LAUDO DE AVALIAO DE BENS

Imvel Urbano
1. Proponente:

2. Agncia solicitante:

3. Caractersticas do Imvel
Proprietrio:
Tipo:

residncia

CPF/CNPJ:

apartamento

Endereo:
Cidade:
Cartrio.
Data do registro:

outros:

prdio comercial

4. Caractersticas da regio de localizao do Imvel:

4.1 Infra-estrutura:
Energia, gua, esgoto, telefone
Energia, gua , telefone
Energia
Nenhuma
4.2 Acesso:
Asfalto
Cascalho
Pedra paralela
5. Terreno: (use a legenda abaixo para preencher os campos)
Solo
rea Legal/
Zona
Topografia Formato Acesso
textura
m2

UF:
Folhas:

Registro:
Livro:
Mun. do Cartrio:

Energia, gua

Terra batida
rea
Real/ m2

R$/m2

Vr. Venal R$

Zona:

1- urbana

2- suburbana

3- industrial

4- rural

5- especial

Solo:

1- arenoso

2- argiloso

3- franco

4- franco-arenoso

5- franco-argiloso

Topografia:

1- plana

2- em declive

3- em aclive

4- ondulada

6- ligeiramente Plano

Formato:

1- retangular

2- trapezoidal

3- irregular

4- outro (especificar)

Acesso:

1- asfalto

2- cascalho

3- terra batida

4- pedra paralela

6. Benfeitorias: (use a legenda abaixo para preencher os campos)

rea
Descrio
Estr. Ved. Rev. Pint. Pav. Cob. Ec.
m2

Idade

V.til *

R$
m2

VI. Final
R$

*Informar em anos
Estrutura:

1- concr. armado

2- concr. PM

3- alvenaria

4- metlica

5- outro

Vedao:

1- tijolo furado

2- tij. Comum

3- combog

4-bl. Concreto

5- divisria

Revestimento:

1- chapisco

2- reboco

3- azulejo

4- outro

Pintura:

1- latex (PVA)

2- esmalte

3- Caiao

4- outro

Pavimentao:

1- cimentado

2- concreto

3- cermico

4- madeira

Cobertura:

1-cermica

2- fibr. Ondulada

3- kalheto

4- laje concreto

Estado de
Conservao:

1-timo

2- bom

3- regular

4- ruim

*Especificar o tipo quando a opo for OUTRO.

7. Confrontaes:
8.1 Lado direito:
8.2 Lado esquerdo:
8.3 Fundo: .
8.4 Frente:
IMVEL AVERBADO:

SIM

8. Memria de Clculo da Avaliao:

NO

----5- outro
--5- vl. Residual

9. Comentrios sobre a regio onde localiza-se o imvel:

10. Comentrios sobre a avaliao (informar caractersticas particulares referente ao imvel avaliado):

11. Comentrios sobre as benfeitorias (comentar apenas a parcela averbada) .

12. Pesquisa: [ item indispensvel ]

12.1 Fontes de informao
IMVEL 1
- Tipo:
residncia
apartamento
- Contato:
- Localizao do imvel:
- Cidade:
- Valor da Transao

ponto comercial
Fone:

depsito

rea do Terreno:
Tipo de transao:

Oferta

outros :
Data:
rea Construda:
Venda

Comentrios Imvel 1:

Memria de Clculo Imvel 1:

IMVEL 2
- Tipo:
residncia
apartamento
- Contato:
- Localizao do imvel:
- Cidade:
- Valor da Transao:

ponto comercial
Fone:

depsito

rea do Terreno:
Tipo de transao:

Oferta

outros :
Data:
rea Construda:
Venda

Comentrios Imvel 2:

Memria de Clculo Imvel 2:

IMVEL 3
- Tipo:
residncia
apartamento
- Contato:
- Localizao do imvel:
- Cidade:
- Valor da Transao:

ponto comercial
Fone:

depsito

rea do Terreno:
Tipo de transao:

Comentrios Imvel 3:

Memria de Clculo Imvel 3:

13. Itinerrio [descrever detalhadamente como chegar ao local avaliado]:

Oferta

outros :
Data:
rea Construda:
Venda

14. Eletrificao [descrever o tipo e caractersticas de acesso a eletrificao]:

Obs.: 1 - Preencher um Laudo para cada conjunto de bens avaliados;

2 - Anexar Cpia do registro do imvel;
3 - Deixar espaos em branco apenas quando a informao solicitada no corresponder s
caractersticas o imvel avaliado;
4 - Anexar croqui;
5 - Anexar relatrio fotogrfico.
15. Mquinas e Equipamentos: (use a legenda abaixo para preencher os campos).
Descrio
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

Qtde

R%

C.M

C.T.

ID

V.UT

Vir. Novo R$

Vir. Deprec. R$

Legenda:
Descrio: Caractersticas do bem, marca, modelo, nr. De srie, tipo de motor, potncia, acessrio, etc.
Qtde.: Quantidade (indicar o lote de equipamentos com caractersticas idnticas);
R: Percentual correspondente ao valor residual;
C.M.: Coeficiente de trabalho;
ID: Idade do bem;
V.UT: Vida til do bem;
Vr. Novo: Valor unitrio do bem novo;
Vr. Deprec.: Valor total do lote de bens depreciados.
16. Avaliao:
16.1 Valor
16.2 Valor
16.3 Valor
16.4 Valor

Valores em R$ 1,00

do Terreno
das Benfeitorias
das Mquinas e Equipamentos
Total da Avaliao

17. Nvel de rigor utilizado:

Expedito

normal

rigoroso

rigoroso especial

18. Data da visita:

19. Critrios tcnicos:

Local e Data:
20. Identificao do Avaliador: (assinatura; nome completo; n CREA)
Nome:
CREA:
Data emisso do CREA:
CPF: