EXPEDIENTE : 00154-2015

SECRETARIO : Huamn Santisteban Roberto J.

MATERIA

: Reivindicacin

ESCRITO N : 01
SUMILLA

: CONTESTA

DEMANDA

DE

REIVINDICACIN

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DE JAN:

JAVIER

ANTONIO

ARMAS

GOICOCHEA,

identificada con DNI N 72558332, con domicilio

real ubicado en Jr. Santa Luca N 149 del Distrito y
Provincia

de

Chachapoyas,

Departamento

de

Amazonas; refirindome en los seguidos por JOS

VIRILO YOPLAC ACOSTA, sobre Reivindicacin, a
Ud. con el debido respeto me presento y digo:
I. APERSONAMIENTO:
Que, por convenir a mi derecho, me APERSONO a la instancia,
nombrando como mis abogado defensor al Letrado DEYVI ROJAS
ARISMENDI, solicitando se les permita su participacin en todas las
diligencias que se programen en el presente proceso. Sealo como
Domicilio Procesal sito en Jr. Unin N 712 del Distrito y Provincia de
Chachapoyas, Departamento de Amazonas, donde solicito que a partir
de la fecha se me notifique las Resoluciones que su Juzgado expida con
las formalidades de Ley.

II.PETITORIO:
Que, en ejercicio de mi derecho de contradiccin y dentro del trmino
de ley, recurro a su despacho, con la finalidad de ABSOLVER EL
TRASLADO DE LA DEMANDA que sobre Reivindicacin me ha
interpuesto don Cruzado Secln Emilio Enrique, SOLICITANDO SE
DECLARE

INFUNDADA

DICHA

PRETENSIN

en merito a los

fundamentos de hecho y de derecho que paso a exponer:

III.

HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

1. DE

LA

POSESIN

AD

USUCAPIONEM

DEL

ACCIONADO

RESPECTO AL BIEN INMUEBLE MATERIA DE CONTROVERSIA:

1.1.

Que, conforme se acredita del Certificado de Posesin de

fecha 15 de marzo del ao 1997 emitido por el Teniente

Gobernador del Casero denominado Algarrobal, Constancia
de Posesin otorgada por la Agencia Agraria de Jan en el ao
2010, Constancia de Verificacin emitido por el Teniente
Gobernador del Casero Shumba Bajo en el ao 2012, y
Constancia del ao 2015 emitido tambin por el Teniente
Gobernador del Casero Shumba Bajo; el recurrente mantuvo
la posesin del bien inmueble ubicado en el Sector Algarrobal,
del Distrito de Bellavista, Provincia de Jan, Departamento de
Cajamarca. Es el caso, que la posesin del recurrente respecto
al bien inmueble materia de litis es a ttulo de dueo, es decir,
con animus domini, toda vez que, desde el ao 1997 hasta la

actualidad, de manera continua, pacfica y pblica, he venido

explotando y aprovechando dicho predio percibiendo sus
frutos; es ms, a ttulo de dueo he cedido en arrendamiento
el bien inmueble identificado, ello conforme al Contrato de
Arrendamiento celebrado con el seor Miguel Bravo Dvila
(desde agosto del 2009 hasta agosto del 2010) y el Contrato de
Arrendamiento celebrado con don Pedro Retete Quispe de 03
de noviembre del 2014.

2. DE LA IMPROCEDENCIA DE LA DEMANDA DE REIVINDICACIN

INCOADA CONTRA EL RECURRENTE:
2.1.

Que, de lo expuesto en el punto 1 de los hechos en que

se funda en el petitorio, tenemos que el accionado ha

mantenido la posesin ad usucapionem sobre el bien inmueble
materia de litis desde el ao 1997 hasta la actualidad, es decir,
por ms de diez aos, en los cuales ha explotado y
aprovechado dicho bien a su entera satisfaccin de manera
continua, pacfica, pblica, y a ttulo de dueo, sin que su
anterior propietario, ahora demandante, reclame dicho predio
en su debida oportunidad. Es el caso que, durante el mes de
octubre del ao 2014, el recurrente interpuso demanda de
Prescripcin Adquisitiva de Dominio contra el seor Emilio
Enrique Cruzado Secln en su condicin de Titular Registral
del predio materia de Reivindicacin en la presente causa, el
mismo que se viene llevando a cabo ante el Segundo Juzgado
Civil de Jan mediante Expediente N 02943-2014.

2.2.

De lo anterior, resulta de suma importancia precisar

que, el recurrente, tras haber cumplido con todos los

requisitos establecidos en el Art. 950 del Cdigo Civil, ste ya
adquiri

la

propiedad

del

bien

inmueble

materia

de

controversia de forma automtica, siendo la nica razn de ser

de la demanda de Prescripcin Adquisitiva de Dominio incoada
contra el ahora demandante, el tener una pronunciamiento
judicial que me declare como propietario a fin

de poder

cancelar el asiento registral a favor del antiguo dueo, es decir,

a favor del seor Emilio Enrique Cruzado Secln, y de esa
manera poder inscribir mi derecho respecto al bien inmueble
identificado en la presente causa en Registros Pblicos. Lo
dicho tiene pleno amparo legal, en razn a que el Art. 952
estipula expresamente que quien adquiere un bien por
prescripcin adquisitiva de dominio PUEDE entablar juicio
para que se le declare propietario; entonces en base a ello,
queda claro que la accin de prescripcin es meramente
facultativa mas no obligatoria; as mismo, el Art. 950 del
Cdigo Civil es claro al establecer que la sola posesin
continua, pacfica, y pblica a ttulo de dueo hace propietario
al poseedor ad usucapionem sin requerir otro requisito,
coligindose

de

esta

forma

el

modo

automtico

de

la

adquisicin de la propiedad bajo este instituto.

2.3.

De otro lado, tal y como lo menciona el demandante, si

bien es cierto que la accin reivindicatoria es imprescriptible,

tambin lo es que dicha accin de proteccin a la propiedad no

procede contra aquel que adquiri el bien por prescripcin

adquisitiva de dominio, ello conforme a lo estipulado en el Art.
927 del Cdigo Civil. Por tanto, el recurrente tras haber
adquirido la propiedad del bien inmueble materia de litis de
forma automtica por la sola posesin durante el tiempo de ley
y dems requisitos establecidos en el Art. 950 del Cdigo en
mencin, la demanda de reivindicacin incoada contra el
recurrente resulta improcedente. En base a ello, es que la
Judicatura

debe

rechazar

accionante,

pues,

Adquisitiva

incoada

si

bien
por

el

de

plano

la

la

demanda

recurrente

pretensin
de

del

Prescripcin

contra

el

ahora

accionante respecto al mismo bien inmueble no ha culminado,

pero la sentencia que recaiga de la misma es meramente
declarativa de derecho, es decir, solo tiene por fin reconocer un
derecho que el recurrente ya ostentaba al momento de
interponer la demanda, esto es, el de propiedad.
3. DE LOS FUNDAMENTOS DE HECHO DEL ACTOR EN SU
DEMANDA:
3.1.

Del fundamento a) de la demanda del accionante,

tenemos que el mismo seala: el recurrente es propietario de

la

parcela

de

Terreno

Rstico

numero

32

denominada

Algarrobal, ubicada en el Sector Algarrobal, distrito de

Bellavista, provincia de Jan, departamento de Cajamarca de
3.5 Hectreas de extensin superficial, inscrita en la Partida
Electrnica 02073271 tomo 72 Fojas 197 Seccin Especial PR,
por haberlo adquirido mediante ttulo de propiedad 36837

expedido por el Ministerio de Agricultura. As mismo refiere: el

mismo que lo he dedicado al sembro de maz, yuca y rboles
frutales en forma directa hasta el 31 de diciembre del 2013.
Ante tales hechos expuestos por el demandante, es de
manifestar que el mismo, a la fecha, NO PUEDE ATRIBUIRSE
CONDICIN

DE

PROPIETARIO

RESPECTO

AL

BIEN

INMUEBLE IDENTIFICADO, ello por dos simples razones:

PRIMERO, el recurrente, como ya se mencion, adquiri de
forma automtica la propiedad del bien inmueble por el solo
cumplimiento de los requisitos establecidos en el Art. 950 del
Cdigo Civil; y SEGUNDO, la Partida Electrnica mencionada
por el actor, a la fecha, es INEXACTA, ello por el solo hecho
que no guarda coherencia con la realidad, y tras tener el
recurrente pronunciamiento judicial que lo declare propietario
por prescripcin, el mismo ser ttulo suficiente para cancelar
dicho asiento y empezar una nueva historia Registral respecto
al predio materia de controversia. De otro lado, Cmo es que
el accionante puede mencionar que ha dedicado dicho predio a
faenas de sembro de forma directa, si de los medios
probatorios que se adjunta a la presente demanda se tiene que
quien explot y produjo de forma directa dicho bien inmueble
es el recurrente? Por tanto, tenemos que los hechos narrados
por el actor son nada ajustes a la verdad con la sola finalidad
de amparar su pretensin.

IV.

FUNDAMENTACIN

JURDICA

DE

LA

CONTESTACIN

El

que

establece

DE

DEMANDA:
1. CDIGO CIVIL:
1.1. Art.

927:

mismo

que

la

accin

reivindicatoria no procede contra aquel que adquiri el bien

por prescripcin.
1.2. Art. 950: Que establece que la propiedad inmueble se
adquiere por prescripcin mediante la posesin continua,
pacfica y pblica como propietario durante diez aos.
1.3. Art. 952: Que estipula que quien adquiere un bien por
prescripcin puede entablar juicio para que se le declare
propietario. As mismo seala que la sentencia que accede a la
peticin es ttulo para la inscripcin de la propiedad en el
registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del
antiguo dueo.
2. CDIGO PROCESAL CIVIL:
2.1. Art. 442: Que trata sobre los requisitos y contenido de la
contestacin a la demanda.
2.2. Art. 425: Que trata sobre los anexos de la demanda.

V. MONTO DEL PETITORIO:

Por la naturaleza de la pretensin el monto del petitorio es inapreciable
en dinero

VI.

VA PROCEDIMENTAL:
La presente debe tramitarse va PROCESO DE CONOCIMIENTO.

VII.

MEDIOS PROBATORIOS:
1. El mrito de la copia legalizada del Certificado de Posesin
emitido por el Teniente Gobernado de fecha 15 de marzo de 1997.
2. El mrito de la copia legalizada de la Constancia de Posesin
emitido por la Agencia Agraria de Jan en el ao 2010.
3. El mrito de la copia legalizada del Contrato de Arrendamiento
suscrito entre el recurrente y el seor Miguel Bravo Dvila de
fecha 01 de agosto del 2009.
4. El mrito de la copia legalizada de la Constancia de Verificacin
emitido por el Teniente Gobernador del Casero Shumba Bajo en
el 2012.
5. El mrito del Contrato de Arrendamiento suscrito entre el
recurrente y el seor Pedro Retete Quispe de fecha 03 de
noviembre del 2014.
6. El mrito de la copia legalizada de la Constancia de Posesin
emitido por el Teniente Gobernador del Casero Shumba en el

ao 2015.
VIII. ANEXOS:

1.A. Copia del DNI de la recurrente.

1.B. Copia legalizada del Certificado de Posesin emitido por el
Teniente Gobernado de fecha 15 de marzo de 1997.
1.C. Copia legalizada de la Constancia de Posesin emitido por la
Agencia Agraria de Jan en el ao 2010.
1.D. Copia legalizada del Contrato de Arrendamiento suscrito entre
el recurrente y el seor Miguel Bravo Dvila de fecha 01 de
agosto del 2009.
1.E. Copia legalizada de la Constancia de Verificacin emitido por el
Teniente Gobernador del Casero Shumba Bajo en el 2012.
1.F.

Contrato de Arrendamiento suscrito entre el recurrente y el

seor Pedro Retete Quispe de fecha 03 de noviembre del 2014.

1.G. Copia legalizada de la Constancia de Posesin emitido por el

Teniente Gobernador del Casero Shumba en el ao 2015.
1.H. Cdulas de notificacin.
1.I.

Arancel por ofrecimiento de pruebas.

1.J. Constancia de habilidad del abogado que autoriza la presente.

POR LO EXPUESTO:

Pido a usted Seora Juez, se sirva tener por

CONTESTADA la demanda interpuesta contra la recurrente, as como
ofrecidos los medios probatorios, amparndola en todo y cada uno de sus
extremos, por encontrarse arreglada a ley y derecho.
OTROSI DIGO: Al amparo del Art. 80 del Cdigo Procesal Civil, otorgo al
Abogado que autoriza el presente escrito, las facultades generales de
representacin a que se refiere el artculo 74 del citado cuerpo de leyes, y
declaro estar instruido de la representacin que otorgo y de sus alcances.

Jan, 02 de Junio del 2015