CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente acto jurdico, con plena eficacia legal de un contrato de
arrendamiento de local comercial, que celebramos de una parte como propietario y
ARRENDADORA el Doa Lastenia Isabel Huaman Becerra , identificado con
DNI N , con domicilio real en el inmueble del Pasaje Chorrillos N 109, del Distrito
de Miraflores; y de la otra parte Don Carlos Ticona Torres, identificado con DNI
N 02422483, con domicilio real para efectos de este contrato en el Psje Chorrillos
109-C, perteneciente al Distrito de Miraflores; bajo los trminos y condiciones
siguientes:
PRIMERA.- DEL LOCAL COMERCIAL MATERIA DE ARRENDAMIENTO
Esta constituido por un local comercial signado con el N 109-C (canchn y 2
habitaciones para depsito); que forma parte del inmueble ubicado en el Pasaje
Chorrillos 109; que es el domicilio del PROPIETARIO/ARRENDADOR, cuya
frentera del local comercial alquilado es de 5ml. , aproximadamente; y por el fondo
con 30ml. Y 5ml. De ancho, como especifica en el croquis que procede a la presente
clusula.

PASA
J
E
CHORR
I
L
L
O
S

Depo
sito

LOCAL ALQUILADO
N 109 - C

SEGUNDA.- DEL ARRENDAMIENTO.

Mediante este acto jurdico, entrega al ARRENDATARIO, en calidad de
arrendamiento, el ARRENDADOR, el local signado con el N 109-C que forma
parte del inmueble del Pasaje Chorrillos N 109.

TERCERA.- DEL PLAZO DE ARRENDAMIENTO.

El plazo de duracin del arrendamiento es de UN AO, contados a partir del 01 de
diciembre del 2014 hasta el 31 de noviembre del 2015, fecha en la cual el
ARRENDATARIO
devolver
el
local
alquilado
a
su
PROPIETARIO/ARRENDADOR, sin necesidad de previo aviso, de conformidad
con el Art. 1699 del Cdigo Civil.
CUARTA.- DE LA RENTA.
La merced conductiva o alquiler que pagar el ARRENDATARIO por el local
comercial arrendado es de S/. 6,500.00 (Seis Mil Quinientos Nuevos Soles), por el
trmino del contrato, que sern cancelados mes en pos de mes y por adelantado en
forma puntual; el incumplimiento de sta clusula ser causal de resolucin de
contrato.
QUINTA.- DE LA GARANTA.
A la firma del presente acto jurdico el ARRENDATARIO deja en calidad de
depsito de garanta la suma de S/. 6,500.00 (Seis Mil Quinientos Nuevos Soles),
Esta suma no devengar intereses de ningn tipo servir por su orden para responder
respecto a cualquier dao que se cause en el local comercial, tambin garantizar el
pago de los servicios o cualquier otra obligacin establecida en el contrato que no
sea la renta. La garanta no se compensar con los arrendamientos.
SEXTA.- DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.
El ARRENDATARIO esta obligado a:
a.- Cuidar el bien y dedicarlo a establecimiento comercial exclusivamente de
carpintera.
b.- Pagar puntualmente los servicios por consumo de energa elctrica, agua potable
y arbitrios municipales.
c.- No modificar la estructura del bien sin autorizacin.
d.- No subarrendar el bien total o parcialmente ni ceder el contrato en forma alguna
con terceras personas.
e.- Pagar puntualmente la renta o alquiler
f.- Se debe de servidumbre del arrendador inmediatamente cuando lo solicite para la
salida y entrega de sus vehculos y el ingreso de terceras personas a la parte no
alquilada.
g.- No hacer uso del local para compromisos sociales, beber licor u orgas de algn
tipo, dentro del local arrendado.
h.- Devolver el bien al PROPIETARIO/ARRENDADOR al trmino o vencimiento
del contrato en el mismo estado en que lo recibi y sin ms deterioro que del uso
normal.
SEPTIMA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.

a.- Mantener al arrendatario en el uso del bien durante el plazo del contrato.
b.- Inspeccionar peridicamente el uso de, instalaciones de energa elctrica, agua
potable, uso de sanitarios y limpieza de los mismos que est instalado dentro del
local comercial arrendado.
c.- Devolver el depsito de garanta, sin intereses al vencimiento del contrato, previa
verificacin que el bien se encuentre a entera satisfaccin del arrendador y que se
encuentre al da con el pago de los servicios de energa elctrica, agua potable y
refaccin del local u otros que pudieran haber.
OCATVA.- DE LA RESOLUCIN Y PENALIDAD.
El presente contrato podr resolverse por el ARRENDADOR, en el caso de que el
ARRENDATARIO incumpla de alguna manera las obligaciones convenidas en este
contrato.
Si vencido el presente contrato de arrendamiento y el ARRENDATARIO continua
en la posesin del bien sin que haya acuerdo con el ARRENDADOR, el
ARRENDATARIO se obliga a una multa de S/. 100.00 (Cien Nuevos Soles) diarios
de penalidad, a favor del ARRENDADOR del bien, sin perjuicio de las acciones
legales que promueva tendientes a la restitucin del bien.
NOVENA.- DEL INVENTARIO DE LAS INSTALACIONES DEL LOCAL
COMRECIAL.
a.- Fluorescentes en su totalidad en perfecto estado de funcionamiento.
b.- Tomacorrientes, interruptores en buen estado de funcionamiento.
c.- Paredes en buen estado de conservacin.
d.- Bao en perfecto estado de funcionamiento y conservacin de los sanitarios, no
deteriorados.
e.- Puerta metlica enrrollable nueva de dos hojas en perfecto estado de
funcionamiento y conservacin.
DECIMA.- DEL PAGO DE SERVICIOS PUB LICOS, ARBITRIOS Y SUNAT.
El pago por el consumo de energa elctrica, por el ARRENDATARIO ser en su
totalidad, segn el recibo prestado, ya que el medidor es de uso exclusivo del
arrendatario por que utilizar mquinas industriales de carpintera para sus labores
cotidianas; por el consumo de agua potable, el arrendatario no pagar suma alguna
por cuanto no tiene dicho servicio en el local arrendado. Los pagos de Arbitrios
Municipales, SUNAT, u otro tipo de pagos similares que tenga el local comercial
alquilado, sern cubiertos ntegramente por el ARRENDATARIO.
DECIMA PRIMERA.- NORMATIVIDAD Y JURISDICCIN APLICABLES.
El presente contrato se rige por el Cdigo Civil. Las partes renuncian al fuero de sus
domicilios y se someten expresamente a los jueces de la ciudad de Arequipa, para
efectos que pudieran derivarse del cumplimiento de este contrato.
DECIMA SEGUNDA.- DE LA RATIFICACIN.

Las partes se ratifican en todas y cada una de las clusulas que integren este acto
jurdico, y declaran que en su celebracin no a mediado causal alguna de nulidad o
anulabilidad que pueda invalidarlo, dando f por medio de nuestras firmas.
Arequipa, 01 de diciembre del 2014.

---------------------------------Lastenia Huaman Becerra

DNI N

---------------------------Carlos Ticona Torres

DNI N 02422483

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato privado que celebramos de una parte en calidad de
PROPIETARIA con el Doa Lastenia Isabel Huaman Becerra, con domicilio
real en el inmueble del Pasaje Chorrillos 109, correspondiente al Distrito de
Miraflores, y de la otra parte en calidad de INQUILINO, con el Sr. Daniel Ticona,
para efectos de este contrato con domicilio real en el inmueble del Pasaje Chorrillos
109 C Interior, correspondiente al Distrito de Miraflores bajo los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERO: El propietario d en alquiler la parte interior del inmueble ubicado en
el Pasaje Chorrillos 109 C al Seor Daniel Ticona con un rea aproximadamente
de 80m2 a Don Daniel Ticona.
SEGUNDO: El plazo del contrato es por UN AO contados a partir del 01 de
Diciembre del 2014 hasta el 31 de Noviembre del 2015, y al trmino del plazo el
inquilino devolver la parte alquilada a su Propietario sin necesidad de previo aviso.
TERCERO: La merced conductiva o alquiler que pagar el inquilino por el local
comercial alquilado ser de S/. 1.500.00 Nuevos Soles por el trmino de contrato,
que sern cancelados mes en pos de mes y por adelantado.
CUARTO: El inquilino no deja ningn tipo de garanta por el local alquilado
QUINTO: El presente contrato se podr resolver por parte del propietario en caso
de que el inquilino incumpla con alguna de las obligaciones convenidas en este
contrato.
Si vencido el presente contrato el inquilino continua en posesin del bien y sin que
haya acuerdo con el propietario el inquilino, se obliga a una multa de S/. 150.00
Nuevos Soles diarios de penalidad a favor del propietario del bien, sin perjuicio de
las acciones legales que promueva la restitucin del bien.
SEXTA: El presente contrato se rige por el Cdigo Civil, sometindose as
expresamente a los Jueces de la Ciudad de Arequipa, para efectos que pudieran
derivarse del cumplimiento de este contrato.
SEPTIMO: Las partes se ratifican en todas y cada una de las clusulas que integran
este acto jurdico y declaran que en su celebracin no ha mediado causal alguna de
nulidad o anulabilidad que pueda invalidarlo dando f por medio de nuestras firmas.
Arequipa, 01 de Diciembre del 2014.

---------------------------------Juan Fco. Navarro lvarez

DNI N 02288365

---------------------------Daniel Ticona Torres

DNI N