Qu es mejor, leasing o prstamo?

Financiacin
Enviado por Borrom3o Carlo en Mar, 05/11/2013 - 19:04

Si la Economa es la ciencia que estudia como elegir entre medios limitados

para necesidades ilimitadas, en la gestin de la empresa nos toca lidiar con
esas decisiones a diario. por ejemplo, qu es mejor, financiar mediante
leasing o con prstamo?
Una pregunta tan simple tiene distinta respuesta en funcin de la operacin,
de la empresa, etc... Ya hemos hablado con anterioridad de los prstamos o
de los leasings, y no vamos a volver a explicar algo que es sobradamente
conocido. Vamos, en esta ocasin, a ir un poco ms al detalle, para intentar
explicar las ventajas de uno y otro. Lo cierto es que, en algunos casos,
resulta muy claro que nos conviene y que no.
El leasing, rentabilidad financiero fiscal poco flexible
Todo el mundo habla de las ventajas fiscales del leasing, pero no son tantos
los que entienden exactamente en que consisten esas ventajas. En esencia,
si financiamos un bien por leasing podemos acogernos a una amortizacin
fiscal acelerada de dicho bien. Eso significa, que para que esa ventaja
fiscal sea efectiva debemos:

Hacer la operacin a un plazo inferior los plazos fiscales de

amortizacin de activos.

Declarar beneficios que poder reducir gracias a esta amortizacin

acelerada (de otro modo lo ms que conseguiramos sera un crdito
fiscal para compensar en el futuro).

Por tanto, estamos hablando de que el plazo del leasing, que legalmente es
de un mnimo de 2 aos para los bienes muebles y de 10 para los
inmuebles, tiene un tope de optimizacin fiscal pasada o el cual dichas
ventajas fiscales desaparecen.
Adems, para conservar dichas ventajas fiscales hay que tener cuidado con
las entregas parciales al comienzo del prstamo. Las parciales a posteriori
no estn previstas por su propia naturaleza, y las totales deben tambin
mirarse con lupa para evitar contingencias fiscales.
Es cierto que, a diferencia del prstamo hipotecario, es ms fcil obtener
financiacin del 100% mediante el leasing, y que el pago inicial de los
impuestos, que implica un desembolso, es cosa de la empresa arrendadora
de leasing o entidad financiera, que nos lo repercutir a posteriori en
cmodas cuotas (tambin podemos negocar que sea de golpe), por lo que si
queremos o preferimos financiar porcentajes cercanos al 100% es ms fcil
hacerlo por leasing (eso no significa que no nos puedan pedir una entrega
inicial destacada).
El prstamo, flexibilidad total con una fiscalidad menos atractiva
El prstamo, nuestro viejo conocido, nos ofrece frente al prstamo bastante
ms flexibilidad de lo que la gente cree, al menos ms que el leasing. As
por ejemplo no existen plazos mnimos para poder formalizar una
operacin de prstamo, y existen mltiples opciones para las
cancelaciones parciales, anticipadas, sistemas de amortizacin flexible,
cuotas crecientes, decrecientes, etc....
El prstamo hipotecario, por ejemplo, nos permite, de comn acuerdo con el
acreedor, repartir la carga hipotecaria entre los inmuebles gravados, lo
que permite acompasar un plan de desinversiones y de reduccin de deudas
conociendo de antemano como poder ir liberando cada una de las garantas.
Por otro lado conviene recordar algo especialmente importante, al menos en
los inmuebles, y es que el adquiere mediante hipoteca, el deudor, es
propietario, es el titular registral del inmueble, mientras que el
arrendatario financiero no lo es hasta el final. Y es posible que ser
propietario del inmueble nos pueda dar en ocasiones, aunque este gravado,
alguna opcin adicional de financiacin o de negociacin con el mismo.
Generalmente el mercado de prstamos es ms competitivo en precio que
el del leasing, donde hay menos players especializados. Este es un factor
que debemos tener en cuenta.
Y por vuestra experiencia, alguna ventaja adicional qu veis en cada
caso?