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ANLISE DE
INVESTIMENTOS
RELATRIO FINAL
Sumrio
ETAPA 1......................................................................................................................................2
Passo 1.....................................................................................................................................2
Passo 2.....................................................................................................................................3
Passo 3.....................................................................................................................................5
ETAPA 2......................................................................................................................................6
Passo 1.....................................................................................................................................6
Passo 2.....................................................................................................................................7
ETAPA 3....................................................................................................................................12
Passo 1...................................................................................................................................12
Passo 2...................................................................................................................................12
ETAPA 4....................................................................................................................................20
Passo 1...................................................................................................................................20
REFERNCIAS........................................................................................................................21
ETAPA 1
Passo 1
Investimento
Investimento um termo nascido na Economia, que diz respeito a utilizar recursos
disponveis no presente, para criar mais recursos no futuro.
Tipos de Investimento
Investimentos Pblicos: so recursos liberados pelos governos ou entidades pblicas, com a
inteno de gerar bem-estar social. O retorno no monetrio, social.
Investimentos Privados: so recursos liberados por pessoas jurdicas ou fsicas de direito
privado, com a inteno de gerar retorno monetrios aos investidores. Num pas capitalista,
estes so os maiores geradores de empregos e tributos.
Investimentos Mistos: so recursos liberados de forma conjunta (entre governos/entidades
pblicas e pessoas jurdicas/fsicas de direito privado). Geralmente encontrados em empresas
de capital misto, que tm como objetivo gerar bem-estar para a sociedade e, ao mesmo tempo,
garantir retorno monetrio.
A Anlise de Investimentos
O mercado oferece uma grande variedade de investimentos possveis e o administrador deve
avaliar o melhor para a organizao. Para esta escolha, devem ser realizadas trs
consideraes: econmicas, financeiras e de ambiente empresarial.
Consideraes Econmicas: avaliam a rentabilidade e o risco do investimento. O melhor
investimento, geralmente, aquele que traz maior retorno, com o menor risco.
Consideraes Financeiras: avaliam a disponibilidade de recursos prprios ou financiamentos.
O investimento deve estar de acordo com o que est disposio.
Consideraes de Ambiente Empresarial: so consideraes polticas, sociais, culturais e de
meio ambiente que podem afetar o investimento. So parmetros difceis de quantificar.
Passo 2
Negcio escolhido: Home Office Doceria/brigadeiria
um seguimento de pequeno risco, pois o chocolate quase uma unanimidade. Alm disso,
algumas datas potencializam as vendas, como Pscoa, Dia da Mes, Dia dos Namorados e
Natal. possvel realizar parcerias, fornecendo o produto em outras empresas, como hotis,
restaurantes, lanchonetes e food trucks. Vendas sob encomenda podem ser realizadas pela
internet e o trabalho pode ser realizado em casa, diminuindo os custos de produo.
Home Office
As vantagens: maior independncia, mais qualidade de vida, flexibilidade de horrios,
liberdade profissional, reduo de custos (aluguel, transporte, refeies, infraestrutura base,
autogerenciamento, economia com empregados/encargos, vantagens fiscais, etc)
As desvantagens: perda da privacidade pessoal, possibilidade de excesso de carga de trabalho,
tendncia ao isolamento social, falta de atualizao profissional, ambiente de trabalho
confinado, preconceito no mercado formal, dificuldades de obteno de crdito, interferncia
de assuntos domsticos.
Para melhorar a produtividade, algumas medidas podem ser tomadas:
Estabelecer a jornada de trabalho para no trabalhar em excesso ou ter que compensar a
falha do dia em outro momento.
Passo 3
Microempresa no setor alimentcio. Pretende-se a produo de doces gourmet para
comercializao, atravs de parcerias - em estabelecimentos como padarias, lanchonetes,
trailers de fastfood, entre outros e sob encomenda, pela internet.
Os produtos comercializados sero:
ETAPA 2
Passo 1
Fluxo de Caixa
Fluxo de Caixa uma estimativa de ganhos ou perdas futuras. As principais tcnicas de
anlise de investimentos se baseiam no fluxo de caixa projetado, o qual avalia se o
investimento vivel ou no. Difere do lucro contbil por este se basear no passado.
O fluxo de caixa apenas considera os valores quando pagos ou recebidos, para permitir uma
comparao justa com outras opes de investimento.
Brigadeiro tradicional - BT
Beijinho BJ
Brigadeiro de morango BM
Brigadeiro de leite em p e creme de avel - NT
Brigadeiro light de whey protein WP
Qtd. P/Ms
PreoUnit.(R$)
Total Mensal
BT
BJ
150
100
R$
R$
2,50
2,50
R$ 375,00
R$ 250,00
BM
50
R$
2,50
R$ 125,00
NT
100
R$
3,50
R$ 350,00
WP
50
R$
3,50
R$ 175,00
450
R$ 1275,00
Total Mensal
Total Anual
BT
BJ
BM
NT
R$ 375,00
R$ 250,00
R$ 125,00
R$ 350,00
R$ 4500,00
R$ 3000,00
R$ 1500,00
R$ 4200,00
WP
R$ 175,00
R$ 1275,00
R$ 2100,00
R$ 15300,00
1 Ano Fat.
BT
BJ
BM
NT
WP
R$ 4500,00
R$ 3000,00
R$ 1500,00
R$ 4200,00
R$ 2100,00
R$ 15300,00
R$ 4725,00
R$ 3150,00
R$ 1575,00
R$ 4410,00
R$ 2205,00
R$ 16065,00
R$ 4961,25
R$ 3307,50
R$ 1653,75
R$ 4630,50
R$ 2315,25
R$ 16868,25
R$ 5209,31
R$ 3472,88
R$ 1763,44
R$ 4862,03
R$ 2431,01
R$ 17738,67
R$ 5469,78
R$ 3646,44
R$ 1823,26
R$ 5105,13
R$ 2552,56
R$ 18597,17
Tabela 4 Estimativa dos custos e despesas mensais, com base na quantidade definida
na tabela 01.
Descrio das Despesas Fixas
Custo Mensal
gua
Energia Eltrica
Telefone
Manuteno dos equipamentos
Material de limpeza
Material de Escritrio
Outras
Total
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
15,00
20,00
25,00
40,00
15,00
10,00
50,00
175,00
Tabela 5 Estimativa dos custos e despesas anuais, multiplicando por 12 o valor obtido
no item anterior.
Descrio das Despesas Fixas
Custo Mensal
gua
Energia Eltrica
Telefone
Manuteno dos equipamentos
Material de limpeza
Material de Escritrio
Outras
Total
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
Custo Anual
15,00
20,00
25,00
40,00
15,00
10,00
50,00
175,00
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
180,00
240,00
300,00
480,00
180,00
120,00
600,00
2100,00
Quantidade
Valor Unit.
Total
Bancada 1,5 x 2m
R$ 250,00
R$
500,00
Copos medidores
10
R$
7,00
R$
70,00
Conjunto de panelas
R$
37,00
R$
296,00
15
R$
5,60
R$
84,00
Tbua de PVC
R$
18,00
R$
36,00
Balana de cozinha
R$
250,00
R$
250,00
Sub-Total
R$ 1236,00
Quantidade
Valor Unit.
Total
Computador
R$1.250,00
R$ 1.250,00
Impressora comum
R$ 350,00
R$
350,00
Telefone
R$
R$
80,00
80,00
Sub-Total
R$ 1680,00
R$ 2916,00
Investimentos Pr-Operacionais
Total
Despesas de Legalizao
R$
700,00
Reforma
R$
350,00
Divulgao
R$
250,00
Outras
R$
150,00
Total
R$
1450,00
Capital de Giro
Descrio
A - Estoque Inicial
R$
B - Caixa Mnimo
R$
R$
500,00
130,00
630,00
Salrio
Mensal
X R$
Total Gasto com Mo de Obra
Subtotal
Encargo
s Sociais
R$
16%
Encargo Total
s Sociais Salrio
+
Encargo
Sociais
=
R$
R$
R$
Receita
(-) Custo da Mercadoria Vendida
(-) Despesas Variveis
(=) Margem de Contribuio
(-) Custo Fixo
(-) Despesas Fixas
(=) Receita Oper.(Lucro/Prejuzo)
R$ 1275,00
R$ (218,00)
R$ R$ 1057,00
R$
R$ (175,00)
R$ 882,00
100
17%
82,9%
13,7%
69,18%
Margem Contrib.
Receita total
Custo Fixo Total
nd.Marg.Contrib.
R$ 1057,00
R$ 1275,00
R$ 175,00
0,83
0,83
R$210,85
Lucro Lquido
Receita Total
X
Fonte: O Autor
100
R$ 882,00
R$ 1275,00
69%
Lucro Lquido
100
Invest. Total
R$
1275,00
R$
4996,00
25,5%
Vendas Unid.
CMV
BT
BJ
BM
NT
WP
Total do CMV
150
100
50
100
50
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
R$
0,20
0,18
0,15
1,00
1,25
30,00
18,00
7,50
100,00
62,50
218,00
1.Impostos
Tributao Simples Nacional
4,0%
Ativo Circulante
Estoque
( R$)
Caixa
Duplicatas a receber
Realizvel a Longo Prazo
Contas a Receber
Permanente
Equipamentos
Mveis e Utenslios
Computadores
(-) Depreciao Acumulada
Total
R$
1275,00
R$
51,00
R$
R$
R$
R$
R$
430,00
1236,00
1250,00
34,71
R$
R$ R$ R$
R$
R$
Patrimnio Lquido
Capital Social
Lucro Acumulado
R$
R$
Total
R$
ETAPA 3
Passo 1
Taxa Selic
Data
Taxa
(%a.a.)
Fator
dirio
Base de clculo
(R$)
24/04/2015
12,65
1,00047279
255.861.540.548,53
Estatsticas
Mdia Mediana Moda
12,65
12,64
12,65
Desvio
padro
ndice de
curtose
0,03
403,66
A taxa SELIC (Sistema Especial de Liquidao e de Custdia) um ndice pelo qual as taxas
de juros cobradas pelos bancos no Brasil se balizam. A taxa uma ferramenta de poltica
monetria utilizada pelo Banco Central do Brasil para atingir a meta das taxas de juros
estabelecida pelo Comit de Poltica Monetria (Copom).
Passo 2
Existem diversas tcnicas de anlise de investimento, das mais simples s mais sofisticadas,
porm, destacam-se trs principais, as quais so as mais utilizadas e disseminadas:
Para utilizar a TIR, faz-se necessrio construir o fluxo de caixa do projeto, sendo os seus
principais componentes:
Investimentos inicial e investimentos adicionais;
Fluxos de caixa positivos ou negativos de retorno;
Valor residual do investimento, se houver.
Aps montagem do fluxo de caixa, calcula-se a TIR. Adota-se uma taxa mnima de
atratividade para avaliar-se o resultado da TIR e compatvel com as expectativas do investidor
e, assim, se o projeto e interessante. O mtodo da TIR tem como pressuposto calcular o
retorno composto (em %) do fluxo de caixa, ou seja, qual a taxa composta necessria para
transformar o investimento inicial nos fluxos futuros, como se o valor fosse aplicado em renda
fixa.
A inflao definida como aumento contnuo e generalizada dos preos na economia. Esse
um processo conhecido como processo inflacionrio, que se estende a todos os bens
econmicos.
A inflao medida pelos chamados ndices de preos. Esses ndices so a mdia ponderada
dos preos de uma cesta de bens escolhidos, em determinado perodo (normalmente mensal) e
em certas regies (no Brasil, geralmente as principais capitais). A inflao medida como o
aumento de ndice de preos, isto o aumento dos preos da cesta de bens.
H,
basicamente,
dois
tipos
de
ndices
de
preos:
ndices Gerais de Preos (IGP): so ndices que buscam medir a inflao como um conceito
amplo na economia, envolvendo preos de atacado, de varejo e de construo civil. Os
principais IGP so os medidos pela Fundao Getlio Vargas (FGV), conhecidos como IGPM e IGP-DI;
IGP-DI: tem como composio 60% de preos no atacado (IPA), 30% de preos no varejo
(IPC) e 10% de preos da construo civil (INCC). medido do dia 1 aos 30 de cada ms;
IGP-M: tem a mesma composio do IGP-DI, porm medido do dia 21 de um ms ao dia
20 de ms seguinte.
ndices de Preos ao Consumidor (IPC): so ndices que buscam medir a inflao do varejo
que atinge diretamente os consumidores (pessoas fsicas). Os principais ndices so:
ndice de Preos ao Consumidor Amplo (IPCA): calculado pelo IBGE, o ndice oficial de
inflao no Brasil;
ndice de Preos ao Consumidor (IPC): calculado pela FIPE da USP na cidade de So Paulo;
ndice de Custo de Vida do Dieese (ICV): calculado pelo Dieese, ligado aos sindicatos.
Inflao de demanda
Toda economia tem certa capacidade produtiva determinada pelo seu nmero de fbrica,
trabalhadores, mquinas, equipamentos etc. H mesmo um ndice que mede a utilizao dessa
capacidade conhecida como ndice de utilizao da capacidade instalada (que varia de 0% a
100%).
H dois remdios para combater a inflao de demanda:
aumentar a taxa de juros (poltica monetria restritiva) ao aumentar a taxa de juros, o
consumo e o investimento privados so desestimulados, diminuindo a demanda e a inflao;
aumentar os impostos e/ou cortar gastos e investimentos pblicos (poltica fiscal restritiva),
diminuindo a demanda privada (mais impostos) e a demanda publica (gastos e investimentos
pblicos).
Inflao De Oferta
A inflao de oferta, tambm conhecida como inflao de custos est relacionada a algum
forte aumento do preo de insumos importantes na economia. A esse forte aumento no preo
chamamos de choque de oferta.
Esses aumentos de preos de insumos se transformam em aumento de custos para os
empresrios e so repassados aos preos finais, gerando inflao.
Os dois remdios para combater a inflao de oferta so:
estimular a concorrncia combatendo oligoplios e monoplios;
diminuir custos para os empresrios (isenes fiscais, benefcios).
Inflao Crnica
O setor pblico o causador da inflao crnica. O resultado financeiro do setor pblico pode
ser definido de forma simplificada como:
Setor
Receita de
Gastos -
Investimentos -
Juros pagos
se a receita de impostos maior que os gastos, investimentos e juros pagos, o setor pblico
tem supervit fiscal;
se a receita de impostos menor que os gastos, investimentos e juros pagos, o setor pblico
tem dficit fiscal.
Quando o setor pblico tem dficit fiscal (o que quase sempre ocorre), as opes de
financiamento so:
1. Aumentar impostos ou cortar gastos e investimentos;
2. Emprestar dinheiro, aumentando a dvida pblica interno ou externo;
3. Imprimir dinheiro, aumentando a quantidade de moeda na economia.
Esse o chamado imposto inflacionrio, isto , para cobrir gastos e investimentos o governo
cria moeda, aumentando a inflao. Esse imposto inflacionrio recai sobre os mais pobres,
que tm menos recursos para se defender da inflao.
A Depreciao
O clculo da depreciao normalmente linear, ou seja, adota-se uma taxa fixa de
depreciao por ano em relao ao valor inicial do ativo.
Alguns exemplos desses ativos so:
Computadores/equipamentos de informtica: trs anos portanto depreciao de 33,35 ao
ano.
alquota.
O IR e a CSLL incidem sobre o LAIR (Lucro antes do IR), ou seja, permite-se que a empresa
abata seus custos e despesas da base de clculo.
ETAPA 4
Passo 1
O anlise de investimento por um motivo muito sempre com um perodo tempo de diversos
anos, a inflao acumulada pode distorcer totalmente a anlise se no for considerado
corretamente, uma vez que a inflao cumulativa em progresso geomtrica, ou seja
funciona como o juro, especialmente em investimento por perodo mais longos de dez ou
quinze anos qualquer anlise de investimento seria dessa forma deve incorporar o efeito da
inflao ao logo do tempo no investimento.
O Imposto de Renda.
O imposto de renda um tributo cobrado na maioria dos pases do mundo. Esse tributo tem
cm base de clculo normalmente o lucro contbil, ou seja, a diferena entre receitas e custos
despesas. Na anlise de investimento, contudo, no estamos preocupados com o lucro
contbil, mas com o fluxo de caixa gerado pelo projeto de investimento.
Depreciao.
A depreciao uma despesa contbil que reconhece que um ativo perde valor ao longo do
tempo esse reconhecimento gera uma despesa que abate o lucro operacional e, portanto,
diminui a base de clculo do imposto de renda, contudo, essa uma despesa chamado de no
caixa, ou seja, no h fluxo de caixa negativo, sada de dinheiro do caixa. Novamente,
devemos nos lembrar de que a anlise de investimento se preocupa com o fluxo de caixa, e
no com resultados contbeis.
REFERNCIAS
Dicas para aumentar seu desempenho no home office. Disponvel em:
http://revistapegn.globo.com/Como-comecar/noticia/2015/02/6-dicas-para-aumentar-seudesempenho-no-home-office.html Acesso em: abril de 15.
Cinco opes de negcios pata abrir em casa. Disponvel em:
http://www.boletimdoempreendedor.com.br/boletim.aspx?
codBoletim=560_Cinco_opcoes_de_negocios_para_abrir_em_casa Acesso em: abril de 15.
15 Ideias de negcios para montar em casa. Disponvel em:
http://revistapegn.globo.com/Como-comecar/noticia/2014/10/15-ideias-de-negocios-paramontar-em-casa.html. Acesso em: abri de 2015.
Como montar uma fbrica de produtos de chocolate. Disponvel em:
http://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/ideias/Como-montar-uma-fabrica-de-produtosde-chocolate. Aceso em: abril de 15;
Vantagens e Desvantagens do Home Office. Disponvel em:
http://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/artigos/Vantagens-e-desvantagens-do-homeoffice Acesso em: abril de 15.
Receitas de Brigadeiro Whey Protein. Disponvel em: http://www.treinomestre.com.br/3receitas-de-brigadeiro-light-com-whey-protein/ Acesso em: abril de 15.
Blog do Empreendedor. Diversos textos, a escolha do grupo. Disponveis em:
<http://blogdoempreendedor.com/blog/?cat=3>. Acesso em: 29 set. 2012.
OLIVIO, Rodolfo Leandro de Faria. Anlise de Investimentos. Campinas, SP. Editora Alnea,
2012.