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DECLARACIONES
DE LA VENDEDORA:
I.- La seora MARA GUADALUPE SANDOVAL BECERRIL, manifiesta
expresamente bajo protesta de decir verdad que, es duea y poseedora del
terreno con superficie aproximada de 192.00 m2 ubicado en la parte
cerril, Paraje ATLAZOMPELTITLA, en el Pueblo de San Gregorio
Atlapulco, Delegacin Xochimilco, Distrito Federal; terreno que adquiri
mediante contrato de compraventa de fecha 15 de mayo de 1993 con el
seor Guillermo Velasco Morales y que desde entonces a la fecha ha
mantenido la posesin y la propiedad de manera pblica, pacifica,
continua y de buena fe, sin haber sido molestada por colindantes, ni
persona alguna con relacin del terreno en mencin.--------------------------II.- Sigue declarando que el citado terreno no tiene antecedentes en el
Registro Pblico de la Propiedad de la Ciudad de Mxico, ni se encuentra
empadronado en la Tesorera del Distrito Federal.------------------------------III.- Continan declarando que el inmueble en mencin est libre de todo
gravamen y sin ninguna otra responsabilidad de cualquier ndole.----------IV.- Que es su decisin y voluntad propia vender una parte del terreno
mencionado en su declaracin primera de este instrumento jurdico a favor
de la seora ESMERALDA GUEVARA SANDOVAL, quien a la vez acepta
dicha operacin de compraventa por as convenir a los intereses de ambas
partes contratantes, terreno que tiene una superficie aproximada de
96.68m2 (NOVENTA Y SEIS PUNTO SESENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS), con las siguientes medidas y colindancias: -------------------Al Norte: En dos medidas: 3.60 mts; colindando con calle Pirules y 7.37
mts colindando con servidumbre de paso y con Alfredo Guevara Sandoval.Al Sur: En 10.92 mts; colindando con propiedad privada. -------------------Al Oriente: En dos medidas: 11.25 mts; colindando con servidumbre de
paso y 5.70 mts; colindando con Gilberto Reyes Pacheco. --------------------
DE LA COMPRADORA:
V.- Por su parte la compradora manifiesta expresamente conocer el
terreno, la ubicacin, superficie, medias y colindancias, as como la
servidumbre de paso mismas que se mencionan en la declaracin primera,
cuarta y quinta de la parte vendedora respectivamente; As como las
circunstancias y condiciones en que se encuentra dicho bien inmueble y
que por lo tanto es su deseo adquirirlo en compraventa, por as convenir a
sus intereses. ------------------------------------------------------------
CLAUSULAS
PRIMERA.- La seora MARA GUADALUPE SANDOVAL BECERRIL, en su
calidad de vendedora, vende el terreno mencionado descrito y deslindando
en su declaracin primera y cuarta de este instrumento jurdico como si se
insertara a la letra, libre de gravmenes, limitacin de dominio a favor de
la seora ESMERALDA GUEVARA SANDOVAL, quien acepta dicha
operacin de compraventa en el precio ya convenido y que a partir de esta
fecha, la parte vendedora se obliga a transmitir la posesin y la propiedad
del inmueble en mencin y la parte compradora a pagar el precio del
terreno pactado. Con fundamento legal, articulo 2248, del Cdigo Civil
vigente para el Distrito Federal.----------------------------------------------------SEGUNDA.- El precio del terreno en esta operacin de compraventa se fij
en comn acuerdo entre las partes contratantes, siendo a la vez de
contado, es decir, en una sola exhibicin por la suma de $ 20,000.00
(VEINTE MIL PESOS PUNTO CERO CENTAVOS M/N). Con fundamento
en lo establecido en el, articulo 2249, Cdigo Civil para el Distrito Federal,
cantidad que la parte vendedora recibi en su domicilio sealado en el
texto de este contrato de conformidad y a entera satisfaccin por la parte
compradora a la firma del mismo, articulo 2293 del Cdigo Civil para
Distrito Federal, sirviendo a la vez el presente instrumento jurdico como
recibo del precio de pago pactado entre ambas contratantes, haciendo la
observacin que si en un evalu posterior resultar que dicho bien
inmueble valiera ms o menos, las partes no rescindirn dicho contrato,
por lo que la vendedora y la compradora se dan por bien satisfechos sin
nada que reclamar.-------------------------------------------------------------------TERCERA.- La vendedora en este acto y por este medio, hace la entrega
real del terreno en mencin para su uso, goce y disfrute del mismo con
todo lo que en el comprenda de acuerdo con su naturaleza a la
compradora, sin reservarse derecho alguno al respecto, Artculos 2248 y
2290 Cdigo Civil para el Distrito Federal.----------------------------------------
GENERALES
VENDEDORA: MARA GUADALUPE SANDOVAL BECERRIL, mayor de
edad, de nacionalidad mexicana, originaria del Pueblo de San Lucas
Xochimanca, Delegacin Xochimilco, Distrito Federal, fecha de nacimiento
20 de julio de 1944, de 70 aos de edad, estado civil soltera, ocupacin el
hogar, con domicilio en Avenida Mxico, Nmero 23, en el pueblo de San
Gregorio Atlapulco, Delegacin Xochimilco, Distrito Federal, Cdigo Postal
16600, se identifica con credencial para votar con clave electoral:
BCOSMR44072009M200
y
CURP
BE0M440720MDFCSRO2.
COMPRADORA: ESMERALDA GUEVARA SANDOVAL, mayor de edad, de
nacionalidad mexicana, originaria del Pueblo de San Gregorio Atlapulco,
Delegacin Xochimilco, Distrito Federal, fecha de nacimiento 02 de
noviembre de 1973, de 40 aos de edad, estado civil madre soltera,
ocupacin trabajadora domstica, con domicilio en Avenida Mxico,
Nmero 23 en el pueblo antes mencionado, Cdigo Postal 16600, se
identifica con credencial para votar con nmero de folio 0000098016644 y
clave electoral: SNBCBB73110209M901. TESTIGOS: ROSA MARGARITA
SANDOVAL BECERRIL, mayor de edad, de nacionalidad mexicana,
originaria del Pueblo de San Gregorio Atlapulco, Delegacin Xochimilco,
Distrito Federal, fecha de nacimiento 17 de abril de 1966, de 48 aos de
COMPRADORA
ESMERALDA GUEVARA
BECERRIL
SANDOVAL
TESTIGOS
ROSA MARGARITA
SANDOVAL BECERRIL