULADO POR:

Maro
MS:
LOTE BSICO
(POR m DE CONSTRUO)
Pedreiro
Servente
ANO:
2.011
UNIDADE
COEFICIENTE
FSICO
PREO UNITRIO
(R$/m)
SUBTOTAL
(R$/m)
h
h
28,14197
22,5908
3,67
2,76
103,28
62,35
MO-DE-OBRA (R$/m)
165,63
173,55
453,09

18 mm 2,20 x 1,10 m
0,8175
26,86
21,96
Ao CA-50 10 mm
Kg
7,22823
3,61
26,09

0,00476
280,00
1,33
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Kg
m
m
179,48028
0,52496
0,25967
0,45
29,20
99,50
81,21
15,33
25,84

unid
64,18998
0,43
27,60

6 mm 2,44 x 1,10 m
unid
1,47096
45,94
67,58

unid
0,30052
56,95
17,11

anticorrosivo
unid
0,16241
154,70
25,12

unid
0,149
27,95
4,16

colocado com massa
0,1226
33,00
4,05
Tinta ltex PVA

L
Kg
3,72427
0,33857
3,80
5,75
14,15
1,95

11,60351
0,80
9,26
unid
0,46534
63,89
29,73

caixa acoplada
unid
0,05039
150,05
7,56
unid
0,2888
37,45
10,82

para esgoto 150 mm
1,0138
15,40
15,61

dia
0,35359
13,45
4,76
4,76

406,47
864,32
42
Comparando o valor obtido para Caruaru no ms de maro (864,32 R$/m) com o de

fevereiro (861,31 R$/m), o custo total teve um percentual de aumento de 0,349%, e um
percentual acumulado em relao a janeiro de 0,787%.
popular, de maro, para os estados de Pernambuco, Amazonas, Distrito Federal, So Paulo e
Tabela 18 - Composio do CUB/m para residncia unifamiliar popular em maro.
RESIDNCIA POPULAR - RP1Q - Composio CUB/m - Valores em R$/m - Maro/2011
Mo-de-obra
Material
Desp. adm.
Equipamento
TOTAL
PERNAMBUCO
AMAZONAS
DISTRITO
FEDERAL
SO PAULO
PARAN
452,89
408,70
5,71
481,67
536,37
14,85
449,32
364,43
6,29
582,87
379,90
6,03
586,41
352,43
2,12
867,30
1032,89
820,04
968,80
940,96
O valor obtido para Caruaru para o ms de maro foi de 453,09 R$/m para mo-deobra, 406,47 R$/m para materiais e 4,76 R$/m com equipamento, totalizando 864,32 R$/m.
Observa-se que os valores tiveram um pequeno aumento com relao ao ms anterior,
pois, o custo do ms de maro com relao a fevereiro teve um aumento percentual de
0,349% para Caruaru, para Pernambuco 0,905% (de 859,52 R$/m para 867,30 R$/m) e o
acumulado com relao a janeiro de 2,077%, para o Amazonas 0,080% (de 1032,06 R$/m
para 1032,89 R$/m) e o acumulado com relao a janeiro 0,177%, para o Distrito Federal
0,952% (de 812,31 R$/m para 820,04 R$/m) e o acumulado com relao a janeiro 1,179%,
para So Paulo 0,195% (de 966,91 R$/m para 968,80 R$/m) e o acumulado com relao a
janeiro 0,328%, e Paran 0,347% (de 937,71 R$/m para 940,96 R$/m) e o acumulado com
relao a janeiro 0,534%.
Na Tabela 19, mostra-se os dados coletados para o ms de abril.
43
Tabela 19 - Dados coletados referentes ao ms de abril.
MATERIAIS
Ao CA-50 10 mm
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Unid
m
Kg
m
Kg
m
m
unid
unid
unid
unid
Tinta ltex PVA
MO-DE-OBRA
Pedreiro
Servente
EQUIPAMENTOS
Preo 1
(R$)
Preo 2
(R$)
Preo 5
(R$)
Preo 3
(R$)
Preo 4
(R$)
3,80
3,60
0,40
32,00
108,00
0,38
54,90
0,45
30,00
95,50
0,56
57,58
48,98
59,00
0,40
30,00
86,25
0,45
34,30
62,00
139,99
296,98
160,00
149,40
28,90
47,64
33,00
3,10
11,20
0,82
63,89
143,94
20,20
17,50
20,90
27,00
4,75
5,50
0,78
65,95
153,90
4,60
26,86
280,00
0,44
unid
m
L
Kg
m
unid
unid
unid
m
0,72
53,90
156,90
32,90
14,00
h
h
3,67
2,76
dia
13,45
3,00
280,00
4,00
5,75
0,84
49,00
162,00
42,00
15,40
13,67
0,88
66,40
195,00
47,10
16,45
Aps a anlise estatstica de consistncia, os resultados para o ms de abril

CUB/m.
Tabela 20 - Anlise estatstica dos dados coletados em abril.
MATERIAIS
Ao CA-50 10 mm
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Preo
Desvio
m
Kg
m
Kg
m
m
unid
unid
unid
26,86
3,70
280,00
0,42
30,67
96,58
0,46
45,94
56,22
26,86
3,70
280,00
0,42
30,00
95,50
0,45
45,94
56,95
0,00
0,14
0,00
0,03
1,15
10,92
0,09
16,46
5,64
26,86
3,70
280,00
0,42
30,67
95,50
0,45
45,94
56,95
unid
186,59
154,70
74,04
154,70
Tinta ltex PVA
unid
m
L
Kg
m
unid
unid
unid
m
31,11
33,00
3,89
7,48
0,81
59,83
162,35
35,55
15,40
27,95
33,00
4,00
5,75
0,82
63,89
156,90
37,45
15,40
11,54
0,00
0,82
3,22
0,06
7,90
19,40
11,80
1,62
27,95
33,00
4,00
5,75
0,81
63,89
156,90
37,45
15,40
h
h
3,67
2,76
3,67
2,76
0,00
0,00
3,67
2,76
dia
13,45
13,45
0,00
13,45
MO-DE-OBRA
Pedreiro
Servente
EQUIPAMENTOS
44

unifamiliar popular para a cidade de Caruaru no ms de abril mostra-se na Tabela 21.
Tabela 21 - Memria de Clculo do Custo Unitrio Bsico em abril, de acordo com a NBR 12.721/2006.
PROJETO-PADRO
CALCULADO POR:

MS:
LOTE BSICO
(POR m DE CONSTRUO)
Pedreiro
Servente
Abril
ANO:
2.011
UNIDADE
COEFICIENTE
FSICO
PREO UNITRIO
(R$/m)
SUBTOTAL
(R$/m)
h
h
28,14197
22,5908
3,67
2,76
103,28
62,35
MO-DE-OBRA (R$/m)
165,63
173,55
453,09

18 mm 2,20 x 1,10 m
0,8175
26,86
21,96
Ao CA-50 10 mm
Kg
7,22823
3,70
26,74

0,00476
280,00
1,33
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Kg
m
m
179,48028
0,52496
0,25967
0,42
30,67
95,50
75,83
16,10
24,80

unid
64,18998
0,45
28,89

6 mm 2,44 x 1,10 m
unid
1,47096
45,94
67,58

unid
0,30052
56,95
17,11

anticorrosivo
unid
0,16241
154,70
25,12

unid
0,149
27,95
4,16

colocado com massa
0,1226
33,00
4,05
Tinta ltex PVA

L
Kg
3,72427
0,33857
4,00
5,75
14,90
1,95

11,60351
0,81
9,38
unid
0,46534
63,89
29,73

caixa acoplada
unid
0,05039
156,90
7,91
unid
0,2888
37,45
10,82

para esgoto 150 mm
1,0138
15,40
15,61

dia
0,35359
13,45
4,76
4,76
403,96
861,81
45
Comparando o valor obtido para Caruaru no ms de abril (861,81 R$/m) com o de

maro (864,31 R$/m), o custo total teve um percentual de diminuio de 0,289%, e um
popular, de abril, para os estados de Pernambuco, Amazonas, Distrito Federal, So Paulo e
Tabela 22 - Composio do CUB/m para residncia unifamiliar popular em abril.
RESIDNCIA POPULAR - RP1Q - Composio CUB/m - Valores em R$/m - Abril/2011
PERNAMBUCO
AMAZONAS
DISTRITO
FEDERAL
SO PAULO
PARAN
452,89
410,07
5,84
481,67
539,80
14,85
449,32
364,40
6,27
583,07
380,88
6,04
586,41
355,88
2,12
868,80
1036,32
819,99
969,99
944,41
Mo-de-obra
Material
Desp. adm.
Equipamento
TOTAL
O valor obtido para Caruaru para o ms de abril foi de 453,09 R$/m para mo-deobra, 403,96 R$/m para materiais e 4,76 R$/m com equipamento, totalizando 861,80 R$/m.
Observa-se que os valores tiveram uma pequena variao com relao ao ms anterior,
pois, o custo do ms de abril com relao a maro teve uma diminuio percentual de 0,290%
para Caruaru, para Pernambuco um aumento de 0,172% (de 867,30 R$/m para 868,80 R$/m)
e o acumulado com relao a janeiro de 2,249%, para o Amazonas um aumento de 0,332%
(de 1032,89 R$/m para 1036,32 R$/m) e o acumulado com relao a janeiro 0,509%, para o
Distrito Federal uma diminuio de 0,006% (de 820,04 R$/m para 819,99 R$/m) e o
acumulado com relao a janeiro 1,173%, para So Paulo um aumento de 0,123% (de 968,80
R$/m para 969,99 R$/m) e o acumulado com relao a janeiro 0,451%, e Paran um
aumento de 0,367% (de 940,96 R$/m para 944,41 R$/m) e o acumulado com relao a
janeiro 0,901%.
Na Tabela 23, mostra-se os dados coletados para o ms de maio.
46
Tabela 23 - Dados coletados referentes ao ms de maio.
MATERIAIS
Ao CA-50 10 mm
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Unid
m
Kg
m
Kg
m
m
unid
unid
unid
unid
Tinta ltex PVA
Preo 1
(R$)
Preo 2
(R$)
Preo 3
(R$)
Preo 4
(R$)
3,80
3,70
0,43
33,00
108,00
0,39
54,90
0,47
29,50
94,50
0,57
57,58
51,98
59,00
0,42
30,00
86,25
0,46
34,30
62,00
149,99
296,98
160,00
149,40
28,90
47,64
35,00
3,20
11,50
0,83
63,89
144,22
20,20
17,50
20,90
27,00
4,75
5,50
0,79
65,95
155,60
4,65
Preo 5
(R$)
26,86
280,00
0,46
unid
m
L
Kg
m
unid
unid
unid
m
0,70
64,90
151,96
32,90
13,25
h
h
3,67
2,76
dia
13,45
2,77
280,00
4,00
6,00
0,84
53,00
162,00
42,00
16,00
13,67
0,88
66,40
195,00
47,10
16,45
MO-DE-OBRA
Pedreiro
Servente
EQUIPAMENTOS
Aps a anlise estatstica de consistncia, os resultados para o ms de maio

CUB/m.
Tabela 24 - Anlise estatstica dos dados coletados em maio.
MATERIAIS
Ao CA-50 10 mm
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Desvio
Preo
m
Kg
m
Kg
m
m
unid
unid
unid
26,86
3,75
280,00
0,45
30,83
96,25
0,47
45,94
56,97
26,86
3,75
280,00
0,45
30,00
94,50
0,46
45,94
56,95
0,00
0,07
0,00
0,02
1,89
10,98
0,09
16,46
4,42
26,86
3,75
280,00
0,45
30,83
94,50
0,46
45,94
56,97
unid
189,09
155,00
72,09
155,00
Tinta ltex PVA
unid
m
L
Kg
m
unid
unid
unid
m
31,11
35,00
3,87
7,67
0,81
62,83
161,76
35,55
15,37
27,95
35,00
4,00
6,00
0,83
64,90
155,60
37,45
16,00
11,54
0,00
0,87
3,33
0,07
5,58
19,66
11,80
1,84
27,95
35,00
4,00
6,00
0,81
62,83
155,60
37,45
16,00
h
h
3,67
2,76
3,67
2,76
0,00
0,00
3,67
2,76
dia
13,45
13,45
0,00
13,45
MO-DE-OBRA
Pedreiro
Servente
EQUIPAMENTOS
47

unifamiliar popular para a cidade de Caruaru no ms de maio mostra-se na Tabela 25.
Tabela 25 - Memria de Clculo do Custo Unitrio Bsico em maio, de acordo com a NBR 12.721/2006.
PROJETO-PADRO
CALCULADO POR:

MS:
LOTE BSICO
(POR m DE CONSTRUO)
Pedreiro
Servente
MO-DE-OBRA (R$/m)
Maio
ANO:
2.011
UNIDADE
COEFICIENTE
FSICO
PREO UNITRIO
(R$/m)
SUBTOTAL
(R$/m)
h
h
28,14197
22,5908
3,67
2,76
103,28
62,35
165,63
173,55
453,09

18 mm 2,20 x 1,10 m
0,8175
26,86
21,96
Ao CA-50 10 mm
Kg
7,22823
3,75
27,11

0,00476
280,00
1,33
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Kg
m
m
179,48028
0,52496
0,25967
0,45
30,83
94,50
79,87
16,19
24,54

unid
64,18998
0,46
29,53

6 mm 2,44 x 1,10 m
unid
1,47096
45,94
67,58

unid
0,30052
56,97
17,12

anticorrosivo
unid
0,16241
155,00
25,17

unid
0,149
27,95
4,16

colocado com massa
0,1226
35,00
4,29
Tinta ltex PVA

L
Kg
3,72427
0,33857
4,00
6,00
14,90
2,03

11,60351
0,81
9,38
unid
0,46534
62,83
29,24

caixa acoplada
unid
0,05039
155,60
7,84
unid
0,2888
37,45
10,82

para esgoto 150 mm
1,0138
16,00
16,22

dia
0,35359
13,45
4,76
4,76
409,26
867,11
48
Comparando o valor obtido para Caruaru no ms de maio (867,11 R$/m) com o de

abril (861,81 R$/m), o custo total teve um percentual de aumento de 0,615%, e um
popular, de maio, para os estados de Pernambuco, Amazonas, Distrito Federal, So Paulo e
Tabela 26 - Composio do CUB/m para residncia unifamiliar popular em maio.
RESIDNCIA POPULAR - RP1Q - Composio CUB/m - Valores em R$/m - Maio/2011
Mo-de-obra
Material
Desp. adm.
Equipamento
TOTAL
PERNAMBUCO
AMAZONAS
DISTRITO
FEDERAL
SO PAULO
PARAN
452,89
409,62
5,84
481,67
542,37
14,85
493,52
356,58
6,01
616,81
380,25
6,07
586,41
355,21
2,12
868,35
1038,89
856,11
1003,13
943,74
O valor obtido para Caruaru para o ms de maio foi de 453,09 R$/m para mo-deobra, 409,26 R$/m para materiais e 4,76 R$/m com equipamento, totalizando 867,11 R$/m.
Observa-se que os valores tiveram uma pequena variao com relao ao ms anterior,
pois, o custo do ms de maio com relao a abril teve um aumento percentual de 0,615% para
Caruaru, para Pernambuco manteve-se praticamente o mesmo (de 868,80 R$/m para 868,35
R$/m) e o acumulado com relao a janeiro de 2,249%, para o Amazonas um aumento de
0,248% (de 1036,32 R$/m para 1038,89 R$/m) e o acumulado com relao a janeiro
0,757%, para o Distrito Federal um aumento de 4,404% (de 819,99 R$/m para 856,11
R$/m), sendo este o maior aumento dentre todos o meses de analise em todos os estados, e o
acumulado com relao a janeiro 5,577%, para So Paulo um aumento de 3,417% (de 969,99
R$/m para 1003,13 R$/m), sendo este um aumento bastante significativo, e o acumulado
com relao a janeiro 3,868%, e Paran uma diminuio de 0,071% (de 944,41 R$/m para
943,74 R$/m) e o acumulado com relao a janeiro 0,972%.
O preo de uma residncia nesse padro em Caruaru, dependendo da localizao,
segundo imobiliria local, est em oferta por R$ 45.000,00 (residncia no Alto do Moura com
49
45 m, que provavelmente
mente foi construda sem aparato tcnico,
tcnico, executada pelo proprietrio),
proprietrio ou
seja, 1000 R$/m. Uma residncia no condomnio Cidade Alta, executada por construtora com
50 m,, est em oferta por R$ 85.000,00, ou seja, 1.700,00 R$/m. Esse valor consultado
corresponde ao preo do metro quadrado de mercado, e o clculo realizado neste trabalho foi
o custo do metro quadrado, portanto essa diferena entre preo e custo resulta no BDI
(Benefcios e Despesas Indiretas),
Indiretas) que est variando de 15,33% a 96,05%.
Nos grficos adiante, mostram-se
mostra se os resultados obtidos entre os meses de janeiro a
maio de 2011, comparando-se
se os valores de mo-de-obra,
obra, materiais, equipamento e o custo
total.
Na Figura 1, mostra-se
se os valores correspondentes a mo-de-obra
mo
obra para a localidade em
estudo e para os diversos estados utilizados na comparao.
Figura 1 - Grfico com os valores obtidos para mo-de-obra.

mo
se os valores correspondentes aos

a materiais para a localidade em
50
Figura 2 - Grfico com os valores obtidos para materiais.
se os valores correspondentes a equipamento para a localidade em

Figura 3 - Grfico com os valores

val
obtidos para equipamento.
se os valores correspondentes ao custo total para a localidade em
c
51
Figura 4 - Grfico com os valores obtidos para o CUB.
52
5 CONSIDERAES FINAIS
O clculo do CUB/m para residncia unifamiliar popular na cidade de Caruaru

forneceu dados reais que serviram para estimativa do custo de construo desse padro
com mais preciso, visto que todo o custo foi baseado nos preos locais dos insumos que
compem o lote bsico para o padro RP1Q. Desta forma, destacam-se os seguintes
pontos:
O preo da mo-de-obra entre os meses de janeiro e maio para esse padro residencial
no variou em Caruaru (453,09 R$/m), ficou um pouco abaixo para Pernambuco
(452,89 R$/m) e o Distrito Federal (449,32 R$/m, com exceo do ms de maio, que
apresentou um valor de 493,52 R$/m), e os demais estados apresentaram valores
superiores, para o Amazonas (481,67 R$/m), Paran (583,15 R$/m a 586,41 R$/m)
e So Paulo (582,27 R$/m a 616,81 R$/m).
O preo dos materiais entre os meses de janeiro e maio para esse padro residencial
variou em Caruaru de (399,70 R$/m a 409,26 R$/m), bem prximo dos valores
obtidos para Pernambuco (391,33 R$/m a 409,62 R$/m), os estados de So Paulo
(377,50 R$/m a 380,25 R$/m), Distrito Federal (354,88 R$/m a 356,58 R$/m) e
Paran (350,69 R$/m a 355,21 R$/m) apresentaram valores menores, e com valores
bem superiores o estado do Amazonas (534,72 R$/m a 542,37 R$/m), isso, em
decorrncia de sua distncia dos centros produtores desses materiais, encarecidos pelo
custo do frete.
O preo do equipamento entre os meses de janeiro e maio para esse padro residencial
no variou em Caruaru de (4,76 R$/m), bem prximo dos valores obtidos para
Pernambuco (5,34 R$/m a 5,84 R$/m), So Paulo (5,96 R$/m a 6,07 R$/m) e
Distrito Federal (6,27 R$/m a 6,01 R$/m), e com valor inferior o estado do Paran
(2,12 R$/m) e superior o estado do Amazonas (14,67 R$/m a 14,85 R$/m).
Os resultados obtidos para o CUB/m, ou seja, somando-se os gastos com mo-deobra, materiais e equipamentos, resultaram em valores para Caruaru variando de
(857,55 R$/m a 867,11 R$/m), bem prximos dos valores de Pernambuco (849,56
R$/m a 868,35 R$/m), um pouco abaixo est o Distrito Federal (810,47 R$/m a
856,11 R$/m), e com valores acima esto Paran (935,96 R$/m a 943,74 R$/m), So
53
Paulo (965,73 R$/m a 1003,13 R$/m) e Amazonas (1031,06 R$/m a 1038,89

R$/m).
Comparando o custo calculado para esse padro em Caruaru, com o preo real de uma
residncia nesse padro, conclui-se que existe grande especulao do preo dos
imveis na cidade, o que est caracterizado pela diferena entre custo e preo por
metro quadrado, no qual apresenta um BDI de 96,05%, valor no justificado para esse
padro de construo.
Sugere-se para trabalhos futuros o clculo do CUB/m para a cidade de Caruaru de

outros padres residenciais unifamiliares e multifamiliares, merecendo destaque para
padres normal e alto, visto que o padro de construo predominante na cidade.
54
REFERNCIAS
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas. NBR 12.721/2006 Avaliao de

custos unitrios de construo para incorporao imobiliria e outras disposies para
condomnios e edifcios - Procedimento. Rio de Janeiro: ABNT, 2006. 91p.
BRASLIA. Lei n. 4.150, de 21 de novembro de 1962. Institui o regime obrigatrio de
preparo e observncia das normas tcnicas nos contratos de obras e compras do servio
pblico de execuo direta, concedida, autrquica ou de economia mista, atravs da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas e d outras providncias. Associao Brasileira
de Normas Tcnicas, ABNT, 21 nov. 1962.
BRASLIA. Lei n. 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Dispe sobre o condomnio em
edificaes e as incorporaes imobilirias. Sindicato da Indstria da Construo Civil de
Santa Catarina, Florianpolis, v. 1, 16 dez.1964.
IBGE. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica. Disponvel em: <www.ibge.gov.br>.
Acesso em: 02 de fevereiro de 2011.
MIRON, L.P. O Custo Unitrio de Construo e a Curva ABC de um empreendimento
multipavimentado edificado em Iju/RS.Iju, 2007. 97p. Trabalho de Concluso de Curso
de Engenharia Civil apresentado ao Departamento de Tecnologia da Universidade Regional
do Noroeste do estado do Rio Grande do Sul (UNIJUI).
MOREIRA, Alberto Llio. Princpios de Engenharia de Avaliaes. PINI, 5 edio. So
Paulo. 2001. 512p.
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO DO
AMAZONAS. Composio do Custo Unitrio Bsico (CUB/m): valores em R$. Manaus:
SINDUSCON-AM, 2011.
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO DO DISTRITO
FEDERAL. Composio do Custo Unitrio Bsico (CUB/m): valores em R$. Braslia:
SINDUSCON-DF, 2011.
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO DE SO
PAULO. Composio do Custo Unitrio Bsico (CUB/m): valores em R$. So Paulo:
SINDUSCON-SP, 2011.
55
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO DE MINAS

GERAIS. Custo Unitrio Bsico (CUB/m): principais aspectos. BeloHorizonte:
SINDUSCON-MG, 2007. 112p.
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO DE
PERNAMBUCO. Tabela salarial. Recife: SINDUSCON-PE, 2011.
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO DE
PERNAMBUCO. Composio do Custo Unitrio Bsico (CUB/m): valores em R$.
Recife: SINDUSCON-PE, 2011.
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DO ESTADO DO PARAN.
Composio do Custo Unitrio Bsico (CUB/m): valores em R$. Curitiba: SINDUSCONPR, 2011.

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UNIVERSIDADE FEDERAL DE PERNAMBUCO

CENTRO ACADMICO DO AGRESTE

LENILSON DE ANDRADE TORRES

Clculo do Custo Unitrio Bsico (CUB/m) de construo

LENILSON DE ANDRADE TORRES

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Trabalho de Concluso de Curso apresentado ao

Caruaru, julho de 2011

Dedico este trabalho primeiramente a Deus,

Clculo do Custo Unitrio Bsico (CUB/m) de construo para residncia unifamiliar

Na engenharia civil, assim como em diversas reas do conhecimento, o custo um

Palavras-chave: Engenharia. Custo. Projeto-padro. Materiais. Mo-de-obra.

Figura 1 - Grfico com os valores obtidos para mo-de-obra. ................................................. 49

Tabela 1 - Projetos-padro residenciais conforme a ABNT NBR 12.721/2006. ..................... 21

LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas

Na construo civil, de fundamental importncia o conhecimento do custo dos

O CUB/m para construo de residncia unifamiliar popular (RP1Q), tema do

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1.3 Objetivos Geral e Especficos

1.3.1 Objetivo Geral

Calcular o CUB/m em Caruaru/PE, para o padro residencial RP1Q e comparar este

1.3.2 Objetivos Especficos

Estudar a realidade dos custos de construo em Caruaru/PE;

Fornecer de dados especficos para a localidade em estudo;

Comparar o preo de mercado de uma casa que se enquadre nesse padro.

2.1 O Custo Unitrio Bsico

O CUB/m teve origem atravs da Lei Federal n 4.591 de 16 de dezembro de 1964.

a) o nmero de pavimentos e a existncia de pavimentos especiais (subsolo, pilotis

2.1.2 Aparatos legais e tcnicos

Conforme detalhado anteriormente, o CUB/m possui um aparato legal que a Lei

complementares, urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento,

O objetivo bsico do CUB/m disciplinar o mercado de incorporao imobiliria,

2.1.5 Evoluo Normativa

De acordo com SINDUSCON-MG (2007), desde a sua criao, o CUB/m j passou

2.2 A ABNT NBR 12.721/2006

A ABNT NBR 12.721/2006 foi publicada no dia 28 de agosto de 2006 e resultado de

arquitetnicos, estruturais e de instalaes). Alm disso, ocorreu a adaptao s novas

2.2.1 Os projetos-padro da ABNT NBR 12.721/2006

A ABNT NBR 12.721/2006, em seu item 3.3, define projetos-padro como:

Tabela 2 - Projetos-padro Comerciais CAL e CSL conforme a ABNT NBR 12.721/2006.

2.2.1.1 Caracterizao dos projetos-padro

Na Tabela 4, ser mostrada a caracterizao completa dos projetos-padro.

Residncia unifamiliar popular: 1 pavimento, 1

guarita. Pavimento-tipo: Halls de circulao,

2.2.2 Padres de acabamento

Conforme a ABNT NBR 12.721/2006, os projetos-padro so caracterizados quanto

2.2.2.1 Especificaes dos acabamentos

As especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro para residncia

- Chapa ondulada de fibrocimento 6 mm sobre estrutura de

2.2.3 Lote bsico de insumos

Conforme detalhado anteriormente, o CUB/m dever ser calculado mensalmente, de

2.2.3.1 Famlia dos insumos

importante esclarecer que o lote bsico de insumos, constante na ABNT NBR

3.1 Metodologias de clculo do CUB/m

O CUB/m calculado com base nos diversos projetos-padro estabelecidos pela

Para compreender melhor o processo de clculo do CUB/m e o aspecto tcnico com

3.2 CUB/m representativo

De acordo com o item 13.5 da ABNT NBR 12.721/2006:

Portanto, a ABNT NBR 12.721/2006 permite que os Sindicatos da Indstria da

3.3 CUB Mdio Brasil

Segundo o SINDUSCON-MG (2007), mensalmente a CBIC, atravs do seu Banco de

3.4 Coletas de preos

A coleta de preos foi realizada mensalmente e efetuada antes do vigsimo-quinto dia