ONCE (11). En la ciudad de Cobn Alta Verapaz, el veintitrs de julio del ao dos mil quince.

ANTE MI: JUAN ARMANDO

CAL CAC Notario, comparecen: por una parte la seora FRANCISCA SERRANO RUIZ, de setenta y tres aos de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, con documento personal de identificacin cdigo nico de
identificacin tres mil doscientos cuarenta y uno, veinte mil setecientos tres, mil seiscientos tres, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quin en el curso de este instrumento se denominar la
PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte el seor JUAN DIEGO GOMEZ GOMEZ, de treinta y cinco aos de
edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, con documento personal de identificacin cdigo nico de
identificacin dos mil trescientos cuarenta y uno, treinta mil setecientos cinco, mil seiscientos tres, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; quin en el curso de este instrumento se denominar
el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora FRANCISCA SERRANO RUIZ, bajo juramento de ley y advertida
de las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle diecinueve
guin veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y lnea telefnica nmero
setenta y nueve millones quinientos un mil cuatrocientos treinta y uno. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por este
acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho
arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del uno de
agosto del ao dos mil quince, en consecuencia vencer el da uno de agosto del ao dos mil diez y seis. B)
PRORROGA: Este contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por lo menos con un mes de
anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del
arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento ser
mil quinientos quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harn por adelantado, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guin cero siete de la zona uno de esta ciudad,
entregara originales de los recibos cancelados de agua, energa elctrica y servicio telefnico del mes anterior; D)
DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de
servicio; E) GARANTA: Para garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energa elctrica, telfono o
cualquier dao ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad
de garanta la cantidad de dos mil quinientos quetzales para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser
reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los pagos en que
ha quedado comprometido; F) PROHIBICIONES: Le queda prohibido a EL ARRENDATARIO introducir sustancias

inflamables, corrosivas explosivas,

armas,

y cualquier clase de substancias, instrumentos o bienes de cualquier

naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad
de los ocupantes y vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los
daos y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas variar el destino del
bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le queda prohibido subarrendar el bien inmueble objeto
de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee
efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el
interior, exterior del inmueble sern por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse solo si fuera
posible su separacin sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separacin no podrn
retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa
con LA ARRENDANTE quien en todo caso deber dar autorizacin por escrito para cualquier mejora que se pretenda
hacer y si se incumpliere con dicha autorizacin que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar
y sin obligacin por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta
materia se estar alo que establece el cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se
considera vencido por falta de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta
de pago de los servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de
las obligaciones contradas por virtud de este contrato dar derecho a LA ARRENDANTE para dar por vencido el plazo
del mismo y a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda
podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos
causados al inmueble: I) El inmueble es recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado .
TERCERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE
en el mismo buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del uso normal y
prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefnico, energa elctrica, tanto el pago
ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del da uno de agosto del ao dos mil quince, fecha
de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y honorarios
como consecuencia del presente contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea
judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitir el
ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservacin del
inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as
lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en

caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y
seale como lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin veintinueve
zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos relacionados acepta el presente
instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las disposiciones contractuales
que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente
instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de
los efectos legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.