Centro de Capacitacin Profesional

de la Pennsula

Sesin 3. Integracin del Catlogo de Conceptos

y Nmeros Generadores

El fracaso es inevitable, el sufrimiento es opcional

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Conceptos y Nmeros Generadores
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Proceso de Diseo de un Proyecto

Plantas

Estructura

Cortes

Inst. Elect.
Ingeniera

Arquitectura
Fachadas

Inst. Hidr.

Vista 3d

Inst. sanit.
Planos
Constructivos

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Identificacin de los componentes que integran el proyecto de

construccin
Un paso importante para la integracin del catalogo de conceptos es la
identificacin plena de todos y cada uno de los componentes fsicos a ejecutarse
en el proyecto:

Trabajos Previos
Cimentacin
Estructura
Instalacin Elctrica
Instalacin Hidrulica
Instalacin Sanitaria
Instalaciones especiales
Acabados
Obras exteriores

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Identificacin de los componentes que integran

el proyecto de construccin
Trabajos Previos:

Limpieza y desmonte del terreno

Formacin de terraceras

Construccin de bodegas o comedores

Traslado de maquinaria

Levantamientos topogrficos previos

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Identificacin de los componentes que integran

el proyecto de construccin
Cimentacin:

Excavaciones

Mamposteras de piedra

Dados de concreto

Zapatas de concreto

Losa de cimentacin

Trabe de cimentacin

Pilotes de cimentacin

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Identificacin de los componentes que integran

el proyecto de construccin
Estructura:

Muros de block o concreto armado

Trabes

Columnas

Losas (Cubiertas)

Pisos

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Identificacin de los componentes que integran

el proyecto de construccin
Instalacin Elctrica:

Contactos

Apagadores

Lmparas

Centros de carga

Interruptores

Conductores

Acometida

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Instalacin elctrica

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Identificacin de los componentes que integran

el proyecto de construccin
Instalacin Hidrulica:

Tuberas y accesorios

Llaves y vlvulas

Tinacos

Cisternas

Bombas

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Identificacin de los componentes que integran

el proyecto de construccin
Instalacin Sanitaria:

Tubera y accesorios

Fosas

Registros sanitarios

Trampas y coladeras

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Identificacin de los componentes que integran

el proyecto de construccin
Acabados:

Muros y plafones

Puertas y ventanas

Tabla roca

Pintura e impermeabilizantes

Muebles, accesorios de bao y cocina

Pisos y losetas

Elementos de fachada

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Antes de empezar a integrar el catalogo de conceptos del

proyecto es necesario que el analista de costos determine
cual va a ser el grado de detalle con el que se pretende
planear, presupuestar, programar, ejecutar y controlar cada
uno de los elementos que integran el proyecto de
construccin.
Para poder determinar ese grado de detalle existe una
herramienta llamada Estructura de Desglose de los
Trabajos (Work Breakdown Structure) que nos auxilia en
esta etapa

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Qu es la Estructura de Desglose de los Trabajos (EDT)?

Es una descomposicin jerrquica del trabajo que ser
ejecutado por el equipo del proyecto, para lograr los objetivos
y crear los productos entregables requeridos
Project Management Institute

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Ejemplo EDT

Nivel
1

Proyecto
Trabajos
previos

Estructura

Instalaciones

Columnas

Trabes

Cubiertas

Cimbra

Concreto

Acero

Polvo

Cemento

Grava

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Practica
Los planos que a continuacin se presentan corresponden al
diseo de un anuncio espectacular a construirse en una
sucursal del Sper Aki en el Fraccionamiento Las Amricas.
Realice lo siguiente:
1. Haga una revisin detallada de todos los planos
constructivos
2. Construya una estructura de desglose de todos los trabajos
requeridos en la ejecucin del proyecto
3. Integre el catlogo de conceptos del proyecto

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Plano 1

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Plano 2

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Plano 3

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Plano 4

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Plano 5

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Plano 6

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Plano 6

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Nivel 1
Anuncio
espectacular

Nivel 2
Trabajos previos

Nivel 3
Limpieza
Trazo del terreno

Cimentacin

Excavacin
Anclajes
Zapatas
Dados
rellenos

Estructura

Columnas
Conexiones
Armadura

Acabados
Pintura
Pantalla

Estructura de Desglose de los Trabajos

Nivel 4

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CATLOGO DE CONCEPTOS
Clave

Concepto

Unidad

Cantidad

Partida 1: TRABAJOS PREVIOS

5AD20202

DESMONTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO CON MAQUINARIA,

ARBOLES Y ARBUSTOS A UNA ALTURA PROMEDIO DE 3.00
MTS INC. APILE Y DESALOJO DEL MATERIAL FUERA DE LA
OBRA.

M2

36.00

5O150001

TRAZO
Y
NIVELACION
DEL
TERRENO
PARA
CONSTRUCCION, ESTABLECIENDO EJES Y REFERENCIAS,
BANCO DE NIVEL, CRUCETAS, ESTACAS, HILOS, MARCAS
Y TRAZOS CON CAL,
INCLUYE: MATERIALES,MANO DE
OBRA Y HERRAMIENTA.

M2

4.00

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CATLOGO DE CONCEPTOS
Clave

Concepto

Unidad

Cantidad

Partida 2: CIMENTACIN
50180001

EXCAVACION EN CUALQUIER TIPO DE MATERIAL POR

MEDIOS
MANUALES Y/O MECANICOS, HASTA ROCA
FIRME, INCLUYE: DESALOJO DE MATERIAL SOBRANTE,
HERRAMIENTAS, MANO DE OBRA Y EQUIPO.

M3

25.60

5ANC001

COLOCACION DE ANCLAS EN ROCA SANA CON VARILLA

DE DEL No. 6 (3/4") INCLUYE: BARRENO DE 1 1/2" DE
DIAMETRO( 2.50 MTS DE PROFUNDIDAD MINIMO) ,
COLOCACION DE VARILLA, RELLENO CON GROUT,
MATERIALES, MANO DE OBRA Y EQUIPO

PZA

6.00

ZAPATA (ZL-01) DE CONCRETO DE FC= 250 KG/CM2 DE

DIMENSIONES 2.00 X 2.00 X 0.40 MTS. REFORZADA CON
VARILLAS DE 5/8" @ 20 CMS. EN AMBOS SENTIDOS EN
LECHO SUPERIOR E INFERIOR, RECUBRIMIENTO MINIMO
DE 5 CMS (VER CROQUIS DE DETALLE),
INCLUYE:
PLANTILLA DE NIVELACION DE 5 CMS CON CONCRETO
FC=100 KG/CM2, HABILITADO DE ACERO, CIMBRADO,
GANCHOS, DOBLECES, AMARRES, COLADO Y VIBRADO
DEL CONCRETO, CURADO, DESCIMBRADO, MATERIALES,
MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO.

PZA

1.00

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CATLOGO DE CONCEPTOS
Clave

Concepto

Unidad

Cantidad

Partida 2: CIMENTACIN
5DL-01

DADO (DL-01) DE CONCRETO DE FC= 250 KG/CM2 DE

SECCION 0.80 X 0.80 MTS. REFORZADO CON 12 VARILLAS
DE 3/4" Y ESTRIBOS DE 3/8" @ 25 CMS, RECUBRIMIENTO
MINIMO DE 5 CMS (VER CROQUIS DE DETALLE), INCLUYE:
COLOCACION DE 8 ANCLAS CON BARRA LISA DE 1 1/2 A36, HABILITADO DE ACERO, GANCHOS, DOBLECES,
AMARRES, CIMBRADO, COLADO Y VIBRADO DEL
CONCRETO, CURADO, DESCIMBRADO, MATERIALES,
MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO.

ML

1.20

5RELL01

RELLENO CON MATERIAL

PRODUCTO
DE LAS
EXCAVACIONES COMPACTADO POR MEDIOS MANUALES
EN CAPAS DE 20 CMS. INCLUYE: HERRAMIENTAS Y MANO
DE OBRA.

M3

6.40

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CATLOGO DE CONCEPTOS
Clave

Concepto

Unidad

Cantidad

KG

996.0764

KG

304.6787

Partida 3: ESTRUCTURA
5CML-01

MAQUILA, TRANSPORTE E INSTALACION DE COLUMNA

(CML-01) DE ACERO A-36 DE 406.4 MM DE DIAMETRO Y 9.5
MM DE ESPESOR, INCLUYE: PLACA BASE (PBL-01 Y PBL02), CARTABON (CBL-01 Y CBL-02), TUERCAS, PERNOS,
SOLDADURA E-70 (VER DETALLES EN PLANOS), PRIMERA
CAPA DE ANTI CORROSIVO, HERRAMIENTAS, EQUIPO Y
TODO LO NECESARIO PARA LA CORRECTA EJECUCION DE
LOS TRABAJOS.

5CML-02

MAQUILA, TRANSPORTE E INSTALACION DE COLUMNA

(CML-02) DE ACERO A-36 DE 219.1 MM DE DIAMETRO Y 8.2
MM DE ESPESOR, INCLUYE: PLACA BASE (PBL-02 Y PLL02),
CARTABON
(CBL-03),
TUERCAS,
PERNOS,
SOLDADURA E-70 (VER DETALLES EN PLANOS), PRIMERA
CAPA DE ANTI CORROSIVO, HERRAMIENTAS, EQUIPO Y
TODO LO NECESARIO PARA LA CORRECTA EJECUCION DE
LOS TRABAJOS.

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CATLOGO DE CONCEPTOS
Clave

Concepto

Unidad

Cantidad

KG

334.5027

M2

14.7705

LTE

1.00

Partida 3: ESTRUCTURA
5ARM-01

MAQUILA, TRANSPORTE E INSTALACION DE ARMADURA

CIRCULAR (SEGUN PLANOS) A BASE DE PERFIL PTR DE 1
1/2" X 1 1/2 CALIBRE 14, INCLUYE: SOLDADURA E-70,
PRIMERA CAPA DE ANTI CORROSIVO, HERRAMIENTAS,
EQUIPO Y TODO LO NECESARIO PARA LA CORRECTA
EJECUCION DE LOS TRABAJOS.

Partida 4: ACABADOS
5PINT01

PINTURA DE ESMALTE ANTICORROSIVO A DOS MANOS EN

ESTRUCTURAS METALICAS, INCLUYE: PREPARACION DE
LA SUPERFICIE, APLICACION DE PINTURA, ANDAMIOS,
MATERIALES, MANO DE OBRA, HERRAMIENTA Y EQUIPO.

5LONA1

SUMINISTRO Y COLOCACION DE PANTALLA PUBLICITARIA

"SUPER AKI" IMPRESA EN LONA, ALTA DEFINICION,
INCLUYE: ELEVACIONES, FIJACION EN ESTRUCTURA,
MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO NECESARIO

Sesin 3. Integracin del Catalogo de

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GENERADORAS DE OBRA

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GENERADORAS DE OBRA

Sesin 3. El Proyecto Ejecutivo y

Planos de Construccin
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SESIN DE PREGUNTAS Y RESPUESTAS