Nome: Gabriel Domiciano de Souza

8DA

Data: 20/09/14
Caso:01
EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA
CVEL DA COMARCA DE SANTOS/ SP

sis (sobrenome), (nacionalidade), (estado civil),

(profisso), inscrito no CPF/MF sob n. ______, portador da cdula de
identidade R.G. n.______, residente e domiciliado na Rua________, n.___,
CEP:____, (bairro), (cidade), (estado), por seu advogado que este subscreve,
conforme procurao anexada (doc.___), com escritrio na Rua___, n.___,
CEP:___, (bairro), (cidade), (estado), onde receber intimaes, vem,
respeitosamente, presena de Vossa Excelncia, com fundamento no
artigo 920 e seguintes, do Cdigo de Processo Civil, ajuizar a presente:
AO

DE

REINTEGRAO

DE

POSSE

C/

PEDIDO LIMINAR
em face de Catarina (sobrenome), (nacionalidade), (estado civil),
(profisso), inscrito no CPF/MF sob n. ______, portador da cdula de
identidade R.G. n.______, residente e domiciliado na Rua________, n.___,
CEP:____, (bairro), cidade de Santo Andr, estado de So Paulo, pelos
motivos de fato e direito abaixo reproduzidos:

1. DOS FATOS
A autora recebeu em razo do falecimento de sua
genitora, Neide dos Santos, um imvel residencial urbano, localizado na
cidade de Santos, conforme formal de partilha e matricula de Registro de
Imveis , anexados s fls.____.
O imvel foi objeto de contrato de comodato entre
a autora e a r , pelo prazo de 36 meses. Passado quatro meses aps o
termino do contrato, a requerente, com o fim de reaver o imvel, notificou,
extrajudicialmente a requerida, em 5 de julho, para que o mesmo deixasse o
imvel, conforme

AR de fls.___. Esta, por sua vez, negou-se a faz-lo e

continua ocupando o imvel de gratuitamente, configurando deste modo o

esbulho.
O contrato de comodato iniciou-se de uma forma
justa, com o contrato realizado entre Catarina e sis,entretanto, com a
recusa na entrega do imvel quando findo o prazo contratual configurou o
esbulho, assim consequentemente transformando a posse, outrora justa, em
injusta, ficando demonstrado assim a perda da possem em relao a autora.
Porque a ofendida na posse do bem e assim
estando privada de utiliz-lo, a autora faz jus ao pagamento de aluguel na
quantia de R$ 2.000,00( dois mil reais), a ttulo de perdas e danos, visto que
o prazo contratual expirou h 4(quatro) meses e a r permanece com a
posse indevida do imvel.
2. DOS FUNDAMENTOS
DA CONCESSO DE LIMINAR
Trata-se de uma ao de fora nova, visto que o
esbulho ocorreu a menos de ano e dia da propositura desta ao. Dito isso,
cabvel a liminar prevista no artigo 928 do Cdigo de Processo Civil.

DA REINTEGRAO DE POSSE
O direito a reintegrao de posse est previsto no
caput do artigo 1.210 do Cdigo Civil, que assim dispe:
Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido
na posse em caso de turbao, restitudo no de
esbulho, e segurado de violncia iminente, se
tiver justo receio de ser molestado (grifo meu).
A requerida aps o trmino do contrato no quis
retirar-se do imvel com o trmino do prazo contratual assim caracterizando
um ato de esbulho. Dessa forma a posse que era justa, transforma-se em
injusta, tipificando assim com o gerador de direito subjetivo de restituio
de posse, nos termos do art. 1.210 do CC.
O exposto dispensa maiores digresses ao direito
da autora de ser restituda na posse plena do bem.

DO ARBITRAMENTO DE ALUGUEL
O artigo 582, caput, do Cdigo Civil dispe:
Art. 582. O comodatrio obrigado a conservar,
como se sua prpria fora, a coisa emprestada, no
podendo us-la seno de acordo com o contrato
ou a natureza dela, sob pena de responder por
perdas e danos. O comodatrio constitudo em
mora, alm de por ela responder, pagar, at
restitu-la,

aluguel

da

coisa

que

for

arbitrado pelo comodante.

Referida

norma

tem

cunho

indenizatrio,

na

medida em que visa restituir o patrimnio do proprietrio com aquilo que

haveria de lucrar, caso restitudo o bem a sua posse, hiptese que poderia
auferir proveitos exercendo ingerncia econmica sobre a coisa.
Diante disso, a autora pleiteia receber, a ttulo de
aluguel, o valor agora arbitrado de R$ 2.000,00 (dois mil reais) mensais.
Diante do exposto, a autora requer de Vossa
Excelncia:

3. DOS PEDIDOS E REQUERIMENTOS

1. A concesso de pedido liminar, declarando-se a

autora reintegrada na posse do imvel, inauduta aletera pars. Caso V. Exa.
Ordene a justificao prvia, requer a autora a citao da r para
comparecer audiencia para tanto ser designada.
3. A procedncia do pedido para o fim da
restituio definitiva do imvel, bem como condenar a r ao pagamento de
aluguel mensal no valor de R$2.000,00 (dois mil reais) pelo perodo em que
se mantiver a ocupao indevida;
4.

condenao

da

ao

pagamento

dos

honorrios advocatcios e as custas processuais;

5.

citao

da

ru

para

que

apresente

contestao no prazo de 15 (quinze) dias sob pena de sofrer os efeitos da

revelia;
6. Por fim, a autora pleiteia por todos os meios de
prova admitidos em direito.
Dar-se a causa o valor de R$24.000,00 (vinte e
quatro mil reais).
O advogado da autora receber intimaes em seu
endereo profissional, tal seja: R._______, n______, nos termos do artigo 39, I
do Cdigo de Processo Penal.

Termos em que,
Pede deferimento.

Cidade, data
Nome do advogado
N. da OAB/ Conselho Seccional