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MARIA
MEMORIAL DESCRITIVO
MEMORIAL DESCRITIVO
CONDOMNIO RESIDENCIAL VILA MARIA
I CONSTRUTORA E INCORPORADORA
ETHIKOS ENGENHARIA E CONSTRUES LTDA, com sede na Rua Santo
Antnio, n 05, bairro Areal, CEP: 44.230-970, na cidade de Amlia Rodrigues,
no Estado da Bahia, inscrita no CNPJ 11.904.363/0001-78, por seus scios
neste ato representada.
II - OBJETO DA INCORPORAO
O objeto da incorporao imobiliria a ser realizada o Condomnio
Residencial Vila Maria, a ser implantado sobre a totalidade do terreno prprio,
medindo 3.180,00m de rea total, limitando-se de frente com rea 10, Granja
do Riacho Amarelo, do lado direito e fundo com a rea remanescente do lote
01, do lado esquerdo com rea 2 Luiz Altino Guimares, assim descrita:
60,00m de frente e fundo, 53,00m na lateral direita e esquerda; perfazendo um
total de 3.180,00m, 755,72 m de rea construda e 2.421,31 m composta
por rea permevel.
IV - DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
IV - A DAS UNIDADES AUTNOMAS
Estrutura Externa:
Parede externa: Pintura com tinta Acrlica CORAL Rende Muito branco,
com pigmento verde, sobre Selador Acrlica Massacril ou similar, em
reboco de alvenaria/estrutura.
Beiral total: Pintura com Textura Acrilica Massacril branco, sobre Selador
Acrlica Massacril branco ou similar em reboco de alvenaria/estrutura.
Cordes porta e janela: Pintura com Textura Acrilica Massacril branco,
sobre Selador Acrlica Massacril branco ou similar em reboco de
alvenaria/estrutura.
Frisos lateral direito, esquerdo e frontal: Pintura com Tinta Acrilica
Massacril branco, sobre Selador Acrlica Massacril branco ou similar em
reboco de alvenaria/estrutura.
SALA:
Piso: Cermica 40cm x 40cm - Incenor ou similar.
Parede interna e teto: Pintura com tinta PVA fosco branco, sobre massa
corrida PVA Massacril ou similar sobre reboco de alvenaria/estrutura.
QUARTOS:
Piso: Cermica 40cm x 40cm - Incenor ou similar.
Parede interna e teto: Pintura com tinta PVA Massaril fosco branco, sobre
massa corrida PVA Massacril ou similar sobre reboco de
alvenaria/estrutura.
Rua Santo Antnio, n 05, Areal Cep: 44.230-000 - Amlia Rodrigues/Ba. Tel: (71) 3016-2236, http://www.ethikos.net.br
E-mail: ethikos@ethikos.net.br
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VARANDA:
Piso: Cermica antiderrapante 36cm x 36cm - Incenor ou similar.
Pilar externa: Pintura com tinta Acrlica CORAL Rende Muito branco,
com pigmento verde, sobre Selador Acrlica Massacril branco ou similar,
em reboco de alvenaria/estrutura.
COZINHA:
Piso: Cermica 40cm x 40cm - Incenor ou similar.
Parede: Cermica 33cm x 43cm Incenor ou similar, at balco
americano..
Teto: Pintura com tinta PVA Massacril fosco branco, sobre massa corrida
PVA Massacril ou similar sobre reboco de alvenaria/estrutura.
Bancada: 2,00m x 0,50m de granito Arabesco.
Pia: De granito Arabesco 1,20 x 0,50m com uma cuba Tramontina ou
similar.
Metais: STOC (10 anos de Garantia) ou similar.
REA DE SERVIOS:
Piso: Cermica antiderrapante 36cm x 36cm - Incenor ou similar.
Parede: Cermica 33cm x 43cm Incenor ou similar at 1,30m.
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Teto e Parede: Pintura com tinta PVA Massacril fosco branco, sobre
massa corrida PVA Massacril ou similar sobre reboco de
alvenaria/estrutura.
Lavanderia: Tanque de roupa em mrmore sinttico 2 cuba 1,00m x
0,50m, ou similar.
Metais: STOC (10 anos de Garantia) ou similar.
TELHADOS:
Telhados em estrutura de alvenaria e madeira, com cobertura de telhas
de cimento Tipo, SulBahia.
IV - B - REAS COMUNS:
PISTA DE ACESSO
Piso: Piso intertravado, pisograma, piso com faixas de concreto e grama ou
similar.
CASA DE LIXO:
Piso: Cermica 40cm x 40cm - Incenor ou similar.
Parede: Cermica 40cm x 40cm - Incenor ou similar.
Teto: Pintura com tinta PVA Massacril fosco branco, sobre massa corrida
PVA Massacril ou similar sobre reboco de alvenaria/estrutura.
.
CERCAMENTO DO CONDOMNIO:
Muro: Alvenaria de blocos cimento, com altura de 2,60m, sem reboco e
pintura
IV - C ESPECIFICAES GERAIS:
ESTRUTURA:
A estrutura da casa ser em concreto armado e ferro, de acordo com o
projeto estrutural e obedecendo s normas tcnicas vigentes.
Fundao composta por 14 sapatas, amarrada com baldrame extendida
at o teto por colunas sobre sapatas.
O cintamento sobre paredes em blocos calha de cimento cintada com
trelia e concreto.
Laje ser montada com trelia e blocos cermico.
ESQUADRIAS E VIDROS:
As casas tero esquadrias de alumnio, com vidros lisos verdes, e com
vidros tipo lixa nos sanitrios.
IV - D EQUIPAMENTOS E SISTEMAS:
INSTALAES ELTRICAS:
Sero realizadas de acordo com projeto especfico e atendendo s
exigncias municipais das concessionrias, alm da ABNT.
- Os interruptores e tomadas sero da Fame ou similar.
INSTALAES HIDRULICAS:
Sero realizadas de acordo com projeto especfico e atendendo s
exigncias municipais das concessionrias, alm da ABNT.
- As tubulaes sero da Amanco ou similar.
- O reservatrio superior (Caixa dgua) da casa ser de 1.000 lt.
V DISPOSIES GERAIS:
A Ethikos Engenharia e Construes Ltda se compromete a fornecer ao
proprietrio de cada unidade o Memorial Descritivo do empreendimento e
todos os projetos (arquitetnico, eltrico, hidro-sanitrio e estrutural) em mdia
eletrnica. Alm disso, dever prestar todos os esclarecimentos necessrios
quanto ao uso correto do imvel.
V - A MODIFICAES E REFORMAS NO IMVEL:
Caso sejam executadas reformas no seu imvel, devem ser tomados os
seguintes cuidados:
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Se, nos termos do artigo 393 do cdigo civil, ocorrer qualquer caso fortuito,
ou de fora maior, que impossibilite a manuteno da garantia concedida.
Se qualquer um dos elementos estruturais forem retirados (pilares,
sapatas, alvenarias, etc.).
Se forem identificadas sobrecargas nas estruturas e paredes alm dos
limites normais de utilizao previstos.
Se ocorrerem quebras ou trincas na laje decorrentes de impactos.
Se houver contato contnuo de paredes e tetos com gua ou vapor.
Se aparecerem manchas nas cermicas decorrentes de m utilizao de
produtos cidos e/ou alcalinos.
Se aparecerem riscos nas cermicas decorrentes de transportes de
materiais pontiagudos.
Se forem instalados cortinas ou qualquer aparelho, tais como persianas,
ar-condicionado, etc., diretamente na estrutura das esquadrias, ou que
nelas possa interferir.
Se for feita qualquer mudana na esquadria, na sua forma de instalao
ou no seu acabamento, que altere suas caractersticas originais.
Se forem causados danos s instalaes eltricas e/ou hidrulicas devido
ao uso incorreto das mesmas; perfuraes e impactos nas tubulaes ou
objetos estranhos no interior dos equipamentos ou nas tubulaes, que
venham a prejudicar ou impossibilitar o seu funcionamento.
louas,
metais,
luminrias,
pintura,
mveis,
objetos,
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VIII ANEXOS:
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