Revista Terra Palmas 1430226526 PDF

CARTA DA DIRETORIA COLEGIADA
com muita satisfao que a Terra-
disponibilidade a comercializao de 64
Palmas apresenta a nova proposta de lici-
lotes comerciais, localizados nas Quadras
tao de lotes comerciais em Palmas. O
ACSO 91, ACSV SO 92-A e Loteamento
objetivo atender e viabilizar com mais
Jardim Taquari Quadra T-23 (CC1 e
rapidez e eficincia as necessidades do
CC2), por meio do devido processo licita-
mercado imobilirio, procurando trazer
trio, tipo CONCORRNCIA (maior lance).
satisfao e mais economia classe em-
A relao com todos os documentos
presarial.
necessrios para que voc possa participar
A TerraPalmas, instituda sob a forma
da licitao encontra-se nas pginas a se-
de sociedade annima de economia mista
guir. Nelas, voc tambm encontrar outras
de capital fechado, submetida ao controle
informaes. Leia o edital atentamente e
acionrio do Estado, tem por primazia o
participe da licitao.
princpio tico do recproco respeito aos
Essa uma oportunidade para voc
direitos de cidadania de forma transparente
construir sua empresa em um terreno le-
e ainda promover o desenvolvimento sus-
galizado, pagando preo justo e com ti-
tentvel.
mas opes de pagamento.
nossa misso no s transformar o
Agindo sempre com total transparn-
desafio do desenvolvimento em oportu-
cia, buscamos no s assegurar tratamento
nidades, mas, principalmente, fazer com
igualitrio a todos os interessados, como
que o investimento feito por voc retorne
tambm garantir a ocupao ordenada
em forma de infraestrutura e proporcione
de lotes e a proteo ao patrimnio da
uma melhoria na qualidade de vida da
Companhia Imobiliria do Estado do To-
populao tocantinense.
cantins - TerraPalmas, localizados no mu-
Por isso, neste edital, colocamos em
nicpio de Palmas.
MANUAL DE LICITAO 001/2015
Abril de 2015
LICITAES DE IMVEIS
COMO PARTICIPAR?
4QUEM PODE PARTICIPAR DAS LICITAES?
Qualquer pessoa fsica e/ou jurdica, com ou sem intermediao de corretores con-
tratados pela TerraPalmas.
4PEGUE O EDITAL
Edital o documento com a regulamentao e as descries de todos os imveis que
estaro venda na licitao. O EDITAL gratuito.
4SIMULE O VALOR SE FOR PAGAR A PRAZO
Simule, para o caso de pagamento a prazo, o valor das prestaes no stio eletrnico
da TerraPalmas (http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao).
4PREENCHA A PROPOSTA E PAGUE A CAUO
Depois de ler com ateno o edital, visitar e escolher o imvel preencha a
proposta de compra. O preenchimento das propostas de compra dever seguir as

orientaes constantes deste edital, conforme modelo disponibilizado ou utilizando
a ferramenta de preenchimento, ambos esto presentes no stio eletrnico da TerraPalmas (http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao), ou impressas desde que estejam
em conformidade com o formulrio padro do stio devidamente assinadas e entregue
no dia e horrio marcados.
Efetive o pagamento da cauo por meio de transferncia bancria, TED/DOC e
depsito bancrio identificado na Agncia do Banco de Brasil S/A. Sero aceitos depsitos
bancrios no identificados, desde que aps a abertura das propostas do processo
licitatrio for comprovada sua compensao.
Abril de 2015
4EFETIVE SUA PROPOSTA
Confira se a proposta est preenchida corretamente e junte a documentao
rubricada, exigida no Edital, em envelope lacrado e deposite na URNA disponvel na Comisso Permanente de Licitao de Bens Imveis COPLI, na Sala de Reunio da
Companhia Imobiliria do Estado do Tocantins TerraPalmas, situado na Praa dos
Girassis Lote 03, Prdio 03, Palmas TO, entre 10h00min e 17h00min, impreterivelmente,
no dia 01/06/2015.
4JULGAMENTO DA PROPOSTA
Aps o encerramento do prazo de entrega, ocorrer o lacre da urna e no dia seguinte o
Presidente da Comisso de Licitao de Bens Imveis far o processamento de todas as

propostas, vencer a que oferecer o maior preo pelo imvel, desde que tenha cumprido
todas as exigncias do edital. Os licitantes que no vencerem ou forem desclassificados,
reavero a cauo, aps 8 (oito) dias teis, a contar do 1 dia til subseqente ao da
publicao da homologao do resultado final da Licitao no Dirio Oficial do Estado (DOE).
4E SE VOC GANHOU?
Aps homologao do resultado final que ser publicado no Dirio Oficial do
Estado do Tocantins, ficar disponvel no mural da sede da TerraPalmas e no stio

eletrnico da TerraPalmas, o vencedor iniciar os prazos de assinatura de contrato e pagamento das entradas.
EXPEDIENTE
GOVERNO DO ESTADO
DO TOCANTINS
Jos Rodrigues de Carvalho Filho

Diretor Tcnico e Operacional
COMPANHIA IMOBILIRIA DO
ESTADO DO TOCANTINS -
Rafael Vicentini Buzaide

Diretor de Administrao
e Finanas
TerraPalmas
Aleandro Lacerda Gonalves
Diretor Presidente
Zlia Bandeira Barros Asmar

Diretora Imobiliria
e Comercial
Edifcio da Companhia na Praa

dos Girassis, Lote 03, Prdio 03
Palmas Tocantins
www.terrapalmas.to.gov.br
Abril de 2015
INFORMAES TEIS
As instrues de preenchimento da proposta de compra esto contidas nas pginas
finais deste edital.
Cauo at as 23h59mim do dia 29 de maio de 2015, em qualquer agncia do
Banco do Brasil S/A, Banco 001, Conta n 83.907-8, Agncia 3615-3, somente por
meio de transferncia bancria, TED/DOC e depsito bancrio IDENTIFICADO na
Agncia do Banco de Brasil S/A. Os depsitos bancrios no identificados, sero
aceitos desde que aps a abertura das propostas do processo licitatrio tiverem
sido compensados.
Propostas entregue das 10h00mim s 17h00mim, na Comisso Permanente de
Licitao de Bens Imveis COPLI, no na Sala de Reunio da Companhia Imobiliria
do Estado do Tocantins TerraPalmas, situado na Praa dos Girassis Lote 03
Prdio 03, Palmas TO, impreterivelmente, no dia 1 de junho de 2015.
O pagamento vista ou a entrada do financiamento dever ser efetuado at o 10
(dcimo) dia til aps a publicao da homologao do resultado final da licitao
pela Diretoria Colegiada.
Conhea, in loco, o
imvel desejado antes
de decidir sua compra!
Abril de 2015
Outras informaes:
(63) 3218-7312
Ouvidoria: 162
www.terrapalmas.to.gov.br
licitacao@terrapalmas.to.gov.br
DEVER CONTER NA PROPOSTA

OS SEGUINTES DOCUMENTOS:
Documentao exigida conforme item 15 devidamente
RUBRICADOS E AUTENTICADOS NA FORMA DA LEI.
PESSOA FSICA
Documento de identidade oficial com foto;
CPF ou comprovante de situao cadastral do CPF (www.receita.fazenda.gov. br);
Certido Negativa de Dbitos junto Secretaria da Fazenda do Municpio e do Estado de domicilio
do licitante;
Certido Negativa Conjunta de Dbitos Relativos aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio
(www.pgfn.fazenda.gov.br);
Comprovante original ou cpia autenticada do depsito da cauo;
Certido de credenciamento do corretor quando houver intermediao.
PESSOA JURDICA
Comprovante de inscrio e de situao cadastral junto Receita Federal do Brasil
(www.receita.fazenda.gov.br);
Comprovante de inscrio e de situao cadastral junto Receita Estadual e Municipal, se houver, relativo ao
domiclio ou sede do licitante, pertinente ao seu ramo de atividade e compatvel com o objeto contratual;
Cpia autenticada na forma da lei do Contrato Social (ltima alterao, se consolidada; do contrrio,
todas as alteraes) ou do Estatuto Social registrado na junta comercial ou rgo equivalente;
Certido Simplificada emitida pela junta comercial ou rgo equivalente;
ltima Ata de eleio dos Administradores registrada na junta comercial ou rgo equivalente;
Ocorrendo a participao de pessoas jurdicas associadas, sob a forma de Consrcio, Sociedade de
Propsito Especfico SPE, entre outras, dever constar do compromisso constitutivo a indicao do seu
controlador;
Certido Negativa de distribuio de falncias, concordatas e recuperao judicial expedida na sede e/ou
domiclio do licitante;
Certido Negativa Conjunta de Dbitos Relativos aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio
(www.pgfn.fazenda.gov.br);
Certido Negativa de Dbitos junto Secretaria da Fazenda do Municpio e do Estado sede do licitante;
Certido Negativa de Dbitos Trabalhistas junto Justia do Trabalho CNDT
(http://www.tst.jus.br/certidao);
Comprovante original ou cpia autenticada do depsito da cauo;
Certido de credenciamento do corretor quando houver intermediao.
Abril de 2015
EDITAL N 001/2015 DE 15 DE ABRIL DE 2015

Companhia Imobiliria do Estado do Tocantins TerraPalmas
CONCORRNCIA PBLICA PARA VENDA DE IMVEIS EDITAL N 001/2015
A Companhia Imobiliria do Estado do Tocantins - TerraPalmas, CNPJ/MF N
17.579.560/0001-45 - NIRE N 17300003221, torna pblico que entre 10h00min e 17h00mim,
impreterivelmente, no dia 1 de junho de 2015, na Sala de Reunio da Companhia Imobiliria
do Estado do Tocantins TerraPalmas, situado na Praa dos Girassis Lote 03 Prdio 03, Palmas
TO, a Comisso Permanente de Licitao de Imveis COPLI receber as propostas para
aquisio de imveis, observadas as disposies contidas na Lei Federal n 8.666, de 21 de junho
de 1993; no Decreto Estadual n 4.880, de 2 de setembro de 2013, e neste edital, objeto do
processo administrativo n 2015/99910/000033.
ATENO:
NO PREENCHA A PROPOSTA DE COMPRA SEM ANTES LER INTEGRALMENTE ESTE EDITAL, ESPECIALMENTE
AS INSTRUES DE PREENCHIMENTO CONTIDAS EM SUAS PGINAS FINAIS.
A TERRAPALMAS FAZ SABER AOS LICITANTES QUE A PARTICIPAO NA LICITAO, DESDE A EFETIVAO
DA CAUO, IMPLICA PLENO CONHECIMENTO DOS TERMOS DESTE EDITAL, DE SEUS ANEXOS E INSTRUES,
BEM COMO A OBSERVNCIA DOS REGULAMENTOS ADMINISTRATIVOS E DAS NORMAS TCNICAS GERAIS
ABNT OU ESPECIAIS APLICVEIS.
O licitante interessado, antes de preencher sua proposta de compra, declara que: INSPECIONOU o(s) imvel
(s) de seu interesse, verificando as condies e a situao geogrfica e topogrfica em que se encontra(m); SIMULOU, para o caso de pagamento a prazo, o valor das prestaes no stio eletrnico da TerraPalmas
(http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao); ESCLARECEU todas as suas dvidas a respeito deste edital e
buscou todas as informaes necessrias, podendo recorrer TerraPalmas,COPLI Edifcio Sede (lote 03
Prdio 03), de segunda a sexta-feira, das 14h00min as 18h00min, para obter informaes e o mapa de
localizao do imvel, ou ainda pelos telefones: (63) 3218-7312; e CONSULTOU as Normas de Gabaritos (USO
DO SOLO) na Prefeitura Municipal de Palmas ou na TerraPalmas.
As caues devero ser recolhidas, por meio de transferncia bancria TED/DOC e depsito bancrio
identificado na Agncia do Banco de Brasil S/A, a crdito da Companhia Imobiliria do Estado do Tocantins/TerraPalmas/ContaCauo, CNPJ/MF N 17.579.560/0001-45 - NIRE N 17300003221, Conta n 83.907-8, Agncia
3615-3, Banco 001, sendo vedado o depsito em caixa eletrnico.
A devoluo da cauo s ser efetivada na conta bancria desde que sejam informados corretamente os
dados bancrios do proponente ou correntista indicado, nos campos de nmeros 30 ao 34 da proposta de
compra. Para as propostas que no contiverem os dados bancrios ou que tenham sido informados incorretamente, os licitantes devero procurar a Diretoria de Administrao e Finanas da TerraPalmas at o prazo
de 45 dias aps a homologao do resultado final para resgate da cauo.
As despesas bancrias decorrentes de estorno e/ou encargos diversos devero correr conta do proponente.
Abril de 2015
CAPTULO I
DOS IMVEIS, SUAS CARACTERSTICAS, PREOS E CAUES
ACSO 91 - COMERCIAL
ITEM QUADRA LOTE
AVENIDA
METRAGEM MATRICULA VALOR TOTAL VALOR CAUO

(R$ - 5%)
(CRI)
(R$)
(m)
Q-01
04
Avenida LO 21
652,50
88.252
130.500,00
6.525,00
Q-01
06
Avenida LO 21
652,50
88.254
130.500,00
6.525,00
Q-01
10
Avenida LO 21
652,50
88.258
130.500,00
6.525,00
Q-01
11
Avenida LO 21
652,50
88.259
130.500,00
6.525,00
Q-06
13
Alameda 11
660,00
88.347
132.000,00
6.600,00
Q-06
16
Alameda 13
660,00
88.350
132.000,00
6.600,00
Q-06
18
Alameda 13
660,00
88.352
132.000,00
6.600,00
Q-06
23
Alameda 13
660,00
88.357
132.000,00
6.600,00
Q-07
05
Alameda 11
660,00
88.367
132.000,00
6.600,00
10
Q-07
06
Alameda 11
660,00
88.368
132.000,00
6.600,00
11
Q-07
07
Alameda 11
660,00
88.369
132.000,00
6.600,00
12
Q-07
08
Alameda 11
660,00
88.370
130.500,00
6.525,00
13
Q-07
09
Alameda 11
660,00
88.371
132.000,00
6.600,00
14
Q-07
18
Alameda 13
660,00
88.380
132.000,00
6.600,00
15
Q-08
03
Alameda 13
682,50
88.393
136.500,00
6.825,00
16
Q-08
27
Alameda 15
682,50
88.417
136.500,00
6.825,00
17
Q-11
08
Alameda 15
682,50
88.482
136.500,00
6.825,00
18
Q-11
10
Alameda 15
682,50
88.484
136.500,00
6.825,00
19
Q-11
24
Alameda 17
682,50
88.498
136.500,00
6.825,00
20
Q-11
25
Alameda 17
682,50
88.499
136.500,00
6.825,00
21
Q-12
06
Alameda 17
660,00
88.508
132.000,00
6.600,00
CONDIES DE
PAGAMENTO
7% de Entrada Restante
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
Abril de 2015
JARDIM TAQUARI, QUADRA T-13/T-23 COMERCIAL

(CRI)
(R$ - 5%)
(m)
(R$)
ITEM
CONJ.
LOTE
AVENIDA
22
CC 02
Rua LO 15
270,00
95.206
55.620,00
2.781,00
23
CC 02
Avenida TLO 5
270,00
95.207
55.620,00
2.781,00
24
CC 02
Avenida TLO 5
360,00
95.208
74.160,00
3.708,00
25
CC 02
Avenida TLO 5
360,00
95.211
74.160,00
3.708,00
26
CC 02
Avenida TLO 5
360,00
95.212
74.160,00
3.708,00
27
CC 02
Avenida TLO 5
360,00
95.213
74.160,00
3.708,00
28
CC 02
Avenida TLO 5
360,00
95.214
74.160,00
3.708,00
29
CC 02
12
Avenida TLO 5
270,00
95.217
55.620,00
2.781,00
30
CC 01
Avenida TLO 5
360,00
95.195
74.160,00
3.708,00
31
CC 01
Avenida TLO 5
360,00
95.196
74.160,00
3.708,00
32
CC 01
Avenida TLO 5
360,00
95.197
74.160,00
3.708,00
33
CC 01
Avenida TLO 5
360,00
95.198
74.160,00
3.708,00
34
CC 01
Avenida TLO 5
360,00
95.199
74.160,00
3.708,00
35
CC 01
11
Avenida TLO 5
360,00
95.203
74.160,00
3.708,00
CONDIES DE
PAGAMENTO
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em 1 at 20 meses
em at 120 meses
em 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
ARSO 92 COMERCIAL ACSV SO 92A

(R$)
(R$ - 5%)
(m)
(CRI)
ITEM
CONJ.
LOTE
AVENIDA
36
ACSVSO
92A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
Alameda 01
157,50
46.047
126.000,00
6.300,00
Alameda 01
157,50
46.048
126.000,00
6.300,00
Alameda 01
157,50
46.049
126.000,00
6.300,00
Alameda 01
157,50
46.050
126.000,00
6.300,00
Alameda 01
157,50
46.051
126.000,00
6.300,00
Alameda 01
157,50
46.052
126.000,00
6.300,00
Alameda 01
157,50
46.053
126.000,00
6.300,00
37
38
39
40
41
42
10
Abril de 2015
CONDIES DE
PAGAMENTO
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
ARSO 92 COMERCIAL ACSV SO 92A

(R$ - 5%)
(CRI)
(R$)
(m)
ITEM
CONJ.
LOTE
AVENIDA
43
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
ACSVSO
92 A
Alameda 01
157,50
46.054
126.000,00
6.300,00
Alameda 01
157,50
46.055
126.000,00
6.300,00
10
Alameda 01
157,50
46.056
126.000,00
6.300,00
11
Alameda 01
172,50
46.057
138.000,00
6.900,00
12
Alameda 01
165,00
46.058
132.000,00
6.600,00
13
Alameda 01
165,00
46.059
132.000,00
6.600,00
14
Alameda 01
165,00
46.060
132.000,00
6.600,00
15
Alameda 01
165,00
46.061
132.000,00
6.600,00
16
Alameda 01
165,00
46.062
132.000,00
6.600,00
17
Alameda 01
165,00
46.063
132.000,00
6.600,00
18
Alameda 01
165,00
46.064
132.000,00
6.600,00
19
Alameda 01
172,50
46.065
138.000,00
6.900,00
20
Alameda 01
157,50
46.066
126.000,00
6.300,00
21
Alameda 01
157,50
46.067
126.000,00
6.300,00
22
Alameda 01
157,50
46.068
126.000,00
6.300,00
23
Alameda 01
157,50
46.069
126.000,00
6.300,00
24
Alameda 01
157,50
46.070
126.000,00
6.300,00
25
Alameda 01
157,50
46.071
126.000,00
6.300,00
26
Alameda 01
157,50
46.072
126.000,00
6.300,00
27
Alameda 01
157,50
46.073
126.000,00
6.300,00
28
Alameda 01
157,50
46.074
126.000,00
6.300,00
29
Alameda 01
157,50
46.075
126.000,00
6.300,00
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
CONDIES DE
PAGAMENTO
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
em at 120 meses
Abril de 2015
11
MAPA - ACSO 91 COMERCIAL LOTES LICITADOS EM VERMELHO
12
Abril de 2015
JARDIM TAQUARI QUADRA T-13/T23
Abril de 2015
13
MAPA - ARSO 92 COMERCIAL ACSV SO 92A LOTES LICITADOS EM VERMELHO
14
Abril de 2015
CAPTULO II
A) DISPOSIES BSICAS
gulada por este edital, pessoas fsicas

ou jurdicas, associadas ou no, domiciliadas
ou estabelecidas em qualquer parte do
1. A presente Licitao Pblica, na modalidade
territrio nacional e no exterior, exceto aquelas
de CONCORRNCIA, tem por objeto a alienao
que direta ou indiretamente estiverem impe-
dos imveis descritos no Captulo I, de proprie-
didas em decorrncia de declarao de inido-
dade da TerraPalmas.
neidade com suspenso do direito de contratar
1.1 Nesta licitao sero alienados os imveis
com a Administrao Pblica, os scios, diretores,
constantes no Captulo I.
membros efetivos e suplentes da Comisso Per-
2. A presente licitao estritamente vinculada
manente de Licitao de Bens Imveis COPLI,
aos termos deste edital, sendo tanto a Terra-
dos Conselhos de Administrao e Fiscal, os
Palmas quanto os licitantes obrigados a dar
funcionrios e/ou aqueles em exerccio de cargo
fiel cumprimento aos seus dispositivos.
e funo no mbito da TerraPalmas.
2.1 Os casos omissos sero resolvidos pela Di-
6. O interessado, antes de preencher sua pro-
retoria Colegiada da TerraPalmas.
posta de compra, declara que:
3. Fica a Diretoria Colegiada da TerraPalmas au-
6.1 INSPECIONOU o(s) Imvel(is) de seu interesse,
torizada a alterar a data da licitao, e/ ou revo-
verificando as condies e a situao geogrfica
g-la, no todo ou em parte, em data anterior
e topogrfica em que se encontra(m);
homologao do resultado final, mediante ato
6.2 SIMULOU, para o caso de pagamento a
fundamentado da Diretoria Imobiliria e Comercial
prazo, o valor das prestaes no stio eletrnico
DIRIC e Assessoria Jurdica Advocacia e Consul-
da
toria Jurdica, sem que caiba ao(s) licitante(s) res-
(http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao).
sarcimento ou indenizao de qualquer espcie.
6.3 ESCLARECEU todas as suas dvidas a respeito
4. A licitao objeto do presente edital ser
deste edital e buscou todas as informaes ne-
conduzida por comisso instituda por ato do
cessrias, podendo recorrer TerraPalmas, na
Presidente da TerraPalmas, denominada dora-
Comisso Permanente de Licitao de Bens
vante Comisso Permanente de Licitao de
Imveis, de segunda a sexta-feira, das 14h00min
Bens Imveis COPLI, cujas atribuies esto
s 18h00min, para obter informaes e o mapa
discriminadas em tpico especfico.
de localizao do imvel, ou ainda pelo telefone:
TerraPalmas
(63) 3218-7312, e CONSULTOU as Normas de

B) DA PARTICIPAO
Gabaritos juntados no processo administrativo.
5. Podero participar da Licitao Pblica re-
7. A efetivao do depsito da cauo implica
Abril de 2015
15
pleno conhecimento e integral concor-
qualquer atualizao monetria em benefcio
dncia com os termos deste edital, de
do caucionante ou da TerraPalmas.
seus anexos e instrues, bem como ob-
9. A comprovao de recolhimento da cauo se
servncia outros regulamentos administrativos
dar mediante anexao do comprovante da tran-
e normas tcnicas gerais ABNT ou normas
sao proposta de compra, passando a integr-
especiais aplicveis.
la, podendo ser a original ou cpia autenticada.

9.1 O COMPROVANTE DE RECOLHIMENTO DA
CAPTULO III
CAUO SER APTO A INTEGRAR SOMENTE
A) DA CAUO
CITANTE QUE PRETENDER CONCORRER EM
8. Para se habilitarem participao, os interes-
MAIS DE UM ITEM, RECOLHER AS CAUES
sados devero, at as 23h59min do dia 29 de
EM TRANSAES SEPARADAS E ANEXAR CADA
maio de 2015, recolher a cauo no valor esta-
COMPROVANTE A SUA RESPECTIVA PROPOSTA,
belecido no Captulo I do Edital de Licitao, em
SOB PENA DE DESCLASSIFICAO DE TODAS
qualquer agncia do Banco do Brasil S/A, por
AS PROPOSTAS APRESENTADAS.
meio de transferncia bancria, TED/DOC e de-
10. Caso o participante tenha caucionado valor
psito bancrio identificado a crdito da Com-
para item excludo, poder fazer opo para
panhia Imobiliria do Estado do Tocantins/Terra-
outro item, desde que a cauo realizada seja
Palmas/ContaCauo, CNPJ/MF N 17.579.560/0001-
igual ou superior ao valor estabelecido para o
45 - NIRE N 17300003221, Conta n 83.907-8,
novo item pretendido, bastando anexar o com-
Banco, Agncia 3615-3, Banco 001, sendo vedado
provante nova proposta de compra.
o depsito em caixa eletrnico.
10.1 Na hiptese de no pretender fazer opo
8.1 O valor caucionado pelo licitante no valor
por outro item, dever depositar na URNA sua
descrito no Captulo I, do vencedor constitui
proposta de compra para o item excludo para
parte da entrada inicial ou parte do total da
que tenha sua cauo liberada no prazo de 8
operao vista.
(oito) dias teis, contados da publicao no
8.2 As propostas que possurem depsitos cau-
Dirio Oficial do Estado do Tocantins DOE
cionados sem identificao s sero analisadas
da homologao do resultado final da licitao
aps conferncia da compensao por parte
pela Diretoria Colegiada.
UMA PROPOSTA DE COMPRA, DEVENDO O LI-
da Diretoria de Administrao e Finanas.

8.3 Os valores caucionados no sero utilizados
B) DA DEVOLUO DA CAUO
ou movimentados, e tambm no sofrero
11. O licitante no vencedor ter sua cauo li-
16
Abril de 2015
berada na agncia e conta bancria informadas
mente RUBRICADAS E CPIAS AUTEN-
na Proposta de Compra no prazo de 8 (oito)
TICADAS:
dias teis, contados da publicao no Dirio

Oficial do Estado do Tocantins DOE da ho-
PESSOA FSICA
mologao do resultado final da licitao pela
15.1 Documento de identidade oficial com foto;
Diretoria Colegiada.
15.2 CPF ou comprovante de situao cadastral
11.1 O depsito do envelope na URNA contendo a
do CPF (www.receita.fazenda.gov. br);
proposta e a correspondente documentao OB-
15.3 Certido Negativa de Dbitos junto Se-
RIGATRIA para efeito da devoluo da cauo.
cretaria da Fazenda do Municpio e do Estado
12. Decorridos 45 (quarenta e cinco) dias da data
de domicilio do licitante;
da liberao do resgate da cauo e na eventua-
15.4 Certido Negativa Conjunta de Dbitos
lidade de esta no ter sido resgatada, a mesma
Relativos aos Tributos Federais e Dvida Ativa
ser consignada administrativamente na Diretoria
da Unio (www.pgfn.fazenda.gov.br);
de Administrao e Finanas da TerraPalmas.
15.5 Comprovante original ou cpia autenticada
13. No ocorrer a devoluo da cauo de li-
do depsito da cauo;
citantes penalizados com a sua reteno, hip-
15.5 Certido de credenciamento do corretor
tese em que os valores correspondentes sero
quando houver intermediao.
revertidos aos cofres da TerraPalmas.

PESSOA JURDICA
CAPTULO IV
15.6 comprovante de inscrio e de situao
A) DA PROPOSTA DE COMPRA
cadastral junto Receita Federal do Brasil
14. A proposta ser entregue, obrigatoriamente,
em Envelope Fechado, contendo na sua face
15.7 comprovante de inscrio e de situao
externa:
cadastral junto Receita Estadual e Municipal
Concorrncia N 001/2015COPLI/TerraPalmas
se houver, relativo ao domiclio ou sede do lici-
Item
tante, pertinente ao seu ramo de atividade e
n______.
NOME
DO
LICITAN-
TE:__________________________________________
compatvel com o objeto contratual;
______.
CNPJ
15.8 cpia autenticada na forma da lei do Con-
N__________________________________________.
trato Social (ltima alterao, se consolidada;
CPF
ou
do contrrio, todas as alteraes) ou do Estatuto

15. No envelope dever conter alm da proposta
Social registrado na junta comercial ou rgo
de compra a seguinte documentao devida-
equivalente;
Abril de 2015
17
15.9 certido Simplificada emitida pela
da Companhia Imobiliria do Estado do To-
junta comercial ou rgo equivalente;
cantins TerraPalmas, situado na Praa dos Gi-
15.10 ltima Ata de eleio dos Adminis-
rassis Lote 03, Prdio 03, Palmas TO.
tradores registrada na junta comercial ou rgo
16.2 O ENVELOPE CONTENDO A PROPOSTA E
equivalente; e
OS DOCUMENTOS DEVER SER PROTOCOLADO
15.11 Ocorrendo a participao de pessoas ju-
PARA EM SEGUIDA SER DEPOSITADO NA URNA,
rdicas associadas, sob a forma de Consrcio,
SOB PENA DE DESCLASSIFICAO, COM APLI-
Sociedade de Propsito Especfico SPE, entre
CAO DA PENALIDADE DE RETENO DA
outras, dever constar do compromisso consti-
CAUO PREVISTA NESTE EDITAL.
tutivo a indicao do seu controlador;
17. Cada interessado poder apresentar pro-
15.12 Certido Negativa de distribuio de fa-
postas para o nmero de itens que lhe convier,
lncias, concordatas e recuperao judicial ex-
devendo recolher o valor individual das caues
pedida na sede e/ou domiclio do licitante;
para cada item, respeitando as disposies ati-
15.13 Certido Negativa Conjunta de Dbitos
nentes ao recolhimento das respectivas caues,
sob pena de desclassificao.
17.1 vedada a apresentao de mais de uma
15.14 Certido Negativa de Dbitos junto Se-
Proposta de Compra para um mesmo item,
cretaria da Fazenda do Municpio e do Estado
pela mesma pessoa, fsica ou jurdica, em grupo
sede do licitante;
associado ou no.
15.15 Certido Negativa de Dbitos Trabalhistas
18. O preenchimento das propostas de compra
junto Justia do Trabalho CNDT
dever seguir as orientaes constantes deste
(http://www.tst.jus.br/certidao);
edital, conforme modelo disponibilizado ou uti-
15.16 Comprovante original ou cpia autenti-
lizando a ferramenta de preenchimento, ambos
cada do depsito da cauo;
presentes no sitio eletrnico da TerraPalmas
15.17 Certido de credenciamento do corretor
(http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao), ou
quando houver intermediao.
impressas desde que estejam em conformidade
16. A proposta de compra juntamente com a
com o formulrio padro do site devidamente
documentao prevista no item anterior ser
assinadas e entregue no dia e horrio marcados.
entregue, obrigatoriamente, Comisso Per-
18.1 As propostas de compra apcrifas (sem
manente de Licitao de Imveis COPLI, entre
assinatura) sero sumariamente desclassificadas
10h00min e 17h00min, impreterivelmente, no
pela Comisso Permanente de Licitao de
dia 1 de junho de 2015, na Sala de Reunio
Bens Imveis COPLI.
18
Abril de 2015
19. A proposta de compra do licitante dever
ressaltando-se que somente sero con-
conter:
siderados, para fins de homologao, aque-
19.1 O ITEM PRETENDIDO em algarismo, por
les que efetivamente a assinarem.
extenso e o endereo do imvel pretendido;
19.4.2 Os licitantes podero ser representados
19.1.1 Havendo divergncia entre a expresso
por procuradores, mediante apresentao do
numrica e por extenso, prevalecer a por extenso;
respectivo instrumento pblico original, com
19.2 O VALOR OFERECIDO (valor nominal), em
poderes especficos para tal fim e expressos
algarismo e por extenso, e dever ser igual ou
para receber citao e representar em juzo.
superior ao preo mnimo previsto no Capitulo
19.4.3 Quando os licitantes optarem por inter-
I deste edital;
mediao de corretores dever ser preenchido
19.2.1 Na hiptese de discordncia entre a ex-
corretamente na proposta o campo concernente
presso numrica e por extenso do valor ofe-
a intermediao com o nome, nmero do CRE-
recido, prevalecer o valor por extenso;
CI/TO e assinatura do corretor.
19.3 A CONDIO DE PAGAMENTO, conforme
20. O preenchimento inadequado da proposta,
os campos determinados:
no constando as informaes mencionadas
19.3.1 As propostas que deixarem de mencionar
nos tpicos anteriores, acarretar desclassificao
as condies de pagamento, ou informarem
do licitante.
condies diferentes daquelas previstas neste
21. No se considerar qualquer oferta de van-
edital, sero consideradas pela Comisso de Li-
tagem no prevista no edital, nem preo ou
citao como a prazo, no maior prazo concedido
vantagem baseada nas ofertas dos demais lici-
e com o menor percentual de entrada, todos
tantes.
previstos no Captulo I para o respectivo item.

19.4 A IDENTIFICAO DO(S) PROPONENTES(S)
CAPTULO V
e suas qualificaes, nos campos determinados:
A) DAS CONDIES DE PAGAMENTO
19.4.1 No caso da participao de mais de um
22. O pagamento do valor nominal ser efe-
licitante na mesma proposta, dever constar o
tuado em moeda corrente (REAL) e se dar das
nome de um deles no campo especfico, acom-
seguintes maneiras:
panhado da expresso e outro(s), qualifican-
22.1 vista, com prazo de pagamento em at
do-se em campo determinado (OUTROS PARTI-
10 (dez) dias teis, contados da publicao no
CIPANTES) os demais participantes, indicando
Dirio Oficial do Estado do Tocantins - DOE da
no formulrio especfico NOME e CPF. Todos os
homologao do resultado da licitao pela
licitantes devero assinar a proposta de compra,
Diretoria Colegiada;
Abril de 2015
19
22.2 A prazo, obedecendo ao limite de
de locao de imvel), ou, em caso de nome
at 120 (cento e vinte meses), conforme
de terceiro, declarao de coabitao;
relacionado no Captulo I deste Edital,
24.1.4 Documentao relativa representao
fixado em 12% (doze por cento) o valor mnimo
de incapaz, quando for o caso.
para entrada de cada item, com prazo de com-
24.1.5 Certido de Nascimento ou Casamento
plementao da entrada inicial, se for o caso,
(cpia autenticada na forma da lei) para o (a)
em at 10 (dez) dias teis, contados da publicao
licitante casado (a), e escritura pblica decla-
no Dirio Oficial do Estado - DOE da homologao
ratria de unio estvel (cpia autenticada na
do resultado da licitao pela Diretoria Colegiada,
forma da lei) para os casos de licitante que
desde que preenchidos os requisitos e apresen-
vive em unio estvel, hipteses em que dever
tados os documentos exigidos neste edital.
ser apresentada a mesma documentao exigida
23. As condies de pagamento do valor no-
para o cnjuge;
minal ofertado sero aquelas constantes da
24.1.6 Certido Negativa de Dbitos junto
proposta de compra.
Secretaria da Fazenda do Municpio e do Estado

de domicilio do licitante;
B) DA DOCUMENTAO NECESSRIA PARA
24.1.7 Certido Conjunta Negativa de Dbitos
QUALQUER MODALIDADE DE PAGAMENTO
24. Para qualquer modalidade de pagamento,
o licitante classificado na fase final e aps a
24.2 Pessoa Jurdica:
homologao dever no prazo de 10 (dez) dias
24.2.1 Comprovante de inscrio e de situao
teis, contados da publicao no Dirio Oficial
cadastral junto Receita Federal do Brasil
do Estado, protocolizar na Diretoria Imobiliria
e Comercial, cpia dos documentos devidamente
24.2.2 Comprovante de inscrio e de situao
autenticados listados nos subitens a seguir:
cadastral junto Receita Estadual e Municipal,
24.1 Pessoa Fsica:
se houver, relativo ao domiclio ou sede do lici-
24.1.1 Documento de identidade oficial com
tante, pertinente ao seu ramo de atividade e
foto (cpia autenticada na forma da lei);
compatvel com o objeto contratual;
24.1.2 CPF (cpia autenticada na forma da lei)
24.2.3 Cpia autenticada na forma da lei do
ou comprovante de situao cadastral no CPF
Contrato Social (ltima alterao, se consolidada;
do contrrio, todas as alteraes) ou do Estatuto
24.1.3 Comprovante de residncia em seu nome
Social registrado na junta comercial ou rgo
(ex: conta de gua, energia, IPTU, comprovante
equivalente;
20
Abril de 2015
24.2.4 Certido Simplificada emitida pela junta
tema SAC de Amortizao ou do Sistema
comercial ou rgo equivalente;
PRICE, a ser escolhido a critrio do licitante
24.2.5 ltima Ata de eleio dos Administradores
vencedor em declarao assinada e entregue
registrada na juntacomercial ou rgo equivalente;
no momento da apresentao da documentao
24.2.6 Ocorrendo a participao de pessoas ju-
para a celebrao do contrato, citada nos subitens
rdicas associadas, sob a forma de Consrcio,
do item 31, em conformidade com a legislao
Sociedade de Propsito Especfico SPE, entre
vigente, sendo o vencimento da primeira parcela
outras, dever constar do compromisso consti-
em at 30 (trinta) dias de data aps a lavratura
tutivo a indicao do seu controlador;
do pertinente Instrumento Pblico.
24.2.7 Certido negativa de distribuio de fa-
26.1 Em caso de o licitante no apresentar a
lncias, concordatas e recuperao judicial ex-
declarao optando pelo sistema de financia-
pedida na sede e/ou domiclio do licitante;
mento de sua preferncia, prevalecer o Sis-
24.2.8 Certido Conjunta Negativa de Dbitos
tema PRICE.
27. SER ADOTADO O SISTEMA DE ALIENAO
FIDUCIRIA COMO GARANTIA DO FINANCIA-
24.2.9 Certido Negativa de Dbitos junto
MENTO, de acordo com o disposto na Lei n.
Secretaria da Fazenda do Municpio e do Estado
9.514/97, podendo ser substituda de acordo
sede do licitante;
com normas internas da TerraPalmas.
24.2.10 Certido Negativa de Dbitos Traba-
28. A TerraPalmas reserva-se o direito de no
lhistas junto Justia do Trabalho CNDT
efetivar a venda a prazo para o(s) licitante(s)
(http://www.tst.jus.br/certidao).
quando na documentao por este apresentada
25. O LICITANTE CLASSIFICADO NA FASE FINAL,
constar anotaes inadequadas, incompletas,
INDEPENDENTEMENTE DA MODALIDADE DE
e/ou insuficientes para o crdito pretendido.
PAGAMENTO, DEVER PROTOCOLAR A DO-
28.1 Em quaisquer dessas hipteses, a DIRETORIA
CUMENTAO ACIMA APONTADA, AINDA QUE
COLEGIADA convocar o(s) licitante(s) para
DENTRE OS DOCUMENTOS HAJA ANOTAO
manifestar (em) seu(s) interesse(s) e/ou possi-
INADEQUADA, INCOMPLETA E/OU INSUFICIEN-
bilidade(s) de pagamento vista, ou requerer
TE, SOB PENA DE DESCLASSIFICAO, COM
prazo mximo de at 30 (trinta) dias para apre-
APLICAO DA PENALIDADE DE RETENO
sentao da documentao satisfatria, sobres-
DA CAUO PREVISTA NESTE EDITAL.
tando-se, assim, apenas o item em comento.
26. Para os imveis financiados as prestaes
28.2 Ocorrendo requisio de prazo descrita
sero mensais e sucessivas, com aplicao do Sis-
no subitem anterior, os procedimentos neces-
Abril de 2015
21
srios para que a documentao do li-
zado para a atualizao do ms vigente ser o
citante seja considerada satisfatria para
de 2 (dois) meses anteriores, corrigindo-se o
efetivao da venda a prazo sero apon-
valor da prestao a partir da data da apresen-
tados pela Assessoria Jurdica da TerraPalmas.
tao da proposta, de acordo com a variao
28.3 No concordando o(s) licitante(s) com a
relativa do ndice Geral de Preos do Mercado
condio de pagamento vista ou requerendo
(IGPM) da Fundao Getlio Vargas (FGV), cal-
o referido prazo, sem, contudo, regularizar
culado de acordo com a variao Pro-Rata Tem-
tempestivamente a documentao exigida,
pore Die. Na hiptese de extino deste indica-
ocorrer a sua desclassificao.
dor, o mesmo ser substitudo na seguinte ordem: INPC, IGPDI, IPCA-E (IBGE) e IPC (FIPE).
C) DA METODOLOGIA DO CLCULO
30.2.3 Para os financiamentos com periodicidade
DO SALDO DEVEDOR INICIAL
igual ou superior a 36 (trinta e seis) meses,
29. Considerar-se- como saldo devedor inicial,
contados a partir da data da apresentao da
objeto do financiamento pretendido, o valor
proposta, incidir atualizao monetria mensal,
ofertado em reais deduzido o valor da entrada
na forma descrita no item anterior.
consignado na proposta de compra.

30. Sobre o saldo devedor incidiro:
D) DO CLCULO DE PRESTAES,
30.1 JUROS, a partir da data da publicao da
MULTAS E SUSPENSO
homologao do resultado da licitao pela
31. Calcula-se o valor nominal da prestao de
Diretoria Colegiada da TerraPalmas, de:
acordo com o Sistema SAC de Amortizao
30.1.1 - 1% (um por cento) ao ms.
ou o Sistema PRICE, considerando a taxa de
30.2 ATUALIZAO MONETRIA:
juros, o prazo de financiamento e o saldo de-
30.2.1 Nos financiamentos com periodicidade
vedor a financiar.
inferior a 1 (um) ano, CONTADOS A PARTIR DA
32. No caso de atraso no pagamento das pres-
DATA DA APRESENTAO DA PROPOSTA, no
taes, sero estas acrescidas de multa de 2%
incidir atualizao monetria, nos termos da
(dois por cento), juros de mora de 1% (um por
Lei n 10.192 de 14/02/2001.
cento) ao ms ou frao, bem como a incidncia
30.2.2 Para os financiamentos com periodicidade
de atualizao monetria de acordo com a va-
superior a 12 (doze) meses e inferior a 36 (trinta
riao prevista neste edital.
e seis) meses, contados a partir da data da
32.1 Nesta hiptese, alm dos acrscimos previstos
apresentao da proposta, incidir atualizao
no tpico anterior, sero adotadas as medidas
monetria anual, sendo que o ndice a ser utili-
pertinentes recuperao dos valores devidos.
22
Abril de 2015
33. Havendo determinao judicial de suspenso
mas (www.terrapalmas.to.gov.br).
dos pagamentos, o saldo devedor do imvel
37. A Comisso ter o prazo de 20 (vinte)
ser atualizado monetariamente na forma pre-
dias teis, contados a partir do da publi-
vista neste edital;
cao da classificao preliminar, para executar

a segunda etapa de seus trabalhos, procedendo:
E) DA ANTECIPAO DO PAGAMENTO
37.1 a conferncia dos documentos apresenta-
34. Os contratos a prazo podero a qualquer
dos, de acordo com as exigncias deste edital;
tempo, aps sua assinatura, ser antecipados
37.2 a deliberao acerca das impugnaes,
no todo ou em parte;
recursos e requerimentos apresentados, sendo
34.1 para qualquer tipo de antecipao sero
este de 5 (cinco) dias teis aps a publicao
descontados os juros e correes incidentes no
da Classificao Preliminar;
todo ou na parte, conforme clculo financeiro
37.3 a desclassificao de licitantes que des-
realizado pelo setor responsvel.
cumprirem prazos, obrigaes e/ou incorrerem
CAPTULO VI
DA COMISSO E SUAS ATRIBUIES
em penalizaes previstas neste edital;

38.4 as eventuais convocaes de segundos colocados;
35. As licitaes realizadas pela TerraPalmas
38.5 a elaborao e publicao do AVISO DE
sero conduzidas pela Comisso Permanente de
CLASSIFICAO FINAL no Dirio Oficial do Es-
Licitao de Bens Imveis COPLI, a qual ter o
tado do Tocantins DOE e no sitio eletrnico
prazo de at 3 (trs) dias teis, contados aps a
da TerraPalmas (www.terrapalmas.to.gov.br);
data de apresentao das propostas, para executar
38.6 encerramento da segunda etapa dos tra-
a primeira etapa de seus trabalhos, procedendo:
balhos.
35.1 habilitao dos licitantes, verificando do-
39. A Comisso ter o prazo de 15 (quinze) dias
cumentaes exigidas;
teis, contados a partir da publicao do Aviso
35.2 verificao e julgamento das propostas;
de Classificao Final na licitao, para executar
35.3 classificao preliminar;
a terceira etapa de seus trabalhos, procedendo:
35.4 encerramento da primeira etapa dos tra-
39.1 o recebimento e deliberao acerca dos
balhos.
recursos apresentados pelos licitantes desclas-
36. Aps as etapas de anlise das propostas, o
sificados na segunda etapa de seus trabalhos,
AVISO DE CLASSIFICAO PRELIMINAR ser
sendo este de 5 (cinco) dias teis;
publicado no Dirio Oficial do Estado do To-
39.2 a elaborao de relatrio detalhado dos
cantins DOE e no sitio eletrnico da TerraPal-
seus trabalhos, contendo os nomes e endereos
Abril de 2015
23
dos licitantes cujas vendas devero ser
teio, na presena dos licitantes interessados.
homologadas, as desclassificaes devi-
44. A Classificao Preliminar ser afixada no
damente fundamentadas, eventuais con-
quadro de avisos da TerraPalmas e o aviso de
vocaes de licitantes subsequentes, relao
Classificao Preliminar ser publicado no DOE.
dos itens excludos e dos itens a serem sobres-
45. Desclassificado o primeiro colocado e per-
tados, bem como as razes de sobrestamento,
manecendo o interesse pblico, poder a Dire-
e quaisquer outras intercorrncias ocorridas
toria Colegiada, por proposta da Comisso de
durante o processo licitatrio;
Licitao, em data anterior homologao do
39.3 o encaminhamento do relatrio Diretora
resultado da licitao, habilitar o segundo co-
Imobiliria e Comercial, com vistas Diretoria
locado ou os subsequentes no respectivo item,
Colegiada, para a competente homologao;
e nesta ordem, desde que este(s) manifeste(m),
40. Da deciso da Diretoria Colegiada que pro-
por escrito, concordncia com o preo oferecido
mover a homologao dos imveis no caber
pelo primeiro colocado e atenda(m) aos demais
recurso, procedendo-se, em seguida, a publi-
requisitos contidos neste edital.
cao da homologao no DOE, sua afixao
45.1 Esta manifestao integrar a Escritura
no quadro de avisos da TerraPalmas e no sitio
Publica de Compra e Venda a ser firmada,
eletrnico www.terrapalmas.to.gov.br.
quando do pagamento vista.
41. A Comisso dever prosseguir com seus
45.2 No havendo concordncia do segundo
trabalhos at que todos os itens tenham dire-
colocado, ou de subsequentes, fica automati-
cionamento conclusivo.
camente excludo o respectivo item.
CAPTULO VII
46. A Classificao Final ajustar o resultado

preliminar da licitao s desclassificaes, con-
DO JULGAMENTO
vocaes de subsequentes e deliberaes de
42. Constar na Classificao Preliminar o lici-
recursos e requerimentos realizadas pela Co-
tante que maior preo oferecer em sua proposta
misso Permanente de Licitao de Imveis
de compra, prevalecendo, em caso de empate,
COPLI na segunda etapa de seus trabalhos.
os seguintes critrios, nesta ordem:
47. A Classificao Final ser afixada no quadro
42.1 pagamento vista;
de avisos da TerraPalmas e o Aviso de Classifi-
42.2 maior percentual de entrada inicial;
cao Final ser publicado no DOE.
42.3 menor prazo de pagamento.
48. A homologao pela Diretoria Colegiada
43. Esgotados esses critrios e persistindo ainda
contemplar, a cada licitante, tantos e quantos
o empate, a classificao ser decidida por sor-
itens se classificar, incorrendo aquele que desistir
24
Abril de 2015
da compra, aps a apresentao da proposta
no prazo de 5 (cinco) dias teis, ou,
de compra, na penalidade de reteno da cau-
nesse mesmo prazo, adotar as seguintes
o prevista neste edital.
providncias:
CAPTULO VIII
53.1 submeter o assunto Diretora Imobiliria
DOS RECURSOS E SEUS PRAZOS
Jurdica para anlise e parecer com vistas Di-
49. Os recursos devero ser dirigidos Comisso
retoria Colegiada que analisar e emitir parecer
Permanente de Licitao de Bens Imveis
em reunio extraordinria;
COPLI da TerraPalmas e protocolizados direta-
53.2 atribuir ao recurso interposto eficcia sus-
mente no Ncleo de Protocolo, localizado no
pensiva em relao apenas ao(s) item(ns) re-
trreo do Edifcio da TerraPalmas.
corrido(s), presentes as razes de interesse p-
49.1 Os recursos intempestivos no sero co-
blico, abrindo vistas do processo de licitao ao
nhecidos.
classificado para o item recorrido, por comuni-
50. Qualquer cidado pode oferecer impugnao
cao oficial, para que, no prazo de 5 (cinco)
aos termos do Edital de Licitao, devendo pro-
dias teis, contados da comunicao, apresente
tocolizar o pedido em at 5 (cinco) dias teis
impugnao ao recurso, se assim lhe convier;
antes da data do recebimento das propostas.
53.3 A homologao correspondente ao(s)
51. facultado a qualquer licitante formular
item(ns) recorrido(s) somente ser efetivada pela
impugnaes ou protestos apenas por escrito
Diretoria Colegiada, aps deciso final da COPLI
e relativamente aos termos do Edital de Licita-
sobre o(s) recurso(s) apresentado(s), devendo o
o, at o segundo dia til que anteceder a
item ficar sobrestado, se houver necessidade;
data da entrega das propostas de compra.
53.4 Da deciso homologatria do resultado
52. Da publicao no Dirio Oficial Estado do
da licitao, por parte da Diretoria Colegiada
Aviso da Classificao Preliminar da licitao
da TerraPalmas, no caber recurso.
caber recurso por qualquer licitante, acerca

da classificao/ desclassificao e do julgamento
e Comercial, que o remeter Assessoria
CAPTULO IX
das propostas, no prazo de 5 (cinco) dias teis,
DOS DEMAIS PRAZOS
desde que especificado(s) o(s) item(ns) e carac-
54. Na contagem dos prazos estabelecidos ex-
terizada a legitimidade do recorrente.
clui-se o dia do incio e inclui-se o do vencimento.
53. A Comisso Permanente de Licitao de
55. S se iniciam e vencem os prazos estabelecidos
Bens Imveis COPLI dever, motivadamente,
neste edital em dia de expediente regular da
negar ou dar provimento ao recurso interposto,
TerraPalmas, cujo calendrio ser publicado no
Abril de 2015
25
sitio
eletrnico
da
TerraPalmas
62. No cumprido qualquer um dos prazos es-
(http://www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao).
tabelecidos no tpico anterior, por culpa do li-
56. O horrio de expediente da TerraPalmas
citante, a TerraPalmas se reserva o direito de
das 14h00min s 18h00min.
no efetivar a venda, declarando cancelado o
57. O interessado dever recolher a cauo,
negcio, aplicando-se ao licitante a penalidade
conforme previso em tpico especfico, at o
de reteno de cauo prevista neste edital.
dia anterior ao da realizao da licitao, ane-
63. Da celebrao do Contrato de Compromisso
xando o respectivo comprovante proposta
de Compra e Venda ter o licitante vencedor o
de compra, sob pena de desclassificao.
prazo de:
58. O interessado dever obrigatoriamente
63.1 30 (trinta) dias para efetuar o pagamento
apresentar a proposta de compra, impreteri-
da primeira parcela, tratando-se de imvel
velmente, Comisso Permanente de Licitao
vendido a prazo;
de Bens Imveis COPLI, em data, horrio e
63.2 70 (setenta) meses para promover cons-
local determinados neste Edital de Licitao,
truo em definitivo no imvel, devendo constar
sob pena de no conhecimento da(s) proposta(s).
do Contrato de Compromisso de Compra e
59. Os licitantes devero observar os prazos recursais
Venda clusula de obrigao de fazer.
dispostos no Captulo VIII deste edital, sob pena

de no conhecimento dos recursos apresentados.
CAPTULO X
60. Da publicao no DOE do Aviso de Classificao
DAS PENALIDADES
final e homologao da licitao, o licitante dever,
64. Aps o recolhimento da cauo, o licitante
impreterivelmente no prazo de 10 (dez) dias teis,
fica sujeito a penalidades na ocorrncia das se-
protocolizar cpia autenticada dos documentos
guintes hipteses:
listados nos subitens do item 24 acima, sob pena
64.1 desclassificao, sendo efetuado o recolhi-
de desclassificao, com aplicao da penalidade
mento da cauo em depsito em caixa eletrnico
de reteno da cauo prevista neste edital.
ou depsito no compensado pelo banco;
61. Da data da publicao no DOE da Homolo-
64.2 desclassificao, no caso de apresentao
gao do resultado da licitao pela Diretoria
de proposta com o valor de oferta para o
Colegiada ter o licitante vencedor o prazo de:
imvel, e/ou recolhimento de cauo, inferiores
61.1 10 (dez) dias teis para assinar o Contrato
ao mnimo estabelecido no Captulo I do Edital
de Compromisso Compra e Venda e efetuar a
de Licitao, carente de assinatura, ou, ainda,
complementao do pagamento do preo
consideradas pela COPLI como insuficiente para
vista ou da entrada inicial.
sua identificao;
26
Abril de 2015
64.3 desclassificao, constatada apresentao de
65.1 Na ocorrncia de qualquer uma das
mais de 1 (uma) proposta para um mesmo item;
hipteses previstas neste captulo, a COPLI
64.4 desclassificao, no caso de licitantes cujos
dever adotar as medidas compatveis.
procuradores deixarem de apresentar mandato

contendo os poderes especficos para participar
CAPTULO XI
da licitao e receber citao;
A) DA INTERMEDIAO DOS CORRETORES
64.5 desclassificao e reteno do valor cau-
66 A intermediao dos corretores tem como
cionado se for constatado que o licitante estiver
fundamento o Termo de Cooperao Tcnica
incurso em qualquer tipo de inadimplncia no
n. 002/2015 entre o Conselho Regional de
Estado do Tocantins, at o dia anterior data
Corretores de Imveis - CRECI/TO e a Companhia
da licitao, a fim de amortizar o dbito, salvo
Imobiliria do Estado do Tocantins - TerraPalmas,
se o licitante se tornar adimplente no prazo de
disponibilizado para consulta no sitio eletrnico
10 (dez) dias teis, contados da data de Publi-
da TerraPalmas (www.terrapalmas.to.gov.br).
cao da Classificao Preliminar no Dirio Ofi-
66.1 Poder o Licitante optar pela intermediao
cial, sendo suspensa aps impetrar recurso
de corretores regularmente habilitados pelo
junto a Comisso de Licitao;
CRECI/TO para o acompanhamento dos propo-
64.6 desclassificao e reteno do valor cau-
nentes aos imveis, orientao na efetivao da
cionado, no caso de descumprimento das obri-
proposta, dando-lhe informao sobre formas
gaes previstas neste edital, bem como dos
de pagamentos, taxa de juros definida neste
prazos estipulados e, ainda, caso haja desistncia
Edital formalizao da proposta, recolhimento
do negcio pelo licitante aps a apresentao
da cauo, encaminhamento da proposta, acom-
da proposta de compra;
panhamento do proponente na assinatura do
64.6.1 Havendo desistncia anterior homolo-
contrato e ainda o fornecimento de todas as in-
gao, no ser aplicada esta penalidade caso
formaes necessrias sobre os imveis colocados
seja convocado o licitante subsequente e a venda
venda e sobre as condies de aquisio;
efetivada em nome deste, desde que este(s) ma-
66.2 A intermediao de corretores no se ca-
nifeste(m), por escrito, concordncia com o preo
racteriza para o licitante como opo nica na
oferecido pelo primeiro colocado, exceto nos
compra do imvel;
casos previstos no subitem 64.5 deste edital.
66.3 Caso haja interesse do proponente na in-
65. A no incluso de penalidade neste captulo
termediao do corretor, dever ser marcado
no isenta sua aplicao, havendo previso editalcia
sim no campo correspondente e preenchido
esparsa e/ou a incidncia do fato correlacionado.
o campo nmero do CRECI/TO na proposta
Abril de 2015
27
de compra bem como NOME, CPF E AS-
valentes na TerraPalmas, em tempo hbil para
SINATURA tanto do proponente como do
sua quitao antes do vencimento.
corretor;
71. Em caso de resciso do contrato, sero de-
66.4 A TerraPalmas no se responsabilizar por
duzidas das parcelas pagas, a serem eventual-
eventuais equvocos dos corretores nas infor-
mente devolvidas pela TerraPalmas, os valores
maes prestadas aos licitantes, bem como no
de tributos, taxas, multas, preos pblicos e
preenchimento das propostas e documentos
demais obrigaes acessrias que incidirem
exigidos por este Edital, sendo responsabilidade
sobre o imvel da data da celebrao do con-
nica e exclusiva do corretor.
trato at a data da efetiva imisso da TerraPal-
CAPTULO XII
mas na posse.
A) DA ESCRITURA PBLICA DE
B) DA OBRIGAO DE CONSTRUIR
COMPRA E VENDA (SOMENTE PARA
72. Para os terrenos vendidos em licitao cons-
PAGAMENTO VISTA)
tar no Contrato de Compromisso de Compra
70. O licitante dever solicitar a Autorizao
e Venda pertinente, clusula de obrigao de
para Escritura e Registro junto TerraPalmas,
fazer, de acordo com o Cdigo Civil Brasileiro
para emisso de Escritura no Cartrio na Comarca
e a convenincia e oportunidade da adminis-
de Palmas, aps o cumprimento de todas as
trao, que consistir na obrigao de construir
clusulas inerentes ao pagamento estipuladas
em definitivo no imvel e no prazo de 70 (se-
no Contrato de Compromisso de Compra e Venda.
tenta) meses.
70.1 Sero iniciados pela TerraPalmas os pro-
72.1 O cumprimento da obrigao de construir
cedimentos relacionados execuo das ga-
estipulada neste tpico se aperfeioa mediante
rantias, nos termos estabelecidos por legislao
a apresentao da Carta de Habite-se.
especfica, em especial a Lei n 9.514/97,uma
72.2 O atraso no cumprimento da obrigao de
vez constitudo em mora o licitante, com atraso
construir acarretar a cobrana de multa de 1%
superior a 90 (noventa) dias nos pagamentos.
(um por cento) do valor da venda, por ms de
70.2 A falta de recebimento de aviso para pa-
atraso, at a apresentao da Carta de Habite-se.
gamento e/ou para cumprimento de obrigao

editalcia no isenta o licitante vencedor das
C) DA TRANSFERNCIA
penalidades decorrentes da mora (atraso).
DO IMVEL A TERCEIRO
70.3 de responsabilidade do licitante vencedor
73. Alm das hipteses de sucesso legtima, o
o recolhimento dos boletos bancrios ou equi-
imvel s poder ser transferido, sem necessidade
28
Abril de 2015
de quitao do saldo devedor, desde que haja a
por cento) do valor do imvel ofertado
anuncia expressa da TerraPalmas, e que:
na proposta de compra, devidamente
73.1 haja apresentao de requerimento das
atualizado monetariamente.
partes envolvidas na negociao, com expressa
76.1. Nesta hiptese, a TerraPalmas exigir do
meno da sub-rogao de todos os termos do
terceiro adquirente o cumprimento do disposto
Contrato de Compromisso de Compra e Venda
no subitem do tpico 72 deste Edital.
originariamente formalizada;
76.2. No cumpridos os ditames dos subitens
73.2 sejam apresentados todos os documentos
do item 73 deste Edital, dar-se- o vencimento
descritos nos subitens do item 24 deste edital;
antecipado do saldo devedor e as conseqncias
73.3 o pretenso adquirente no esteja inadim-
decorrentes.
plente, em qualquer tipo de obrigao, junto

ao Estado do Tocantins;
Palmas Tocantins, 15 de abril de 2015.
73.4 seja paga uma taxa administrativa, estabelecida em normativo interno, devidamente
publicada.
74. Na hiptese de o terceiro adquirente ser
pessoa jurdica, ser obrigatria a fiana dos
Diretor Presidente
seus scios ou dirigentes, assumindo todas as

obrigaes at ento contradas, e desde que
os scios do terceiro adquirente sejam pro-
Jos Rodrigues de Carvalho Filho
prietrios de imveis localizados no Estado do
Diretor Tcnico e Operacional
Tocantins, e em valores que superem pelo

menos duas vezes o valor do saldo devedor
porventura existente poca da transferncia.
Rafael Vicentini Buzaide
75. A anuncia dever ser requerida Diretoria
Diretor de Administrao e Finanas
Imobiliria e Comercial, que instruir o pedido

e o encaminhar Assessoria Jurdica e poste-
Zlia Bandeira Barros Asmar
riormente ao Diretor-Presidente para ratificao.
Diretora Imobiliria e Comercial
76. Constatado que o imvel foi cedido a terceiros sem a quitao do saldo devedor e sem
a anuncia da TerraPalmas, ser cobrada uma
multa administrativa equivalente a 10% (dez
Abril de 2015
29
MINUTA DE CONTRATO
CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA N. XXXXX
PROCESSO N. XXXXXXX
(CONCORRNCIA PBLICA n. XXXX/2015)
TERMO DE CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA CELEBRADO
ENTRE O ESTADO DO TOCANTINS, ATRAVS DA COMPANHIA IMOBILIARIA
DO ESTADO DO TOCANTINS - TERRAPALMAS E XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
REFERENTE CONCORRNCIA PBLICA N. 001/2015.
O ESTADO DO TOCANTINS, pessoa jurdica de direito pblico interno, inscrita no CNPJ n
01.786.029/0001-03, com sede na Praa dos Girassis, Palcio Araguaia, em Palmas, Capital do
Estado, por meio da COMPANHIA IMOBILIRIA DO ESTADO DO TOCANTINS - TERRAPALMAS,
sociedade de economia mista de capital fechado, instituda pela Lei 2.616, de 8 de agosto de 2012,
inscrita no CNPJ/MF sob o n 17.579.560/0001-45, devidamente representada pelo seu DiretorPresidente ALEANDRO LACERDA GONALVES, brasileiro, casado, advogado, portador da
Cdula de Identidade RG n 952.865 SSP TO e do CPF n 586.142.571-04, residente nesta
capital, nomeado pelo Ato Governamental n 58-DSG, de 06/01/2015, publicado no Dirio Oficial
do Estado n 4.290, de 06 de Janeiro de 2015, doravante denominado simplesmente PROMITENTE
VENDEDORA,
de
outro
lado
como
PROMITENTE
COMPRADOR(A),
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, tm, entre si, por justo e contratado,
de acordo com a Lei 8.666/93 de 21/06/93 e suas alteraes posteriores e com o Cdigo Civil
Brasileiro, pelas clusulas a seguir enunciadas.
DO FUNDAMENTO LEGAL
CLUSULA 1 - O presente Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imvel Urbano
decorre da Adjudicao da Concorrncia Pblica n. xxxxx, convocada e realizada em xxxxx, na
forma de Lei Federal n. 8.666/93 de 21/06/93 e suas respectivas alteraes, homologada pela
Diretoria Colegiada da Companhia Imobiliria do Estado do Tocantins - TerraPalmas,
conforme Termo de Homologao datado de xxxxx, constante do Processo Licitatrio em epgrafe,
30
Abril de 2015
considerando a proposta vencedora do item 45, Processo Licitatrio n. xxxxxxxx, da

respectiva Licitao, em que resolveram as partes acima qualificadas a firmarem o
presente Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de imvel
urbano, na forma abaixo descrita.
CLUSULA 2 A PROMITENTE VENDEDORA legtima proprietria do imvel por
fora do Decreto n 4.880, de 02 de setembro de 2013, publicado no Dirio Oficial n
3.952, pgina 03, em 03 de setembro de 2013, pelo qual transfere Companhia Imobiliria do
Estado do Tocantins - TerraPalmas o bem imvel que assim se descreve e caracteriza:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
PARGRAFO NICO: Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, a PROMITENTE
VENDEDORA tem ajustado vender conforme promete a PROMITENTE COMPRADOR(A), e esta
a comprar o imvel descrito e caracterizado na clusula anterior no estado em que se encontra,
pelo preo e de conformidade com as clusulas e condies adiante estabelecidas.
DO PREO E FORMA DE PAGAMENTO
CLUSULA 3 - O preo certo e ajustado da venda ora prometido de R$
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, importncia essa que o (a) PROMITENTE COMPRADOR(A) se obriga a pagar PROMITENTE VENDEDORA, de acordo com a proposta n. 198,
da seguinte forma:
PARGRAFO PRIMEIRO Para pagamento a prazo, o preo certo e ajustado de R$
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, sendo recolhida da PROMITENTE
COMPRADOR(A), neste ato, a ttulo de sinal e princpio de pagamento, nas formas dos artigos 417
a 420 do Cdigo Civil Brasileiro e do contrato N. xxxxxxx, a importncia de R$ xxxxxxxxxxxxxxxxxx.
PARGRAFO SEGUNDO - Ser obedecido o limite de at 120 (cento e vinte) meses para o
pagamento do saldo remanescente, sendo fixado em 12% (doze por cento) do preo do imvel o
Abril de 2015
31
valor mnimo para entrada, fracionada nos 5% (cinco por cento) caucionados no ato da
habilitao, e nos 7% (sete por cento) restantes, pagos em complementao at 10 dias
teis, contados da publicao da homologao do resultado da licitao pela Diretoria
Colegiada no Dirio Oficial do Estado DOE, preenchidos dessa forma, os requisitos exigidos no
edital para a celebrao do presente contrato.
PARGRAFO TERCEIRO - Neste ato, o (a) PROMITENTE COMPRADOR(A) declara para todos os
fins e efeitos de direito, que est de acordo com as seguintes condies:
a)
que tem conhecimento de que o imvel est livre e desembaraado de quaisquer nus
e/ou encargos e que se encontra com todos os impostos, taxas e demais cominaes fiscais
devidamente quitadas;
b)
que no momento da assinatura do presente contrato a PROMITENTE COMPRADOR(A)
optou pelo Sistema de amortizao XXXXXXXX (Tabela xxxxxxx);

c)
que a presente venda feita ad corpus, no respondendo a PROMITENTE VENDEDORA
pelos riscos de evico (artigos 447 a 457 do Cdigo Civil Brasileiro Lei n. 10.406, de 10 de
janeiro de 2002). Pelo Outorgado foi dito, ento, que aceitava o presente contrato nos seus
expressos termos, para que produza os desejados efeitos jurdicos.
DO SALDO DEVEDOR INICIAL
CLUSULA 4 - O saldo devedor inicial no valor de R$ xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
ser recolhido pelo (a) PROMITENTE COMPRADOR(A) em 120 (cento e vinte) meses, composto
pela prestao de amortizao e juros de R$ 1% (um por cento) ao ms, calculado pelo Sistema
xxxxxxxxxxxxxx (Tabela xxxxxxx).
PARGRAFO PRIMEIRO - A amortizao do saldo devedor ser feita mediante prestaes
mensais e sucessivas, vencendo-se a primeira no mesmo dia do ms subsequente ao da assinatura
deste instrumento e as seguintes em igual dia dos meses subsequentes.
32
Abril de 2015
PARGRAFO SEGUNDO - Os Boletos sero retirados anualmente junto a Companhia

Imobiliria do Estado do Tocantins - TERRAPALMAS, devidamente atualizados e
corrigidos calculados pelo Sistema xxxxxxxxxxxxx (Tabela xxxxxxx).
PARGRAFO TERCEIRO Para este financiamento, contados a partir da data da apresentao da
proposta incidir atualizao monetria mensal, sendo que o ndice a ser utilizado para a
atualizao do ms vigente ser de 02 (dois) meses anteriores, corrigindo-se o valor da prestao
a partir da data da apresentao da proposta, de acordo com a variao relativa o ndice Geral de
Preos do Mercado (IGPM) da Fundao Getlio Vargas (FGV), calculado de acordo com a variao
Pro-Rata Tempore Die. Na hiptese de extino desse indicador, o mesmo ser substitudo na
seguinte ordem: INPC, IPCA-E (IBGE) e IPC (FIPE)
PARGRAFO QUARTO - No caso de atraso no pagamento das prestaes sero elas corrigidas
monetariamente, desde a data do vencimento da parcela at a data do efetivo pagamento, aplicando-se atualizao monetria pelo ndice oficial acrescido de juros moratrios de 1% (um por
cento) ao ms e multa de 2% (dois por cento).
PARGRAFO QUINTO Para qualquer tipo de antecipao sero descontados os juros e correes
incidentes no todo ou em parte em questo conforme clculo financeiro realizado pelo setor responsvel.
DA INADIMPLNCIA E RESCISO
CLUSULA 5 - Vencida e no paga, no todo ou em parte, a dvida e constitudo em mora o (a)
PROMITENTE COMPRADOR(A), este(a) ser intimado(a), a satisfazer, no prazo de quinze dias, a
prestao vencida e as que se vencerem at a data do pagamento, os juros convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais, os encargos legais, inclusive tributos, as contribuies
condominiais imputveis ao imvel, as despesas de cobrana e de intimao via Cartrio de
Protesto de Ttulos, alm daquelas referentes a incluso de dados junto aos Servio de Proteo
ao Crdito e Serasa.
PARGRAFO PRIMEIRO - Vencidas e no pagas 04 (quatro) parcelas em aberto, o contrato ser
Abril de 2015
33
rescindido automaticamente, sem notificao, conforme dico do Sistema de Alienao

Fiduciria, devendo a PROMITENTE VENDEDORA imitir-se imediatamente na posse, ficando
estabelecido, que a permanncia do(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) no imvel, importar
em mera tolerncia, no ensejando destarte, novao quanto aos termos deste instrumento.
PARGRAFO SEGUNDO - Ocorrendo a resciso contratual de acordo com o Pargrafo anterior, o
(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) perder automaticamente a posse do imvel objeto deste instrumento, sob pena de esbulho possessrio, hiptese em que o imvel voltar a integrar o
patrimnio da PROMITENTE VENDEDORA, devendo ser restitudo ao (a) PROMITENTE COMPRADOR(A), depois de deduzida o valor da multa e demais encargos decorrentes da resciso, a
restituio do saldo apurado, sem prejuzo de possvel registro no rgo de proteo ao crdito.
PARGRAFO TERCEIRO - As benfeitorias eventualmente realizadas pelo(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) at a efetiva quitao do imvel sero incorporadas ao bem, no gerando qualquer
direito de indenizao ou reteno na hiptese de resciso do presente contrato por culpa desta.
PARGRAFO QUARTO Verificando o inadimplemento e ocorrendo a resciso contratual, o (a)
PROMITENTE COMPRADOR(A) pagar a PROMITENTE VENDEDORA, a ttulo de taxa de ocupao
de uso do imvel, o valor correspondente a uma prestao do parcelamento por cada ms de permanncia indevida, suportando o (a) COMPRADOR(A) as medidas judiciais pertinentes.
PARGRAFO QUINTO - A no utilizao pela PROMITENTE VENDEDORA dos critrios previstos
nesta clusula importar em mera tolerncia, no ensejando destarte, novao quanto aos
termos deste instrumento.
PARGRAFO SEXTO - Se a PROMITENTE VENDEDORA der causa resciso do presente
instrumento de contrato, pagar ao (a) PROMITENTE COMPRADOR(A) multa contratual de 10 %
(dez por cento) sob o valor do imvel, alm de indenizao por todas as benfeitorias realizadas e
demais despesas por esta efetuadas.
DA TRANSMISSO DA POSSE
CLUSULA 6 - A posse do imvel, objeto deste contrato, ser transmitida pela PROMITENTE
34
Abril de 2015
VENDEDORA ao (a) PROMITENTE COMPRADOR(A), declarando nesta oportunidade, haver

vistoriado a rea em todas as suas dimenses, achando-a plenamente de acordo com o que
foi contratado, podendo realizar as benfeitorias teis que lhe aprouver.
DA ESCRITURA PBLICA
CLUSULA 7 - Aps o cumprimento de todas as clusulas inerentes ao pagamento estipuladas
no presente instrumento concernente ao imvel, o (a) PROMITENTE COMPRADOR(A) dever
solicitar a Autorizao para Escritura e Registro junto TerraPalmas, para emisso de Escritura
no Cartrio de sua preferncia na Comarca de Palmas TO.
DOS IMPOSTOS, TAXAS E EMOLUMENTOS
CLUSULA 8 - A partir da data da assinatura do presente termo de contrato, correro por conta
exclusiva do(a) PROMITENTE COMPRADOR(A), todos os impostos, taxas ou contribuies fiscais
de qualquer natureza incidentes sobre o imvel objeto deste contrato, devendo ser pagos nas
pocas prprias e nas reparties competentes, ainda que lanados em nome da PROMITENTE
VENDEDORA, assim como sero, desde j, de sua inteira responsabilidade, as despesas de emolumentos notariais e outras de qualquer natureza decorrentes desta transao, inclusive o pagamento
do imposto de transmisso de bens imveis.
DA TRANSFERNCIA DO IMVEL A TERCEIRO
CLUSULA 9 - Alm das hipteses de sucesso legtima, o imvel s poder ser transferido a
terceiros antes da quitao do saldo devedor, se houver a anuncia expressa da TerraPalmas,
com a devida sub-rogao de todos os termos constantes do presente contrato.
DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE
CLUSULA 10 - O presente contrato celebrado sob condio expressa de sua irrevogabilidade
e irretratabilidade, com absoluta renncia de arrependimento das partes, ressalvado eventual
inadimplemento do(a) PROMITENTE COMPRADOR(A), declarando os CONTRATANTES, que
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aceitam os termos em que foi lavrado, obrigando-os alm de seus herdeiros e sucessores
a bem e fielmente cumpri-lo.
DA OBRIGAO DE FAZER
CLUSULA 11 O(A) PROMITENTE COMPRADOR(A) fica obrigado(a) a construir em definitivo no
imvel, objeto deste contrato, no prazo de 70 (setenta) meses, de acordo com o Cdigo Civil Brasileiro.
PARGRAFO PRIMEIRO O cumprimento da obrigao de construir estipulada nesta clusula se
aperfeioa mediante a apresentao da Carta de Habite-se.
PARGRAFO SEGUNDO O atraso do cumprimento da obrigao de construir acarretar a
cobrana de multa de 1% (um por cento) do valor da venda, por ms de atraso, at a apresentao
da carta de Habite-se.
DO EDITAL
CLUSULA 12 O (A) PROMITENTE COMPRADOR(A) declara expressamente e para todos os
fins de direito ter conhecido do inteiro teor do edital e seus anexos que regulamentam a aquisio
da unidade imobiliria aqui compromissada venda, documentos estes que passam a fazer parte integrante deste instrumento, considerando-se como se aqui estivessem transcritos em sua totalidade.
DO FORO
CLUSULA 13 - As partes compromissadas elegem o Foro a Comarca de Palmas - TO, por ser o da
situao do imvel, como o nico e competente para dirimir quaisquer dvidas, oriundas do
presente contrato.
E, por estarem assim ajustados, firmam o presente Instrumento Particular de Contrato em 02
(duas) vias de igual teor e forma, na presena de 02 (duas) testemunhas idneas, que a tudo
assistiram e do f, firmando tambm este documento.
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Palmas - TO, ______ de _______________ de 2015.

Diretor-Presidente da TerraPalmas
XXXXXXXXXX
Promitente Comprador(a)
Testemunhas:
1______________________________________________
CPF n
2______________________________________________
CPF n
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PROPOSTA DE COMPRA
A PROPOSTA DE COMPRA PODE SER PREENCHIDA ONLINE OU MANUSCRITA
PREENCHIMENTO MANUSCRITO
Para preencher a proposta mo, acesse a pgina da licitao (www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao)
e baixe um dos modelos em anexo.
1)PGINA INICIAL DA LICITAO (www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao) Link: Licitao 001/2015.
Pgina referente a informaes do edital 001/2015.
Seguem, nas prximas ilustraes, os modelos de formulrios a serem baixados e impressos, no

caso de proposta manuscrita:
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MODELO 1: PROPOSTA PARA PARTICIPAO DE UM NICO CLIENTE
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MODELO 2: PROPOSTA PARA PARTICIPAO DE VRIOS CLIENTES
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PREENCHIMENTO ONLINE
1)PAGINA INICIAL DA LICITAO (www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao)
Esta funcionalidade tem por objetivo exibir informaes, acessar formulrios de proposta de
compra, simulaes de preos dos lotes licitados atravs de parcelamentos e outros materiais pertinentes licitao 001/2015.
O usurio poder verificar informaes sobre os imveis licitados e os anexos do edital, atravs do
sistema TerraPalmas.
Figura 1: Pgina referente a informaes do edital 001/2015.
2) ACESSO:
Caso seja o primeiro acesso o cliente dever utilizar a opo situada no lado direito superior da
tela No possui Cadastro?, indo para a opo Cadastre-se Agora. Dever preencher o
cadastro com as informaes solicitadas pelo sistema.
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Figura 2: Pginas referentes ao Cadastro.
Figura 3: Pgina referente aos dados Cadastrais (Pessoais, Contato e Sistema) - 1 acesso.
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Aps o preenchimento do cadastro o cliente receber da TerraPalmas no email informado

um link que dever ser acessado confirmando e efetivando o cadastro.
Aps essa confirmao o usurio selecionar a opo Login, com o CPF, CNPJ ou email do
usurio, onde acessar o sistema e poder fazer sua Proposta de Compra.
3) PROPOSTA DE COMPRA:
Aberto o sistema o cliente acessar Gerar Proposta, que aps preenchido os dados gerar uma
Proposta de Compra, sendo preenchida em trs passos:
3.1) Dados do Item:
Neste passo o cliente preenche nmero do item (Captulo I do edital) que deseja comprar, valores
propostos, tipo de pagamento ( vista ou a prazo em at 120 vezes), nmero de prestaes se for
o caso e percentual de entrada. Em seguida seleciona-se a opo Prximo.
Figura 4: Pagina referente da Proposta de Compra preenchimento do item a ser comprado.
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3.2) Dados do Participantes:

Neste passo o cliente informar os dados do(s) participante(s) da proposta da licitao. Os
dados do cliente j esto preenchidos conforme cadastro.
Caso a proposta esteja sendo preenchida pelo corretor deve-se preencher os dados do mesmo nos
itens Dados do Corretor.
Caso a proposta seja de mais de um participante, deve-se selecionar a opo Adicionar
Participante e informar CPF ou CNPJ. Todos os participantes devem ser cadastrados no sistema e
devem assinar a proposta aps concluir o preenchimento.
Aps adicionar todos os participantes da proposta, seleciona-se a opo Prximo.
Figura 5: Pagina referente aos dados do participante j cadastrado no passo cadastro e dados do
corretor (se for o caso).
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3.2) Devoluo da Cauo:

Neste passo o cliente deve preencher os campos com os dados para a devoluo da cauo.
Em seguida seleciona-se a opo Gerar Proposta, que dever ser impressa e assinada pelo
cliente e corretor (se for o caso).
Figura 6: Pagina referente aos dados da conta do cliente para devoluo da cauo.
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GOVERNO DO ESTADO DO TOCANTINS

COMPANHIA IMOBILIRIA DO ESTADO DO TOCANTINS TerraPalmas
CONCORRNCIA PBLICA PARA VENDA DE IMVEIS
AVISO DE EDITAL N 001/2015 - IMVEIS
A COMPANHIA IMOBILIRIA DO ESTADO DO TOCANTINS TerraPalmas, Empresa Pblica
vinculada ao Governo do Estado do Tocantins, leva ao conhecimento dos interessados que promover
licitao pblica modalidade Concorrncia (Maior Lance) em 01 de junho de 2015 para Venda de
Imveis destinados ao Comrcio em Geral, situados em Palmas, obedecidas as condies do Edital n
001/2015 - Imveis, conforme Processo n 2015/99910/000033, cujos exemplares e formulrios de
propostas de compra podero ser obtidos na Sede da TerraPalmas, localizada na Praa dos Girassis,
Lote 03, Prdio 03, e na Pgina Eletrnica da TerraPalmas (www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao).
O depsito da cauo dever ser efetuado at o dia 29 de maio de 2015 nas Agncias do
Banco de Brasil S/A e por meio de transferncia bancria, TED/DOC e depsito bancrio identificado
na Agncia do Banco de Brasil S/A. Os preenchimentos das propostas de compra devero seguir as
orientaes constantes no edital, conforme modelo disponibilizado ou utilizando o sistema (ferramenta), ambos presente no stio eletrnico da TerraPalmas (www.terrapalmas.to.gov.br/licitacao),
ou impressa desde que estejam em conformidade com os formulrios padres do stio estando os
mesmos devidamente assinados e entregues das 10h00min as 17h00min do 01 de junho de 2015
na Comisso Permanente de Licitao COPLI, na Sala de Reunio da Companhia Imobiliria do
Estado do Tocantins TerraPalmas, situado na Praa dos Girassois Lote 03, Prdio 03.
Em caso de eventuais dvidas e informaes complementares podero ser obtidas pelos telefones:
(063) 3218-7312 ou pessoalmente na Sede da TerraPalmas no horrio das 14h00min s 18h00min.
Palmas, 22 de abril de 2015.

Valter Jos de Faria Jnior
Comisso Permanente de Licitao de Bens Imveis - COPLI
Presidente
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CARTA DA DIRETORIA COLEGIADA

com muita satisfao que a Terra-

Palmas apresenta a nova proposta de lici-

lotes comerciais, localizados nas Quadras

tao de lotes comerciais em Palmas. O

ACSO 91, ACSV SO 92-A e Loteamento

objetivo atender e viabilizar com mais

Jardim Taquari Quadra T-23 (CC1 e

rapidez e eficincia as necessidades do

CC2), por meio do devido processo licita-

mercado imobilirio, procurando trazer

trio, tipo CONCORRNCIA (maior lance).

satisfao e mais economia classe em-

A relao com todos os documentos

necessrios para que voc possa participar

A TerraPalmas, instituda sob a forma

da licitao encontra-se nas pginas a se-

de sociedade annima de economia mista

guir. Nelas, voc tambm encontrar outras

de capital fechado, submetida ao controle

informaes. Leia o edital atentamente e

acionrio do Estado, tem por primazia o

princpio tico do recproco respeito aos

Essa uma oportunidade para voc

direitos de cidadania de forma transparente

construir sua empresa em um terreno le-

e ainda promover o desenvolvimento sus-

galizado, pagando preo justo e com ti-

mas opes de pagamento.

nossa misso no s transformar o

Agindo sempre com total transparn-

desafio do desenvolvimento em oportu-

cia, buscamos no s assegurar tratamento

nidades, mas, principalmente, fazer com

igualitrio a todos os interessados, como

que o investimento feito por voc retorne

tambm garantir a ocupao ordenada

em forma de infraestrutura e proporcione

de lotes e a proteo ao patrimnio da

uma melhoria na qualidade de vida da

Companhia Imobiliria do Estado do To-

cantins - TerraPalmas, localizados no mu-

Por isso, neste edital, colocamos em

MANUAL DE LICITAO 001/2015

4QUEM PODE PARTICIPAR DAS LICITAES?

tratados pela TerraPalmas.

Edital o documento com a regulamentao e as descries de todos os imveis que

estaro venda na licitao. O EDITAL gratuito.

4SIMULE O VALOR SE FOR PAGAR A PRAZO

4PREENCHA A PROPOSTA E PAGUE A CAUO

Depois de ler com ateno o edital, visitar e escolher o imvel preencha a

proposta de compra. O preenchimento das propostas de compra dever seguir as

MANUAL DE LICITAO 001/2015

4EFETIVE SUA PROPOSTA

Confira se a proposta est preenchida corretamente e junte a documentao

Aps o encerramento do prazo de entrega, ocorrer o lacre da urna e no dia seguinte o

Presidente da Comisso de Licitao de Bens Imveis far o processamento de todas as

Aps homologao do resultado final que ser publicado no Dirio Oficial do

Estado do Tocantins, ficar disponvel no mural da sede da TerraPalmas e no stio

Jos Rodrigues de Carvalho Filho

Rafael Vicentini Buzaide

Zlia Bandeira Barros Asmar

Edifcio da Companhia na Praa