2.

1 Descripcin preliminar del proyecto

La propuesta responde a premisas de diseo que buscan generar un hecho
arquitectnico coherente tanto con las necesidades que lo generan como con el
entorno.
Se responde a la necesidad de una Vivienda Multifamiliar con caractersticas
habitables que satisfaga a los usuarios adquirientes, contando asi con 8 pisos de dos
departamentos cada uno, flats con distribuciones bsicas, el primer nivel de cocheras
con capacidad para 8 carros, un ascensor y gradas respectivamente para su
circulacin
Las edificaciones se han diseado teniendo en cuenta los siguientes criterios:
a) Que funcionen para el fin que han sido concebidas.
b) Que sean factible de construirse, con sistemas racionales, econmicos y
duraderos.
c) Que posean cierta esttica y armona con el entorno urbano.
d) Que brinden seguridad al patrimonio local, dificultando la posibilidad del robo
e) Que brinden a los usuarios proteccin contra los factores climticos como lluvia,
calor, fro, etc. En el caso de las edificaciones auxiliares no relacionadas con el fin
principal, las reas y volmenes han sido determinadas por lo que indican las normas
y por lo que la buena prctica recomienda
El eje axial del proyecto es generar un equipamiento funcional y que ayude a
fortalecer en la zona propuesta y satisfacer las necesidades de vivienda en la zona de
Bustamante generando un hecho arquitectnico que se integre al paisaje.
El proyecto se desarrolla en un terreno de 4560 m2, ubicado en la Av. Dolores 168,
del Distrito de Jos Luis Bustamante y Rivero, provincia y departamento de Arequipa.

Edifico Bustamante, ubicado en la Av. Dolores 168, Jose Luis Bustamante y Rivero

2.2 Descripcin general del sistema estructural

Esta especificacin contiene los requerimientos que en lo que corresponde a esta
Obra se aplicar a todo trabajo de albailera confinada con ladrillos de arcilla y
columnas y soleras de concreto armado.
El Contratista suministrar todos los materiales necesarios para la construccin de
los muros de albailera.
Todos los trabajos de albailera en general se efectuarn de acuerdo a las
Especificaciones que se indican a continuacin.
El Contratista una vez escogidas las fuentes de suministro y bajo la direccin del
Inspector de Obra, programar los ensayos necesarios para demostrar que los
materiales a emplear poseen las caractersticas y cumplen con las normas
solicitadas en esta Especificacin.
Estas pruebas corrern por cuenta del Contratista.
2.2.1 Materiales
2.2.1.1 Ladrillos
Los ladrillos o unidad de albailera sern macizas o slidas, de 9 x 13 x 24 cms
de 18 huecos, hecho a mquina, marca UNIDAS o similar.
Todos los ladrillos tendrn como mnimo las siguientes caractersticas:
Peso especfico 1.6 1.8
Resistencia a la compresin = 95kg/cm2
Absorcin (max.) = 25%
Coeficiente de saturacin (max.) = 0.90
Alabeo (max.) = 5mm
Todas las pruebas se efectuarn de acuerdo a las Normas pertinentes de ITINTEC.
Se rechazarn los ladrillos que presenten los siguientes defectos: a)
Resquebrajaduras, b) fracturas, c) hendiduras, d) grietas, e) los sumamente
porosos, los no cocidos suficientemente o crudos. f) los que al ser golpeados con el
martillo den un sonido sordo, g) los desmenuzables, h) los que contengan materias
extraas, profundas o superficiales, como conchuelas o grumos de naturaleza
calcrea, i) los que presenten manchas blanquecinas de carcter salitrosos,
eflorescencia y otras manchas, como veteados negruzcos, etc. y j) los no enteros y

deformes, as como los retorcidos y los que presentan alteraciones en sus

dimensiones.
2.2.1.2 Cemento
El cemento que se usar ser Cemento Prtland Tipo I que cumpla con la
especificacin ASTM C 150. Esto se ajustara a lo recomendado en el estudio de
suelos de cada proyecto en particular.
2.2.1.3 Arena
La arena satisfar la Norma ASTM-C-144 debiendo cumplir particularmente las
condiciones de granulometra normalmente aceptadas.
2.2.1.4 Cal
La cal ser hidratada, normalizada de acuerdo a la Norma ITINTEC 339.002. Como
condicin mnima no ms del 12% quedar retenida en la Malla N 200.
2.2.1.5 Agua
El agua para el mortero ser limpia, fresca, potable, libre de sustancias perjudiciales
ales como aceites, lcalis, sales y materias orgnicas.
2.2.1.6 Mortero
La mezcla de mortero ser preparada en relacin de una parte de cemento, una
parte de cal hidratada por 4 partes de arena y tendr una resistencia mnima a la
compresin de 100 kg/cm2.
2.2.1.7 Pintura Asfaltica
Se utilizar pintura asfltica para impermeabilizar el sobrecimiento. Su aplicacin se
hara siguiendo las instrucciones del fabricante.
2.2.1.8 Alambre
Se colocarn 2 varillas de fierro de de dimetro cada 4 hiladas.

2.2.2 Estructura del Muro

Se entiende como muro de ladrillo a todos los elementos construidos por unidad de
albailera debidamente asentados sobre morteros.
Los muros deben estar debidamente confinados y/o arriostrados como se detallan en
los Planos respectivos.

Los muros no portantes deben estar arriostrados por arriostres verticales, tales como
muros de arriostre transversal y/o elementos de refuerzo. La separacin mxima entre
estos elementos de arriostre debe ser 18 veces el espesor del muro y/o 9 veces el
extremo no arriostrado.
Los elementos de refuerzo que actan como arriostres verticales sern de columnas de
amarre con refuerzo vertical o tal como se indica en los planos.
En zonas aporticadas, los tabiques arriostrados deben ser construidos apoyando slo
sobre el piso, separndola de la estructura en sus costados y parte superior dejando un
espacio libre de por lo menos 2 cm. a los costados y 5mm arriba, el que deber
rellenarse con un material compresible como espuma plstica.