ALGUNS PRAZOS LEGAIS DO REGISTRO DE IMVEIS, CONFORME LEI N

6.015/73

* REGISTRO ou AVERBAO: 30 dias: Prazo para registro ou averbao de ttulo

quando no houver prazo especfico (artigo 188 da Lei 6.015/73).
* CERTIDO: 05 dias: Prazo para expedio de certido, em qualquer de suas modalidades: inteiro
teor, em resumo ou em relatrio, conforme quesitos (artigo 19 da Lei 6.015/73). 30 dias: Prazo de
validade da certido para lavratura de escritura.

* QUALIFICAO NEGATIVA: 15 dias: Prazo para exame, qualificao e devoluo

do ttulo com exigncias ao interessado.
* SISTEMA FINANCEIRO IMOBILIRIO e ALIENAO FIDUCIRIA: 15 dias:
Prazo para registro ou averbao dos ttulos decorrentes da Lei 9.514/97, que criou
o Sistema Financeiro Imobilirio e instituiu a alienao fiduciria de imveis (artigo
52 da Lei 10.931/04).
* HIPOTECA CEDULAR: 03 dias teis: Prazo para registro ou averbao decorrente
de Cdula de Crdito Rural, Industrial, Comercial e Exportao (artigo 38 do
Decreto-Lei 167/67, artigo 38 do Decreto-Lei 413/69, artigo 52 da Lei 6.840/80 e
artigo 52 da Lei 6.313/75).
* CDULA DE CRDITO IMOBILIRIO E BANCRIO: 15 dias: Prazo para registro
ou averbao dos ttulos decorrentes da Lei 10.931/04, que disps, entre outras
matrias, sobre a Letra de Crdito Imobilirio, a Cdula de Crdito Imobilirio e a
Cdula de Crdito Bancrio (artigo 52 da Lei 10.931/04).
* ARROLAMENTO FISCAL: 48 horas: Prazo para o oficial informar ao rgo
fazendrio sobre a alienao, transferncia ou onerao de qualquer bem ou direito
arrolado (artigo 52 da IN SRF 264/02).
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IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE TERRITORIAL RURAL - ITR

LEI N 9.393, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1996.

Dispe sobre o Imposto sobre a Propriedade
Territorial Rural - ITR, sobre pagamento da dvida
representada por Ttulos da Dvida Agrria e d outras
providncias.

Art. 1 O Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - ITR, de apurao anual, tem como fato
gerador a propriedade, o domnio til ou a posse de imvel por natureza, localizado fora da zona
urbana do municpio, em 1 de janeiro de cada ano.
Art. 4 Contribuinte do ITR o proprietrio de imvel rural, o titular de seu domnio til ou o seu
possuidor a qualquer ttulo.
Pargrafo nico. O domiclio tributrio do contribuinte o municpio de localizao do imvel, vedada
a eleio de qualquer outro.
Art. 6 O contribuinte ou o seu sucessor comunicar ao rgo local da Secretaria da Receita
Federal (SRF), por meio do Documento de Informao e Atualizao Cadastral do ITR - DIAC,
as informaes cadastrais correspondentes a cada imvel, bem como qualquer alterao
ocorrida, na forma estabelecida pela Secretaria da Receita Federal.

1 obrigatria, no prazo de sessenta dias, contado de sua ocorrncia, a

comunicao das seguintes alteraes:
I - desmembramento;
II - anexao;
III - transmisso, por alienao da propriedade ou dos direitos a ela inerentes,
a qualquer ttulo;
IV - sucesso causa mortis;
V - cesso de direitos;
VI - constituio de reservas ou usufruto.
2 As informaes cadastrais integraro o Cadastro de Imveis Rurais - CAFIR, administrado pela
Secretaria da Receita Federal, que poder, a qualquer tempo, solicitar informaes visando sua
atualizao.
3 Sem prejuzo do disposto no pargrafo nico do art. 4, o contribuinte poder indicar no DIAC,
somente para fins de intimao, endereo diferente daquele constante do domiclio tributrio,
que valer para esse efeito at ulterior alterao.

Art. 21. obrigatria a comprovao do pagamento do ITR, referente aos cinco

ltimos exerccios, para serem praticados quaisquer dos atos previstos nos
arts. 167 e 168 da Lei n 6.015, de 31 de dezembro de 1973 (Lei dos Registros
Pblicos), observada a ressalva prevista no caput do artigo anterior, in fine.
Pargrafo nico. So solidariamente responsveis pelo imposto e pelos acrscimos legais,
nos termos do art. 134 da Lei n 5.172, de 25 de outubro de 1966 - Sistema Tributrio Nacional,
os serventurios do registro de imveis que descumprirem o disposto neste artigo, sem
prejuzo de outras sanes legais.

PERGUNTAS E RESPOSTAS ITR 2013 OBRIGATORIEDADE DE APRESENTAO SITE

ELETRNICO
DA
SRFB
QUEM
EST
OBRIGADO
195

Quem
est
obrigado
a
apresentar
a
DITR?

Est obrigado a apresentar a DITR referente ao exerccio de 2013, aquele que seja, em relao
ao
imvel
rural
a
ser
declarado,
exceto
o
imune
ou
isento:
I
na
data
da
efetiva
apresentao:
a) a pessoa fsica ou jurdica proprietria, titular do domnio til ou possuidora a qualquer
ttulo,
inclusive
a
usufruturia;
b) um dos condminos, quando o imvel rural pertencer simultaneamente a mais de um
contribuinte,
em
decorrncia de contrato ou deciso judicial ou em funo de doao recebida em comum;
c) um dos compossuidores, quando mais de uma pessoa for possuidora do imvel rural.
II - a pessoa fsica ou jurdica que, entre 1 de janeiro de 2013 e a data da efetiva apresentao
da
declarao, perdeu:a) a posse do imvel rural, pela imisso prvia do expropriante, em
processo
de
desapropriao
por
necessidade ou utilidade pblica, ou por interesse social, inclusive para fins de reforma
agrria;
b) o direito de propriedade pela transferncia ou incorporao do imvel rural ao patrimnio
do
expropriante, em decorrncia de desapropriao por necessidade ou utilidade pblica, ou por
interesse
social,
inclusive
para
fins
de
reforma
agrria;
c) a posse ou a propriedade do imvel rural, em funo de alienao ao Poder Pblico,
inclusive
s
suas
autarquias e fundaes, ou s instituies de educao e de assistncia social imunes do
imposto.
III - a pessoa jurdica que recebeu o imvel rural nas hipteses previstas no item II, desde que
essas
hipteses tenham ocorrido entre 1 de janeiro e 30 de setembro de 2013;
IV nos casos em que o imvel rural pertencer a esplio, o inventariante enquanto no
ultimada
a
partilha, ou, se esse no tiver sido nomeado, o cnjuge meeiro, o companheiro ou o sucessor
a
qualquer
ttulo.
Est obrigado, tambm, a apresentar a DITR referente ao exerccio de 2013 aquele que, em
relao
ao
imvel rural a ser declarado, imune ou isento, e para o qual houve alterao nas informaes
cadastrais
correspondentes ao imvel rural, ao seu titular, composse ou ao condomnio constantes do
Cafir
e
que
no foi comunicada RFB para fins de alterao no Cafir, se enquadre em qualquer das
hipteses
previstas
nos
itens
I
a
IV.
O contribuinte expropriado ou alienante, pessoa fsica ou jurdica, apresenta a DITR
considerando
a
rea
desapropriada ou alienada como integrante da rea total do imvel rural, mesmo que este
tenha
sido,
aps
1
de
janeiro
de
2013,
total
ou
parcialmente:
a)
desapropriado
ou
alienado
a
entidades
imunes
do
ITR;
ou
b) desapropriado por pessoa jurdica de direito privado delegatria ou concessionria de
servio
pblico.
(RITR/2002, arts. 38 e 39; IN SRF n 256, de 2002, arts. 36 a 40; IN RFB n 1.380, de 31 de julho
de
2013,
arts.
2
e
5,
pargrafo
nico)
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CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMVEIS RURAIS

LEI No 5.868, DE 12 DE DEZEMBRO DE 1972.

Regulamento

Cria o Sistema Nacional de Cadastro Rural, e d

outras providncias.

Art. 2 - Ficam obrigados a prestar declarao de cadastro, nos prazos e para

os fins a que se refere o artigo anterior, todos os proprietrios, titulares de
domnio til ou possuidores a qualquer ttulo de imveis rurais que sejam ou
possam ser destinados explorao agrcola, pecuria, extrativa vegetal ou
agroindustrial, como definido no item I do Art. 4 do Estatuto da Terra.
1 - O no-cumprimento do disposto neste artigo sujeitar o contribuinte
ao lanamento ex officio dos tributos e contribuies devidas, aplicando-se as
alquotas mximas para seu clculo, alm de multas e demais cominaes
legais.
2 - No incidiro multa e correo monetria sobre os dbitos relativos a
imveis rurais cadastrados ou no, at 25 (vinte e cinco) mdulos, desde que o
pagamento do principal se efetue no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a partir da
vigncia desta Lei.
3o Ficam tambm obrigados todos os proprietrios, os titulares de
domnio til ou os possuidores a qualquer ttulo a atualizar a declarao de
cadastro sempre que houver alterao nos imveis rurais, em relao rea
ou titularidade, bem como nos casos de preservao, conservao e
proteo de recursos naturais. (Includo pela Lei n 10.267, de 28.8.2001)
Art. 8 - Para fins de transmisso, a qualquer ttulo, na forma do Art. 65 da Lei
nmero 4.504, de 30 de novembro de 1964, nenhum imvel rural poder ser
desmembrado ou dividido em rea de tamanho inferior do mdulo calculado para o
imvel ou da frao mnima de parcelamento fixado no 1 deste artigo,
prevalecendo a de menor rea.
3o So considerados nulos e de nenhum efeito quaisquer atos que infrinjam
o disposto neste artigo no podendo os servios notariais lavrar escrituras
dessas reas, nem ser tais atos registrados nos Registros de Imveis, sob
pena de responsabilidade administrativa, civil e criminal de seus titulares ou
prepostos. (Redao dada pela Lei n 10.267, de 28.8.2001)
LEI No 4.947, DE 6 DE ABRIL DE 1966.
Fixa Normas de Direito Agrrio, Dispe sobre o
Sistema de Organizao e Funcionamento do Instituto
Vide Leis ns 9.871, de 1999 e 10.164, deBrasileiro de Reforma Agrria, e d outras
2000
Providncias.

Art. 22 - A partir de 1 de janeiro de 1967, somente mediante apresentao do

Certificado de Cadastro, expedido pelo IBRA e previsto na Lei n 4.504, de 30 de
novembro de 1964, poder o proprietrio de qualquer imvel rural pleitear as
facilidades proporcionadas pelos rgos federais de administrao centralizada ou
descentralizada, ou por empresas de economia mista de que a Unio possua a
maioria das aes, e, bem assim, obter inscrio, aprovao e registro de projetos
de colonizao particular, no IBRA ou no INDA, ou aprovao de projetos de
loteamento.
1 - Sem apresentao do Certificado de Cadastro, no podero os
proprietrios, a partir da data a que se refere este artigo, sob pena de nulidade,

desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda imveis rurais.

2 - Em caso de sucesso causa mortis nenhuma partilha, amigvel ou judicial,
poder ser homologada pela autoridade competente, sem a apresentao do
Certificado de Cadastro, a partir da data referida neste artigo.
3o A apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR, exigida
no caput deste artigo e nos 1o e 2o, far-se-, sempre, acompanhada da prova
de quitao do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural ITR,
correspondente aos ltimos cinco exerccios, ressalvados os casos de
inexigibilidade e dispensa previstos no art. 20 da Lei no 9.393, de 19 de
dezembro de 1996. (Redao dada pela Lei n 10.267, de 28.8.2001)
4o Dos ttulos de domnio destacados do patrimnio pblico constar
obrigatoriamente o nmero de inscrio do CCIR, nos termos da regulamentao
desta Lei. (Pargrafo includo pela Lei n 10.267, de 28.8.2001)
LEI No 10.267, DE 28 DE AGOSTO DE 2001.

Regulamento

Altera dispositivos das Leis nos 4.947, de 6 de abril de

1966, 5.868, de 12 de dezembro de 1972, 6.015, de 31
de dezembro de 1973, 6.739, de 5 de dezembro de
1979, 9.393, de 19 de dezembro de 1996, e d outras
providncias.

O PRESIDENTE DA REPBLICA Fao saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono

a seguinte Lei:

Art. 1o O art. 22 da Lei no 4.947, de 6 de abril de 1966, passa a vigorar com

as seguintes alteraes:
"Art.
22. ..................................................................................................................................
............
3o A apresentao do Certificado de Cadastro de Imvel Rural CCIR, exigida
no caput deste artigo e nos 1o e 2o, far-se-, sempre, acompanhada da prova
de quitao do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural ITR,
correspondente aos ltimos cinco exerccios, ressalvados os casos de
inexigibilidade e dispensa previstos no art. 20 da Lei n o 9.393, de 19 de
dezembro
de
1996.
___________________________________________________________________
__________________________________
APORTE
EP de Inventrio e Partilha do Esplio de Ivete Ana de Castilho Batisto - R$
5.169,90
EP de Compra e Venda em Cumprimento ao Compromisso Quitado, Irrevogvel e
Irretratvel anteriormente, entre Francisco Batisto Neto e s/m Maria Cleide Barreto

Batisto em favor de Jcomo Batisto e outros - R$ 5.789,48 - Sub-total R$

10.959,38
Guia 11.207 - R$ 34,28; Guia 11.212 - R$ 112,39 e Pedido R$ 16.450 - R$ 95,05 =
R$ 241,72
Total R$ 11.201,10.
Agncia 1381-1 - Conta 8685-1 - Banco do Brasil S/A
Favor enviar o comprovante.