RESOLUCIN DEL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL REGISTRAL

N 088- 2006 -SUNARP/PT

Lima, 21 de agosto de 2006
CONSIDERANDO:
Que, de acuerdo al artculo 28 de la Resolucin Suprema N 135-2002-JUS,
que aprueba el Estatuto de la Superintendencia Nacional de los Registros
Pblicos, el Tribunal Registral es el rgano de Segunda Instancia Administrativa
con competencia nacional, conformado por Salas descentralizadas e intinerantes;
Que, de conformidad con lo previsto en el literal c) del artculo 64 del
Reglamento de Organizacin y Funciones de la SUNARP aprobado mediante
Resolucin Suprema N 139-2002-JUS, es funcin del Tribunal Registral aprobar
precedentes de observancia obligatoria en los Plenos Registrales que para el
efecto se convoquen;
Que, en la sesin del Decimonoveno Pleno del Tribunal Registral, realizado
en la ciudad de Lima los das 3 y 4 de agosto de 2006, entre otros acuerdos, se
aprobaron cuatro precedentes de observancia obligatoria;
Que, el artculo 33 del Reglamento del Tribunal Registral aprobado por
Resolucin de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos N 2632005-SUNARP/SN del 18 de octubre de 2005, establece que los precedentes de
observancia obligatoria aprobados en el Pleno Registral, conjuntamente con las
resoluciones en las que se adopt el criterio, deben publicarse en el Diario Oficial
El Peruano;
Estando a la facultad conferida por el artculo 7 numeral 9 del Reglamento
del Tribunal Registral;

SE RESUELVE:

ARTCULO PRIMERO: Disponer la publicacin de los precedentes de

observancia obligatoria aprobados en la sesin del Decimonoveno Pleno del
Tribunal Registral de la SUNARP, realizada los das 3 y 4 de agosto de 2006, cuyo
texto as como las resoluciones que los sustentan, se incluyen en el Anexo que
forma parte integrante de la presente Resolucin.
ARTICULO SEGUNDO: Los precedentes antes indicados sern de
obligatorio cumplimiento a partir del da siguiente de la publicacin de la presente
resolucin.
Regstrese, comunquese y publquese.

ANEXO A LA RESOLUCIN DEL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL REGISTRAL

N 088 - 2006 -SUNARP/PT
Primer Precedente
REGULARIZACIN DE EDIFICACIONES SOBRE PREDIOS UBICADOS EN
ZONAS URBANAS CONSOLIDADAS
Para inscribir la regularizacin de edificaciones existentes sobre un predio
ubicado en zona urbana consolidada, que aparece inscrito como predio rstico en
el Registro de Predios, no se requiere de resolucin de alcalda que declare la
habilitacin urbana de oficio, siendo suficiente acreditar que el predio se encuentra
registrado como urbano por la municipalidad correspondiente.
Criterio sustentado en las Resoluciones N 214-2006-SUNARP-TR-L del 5 de abril
de 2006, N 172-2006-SUNARP-TR-L del 23 de marzo de 2006 y N 266-E-2006SUNARP-TR-L del 3 de mayo de 2006.
Segundo Precedente
CADUCIDAD DE ANOTACIN DE SOLICITUD DE SUCESIN INTESTADA
Procede cancelar por caducidad una anotacin de solicitud de sucesin intestada
judicial en virtud de lo dispuesto en el artculo 3 de la Ley N 26639, el cual
establece que se extinguen a los 10 aos desde la fecha de su inscripcin otras
resoluciones que a criterio del juez se refieran a actos o contratos inscribibles,
siempre que no haya sido renovada.
Criterio sustentado en la Resolucin N 409-2006-SUNARP-TR-L del 6 de julio de
2006.
Tercer precedente
RECTIFICACIN DE REA POR ERROR EN EL CLCULO
Es inscribible la rectificacin del rea de un predio urbano en mrito al plano y
memoria descriptiva visados por la autoridad municipal correspondiente,
prescindiendo de los mecanismos rectificatorios previstos por el artculo 13 de la
Ley N 27333, si el error surgi del equivocado o inexacto clculo de su rea,
siempre que el rea de Catastro determine que los linderos, medidas perimtricas
y ubicacin espacial del predio no han sufrido variacin alguna.
Criterio sustentado en las Resoluciones N 182-2005-SUNARP-TR-T del 28 de
octubre de 2005, N 290-99-ORLC/TR del 5 de noviembre de 1999 y N062-2006SUNARP-TR-L del 31 de enero de 2006.

Cuarto precedente
ACREDITACIN DE LOS SUPUESTOS DE INAFECTACIN DEL IMPUESTO
DE ALCABALA
Todos los supuestos de inafectacin del impuesto de alcabala previstos en el
artculo 27 de la Ley de Tributacin Municipal son susceptibles de ser acreditados
directamente ante el Registro sin que sea necesaria la aprobacin de la
administracin tributaria.
Criterio sustentado en la Resolucin N 027-2006-SUNARP-TR-T del 9 de marzo
de 2006.