Vila dEste e uma necessidade de requalificao emergente

Uma grande reabilitao urbana visvel a quem passa na A1. A urbanizao de

Vila dEste, pr-constituda por edifcios descoloridos e completamente degradados,
adquiriu recentemente uma nova imagem. No entanto, tero todos os problemas
arquitectnicos e urbansticos sido solucionados? Tero sido tomadas as melhores
decises? Aps uma visita guiada ao local, Nuno Abrantes, o arquitecto responsvel
pela reabilitao arquitectnica dos edifcios, elucidou-nos acerca dos problemas do
local, das possveis solues e das questes irreversveis.

Vila d Este uma urbanizao situada no concelho de Gaia, pertencente

freguesia de Vilar de Andorinho e consiste num dos aglomerados habitacionais mais
significativos na rea Metropolitana do Porto. Define-se como uma das maiores
urbanizaes de habitao de custos controlados em Portugal. Foi construda entre
1984 e 1986, atravs de um programa do Fundo de Fomento de Habitao.
constituda por 2085 habitaes distribudas por 109 edifcios, 18 blocos nos quais
residem cerca de 17 mil pessoas. A urbanizao foi recentemente reabilitada devido
ao seu estado de degradao, embora alguns dos problemas urbansticos ainda
persistam. Dada a sua dimenso, visibilidade e localizao junto da principal autoestrada portuguesa a A1 trata-se de um interessante objecto de estudo e anlise.
Relativamente ao planeamento urbanstico, a cmara teve especial ateno
paisagem urbana do edificado, ao arranjo urbanstico do espao pblico e
integrao da populao numa malha urbana convergente.
Esta proposta visava a coeso social e promovia a implementao de polticas
de educao, desporto e lazer, urbanismo, ordenamento e planeamento dos espaos
pblicos, acessibilidades e rede viria, com o objectivo de revitalizar a qualidade de
vida da populao.
A urbanizao construda durante a poca de Nuno Portas, enquanto arquitecto
participante nos trs primeiros governos provisrios ps 25 de Abril, pretendeu
realojar pessoas oriundas de ilhas que foram demolidas pela Cmara de Gaia. O

primeiro realojamento foi feito em 1999 e seguidamente foram adquiridas mais

habitaes onde foram realojadas mais famlias de idntica provenincia.
Equipamentos, como um polidesportivo, uma piscina, uma escola EB1 e uma
creche, foram tambm edificados, beneficiando e modernizando de uma forma
positiva a qualidade de vida das pessoas de Vila dEste, favorecendo a proximidade ao
ensino e contribuiu para a diminuio da taxa de absentismo e abandono escolar das
crianas.
Depois de uma visita ao local, guiada pelo arquitecto Nuno Abrantes,
percebemos os graves problemas urbansticos do lugar. Observamos que a
reabilitao do mesmo foi somente direccionada para a resoluo de problemas dos
edifcios, enquanto que o planeamento urbanstico ficou ao encargo da Cmara. Este
continua com muitas falhas devido ao mau planeamento urbano na construo inicial
dos edifcios numa zona de terreno muito acidentado. O novo planeamento
urbansticos nestas condies exigiria uma reabilitao mais profunda que a falta de
verbas da Cmara no permite. No entanto alguns aspectos positivos podem ser
mencionados. A insero de novos lugares de estacionamento, a interveno dos
espaos pblicos e jardins e o melhoramento de vias. A Avenida Marginal, paralela
A1, apresenta uma maior modificao, com a construo de uma rotunda que veio
melhorar o trfego rodovirio, assim como os acessos urbanizao. No primeiro
plano esta rua no tinha sada, funcionando somente como acesso aos edifcios que a
confrontam, e actualmente esta foi restruturada, tendo sido ligada Praceta das
Violetas, permitindo a circulao at agora no permitida.
Outro aspecto problemtico que denotamos foi o facto de muitas zonas de
entrada e de acesso a lojas e servio se encontrarem num nvel negativo em relao
cota da rua, que so vencidas atravs de escadas e pontes pedonais, que no
parecerem resolver da melhor forma a questo da acessibilidade e no favorecem o
desenho do planeamento dos espaos exteriores.
Este mau planeamento face a um terreno to acidentado gerou vrios espaos
sobrantes, que no s so inutilizveis como dificultam o percurso dos utilizadores.
A nova reabilitao urbana procurou resolver as dificuldades de acessos atravs
de rampas, no solucionando totalmente este problema.

A construo demasiado alta dos edifcios no favorece a permeabilidade visual

e refora a disposio sem regra dos blocos habitacionais, gerando um grande
impacto na paisagem, o caos e a desordem.
A urbanizao erguida na periferia de uma grande cidade, numa zona rural
onde predominavam campos agrcolas, contribui para a excluso desta comunidade.
Recentemente e com o crescimento populacional h uma tentativa de reintegrao
da populao de Vila dEste na malha urbana envolvente.
A proximidade grande auto-estrada A1 pode ser vista como um factor positivo
na medida em que facilita a acessibilidade para dentro e fora de Vila dEste, mas
tambm como aspecto negativo devido ao rudo, poluio e paisagem para quem vive
na urbanizao ou a visita.
A preocupao com a requalificao arquitectnica da urbanizao de Vila
dEste teve como objectivos a reabilitao dos edifcios, a contribuio para a
sustentabilidade

energtica,

requalificao

arquitectnica

dos

edifcios,

regenerao da paisagem urbana e o aumento da auto-estima dos habitantes. Apesar

deste tipo de reabilitaes ser cada vez mais recorrentes em habitaes de custos
controlados, nem sempre a sua concretizao prtica vivel.
A necessidade de reabilitao do espao pblico, especialmente nestas reas
residenciais, dever ser uma prioridade na requalificao urbana. Apesar dos
problemas apontados anteriormente, assiste-se cada vez mais a uma maior
preocupao na resoluo destes casos.