Excelentssimo Senhor Doutor Desembargador Presidente do Tribunal de

Justia de So Paulo

Processo autuado sob o n....

Joo, qualificao completa, inconformado com o acrdo de fls....,
proferido nos autos da Ao Revisional de Aluguel movida por Maurcio
(qualificao completa), vem, tempestivamente, por seu advogado, interpor
Recurso Especial, com fundamento nos artigos 105, inciso III, alneas a e c
da Constituio Federal e artigo 541 do Cdigo de Processo Civil, cujas razes
e guia comprobatria do preparo seguem acostadas.
Por oportuno, nos termos do artigo 542, 1 e 2 do CPC, requer que o
recurso seja recebido em seus regulares efeitos e, aps vista ao recorrido para
contrarrazes, determine a remessa dos autos ao Superior tribunal de Justia.
Termos em que,
Pede deferimento.
Local e 24 de outubro (ano) segunda-feira
Advogado...
OAB n....

Razes do Recurso Especial

Recorrente: Joo
Recorrido: Maurcio
Origem: 2 Vara Cvel de Itu-SP, processo n....
Egrgio Superior Tribunal de Justia,
Ilustres Ministros,
I - Da sntese dos fatos
O autor, ora recorrido, props Ao Revisional de Aluguel, requerendo
diminuir o valor do seu aluguel de R$ 1.200,00 (mil e duzentos reais) para R$
800,00 (oitocentos reais).

O juzo de primeiro grau proferiu sentena totalmente procedente. O

recorrente apelou, mas o Tribunal manteve a deciso, com fundamento no
artigo 19 da Lei de Locaes. Inconformado, o recorrente ops embargos de
declarao que por sua vez foi rejeitado e ainda aplicado multa de 1% sobre o
valor da causa, por entender protelatrio os embargos.
Assim, o recorrente interpe o presente Recurso Especial.
II Do cabimento do Recurso Especial
Inicialmente, cumpre destacar que a parte tem legitimidade para
interposio do recurso com disposto no artigo 105, inciso III, alneas a e c
da Constituio Federal.
Ademais, tambm preencheu os requisitos do art. 541, incisos I ao III do
CPC, quais sejam exposi do fato; o cabimento do recurso e as razes de
reforma que sero discorridas.
Alm disso, o recurso especial cabvel pois o recorrente ops
embargos declaratrios, os quais interrompem o prazo para a interposio de
outros recursos, conforme art. 538 do CPC.
Por fim, o presente recurso cabvel porque esgotado foi todas as
instncias inferiores.
Tendo o recorrente oposto embargos de declarao no Tribunal, a
matria est prequestionada.
III - Razes de reforma
O Tribunal ao manter a deciso do juzo a quo violou dispositivo da lei
federal, em seu art. 68, inciso II, alnea b da Lei 8.245/1991 que estabelece
que a ao proposta pelo locatrio no poder ser inferior a 80% (oitenta por
cento) do aluguel vigente.
Ou seja, o recorrido pagava aluguel no valor de R$ 1.200,0 e requereu
em Ao Revisional o pagamento de R$ 800,00, o que abaixo do que prev
a norma legal.
Ademais, a conveno do aluguel livre entre as partes, conforme art.
17 da mesma lei.
Outra questo, que o Tribunal aplicou multa de 1% sobre o valor da
causa por entender que o recorrente agiu de modo protelatrio.
No entanto, merece ser reformada, vez que o acrdo proferido pelo
Tribunal omitiu ponto que deveria pronunciar, conforme art. 535, inciso II do
CPC.

IV- Do pedido de reforma

Diante de todo exposto, requer:
a) Que o recurso seja conhecido e provido para reformar o acrdo do Tribunal;
b) A inverso do nus da sucumbncia, condenando o recorrido ao pagamento
do mesmo, nos termos do art. 20 do CPC;
c) a desconsiderao da multa de 1% sobre o valor da causa, uma vez que no
teve carter protelatrio.
Termos em que,
pede deferimento.
Local, 24 de outubro (ano) segunda-feira.
Advogado...
OAB n....