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PLANIFICACIN
AO LECTIVO
2015

PROGRAMA DE CTEDRA
MODALIDAD NO PRESENCIAL
UNIDAD ACADMICA: FACULTAD CIENCIAS JURDICAS
CARRERA: DERECHO
CTEDRA: Derecho Civil - Contratos

AO: 3 Ao

RGIMEN: Anual

EQUIPO DOCENTE
PROFESOR/A:

Dr. Fulvio Germn Santarelli

FUNDAMENTOS
El universo de las transacciones negociales demuestra una innovacin permanente en materia de
tipos contractuales, de conceptos, modelados constantemente por los requerimientos prcticos de los
negocios. El denominado proceso de globalizacin, entendido aqu, como la atenuacin de las
barreras fronterizas de los derechos nacionales, trae como consecuencia el trasvasamiento y
utilizacin de figuras contractuales de los ms diversos ordenamientos jurdicos del planeta,
enriqueciendo las instituciones vernculas. As pues, en la asignatura, luego de estudiar instituciones
que refieren las vicisitudes de la vida de todo contrato (origen, formacin, extincin, etc.) centra su
anlisis en las figuras de los contratos en particular, debiendo, primeramente, captarse su finalidad
econmica para comprender mejor la regulacin tpica de la figura.

OBJETIVOS
El objetivo final consiste en que el alumno termine la asignatura manejando las alternativas de la vida
negocial (aplicables, como se dijo, a todas las figuras contractuales), y adems pueda resolver
situaciones inherentes a las reglas de los contratos ms usuales en la vida cotidiana.
Para lograr aquella meta, es menester manejar las herramientas de solucin, y la primera de ellas lo
constituyen las normas positivas: el cdigo civil, normas especiales que fuera de l alcance a la
institucin particular bajo estudio, la opinin de los autores que permiten analizar el alcance de las
normas y nos refieren acerca del linaje de las instituciones de modo completar su comprensin.
Finalmente la jurisprudencia que orienta en el correcto uso de aquellas herramientas.
As pues, todo anlisis de las instituciones contractuales debe principiar por el marco legal vigente y
deslizarse hacia la interpretacin de las normas que precisaran los contornos aplicativos de ella. Debe
advertirse aqu que la regulacin legal de un tipo contractual, no constituye sino una de las posibles
soluciones dadas a la figura, por tanto, es menester poner en su adecuada dimensin la fuente
normativa. No obstante, ello naturalmente, marca para el alumno una gua de estudio, en tanto le
refiere un orden de prelacin en los materiales de estudio a manejar.
Corolario de lo expuesto es la riqueza que se obtiene del estudio en grupo (sea en forma presencial o
via la red) con sus compaeros, de modo que en el intercambio de ideas, comentarios, an desde el
error, se aprenda el manejo de la terminologa y alcance de las instituciones.

He aqu el papel ms trascendente de la jurisprudencia en esta materia, cual es del de disparador del
caso prctico que busca concitar el inters del alumno, advirtiendo la trascendencia prctica del tema
bajo anlisis.

CONTENIDOS
UNIDAD I: UBICACIN Y CARACTERIZACIN
Ubicacin del contrato en una teora general del derecho: contrato y acto jurdico. El contrato como
fuente de obligaciones. El contrato y los derechos reales. El contrato y los derechos personalsimos o
de la personalidad. El contrato y los actos jurdicos familiares. El contrato y los derechos hereditarios.
Contrato, convencin y pacto: caracterizacin de estos vocablos en el D Romano y su posterior
evolucin. Contrato y acuerdo. Acto colectivo, complejo y colegial.
UNIDAD II: NOCIN Y CLASIFICACIN
La metodologa en materia de contratos. La teora general del contrato, y la teora del acto o negocio
jurdico. La definicin del artculo 1137. Derecho Comparado. Funcin econmica del contrato.
Elementos del contrato. Clasificacin de los contratos desde el punto de vista jurdico: a) Unilaterales
y bilaterales; b) Plurilaterales; c) Onerosos y gratuitos; d) Consensuales y reales; e) Tpicos y atpicos;
f) Conmutativos y aleatorios; g) Formales y no formales; h) Principales y accesorios; i) De disposicin
y de administracin; j) Constitutivos y declarativos; k) Directos, indirectos y fiduciarios; l) Regulares e
Irregulares; m) De ejecucin inmediata y de ejecucin diferida; n) De ejecucin instantnea y de trato
sucesivo. Clasificacin de los contratos de acuerdo con sus funciones econmicas y sociales.
UNIDAD III: FORMACIN
Formacin del contrato: manifestacin negocial. Modos de la manifestacin negocial: directa, indirecta
y presumida por la ley. El silencia como manifestacin de voluntad. El consentimiento. Gestacin del
consentimiento: a) La carta de intencin; b) La invitacin a ofertar; c) La minuta; d) Teora de la
puntation. La oferta o propuesta contractual: a) Concepto; b) Requisitos; c) La oferta al pblico; d)
Especies; e) Obligatoriedad; f) Caducidad. La aceptacin: a) Concepto; b) Modalidades; c)
Obligatoriedad; d) Caducidad. Consentimiento entre presentes. Contratos por telfono.
Consentimiento entre ausentes: a) Por agente, nuncio o mensajero; b) Por correspondencia epistolar:
teoras; c) Sistema adoptado por el Cdigo Civil argentino; c) Por telegrama.
UNIDAD IV: CONTRATO PREVIOS
Contratos previos a otro futuro o definitivo. El contrato de promesa. El contrato o de opcin. El
contrato de prelacin. El contrato reglamentario. El contrato normativo.
UNIDAD V: MODALIDADES
Modalidades en la formacin del consentimiento. El contrato por adhesin: a) Ubicacin; b) Concepto;
c) Naturaleza jurdica: teoras; d) Nuestra postura; e) Su razn de ser; f) Ventajas e inconvenientes; g)
las clusulas vejatorias; h) La situacin en nuestro derecho. El contrato colectivo. El contrato por
concurso.
UNIDAD VI: VICIOS
Vicios del consentimiento. Ignorancia y error. Dolo. Violencia. Temor reverencial. Estado de
necesidad. La lesin subjetiva-objetiva.
UNIDAD VII: QUIENES PUEDEN CONTRATAR
Capacidad para contratar: principios generales. Metodologa. Capacidad jurdica y de obrar.
Legitimacin para contratar. Incapacidades enumeradas en el artculo 1160 del Cdigo Civil: a) Los

religiosos profesos; b) Los comerciantes fallidos; c) Los penados. Capacidad para los pequeos
contratos. Nulidad por incapacidad: a) A quin corresponde la accin de nulidad por incapacidad; b)
Efectos de la nulidad por incapacidad.
UNIDAD VIII - CONTRATACIN POR Y PARA OTRO
La representacin o poder de obrar. Origen de la representacin. Efectos de la representacin.
Exceso o abuso del poder. Representacin sin poder. Contrato o nombre de tercero sin su
autorizacin. Contrato por persona a designar. Contrato consigo mismo.
UNIDAD IX: LA OPERACIN JURDICA
El objeto del contrato. Ilicitud del objeto. Posibilidad del objeto. Patrimonialidad del objeto.
UNIDAD X: EL MOTIVO DETERMINANTE
La causa del contrato: concepto. Causa del acto jurdico y de la obligacin. Diferencias con los
restantes elementos del contrato. Evolucin del concepto: la concepcin clsica. a) El anticausalismo;
b) El neocausalismo; c) La tesis subjetiva; el motivo determinante; d) La tesis objetiva; finalidad
econmico-social; e) La tesis dualista. La causa en la doctrina nacional. Presuncin de la existencia
de causa. Falsa causa. Causa ilcita.
UNIDAD XI: SOLEMNIDADES. DEMOSTRACIN EN JUICIO
1- La forma del contrato: concepto. Contratos formales y no formales. La conversin del negocio
jurdico. El instrumento como concepto autnomo. Formalidad del doble ejemplar. Clasificacin de
los contratos formales: ad solemnitatem y ad probationem. Contratos que deben celebrarse en
escritura pblica. La obligacin de hacer escritura pblica: artculo 1185 del Cdigo Civil.
2- La prueba del contrato: concepto. Metodologa. Medios probatorios: a) Instrumentos pblicos; b)
Documentos privados; c) Cartas misivas; d) Confesin de partes; e) Juramento judicial; f)
Presunciones legales o judiciales; g) Testigos; h) Otros medios probatorios: La prueba de los
contratos formales. Conflictos de pruebas: instrumento pblico e instrumento privado.
UNIDAD XII: SENTIDO Y ALCANCE
La interpretacin del contrato. Criterio del Cdigo Civil. Las reglas del Cdigo de Comercio: a)
Interpretacin filolgica (por la expresin literal); b) Interpretacin contextual; c) Interpretacin
subjetiva (por la intencin comn); d) Interpretacin fctica; e) Interpretacin conservadora; f)
Interpretacin a favor del deudor. La calificacin del contrato. La integracin del contrato.
UNIDAD XIII: CONSECUENCIAS, PARTES Y TERCEROS
1. Efectos de los contratos: introduccin. La autonoma de la voluntad. La fuerza vinculatoria del
contrato: su fundamento. Efectos del contrato en el Derecho contemporneo. El dirigismo
contractual: la llamada crisis del contrato.
2. Efectos con relacin a las personas. Los herederos o sucesores universales. Los sucesores
particulares o a ttulo singular. Los acreedores de las partes. Los verdaderos terceros: penitus
extranei. Contrato a favor de tercero: a) Concepto; b) Efectos; c) Naturaleza jurdica del Derecho
en favor del tercero; d) La aceptacin por el tercero; e) Relaciones entre el tercero y el promitente;
f) El artculo 504 y los casos particulares. Contrato a cargo de tercero (promesa del hecho ajeno).
La cesin del contrato. El contrato derivado (o subcontrato).
UNIDAD XIV: EL VOLVER A VER. ALTERNATIVAS
1. Revisin de los contratos. Fundamentos de la revisin contractual. La excesiva onerosidad
sobreviniente (teora de la imprevisin): a) antecedentes; b) mbito de actuacin; c) requisitos; d)
efectos; e) la clusula de exclusin.

2. Vicisitudes e ineficacia del contrato. Ineficacia por invalidez del contrato. Ineficacia por falta de
presupuestos o requisitos: a) inoponibilidad; b) suspensin; c) resolucin; d) arrepentimiento.
Vicisitudes extintivas: a) revocacin; b) rescisin.
UNIDAD XV: LA SANCIN REPARADORA
Responsabilidad civil. Fuentes de responsabilidad. Presupuestos de la responsabilidad civil: a)
antijuridicidad; b) imputabilidad; c) daosidad; d) causalidad. Consecuencias de la responsabilidad
civil. Ambito de la responsabilidad contractual. Responsabilidad precontractual: a) extensin del
perodo precontractual; b) fundamento de la responsabilidad. Responsabilidad postcontractual.
UNIDAD XVI: EFECTOS DE LOS BILATERALES
La excepcin de incumplimiento contractual: a) nocin; b) fundamento; c) naturaleza jurdica; d)
requisitos; e) efectos. El pacto comisorio: a) nocin; b) fundamento; c) naturaleza jurdica; d) mbito
de actuacin; e) requisitos para su ejercicio; f) especies de pactos comisorios: expresos e implcitos;
g) el jus variandi. La seal o arras: a) nocin; b) especies: confirmatorias y penitenciales; c) las arras
penitenciales en el Cdigo Civil; d) las arras confirmatorias en el Cdigo de Comercio; e) el
arrepentimiento en las arras penitenciales; f) la clusula "como sea y a cuenta de precio".
UNIDAD XVII: VICIOS EN EL DERECHO Y EN LA COSA
Responsabilidad por eviccin y vicios redhibitorios: saneamiento. Eviccin: concepto y campo de
aplicacin: a) modificaciones a la responsabilidad por eviccin; b) requisitos para el funcionamiento de
la responsabilidad; c) entre quienes existe la responsabilidad; d) obligaciones del enajenante; e)
cesacin de la responsabilidad: diversas causas. Vicios redhibitorios: concepto: a) campo de
aplicacin; b) modificaciones a la responsabilidad; c) requisitos; d) efectos de los vicios redhibitorios.
UNIDAD XVIII: OTRAS FUENTES LICITAS. LA COOPERACIN SIN ENCARGO
1. El cuasicontrato: antecedentes. Su nocin. Crticas a la figura. Situacin en el Derecho argentino.
2. La gestin de negocios ajenos: concepto. Origen romano. Fundamentacin. Naturaleza jurdica.
Presupuestos. Requisitos de la gestin: a) dar aviso al dueo del negocio; b) utilidad de la gestin;
c) continuarla y acabar el negocio. Efectos: a) obligatoriedad del gestor; b) obligaciones del dueo
del negocio. Conclusin de la gestin.
UNIDAD XIX: EL DESPLAZAMIENTO PATRIMONIAL INCAUSADO
Enriquecimiento sin causa: concepto. Fuente de obligaciones: diferencias con las restantes fuentes.
Presencia en el Cdigo Civil. Presupuestos: a) ausencia de toda otra accin; b) falta de ttulo
convencional o legal. Requisitos: a) un hecho determinante de un desplazamiento patrimonial; b) que
apareja enriquecimiento, por un lado; c) que trae aparejado empobrecimiento, por otro lado.
Subsistencia del enriquecimiento al tiempo de la demanda. Mala fe en el enriquecido. Buena fe en el
empobrecido. Lmites de la accin de restitucin: deuda de valor. Empleo til.
UNIDAD XX: COMPRAVENTA Y PERMUTA
1. Conceptos generales: concepto e importancia. Evolucin; la cuestin de la transferencia de la
propiedad. Caracteres. Compraventa civil y comercial. Comparacin con otros contratos: a) con la
permuta; b) con la cesin de crditos; c) con la locacin de cosas; d) con la locacin de obra; e)
con la dacin en pago; f) con la donacin con cargo. Elementos de la compraventa.
2. Capacidad: principio general
a) Incapacidad de hecho: enumeracin de los incapaces. Menores emancipados. Actos celebrados
por incapaces; sancin de nulidad.
b) Incapacidad de derecho: enumeracin: a) los esposos entre s; b) padres, tutores y curadores;
c) albaceas; d) mandatarios; e) empleados pblicos; f) jueces y empleados de la administracin
de justicia; g) ministros nacionales y provinciales; i) religiosos profesos.

3. El consentimiento: aplicacin de los principios generales: remisin. Las llamadas ventas forzosas;
su naturaleza jurdica. a) Supuesto de expropiacin; b) obligacin de vender impuesta por
testamento o contrato; c) divisin de condominio; d) ejecucin judicial de los bienes del deudor; e)
obligacin legal de vender impuesta al administrador de bienes ajenos. Forma y prueba.
Elementos peculiares de la compraventa
1. La cosa
a) Principios generales: condiciones para que la cosa pueda ser vendida: a) debe ser una cosa en
sentido propio; b) la venta no debe estar legalmente prohibida; c) debe ser determinada o
determinable; d) debe tener existencia real o posible.
b) Venta de cosa ajena: el problema. Campo de aplicacin del artculo 1329 ( el principio y sus
limitaciones; casos en que la venta de cosa ajena es vlida; requisitos de aplicacin del artculo
1329; comparacin con la venta mercantil). Efectos entre las partes distintas (distintas hiptesis;
carcter de la nulidad). Efectos respecto del dueo (el principio de la inoponibilidad y sus
excepciones). Consolidacin de la venta (distintos modos de consolidacin). Venta de cosa
parcialmente ajena (carcter y extensin de la nulidad; indemnizacin de daos; consolidacin
de la venta).
c) Venta de cosa futura: distintos casos. Naturaleza jurdica de la venta de esperanza. Extensin
de los riesgos tomados por el comprador.
d) Cosas sujetas a riesgos: condiciones de validez de esta venta.
2. El Precio: condiciones que debe reunir. Precio en dinero. Precio determinado o determinable: a)
precio fijado por las partes; b) precio fijado por un tercero; c) efectos de la fijacin por el tercero.
Precio serio y vil. Precios legales.
Obligaciones del vendedor
1. Obligacin de entrega:
a) Conservacin y custodia de la cosa: contenido de esta obligacin. Riesgos y aumentos: a)
riesgos; b) acrecimientos y mejoras; c) frutos; d) productos. Riesgos y aumentos en caso de
mora del comprador.
b) La entrega: formas y modo. Extensin de la obligacin de entrega. Tiempo de la entrega. Lugar
de la entrega. El llamado derecho de retencin del vendedor. Gastos de la entrega.
Consecuencias de la falta de entrega (derechos del comprador; el comprador opta por el
cumplimiento; el comprador opta por la resolucin; consecuencias del ejercicio del derecho de
opcin; extensin de las indemnizaciones en caso de incumplimiento del vendedor;
imposibilidad de entregar la cosa). Privilegio del vendedor (a. del vendedor de cosas muebles;
b. del vendedor de inmuebles).
2. Obligacin de garanta: concepto
a) Garanta contra los hechos propios del vendedor: concepto y alcances. Sanciones de la
obligacin de garanta. Invalidez de la clusula de no-garanta contra los hechos personales.
b) Eviccin: remisin
c) Vicios redhibitorios: nociones generales (concepto); condiciones de existencia: a. debe ser
oculto, b. debe ser importante, c. debe existir al tiempo de la adquisicin; Prueba; ente quienes
existe la garanta). Efectos (acciones de que dispone el comprador: derecho de opcin; accin
redhibitoria; efectos entre las partes y respecto de terceros; accin quanti minoris; venta de
varias cosa conjuntamente; prdida de la cosa; venta en remate judicial; ventas especiales: a
prueba, sobre muestra, alternativa, de cosas futuras; indivisibilidad de la accin redhibitoria).
Cesacin de la garanta (causales). Clusulas que modifican la garanta (principio general;
cualidades garantizadas en el contrato). Prescripcin de las acciones (plazos legales).
3) Obligacin de recibir el precio: norma legal.
Obligaciones del comprador
1. Obligacin de pagar el precio
a. Reglas generales: momento en que debe pagarse. Lugar del pago. Intereses.
b. Derecho de retener el precio: distintos casos. Temor fundado de ser molestado por una accin

real (concepto de temor fundado); ttulos perfectos; antecedentes que debilitan al ttulo;
conocimiento del vicio por el comprador; oportunidad para hacer valer el derecho de retencin;
renuncia al derecho de retencin; recursos que la ley reconoce al vendedor). Falta de entrega
de la cosa en las condiciones debidas (ejercicio del derecho de retencin).
c. Garantas del vendedor no pagado: enumeracin.
2. Obligacin de recibir la cosa: tiempo y lugar. Sanciones para el supuesto de que no se reciba la
cosa.
3. Obligacin de pagar el instrumento del contrato y los gastos de recibo: disposicin legal.
Modalidades de la compraventa
1. Compraventa condicional: condicin suspensiva. Condicin resolutoria. Caso de duda.
2. Compraventa a trmino: distintos casos y remisin.
3. Clusula de no enajenar: rgimen legal. a) Prohibicin absoluta de enajenar; b) Prohibicin
respecto de persona determinada.
4. El pacto comisorio en la compraventa: el Cdigo Civil y la ley 17711. Limitaciones al ejercicio del
pacto comisorio por razones de moral y buenas costumbres. Efectos entre las partes. Efectos
respecto de terceros.
5. Venta con pacto de retroventa: concepto y naturaleza jurdica. Inters econmico de este pacto;
sus peligros.
a. Condiciones de validez: enumeracin.
b. El derecho de rescate: quien puede ejercerlo. Pluralidad de vendedores. Contra quines se
ejerce. Capacidad para ejercer el derecho de rescate. Extincin del derecho de rescate.
c. Efectos del pacto: efectos del vencimiento del plazo ( con relacin al comprador; con relacin
al vendedor). Efectos del ejercicio de rescate (principio general); obligaciones del rescatante;
obligaciones del comprador; efectos respecto de terceros).
6. Pacto de reventa: concepto y rgimen legal.
7. Venta con clusula de arrepentimiento: concepto y rgimen legal.
8. Pacto de preferencia:
a. Conceptos generales: concepto y naturaleza jurdica. El derecho de preferencia es
intransmisible. Es indivisible. Plazo para ejercer la preferencia.
b. Efectos: obligacin de avisar. Obligaciones del vendedor que hace uso de la preferencia. Caso
de que el comprador no haya dado aviso. Venta hecha en pblica subasta.
9. Venta con pacto de mejor comprador:
a. Del pacto en general: concepto y naturaleza jurdica. Es transmisible. Condiciones de ejercicio.
b. Efectos: obligaciones del vendedor. Derecho de preferencia del comprador. Caso de que el
comprador no haga uso de su derecho de preferencia.
10. Venta con reserva del dominio: concepto. Naturaleza jurdica y rgimen legal. Pueden venderse
las cosas muebles bajo reserva de dominio? Efectos: principios generales y remisin.
11. Venta-locacin: concepto y naturaleza jurdica.
12. Venta ad gustum: concepto y naturaleza jurdica. Alcance de la facultad de probar. Plazo para
hacer la degustacin; aceptacin tcita. Rechazo de la cosa gustada.
13. Venta a ensayo o prueba: concepto y diferencia con la venta ad gustum.
14. Venta de cosas de calidad determinada: concepto. Efectos. Venta segn muestra.
15. Venta por junto, o por cuenta, peso o medida: concepto.
16. Modalidades de la venta de inmuebles:
a. Los casos del artculo 1344: el artculo 1344. Venta ad corpus. Venta sin indicacin del rea, a
un precio por medida. Venta con indicacin de rea que se tomar de otra mayor. Venta con
indicacin de rea y precio por medida. Venta con indicacin de rea por un precio nico.
Venta de varios inmuebles por un solo precio.
b. Compraventa de inmuebles por cuotas peridicas: el problema. La ley 14005 -reformada por la
ley 23266- (forma y anotacin en el registro; efectos de la anotacin del contrato en el
Resgistro: a. con relacin a las partes, b. respecto de terceros).
17. Venta "en comisin": concepto y naturaleza jurdica. Condiciones de validez. Efectos.
18. Otras clusulas usuales: ventas sobre documentos. Venta de cosas que no estn a la vista.
Ventas por fardos o bajo cubiertas.

Promesas de compra o de venta

Boletos de Compraventa
1. Promesas unilaterales de venta o de compra: promesa unilateral de venta. Promesa de compra.
2. Boletos de compraventa: concepto y naturaleza jurdica. Efectos. Poder para suscribir el boleto:
forma. Cesin del boleto. Forma de la cesin. Acuerdo de voluntades no formulado en el boleto de
compraventa. La escrituracin. Concurso o quiebra del vendedor antes de la escritura. Clusulas
usuales: "como sea a cuenta del precio", "ttulos perfectos".
Permuta
Concepto y rgimen legal. Caracteres. Disposiciones especiales. a) Justos motivos de duda sobre el
derecho del copermutante; b) nulidad; c) gastos de contrato; d) eviccin.
UNIDAD XXI: CESIN DE DERECHOS
1. Nociones generales: concepto y terminologa. Antecedentes histricos. Inters prctico. Mtodo
del Cdigo; legislacin comparada. Reglas legales aplicables. Caracteres del contrato.
Comparacin con la novacin y la subrogacin.
2. Capacidad
a. Regla general: distintos casos.
b. Incapacidad de hecho: casos especiales. Carcter de la nulidad.
c. Incapacidad de derecho: principio general y reglas especiales: a) administradores de
establecimientos pblicos o privados; b) mandatarios; c) abogados y procuradores; d)
funcionarios de la administracin de justicia; e) carcter de la nulidad.
3. Objeto de la cesin:
a. Regla general: el artculo 1444.
b. Derechos que pueden cederse: enumeracin legal.
c. Derechos incesibles: incesibilidad convencional. Incesibilidad legal.
4. Forma: principio general. Casos en que se requiere escritura pblica. Caso en que no se necesita
la forma escrita.
Efectos de la Cesin
1. Transmisin del derecho
a. Momento en que se opera: entre las partes (principio general). Respecto de terceros,
particularmente el deudor cedido (necesidad de notificacin) del deudor; forma de la
notificacin; quines pueden hacer la notificacin; forma de la aceptacin; conocimiento
indirecto de la cesin por el deudor).
b. Efectos de la notificacin o aceptacin: relaciones entre el cesionario y el deudor cedido
(principio general y consecuencias; excepciones contra el cesionario; acciones conservatorias;
accin del cesionario sin notificacin previa de la cesin). Relaciones entre el cedente y el
deudor (derechos del cedente). Conflictos entre varios cesionarios (solucin legal). Conflicto
entre el cesionario y los acreedores embargantes (distintos casos; quiebra del cedente).
2. Contenido de la cesin: principio general y aplicaciones: a) fuerza ejecutiva; b) accesorios del
crdito; c) intereses. Restricciones, cargas y vicios del derecho cedido. Cesin parcial. Garanta de
la legitimidad del crdito y de la solvencia del deudor; remisin.
3. Cesin de herencia: breves nociones. Efectos.
UNIDAD XXII: LOCACIN DE COSAS
1. Conceptos generales: definicin. Importancia social. Caracteres. Comparacin con otros contratos:
a) con la compraventa; b) con el depsito; c) con el comodato; d) con la locacin de obra y de
servicios; e) con la sociedad; f) con el prstamo de consumo. Comparacin con el usufructo.
Naturaleza jurdica del derecho del locatario: es personal o es real? La ley 23091 de locaciones
urbanas.
2. Elementos del contrato:

a. Consentimiento: sobre qu deber recaer. Modalidades del consentimiento. Promesa de

locacin. Locacin forzosa. Forma y prueba. Capacidad (capacidad de hecho; incapacidades de
derecho; condminos).
b. La cosa locada: cosas que pueden arrendarse: principio general. Cosas indeterminadas.
Existencia de la cosa al tiempo de contratar. Cosas futuras. Cosas fuera de comercio. Puede
arrendarse un fondo de comercio?. Locacin de cosa ajena (hiptesis en que se plantea el
problema; efectos con relacin a las partes; efectos con relacin al verdadero propietario).
Locacin de cosa parcialmente ajena (efectos).
c. El precio: determinacin del precio. Debe pagarse en dinero?. Forma de pago. Modificacin
del alquiler convenido.
d. Causa lcita: uso lcito o deshonesto como causa-fin del contrato. Consecuencias de la ilicitud o
inmoralidad de la causa-fin.
3. Duracin del contrato: plazo mximo. Plazos mnimos. Plazos indeterminados en las locaciones
urbanas. Resolucin anticipada de las locaciones destinadas a vivienda. Cesacin el beneficio del
plazo.
4. Transmisin de los derechos y obligaciones derivados de la locacin:
a. Transmisin mortis causa: el principio.
b. Transmisin por actos entre vivos: enajenacin de la cosa locada. Condiciones de aplicacin del
artculo 1498. Excepciones a la regla del artculo 1498.
Obligaciones del locador
1. Obligacin de entregar la cosa: cosas comprendidas en la obligacin de entrega. Cosas no
comprendidas. Estado en que debe entregarse. Lugar de entrega. Tiempo de la entrega. Gastos
de la entrega. Sanciones para el caso de incumplimiento de la obligacin de entrega.
2. Obligacin de mantener la cosa en buen estado:
a. Deterioros no derivados de caso fortuito o fuerza mayor: alcances de la obligacin. Supuesto
del deterioro causado por el uso de la cosa. Sanciones en caso de incumplimiento;
reparaciones urgentes y no urgentes. Oposicin del inquilino a la realizacin de las
reparaciones.
b. Destrucciones o deterioros derivados de caso fortuito o fuerza mayor: distintas hiptesis: a)
destruccin total; b) destruccin parcial; c) simples deterioros.
c. Impedimentos al uso y goce de la cosa derivados de fuerza mayor: hiptesis legal. Caso fortuito
que slo afecta el provecho. Derechos y obligaciones de las partes.
3. Obligacin de garanta: concepto y fundamentos
a. Hecho del locador: hechos que importan turbacin. Sanciones para el caso de incumplimiento
de esta obligacin. Obras de reparacin hechas por el locador. Obras que no son reparaciones.
b. Hechos de terceros: turbaciones de hecho (reglas generales; turbaciones del propietario
vecino). Turbaciones de derecho (concepto; obligacin del locatario de notificar la turbacin del
locador; consecuencias de la garanta; situacin del locatario frente al turbador; turbaciones
causadas por la autoridad pblica).
c. Turbaciones por otros locatarios: distintos supuestos.
d. Garanta por vicios redhibitorios: los vicios redhibitorios en la locacin. Casos en que no se
debe la garanta. Efectos de la existencia de vicios redhibitorios; derechos del locatario.
Modificacin convencional de la garanta por vicios redhibitorios.
4. Obligacin de pagar mejoras: minuciosidad de la reglamentacin legal; mtodo a seguir.
a. Mejoras que el locatario puede realizar: principio general. Reglas especiales. Autorizacin
contractual para hacer mejoras. Mejoras prohibidas por la ley o el contrato: sancione para el
locatario.
b. Mejoras que el locador est obligado a pagar: distintos casos. Ausencia de convencin sobre el
pago de mejoras (reglas generales: a. reparaciones urgentes, b. mejoras necesarias o tiles. c.
mejoras voluntarias). Existencia de convencin (reglas interpretativas; forma y prueba de la
autorizacin para hacer mejoras; contratos por tiempo indeterminado; seguro de la cosa
arrendada). Reglas complementarias (influencia de la culpa en el pago de las mejoras: a.
contrato resuelto sin culpa de las partes, b. contrato resuelto por culpa del locador, c. contrato
resuelto por culpa del locatario; clusula de quedar las mejoras a beneficio de la propiedad).
Determinacin del valor de las mejoras (distintos casos; compensacin de las mejoras; derecho

de retencin).
5. Obligacin de pagar las cargas y contribuciones: gravmenes sobre la cosa.
Obligaciones del locatario
1. Obligacin de usar y gozar de la cosa conforme a su destino: concepto.
a. Uso estipulado en el contrato: prohibicin de alterar el destino para el cual la cosa ha sido
alquilada. Uso abusivo.
b. Uso no estipulado: uso conforme a la naturaleza de la cosa y las costumbres; uso abusivo.
c. Sanciones legales: concepto y remisin.
2. Obligacin de conservar la cosa en buen estado: concepto y remisin.
a. Deterioro culpable de la cosa: regla general. Sancin por el incumplimiento de esta obligacin.
b. Abandono de la cosa: concepto de abandono. Sanciones por el incumplimiento de esta
obligacin.
c. Obras o mejoras prohibidas: obras y mejoras prohibidas. Sanciones.
d. Reparaciones locativas: concepto; remisin. Sanciones.
e. Mejoras estipuladas: sanciones.
f. Casos de exencin de responsabilidad del locatario: distintas causales: a) caso fortuito, b) vicio
de la cosa. c) extincin natural de la cosa.
3. Obligacin de pagar los arrendamientos:
a. De la obligacin en general: concepto. poca de pago. Lugar de pago. Prueba del pago entre
las partes y con relacin a terceros. Pago anticipado de alquileres frente a los acreedores del
locatario.
b. Garantas del pago del alquiler: enumeracin. Resolucin del contrato por falta de pago (norma
legal; indemnizacin de daos). Derecho de retencin (el artculo 1558). Privilegio del locador
(breves nociones). Accin ejecutiva (garanta procesal; derecho de compensacin).
4. Obligacin de restituir la cosa: nocin y remisin.
5. Obligacin de avisar ciertos hechos al locador: hechos que deben ser puestos en conocimiento del
locador.
Cesin de la locacin y sublocacin
1. Generalidades: concepto de cesin de la locacin y sublocacin: semejanzas y diferencias. Caso
de duda. Derecho de ceder y sublocar. Limitaciones al derecho de ceder y sublocar. Derecho de
prestar la cosa.
a. Prohibicin convencional de ceder y sublocar: clusula prohibitiva de ceder o sublocar.
Transferencia del fondo de comercio y prohibicin de ceder la locacin. Sancin para el caso de
cesin o sublocacin contra la prohibicin contractual. Situacin del cesionario o sublocatario.
b. Prohibicin legal de ceder o sublocar: arrendamientos agrcolas.
2. Efectos de la cesin: relaciones: relaciones entre cedente y cesionario. Relaciones entre locador y
locatario. Relaciones entre locador y cesionario.
3. Efectos de la sublocacin: relaciones entre sublocador y sublocatario. Relaciones entre locador y
locatario. Relaciones entre el locador y el sublocatario.
Conclusin de la locacin
1. Causales: causales enumeradas en el Cdigo: a) trmino pactado; b) plazo indeterminado; c)
prdida de la cosa arrendada; d) imposibilidad de usar la cosa conforme a su destino; e) vicios
redhibitorios; f) caso fortuito; g) incumplimiento de las partes. Causas no enumeradas en el artculo
1604: a) acuerdo de las partes; b) confusin; c) condicin resolutoria; d) trmino del usufructo; e)
ejecucin de obras; f) quiebra del locatario. Hechos que no concluyen la locacin.
2. Consecuencias de la conclusin de la locacin: enumeracin.
a. Restitucin de la cosa: plazos para restituir la cosa: a) contratos de plazo convencional
determinado; b) contratos de plazo legal determinado; c) contratos de plazo indeterminado; d)
resolucin anticipada del contrato; e) sublocacin. Va por la cual se puede exigir la restitucin.
Estado en que la cosa debe ser restituida. Recursos del locador si la cosa no se le entrega en
buen estado. Negativa del locador a recibir la cosa. Cosa locada sin derecho. Pluralidad de

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locadores y locatarios.
b. Mejoras: mejoras cuyo pago corresponde al locador. Mejoras que el locador no est obligado a
pagar.
c. Conclusin de la sublocacin: regla general.
Rgimen de promocin de las locaciones destinadas a vivienda
Idea general del rgimen de promocin.
Arrendamientos y aparceras rurales
1. Arrendamientos:
a. Disposiciones generales: antecedentes legislativos. Concepto y comparacin con la aparcera.
Concepto de planta urbana. Contratos excluidos. Forma del contrato. Registro de los contratos.
Plazos. Incesibilidad del arrendamiento; principio y excepciones. Transmisin mortis causa.
Bienes inembargables. Estipulaciones prohibidas:
a) Cesin o sublocacin;
b) Explotacin irracional del suelo,
c) Limitaciones al derecho del arrendatario a trabajar y contratar libremente el trabajo, recoleccin
y venta;
d) Contratos canadienses;
e) Contraprestacin en trabajo;
f) Domicilio contractual. Desalojo por falta de pago.
b. Obligaciones del arrendador: enumeracin a) Lucha contra plagas y maleza; b) Obligacin de
construir escuelas.
2. Aparceras
a. Efectos: concepto. Reglas del arrendamiento rural aplicables a este contrato. Obligaciones del
dador. Obligaciones del aparcero. Sancin por incumplimiento de las obligaciones. Muerte e
imposibilidad del aparcero. Venta del inmueble. Prescripcin. Normas aplicables.
b. Reglas especiales sobre apareceras agrcolas: distribucin de los frutos. Forma de retribucin.
Vivienda, huerta y pastoreo.
c. Reglas especiales para apareceras pecuarias: porcentaje de distribucin de los productos.
Prdida de animales. Disposicin del plantel y sus productos. Gastos de cuidado y cra.
LEASING
1. Concepto
2. Leasing de cosas muebles: leasing financiero. Leasing operativo. Requisitos legales. Opcin de
renovacin. Efectos del contrato: a) Oponibilidad frente a terceros. b) Caso de quiebra, c)
Transmisin del dominio; d) Daos ocasionados por la cosa; e) Reglas legales de aplicacin
subsidiaria.
3. Leasing inmobiliario: fundamento legal. Disposiciones generales. Disposiciones especiales.
UNIDAD XXIII: CONTRATO DE TRABAJO
1. Conceptos Generales: concepto. Terminologa. Importancia de este contrato: lmites de nuestro
estudio. Caracteres. Paralelo con otros contratos afines: a) con la locacin de obra; b) con el
mandato; c) con la sociedad; d) con el depsito; e) con la locacin de cosas. Contrato de
aprendizaje. Empleados y funcionarios pblicos. Forma y prueba.
2. Capacidad: licitud del objeto. Servicios que requieren ttulo profesional. Derecho a retribucin de
los corredores de comercio no matriculados.
3. Derechos y obligaciones de las partes:
a. Obligaciones del trabajador: prestacin del trabajo. Deber de fidelidad. Sanciones para el caso
de incumplimiento.
b. Obligaciones del empleador: pago de los servicios: a) Presuncin de onerosidad; b)
Excepciones al principio de la onerosidad; c) Monto de retribucin. El sueldo o salario y sus
complementos. Forma de pago. Momento del pago. Lugar de pago. Recibo. Otras obligaciones
del empleador.
4. Jornada de trabajo: duracin.
5. Vacaciones y otras licencias: vacaciones ordinarias. Licencias especiales. Enfermedades y

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accidentes. Reserva del empleo.

6. Profesiones liberales: naturaleza jurdica.
a. Servicios de abogados y procuradores: remuneracin. Pacto de cuota litis. Ruptura del contrato
por voluntad unilateral del cliente. Prescripcin.
b. Servicios mdicos: honorarios fijados por contrato. Determinacin de honorarios no convenidos.
Ruptura del contrato por decisin unilateral de las partes. Prescripcin. Responsabilidad
profesional. Carcter de la responsabilidad civil de los mdicos.
c. Servicios de arquitectos, ingenieros y agrimensores: naturaleza jurdica. Remuneracin.
Ruptura unilateral del contrato. Prescripcin.
7. Contratos deportivos: naturaleza jurdica. Remuneracin. Contrato de boxeo: su validez; clusulas
de irresponsabilidad. Prescripcin.
UNIDAD XXIV: LOCACIN DE OBRA
1. Conceptos generales: concepto y terminologa. Caracteres. Paralelo con otros contratos. Objeto.
Los materiales; quin debe aportarlos y a quin pertenecena. Formacin del contrato: concursos o licitaciones. Forma. Prueba. Documentacin
complementaria; hiptesis de contradiccin entre distintas clusulas.
b. Distintos sistemas de contratacin de obras: sistemas ms comunes en la ejecucin de obras
materiales. a) Ajuste alzado; b) Por unidad de medida; c) Por coste y costas; d) Contratos
separados; e) Subcontratos. Otras formas de contratacin.
OBLIGACIN DEL EMPRESARIO Y DEL DUEO
1. Obligaciones del empresario: enumeracin.
a. Obligacin de ejecutar la obra: modo de ejecucin: principio general. a) Falta de estipulacin; b)
Obras que deben realizarse a satisfaccin del dueo. Ejecucin de la obra por intermedio de
terceros. Sanciones por incumplimiento de esta obligacin. a) Derecho a no pagar el precio; b)
Accin por cumplimiento del contrato y daos y perjuicios; c) Accin por resolucin del contrato;
la cuestin del pacto comisorio tcito en la locacin de la obra; d) Derecho a hacer ejecutar la
cosa (o repararla) por un tercero; e) Derecho a destruir la obra mal ejecutada.
b. Obligacin de entregar la cosa en el plazo convenido: plazo pactado y no pactado. Plazo inicial.
Modificacin del plazo; trabajos adicionales. Trmino supletorio no contractual. Trmino
insuficiente. Sanciones para el caso de incumplimiento del plazo. Obligacin de entregar la
cosa; recursos del sueo. Lugar de la entrega.
c. Obligacin de permitir el control del desarrollo de la obra por el dueo: el derecho del control.
Consecuencias de la aceptacin o rechazo de los materiales y trabajos.
d. Responsabilidad frente al dueo: responsabilidad por destruccin o deterioro de la cosa durante
la ejecucin (caso en que el dueo pone los materiales: a -Destruccin o deterioro por caso
fortuito, b- Destruccin por mala calidad de los materiales. c- Destruccin por vicios ocultos;
Caso en que el empresario pone los materiales). Responsabilidad despus de entregada la
obra (ruina por vicios del suelo; regla legal; ruina de la cosa, plazo de garanta). Reglas
comunes a la ruina anterior o posterior a la entrega (la responsabilidad del empresario es
contractual; la responsabilidad es de orden pblico; carga de la prueba; responsabilidad del
arquitecto; responsabilidad comn del arquitecto y del constructor; distribucin de la carga de la
indemnizacin. Prescripcin). Responsabilidad por el hecho de las personas ocupadas en la
obra (disposicin legal).
2. Obligaciones del dueo o comitente: enumeracin.
a. Obligacin de cooperacin: contenido. Sanciones nacidas del cumplimiento de esta obligacin.
b. Pago del precio: modo de fijar el precio (distintos modos de fijar; caso en que no se haya
establecido el precio). Momento del pago (caso en que el contrato no lo establece; caso en que
el contrato lo establece; consecuencias de la falta de pago oportuno del precio, derecho de
retencin). Lugar del pago (aplicacin de las reglas generales). Revisin del precio (el
problema; trabajos adicionales; tiene derecho el dueo a ordenar trabajos adicionales?
Privilegios del empresario (nociones generales y remisin). Prescripcin (plazo legal).
c. Obligacin de recibir la obra: remisin.
d. Obligacin condicional de pagar a los obreros y proveedores de materiales contratados por el

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empresario: condiciones para el ejercicio de esta accin. Naturaleza de la accin. Quienes

gozan de ella. Prueba de los pagos hechos por el dueo al empresario; recibos privados sin
fecha cierta.
3. Responsabilidad de las partes ante terceros; responsabilidad del empresario.
CESIN Y FIN DEL CONTRATO DE OBRA
1. Cesin y subcontratacin:
a. Por el empresario: diferencia entre cesin y subcontratacin. Cesin del contrato.
Subcontratacin. Efectos del subcontrato.
b. Cesin del contrato por el comitente: principio general.
2. Fin del contrato: enumeracin.
a. Cumplimiento del contrato: recepcin de la obra (diligencias previas; la verificacin, aceptacin
y recepcin). Efectos de la recepcin (recepcin de la obra sin reservas; recepcin provisoria).
b. Desistimiento del dueo: derecho del dueo a desistir del contrato. Indemnizacin que debe
pagar el empresario.
c. Muerte, desaparicin y falencia del empresario: muerte del empresario (resolucin del contrato;
continuacin de la obra por los herederos; efectos de la resolucin del contrato). Desaparicin
del empresario (desaparicin del empresario y abandono de la obra; efectos). Quiebra (quiebra
del empresario; quiebra del comitente).
d. Imposibilidad de empresario de hacer o terminar la obra. Concepto de imposibilidad. Efectos de
la imposibilidad. Imposibilidad temporaria; efectos.
e. Inejecucin de las obligaciones por una de las partes en las obras encargadas por piezas o
medidas: solucin legal.
CONTRATOS AFINES
1. Contrato de edicin:
a. Naciones generales: concepto. Objeto. Naturaleza jurdica. Caracteres. Forma y prueba.
b. Efectos: derechos y obligaciones del autor (derechos; obligaciones). Derechos y obligaciones
del editor derechos; obligaciones).
c. Cesin del contrato: cesin por el empresario. Cesin por el autor.
d. Fin del contrato: distintas causales.
2. Contratos de representacin pblicaa. Generalidades: concepto. Naturaleza jurdica. Formacin del contrato.
b. Efectos del contrato: derechos y obligaciones del autor (derechos; obligaciones). Derechos y
obligaciones del empresario (derechos; obligaciones). Cesin del contrato (el principio;
retransmisin de la obra).
c. Fin del contrato: aplicacin de las reglas del contrato de edicin.
d. El contrato con los intrpretes: naturaleza jurdica; proteccin del derecho del intrprete.
3. Contrato de espectculo: concepto. Naturaleza jurdica. Forma y prueba. Derechos y obligaciones
del espectador. Derechos y obligaciones del empresario. Responsabilidad por los daos ocurridos
con motivo del espectculo.
4. Contrato de espectculo: concepto. Naturaleza jurdica. Obligaciones del empresario de publicidad.
Obligaciones del anunciante. Agentes de publicidad.
UNIDAD XXV: SOCIEDAD
1. Generalidades: concepto. Naturaleza jurdica del acto constitutivo de la sociedad. Elementos: a.
Utilidad apreciable en dinero; b. Participacin en las ganancias y prdidas; c. La affectio societatis.
Caracteres. Paralelo con otras figuras jurdicas: a. con las asociaciones; b. con el condominio; c.
con la comunidad hereditaria. Sociedades civiles y comerciales. Personera jurdica de las
sociedades. Nombre de la sociedad.
2. Objeto:
a. Objeto ilcito: regla general; sociedades que deben reputarse ilcitas.
b. Sociedades ilcitas: nulidad del contrato (carcter de la nulidad). Efectos de la nulidad (con
relacin a los socios; respecto de terceros).

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c. Actividades ilcitas de miembros de sociedades lcitas: consecuencias: falta de accin.

3. Formacin del contrato:
a. Capacidad: capacidad de hecho. a. Incapaces bajo patria potestad, tutela o curatela; b.
Menores emancipados. Incapacidades de derecho. Nulidad de la sociedad por incapacidad de
los socios.
b. Estipulaciones prohibidas: el artculo 1653. Estipulaciones permitidas.
c. Forma y prueba: forma. Prueba.
4. Los aportes: naturaleza y distintas clases de aportes. Transmisin de la propiedad y del uso y
goce; presuncin legal. Aportes en propiedad. Aportes del uso y goce. a. Riesgos y frutos; b.
Disolucin de la sociedad; c. Efectos frente a terceros. Aportes de crditos. Aporte de trabajo o
industria; remisin. Sociedades universales.
VIDA DE LA SOCIEDAD
1. De los socios: quines tienen calidad de socios. Socios aparentes. Socios ocultos. Herederos y
legatarios. Cesionarios. Cesin autorizada por el contrato. Efectos de la cesin: a. Cesin
autorizada por el contrato; b. Cesin prohibida. Ingreso de nuevos socios.
2. Administracin de la sociedad:
a. Administracin prevista en el contrato: principios generales. Socio administrativo designado con
el contrato (principio y consecuencias; irrevocabilidad del mandato de administracin. a. Justas
causas de remocin, b. Procedimiento de remocin; administrador judicial provisorio, c. Efectos
de la remocin, Renuncia del socio administrador). Socio administrador designado por acto
separado del contrato (revocacin del mandato; renuncia del administrador). Administrador no
socio (revocacin del poder; renuncia; modo de llenar la administracin vacante).
b. Administracin no prevista en el contrato: principio legal. Derecho de oposicin. Efectos
respecto de terceros. Alteracin del contrato social y actos contrarios a su objeto.
c. Alcance de los poderes del socio administrador: principio general. a. Negocios ordinarios; b.
Negocios extraordinarios; c. Negocios prohibidos o contrarios al objeto. Actos realizados en
contra de la decisin mayoritaria. Pluralidad de administracin. Derechos y obligaciones de los
administradores. Derecho de control de los socios no administradores.
3. Obligaciones de los socios respecto de la sociedad:
a. Obligacin de hacer los aportes prometidos: distintas clases de aportes; remisin. Cuanta de
los aportes. Tiempo en que deben hacerse los aportes. Incumplimiento de la obligacin de
aportar. a. aportes de bienes muebles o inmuebles; b. Aportes de crditos; c. Aporte de trabajo
o industria; d. Intereses correspondientes a la demora en hacer los aportes. Quin tiene
derecho a exigir los aportes y a demandar por incumplimiento. Nuevos aportes.
b. Garanta por eviccin: aplicacin de los principios generales.
c. Garanta por vicios redhibitorios: reglas generales.
d. Deber de fidelidad: concepto y aplicacin prctica. a. Responsabilidad por actos u omisiones
perjudiciales a la sociedad; b. Prohibicin de realizar negocios del mismo gnero de los
sociales; c. Obligacin de representar a la sociedad; d. Extricacin de fondos sociales en
provecho propio; e. Deudas de un tercero a la sociedad y a un socio; e. Deudas de un tercero a
la sociedad y a un socio; imputacin de su cobro; f. Insolvencia del deudor subsiguiente al pago
parcial de una deuda comn.
4. Derechos de los socios:
a. Reembolso de los anticipos y reintegro de prdidas: regla general.
b. Beneficio de competencia: regla legal.
c. Asociacin de un tercero a su parte: Solucin legal.
d. Derecho a la exclusin del consorcio: justa causas de exclusin. Efectos de la exclusin,
remisin.
e. Derecho de renunciar a la sociedad: sociedades por tiempo determinado. El derecho de
renunciar por justa causa es de orden pblico. Sociedades por tiempo indeterminado. Efectos
de la renuncia de mala fe. Efectos de la renuncia intempestiva. Efectos de la exclusin o
renuncia.
f. Participacin en los beneficios: reglas legales.
5. Derechos y obligaciones de la sociedad y de los socios respecto de terceros. idea dominante del
sistema legal.

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a. Derechos y obligaciones de la sociedad frente a terceros: concepto de tercero. Crditos

sociales. Deudas sociales. a. Qu deudas deben considerarse sociales; supuesto de duda. b.
Compensacin. c. Concurso de la sociedad. d. Responsabilidad por hechos ilcitos.
b. Derechos y obligaciones de los socios respecto de terceros: obligaciones particulares de los
socios. Responsabilidad de los socios por la deudas sociales. Recursos entre los socios.
Deudas particulares de la sociedad con uno de los socios.
6. Disolucin de la sociedad: disolucin total y parcial.
a. Causales: muerte de los socios (sociedades compuestas de dos personas; sociedades
compuestas de ms dedos personas; clusulas de opcin para continuar con los herederos;
subsistencia de la sociedad con exclusin de los herederos del fallecido; clusulas relativas a
los derechos de los herederos; subsistencia de la sociedad con exclusin de los herederos del
fallecido; clusulas relativas a los derechos de los herederos; remisin). Cumplimiento del
trmino o condicin (regla legal; continuacin de comn acuerdo). Prdida de capacidad social
(solucin legal). Imposibilidad de continuar los negocios (solucin legal). Exclusin o renuncia
de un socio (distintos supuestos legales: a. Sociedades de tiempo indeterminado, b. Sociedades
de plazo determinado; incapacidad sobreviniente de alguno de los socios). Incumplimiento de
los aportes (regla legal).
b. Efectos de la disolucin: desde qu momento se producen. Efectos de la disolucin total.
Efectos de la disolucin parcial.
7. Liquidacin y particin: concepto y reglas aplicables. Forma de hacer la particin. Sociedades de
capital e industria. Liquidacin parcial por retiro de socio. Fallecimiento de un socio: forma de
desinteresar a los herederos.
SOCIEDADES IRREGULARES O DE HECHO
1. Concepto. Prueba. Sociedad de hecho entre concubinos.
UNIDAD XXVI: DONACIN
1. Nociones generales: el concepto en el Cdigo Civil. Liberalidades que no son donaciones.
Apreciacin crtica; derecho comparado. El animus donandi. Negotium mixtum cum dontatione.
Rgimen de las liberalidades que no son donaciones. Es la donacin un contrato? Caracteres del
contrato: a. Es un contrato a ttulo gratuito, b. Es formal y en algunos casos solemne; c. Es
irrevocable. Promesa gratuita de bienes para despus de la muerte.
2. Elementos del contrato:
a. Consentimiento: requisito de la aceptacin. Donacin hecha a varios donatarios. Muerte del
donante o del donatario antes de la aceptacin.
b. Capacidad: capacidad de hecho (regla general: a. Menores, b. Cnyuges). Capacidad de
derecho (incapacidad para donar; incapacidad para recibir donaciones; poderes para donar y
aceptar donaciones; donaciones entre concubinos; remisin). Momento en que debe existir la
capacidad (reglas generales).
c. Objeto: cosas que pueden ser donadas; principio general. Prohibicin de donar los bienes
futuros. Donacin de cosa ajena. Donacin de todos los bienes presentes.
d. Forma: forma de las donaciones. Forma de la aceptacin. Casos en que la donacin es un acto
solemne. Forma de las donaciones de bienes muebles.
e. Prueba: prueba de las donaciones del artculo 1810: a. Entre las partes; b. Por terceros. Prueba
de las donaciones de cosas muebles: a. Entre las partes; b. Por los terceros.
3. Efectos de las donaciones
a. Obligaciones del donante: obligacin de entregar la cosa; los frutos. Prdida o deterioro de la
cosa. Acciones de que puede valerse el donatario. Eviccin y vicios redhibitorios.
b. Obligaciones del donatario: principio. Obligaciones de gratitud, alimentos debidos al donante.
Pago de las deudas del donante. Donacin de un inmueble hipotecado.
4. Diversas clases de donaciones:
a. Donaciones por causa de muerte: principio general.
b. Donaciones mutuas: concepto.
c. Donaciones remuneratorias: concepto. Rgimen legal.
d. Donaciones con cargo: concepto y rgimen legal. Consecuencias de la inejecucin del cargo: a.

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Accin por cumplimiento; b. Accin por revocacin. Cargos imposibles, ilcitos o inmorales.
5. Donaciones entre cnyuges: remisin.
6. Inoficiosidad de las donaciones: al problema: remisin.
7. Reversin de las donaciones: donaciones condicionales; limitaciones derivadas del principio de la
irrevocabilidad. Reversin por premoriencia del donatario (concepto; beneficiarios; forma de
reversin; alcance de la clusula de reversin; efectos de la reversin: a. Reversin pendiente, b.
Condicin cumplida, c. Certeza de que la condicin no podr cumplirse; renuncia a la reversin).
8. Revocacin de las donaciones: casos en que el donante puede revocar la donacin.
a. Revocacin por en ejecucin de los cargos: solucin legal. Accin de la revocacin (quienes
pueden demandar la revocacin; condiciones de ejercicio de la accin: a. Incumplimiento del
cargo, b. Constitucin en mora). Efectos de la revocacin (respecto de las partes; respecto de
terceros; respecto del beneficiario del cargo; lmites de la responsabilidad del donatario).
b. Revocacin por ingratitud: fundamento. Donaciones que pueden revocarse por ingratitud.
Causales que configuran ingratitud: a. Atentado contra la vida del donante; b. Injurias graves; c.
Negacin de alimentos. Accin de revocacin (quines pueden ejercerla; contra quines puede
dirigirse, prescripcin). Efectos de la revocacin (entre las partes; respecto de terceros).
c. Revocacin por supernacencia de hijos: solucin legal. Efectos.
UNIDAD XXVII: MANDATO
1. Nociones generales: concepto. Antecedentes histricos. Caracteres. Onerosidad y gratuidad.
Distincin con otros contratos o actos jurdicos; remisin. Representaciones a las que se aplican
las reglas del mandato.
2. Formacin del contrato:
a. El Consentimiento: momento en que se forma el contrato; el acto de apoderamiento y la
aceptacin como actos unilaterales.
b. Forma y prueba: otorgamiento del mandato; forma. Mandato tcito. Casos en que se exige
escritura pblica. Forma de la aceptacin. Prueba del mandato.
c. Capacidad: capacidad para otorgar el mandato. Capacidad para ser mandatario.
3. Objeto: principio general. Mandato de objeto imposible, ilcito o inmoral. En inters de quin puede
otorgarse mandato: a. Inters exclusivo del mandante; b. Inters comn del mandante y del
mandatario; c. Inters comn del mandante y de terceros, d. Inters exclusivo de un tercero; e.
Inters exclusivo del mandatario. Contrato consigo mismo. Representacin de intereses
compuestos.
4. Extensin del mandato: poderes generales y especiales. Casos en que se necesitan poderes
especiales. Carcter de la enumeracin del artculo 1881. Alcance del mandato especial.
5. Pluralidad de contratantes:
a. Pluralidad de mandatarios: caso que se designen varios mandatarios: a. Mandato conjunto; b.
Mandato separado e indistinto; c. Mandato sucesivo. Responsabilidad de los mandatarios.
b. Pluralidad de mandantes: responsabilidad solidaria. Responsabilidad frente a terceros.
6. Obligaciones del mandatario: desde cundo est obligado al mandatario.
a. Ejecucin del mandato: cmo debe cumplirse el mandato: a. Ejecucin ms ventajosa; b.
Ejecucin evidentemente daosa; c. Imposibilidad de cumplir las instrucciones; d. Oposicin de
intereses entre mandante y mandatario.
b. Rendicin de cuentas: el principio. Exencin de la obligacin de rendir cuentas. De qu debe
rendir cuentas el mandatario. Mandato ilcito. Intereses.
c. Responsabilidad del mandatario. Principio general. Solvencia de las personas con quienes
contrata el mandatario. Criterio para apreciar el alcance de la responsabilidad del mandatario.
7. Sustitucin del mandato: principio.
a. Efectos: relaciones entre mandante y mandatario. a. Responsabilidad del mandatario; b.
Obligacin de vigilancia. Relaciones entre el mandante y el sustituto. Relaciones entre el
mandatario sustituyente y el sustituto. Relaciones entre la mandante y los terceros.
b. Obligaciones del mandante:
a. Obligacin de proporcionar los medios para la ejecucin del mandato: concepto. Anticipo de
fondos y reintegro de gastos. Intereses sobre gastos y anticipos. Desde cuando puede le
mandatario reclamar el reintegro de gastos.
b. Obligacin de indemnizar las prdidas: indemnizacin de las prdidas.

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c. Obligacin de liberar al mandatario. contenido de esta obligacin.

d. Obligacin de retribuir el servicio: como se fija la remuneracin. Remuneraciones excesivas.
Resultado de la gestin y remuneracin. Efectos de la resolucin o revocacin del mandato
sobre la retribucin del mandatario.
e. Derecho de retencin del mandatario: concepto y alcance.
9. Efectos del mandato con relacin a terceros: forma de ejercer el mandato.
a. Contratos realizados en nombre del mandante: actos realizados dentro de los lmites del
mandato (cundo se entiende que el mandatario ha actuado dentro de los lmites de sus
poderes. Efectos. Obligaciones derivadas para el mandante: a. Fecha del contrato; b.
Documentos y confesin del mandatario; d. Notificaciones; d. Culpa y hecho ilcitos del
mandatario). Actos realizados fuera de los lmites del mandato (efectos respecto del mandante;
mandato aparente; contratos del mandante y del mandatario con terceros sobre un mismo
objeto, efectos respecto del mandatario; ratificacin del mandato. a. Forma de la ratificacin, b.
Efectos; efectos respecto de los terceros de buena fe).
b. Mandato oculto: nocin. Efectos.
10. Terminacin del mandato
a. Causas: enumeracin. Revocacin del mandato (regla general); obligacin legal del mandatario;
formas de la revocacin: a. Por designacin de otro mandatario, b. Por intervencin del
mandante en el negocio; Devolucin del instrumento en que consta el mandato; Casos en que
el mandato es irrevocable; efectos de la irrevocabilidad). Renuncia del mandatario (principio;
limitaciones al derecho de renunciar libremente al mandato). Muerte de una de las partes
(principio y excepciones). Incapacidad del mandante o mandatario (disposicin legal). Caso de
sustitucin del mandato (Cesacin de los poderes del mandatario).
b. Efectos de la cesacin del mandato: efecto esencial y consecuencias: a. Actos celebrados por
el mandatario despus de la cesacin; b. Continuacin de los negocios que no admiten demora;
c. Restitucin del documento en que consta el poder. Efectos respecto de terceros.
UNIDAD XXVIII: FINANZAS
1. Nociones generales: concepto. Finanza unilateral. Promesa de fianza. Caracteres del contrato: a.
Es normalmente unilateral y gratuito; b. Es accesorio; c) Genera una obligacin subsidiaria, d. Es
consensual. Comparacin con otros institutos jurdicos: a) con la obligacin solidaria; b) con la
delegacin imperfecta; c) Con las cartas de recomendacin.
2. Elementos del contrato:
a. Sujeto: capacidad para ser fiador.
b. Objeto: obligaciones que pueden afianzarse; principio general. a. Obligaciones futuras; b.
Obligaciones nacidas de un hecho ilcito. Prestaciones que pueden afianzarse. Nulidad de la
obligacin principal; afianzamiento de la obligacin principal; afianzamiento de la obligacin
contrada por un incapaz. Lmites de la obligacin del deudor; principio y consecuencias. a)
Duda sobre la extensin de la fianza; b) Fianza limitada por deuda de cantidad lquida; c)
Intereses; d) Gastos causdicos.
c. Forma y prueba: principio.
3. Distintas clases de fianzas: rgimen legal.
a. Fianza convencional: fianza simple y solidaria. Cuando la fianza es solidaria. Fiador principal
pagador.
b. Fianza legal y judicial: concepto. Condiciones que debe llenar el fiador. Deudor que cayere en
insolvencia o mudase su domicilio.
c. Fianza civil y comercial: importancia de la distincin.
4. Efectos de la fianza
a. Entre fiador y acreedor: obligaciones y derechos del fiador. beneficio de excusin (concepto y
efectos; supuesto del acreedor negligente; supuesto de deudores principales solidarios; fiador
del fiador; casos en que el fiador carece del beneficio de excusin). Beneficio de divisin
(concepto y efectos). Excepciones que puede oponer el fiador (principio; intervencin en le juicio
entre acreedor y deudor). Fiador solidario y principal pagador (remisin).
b. Relaciones ente el fiador y el deudor: derechos anteriores al pago (enumeracin y condiciones
de ejercicio: a. Exoneracin de la fianza luego de transcurridos cinco aos. b. Exoneracin por
embargo y otros motivos; c. Quiebra del deudor). Derechos posteriores al pago (subrogacin en

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los derechos del acreedor; pago por el fiador cuando el deudor principal es incapaz; pago
anticipado por el fiador; pago hecho por el fiador de codeudores solidario; pago hecho por el
fiador sin conocimiento del deudor; negligencia del fiador).
c. Relaciones entre los cofiadores: recurso en caso de pago. Excepciones que pueden oponer los
cofiadores.
d. Efectos entre deudores y acreedor: principio; caso de insolvencia del fiador.
5. Extincin de la fianza: distintos supuestos.
a. Extincin por va de consecuencia: principio; medios de extincin: a) Pago; b) Novacin; c)
Remisin de deuda; d) Prescripcin.
b. Extincin directa: principio. Confusin. Imposibilidad de subrogacin en los derechos del
acreedor. Prrroga del plazo de la obligacin. Negligencia grave del acreedor. Prescripcin de
la accin contra el fiador.
UNIDAD XXIX: CONTRATOS ALEATORIOS
Juego y apuesta
1. Nociones generales: concepto. El juego y su tratamiento legislativo. El juego y las apuestas en el
Cdigo Civil; juegos que hacen nacer obligaciones civiles o puramente naturales. Distincin entre
los juegos que originan una obligacin civil (tutelados) y los quedan nacimiento a una obligacin
puramente natural (no prohibidos).
2. Efectos:
a. Apuestas que confieren accin (juegos tutelados): potestad judicial.
b. Apuestas que no confieren accin (juegos no prohibidos): principio general, deudas pagadas.
Promesa de pago; novacin. Pago con documentos. Pago con cheque; dacin en pago.
Compensacin. Prstamos hechos a los jugadores. Mandato; gestin de negocios.
c. Juegos prohibidos: decreto ley 6618/57. Efectos civiles.
d. Juegos de bolsa: operaciones diferenciales.
e. Loteras y rifas: loteras. Rifas.
f. Suerte no empleada como juego o apuesta: recurso para decidir una divisin de condominio o
cuestiones litigiosas o dudosas.
Renta vitalicia
1. Concepto y fuentes.
2. Contrato oneroso de renta vitalicia:
a. Nociones generales: elementos. Caracteres: a. Es oneroso y bilateral, b. Es aleatorio, c. es de
trato sucesivo, d. es real, e. Es formal. Distincin con otros contratos: a. Con la pensin de
alimentos, b. Con el seguro de vida; c. con la donacin a cargo. Las partes (capacidad; en favor
de quien puede constituirse la renta; renta constituida en favor de un tercero; incapacidad del
tercero beneficiario; caso de que los beneficiarios sena varios; vida contemplada a los efectos
de la duracin de la renta; nulidad por muerte de la persona contemplada). Objeto (la renta;
clusulas de intransmisibilidad e inembargabilidad de la renta; el capital).
b. Formacin del contrato: forma.
c. Efectos: obligaciones del acreedor de la renta (entrega del capital; obligacin de la garanta).
Obligaciones del deudor de la renta; incidencia de la inflacin en la renta vitalicia; falta de pago
de la renta; recursos del acreedor; obligacin de dar la seguridad prometidas; efectos de la
resolucin del contrato.
d. Fin del contrato: extincin por muerte de la persona contemplada.
3. Contrato gratuito de renta vitalicia: reglas aplicables. Diferencias con la renta onerosa; a.
Capacidad; b. forma; c: formacin del contrato; d. garantas ofrecidas; e. nulidad; f. reduccin y
colacin; g. Accin revocatoria.
UNIDAD XXX: DEPSITO
1. Nociones generales: concepto. Caracteres. Distincin con otros contratos. Promesa de depsito.
Distintas categoras del depsito. El depsito comercial de dinero. Depsitos no convencionales.

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2. Formacin del contrato:

a. Capacidad: principio general. Supuesto de depositante incapaz. Supuesto de depositario
incapaz.
b. Consentimiento: principio general; supuesto de error.
c. Forma y prueba: forma. Prueba.
3. Efectos:
a. Obligaciones del depositario en el depsito regular: enumeracin. Obligacin de guarda
(alcance y contenido; caso fortuito o fuerza mayor; gastos de conservacin; depsito de
documentos que devengan intereses). Obligacin de guardar secreto (alcance). Obligacin de
no hacer uso de la cosa (alcance). Obligacin de restitucin (cmo debe hacerse la restitucin;
responsabilidad de los herederos del depositario que han enajenado la cosa; a quin debe
hacerse la restitucin. Lugar y gastos de la restitucin. Tiempo de la restitucin: a. el contrato
fija el trmino, b. el contrato no fija el trmino. Prescripcin de la accin de restitucin.
Compensacin. Derecho de retencin del depositario).
b. Obligaciones del depositario en el depsito regular: obligacin de restitucin. Derecho de
compensacin.
c. Obligaciones del depositante: enumeracin.
4. Fin del depsito: distintas causas.
5. Depsito necesario: concepto. Rgimen legal.
6. Depsitos en hoteles o posadas: lineamientos del rgimen legal. Concepto de posadero y de
viajero. Objetos por los cuales responde le hotelero. Personas de cuyos hechos responde el
hotelero. Clusulas de no responsabilidad. Prueba de contratos. Derecho de retencin.
7. Contrato de garaje: naturaleza jurdica. Obligaciones emanadas del contrato. Responsabilidad del
garajista.
UNIDAD XXXI: PRESTAMOS
1. Distintas clases de prstamos.
Mutuo o prstamo de consumo
1. Nociones generales: concepto. Transmisin de la propiedad. Caracteres del contrato. Promesa de
prstamo. Comparacin con otros contratos: a. con el comodato. b. Con la locacin. c. Con la
sociedad. d. Con la compraventa. Prstamos civil y comercial. Forma y prueba.
2. Efectos:
a. Obligaciones del mutuante o prestamista. entrega de la cosa. Responsabilidad por mala calidad
o defectos ocultos de la cosa.
b. Obligaciones del mutuario.
Obligacin de restitucin. Fecha de la restitucin. Prstamo de dinero con intereses. a- Tasa del
inters. b- Acumulacin de intereses; amortizacin. c- Intereses moratorios. d- pago de
intereses y prrroga del trmino. e- Falta de pago de los intereses. Los intereses en el mutuo
mercantil.
Comodato o Prstamo de Uso
1. Nociones generales: concepto. Caracteres del contrato: a) Es un contrato real; b) Es un contrato
gratuito; c) Es un contrato celebrado intuitae personae; d) Se discute si es unilateral, bilateral
imperfecto o bilateral. Promesa de comodato. Comparacin con otros contratos y con el usufructo.
2. Formacin del contrato: quines pueden ser comodantes. Capacidad. Objeto. Forma y prueba.
3. Efectos:
a. Obligaciones del comodante: obligacin de permitir el uso de la cosa durante el tiempo
convenido. Responsabilidad por vicios o defectos ocultos de la cosa. Obligacin de pagar los
gastos extraordinarios. No hay derecho de retencin.
b. Derechos y obligaciones del comodatario: derechos (derecho de uso: frutos y acrecimientos).
Obligacin de conservar y cuidar la cosa prestada (deterioros y prdidas de la cosa; alcance de
la responsabilidad del comodatario). Obligacin de restituir la cosa (estado en que debe
restituirse; tiempo de la restitucin; a. Caducidad del plazo contractual, necesidad imprevista y

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urgente del comodante, b- Fallecimiento del comodatario; c- Falta de cuidados o uso abusivo de
la cosa; caso de que el contrato no estipule plazo; duda sobre la existencia del plazo; derecho
de restitucin del comodatario; lugar de la restitucin; a quin debe hacerse la restitucin;
restitucin de armas ofensivas; consecuencias de la falta de restitucin por el comodatario;
recuperacin de la cosa perdida; restitucin por los herederos del comodatario; pluralidad de
comodatarios).
4. Fin del comodato: diversas causas: a- Por prdida de la cosa; b- Por vencimiento del plazo
expreso o tcito; c- Por voluntad unilateral del comodatario; d- Por voluntad unilateral del
comodante.
UNIDAD XXXII: CONTRATO DE FIDEICOMISO
1. Nociones generales: concepto. Las partes del contrato. Fideicomiso testamentario. Distintos tipos
de fideicomiso. Requisitos legales. Efectos del fideicomiso. Obligaciones contradas en la
ejecucin del fideicomiso. Registro del fideicomiso. Responsabilidad por los daos ocasionados
por las cosas.
2. Derechos y obligaciones del fiduciario: disposiciones legales. Cesacin de la gestin del fiduciario.
Sustitucin del fiduciario.
3. Extincin del fideicomiso: causales. Destino de los bienes.
4. Fideicomiso financiero: breve nocin.

EVALUACIN

IMPORTANTE!!!
Los requisitos para regularizar la materia sern informados por el docente a
travs de los canales pertinentes de comunicacin (tanto para alumnos
regulares como libres):
Tabln de anuncios.
Foro de la materia.
Cuadros de regularizacin publicados en la pgina web.
Mantngase atento!!!

RECURSOS DIDCTICOS
1. Foro Acadmico-Consultas: Donde podr plantear consultas acadmicas. El foro ser contestado
por el profesor durante el perodo de clases (abril a junio) los das martes y viernes. Durante los
restantes meses del ao acadmico (febrero, marzo, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre
y diciembre) los das mircoles. Las consultas del mes de enero y las del receso de julio sern
respondidas al reinicio de la actividad acadmica.
2. Foro Acadmico-Actividades: Durante el perodo de clases se platearn debates y actividades de
integracin y aplicacin de conocimientos.
3. Materiales adicionales: A publicarse como archivos de documentacin en el botn Mdulos de la
pgina web.
4. Clases satelitales. Espacios de interaccin entre el profesor y el alumno.

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BIBLIOGRAFA
Para estudiar la asignatura el alumno deber consultar en forma permanente los siguiente materiales:
- La Gua de Estudios contenida en los Mdulos.

BIBLIOGRAFA BSICA OBLIGATORIA:

EDITORIAL

LUGAR Y AO
DE EDICIN

Contratos, civiles, comerciales, de

consumo.

Editorial Abeledo
Perrot

1999

Contratos.

Editorial Rubinzal
Culzoni

2000

Abeledo Perrot

-.-

AUTOR

TTULO

Parte General:
Alterini, Atilio Anbal
Mosset Iturraspe, Jorge
Parte Especial:
Guillermo Borda

Tratado de los Contratos.

nr