VILLAVICENCIO

USOS DEL SUELO Y REAS DE ACTIVIDAD

CLASES DEL SUELO (Ver mapa)

El suelo de Villavicencio se clasifica en suelo urbano, suelo de expansin urbana y suelo
rural. Al interior de la clase del suelo rural se establece la categora de suelo suburbano y
dentro de todas las clases y categoras anteriores, se localizan las zonas y reas que
constituyen el suelo de proteccin.1
SUELO URBANO
Constituido por las reas del territorio municipal destinadas a usos urbanos por el Plan de
Ordenamiento que cuentan con infraestructura vial y redes primarias de energa, acueducto
y alcantarillado, posibilitndose su urbanizacin y edificacin, segn sea el caso. Zonas con
procesos de urbanizacin incompletos que se definen como reas de mejoramiento integral.
SUELO RURAL
Constituyen esta categora los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de
oportunidad, o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin de
recursos naturales y dems actividades anlogas.
SUELO SUBURBANO
Al interior del suelo rural se establece la categora de suelo suburbano, constituido por
aquellas reas en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la
ciudad, diferentes a las clasificadas como reas de expansin urbana, que pueden ser objeto
de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad, garantizando el auto
abastecimiento en servicios pblicos domiciliarios.
SUELO DE PROTECCIN
Est constituido por las zonas y reas de terrenos localizados dentro de cualquiera de las
anteriores clases, que presenta restricciones de utilizacin bien sea por sus caractersticas
geotcnicas, por requerirse para la localizacin de infraestructura de servicios pblicos, o
por sus valores ambientales, naturales o paisajsticos convenientes de preservar. Incluye,
entre otras, reas forestales, parques ecolgicos, rea de nacimiento, retiros de quebradas y
otras fuentes de agua; as como las reas de amenaza y riesgo no mitigable por fenmenos

1 Ley 388 de 1997, Artculo 30.

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naturales o tecnolgicos para la localizacin de asentamientos humanos, tiene restringida la

posibilidad de urbanizarse. 2

USOS DEL SUELO

Es la destinacin que se asigna al suelo, de acuerdo con las actividades que en l se puedan
desarrollar.
CATEGORAS DE LOS USOS
1. Uso Principal: Es aquel que determina una funcin de un rea de Actividad y es
predominante en ella.
2. Usos Complementarios: Contribuyen y sirven de soporte para el mejor desarrollo de las
actividades del uso principal y se permiten en los lugares del rea de actividad que
seale la norma.
3. Usos Compatibles: No son requeridos como apoyo al funcionamiento del uso principal
pero que bajo determinadas condiciones puede desarrollarse, siempre que no perturben
ni obstaculicen la actividad o funcin del uso principal y no ocasione peligro para la
salud, seguridad, tranquilidad pblica y no entre en conflicto con los sistemas
estructurantes del suelo urbano y rural.
4. Usos Prohibidos: Corresponde a los usos no permitidos como complementarios o
compatibles a los usos principales que se asignan a un rea determinada.

USOS DEL SUELO URBANO (Ver mapa)

Son los usos que para su desarrollo requieren de una infraestructura urbana, lograda a
travs de procesos idneos de urbanizacin y de construccin, que sirven de soporte fsico.
Los tipos de usos del suelo son residencial, comercial, dotacional e industrial.
USO RESIDENCIAL
Esta destinacin se le asigna al suelo para desarrollar actividades relacionadas con el
sistema habitacional del Municipio.
Uso Residencial Unifamiliar: Es el destinado para la habitacin permanente de una
familia en un predio de forma independiente.
Uso Residencial en Condominio: Es el destinado para la habitacin permanente de dos
o ms familias, en un mismo predio. Pertenecen a este uso las edificaciones de
vivienda de multifamiliares en altura, agrupaciones de vivienda y conjuntos de
vivienda.
Por actividad:
2 Decreto 353 del 2000. Plan de Ordenamiento Territorial de Villavicencio.

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rea residencial neta A.A.R.1: Presencia limitada de usos complementarios y

compatibles en lugares especficamente sealados como ejes de actividad, calles y
centros de servicios existentes como apoyo para el adecuado funcionamiento del uso
principal.
rea residencial con actividad comercial. A.A.R.2: Se permite una mayor ocupacin
del suelo por parte del uso comercial compatible con el uso principal residencial.
rea residencial con actividad productiva. A.A.R.3: Se permite una mayor ocupacin
del suelo por parte del uso industrial compatible con el uso principal residencial.

USO COMERCIAL
Esta destinacin se le asigna al suelo para desarrollar actividades mercantiles, y de compra
y venta de bienes y servicios. Los usos comerciales se clasifican segn la magnitud
ascendente de los impactos ambientales, sociales, y urbanos.
GRUPO 1
GRUPO 2
Comprende actividades
mercantiles de venta de
Comprende actividades
bienes y servicios de
mercantiles de venta de
cobertura local y
bienes y servicios de
vecinal requeridos por
cobertura zonal o
la comunidad de
comunal, cuyo impacto
residentes de un barrio
ambiental, social, y
y cuyo impacto
urbano puede
ambiental, social y
calificarse como medio.
urbano puede
calificarse como bajo.
Venta de bienes de
Requieren vitrinas de
primera necesidad, que exhibicin y bodegaje,
no requieren zonas
requieren zonas de
especiales de
estacionamiento e
exhibicin y bodegaje,
infraestructura
no requieren zonas
especfica.
especializadas para
Localizacin sobre ejes
cargue y descargue. El de actividad comercial,
rea construida
pudiendo ser centros
destinada a la actividad
comerciales o
incluyendo depsitos y
manzanas especiales.
servicios para un
El rea construida
establecimiento
destinada a la actividad
x<60m2.
incluyendo depsitos y
servicios para un

GRUPO 3

GRUPO 4

Comprende actividades
mercantiles de venta de
bienes y servicios de
cobertura urbana y
regional, cuyo impacto
ambiental, social, y
urbano puede
calificarse como alto.

Comprende actividades
mercantiles de venta de
bienes y servicios de
cobertura urbana y
regional, cuyo impacto
ambiental, social, y
urbano
puede
calificarse como muy
alto.

Requieren amplios
espacios de exhibicin
y bodegaje, requieren
zonas de
estacionamiento e
infraestructura
especfica.
Localizacin sobre ejes
de actividad comercial,
pudiendo ser centros
comerciales o
manzanas especiales..
El rea construida
destinada a la actividad
incluyendo depsitos y
servicios para un

Venta de combustibles
o
cualquier
otro
susceptible a explotar,
venta de licores o
servicios
sexuales
amplias
zonas
de
exhibicin y zonas de
bodegaje,
estacionamiento
e
infraestructura
especfica

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establecimiento
x<800m2.

Tipo 1: Comprende
actividades mercantiles
relacionadas con la
compra y venta de
bienes al detal y su
rea de influencia es
local. Tipo 2:
Comprende actividades
mercantiles
relacionadas con la
venta de servicios y su
rea de influencia es
local.

establecimiento
x>800m2.

Tipo 1: Comprende
Tipo 1: Comprende
actividades
mercantiles
actividades mercantiles
relacionadas con la
relacionadas con la
compra y venta de
compra y venta de
bienes al detal y su rea bienes al detal y su rea
de influencia es
de influencia es zonal.
regional. Tipo 2:
Tipo 2: Comprende
Comprende actividades
actividades mercantiles
mercantiles
relacionadas con la
relacionadas con la
venta de servicios y su venta de servicios y su
rea de influencia es
rea de influencia es
zonal.
regional.

Hay un Tipo nico

reas de actividad comercial de cobertura zonal A.A.C.1: Destinadas al desarrollo de

actividades comerciales de cobertura zonal. Comercio grupo 2
reas de actividad comercial de cobertura urbana. A.A.C.2: Destinadas al desarrollo
predominante de actividades comerciales relacionadas con la venta de servicios de
cobertura urbana.
reas de actividad comercial de cobertura urbana y regional A.A.C.3: Destinadas al
desarrollo predominante de actividades comerciales relacionadas con el acopio y
distribucin mayorista de bienes de cobertura urbana y regional.
USO DOTACIONAL
Esta destinacin se le asigna al suelo para desarrollar actividades relacionadas con la
infraestructura constituyente y complementaria de los sistemas estructurantes y de los
sistemas de servicios sociales y de soporte urbano, independiente de su iniciativa pblica o
privada. El uso dotacional se asume como uso Institucional.3
GRUPO 1
Corresponde a los
servicios sociales y de

GRUPO 2
Corresponde a los
servicios sociales de

3 Pargrafo Artculo 89. Decreto 353 del 2000.

GRUPO 3
Corresponde a los
servicios sociales de

GRUPO 4

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soporte urbano de
cobertura local, que se
caracterizan por
generar un impacto
calificado como bajo

cobertura zonal, que se

caracterizan por
presentar un impacto
calificado como medio

Servicios
Educacionales
Nivel de Formacin:
Servicios
Preescolar y bsica
Educacionales.
primaria.
Nivel de Formacin:
Capacidad (alumnos):
bsica secundaria,
Preescolar: entre 40 y
media y tcnica.
60
Capacidad: Entre 800 y
Bsica primaria: entre
1000 alumnos
400 y 1000.
rea destinada: 6400
rea destinada:
m2
Preescolar:180 m2
Bsica Primaria:2400
m2
Servicios Culturales
Lugares
o
edificaciones
destinados al desarrollo
entre otras a las
siguientes actividades: Servicios Culturales.
Lectura y consulta de Capacidad: Entre 120 y
informacin, expresin 300 personas
de
diferentes
manifestaciones
artsticas y culturales.
Capacidad:<120
persona
Servicios De Salud.
Servicios De Salud.
Lugares o
1. Nivel de
edificaciones
especializacin I y II.
destinados a la
2. rea: Entre 80 y 500
prestacin de los
m2
Servicios bsicos de
3. Capacidad: entre 200
Salud fsica y mental.
y 800 camas

cobertura urbana y
regional que se
desarrollan en los
equipamientos que se
caracterizan por
presentar un impacto
calificado como alto

Servicios
Educacionales
Nivel de Formacin:
Centros de formacin
superior.
Capacidad: Superior
a 1000 alumnos
rea destinada: 6400
m2

Servicios Culturales
Capacidad: Superior a
300 personas

Servicios De Salud.
1. Nivel de
especializacin III.
2. rea: Superior a 500
m2
3. Capacidad: Superior
a 800 camas

Servicios de soporte
urbano y a la
infraestructura
constituyente y
complementaria, que
requieren de
localizacin especial
por el muy alto impacto
ambiental y urbano que
generan.

DE SOPORTE
URBANO
La prestacin de
Servicios relacionados
con la administracin
de Justicia.

Servicios Fnebres.
1. Ventas de cajas
mortuorias
2. Velacin
3. Cremacin
4. Prestacin de
servicios Inhumacin.
5. Prestacin de
servicios de manejo y
entrega de cadveres
Abastecimiento de
Alimentos.
Centros de acopio y
distribucin.
Defensa y Seguridad.
Proteccin y defensa de
la vida, honra y bienes

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rea aprox: Hasta 60

m2
Servicios Espirituales.
Lugares o
edificaciones
destinados al culto y a
los oficios religiosos.
rea destinada: <250
m2
Capacidad: 1,5
m2/habitante
Servicios De Bienestar
Social. Lugares
destinados a la
atencin integral de las
personas de la tercera
edad, a la
rehabilitacin
ocupacional y al
cuidado de los nios.
rea destinada: <120
m2
Capacidad: 2 m2 por
habitante
Servicios
Recreacionales.
Parques, zonas verdes,
plazoletas de cobertura
vecinal y local
Servicios Deportivos.
Lugares destinados a la
recreacin y el deporte.
rea destinada: 5
m2/habitante
Capacidad: entre 40 y
120 habitantes
DE SOPORTE
URBANO
Servicios de apoyo a la
defensa y seguridad
ciudadana.
rea destinada: <80 m2

de los Ciudadanos.

Servicios Espirituales.
rea destinada : Entre
250 y 500 m2
Capacidad: 1,5
m2/habitante

Servicios Espirituales.
rea destinada:
Superior a 500 m2
Capacidad: 1,5
m2/habitante

Sistema Vial y de
Transporte
Terminales de
transporte de pasajeros
y carga, terrestre y
areo.

Servicios Pblicos
1.Captacin,
conduccin,
almacenamiento,
tratamiento,
distribucin y
suministro de agua.
2. Recoleccin,
tratamiento y
disposicin final de
aguas residuales.

Servicios De Bienestar
Social.
rea destinada: Entre
120 y 500 m2
Capacidad: 2 m2por
habitante

Servicios De Bienestar
Social.
rea destinada:
Superior a 500 m2
Capacidad: 2 m2 por
habitante

Servicios
Recreacionales.
Parques, Plazas,
Plazoletas de cobertura
zonal o comunal.

Servicios
Recreacionales.
Parques, Plazas,
Plazoletas De cobertura
urbana y regional.

3. Recoleccin,
tratamiento y
disposicin final de
desechos slidos.

Servicios Deportivos.
rea destinada 5
m2/habitante
Capacidad: entre 120 y
500 habitantes

Servicios Deportivos.
rea destinada : 5
m2/habitante
Capacidad: Superior a
500 habitantes

4. Produccin,
transformacin,
conduccin y
distribucin de la
energa elctrica.

DE SOPORTE
URBANO
Edificaciones
destinadas a:
1. Suministro de
informacin turstica
2. Oficinas
Municipales de
cobertura zonal
3. Sedes de las Juntas

DE SOPORTE
URBANO
Edificaciones
destinadas a:
1. Servicios Notariales
2. Al apoyo logstico y
Administrativo de los
entes Gubernamentales
y ONGS.
3. Al apoyo logstico y

5, Produccin,
transformacin,
conduccin y
distribucin de
combustibles lquidos o
gaseoso derivados de
yacimientos
petrolferos.

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Administradoras
Locales
4. Inspeccin de
Polica.
rea destinada: Entre
80 y 500 m2
Defensa Y Seguridad.
Subestaciones de
Polica.
rea destinada: Entre
80 y 500 m2

Administrativo de las
empresas prestadoras
de Servicios Pblicos.
rea destinada:
Superior a 500 m2
Defensa Y Seguridad.
Estaciones de Polica.
rea destinada Superior
a 500 m2

rea de actividad servicios sociales A.A.D.1: Destinada para el desarrollo

principalmente de actividades relacionadas con los servicios de educacin, salud,
bienestar, cultural, recreacin y deporte de cobertura urbana.
rea de actividad servicios administrativos A.A.D.2: Destinada para el desarrollo
principalmente de actividades relacionadas con los servicios administrativos del orden
municipal, departamental y nacional.
rea de actividad servicios especiales A.A.D.3: Destinada para el desarrollo de
instalaciones y actividades relacionadas con los servicios de soporte urbano que generan
alto impacto social, ambiental o urbano. Dotacional grupo 4.

USO INDUSTRIAL
Esta destinacin se le asigna al suelo para desarrollar actividades relacionadas con el
Sistema Productivo del Municipio.
CLASE 1
CLASE 2
Proceso productivo caracterizado por la Proceso productivo caracterizado por la
explotacin de materias primas destinadas a ser realizacin de procesos industriales de
utilizadas en otros procesos industriales.
transformacin de materias primas en productos
En el suelo Urbano se permite exclusivamente la elaborados para el consumo o como bienes
explotacin manual de lechos de ros y quebradas intermedios o de capital destinados a otros
para extraccin de piedra, lavado de arenas y/o procesos industriales.
lavado y seleccin de agregados.
GRUPO 1 - Pequea
GRUPO 2 - Mediana
GRUPO 3 - Grande
1. Lote < 500 m2
1. Lote con rea entre 500 y
1. Lote con rea superior a 1200
2. Funcionamiento no en
1200 m2
m2
edificaciones necesariamente
2. Funcionamiento en
2. Funcionamiento en
especializadas
edificaciones especializadas
edificaciones altamente
especializadas
TIPO 1
TIPO 2
TIPO 3

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Bajo impacto urbano

Mediano impacto urbano

Alto impacto urbano

rea de Actividad Industrial. A.A.I. Es la que designa un suelo como lugar para
localizacin de actividades relacionadas con la elaboracin, transformacin,
tratamiento y manipulacin de materias primas e insumos, para producir bienes
consumo, bienes intermedios o bienes de capital.
rea de Actividad Industrial 1. A.A.I.1: Es la que designa un suelo como lugar para la
localizacin de la industria clasificada dentro del Grupo 2 o de Mediano Impacto.
rea de Actividad Industrial 2. A.A.I.2: Es la que designa un suelo como lugar para la
localizacin de la industria clasificada dentro del Grupo 3 o de Alto Impacto y las
industrias Grupo 2 encadenadas, siempre y cuando sean compatibles.
ASIGNACIN DE USOS A LOS SUELOS URBANOS Y DE EXPANSIN URBANA A
TRAVS DE REAS DE ACTIVIDAD
La asignacin de usos a los suelos urbanos y de expansin urbana, se efectuar dada la
destinacin de cada zona de la ciudad, en funcin de la estructura urbana propuesta en el
modelo territorial de largo plazo. Se caracterizan por el predominio del uso principal
asignado, en funcin del cual se reglamentan los dems usos permitidos al interior del rea
como usos complementarios o compatibles, mediante la fijacin de intensidades de uso. En
los suelos de expansin urbana, en stos se podrn desarrollar las actividades rurales dadas
su capacidad.
CONDICIONES GENERALES PARA LA ASIGNACIN DE USOS URBANOS
La asignacin de usos al suelo urbano, debe ajustarse a las siguientes condiciones
generales:
1. Viabilidad de las estructuras. Entendida como la capacidad que tiene el territorio, las
infraestructuras urbanas, la urbanizacin y la edificacin, para albergar un uso permitido.
2. La idoneidad del espacio pblico. Es la capacidad y calidad de los elementos urbanos,
arquitectnicos y naturales existentes o requeridos en la ciudad.
3. La escala o cobertura del uso. Para efectos de la aplicacin de las normas de usos, estos
se graduarn en cuatro escalas de contexto que establece este plan: urbana, zonal, local y
vecinal.
4. La capacidad de coexistencia de los usos especficos, determinada por su interrelacin
con el uso principal asignado a cada rea de Actividad de la ciudad y por la intensidad de
los impactos ambientales generados.
USOS DEL SUELO RURAL (Ver mapa)
Son los que se asignan de acuerdo con la capacidad agrolgica, topografa, condiciones
climticas, litolgicas o geolgicas y para su desarrollo no requieren de una infraestructura
urbana.

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FORESTAL PROTECTOR
rea que debe ser conservada permanentemente con bosques naturales y artificiales para
proteger estos mismos recursos u otros naturales renovables. En esta rea debe prevalecer el
efecto protector y solo se permitir la obtencin de frutos secundarios del bosque, es decir,
el aprovechamiento de productos no maderables.
CONFORMACIN
Terrenos con relieve muy escarpado, con
pendientes>50% y precipitacin entre 5000 mm y
3.000 mm Suelos superficiales por aspectos de
afloramiento
rocosos
y
escombros
de
exploraciones mineras y muy susceptibles y
degradados.
Toda rea en la cual sea necesario adelantar
actividades forestales especiales con el fin de
controlar deslizamientos, erosin elica, cauces
torrenciales y pantanos insalubres u otros
procesos de erodabilidad. Las que por la
abundancia y variedad de la fauna silvestre,
acutica y terrestre merezcan ser declaradas como
forestales protectoras.

RGIMEN DE USO Y UTILIZACIN

Usos complementarios: Residencial de vivienda
campesina, Comercial grupo 1, dotacional grupo
1, y las infraestructuras asociadas al uso principal
como: de control de incendios, obras fsicas de
control de erosin y regulacin de torrentes,
Viveros, etc.
Usos
Compatibles:
Recreacin
pasiva,
rehabilitacin
ecolgica
e
investigacin
controlada, aprovechamiento persistente de
productos
forestales
secundarios
y
la
infraestructura bsica

FORESTAL PROTECTOR - PRODUCTOR

rea que debe ser conservada permanentemente por bosques naturales y artificiales para
proteger los recursos naturales renovables y que, adems, pueda ser objeto de actividades
de produccin sujeta necesariamente al mantenimiento del efecto protector.
CONFORMACIN
Terrenos con relieve escarpado con pendientes
generalmente mayores del 50% y pueden tener
suelos moderadamente profundos. Estas reas
exigen la presencia de una cobertura de bosque
permanente, permitindose un aprovechamiento
ordenado de bosque o plantaciones forestales, con
prcticas de manejo de suelos, proteccin
hidrolgica, labores silvoculturales y de cosecha.

RGIMEN DE USO Y UTILIZACIN

Usos Complementarios: Residencial campesino,
comercial grupo 1, dotacional grupo 1 y la
infraestructura bsica asociada al uso principal
como: Viveros, infraestructura de control de
incendios, obras fsicas de control de erosin y
regulacin de torrentes, instalaciones para el
aprovechamiento y transformacin primaria de
productos forestales.

FORESTAL PRODUCTOR
rea que debe ser conservada permanentemente con bosques naturales o artificiales para
obtener productos forestales maderable o no maderables, para comercializacin o consumo.
Es de produccin directa cuando la obtencin de productos implique la desaparicin

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temporal del bosque y su posterior recuperacin. Y de produccin indirecta aquella en que

se obtienen frutos o productos secundarios, sin implicar la desaparicin del bosque.
CONFORMACIN
Terrenos con relieve quebrado con pendientes
entre el 20% y el 50%. Pueden poseer suelos
profundos y muy profundos. En estas reas se
permite la produccin permanente de maderas y
otros productos del bosque, con aplicacin de
tcnicas que no alteran el rgimen hidrolgico ni
la estabilidad y deterioro del suelo. Las tierras
forestales
productoras
permiten
as
el
aprovechamiento total o parcial de los bosques.

RGIMEN DE USO Y UTILIZACIN

Usos Complementarios: Residencial de vivienda
campesina, Comercial Grupo 1 y2, Dotacional
Grupo 1 y 2; y La infraestructura asociada con el
uso forestal productor es: viveros; infraestructura
de control de incendios; obras fsicas de control
de erosin; obras fsicas de regulacin de
torrentes; plantaciones forestales industriales bajo
los lineamientos de la autoridad ambiental,
instalaciones para el aprovechamiento y
transformacin primaria de productos forestales;
parqueaderos asociados.

USO AGRCOLA
rea que de acuerdo con la aptitud del suelo permite el establecimiento y aprovechamiento
de cultivos transitorios o permanentes diferentes de los forestales, con destino al consumo o
comercializacin. Comprende los terrenos aptos para la produccin de cosechas.
CONFORMACIN
Terrenos aptos para la produccin de cosechas en
pendientes menores del 15%. Basada en el
estudio Identificacin y caracterizacin de los
sistemas de produccin agrcolas y pecuarias del
Municipio de Villavicencio.

RGIMEN DE USO Y UTILIZACIN

Usos complementarios: Residencial de vivienda
campesina, Comercial Grupo 1 y 2, Dotacional
Grupo 1 y 2, as como la infraestructura bsica
asociada al uso agrcola como: huertas, cercados,
vallados, infraestructura de riego, composteras,
bodegas, silos para almacenamiento a pequea
escala.

USO PECUARIO
rea que de acuerdo con la aptitud del suelo permite la cra y aprovechamiento de especies
animales domsticas.
CONFORMACIN
Comprende los terrenos que van desde los planos
hasta los ondulados con pendientes menores del
25%. Generalmente presenta limitaciones severas
en la profundidad y en sus caractersticas fsico qumicas. Exigen prcticas de manejo selectivos
para los potreros y para el ganado.

RGIMEN DE USO Y UTILIZACIN

Usos Complementarios: Residencial de vivienda
campesina, Comercial Grupo 1 y 2, Dotacional
Grupo 1 y 2 y la infraestructura asociada al uso
pecuario: infraestructura de riego, porquerizas,
establos e instalaciones para ordeo, galpones
para aves, corrales, estanques, apiarios, cercados,
composteras, bodegas para insumos y productos
pecuarios.

VILLAVICENCIO

USO AGROFORESTAL
reas que permiten el establecimiento y el aprovechamiento combinado de especies
forestales junto con cultivos y actividades pecuarias, sin la necesaria predominancia de
alguna de ellas.
CONFORMACIN
rea que permite el establecimiento y el
aprovechamiento
combinado
de
especies
forestales junto con cultivos y actividades
pecuarias.

RGIMEN DE USO Y UTILIZACIN

Usos Complementarios: Residencial de vivienda
campesina, Comercial Grupo 1 y 2, Dotacional
Grupo 1 y 2, as como la infraestructura asociada
al uso principal.

USO MINERO
reas destinadas a la explotacin, aprovechamiento directo o transformacin primaria de
los recursos minerales por los sistemas de perforacin, socavacin, a tajo abierto y dragado;
sujeta a los requerimientos de la Autoridad Ambiental.
CONFORMACIN
Corresponde a las reas cuya actividad principal
es la extraccin minera, para ser posteriormente
utilizados en la industria de la construccin.
Incluye tanto el material que no va a sufrir por
posteriores transformaciones como la arena, la
piedra, la arcilla, y otros minerales, as como
aquel que se someter a un proceso de
transformacin. Toda actividad minera deber
tecnificarse con miras a reducir, prevenir, mitigar
y controlar los efectos ambientales que se deriven
de esta actividad.

MAPA USOS DEL SUELO URBANO

RGIMEN DE USO Y UTILIZACIN

Usos complementarios: Infraestructura asociada
al uso minero.
Usos compatibles: Forestal protector, forestal
protector productor, forestal productor y todas
las actividades que permitan la recuperacin,
restauracin o rehabilitacin morfolgica.
Actualmente existen explotaciones activas de:
a) Yacimientos petrolferos.
b) Materiales de arrastre y/o canteras para
extraccin de arenas, piedra, gravas, recebo u
otros materiales de construccin.
c) Y alguna potencialidad para la explotacin de
arcillas, carbn y calizas.

VILLAVICENCIO

MAPA USOS DEL SUELO RURAL

VILLAVICENCIO

SISTEMAS DE EQUIPAMIENTOS
DEFINICIN
Es el conjunto de espacios o edificios, destinados a proveer a los ciudadanos servicios
sociales de carcter educacional, cultural, de culto, de salud, deportivos, recreativos y de
bienestar social, para prestar apoyo a los servicios administrativos y los destinados al
soporte y mantenimiento de la ciudad. Estn dirigidos a dotar la ciudad de los servicios
necesarios para estructurar las reas residenciales con las dems actividades y los
equipamientos pueden ser de carcter pblico, privado o mixto. Tienen como objetivo
servir de soporte y articulador con los dems usos urbanos y rurales. El equipamiento
urbano debe cubrir las necesidades poblacionales.
CLASIFICACIN
Vecinal, Local, Zonal, y Regional. Depende de la escala contextual.
SERVICIOS SOCIALES: Agrupa las dotaciones relacionadas directamente con la actividad
residencial y con el bienestar de los ciudadanos
Educacionales
Instituciones educativas para preescolar, primaria, secundaria bsica y
media, centros de educacin para adultos, centros de educacin
especial, centros de capacitacin ocupacional, centros de formacin
artstica, centros de capacitacin tcnica, centros de educacin superior
y universidades.
Culturales
Teatros, cineclubes, auditorios, centros cvicos, bibliotecas, archivos,
centros culturales y museos.
Espirituales
Capillas, Templos, Catedrales, Iglesias, Sinagogas, Mezquitas
Salud
Consultorios con prestacin de un servicio, IPS, Empresas Sociales del
Estado ESE, puestos de salud, centros de salud, hospitales nivel I, II y
III, clnicas especializadas, centros de servicios con camas.
Recreacin y Deporte
Complejos deportivos, polideportivos, parques deportivos de cobertura
zonal, pistas de patinaje, pista de bicicross, kartdromos, autdromos,
coliseos cubiertos, estadios, y villas olmpicas
Bienestar Social
hogares comunitarios, hogares para la tercera edad, salacunas,
guarderas, hogares de paso para habitantes de la calle, restaurantes
escolares y centros de atencin al menor infractor y contraventor
SOPORTE URBANO: Equipamientos destinadas a la atencin de los ciudadanos en relacin con las
actividades de carcter administrativo, es decir, de gestin de la ciudad y los destinados al soporte de
la ciudad.
Administracin
Entidades administrativas del estado, oficinas de empresas de
servicios pblicos, notaras, juzgados, fiscala, Cuerpo
tcnico de investigaciones.

VILLAVICENCIO

Servicios Fnebres
Abastecimiento de Alimentos
Defensa y Seguridad Ciudadana

Cementerios, cementerios salas de velacin, funerarias y

hornos crematorios.
Centrales de abasto y plazas de mercado.
Inspecciones de polica, subestaciones y estaciones de
polica, DAS, SIJIN, DIJIN, centros de reclusin,
penitenciarias y crceles y aquellas destinadas al
almacenamiento y disposicin final de substancias txicas o
riesgosas.

MAPA SISTEMA DE ESPACIO PBLICO Y EQUIPAMIENTOS URBANOS

BIENES DE INTERS CULTURAL

VILLAVICENCIO

SUELOS DE PROTECCIN (Ver Mapa)

REAS DE ESPECIAL SIGNIFICANCIA AMBIENTAL INCORPORADAS AL
SISTEMA NACIONAL DE REAS PROTEGIDAS
Merecen ser protegidas y conservadas por su biodiversidad, se orientan al mantenimiento
de aquellos recursos naturales, elementos, procesos, ecosistemas y/o paisajes valiosos, bien
por su estado de conservacin, bien por la relevancia de su naturaleza dentro del sistema
territorial.4
Zona de Reserva Forestal5 conocida como Reserva Forestal de Buenavista, con
clasificacin del Territorio en Suelo Urbano y de Expansin Urbana y Extensin de
1317.8 hectreas.
Reserva Forestal Protectora del Cerro Vanguardia, en extensin de 200 hectreas6.
Reserva Forestal Protectora de la Cuenca Alta del Cao Vanguardia y Quebrada
Vanguardiuno, en extensin de 520 hectreas7
Reserva Forestal Protectora de los nacimientos de los Caos : Grande, Pendejos, San
Luis de Ocoa y San Juan de Ocoa, en extensin de 5 hectreas a la redonda de cada
nacimiento
Zona de Reserva Forestal Protectora del Charco, tambin conocida como El Oasis, en
extensin de 3 hectreas.
Zona de Reserva Natural Parque del Coroncoro, en extensin de 12 hectreas, alrededor
del nacimiento de Caos Negros.
REAS O ECOSISTEMAS ESTRATGICOS PARA LA CONSERVACIN DEL
RECURSO HDRICO
Son aquellas que de conformidad con l, hacen parte de las zonas de dominio estatal de las
aguas y sus cauces8

4 Artculo 5 del Decreto 1504 de 1998 hacen parte del Espacio Pblico
5 Resolucin No. 059 del 4 de Abril de 1945
6 Acuerdo 034 de 1984 y aprobado por Resolucin Ejecutiva de INDERENA
0244 de Diciembre 10 de 1984
7 Acuerdo 0057 de Agosto 27 de 1987
8 Artculo 83 y 137 del Cdigo Nacional de Recursos Naturales Renovables y
los artculos 1 y 111, numeral 4, de la Ley 99 de 1993

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Las zonas de pramo y subpramo existentes, que corresponden a aquellas ubicadas por
encima del lmite superior del bosque alto andino, a partir de la cota de 2.700 metros
sobre el nivel del mar, y que se localizan en rea de la microcuenca Quebrada La Honda.
Los nacimientos de fuentes de agua en una extensin por lo menos de cien (100) metros
a la redonda, medidos a partir de su periferia.
Las zonas de infiltracin para recarga de acuferos, que son aquellos suelos que
permiten la infiltracin, circulacin o trnsito de aguas entre la superficie y el subsuelo.
En el rea urbana, con excepcin de las rondas de los ros Ocoa y Guatiqua.
En las reas rural y suburbana, los cauces de los ros, quebradas y arroyos, sean
permanentes o no, y alrededor de los lagos, humedales y otros depsitos o corrientes de
agua, naturales o artificiales, con excepcin de las rondas hidrulicas de los ros Ocoa y
Guatiqua.
La ronda hidrulica del Ro Guatiqua.
Suelos de proteccin para bordes de barranco.
REAS DE AMENAZA Y RIESGOS NATURALES
reas Susceptibles a Riesgo por Amenazas Naturales y Tecnolgicas, as como para
algunas reas suburbanas, que se mantendr vigente en el corto plazo del Plan de
Ordenamiento y hasta tanto se realicen los estudios sobre el tema sealados en el Programa
de Ejecucin.
REAS DE AMENAZA Y RIESGOS TECNOLGICO
reas de influencia de las infraestructuras relativas a depsitos de substancias txicas y
peligrosas, saneamiento ambiental, aeropuertos; generacin, transporte y transformacin de
energas; as como los sistemas de abastecimiento de agua potable y tratamiento de aguas
servida e instalaciones de seguridad nacional.
ZONAS DE RESERVA PARA LA UBICACIN DE INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE
TRANSPORTE PARA LA PROVISION DE SERVICIOS PBLICOS Y EL ESPACIO
PBLICO EFECTIVO
reas reservadas para la construccin de los intersectores y plantas de tratamiento
contempladas en el Plan Maestro de Alcantarillado y el correspondiente suelo para el
amortiguamiento y la proteccin ambiental de las mismas.
reas destinadas al Parque metropolitano Tercer Milenio, que no se clasifiquen como
reas Naturales Protegidas, segn lo determine el estudio Identificacin,
caracterizacin y delimitacin de las reas para la proteccin y conservacin de
recursos naturales y del medio ambiente del Municipio.
reas destinadas a parques o plazas de escala zonal o comunal.

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reas destinadas a la ampliacin, mejoramiento o construccin de las vas primarias y

de carcter estructurantes en los suelos urbano, rural y de expansin urbana, as como
los suelos necesarios para la ampliacin o mejoramiento de las vas nacionales.

MAPA SUELOS DE PROTECCIN

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BIBLIOGRAFIA
DECRETO No. 353 DE 2000. Por medio del cual se adopta el Plan de
Ordenamiento Territorial del Municipio de Villavicencio.
ALCALDIA DE VILLAVICENCIO: http://www.villavicencio.gov.co/
PLANOS
POT NORTE.
Villavicencio
Gobierno
de
la
Ciudad.
http://www.villavicencio.gov.co/index.php?
option=com_docman&task=cat_view&gid=1267&Itemid=209
PLANOS POT VILLAVICENCIO https://villavicencio.wikispaces.com/10+Mapas
CENTROS
COMERCIALES
DE
VILLAVICENCIO
http://www.ciudadguru.com.co/guru/centros+comerciales-villavicencio