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CRISTBAL DE HUAMANGA
FACULTAD DE CIENCIAS ECONMICAS
ADMINISTRATIVAS Y CONTABLES
ESCUELA DE FORMACIN PROFESIONAL
DE
ADMINISTRACIN DE EMPRESAS
CURSO
AYACUCHO PER
2015
INTRODUCCIN
El presente trabajo est centrado en el estudio del procedimiento registral, un
procedimiento sui generis, que tiene como finalidad ser ese pilar del Sistema
Registral, el cual a su vez tiene como una de sus finalidades la de establecer una
prueba a la propiedad, o a un derecho; segn sea el caso. Pero que involucra una
finalidad abstracta: brindar seguridad jurdica con justicia.
Este procedimiento la realiza el Registrador Pblico, la cual es una actividad
administrativa, que si bien contiene una labor jurdica, es un trabajo de evaluacin
tcnico y formal de la documentacin que en va del procedimiento registral se
eleva a las manos del Registrador Pblico, entonces lo que se pretende lograr en
dentro de este procedimiento es determinar la legalidad formal de los ttulos que
pretenden acceder al registro, de ser confirmada esta situacin se proceder
naturalmente con la inscripcin del acto materia de rogatoria.
Al respecto en el presente trabajo se analizar la doctrina y la normatividad al
respecto.
CAPITULO I
SUNARP
1.1.
DEFINICIN:
La Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos (SUNARP) es el ente
rector del Sistema Nacional de los Registros Pblicos a nivel de todo el pas.
Fue creada en octubre de 1994, dentro del proceso de modernizacin del
Estado, mediante Ley N 26366.
La SUNARP es un organismo descentralizado autnomo de Sector Justicia y
ente rector del Sistema Nacional de los Registros Pblicos, y tiene entre sus
principales funciones y atribuciones el de dictar las polticas y normas tcnico registrales de los registros pblicos que integran el Sistema Nacional, planificar
y organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripcin y publicidad de
actos y contratos en los Registros que conforman el Sistema. 1
Tiene por finalidad dictar las polticas y normas tcnico administrativas de los
Registros Pblicos. Est encargada de planificar, organizar, normar, dirigir,
coordinar y supervisar la inscripcin y publicidad de los actos y contratos en los
Registros Pblicos que integran el Sistema Nacional y que han tenido acogida
1.2.
1.3.
https://www.sunarp.gob.pe/qsomos.asp
BASE LEGAL:
Mediante Ley N 26366, se crea el Sistema de Nacional de Registros Pblicos,
y la Superintendencia Nacional de Registros Pblicos - SUNARP, y por
Resolucin Suprema N 135-2002-JUS, se aprueba el Estatuto de la SUNARP.
5
MISIN:
Otorgar seguridad jurdica al ciudadano a travs del registro y publicidad de
derechos y titularidades, brindando servicios eficientes, transparentes y
1.5.
1.6.
oportunos
VISIN:
Ser una institucin modelo que brinde los servicios registrales de calidad a
satisfaccin del ciudadano, con un personal altamente capacitado y motivado.
ORGANIGRAMA:
1.8.
registrales.
La intangibilidad del contenido de los asientos registrales, salvo ttulo
inscripcin.
Por la inscripcin propiamente dicha del inmueble se mejora la condicin
de sujeto de crdito ante las instituciones financieras; pudiendo obtener
los prstamos que permitan la constitucin o ampliacin de la vivienda,
CAPITULO II
1.
1.
Para qu sirve?
La inscripcin sirve para dar seguridad jurdica frente a terceros
respecto del acto que estoy inscribiendo.
El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa
y tiene por finalidad la inscripcin de un ttulo.
Cules son los procesos?
La calificacin del ttulo est a cargo de un registrador pblico. Los
casos emitidos por aquel, salvo la inscripcin pueden ser apeladas
ante el Tribunal Registral.
2
http://es.slideshare.net/siis/sistema-registral-sunarp
Presentacin de Ttulo
Calificacin
Observacin
Subsanacin
10
Inscripcin
11
12
2.
PUBLICIDAD REGISTRAL
La Publicidad Registral consiste en hacer pblico, a peticin del
usuario, los diversos actos o derechos inscritos, el Registro es
pblico.
La publicidad registral sirve para acceder al conocimiento efectivo
del contenido de las partidas registrales y en general obtener
informacin del archivo registral.
Adems el Art. 2013 del C.C. dispone que se presume, sin admitirse
prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del
contenido de las inscripciones.
El Registro otorga Publicidad Jurdica a los diversos actos o
derechos inscritos, en ese sentido se presume, sin admitirse prueba
su contrario, que todos tienen conocimiento efectivo de lo inscrito.
En ese sentido, todas las oficinas Registrales, en el mbito nacional,
estn obligados a otorgar publicidad, previo pago de las tareas
registrales de los siguientes servicios:
-
estn o no inscritos.
Copias simples de fichas y partidas electrnicas, llamadas
manifestaciones, as como la exhibicin de los titulo que se
13
3.
Registros
https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/publico/frm_quees.htm
navegador.
De clic sobre el link Incremento de Saldo.
En nuestro caso, usamos el pago con tarjeta VISA.
Ingrese al monto de la transaccin.
Presionar el botn Continuar.
17
CAPITULO III
Personas Naturales)
Registro de Rondas Campesinas (a cargo del Registro de Personas
Jurdicas).
DE
EMPRESAS
INDIVIDUALES
DE
Requisitos:
Escritura pblica que contenga el pacto social y estatutos de la
sociedad de la sociedad as como el nombramiento del directorio,
cuando corresponda, y Gerente.
Costos de servicios:
Derecho de presentacin: S/.39.00 nuevos soles.
Derecho de inscripcin: 3x1.000 del capital social asignado.
Duracin de tramite: dentro de las 24 horas de presentado un ttulo de
las sedes de la zona registral N IX
MODIFICACIN DE ESTATUTO:
Requisitos:
Escritura pblica que contenga el acuerdo de modificacin adoptado por
la junta general, asentando en el libro de actas.
Costos de servicios: S/.180.00 nuevos soles
Duracin del trmite: 7 das tiles.
CAPITULO IV
22
4.1.
5400
100
39
Capital
Derecho
Calificacin
derecho de
de
presentacin
Inscripcin
Capital social asignado menor a S/.5400.00
5400
Capital
1.5
Derecho
de
Inscripcin
100
Calificacin
39
Derecho de
presentacin
(1) 44
por gerente
empresa
44
Por gerente
empresa
23
CAPITULO V
24
PROCE
DIMIEN
TO
Inscripcin
de
comerciant
es
Base Legal
Requisitos
Derech
o de
Pago
(TASA)
1.08% UIT
por
derechos
de
tramitaci
n y 0.24%
UIT
por
derechos
de
inscripcin
.
CALIFICAC
IN
Evaluacin
(+)
(-)
35
das,
salvo
prrrog
ao
Suspe
nsin.
AUTORIDAD QUE
Inicio
de
Trmi
te
Diario
Aprueb
a el
trmit
e
Registrad
or Pblico
Resuelve recurso
impugnatorio
Reconsidera
cin
Apelaci
n
Tribunal
Registral
25
PROCEDIMI
ENTO
Constitucin
BASE LEGAL
Artculos 15, 17 y 176,
aprobado por Resolucin N
195-2001-SUNARP/SN
(23/07/2001); 13 al 17 del D.L.
N 21621 (15/09/1976)
Nombramiento
de gerentes y
apoderados
2
REQUISITOS
Aumento
capital
de
DERECHO DE
PAGO (TASA)
26
(15/09/1976)
Reduccin
Transferencia del
derecho titular
PROCEDIMI
ENTO
Constitucin
de
BASE LEGAL
Artculos 15, 17 y 176 del
REQUISITOS
DERECHO DE
PAGO (TASA)
1.08% UIT por derecho
27
sociedad
Nombramiento
de
directores,
administradores,
gerentes,
apoderados
liquidadores
y
otros
representantes
de la sociedad
R.G.R.P.
Artculos 5, 54 y 55 de la Ley
General de Sociedades Ley N
26887
Remocin
o
revocacin
de
directores,
administradores,
gerentes,
apoderados
liquidadores
y
otros
representantes
de la sociedad.
suscrito.
Copia del documento de identidad del presentante, con la
constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones o
haber solicitado la dispensa respectiva.
Escritura pblica que contenga el pacto social y el estatuto.
Pago por derechos registrales
Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y
suscrito.
Copia del documento de identidad del presentante, con la
constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones o
haber solicitado la dispensa respectiva.
Escritura pblica o copia certificada notarialmente del acta
del rgano competente de la sociedad, en la que conste el
acuerdo del nombramiento del directorio, gerente,
administrador, liquidador y otros representantes de la
sociedad. Asimismo debe indicarse el nombre completo y
documento de identidad de la persona nombrada.
En caso de que el poder sea otorgado por el gerente o
representante debidamente autorizado, solo podr ser
autorizado por escritura pblica.
Original o copia certificada por notario o fedatario de la
entidad, de la(s) publicacin(es) del aviso de convocatoria
o la constancia de convocatoria otorgada en la forma
prevista por el art. 55 del reglamento de registro de
sociedades, segn corresponda.
Pago de derechos registrales.
de calificacin y 3/100
del valor del capital por
derechos de inscripcin.
28
Emisin
obligaciones
de
Reembolso
obligaciones
de
Cancelacin o
reduccin de
emisiones de
obligaciones no
colocadas total o
parcialmente
29
Modificacin del
estatuto de la
sociedad
Aumento de
capital
30
Cancelacin de
capital
9
31
Inscripcin de la
extincin del
patrimonio del
deudor
10
Inscripcin de
conclusin del
procedimiento
concursal
11
32
ANEXOS
33
34
35
36
37
BIBLIOGRAFA
1. Jorge A. Glvez Molina. TALLER DE NEGOCIOS. Impreso el 11 de julio del
2.
3.
4.
5.
6.
7.
2011
SUNARP. Boletn Electrnico. Entre nudos. Ao 2015
https://www.sunarp.gob.pe/qsomos.asp
http://es.slideshare.net/siis/sistema-registral-sunarp
https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/publico/frm_quees.htm
https://www.sunarp.gob.pe/Organigrama.asp
https://www.sunarp.gob.pe/PDFs/TUPA/TUPA_SUNARP_PUBLICACION_DIA
RIO_EL_PERUANO_01-08-2004.pdf
8. https://www.sunarp.gob.pe/BoletinElectronico.asp
9. ZONA REGISTRAL XI SEDE ICA, Oficina Registral Ayacucho
10. http://tutorregistralvirtual.sunarp.gob.pe/tutorregistralvirtual/auditoria
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