Proy Reparcelación 1

AYUNTAMIENTO
"bE
SONSECA
~.
(TOLEDO)
N. 0 Registro Entidad Local 0145t 632
DILIGENCIA:
Para hacer constar que, el presente documento

forma parte del proyecto de reparcelacin de la
Unidad de Actuacin lA del PERIM "Zona Norte"
de las NN. SS. de Sonseca, aprobado por Decreto de
Alcalda de fecha 28 de marzo de 2011.
De lo que doy fe.
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En Sonseca, a 29 de marzo de 2011

El S
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d .. Santiago Bentez Martn
Norte: En linea recta de 26,00 m con la finca n 17867, incluida en el rea de Reparto de la
"Unidad de Actuacin 1a" del P.E.R.I.M. "Zona Norte" de las NN.SS. de Sonseca.
Sur: En linea recta de 25,97 m con la finca n 16715, incluida en el rea de Reparto de la
Este: En linea recta de 46,51 m con la finca n 16444, incluida en el rea de Reparto de la
Oeste En lnea recta de 46,29 m con la finca n 17867, incluida en el rea de Reparto de la
Titularidad:
TERESA NAVARRO SOCIEDAD ANNIMA, en cuanto a la totalidad en pleno dominio con
carcter privativo.
Superficie:
La superficie real que se aporta es de mil doscientos cinco metros con cincuenta y nueve
decmetros cuadrados (1.205,59 m 2).
PARCELA N 59
FINCA MATRIZ
INFORMACIN CATASTRAL:
Parte de la Parcela 5 de la Manzana 60356 del Catastro de Urbana de Sonseca
Referencia Catastral: 6035605VJ 1963N0001 WK
DATOS DE INSCRIPCIN REGISTRAL:
FINCA DE SONSECA N" 16665.
Tomo: 1314 Libro: 163 Folio: 222 Inscripcin: 2 Fecha: 16/05/2000
IDUFIR: 45007000543660
DESCRIPCIN:
URBANA: TERRENO.
En SONSECA, SITIO DEL MALVAR, EN UNA CALLE DE NUEVO TRAZADO SIN NOMBRE
SUPERFICIE terreno: mil ciento cincuenta metros cuadrados.
Linderos: frente, CALLE DE SU SITUACIN; fondo, EUSEBIO PECES Y OTROS; derecha,
RESTO DE FINCA MATRIZ DE DONDE PROCEDE; izquierda, EUSEBIO PECES Y OTROS.
TITULARIDAD:
R & DA MORENO, S. L. L., con C.I.F.: B45400678, en cuanto a la totalidad del pleno dominio.
CARGAS:
Al margen de la inscripcin/anotacin 2, aparece extendida nota de fecha 16/05/00, segn la
cual, queda afecta por 4 a~os a la posible revisin por la autoliquidacin del Impuesto de
100
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados, habindose satisfecho 606,87

euros.
- HIPOTECA a favor de la entidad Banco Popular Espaol Sa, en cuanto al 100% para
responder de 24.040,48 euros de principal; intereses ordinarios durante 24 meses al 7% anual,
hasta un tipo mximo del 11% anual, por un total de 5.288,91 euros; intereses de demora
durante 24 meses al 19% anual, por un total de 9.135,38 euros; unas costas y gastos judiciales
de 3.606,07 euros, con un valor de subasta de 48.080,97 euros. Se fija como domicilio para
requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: SONSECA, CALLE JAEN, 11.
-VENCIMIENTO: 28 de Noviembre de 2.005.
, el da 28/11/00.
- CONSTITUIDA en la inscripcin 3', TOMO: 1.334, LIBRO: 186, FOLIO: 132, con fecha
11/12/00.
responder de 23.000 euros de principal; intereses ordinarios durante 12 meses al 5% anual,
hasta un tipo mximo del 11% anual, por un total de 2.530 euros; intereses de demora durante
24 meses al19% anual, por un total de 8.740 euros; unas costas y gastos judiciales de 3.450
euros, con un valor de subasta de 23.000 euros. Se fija como domicilio para requerimientos y
notificaciones a la parte prestataria el siguiente: SONSECA, CALLE JAEN, 11.
-VENCIMIENTO: 8 de Julio de 2.008.
24/07/03.
cual, queda afecta por 5 aos a la posible revisin por la autoliquidacin del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados, habindose satisfecho 492
euros.
- HIPOTECA a favor de la entidad Banco Popular Espaol Sa, en cuanto al 100%
correspondiendo a esta finca 38.073,11 euros de principal; intereses ordinarios durante 24
meses al 5,95% anual, hasta un tipo mximo del10,25% anual, por un total de 7.804,99 euros;
intereses de demora con un tipo mximo del 18,25% anual por un total de 13.896,69 euros;
unas costas y gastos judiciales de 5. 710,97 euros; con un valor de subasta de 38.073,11 euros.
Se fija como domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente:
SONSECA, CALLE JAEN, NMERO ONCE.
-VENCIMIENTO: 22 de Febrero de 2.019.
- FORMALIZADA en escritura autorizada por el/la Notario DON FRANCISCO JAVIER
MORILLO FERNNDEZ, de SONSECA, el da 22/02/07.
22/03/07.
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados, habindose satisfecho 1.583,66
euros.
SUPERFICIES:
Superficie registra!: mil ciento cincuenta metros cuadrados (1.150 m').
Superficie catastral: diecisis mil novecientos veintisis metros cuadrados (16.926 m2 ).
Superficie real: mil doscientos ochenta y siete metros y siete decmetros cuadrados (1.287,07
m2).
1
TERRENOS APORTADOS
Urbana: Terreno.
Totalidad de la Finca n 16.665, incluida en el rea de Reparto de la "Unidad de Actuacin 1a"
del P.E.R.I.M. "Zona Norte" de las NN.SS. de Sonseca.
101
Norte: En linea recta de 29,54 m con la finca n 16.71 O, incluida en el rea de Reparto de la
Sur: En dos lineas rectas de 6,1 O m y de 23,70 m con la finca n 16.666, incluida en el rea de
Reparto de la "Unidad de Actuacin 1a" del P.E.R.I.M. "Zona Norte" de las NN.SS. de Sonseca.
Este: En tres lineas rectas de 16,68 m, 5,74 m y de 21,01 m con la finca n 8.955, incluida en el
rea de Reparto de la "Unidad de Actuacin 1a" del P.E.R.I.M. "Zona Norte" de las NN.SS. de
Son seca.
Oeste: En linea recta de 19,45 m con la finca n 15.086, incluida en el rea de Reparto de la
"Unidad de Actuacin 1a" del P.E.R.I.M. "Zona Norte" de las NN.SS. de Sonseca; y en lnea
recta de 23,98 m con la finca n 12.222, incluida en el rea de Reparto de la "Unidad de
Actuacin 1a" del P.E.R.I.M. "Zona Norte" de las NN.SS. de Sonseca.
Titularidad:
R & DA MORENO, S. L. L., con C. l. F.: 845400678, en cuanto a la totalidad del pleno dominio.
Superficie:
La superficie real que se aporta es de mil doscientos ochenta y siete metros y siete decmetros
cuadrados (1.287,07 m').
102
Descripcin:
Solar en Son seca, resultante de la ordenacin urbanstica de la "Unidad de Actuacin 1a" del
P.E.R.I.M. "Zona Norte". Tiene forma poligonal. Encierra en su interior una superficie plana y
2
horizontal de 1.168,85 m .
Sus linderos son:
Norte: En lnea recta de 6,24 m con parcela resultante C.T.1; en lnea recta de 5,41 m con
parcela resultante N 11 de la Manzana 4; y en lnea recta de 43,26 m con parcela resultante
N 12 de la Manzana 4.
Sur: En tres lneas rectas de 6,68 m; 19,50 m y 8,00 m con parcela resultante N 13 de la
Manzana 4 y en lnea recta de 22,52 m con parcela resultante N 16 de la Manzana 4.
Este: En lnea recta de 41,64 m con parcela resultante N 15 de la Manzana 4
Oeste: En lnea recta de 4,49 m con parcela resultante C.T.1; en lnea recta de 9,50 m con el
Vial 11 y en lnea recta de 37,78 con parcela resultante N 13 de la Manzana 4.
Edificabilidad:
2
Cuenta con coeficiente de edificabilidad de 1 m tlm's, lo que determina una edificabilidad de

1.168,85 m2 , siendo de aplicacin la Ordenanza Industrial del PE. R.I.M. "Zona Norte".
Cuota de participacin:
En funcin de su aprovechamiento urbanstico, respecto al aprovechamiento subjetivo del rea
de Reparto, le corresponde una cuota de participacin de 1,323120 %.
Correspondencia con las Fincas Aportadas:
Esta finca resultante se adjudica a su propietario en correspondencia con la finca aportada que
se relaciona continuacin:
Finca Registra! n 15530. Registro de la Propiedad de Orgaz. Tomo: 1205 Libro: 161 Folio:
117 (Ubicada en la Parcela 21 de la Manzana 60356). Se aporta en su totalidad con una
superficie segn medicin real de 1.776,17 m'.
Cargas:
euros.
Parcela n 15.
Adjudicacin:
Se adjudica un 38,333515% al propietario R & DA MORENO SLL por razn de la finca que
aporta (Finca Registra! no 16665).
125
Se adjudica un 61,666485% al propietario R & D A MORENO SLL por razn de la finca que
aporta (Finca Registral n 16710).
Descripcin:
Solar en Son seca, resultante de la ordenacin urbanstica de la "Unidad de Actuacin 1a" del
P.E.R.I.M. "Zona Norte". Tiene forma rectangular. Encierra en su interior una superficie plana y
2
horizontal de 2.014,66 m .
Sus linderos son:
Norte: En lnea recta de 36,32 m con la parcela resultante N 11 de la Manzana 4.
Sur: En lnea recta de 14,04 m con parcela resultante N 16 de la Manzana 4 y en lnea recta
de 22,05 m con parcela resultante N 43 de la Manzana 4
Este: En dos lneas rectas de 7,97 m y 56,37 m con el Vial12.
Oeste: En linea recta de 41,64 m con parcela resultante N 14 de la Manzana 4 y en lnea recta
de 22,67 m con parcela resultante N 16 de la Manzana 4.
Edificabilidad:
2
Cuenta con coeficiente de edificabilidad de 1 m tim s, lo que determina una edificabilidad de

2
2.014,66 m , siendo de aplicacin la Ordenanza Industrial del P.E.R.I.M. "Zona Norte".
Cuota de participacin:
En funcin de su aprovechamiento urbanstico, respecto al aprovechamiento subjetivo del rea
de Reparto, le corresponde una cuota de participacin de 2,280563 %.
Correspondencia con las Fincas Aportadas:
Esta finca resultante se adjudica a su propietario en correspondencia con las fincas aportadas
que se relacionan continuacin:
Finca Registral n 16665. Registro de la Propiedad de Orgaz. Tomo: 1314 Libro: 183 Folio:
222 (Porcin de la Finca ubicada en la Parcela 5 de la Manzana 60356 del Catastro de Urbana
2
de Sonseca). Se aporta en su totalidad con una superficie segn medicin real de 1.287,07 m
Cargas:
euros.
de 3.606,07 euros, con un valor de subasta de 48.080,97 euros. Se fija como domicilio para
, el da 28/11/00.
- CONSTITUIDA en la inscripcin 3, TOMO: 1.334, LIBRO: 186, FOLIO: 132, con fecha
11/12/00.
\26
24 meses al 19% anual, por un total de 8. 740 euros; unas costas y gastos judiciales de 3.450
24/07/03.
euros.
correspondiendo a esta finca 38.073,11 euros de principal; intereses ordinarios durante 24
meses al 5,95% anual, hasta un tipo mximo del10,25% anual, por un total de 7.804,99 euros;
intereses de demora con un tipo mximo del 18,25% anual por un total de 13.896,69 euros;
unas costas y gastos judiciales de 5.710,97 euros; con un valor de subasta de 38.073,11 euros.
Se fija como domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente:
SONSECA, CALLE JAEN, NMERO ONCE.
MORILLO FERNNDEZ, de SON SECA, el da 22/02/07.
22/03/07.
euros.
Finca Registra! n 1671 O. Registro de la Propiedad de Orgaz. Tomo: 1329 Libro: 185 Folio: 34
(Porcin de la Finca ubicada en la Parcela 5 de la Manzana 60356 del Catastro de Urbana de
2
Sonseca). Se aporta en su totalidad con una superficie segn medicin real de 2.070,49 m .
Cargas:
Constituida en la inscripcin 1:
Otras MYCON CONSTRUCCIONES SA, la cantidad de 6.475.000 pesetas -igual a 38.915,53
euros- quedan totalmente aplazadas para ser entregadas por la parte compradora a la parte
vendedora el da 1 de Marzo del ao 2.000, mediante una letra de cambio de clase 3', nmero
O A 2363958, aceptada por la parte compradora. La falta de pago a su vencimiento dar lugar
de pleno derecho a la resolucin de la compraventa.
Al margen de la inscripcin/anotacin 1 aparece extendida nota de fecha 11/05/10:
Expedicin certificacin administrativa con fecha de hoy ha sido expedida la certificacin
solicitada en instancia suscrita por Don Jos Milln lvarez Cuerda, Alcalde-Presidente del
Ayuntamiento de Sonsaca, el da 10 de Mayo de 2.010, interesada para iniciar el procedimiento
de reparcelacin de los terrenos comprendidos en la unidad de actuacin 1a del Plan Especial
de Reforma Interior de Mejora "Zona Norte" de las NN.SS. de Sonseca, del que esta finca
forma parte. Esta instancia fue presentada a las 11,00 horas de ayer, asiento nmero 1.449 del
Tomo 125 del Diario. Orgaz a 11 de Mayo de 2.010.
durante 24 meses al 19% anual, por un total de 13.703,08 euros; unas costas y gastos
judiciales de 5.409,11 euros, con un valor de subasta de 72.121,45 euros. Se fija como
127
domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: SONSECA,

CALLE JAEN, 11.
-VENCIMIENTO: 1 de Marzo de 2.005.
- FORMALIZADA en escritura autorizada por el/la Notario DOA ANA ISABEL GARCAGRANERO COLOMER, de SONSECA, el dia 01/03/00.
- CONSTITUIDA en la inscripcin 2", TOMO: 1.329, LIBRO: 185, FOLIO: 34, con fecha
27/03/00.
responder de 6.01 O. 12 euros de principal; intereses ordinarios durante 24 meses al 7% anual,
de 901,52 euros, con un valor de subasta de 12.020,24 euros. Se fija como domicilio para
, el da 28/11/00.
11/12/00.
24 meses al19% anual, por un total de 14.060 euros; unas costas y gastos judiciales de 5.550
MORILLO FERNNDEZ, de SONSECA, el da 08/07/03.
24/07/03.
euros.
correspondiendo a esta finca 54.000 euros de principal; intereses ordinarios durante 24 meses
al5,95% anual, hasta un tipo mximo del10,25% anual, por un total de 11.070 euros; intereses
de demora con un tipo mximo del 18,25% anual, por un total de 19.71 O euros; unas costas y
gastos judiciales de 8.100 euros, con un valor de subasta de 54.000 euros. Se fija como
domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: SONSECA,
CALLE JAEN, NMERO ONCE.
MORILLO FERNNDEZ, de SON SECA, el da 22/02/07.
22/03/07.
euros.
128
Cdula Urbanstica de la Parcela N: 15

,.
111
PROYECTO DE REPARCELACIN DE LA "UNIDAD DE ACTUACIN 1a" DEL

P.E.R.I.M. "ZONA NORTE" DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
DE SONSECA (TOLEDO)
Parcelas 11,14,16 y 43
LINDEROS:
Norte:
En lnea recta 36,32m con parcela 11
E.sle:
En dos lineas rectas 7,97m y 56,37m con Vial 12
Sur:
En linea recta 14,04m con parcela 16 y en linea recta 22,05 con
Oeste:
En linea recta 41 ,64m con parcela 14 y en linea recta 22,67 con parcela 1
parcela 43
ESTADO DE LA PARCELA:
Libre de edificacin
PLANEAMIENTO URBANSTICO
PLANEAMIENTO VIGENTE:
P.E.R.I.M "Zona Norte" de las NN.SS. de Sonseca aprobado definitivamente el29

de octubre de 2009
ORDENANZA DE APLICACIN:
Ordenanza lndustal
USO CUALIFICADO:
Industrial
TIPOLOGIA:
Edificacin Alineada a Vial o Edificacin Aislada
CONDICIONES DE PARCELACIN:
Supertlcle mlnlma: 400 m
Frente mnimo: 12m
C)
POSICIN DE LA EDIFICACIN EN LA PARCELA:

Separacin a linderos: no se establecen condiciones obligatorias, pero si no se
desea adosar.;e a un Hndero, la edificacin deber separarse de t al menos una
distancia de 3 m.
Posicin del edificio respecto a la alineacin oficial: se preferir la edificacin
alineada a vial, pero si se desea establecer un retranqueo de la edificacin respecto
a la alineacin oficial, ta edificacin deber separarse de ella al menos una distancia
deJm.
APROVECHAMIENTO Y VOLUMEN:
Edificabllldad: 1m't11m's .
Ocupacin: 100%
Fondo mximo: no se establecen limitaciones
Altura mxima: 1 planta ( PB) y diez ( 10) m. En fas parcelas cuya alineacin
oficial se stte en calles de anchura Inferior a die:'l: ( 1 O) m, la altura mxima se
ver redliCida a siete ( 7) m en fondo de doce ( 12) m medidos tlestle la
alineacin oficiaL En parcelas de esquina a caUes de distinto ancho, se podr
mantener la mayor altura en los primeros doce ( 12) metros de fondo, en la
fachada correspondiente a la calle de menor ancho, hasta la perpendicular a su
alineacin oficial trazada en el punto de Interseccin de dicha alineacin y la
prolongacin de la paralela trazada a doce ( 12) metros de la alineacin oficial
de la caUe de mayor ancho.
re
re
DESCRIPCIN:
PARCELAS COLINDANTES:
e.
m'desuelo.
Vial12
--
2.014,66
CALLE/S DE ACCESO:
re
re
SUPERFICE:
RGIMEN DE USOS:
Usos asociados: se someten a las disposiciones para ellos reguladas en las
condiciones generales, si bien para la Implantacin con tal carcter de los usos que a
continuacin se enuncian se cumplirn las siguientes:
Uso de oficinas y reas de exposicin afectas a la rnstalacin industrial . se
adrnitirlin en plantas baja y primera .
Uso vivienda: se excluye expresamente.
Uso aparcamiento: se exigir una dotacin de una ( 1) plaza de
aparcamiento por cada cien ( 100) metros cuadrados construidos .
Usos complementarios: slo se permiten los Usos Industrial Productivo y de
Almacenaje .
Usos alternativos: se admiten en edificios exclusivos donde pueden desarrollarse
lndlstlntarnente los usos Comercial, Recreativo y de Oficinas. Se admitirn en plantas
baja y primera.
16
En edificios con dos plantas la ocupacin se reducir al70 % de la parcela

edificable.
Usos prohibidos: todos los no expresamente admitidos.
C)
GESTIN URBANSTICA
CUOTA DE PARTICIPACIN:
2,280563%

Proy Reparcelación 1

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En Sonseca, a 29 de marzo de 2011

d .. Santiago Bentez Martn

Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados, habindose satisfecho 606,87

Cuenta con coeficiente de edificabilidad de 1 m tlm's, lo que determina una edificabilidad de

Cuenta con coeficiente de edificabilidad de 1 m tim s, lo que determina una edificabilidad de

domicilio para requerimientos y notificaciones a la parte prestataria el siguiente: SONSECA,

Cdula Urbanstica de la Parcela N: 15

PROYECTO DE REPARCELACIN DE LA "UNIDAD DE ACTUACIN 1a" DEL

En lnea recta 36,32m con parcela 11

En dos lineas rectas 7,97m y 56,37m con Vial 12

En linea recta 14,04m con parcela 16 y en linea recta 22,05 con

P.E.R.I.M "Zona Norte" de las NN.SS. de Sonseca aprobado definitivamente el29

POSICIN DE LA EDIFICACIN EN LA PARCELA:

En edificios con dos plantas la ocupacin se reducir al70 % de la parcela

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