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Una vez que el Estado haya determinado que necesita un bien, el primer paso a seguir es la
declaratoria de utilidad pblica o de inters social de dicho bien. Esta declaracin, que la
hace el Estado, debe ser motivada y debe individualizar el bien que se pretende expropiar,
adems de indicar los fines para los cuales el bien ser adquirido.
El Estado debe cumplir requisitos formales?
De acuerdo con el Cdigo Orgnico de Organizacin Territorial, Autonoma y
Descentralizacin, COOTAD, a la declaratoria deber adjuntarse el informe de la autoridad
correspondiente, de que no existe oposicin con la planificacin del ordenamiento territorial
establecido. Adems, el certificado del registrador de la propiedad; el informe de valoracin
del bien; y la certificacin presupuestaria que acredite la existencia y disponibilidad de los
recursos necesarios para pagar al propietario del bien.
Cul es el siguiente paso?
Una vez que el Estado ha declarado que un bien es de utilidad pblica o de inters social,
deber notificar de dicha declaratoria al dueo, a los acreedores hipotecarios si los hubiere,
y al registrador de la propiedad.
El propietario afectado tiene alguna opcin?
Los propietarios de los bienes declarados de utilidad pblica podrn impugnar, ante la
propia autoridad, la declaracin de expropiacin. Sin embargo, de la resolucin sobre dicha
impugnacin no habr recurso alguno por va administrativa.