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PRESENTADO POR:
MNICA MERCEDES CASTANEDA AGUILAR
ALDOMARIO ESTRADA MARROQUN
ISAIAS ERNESTO SEGOVIA
UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
RECTOR
:
MSc. RUFINO ANTONIO QUEZADA SNCHEZ
SECRETARIO GENERA
:
ING. MARIO ROBERTO NIETO LOVO
SECRETARIO
:
ING. OSCAR EDUARDO MARROQUN HERNNDEZ
ESCUELA DE ARQUITECTURA
DIRECTORA
:
ARQTA. MARA EUGENIA SNCHEZ DE IBAEZ
UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE INGENIERA Y ARQUITECTURA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
Presentado por
:
MNICA MERCEDES CASTANEDA AGUILAR
ALDOMARIO ESTRADA MARROQUN
ISAIAS ERNESTO SEGOVIA
Docentes Directores
INDICE
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INTRODUCCIN
....
CAPITULO I
1. GENERALIDADES...
1.1 Planteamiento del Tema......
1.2 Justificacin.....
1.3 Objetivos
1.3.1 General....................
1.3.2 Especficos.........
1.4 Limites....
1.4.1 Geogrfico...................
1.4.2 Social..........
1.5 Alcances..
1.5.1 Corto Plazo.....................
1.5.2 Largo Plazo............
1.6 Metodologa
1.6.1 Proceso metodolgico.........................
1.6.2 Esquema metodolgico.......
2
3
3
4
4
4
4
4
5
5
5
5
7
CAPITULO II
2. MARCO TEORICO...
2.1 Turismo en El Salvador..
2.1.1 Antecedentes Histricos del Turismo en el pas...........
2.1.2 Principales Segmentos de Turismo que recibe el pas..
2.1.3 Infraestructura Vial y de Arribo ......
a. Va Terrestre..
a.1 Carreteras..
a.2 Fronteras Terrestres..
b. Va Area
b.1 Aeropuertos...
c. Va Martima.
c.1 Puertos Martimos.
2.1.4 Instituciones Gubernamentales de Turismo....
2.2 Turismo en la zona oriental....
2.2.1 Rutas y Lugares Tursticos........
8
9
9
11
12
13
13
14
14
14
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15
18
19
19
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2.2.2 Ruta de Sol y Playa...................
2.2.3 Turicentros........
2.3 Turismo de Sol y Playa.
2.3.1 Turismo de Sol y Playa en El Salvador........
2.3.2 Anlisis FODA del Turismo de Sol y Playa en La Zona Oriental.....
2.4 Aspectos Legales e Institucionales....
2.4.1 Reglamento del Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano....
2.4.2 Ley de Turismo.....
2.4.3 Plan Nacional de Turismo para 2014....
2.4.4 Estrategia General de turismo en El Salvador...
2.4.5 Ley del Medio Ambiente....
2.4.6 Aspectos Municipales relacionados con el proyecto...
22
24
26
27
28
29
29
29
29
30
31
32
CAPITULO III
3. DIAGNOSTICO....
3.1 Macro Ubicacin.
3.2 Generalidades del Departamento de La Unin.
3.2.1 Ubicacin Geogrfica......
3.2.2 Divisin Poltico Administrativa..
3.2.3 Vas de Comunicacin
3.2.4 Accidentes Geogrficos..
3.2.5 Clima
3.3 Generalidades del Municipio de Intipuc
3.3.1 Antecedentes Histricos...........
3.3.2 Aspectos Geogrficos del Municipio...
a. Ubicacin Geogrfica....
b. Elevacin...
c. Extensin Territorial....
d. Dimensiones....
e. Divisin Poltica Administrativa....
f. Usos de suelo...
3.3.3 Aspectos Fsicos Naturales del Municipio......
a. Hidrografa y Orografa.....
b. Geologa y Geomorfologa...........
c. Topografa.........
d. Clima.........
e. Flora y Fauna.........
f. Potencial Turstico........
3.3.4 Aspectos Socio-Econmicos del Municipio.......
a. Sociales.....
b. Econmicos........
33
34
35
35
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37
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38
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44
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49
49
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3.4 Generalidades de la Ciudad de Intipuc....
3.4.1 Usos de Suelo ......................
3.4.2 Equipamiento....
3.4.3 Infraestructura...............
3.4.4 Vas de Comunicacin y Transporte
3.4.5 Riesgos y Amenazas.....
3.4.6 Aspectos Sociales y Econmicos...............
a. Fenmeno Migratorio
b. Comercio Urbano..
c. Empleo Urbano..
d. Arquitectura Urbana
3.5 Anlisis del Terreno en Estudio..
3.5.1 Ubicacin Geogrfica............
3.5.2 Anlisis de Sitio....
a. Accesibilidad e Infraestructura.......
b. Equipamiento prximo al terreno.........
c. Recorridos a entorno prximo.........
d. Topografa del terreno........
e. Tipos de suelo.......
f. Vegetacin existente..........
g. Asoleamiento, vientos, temperatura, precipitacin pluvial y humedad..
h. Vistas al entorno.........
3.5.3 Deficiencias y Ventajas del Terreno en Estudio...
3.5 Conclusiones...
50
50
52
55
56
56
57
57
58
58
58
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59
59
61
62
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64
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66
67
68
69
71
CAPITULO IV
4. PRONOSTICO. ..
4.1 Fase Conceptual
4.1.1 Dimensionamiento del Proyecto en relacin a la carga ambiental
4.1.2 Impacto Ambiental del Proyecto...
4.2 Fase de Diseo...
4.2.1 Identificacin de Necesidades...
4.2.2 Programa de Necesidades...
4.2.3 Zonificacin...
a. Determinacin de zonas...
b. Criterios de zonificacin......
c. Alternativas de zonificacin y evaluacin...
4.2.4 Relacin de Espacios..
a. Matriz de Relaciones Espaciales....
b. Diagramas de Relaciones Espaciales......
4.2.5 Programa Arquitectnico...
72
73
73
75
76
76
76
80
80
81
83
86
86
86
87
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CAPITULO
93
94
94
94
94
95
96
102
107
114
116
128
6. GLOSARIO..
197
7. BIBLIOGRAFIA.
199
AGRADECIMIENTOS.
A Dios sobre todas las cosas por el regalo de la vida y por permitirme culminar esta meta.
A Mara Auxiliadora, por ser ese gran ejemplo a seguir de sabidura, serenidad y
fortaleza.
A mis padres, abuelos, hermanas y a Naty, mil gracias por todo su sacrificio, amor,
apoyo y comprensin en los momentos difciles. A Boris por ser ese gran apoyo y
compaero, gracias por todas sus oraciones. Al To Tadeo, al Pbro. Joaqun Melndez y
a Maritza por darme nimos, apoyarme y ayudarme en cada momento. A las Familias:
Sorto y Segovia, a mis amigos(as) y a mi familia, mil gracias de todo corazn por estar
siempre pendientes,
por ensearme
Un
Doy gracias a Dios, a mis padres, hermanos, familia, amigos y compaeros por todo su
apoyo y colaboracin para concluir con xito todas las metas propuestas.
Gracias a todos.
Aldomario Estrada
asesores.
Isaias Segovia
INTRODUCCION
1.1
1.2
JUSTIFICACION
para ser invertidas en el mejoramiento de las condiciones de vida de los pobladores del
municipio y sus alrededores. Por lo tanto la realizacin del proyecto
promover el
1.3
OBJETIVOS
1.3.1 GENERAL:
Desarrollar el Anteproyecto Arquitectnico para el Complejo Turstico Costero en el
Municipio de Intipuc como una solucin tcnica que permita desarrollar una oferta
turstica en el sector, para el beneficio social y econmico de la poblacin.
1.3.2 ESPECIFICOS:
a) Realizar una investigacin en la que se detecten las condiciones sociales,
econmicas, fsicas y naturales del municipio - La Playa El Icacal y zona aledaa
al proyecto,
1.4
LIMITES
1.5
ALCANCES
1.6
METODOLOGIA
Marco terico.
Se planteo una visin general de la problemtica del turismo en el
M
E
T
O
D
O
L
O
G
I
A
ETAPA
II
Diagnstico.
ETAPA
III
Pronstico.
Se ordenaron los datos obtenidos de la investigacin, ya que estos
ayudaron a la elaboracin de los programas de necesidades,
programas arquitectnicos, zonificaciones y la formulacin de
ETAPA
IV
criterios
de
diseo
para
la
elaboracin
del
Anteproyecto
esta
etapa
se
elaboro
un
Anteproyecto
Arquitectnico
Anteproyecto Arquitectnico.
ETAPA
V
2.1
TURISMO EN EL SALVADOR.
como
transportes,
hospedaje,
servicios,
1
2
3
AO
ASPECTOS IMPORTANTES
1924
- El presidente Dr. Quinez Molina, hizo conciencia sobre la importancia del turismo
en El Salvador por la adquision de divisas y la promocin Internacional del pas.
1930
1947
1948
1961
1969
1970-
1978
- Se dio la construccin de cuatro hoteles en San salvador: Camino Real, Ritz, Alameda
y Terraza, tambin entro en operacin el hotel de montaa Cerro Verde.
1978
1979
- Fue el comienzo de la crisis poltica interna en el pas. En ese periodo aumentaron las
desapariciones, asesinatos y secuestros, por lo que el pas fue declarado como peligroso
para los turistas.
1980-
1991
1992
1996
2004
2007
10
NEGOCIOS
NEGOCIOS
/PROF.
/PROF.
25.70%
25.70%
VISITA A
323 MIL
VISITA A
FAMIL./
323 MIL
FAMIL./ 1,257 MILLONES
AMIGOS
37.AMIGOS
4O %
DE ARRIBOS EN
37. 4O %
EL AO 2006
VARIOS
470 MIL
VARIOS
7.50%
470 MIL
957.50%
MIL
95 MIL
VACACION
VACACION
ES
ES
29. 40%
29.MIL
40%
369
369 MIL
(25.70%.)
de Salvadoreos en el exterior
LUGAR DE
PROCEDENCIA
LA UNIN
33%
CABAAS
25,3%
MORAZN
24,7%
SAN MIGUEL
19,85%
SANTA ANA
18%
son
marzo-abril,
julio-agosto
noviembre-diciembre.
4
5
11
el ao 2006
los
provenientes
migratoria
LLEGADAS
922,364
73.30%
269,047
21.40%
- SURAMERICA
25,284
2.00%
- EUROPA
27,764
2.20%
- OTROS
13,493
1.10%
REGIONES
de
PRINCIPALES
CENTROAMERICA
- NORTEAMERICA
TABLA No 3 : Representacin de
ao 2006
por
va
Martima
el1%
representa
AREA
27.2%
TERRESTRE
72.7%
MARITIMA
0.13%
nacionales.
6
7
12
a. VIA TERRESTRE
a.1 Carreteras.
El sistema de carreteras en El Salvador tiene ms de
15,119 km., siendo las dos mas importantes: La
carretera Panamericana (CA-1) que recorre el pas de
este a oeste, y la del Pacifico (CA-2) que une toda la
costa y es la va de acceso a las diferentes playas,
incluyendo la playa El Icacal en el municipio de
Intipuc.
La va Longitudinal
del Norte
esta
con la revitalizacin de
Puerto de La Unin: Puerto Cutuco, se proyectan mejoras en sus carreteras para los anos
2007-2019, que se desarrollaran por etapas de la siguiente manera:
(2007 - 2009)
(2010- 2014)
(2015 2019)
Construccin de Pasos a
Construccin de Paso a
Posible finalizacin de
la primera etapa de la
La Unin y Usulutn.
carretera Longitudinal
del Norte.
reduciendo as la
distancia de recorrido
desde la CA-2 hacia La
Unin por 20 Km.
Fuente: Estudio De Desarrollo Econmico Enfocado En La Regin Oriental De La Republica De El SalvadorAgencia de Cooperacin Internacional del Japn (JICA), Julio 2003
8
13
a nivel
en
sus
sufrir
del Pas
Instalaciones
FRONTERA
% DE
AFLUENCIA
AO 2006
La Hachadura
12.46%
Las Chinamas
16.23%
Anguiat.
5.16%
San Cristbal
10.49%
CENTRAL
El Poy
8.86%
ORIENTAL
El Amatillo
ZONA
posibilidad
de
OCCIDENTAL
desarrollo
19.46%
b. VIA AEREA
b.1 Aeropuertos.10
El Salvador cuenta con dos aeropuertos existentes y la proyeccin de construir uno nuevo
en la zona oriental del pas debido al alto porcentaje de salvadoreos en el exterior
originarios de esta zona; con una posible ubicacin en la costa del Tamarindo,
departamento de La Unin o en el departamento de San Miguel.
14
Aeropuerto de Ilopango:
Este es el antiguo Aeropuerto Internacional de El
Salvador, creado en la dcada de los aos 60.
Actualmente sirve para aeronutica civil, militar, y
funge como el Museo Areo de El Salvador. Existen
planes
para
remodelarlo
rehabilitarlo
como
Fotografa No 2: Aeropuerto
de Ilopango
trfico areo.
Aeropuerto Internacional de El Salvador:
Su construccin inici en 1976 y sus operaciones
en el ao de 1980, se amplio entre 1996 y 1998.
Est situado en la zona Sur Central del pas, en
Comalapa departamento de La Paz, localizado a 38
Km. de la capital y aproximadamente a 135 Km. de
la zona oriental especficamente de la ciudad de
Fotografa No 3: Aeropuerto
Internacional
Realiza viajes diarios desde y hacia los Estados Unidos, Mxico y otros pases
centroamericanos y suramericanos, siendo este el lugar donde arriban los salvadoreos
provenientes del exterior y desde all se movilizan hasta sus destinos locales.
c. VIA MARITIMA
c.1 Puertos Martimos.
11
no posee facilidades
a 85 Km. de la
capital.
Fotografa No4: Vista Puerto
de Acajutla
11
FUENTE: Pagina de Internet Comisin Ejecutiva Portuaria Autnoma (CEPA), Mayo 2007
15
Data de los aos 60. Es el puerto ms importante del pas desde el punto de vista de
manejo de carga, utilizado casi exclusivamente para las actividades de exportacin e
importacin de bienes, careciendo de personal migratorio para atender a visitantes y
turistas.
Puerto Cutuco
Este puerto esta localizado en la zona oriental
del pas, en el Golfo de Fonseca, departamento
de La Unin. Se encuentra a 252 kilmetros de
la capital y a 28 kilmetros de la playa El
Icacal.
JICA, la cual se
12
Industria de cruceros
Industria de cruceros
barcos recreativos
locales
Internacionales
Se desarrollaran
Instalaciones
itinerarios tursticos
recreativas principales
el mercado local.
conjuntamente con
Honduras y Nicaragua.
diversiones, parque
de Fonseca.
Fabricacin de barcos
marino con
Desarrollo Habitacional en el
Establecimiento de
oceanarium.
parque natural
afluencia de turistas desde este punto del pas, a travs de la embarcacin de barcos y
cruceros, aumentando y desarrollando el turismo principalmente en el departamento de
La Unin.
16
17
INSTITUCION
DESCRIPCION Y FUNCION
Tiene como objetivo fomentar y ordenar el desarrollo de la
actividad turstica en el pas, a travs del impulso del turismo
Ministerio De Turismo
(MITUR)
para el
Instituto Salvadoreo
De Turismo
(ISTU)
13
14
15
18
2.2
se desarrolla principalmente
en las 8 rutas
NOMBRE
16
DESCRIPCION
RUTA
ARQUEOLOGICA
RUTA
Sebastin,
ARTESANAL
Suchitoto
San
Vicente,
Ilobasco
16
RUTA DE LAS
CUMBRES
19
RUTA DE LAS
FLORES
RUTA DE LA PAZ
RUTA PARAISO
ARTESANAL
RUTA DE SOL Y
PLAYA
RUTA DEL
VOLCAN DE SAN
SALVADOR
y sus
alrededores
En la zona oriental del pas, la playa El Icacal del municipio de Intipuc se encuentra
incluida en una de las ocho rutas:
1. La ruta de sol y playa
El mayor desarrollo turstico y econmico que generan estas rutas se localiza en el
occidente y centro del pas. El departamento de la Unin se podra incluir a este impulso
de turismo regional a travs del desarrollo de sus playas entre ellas la playa El Icacal
generando as un bienestar el los factores econmico y social.
20
21
playas tropicales,
pueden ser recorridas en 5 o 6 horas por la carretera del Litoral (CA-2). El disfrutar de
las playas es una de las actividades ms populares para los salvadoreos as como para
extranjeros.
TABLA No 8: Playas mas visitadas de El Salvador
ZONA OCCIDENTAL
ZONA CENTRAL
17
ZONA ORIENTAL
1.PLAYA DE LA BARRA DE
SANTIAGO
1. PLAYA EL ZUNZAL
1. BAHIA DE JIQUILISCO
2. PLAYA EL ESPINO
2. PLAYA METALIO
3. PLAYA EL CUCO
4. ESTERO DE JALTEPEQUE
4. PLAYA EL ICACAL
4. PLAYA SALINITAS
5. PLAYA EL CONCHALIO
Caractersticas
1. Existencia de un buen
nivel
de
calidad
y
desarrollo
de
establecimientos
tursticos.
2. Amplia
oferta
gastronmica
de
productos
provenientes
del mar.
3. Posee
la
formacin
coralina
de
mayor
envergadura de la costa
pacifica norte
1. Presenta
las
mejores
playas para la prctica del
surf.
2. Permite la salida de
embarcaciones para pesca
deportiva y artesanal en
altamar.
3. Existencia
de
gran
cantidad
de
establecimientos
tursticos.
1. Posee
las
playas
mas
tranquilas de todo el pas
debido a su poco desarrollo.
2. Se
puede
realizar
actividades eco tursticas.
3. Playas de poca profundidad,
escaso oleaje y amplias
reas de arena negra.
Las playas de la zona oriental poseen condiciones idneas para un desarrollo turstico.
Actualmente no cuentan con la infraestructura necesaria para albergar la demanda de
turistas que llegan a la zona, ni la calidad de infraestructura ofrecida en las playas del
occidente y del centro del pas como playa Salinitas y playa Costa del Sol. La playa El
Icacal en el municipio de Intipuc, no posee ninguna infraestructura turstica y en los
periodos de vacaciones y festividades tiene una alta demanda, por lo que se recomienda
dotarla de
17
22
23
2.2.3 TURICENTROS.
Los turicentros son centros de esparcimiento creados por el Estado con fines sociales
para las clases populares del pas, constituyen una forma de recreo con costos muy bajos
a comparacin de otras formas de turismo. Actualmente existen 13 turicentros activos y
uno en remodelacin; se encuentran deteriorados y en mal estado por falta de
mantenimiento e inversin. Cuentan con piscinas, zonas de alimentacin, zonas
deportivas, reas de parqueo y zonas silvestres; con excepcin de los Parques: Balboa,
Walter Thilo Deninger y Cerro Verde que son reas naturales protegidas.
En el pas el nico turicentro de playa que existe es el Costa del Sol y en el oriente, Altos
de la Cueva es el turicentro ubicado en esta zona. Estn ubicados de la siguiente manera:
ZONA
OCCIDENTAL
DEPARTAMENTO
KM. DE LA
CAPITAL
1. Sihuatehuacan
Santa Ana
65
Santa Ana
67
3. Atecozol
Sonsonate
50
San Salvador
25
La Libertad
18
San Salvador
12
La Libertad
32
8. Apulo
San Salvador
16
9. Agua Fra
Chalatenango
73
10. Apastepeque
San Vicente
58
11. Amapulapa
San Vicente
60
12. Ichanmichen
La Paz
57
La Paz
65
San Miguel
140
4. Toma de Quezaltepeque
5. Los Chorros
6. Parque Balboa
7. Parque Walter Thilo Deninger
ZONA
CENTRAL
ZONA ORIENTAL
18
18
24
25
2.3
Suele
Caractersticas:
Se trata de un turismo de descanso y relajacin,
utilizando como base elementos naturales como: el
sol, la playa o el agua. Lo fundamental de este
turismo es la recuperacin del equilibrio fsico y
psquico del turista.
Fotografa No 7: Isla Tasajera y
Bocana Cordoncillo
19
19
26
est
principalmente
nacionales,
por
regionales
protagonizada
los
y
turistas
en
gran
(Julio-Agosto),
navidad
1. Nacional El
Salvador
para el ao 2006
20
21
2. Regional
Centroamericano
3. Estados
Unidos
-Edad de 25 a 45 aos
4. Pases
-Edad de 25 a 45 aos.
Europeos
20
21
5. tnico EE.UU.
lugar de origen
Centroamericano
27
FORTALEZAS
1. Existencia de
OPORTUNIDADES
1. Posibilidad
de
DEBILIDADES
generar
1. Excesiva
1. Urbanizacin
nuevas
excesiva
marino
urbanizacin (Playa
los
algunas playas de la
El Icacal, Playas
Negras y Playas
Blancas, etc.)
2. Carcter
inexplorado de la
costa
3. Mejora en las vas
de comunicacin
desde carreteras,
instalaciones
AMENAZAS
ambientes
naturales
existentes
extranjeros
en
cadenas
3. Presin demogrfica
2. Suciedad
de
actividades
3. Deficiencia
en
contaminantes.
5. Impacto
ambiental
actividades nuticas en la
se
todos
manera descontrolada
4. Posibilidad
de
Generar
playa
deportivas
de
aprovechando
la
los
incluidos.
servicios
negativo si la demanda
acelera
de
una
y rpida.
para desarrollar el
principalmente
turismo de sol y
salvadoreos en el exterior
playa.
debido
desarrollo y una
medioambiental
4. Practica
occidental.
calidad y servicios
de Puerto Cutuco.
5. Existencia de un
2. Degradacin
4. Carencia de hoteles
con la revitalizacin
naturales favorables
central
en
descontrolada
generar
de
actividades
caractersticas
como
zona
2. Inters de inversionistas
Fronteras y puertos
4. Condiciones y
al
de
fenmeno
oferta gastronmica
de
en productos
consecuencia
turistas
como
marinos.
de
las
Como puede observarse en el anlisis anterior, las playas de la zona oriental presentan
un mayor nmero de fortalezas y oportunidades, por lo que se hace viable el desarrollo de
una oferta turstica que aproveche las ventajas de esta zona, incluyendo a la playa El
Icacal en el municipio de Intipuc.
22
FUENTE: Antecedentes y Justificacin del Plan Nacional de Turismo 2014, Ministerio de Turismo (MITUR)
28
2.4
Todo proyecto se rige por las leyes y normativas vigentes acorde a la actividad que se
realice, para este caso un proyecto de ndole turstico en el segmento de playa. Ac se
consideran aspectos legales que rigen el diseo en el pas como son El Viceministerio de
Vivienda, atendiendo las normas de diseo para cada uno de los proyectos; normativas
relacionadas con el Complejo Turstico y que influyen directamente en el, tanto
nacionales como municipales.
29
Tiene como objetivo aumentar el crecimiento del turismo, captacin de un mayor numero
de inversionistas para impulsar la creacin de oferta turstica bsica y complementaria de
alojamientos, centrados en la creacin de hoteles boutique / eco-lodge / hoteles con
encanto, para proporcionar servicios de calidad.
EL IMPULSO
Perfil
Turstico
Destino de sol y playa, surf y turismo nutico, a combinar con actividades de pesca
deportiva y con vistas a su posicionamiento futuro como escala de referencia para
los cruceros pacficos con puertos escala en Centroamrica, una vez concluido el
proyecto del Puerto de La Unin.
_ Fomento de la inversin extranjera e iniciativa emprendedora de la poblacin local
para la creacin de planta hotelera de calidad y establecimientos de restauracin.
_ Equipamiento, adecuacin y limpieza de playas. Adaptacin a los estndares
Lneas
Estratgicas
23
30
Artculo N 51: Para prevenir la contaminacin del medio costero - marino, se adoptarn las
medidas siguientes:
a) prevenir y controlar los derrames y vertimientos de desechos, resultado de actividades
operacionales de buques y embarcaciones; y de cualquier sustancia contaminante
b) elaborar directrices relativas al manejo de los desechos que se originan en las instalaciones
portuarias, industriales, martimas, infraestructura turstica, pesca, acuacultura, transporte y
asentamientos humanos;
c) emitir directrices en relacin a la utilizacin de sistemas de tratamiento de las aguas
residuales, provenientes de proyectos que se desarrollen en la zona costero - marina. (Permiso
ambiental a travs del Estudio de Impacto Ambiental.
ESTABLECIMIENTO DE ZONAS ESPECIALES
Articulo N 74: Los manglares y arrecifes son reserva ecolgica por lo que no se permitir en
ellos alteracin alguna. Las zonas costero marinas donde estn contenidos estos ecosistemas
se considerarn reas frgiles.
MANEJO DE LOS SUELOS Y ECOSISTEMAS TERRESTRES
Artculo N 75:
a) El uso del suelo y de los ecosistemas terrestres deber ser compatible con su vocacin
natural y capacidad productiva, sin alterar su equilibrio;
b) Deber evitarse las prcticas que provoquen la erosin, la degradacin de los suelos por
contaminacin o la modificacin de sus caractersticas topogrficas y geomorfolgicas;
c) En los casos de construccin de obras civiles y aprovechamiento de los recursos naturales
no renovables, que puedan directa o indirectamente provocar deterioros significativos de los
suelos, debern realizarse las acciones de regeneracin y restauracin requeridas; y
d) En reas de recarga acufera y cuencas hidrogrficas se priorizar la proteccin de los
suelos, las fuentes y corrientes de agua
31
2.4.6
AREA
OBJETIVO
24
ACTIVIDAD
LUGARES
BENEFICIADOS
CAMINOS
AGUA
POTABLE
INFRAESTRUC
-TURA
MEDIO
AMBIENTE
SOCIAL
24
Hacer accesible el
rea urbana y rural
del municipio
-Centro urbano
Intipuc
Construccin de tanque de
concreto para el
mejoramiento del sistema
de agua potable
-Centro urbano y
cantones aledaos
Mejoramiento de la
infraestructura
bsica del municipio
a fin de mejorar la
calidad de vida de
sus habitantes.
Construccin de casa de
salud
Construccin de Servicios
Sanitarios
Construccin de viviendas
- Casero el
Icacal, El Bartola
y La Leona
- Casero El Icacal
Proteger el ambiente
mediante
la
descontaminacin,
reforestacin
y
proteccin
de
la
fauna.
Campaa de reforestacin
de manglares
- Playa el Icacal
Promover
la
seguridad ciudadana
y econmica de la
poblacin
del
municipio
Puestos de seguridad de la
PNC
- Casero El Icacal
Mejoramiento
servicio
de
potable
en
municipio
del
agua
el
-Playa El Icacal
32
33
3.1
MACRO UBICACION
34
3.2
a. EXTENSIN:
2,074.34 Km2, incluyendo el rea de las Islas
Salvadoreas,
con
unas
dimensiones
b. POBLACIN:
La poblacin total es de 286,380 personas;
153,689 (54%) son mujeres y 132,691 (46%) son
hombres.
c. LIMITES GEOGRFICOS:
-
Al
Norte:
delimita
con
la
Repblica de Honduras
- Al Este: delimitado por el Ro
Goascorn
- Al Sur del lado Este: por el
Golfo de Fonseca
- Al Sur: por el Ocano Pacfico
-
Al
Oeste:
por
los
25
FUENTE: Monografas del Departamento de La Unin y sus Municipios, Instituto Geogrfico Nacional,
Centro Nacional de Registro CNR, 2002
35
1. La Unin
cuya ciudad es
la cabecera
departamental
2. Santa Rosa
de Lima.
MUNICIPIOS
1. La Unin,
2. San Alejo
3. Yucuaiquin
4. Conchagua
5. Intipuc
6. San Jos
7. Bolvar
8. El Carmen
9. Meanguera del Golfo
10. Yayantique
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
1.Carreteras primarias
2. Carreteras secundarias
3. Ruta ferroviaria
26
de transporte pblico
Amapala
FUENTE: Monografas del Departamento de La Unin y sus Municipios, Instituto Geogrfico Nacional,
Centro Nacional de Registro CNR, 2002
36
27
3.2.5 CLIMA: 28
a. TEMPERATURA:
El promedio anual es de 27.8 C con mximas promedios anuales de 34.4 C. (en los
meses ms calurosos de marzo y abril).
En las partes mas altas, la temperatura promedio anual de 22.6C con mximas de
23.3 a 24 C.
b. PRECIPITACIN PLUVIAL:
Los rangos mnimos y mximo de precipitacin varan entre una lmina de lluvia anual
normal de 1,392 mm.
27
28
FUENTE: Monografas del Departamento de La Unin y sus Municipios, Instituto Geogrfico Nacional,
Centro Nacional de Registro CNR, 2002
FUENTE: Zonas de vida ,Clasificacin segn Holbridge, 1967
37
3.3
Intipuc
1524
1689
1765
1807
1824
1865
1971
1983
2000
FUENTE: Monografa de Intipuc, Casa de la Cultura de la Ciudad de Intipuc Consejo Nacional para La
Cultura y el Arte CONCULTURA, 2002
29
38
a. UBICACIN GEOGRFICA:
El municipio de Intipuc, pertenece al departamento de La Unin. Se localiza a 175 Km.
de San Salvador y a 27.6 Km. de la ciudad de La Unin. Esta limitado al norte por los
municipios de Chirilagua y el Carmen (Depto. de San Miguel); al este por el municipio de
Conchagua; al sur por el Ocano Pacifico y al oeste, por el municipio de Chirilagua.
b. ELEVACIN:
La Elevacin del municipio es de 110 msnm, con una elevacin mxima de 737.22 msnm
en el cerro Panela
c. EXTENSIN TERRITORIAL:
El municipio de Intipuc posee una extensin de 94.49 Km2.
d. DIMENSIONES:
rea Rural: 93.86 Km2 aproximadamente
rea Urbana: 0.63 Km2 aproximadamente
El Calvario
El Centro
Concepcin
El Amatal
Sus fiestas patronales las celebran del 1 al 6 de marzo en honor de San Nicols.
FUENTE: Monografa de Intipuc, Casa de la Cultura de la Ciudad de Intipuc Consejo Nacional para La
Cultura y el Arte CONCULTURA, 2002
31 FUENTE: Sistema de Informacin Ambiental, Ministerio del Medio Ambiente y Recursos Naturales MARN,
2002
30
39
CANTONES
1.
CASERIOS
Chichipate
La Caada
Caulotillo
El Jcarito
El Carretillo
Chichipate
2. El Carao
El Carao
San Ramn
El Esterito
Cerique
El Estern
La Bocana
El Tamboral
Santa Juliana
3. La Leona
La Leona
El mate
El Maraon
El Icacal
PLAYA EL ICACAL
f. USOS DE SUELO: 32
Gran porcentaje del suelo
esta destinado a actividades
agrcolas como: pastizales y
produccin
de
granos
suelos
cubiertos
por
del
municipio
es
una
clara
FUENTE: Sistema de Informacin Ambiental, Ministerio del Medio Ambiente y Recursos Naturales MARN,
2002
32
40
RIOS
QUEBRADAS
Y CAADAS
PLAYAS
ISLAS
PLAYA EL
ICACAL.
ESTEROS
BOCANAS
BOCANAS:
El Esterito y La Bocana El Estern, que por su asentamiento de
tortugas y manglares gigantes, ha sido considerado Patrimonio
Ecolgico Mundial.
BOCANA EL
ESTERN.
FUENTE: Monografa de Intipuc, Casa de la Cultura de la Ciudad de Intipuc Consejo Nacional para La
Cultura y el Arte CONCULTURA, 2002
33
41
a.2 Orografa
34
Las principales elevaciones del municipio estn constituidas por las cordilleras Jucuarn
Intipuc, que es una de las mas importantes del pas y que como su nombre lo indica se
levanta desde Jucuarn (Usulutn), atraviesa el municipio de Chirilagua y termina en
Intipuc.
CERROS
CERRO PANELA
LOMAS
MONTAAS
PRINCIPALES:
San Cristbal o Buenavista situado a 8.1 Km. Al noreste de la
cuidad de, su cima sirve de mojn trifinio entre los municipios de
Intipuc, El Carmen y Conchagua, su elevacin es de 625 msnm.
Panela situado a 6.0 Km. Al Norte de la cuidad su cima sirve de
mojn trifinio entre los municipios de Intipuc, El Carmen y
Chirilagua, su elevacin es de 737.22 msnm
SECUNDARIOS:
Montoso, , El Cutuco, Borrua, Partida, El
Divisadero, Viga, Bal y El Coyolito
Santo Domingo, Alemn, La Crucita, El mate, Castelln
Hormigas y Las Manos Bravas
b. GEOLOGA Y GEOMORFOLOGA
b.1 Suelos
35
una
profundidad
de
125cms
son
FUENTE: Monografa de Intipuc, Casa de la Cultura de la Ciudad de Intipuc Consejo Nacional para La
Cultura y el Arte CONCULTURA, 2002
35 FUENTE: Mapa Geolgico, Ministerio del Medio Ambiente y Recursos Naturales MARN, 2002
34
42
43
b.2 Rocas
c.
TOPOGRAFA
d. CLIMA
De las tres zonas climticas que existen en El Salvador, Intipuc se encuentra en el nivel
menor, en la zona que va de 0 a 600 msnm lo cual significa que es tierra caliente con
clima clido.
d.1 Temperatura
d.2 Precipitacin
pluvial
e. FLORA Y FAUNA
e.1 Flora:
36
La flora esta constituida por bosque hmedo subtropical. Los lugares ms boscosos del
municipio son: la zona costera del Icacal, Guarrapuca, Santa Juliana y El Estern; y La
rivera del ro El Amatal es donde se encuentra el principal pulmn de la ciudad.
36
FUENTE: Sistema de Informacin Ambiental, Ministerio del Medio Ambiente y Recursos Ambiente MARN 2002
44
Ojushte
Papaturro
Palo Blanco
Especies
arbreas
(No se
identifico
ninguna
especie
originaria de la
localidad.)
Conacaste y
Maquilishuat
Caoba
Madre
Cacao,
Ron Ron
Tempisque
Mango
Maraon
Mangle.
Vegetacin
natural
Pastizales y
arbustos
secos
e.2
Fauna
45
f. POTENCIAL TURSTICO
f.1
37
Playas
Playa EL Icacal:
Encantado.
Este
lugar
es
un
hbitat
Bocana El Estern:
Conduce al Estero Cerique y El Ingle, posee un
canal de 4Km de largo en el que se pueden realizar
paseos en lancha, observacin de peces y aves,
recorrer los canales formados por las porciones de
mangle, practica de pesca deportiva y lugares para
acampar.
En
este
lugar
se
puede
realizar
ecoturismo.
Fotografa No 16: Bocana El Estern
Estero y ro El Encantado:
Localizado 6.5 Km. al este de la ciudad, sirven de limite entre Conchagua e Intipuc;
alberga una pequea proporcin de manglar. En el existen playas arenosas y rocosas,
hbitat importante para animales marinos y transito para aves migratorias.
f.2
Ros
Ro Guarrapuca:
Descarga sus aguas en el estero Cerique, en su recorrido alimenta diferentes pozas que
sirven de recreacin como: caminatas a lo largo del ro, observacin de reptiles, insectos,
FUENTE: Monografa de Intipuc, Casa de la Cultura de la Ciudad de Intipuc Consejo Nacional para La
Cultura y el Arte CONCULTURA, 2002
37
46
Cerros
Cerro San Cristbal o Buena Vista y Cerro
Panela:
f.4
Sitios Arqueolgicos
Petrograbados:
al
norte
de
la
ciudad
se
encuentran
47
48
a. SOCIALES
a.1
Poblacin
3575
4000
3500
El municipio de Intipuc
cuenta
7,869
con
un
1-4 aos
2000
5-9 aos
de
en
su
1500
el rango de
1000
< 1 ao
2500
total
habitantes
mayora en
3000
500
10-14 aos
997 937 786
784
192
598
15-19 aos
20-59 aos
60 y mas
0
RANGOS DE EDAD
Fuente: DIGESTIC / 2007
38
b. ECONOMICOS:
b.1
Ganadera
b.2
Agricultura
38
49
b.3
Economa
3.4
50
51
3.4.2 EQUIPAMIENTO. 39
a. EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
a.1 Cementerio Municipal
Ubicado al sur de la ciudad, cercano al Complejo educativo.
a.2 Salud
Existe una Unidad de Salud ubicada en el rea urbana de la ciudad y para brindar los
servicios de primeros auxilios y emergencias
Intipuc.
a.3 Seguridad
La seguridad es brindada por la PNC. En poca de vacaciones existen planes especiales
en playas, carreteras, ciudad y cerros.
a.4 Oficinas Pblicas
Posee El Juzgado de Paz, Tribunal Supremo Electoral y La Alcalda Municipal.
b. EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
b.1 Educacional
Existen 9 centros educativos: 8 escuelas y un Instituto para bachillerato y 2 Bibliotecas
Pblicas.
FUENTE: Monografa de Intipuc, Casa de la Cultura de la Ciudad de Intipuc Consejo Nacional para La
Cultura y el Arte CONCULTURA, 2002
39
52
c. EQUIPAMIENTO TURSTICO
No existe ninguna infraestructura para alojamiento de turistas; las playas del municipio
carecen de hoteles, moteles, hospedajes ni viviendas de alquiler; el desarrollo turstico
ms cercano se encuentra ubicado en la playa El Cuco al oriente y playa Las Tunas al
poniente.
d. EQUIPAMIENTO RELIGIOSO
Existen 2 iglesias catlicas:
1. la iglesia de Concepcin de Intipuc en la ciudad
2. la del Estern
Adems posee 14 ermitas y 6 iglesias evanglicas.
e. EQUIPAMIENTO RECREATIVO
Existe en Intipuc como equipamiento Recreativo el Parque Central, 2 canchas de ftbol,
3 canchas de basketball y La Casa de la Cultura.
f. EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS
f.1 Telecomunicaciones
La nica empresa establecida es Telecom, que ofrece los servicios de telefona e Internet.
f.2 Correos
Se encuentran: Correos de El Salvador y las compaas privadas: Gigante Express,
Urgente Express, Umaa Express y Aeroflash.
53
54
3.4.3
INFRAESTRUCTURA 40
INFRAESTRUCTURA
Agua potable.
Aguas negras.
Aguas lluvias.
AREA URBANA
AREA RURAL
Un 50% de familias se
abastecen por medio de
pozos, el otro 50% se
abastecen de manantiales
cercanos;
las
Juntas
Comunales
son
las
encargadas
de
administrar estas fuentes.
El 0% de los hogares
posee
alcantarillado
sanitario; el 80% de los
hogares poseen hoyo seco
y el otro 20% no cuenta
con una solucin para el
tratamiento
de
estas
aguas.
Energa Elctrica.
Telefona
Tren de Aseo
40
FUENTE: Entrevistas en Alcalda Municipal y Casa de la Cultura de La Ciudad de Intipuc, Mayo 2007
55
41
a. VAS TERRESTRES
La ciudad de Intipuc se comunica travs de la carretera el Litoral CA-2 al occidente con
municipio Chirilagua (Dep. de San Miguel), y al oriente con la ciudad de La Unin y el
municipio de Conchagua.
La zona urbana de la ciudad se ubica a 500 mts. de la Carretera al Litoral (CA-2), por
medio de una calle adoquinada. Sus calles y avenidas son adoquinados y tiene una red
de caminos empedrados que comunican todo el municipio.
b. MEDIOS DE TRANSPORTE
El servicio de rutas de autobuses de la ciudad se distribuye de la siguiente manera:
RUTA
RECORRIDO
N
UNIDADES
315
320
Intipuc Chirilagua
San Miguel
339
Intipuc La Unin
385
449
La Unin Intipuc
San Salvador
320 A
FUENTE: Monografa de Intipuc, Casa de la Cultura de la Ciudad de Intipuc Consejo Nacional para La
Cultura y el Arte CONCULTURA, 2002
41
56
en
tierras
preparndolas
para
la
a. FENMENO MIGRATORIO
42
FUENTE: Monografa de Intipuc, Casa de la Cultura de la Ciudad de Intipuc Consejo Nacional para La
Cultura y el Arte CONCULTURA, 2002
42
57
b. COMERCIO URBANO
La actividad comercial en Intipuc es muy
escasa, no existe un mercado, las personas se
abastecen viajando a la ciudad de San Miguel 2
veces por semana. Algunas personas improvisan
puestos de venta ubicndose en una acera frente
al parque; son personas de la zona rural que
ofrecen sus cosechas.
Fotografa No 23: Puesto de Venta
c. EMPLEO URBANO
La Ciudad de Intipuc tiene la caracterstica que la mayora de profesionales y empleados
pblicos y privados que laboran en las diversas instituciones provienen de otros lugares,
como San Miguel, Usulutn y Ciudad de La Unin. (90% aproximadamente)
d. ARQUITECTURA URBANA
En Intipuc no se observa una tipologa de
vivienda
original,
existen
dos
tipos
bien
En la parte urbana
se
observan
viviendas
de
sistemas
constructivos
diversos,
destacando:
adobe,
bahareque y mixto.
Fotografas No 25 y No 26: Viviendas con influencia del Estilo Americano
58
3.5
a. ACCESIBILIDAD E INFRAESTRUCTURA.
b. EQUIPAMIENTO PRXIMO AL TERRENO.
c. RECORRIDOS A ENTORNO PRXIMO.
d. TOPOGRAFA DEL TERRENO.
e. TIPOS DE SUELO.
f. VEGETACIN EXISTENTE.
g. ASOLEAMIENTO, VIENTOS, TEMPERATURA, PRECIPITACIN PLUVIAL
Y HUMEDAD.
h. VISTAS AL ENTORNO.
Todos los aspectos anteriores se desarrollan a continuacin de una forma grafica.
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
DEFICIENCIAS
Malas condiciones en lo que respecta a accesibilidad al terreno, en poca
1.
5.
recreacin y esparcimiento
ciudad de Intipuc con la playa El Icacal; esto solo es posible por medio de la
Carretera del Litoral CA-2 para luego tomar el desvi hacia la playa.
VENTAJAS
1.
69
2.
3.
4.
5.
6.
La playa El Icacal cuenta con una demanda turstica por parte de los pobladores
del municipio, principalmente en pocas de vacaciones y fiestas patronales.
7.
Posee una amplitud de playa con una extensin de 50 mts en marea baja y 30
10.
kayak)
70
3.6
CONCLUSIONES.
1. Se detect que la zona oriental del pas no cuenta con infraestructura adecuada y
proyectos tursticos de playa, que permitan a sus habitantes un mejor disfrute y gozo
de las bellezas naturales como las playas del departamento de La Unin. El
Anteproyecto Arquitectnico para El Complejo Turstico Costero se presenta como una
opcin de alojamiento, recreacin y esparcimiento para los turistas nacionales e
internacionales, y, principalmente para los turistas tnicos del municipio de Intipuc,
de tal manera que estos asistan a la playa El Icacal en temporadas vacacionales.
2. Se determino que el proyecto es viable pues presenta un Inters del gobierno central
por desarrollar la zona oriental especialmente El Municipio de Intipuc a travs de La
Playa El Icacal; Complementando el Desarrollo Actual de puerto de Cutuco,
Potenciando turisticamente el rea costera del Departamento de La Unin.
71
72
4.1
FASE CONCEPTUAL
Capacidad de Carga
Ambiental:
Capacidad de Carga
Turstica:
43
Turstico se debern analizar algunos detalles de carcter funcional, que nos darn la
pauta para poder determinar un aproximado de la capacidad ptima del complejo, por lo
que clasificaremos a los usuarios en:
43
Turismo Sostenible: un Reto del Nuevo Milenio, Lidia Ins Daz Gispert
73
rea potencial para ser desarrollada (60%)= 363,263.43 m2, equivalente a 51.98 Mz.
rea de conservacin natural
(40%)
= 223,868.87 m2
Donde:
ndice de rotacin =Tiempo de apertura / Tiempo promedio
ndice de rotacin =12 horas / 6 horas
ndice de rotacin = 2.00
Capacidad de carga fsica= Capacidad mxima x ndice de rotacin
Capacidad de carga fsica = 14,530 personas x 2.00
Capacidad de Carga fsica = 29, 000 personas
Entonces:
Coeficiente de reduccin=horas de uso efectivo / horas de apertura
Coeficiente de reduccin=6 /12
Coeficiente de reduccin= 0.5
Capacidad de uso efectivo diario=capacidad de carga fsica x coeficiente de
reduccin
Capacidad de uso efectivo diario=29,061 x 0.5
FUENTE: Determinacin de Capacidad de Carga Turstica en reas Protegidas. Miguel Cifuentes
FUENTE; Plan Maestro Ruta turstica Estero de Jaltepeque y Anteproyectos arquitectnicos Complejo turstico
en San Lus La Herradura y La Puntilla, Eva Karina Buenda Mena , Mayo 2005
44
45
74
m2 por
Donde:
ndice de rotacin =Tiempo de apertura / Tiempo promedio
ndice de rotacin =12 horas / 6 horas
ndice de rotacin = 2.00
Capacidad de carga fsica = Capacidad mxima x ndice de rotacin
Capacidad de Carga Fsica = 9,687 personas x 2.00
Capacidad de carga fsica = 19,374 personas
Entonces:
Coeficiente de reduccin=horas de uso efectivo / horas de apertura
Coeficiente de reduccin=6 /12
Coeficiente de reduccin= 0.5
Capacidad de uso efectivo diario=cap.de vist.diarios x coeficiente de
reduccin
Capacidad de uso efectivo diario= 19,374 x 0.5
Capacidad de uso efectivo diario = 9,687 personas
Al tomar un promedio de la capacidad efectiva diaria promedio tenemos:
Capacidad efectiva promedio diaria: (14,530+9,687) / 2
Capacidad efectiva promedio diaria: 12,108 personas
Capacidad efectiva al ao:
12,108 personas x 365 das
Capacidad efectiva al ao: 4, 419,602 personas
La Capacidad efectiva diaria que podra soportar el terreno segn su capacidad de carga
fsica seria de 12,108 turistas diarios en el Complejo.
75
4.2
FASE DE DISEO
76
DESCANSO EN GRUPO O
INDIVIDUAL, EN PRIVADO
DESCANSO Y ESTANCIA EN
GRUPO O INDIVIDUAL, EN
CONTACTO CON EL
AMBIENTE NATURAL.
BEBER Y COMER
INFORMALMENTE
BAILAR, BEBER Y
DEPARTIR SOCIALMENTE
ESPACIO FISICO
HOTEL
SUB-ESPACIOS
DORMITORIOS
SENCILLOS Y
DOBLES
CABAAS
CABAAS
CAFETERIAS
AREAS DE MESAS,
AREAS DE
PREPARACION DE
ALIMENTOS Y
ALMACENAJE, S.S.
DISCOTECA
DISCOTECA
DESCRIPCION
ZONA
USUARIOS
APROX.
ESPACIOS EQUIPADOS
CON TODA SU
INFRAESTRUCTURA,
UBICADOS DE TAL
MANERA DE APRECIAR
LAS MEJORES VISTAS
DEL PAISAJE.
ALOJAMIENTO
1,500
ALOJAMIENTO
120
ALIMENTACION
450
RECREATIVA
200
ESPACIOS EQUIPADOS
CON TODA SU
INFRAESTRUCTURA,
UBICADOS DE TAL
MANERA DE APRECIAR
EL PAISAJE DEL
ENTORNO PROXIMO.
AREAS EQUIPADAS
ADECUADAMENTE PARA
OFRECER VARIEDAD DE
SNACKS Y COMIDA
RAPIDA FRIA Y/O
CALIENTE
PISTAS DE BAILE Y DE
MESAS, BEBIDAS FRIAS Y
SNACKS
77
NECESIDAD
ESPACIO FISICO
SUB-ESPACIOS
DESCRIPCION
ZONA
ESTIMADO
DE
USUARIOS
BEBER Y DEPARTIR
SOCIALMENTE
BARES
BARES
ALIMENTACION
200
BEBER Y COMER
SELECCIONADAMENTE
RESTAURANTES
RESTAURANTES
ALIMENTACION
250
DIVERSION Y DISTRACCION
BUSCANDO CONTACTO
CON EL AGUA
PISCINAS
PISCINAS ADULTOS
Y NINOS,
JACUZZIS.
ESPACIOS DESTINADOS
PARA DISFRUTAR Y
GOZAR EL AGUA
RECREACION
800
DIVERSION Y
DISTRACCION BUSCANDO
CONTACTO CON LA
NATURALEZA
AREAS VERDES Y
ESTANCIAS
TERRAZAS, AREAS
LIBRES, SENDAS,
CAMINOS,
BOSQUES,
JARDINES
CONTEMPLACION Y
CONTACTO DIRECTO CON
LA NATURALEZA
VERDE Y
JARDINES
EJERCITAR EL CUERPO Y
BUSCAR SALUD CORPORAL
CANCHAS,
GIMNASIO Y
MASAJES
CANCHAS,
DUCHAS, AREA DE
GIMNASIO ETC.
ESPACIOS PARA LA
PRACTICA DE DEPORTES
TRADICIONALES Y
ACUATICOS, CAMINATAS
DEPORTIVA
100
78
ESPACIO FISICO
SUB-ESPACIOS
DESCRIPCION
ZONA
ESTIMADO
DE
USUARIOS
CIRCULACIONES
SENDEROS
CALLES
CONECTORES ENTRE
CADA EDIFICACIONES EN
FORMA PEATONAL Y
VEHICULAR.
CIRCULACIONES
MANTENIMIENTO DE
EDIFICIOS Y SERVICOS
DIVERSOS PARA ATENDER
LAS NECESIDADES
ESPECIFICAS DE LOS
USUARIOS
EDIFICIOS DE
APOYO
BODEGAS
GENERALES Y
LAVANDERIA,
CUARTOS DE
CONTROL,
TALLERES
ESPACIOS EQUIPADOS
CON LOS EQUIPOS Y
ESPACIOS PARA SU
OPTIMO
FUNCIONAMIENTO
APOYO
50
ADQUISION DE ARTICULOS
PARA RECUERDOS.
TIENDAS DE
ARTESANIAS
TIENDAS DE
ARTESANIAS,
ROPA, CAJEROS
ETC.
ESPACIOS DESTINADOS
PARA COMERCIALIZAR
DIVERSOS PRODUCTOS.
VESTIBULAR
10
ADMINISTRAR, DIRIGIR,
CONTROLAR.
ADMINISTRACIN
OFICINAS
ESPACIOS DESTINADOS
PARA ACTIVIDADES DE
OFICINA.
VESTIBULAR
20
REUNIRSE, CAPACITARSE
CONVENCIONES
SALONES DE
CONVENCIONES
ESPACIOS DESTINADOS
REUNIRSE, HACER
CONGRESOS, ETC
VESTIBULAR
700
NECESIDAD
CAMINAR, DIRIGIRSE A
CADA EDIFICACION
79
4.2.3 ZONIFICACION
a. DETERMINACION DE ZONAS
Para generar las alternativas de zonificacin, primero se han identificado 7 zonas que
conformaran el sistema del conjunto arquitectnico del Complejo Turstico y que se emplazarn
en el terreno:
a.1 Zona Estacionamientos.
a.2 Zona Vestibular.
a.3 Zona Recreativa y Esparcimiento.
a.4 Zona de Alojamiento.
a.5 Zona de Alimentacin.
a.6 Zonas de Apoyo.
a.7 Zonas de Instalaciones Complementarias.
80
b.
CRITERIOS DE ZONIFICACION
La zonificacin tiene como objetivo lograr, de acuerdo a las funciones y actividades especficas
de cada zona, su mejor emplazamiento en el terreno. Las zonas deben funcionar como
conjunto, y responder a lo establecido en el programa de necesidades y a los requerimientos
que cada zona demanda.
Para llegar a las alternativas de zonificacin se han definido criterios de zonificacin con base al
anlisis fsico, donde se estudiaron y evaluaron las caractersticas del terreno y su entorno.
Algunos de los criterios de diseo para la zonificacin del complejo turstico son los siguientes:
81
1. Utilizar la parte norte a lo largo de todo el terreno como rea de proteccin y de reserva
ecolgica, con la finalidad de preservar y conservar la flora y fauna del lugar; al mismo
tiempo que sirve de barrera natural contra inundaciones.
2. se deber considerar un rea para futuro desarrollo que permita una ampliacin posterior
del complejo.
3. Con base a las caractersticas naturales del terreno y considerando la extensin de este
frente a la playa, se deber aprovechar las vistas y potencialidades que posee hacia el
ocano pacifico.
alojamiento y estacionamientos.
6. Deber buscarse la interrelacin espacial de todas las reas que conforman el complejo a
travs de senderos y plazas conectoras, con la finalidad que se integren y funcionen en un
mismo conjunto.
7. Tanto las circulaciones como la sealizacin dentro del proyecto debern ser claras y bien
definidas entre las distintas reas, con el fin de evitar confusiones a los usuarios.
8. se adaptara el proyecto a la topografa del terreno, manejando de esta manera un eje lineal
a lo largo del mismo
9. Debido al nivel del manto fretico se consideraran las edificaciones 60 cms. arriba del nivel
del terreno protegiendo as las mismas de un fenmeno natural.
82
83
Para tener una zonificacin que cumpla adecuadamente con los criterios por zonas se
determinar la mejor propuesta mediante un cuadro evaluativo, en donde cada criterio
obtendr una ponderacin, la cual ser asignada segn la zona cumpla con los requisitos
necesario para su buen funcionamiento. A continuacin se presentan las ponderaciones de
evaluacin.
GRADO DE CUMPLIMIENTO
PONDERACION
3 PUNTOS
2 PUNTOS
1 PUNTO
84
EVALUACION DE ALTERNATIVAS
CRITERIOS DE ZONIFICACION
1
2
3
4
5
#1
#2
#3
38
36
42
9
10
TOTAL DE PUNTOS=
Basndose en los resultados obtenidos de la evaluacin, la propuesta que se tomara para ser
desarrollada arquitectnicamente es la # 3.
85
4.2.4
RELACION DE ESPACIOS
Definidas las zonas y reas del proyecto y sus respectivos espacios, se procede a la relacin de
las grandes zonas y de las sub-zonas que contienen cada una de ellas, agrupndolos por
actividades afines y por relacin directa entre los mismos.
86
87
88
89
90
91
92
4.2.5 P R O G R A M A A R Q U I T E C T O N I C O
ZONA
ESTCAIONAM
IENTO
AREA
SUB-ZONA
ESTACIONAMIENTO
PLAZA-ANFITEATRO
ESPACIO
SUB-ESPACIO
VEHICULO
AUTOBUS
MICROBUS
PLAZA
RECEPCION
LOBBY
ACTIVIDAD
APARCAMIENTO DE
VEHICULOS
ESPARCIMIENTO Y
ACTIVIDADES
CULTURALES
ESTAR, ESPERAR,
REGISTRAR, RECIBIR,
DISTRIBUIR
TOTAL
USUARIOS
N DE SUB-ESPACIOS
AREA TOTAL M2
PLAZA
450
PLAZAS
2000
USUARIOS
20.00
M2
9,000.00
PLAZA
PLAZAS
225
USUARIOS
450.00
M2
3,600.00
PLAZA
10
PLAZAS
250
USUARIOS
450.00
M2
4,500.00
200
PERSONAS
PLAZA
200
USUARIOS
200.00
M2
200.00
25
PERSONAS
LOBBY
25
USUARIOS
75.00
M2
75.00
GERENCIA Y
SUBGERENCIA
ADMINISTRAR, DIRIGIR,
CONTROLAR, SUPERVISAR
12
PERSONAS
OFICINAS
12
EMPLEADOS
50.00
M2
50.00
RECURSOS HUMANOS
COORDINAR,
ORIENTAR, CAPACITAR
PERSONAS
OFICINAS
EMPLEADOS
15.00
M2
15.00
TIENDA DE ARTESANIAS
OFRECER Y VENDER
PRODUCTOS
PERSONAS
TIENDAS
PERSONAS
10.00
M2
20.00
10
PERSONAS
TIENDAS
10
PERSONAS
15.00
M2
15.00
VESTIBULAR
GERENCIA
ADMINISTRACION
TIENDAS
ESPARCIMIENTO
INFORMACION
TURISTICA
INFORMARSE, CONOCER,
25
PERSONAS
USUARIOS
70.00
M2
70.00
REUNIONES
SALONES DE
REUNIONES
REUNIR, CONVOCAR,
ESTAR, EXPONER
175
PERSONAS
SALONES
700
PERSONAS
200.00
M2
800.00
CANCHAS DE VOLEY DE
PLAYA
JUGAR, SALTAR
10
PERSONAS
20
JUGADORES
200.00
M2
400.00
DEPORTES
ESPARCIMIENTO
PLAYA
RECREACION
ACUATICA
RECREACION
RECREACION Y ESPARCIMIENTO
CONVENCIONES
RECREACION
DEPORTIVA
JUEGOS
DIVERSION
NOCTURNO
TIENDA DE ACCESORIOS
OFRECER Y VENDER
DE PLAYA Y ARTICULOS ARTICULOS DEPORTIVOS
DEPORTIVOS
Y PLAYEROS
PISCINAS
CANCHAS
GIMNASIO
MASAJES
JACUZZI
DISCOTECA
CANCHAS DE FUTBOL DE
PLAYA
VESTIDORES
SERVICIOS SANITARIOS
JUGAR, CORRER
10
PERSONAS
20
JUGADORES
250.00
M2
500.00
VESTIRSE, CAMBIARSE
FISIOLOGICAS
5
4
PERSONAS
PERSONAS
1
1
2
4
5
4
JUGADORES
USUARIOS
15.00
20.00
M2
M2
15.00
20.00
SOMBRAS/SOMBRILLAS
PERSONAS
103
25
412
USUARIOS
15.00
M2
1,545.00
DUCHAS
SENDERO PEATONAL
DUCHARSE
CAMINAR
4
200
PERSONAS
PERSONAS
2
1
2
1
8
200
USUARIOS
USUARIOS
5.00
250.00
M2
M2
10.00
250.00
PISCINAS GENERALES
150
PERSONAS
PISCINAS
750
PERSONAS
475.00
M2
2,375.00
TENIS
BASKET-BALL
VOLEBALL DE PLAYA
FUTBOL DE PLAYA
GIMNASIO
EJERCITARSE, OBSERVAR
EJERCITARSE, OBSERVAR
EJERCITARSE, OBSERVAR
EJERCITARSE, OBSERVAR
EJERCITARSE, OBSERVAR
RELAJARSE
RELAJARSE
JUGAR Y DISTRAERSE
BAILAR, BEBER, COMER
BAILAR, BEBER, COMER
4
10
10
10
15
8
2
25
200
100
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
2
2
2
1
1
3
2
1
1
2
CANCHAS
CANCHAS
CANCHAS
CANCHAS
GIMNASIO
MASAJES
JACUSSI
SALON DE JUEGOS
DISCOTECA
BAR
8
20
20
10
15
24
4
25
200
200
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
280.00
250.00
200.00
300.00
75.00
10.00
10.00
100.00
500.00
150.00
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
560.00
500.00
400.00
300.00
75.00
30.00
20.00
100.00
500.00
300.00
SALON DE JUEGOS
DISCOTECA
BAR
4.2.5 P R O G R A M A A R Q U I T E C T O N I C O
ALIMENTACION
ALOJAMIENTO
ZONA
SUB-ZONA
ESTACIONAMIENTO
ALIMENTACION
INFORMAL
ALIMENTACION
FORMAL
NATURAL
ALIMENTACION
ESTCAIONAM
ALOJAMIENTO
IENTO
AREA
ESPACIO
SUB-ESPACIO
HOTEL
HABITACIONES
CABAAS
CABAAS
GLORIETAS
GLORIETA
CAFETERIAS
AREA TOTAL M2
HABITACIONES
1512
PERSONAS
35.00
M2
17,640.00
PERSONAS
24
CABAAS
120
PERSONAS
40.00
M2
960.00
DESCANSAR, CONVERSAR,
COMER, ESTAR
PERSONAS
80
20
400
USUARIOS
20.00
M2
1,600.00
BEBER, COMER
112
PERSONAS
CAFETERIAS
448
PERSONAS
200.00
M2
800.00
BARES
BEBER
100
PERSONAS
BARES
200
PERSONAS
80.00
M2
160.00
RESTAURANTES
BEBER, COMER
125
PERSONAS
RESTAURANTES
250
PERSONAS
1,500.00
M2
3,000.00
SENDEROS Y
JOGIN
BICICLETA
EJERCITARSE, OBSERVAR
EJERCITARSE, OBSERVAR
RELAJARSE,
CONTEMPLAR,
RELAJARSE,
CONTEMPLAR, CAMINAR
RELAJARSE,
CONTEMPLAR, CAMINAR
CARGAR DESCARGAR
GUARDAR, ALMACENAR
MANTENER, ASEAR,
LIMPIAR
150
25
PERSONAS
BICICLETAS
1
1
1
KIOSCO
150
25
USUARIOS
BICICLETAS
6,000.00
25.00
M2
M2
6,000.00
25.00
15000
M2
15,000.00
M2
15,000.00
100,000.00
M2
100,000.00
JARDINES - FUENTES
BOSQUE NATURAL
APOYO
504
CARGA Y DESCARGA
BODEGAS
INSTALACIONES
COMPLEMENTARIAS
TOTAL
USUARIOS
N DE SUB-ESPACIOS
PERSONAS
AREAS NATURALES
APOYO
SERVICIOS
INFRAESTRUCTURA
DESCANSAR, CONVERSAR,
ESTAR, REUNIR
APARCAMIENTO DE
DESCANSAR, CONVERSAR,
VEHICULOS
ESTAR
LAGUNA
SEGURIDAD
ACTIVIDAD
X
MANTENIMIENTO Y
ASEO
TALLERES DE REPARACION
50,000.00
M2
50,000.00
2
4
CAMIONES
PERSONAS
1
2
AREA
BODEGAS
2
8
CAMIONES
EMPLEADOS
80.00
150.00
M2
M2
80.00
300.00
PERSONAS
EMPLEADOS
65.00
M2
65.00
REPARAR
PERSONAS
TALLERES
TECNICOS
75.00
M2
225.00
PERSONAS
LAVANDERIA
EMPLEADOS
250.00
M2
250.00
LAVANDERIA
CABINA DE
MONITOREO
CABINA DE MONITOREO
CONTROLAR, VIGILAR
PERSONAS
CABINA
AGENTES
20.00
M2
20.00
TORRE DE SALVAVIDAS
VIGILAR LA PLAYA
PERSONAS
10
TORRES
10
SALVAVIDAS
6.00
M2
60.00
PROCESAR Y DISTRIBUIR
PROCESAR Y DISTRIBUIR
PROCESAR Y DISTRIBUIR
10
PROCESAR Y DISTRIBUIR
PLANTA DE
ABASTECIMIENTO
AGUA POTABLE
PLANTA DE
TRATAMIENTO AGUAS
NEGRAS
CONTENEDORES DE
BASURA
SUB-ESTACIONES
ELECTRICAS
4.2.5 P R O G R A M A A R Q U I T E C T O N I C O
ZONA
ESTCAIONAM
IENTO
AREA
SUB-ZONA
ESTACIONAMIENTO
PLAZA-ANFITEATRO
ESPACIO
SUB-ESPACIO
VEHICULO
AUTOBUS
MICROBUS
PLAZA
RECEPCION
LOBBY
ACTIVIDAD
APARCAMIENTO DE
VEHICULOS
ESPARCIMIENTO Y
ACTIVIDADES
CULTURALES
ESTAR, ESPERAR,
REGISTRAR, RECIBIR,
DISTRIBUIR
TOTAL
USUARIOS
N DE SUB-ESPACIOS
AREA TOTAL M2
PLAZA
450
PLAZAS
2000
USUARIOS
20.00
M2
9,000.00
M2
PLAZA
PLAZAS
225
USUARIOS
450.00
M2
3,600.00
M2
PLAZA
10
PLAZAS
250
USUARIOS
450.00
M2
4,500.00
M2
200
PERSONAS
PLAZA
200
USUARIOS
200.00
M2
200.00
M2
25
PERSONAS
LOBBY
25
USUARIOS
75.00
M2
75.00
M2
GERENCIA Y
SUBGERENCIA
ADMINISTRAR, DIRIGIR,
CONTROLAR, SUPERVISAR
12
PERSONAS
OFICINAS
12
EMPLEADOS
50.00
M2
50.00
M2
RECURSOS HUMANOS
COORDINAR,
ORIENTAR, CAPACITAR
PERSONAS
OFICINAS
EMPLEADOS
15.00
M2
15.00
M2
TIENDA DE ARTESANIAS
OFRECER Y VENDER
PRODUCTOS
PERSONAS
TIENDAS
PERSONAS
10.00
M2
20.00
M2
10
PERSONAS
TIENDAS
10
PERSONAS
15.00
M2
15.00
M2
VESTIBULAR
GERENCIA
ADMINISTRACION
TIENDAS
ESPARCIMIENTO
INFORMACION
TURISTICA
INFORMARSE, CONOCER,
25
PERSONAS
USUARIOS
70.00
M2
70.00
M2
REUNIONES
SALONES DE
REUNIONES
REUNIR, CONVOCAR,
ESTAR, EXPONER
175
PERSONAS
SALONES
700
PERSONAS
200.00
M2
800.00
M2
CANCHAS DE VOLEY DE
PLAYA
JUGAR, SALTAR
10
PERSONAS
20
JUGADORES
200.00
M2
400.00
M2
DEPORTES
ESPARCIMIENTO
PLAYA
RECREACION
ACUATICA
RECREACION
RECREACION Y ESPARCIMIENTO
CONVENCIONES
RECREACION
DEPORTIVA
JUEGOS
DIVERSION
NOCTURNO
TIENDA DE ACCESORIOS
OFRECER Y VENDER
DE PLAYA Y ARTICULOS ARTICULOS DEPORTIVOS
DEPORTIVOS
Y PLAYEROS
PISCINAS
CANCHAS
GIMNASIO
MASAJES
JACUZZI
DISCOTECA
CANCHAS DE FUTBOL DE
PLAYA
VESTIDORES
SERVICIOS SANITARIOS
JUGAR, CORRER
10
PERSONAS
20
JUGADORES
250.00
M2
500.00
M2
VESTIRSE, CAMBIARSE
FISIOLOGICAS
5
4
PERSONAS
PERSONAS
1
1
2
4
5
4
JUGADORES
USUARIOS
15.00
20.00
M2
M2
15.00
20.00
M2
M2
SOMBRAS/SOMBRILLAS
PERSONAS
103
25
412
USUARIOS
15.00
M2
1,545.00
M2
DUCHAS
SENDERO PEATONAL
DUCHARSE
CAMINAR
4
200
PERSONAS
PERSONAS
2
1
2
1
8
200
USUARIOS
USUARIOS
5.00
250.00
M2
M2
10.00
250.00
M2
M2
PISCINAS GENERALES
150
PERSONAS
PISCINAS
750
PERSONAS
475.00
M2
2,375.00
M2
TENIS
BASKET-BALL
VOLEBALL DE PLAYA
FUTBOL DE PLAYA
GIMNASIO
EJERCITARSE, OBSERVAR
EJERCITARSE, OBSERVAR
EJERCITARSE, OBSERVAR
EJERCITARSE, OBSERVAR
EJERCITARSE, OBSERVAR
RELAJARSE
RELAJARSE
JUGAR Y DISTRAERSE
BAILAR, BEBER, COMER
BAILAR, BEBER, COMER
4
10
10
10
15
8
2
25
200
100
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
2
2
2
1
1
3
2
1
1
2
CANCHAS
CANCHAS
CANCHAS
CANCHAS
GIMNASIO
MASAJES
JACUSSI
SALON DE JUEGOS
DISCOTECA
BAR
8
20
20
10
15
24
4
25
200
200
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
PERSONAS
280.00
250.00
200.00
300.00
75.00
10.00
10.00
100.00
500.00
150.00
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
560.00
500.00
400.00
300.00
75.00
30.00
20.00
100.00
500.00
300.00
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
SALON DE JUEGOS
DISCOTECA
BAR
4.2.5 P R O G R A M A A R Q U I T E C T O N I C O
ALIMENTACION
ALOJAMIENTO
ZONA
SUB-ZONA
ESTACIONAMIENTO
ALIMENTACION
INFORMAL
ALIMENTACION
FORMAL
NATURAL
ALIMENTACION
ESTCAIONAM
ALOJAMIENTO
IENTO
AREA
ESPACIO
SUB-ESPACIO
HOTEL
HABITACIONES
CABAAS
CABAAS
GLORIETAS
GLORIETA
CAFETERIAS
AREA TOTAL M2
HABITACIONES
1512
PERSONAS
35.00
M2
17,640.00
M2
PERSONAS
24
CABAAS
120
PERSONAS
40.00
M2
960.00
M2
DESCANSAR, CONVERSAR,
COMER, ESTAR
PERSONAS
80
20
400
USUARIOS
20.00
M2
1,600.00
M2
BEBER, COMER
112
PERSONAS
CAFETERIAS
448
PERSONAS
200.00
M2
800.00
M2
BARES
BEBER
100
PERSONAS
BARES
200
PERSONAS
80.00
M2
160.00
M2
RESTAURANTES
BEBER, COMER
125
PERSONAS
RESTAURANTES
250
PERSONAS
1,500.00
M2
3,000.00
M2
SENDEROS Y
JOGIN
BICICLETA
EJERCITARSE, OBSERVAR
EJERCITARSE, OBSERVAR
RELAJARSE,
CONTEMPLAR,
RELAJARSE,
CONTEMPLAR, CAMINAR
RELAJARSE,
CONTEMPLAR, CAMINAR
CARGAR DESCARGAR
GUARDAR, ALMACENAR
MANTENER, ASEAR,
LIMPIAR
150
25
PERSONAS
BICICLETAS
1
1
1
KIOSCO
150
25
USUARIOS
BICICLETAS
6,000.00
25.00
M2
M2
6,000.00
25.00
M2
M2
15000
M2
15,000.00
M2
15,000.00
M2
100,000.00
M2
100,000.00
M2
JARDINES - FUENTES
BOSQUE NATURAL
APOYO
504
CARGA Y DESCARGA
BODEGAS
INSTALACIONES
COMPLEMENTARIAS
TOTAL
USUARIOS
N DE SUB-ESPACIOS
PERSONAS
AREAS NATURALES
APOYO
SERVICIOS
INFRAESTRUCTURA
DESCANSAR, CONVERSAR,
ESTAR, REUNIR
APARCAMIENTO DE
DESCANSAR, CONVERSAR,
VEHICULOS
ESTAR
LAGUNA
SEGURIDAD
ACTIVIDAD
X
MANTENIMIENTO Y
ASEO
TALLERES DE REPARACION
50,000.00
M2
50,000.00
M2
2
4
CAMIONES
PERSONAS
1
2
AREA
BODEGAS
2
8
CAMIONES
EMPLEADOS
80.00
150.00
M2
M2
80.00
300.00
M2
M2
PERSONAS
EMPLEADOS
65.00
M2
65.00
M2
REPARAR
PERSONAS
TALLERES
TECNICOS
75.00
M2
225.00
M2
PERSONAS
LAVANDERIA
EMPLEADOS
250.00
M2
250.00
M2
LAVANDERIA
CABINA DE
MONITOREO
CABINA DE MONITOREO
CONTROLAR, VIGILAR
PERSONAS
CABINA
AGENTES
20.00
M2
20.00
M2
TORRE DE SALVAVIDAS
VIGILAR LA PLAYA
PERSONAS
10
TORRES
10
SALVAVIDAS
6.00
M2
60.00
M2
PROCESAR Y DISTRIBUIR
PROCESAR Y DISTRIBUIR
PROCESAR Y DISTRIBUIR
10
PROCESAR Y DISTRIBUIR
PLANTA DE
ABASTECIMIENTO
AGUA POTABLE
PLANTA DE
TRATAMIENTO AGUAS
NEGRAS
CONTENEDORES DE
BASURA
SUB-ESTACIONES
ELECTRICAS
5.4 P R E S U P U E S T O S
PRESUPUESTO GENERAL
COMPLEJO TURISTICO COSTERO EN EL MUNICIPIO DE INTIPUCA
Cantidad unidad
1.0 ETAPA E-1
EDIFICIO PRINCIPAL
PISCINA AGUA SALADA
SALON DE JUEGOS
KIOSKO DE BICICLETAS
GIMNASIO
GLORIETAS
PISCINA
DISCOTECA
CAFETERIA
EDIFICIO DE APOYO
SOMBRILLAS
2.0 ETAPA E-2
HOTEL
BARES
PISCINA
RESTAURANTE
GLORIETAS
KIOSKO DE ESTANCIA
SOMBRILLAS
3.0 ETAPA E-3
CABAAS
PISCINA
CAFETERIA
KIOSKO ESTANCIA
SOMBRILLAS
4.0 ETAPA E-4
HOTEL
BARES
PISCINAS
RESTAURANTE
KIOSKO DE ESTANCIA
SOMBRILLAS
5.0 ETAPA E-5
CABAAS
PISCINA
CAFETERIA
KIOSKO ESTANCIA
SOMBRILLAS
6.0 TERRACERIA
LIMPIEZA
DESCAPOTE
7.0 OBRAS EXTERIORES
SENDEROS
ENGRAMADO
CIRCULACIONES VEHICULARES
INSTALACIONES ELECTRICAS
EXTERIORES.incluye 160 luminarias dobles
SUB-ESTACION ELECTRICA 25KVA, incluye
postes y cableado
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
CAJAS DE DISTRIBUCION Y BOMBEO
HIDROSANITARIAS
PLANTAS DE TRATAMIENTO
AREA DE CONTENEDORES
INSTALACIONES ALL, drenaje frances
INSTALACIONES AGUA POTABLE
MURO PERIMETRAL
Precio Unit.
875,292.06
187.50
50,400.25
6,114.54
50,400.25
9,567.19
218.50
279,070.79
224,351.85
252,947.08
460.25
Sub-total
1.00
2,643.50
1.00
1.00
1.00
22.00
495.70
1.00
1.00
1.00
25.00
c/u
m2
c/u
c/u
c/u
c/u
m2
c/u
c/u
c/u
c/u
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
1.00
1.00
2,417.42
1.00
6.00
2.00
25.00
c/u
c/u
m2
c/u
c/u
c/u
c/u
$ 5742,614.80
$ 45,030.42
$
218.50
$ 444,521.38
$
9,567.19
$
3,319.90
$
460.25
$ 5742,614.80
$
45,030.42
$ 528,206.27
$ 444,521.38
$
57,403.14
$
6,639.80
$
11,506.25
12.00
1,053.34
1.00
3.00
28.00
c/u
m2
c/u
c/u
c/u
$ 52,202.49
$
218.50
$ 224,351.85
$
3,319.90
$
460.25
$
$
$
$
$
1.00
1.00
2,417.42
1.00
2.00
19.00
c/u
c/u
m2
c/u
c/u
c/u
$ 5742,614.80
$ 45,030.42
$
218.50
$ 444,521.38
$
3,319.90
$
460.25
$ 5742,614.80
$
45,030.42
$ 528,206.27
$ 444,521.38
$
6,639.80
$
8,744.75
12
1,053.34
1
2
13
c/u
m2
c/u
c/u
c/u
$ 52,202.49
$
218.50
$ 224,351.85
$
3,319.90
$
460.25
$
$
$
$
$
78461.1
261537
M3
M2
$
$
6.50
5.55
$ 509,997.15
$ 1451,530.35
46,160.6
139,703.0
57,055.2
m2
m2
m2
$
$
$
13.41
17.25
13.47
$
$
$
619,013.51
2409,876.75
768,533.54
1.0
sg
$ 120,800.00
120,800.00
3.0
1.0
c/u
sg
$
$
37,450.00
41,695.76
$
$
112,350.00
41,695.76
15.0
2.0
2.0
1.0
1.0
2,754.7
c/u
c/u
c/u
sg
sg
ml
$
7,500.00
$ 130,000.00
$
1,498.54
$ 488,300.67
$ 125,867.77
$
120.00
$
$
$
$
$
$
112,500.00
260,000.00
2,997.08
488,300.67
125,867.77
330,561.60
Total
2564,527.95
6835,922.06
1103,783.22
6775,757.42
1093,559.57
1961,527.50
5061,935.09
875,292.06
495,656.25
50,400.25
6,114.54
50,400.25
210,478.18
108,310.45
279,070.79
224,351.85
252,947.08
11,506.25
626,429.88
230,154.79
224,351.85
9,959.70
12,887.00
626,429.88
230,154.79
224,351.85
6,639.80
5,983.25
$ 25397,012.81
VESTIBULAR
AUTOBUS
MICROBUS
10 Plaza de estacionamiento de
4.0m x 12.0m c/u
20 Plaza de estacionamiento de
2.5m x 5.0m c/u
ESTAR
RECEPCIO
N Y CAJA
OFICINA DE
SUBGERENCIA
OFICINA DE
RECURSOS
HUMANOS
S.S. PARA
EMPLEADOS
SALONES DE REUNIONES
DIRECCION
CONVENCIONES
S.S.
OFICINA
RECURSO
S
HUMANOS
ESPERA
X
X
AREA DE
SILLAS
TARIMA
Espacios ubicados contigua al lobby BODEGA
y a la plaza de acceso, espacios
amplios con capacidad de 175
personas cada uno; pudiendo
convertirse en uno atraves de
divisiones mobiles para dar cabida
S.S.
a mas de 325 personas.
ARTIFICIAL
CERRADO
SEMIABIERTO
ABIERTO
CERCANO
APARTADO
10 Plaza de estacionamiento de
5.0m x 20.0m c/u
PUBLICO
OFINA DE
GERENCIA
Zona donde se
desarrollan la actividades
administrativas para todo
el complejo, manteniendo
una relacion directa con
el area vestibular por las
actividades afines que
possen.
INMEDIATO
VEHICULO
PRIVADO
NATURAL
ILUMIN VENTILAC
SUBESPACIO
NATURAL
ESPACIO
REQUERIMIENTOS
ARTIFICIAL
ACCESO
ESPACIO
ESTACIONAMIENTO
EMPLEADOS
Area comun de
esparcimiento y espectaculos
ocasionales con vista hacia la
playa como primera
impresin del usuario del
complejo. Punto de
distribusion paralos usuarios
peatonalmente hacia todo el
complejo
CARACTERISTICAS
PLAZA
SUBAREA
LOBBY
CARACTERISTICAS
RECEPCION
AREA
ESTACIONAMIENTO
DESCRIPCION
Zona destinada al
aparcamiento de
vehiculos, autobuses y
microbuses
SUBZONA
ESTACIONAMIENTO
DESCRIPCION
PLAZA ANFITEATRO
AMBIENT
ZONA
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Es considerado como un
elemento complementario y de
gran importancia, para el deleite
del turista, brindara recreacion de
nios y adultos principalmente por ASOLEAD
la maana y la tarde. Contara con
ERO
todas la medidas de seguridad e
higiene con materiales
antideslizantes.
TENIS
GIMNASIO
MASAJES
VOLEYBALL DE PLAYA
JUEGOS DE MESA
ESPARCIMIENTO
ESPACIO
ILUMIN VENTILAC
NATURAL
NATURAL
ARTIFICIAL
CERRADO
SEMIABIERTO
ABIERTO
CERCANO
ARTIFICIAL
ACCESO
APARTADO
SUBESPACIO
PUBLICO
JUEGOS
REQUERIMIENTOS
INMEDIATO
Sector destinado a la
realizacion y presentacion de
shows artisticos y culturales,
con fines de entretencion,
busca ser una alternativa de
diversion para los turistas en
el periodo vespertino y
nocturno
ESPACIO
PISCINAS GENERALES
DIVERSION NOCTURNA
RECREACION Y ESPARCIMIENTO
RECREACION Y ESPARCIMIENTO
Zona destinada a la
recreacin activa y pasiva
por medio de: reas
deportivas ( canchas,
vestidores ), rea
acutica ( piscinas ),
reas de espectculos
diurnos y nocturnos
(discoteca), y rea de
juegos bajo techo (
juegos de mesa ). para
turistas de todas las
edadesen un ambiente de
privacidad con respecto a
la zona de esparcimiento
diurno
CARACTERISTICAS
SOMBRILL
CANCHAS
destinada
al
AreaArea
comun
centralizada,
esparcimiento
y contacto con
destinado al estacionamiento
el
agua
tratada,
definiendo
de todo tipo de vehiculo de
se
actividades
de natacion,
trasporte
por parte
de los
relajacion
y descanso.
usuarios del
complejo yArea
los
ancla
en cuanto
recreacion
empleados
dela mismo,
se
refiere
por
lo
que
su
(devidamente separados
ubicacion
cercana apiso
las
empleadossera
- usuarios),
subzonas
de con
alimentacion
permeable
ancho de y
alojamiento.
rodaje
de 6m como
minimo,con retornos y
radios de giro segn
especificaciones dada por el
V.M.V.D.U.
SUBAREA
JUEGOS INFANTILES
CARACTERISTICAS
DISCOTECA-BAR
AREA
ESTACIONAMIENTO
RECREACION ACUATICA
DESCRIPCION
Zona destinada al
aparcamiento de
vehiculos, autobuses y
microbuses
SUBZONA
ESTACIONAMIENTO
DESCRIPCION
PRIVADO
AMBIENT
ZONA
PRESTAM
O
MASAJES
X
X
CAMAS
X
X
X
X
X
X
CERRADO
X
X
X
SEMIABIERTO
ABIERTO
X
X
X
X
ILUMIN VENTILAC
ARTIFICIAL
CABAAS
CAFETERIAS
SALA DE
ESTAR
S.S.
CERCANO
ESPACIO
APARTADO
S.S.
PUBLICO
X
X
X
INMEDIATO
CLOSET
TERRAZA
CAMAS
ACCESO
NATURAL
SUBESPACIO
NATURAL
HABITACIONES
REQUERIMIENTOS
ARTIFICIAL
ESPACIO
BARES
CARACTERISTICAS
RESTAURANTES
SUBAREA
HOTEL
CARACTERISTICAS
CABAAS
ESTACIONAMIENTO
ALIMENTACION INFORMAL
Se realizaran
actividades de
alojamiento ,
incluyen espacios
tanto para corta
larga estada; la
subzona de de
alojamiento
contara con reas
para cabaas y
reas de hotel, se
complementaran
con las reas de
salones de
reuniones, zonas
verdes,
circulaciones y
accesos, y,
principalmente
con la sub-zona
de alimentacin.
AREA
ALIMENTACION FORMAL
nacionales e
internacionales por un
minimo de 24 horas,
donde los servicios son
pagados por "paquete",
es decir "todo incluido".
DESCRIPCION
Zona destinada al
aparcamiento
de
Zona destinada
vehiculos,
autobuses
principalmente
a recibiry y
microbuses
alojar a turistas
SUBZONA
ALIMENTACION
ALOJAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
ALIMENTACION
DESCRIPCION
PRIVADO
AMBIENT
ZONA
LAGUNA
JARDINES FUENTES
BOSQUE
NATURAL
TALLERES DE REPARA-CION
Carantizar la seguridad de
los usuarios del complejo,
por medio agentes de
segoridad del complejo,
puestos de policia turistica y
sistema de vigilancia con
camaras de video.
CABINA DE
MONITOREO
LAVANDERIA
SERVICIOS
SEGURIDAD
APOYO
En esta se encuentran
ubicadas las areas
operativas en servicios
basicos para el buen
funcionamiento y
mantenimiento de las
demas zonas del
complejo
BODEBA
CARPINTE
RIA
este espacio debera contar con
instalaciones electricas adecuadas
para el uso de maquinaria y equipo
industrial y semi industrial, ademas
de estar debidamente aislado cada OBRA DE
taller por la incompatibulidad del
NANCO
manejo de materiales en cada
taller
RECEPCIO
N DE
ROPA
SUCIA
Instalaciones especiales de
seguridad, monitores
ARTIFICIAL
NATURAL
NATURAL
ARTIFICIAL
CERRADO
OFICINA
ILUMIN VENTILAC
SEMIABIERTO
JOGGIN
ABIERTO
KIOSCO DE BICICLETAS
ESPACIO
CERCANO
ACCESO
APARTADO
SUBESPACIO
PUBLICO
REQUERIMIENTOS
INMEDIATO
ESPACIO
PRIVADO
CARACTERISTICAS
MANTENIMIENTO Y ASEO
SUBAREA
SENDEROS
CARACTERISTICAS
AREAS NATURALES
AREA
ESTACIONAMIENTO
CONTEMPLATIVA
DESCRIPCION
SUBZONA
DESCRIPCION
ESTACIONAMIENTO
NATURAL
AMBIENT
ZONA
93
5.1
CRITERIOS DE DISEO
actividades
que
se
desarrollaran
en
el
proyecto
perseguirn
b. CRITERIOS FORMALES
Unificar materiales, colores, elementos arquitectnicos y texturas logrando as
armona en el conjunto
94
c. CRITERIOS TCNICOS
Las zonas deportivas y de estacionamiento cumplan con las medidas estndar
establecidas.
Se considerarn los parmetros legales establecidos para el manejo de las reas
naturales, construccin de nuevas obras, al momento
de
disear la
infraestructura turstica.
Las
instalaciones
especiales:
plantas
de
Tratamiento
de
aguas
negras,
95
5.1.2
PROPUESTA DE ACABADOS
PAREDES
- De bloque de concreto de 15x20x40cms, repelladas y afinadas y pintadas.
-
ENCHAPES:
En Servicios sanitarios: Azulejos de cermica color azul marino, cenefa color azul
a una altura de 2.00 mts. atrs de los artefactos y en el rea de tina-ducha hasta
altura de piso a techo.
PISOS:
- Piso cermico de mediano trfico tipo espaol, con mosaicos en algunas reas
para definir figuras geomtricas en pisos.
H O T E L
VENTANERIA y PUERTAS:
-
TECHOS:
-
EQUIPOS ESPECIALES:
-
96
PAREDES:
- De bloque de concreto de 10x20x40cms, repelladas, afinadas y pintadas.
-
ENCHAPES:
- En reas de cocinas: Azulejos de cermica hasta altura de piso a techo.
RESTAURANTES
En Servicios sanitarios: Azulejos de cermica y cenefa color azul marino hasta una
altura de 2.00 mts. atrs de los artefactos sanitarios.
PISOS:
- En las reas de cocinas
y baos se utilizara piso cermico tipo espaol
antideslizante. En las reas de mesas y circulaciones, piso cermico tipo espaol
de mediano trfico, mosaicos en reas especficas para resaltar ciertas zonas.
Todos los pisos tendrn su zcalo, siempre en el mismo color del piso. En rea de
mesas exteriores se utilizara piso de concreto decorativo estampado en color.
TECHOS
- rea de mesas: cubierta de teja de arcilla tipo romana, sobre estructura de
madera sellada y barnizada
-
VENTANERIA y PUERTAS:
-
EQUIPOS ESPECIALES:
-
97
PAREDES:
- De bloque de concreto de 10x20x40cms repelladas, afinadas y pintadas.
- De bloque de arcilla cocido de 12x8x40cms en color natural, se utilizar para
resaltar y definir detalles en columnas, arcos y molduras en paredes.
- Columnas de troncos de madera rolliza, sellada y barnizada, se utilizaran para
sostener la estructura de madera de algunos techos.
ENCHAPES:
- En reas de cocinas: Azulejos de cermica hasta altura de piso a techo.
CAFETERIAS
En Servicios sanitarios: Azulejos de cermica y cenefa color azul marino hasta una
altura de 2.00 mts. atrs de los artefactos sanitarios.
PISOS:
- En las reas de cocinas y baos se utilizara piso cermico tipo espaol
antideslizante. En las reas de mesas y circulaciones deber utilizarse piso
cermico tipo espaol de mediano trfico, mosaicos en reas especificas para
resaltar ciertas zonas. Todos los pisos tendrn su zcalo, siempre en el mismo
color del piso. En rea de mesas exteriores se utilizara piso de concreto decorativo
estampado en color.
TECHOS:
-
VENTANERIA y PUERTAS:
-
EQUIPOS ESPECIALES:
-
98
EDIFICIO PRINCIPAL
PAREDES:
- De bloque de concreto de 10x20x40cms y 15x20x40cms, repelladas, afinadas y
pintadas.
EQUIPOS ESPECIALES:
ENCHAPES:
-
En Servicios sanitarios: Azulejos de cermica y cenefa color azul marino hasta una
altura de 2.00 mts. atrs de los artefactos sanitarios.
PISOS:
- Piso y zocalo cermico de alto trfico tipo espaol, con mosaicos en algunas reas
para definir figuras geomtricas en pisos. En reas de baos y pasillos se deber
utilizar cermica antideslizante.
VENTANERIA y PUERTAS:
-
TECHOS:
-
MOBILIARIO:
-
99
PAREDES:
- De bloque de concreto de 15x20x40cms, repelladas, afinadas y pintadas. En el
interior divisin de tablaroca.
-
PISOS:
- Piso cermico de alto trfico antideslizante tipo espaol, con mosaicos en algunas
reas.
-
DISCOTECA
VENTANERIA Y PUERTAS:
-
Ventanas insuladas abatible, vidrio claro 5mm, marco PVC color blanco.
TECHOS:
-
ENCHAPES:
- En Servicios sanitarios: Azulejos de cermica, cenefa color azul marino hasta una
altura de 2.00 mts. atrs de los artefactos
EQUIPOS ESPECIALES:
-
100
PAREDES:
- De bloque de concreto de 10x20x40cms y 15x20x40cms, repelladas, afinadas y
pintadas.
-
ENCHAPES:
- En reas de cocina: Azulejos de cermica hasta altura de 1.50 mts.
CABAAS
En Servicios sanitarios: Azulejos de cermica y cenefa color azul marino hasta una
altura de 2.00 mts. atrs de los artefactos y en el rea de tina-ducha hasta altura
de piso a techo.
PISOS:
- Se utilizara piso cermico antideslizante tipo espaol, todos los pisos tendrn su
zcalo, siempre en el mismo color del piso.
-
TECHOS:
- Cubierta de teja de arcilla cocida tipo Romana, sobre estructura de madera
sellada, barnizada y tratada contra hongos e insectos.
VENTANERIA y PUERTAS:
-
EQUIPOS ESPECIALES:
Sistema de aire acondicionado individual, por espacio.
101
5.1.3
CRITERIOS HIDRAULICOS
AGUAS LLUVIAS
El sistema de recoleccin de las aguas lluvias de cada libre, ser a travs de
canaletas superficiales, recolectando las mismas en cajas de ALL filtrndolas
al suelo a travs de un sistema de drenaje francs.
En los puntos de cada del agua se deber preparar el suelo con una capa de
arena, grava y piedras, (colchn ptreo) con la finalidad de evitar la erosin y
desgaste del suelo, permitiendo una filtracin natural del agua.
En las plazas y senderos se deber manejar un desnivel de 0.50% para que el
correr del agua sea hacia los extremos y desemboque directamente en el
terreno.
Se deber hacer un estudio de prueba de filtracin al terreno y poder
determinar su capacidad y velocidad de absorcin.
102
CRITERIOS HIDRAULICOS
conectarse, se deber instalar una red interna de tuberas de PVC, que recojan las
aguas de cada sector y las conduzcan hacia las plantas de tratamiento , para
luego ser encausadas a la laguna de oxidacin donde podr ser utilizada para el
riego de las reas verdes o en los tanques de los inodoros, el resto sern
descargadas directamente al mar a travs de una tubera de descarga lejos de los
sitios pblicos y utilizando un sistema de graderas para disminuir la velocidad
de salida del agua.
1. Tratamiento - El sistema general de tratamiento de aguas negras, se realizara
a travs de digestores generales que consistirn cada uno en 5 cmaras
continuas de procesamiento bacteriolgico, con el fin de disminuir
las
103
CRITERIOS HIDRAULICOS
104
CRITERIOS ELECTRICOS
105
CRITERIOS ELECTRICOS
subterrneas
desde
cada
sub-estacin
hasta
el
lugar
requerido,
106
5.2
107
VEGETACION PROPUESTA
la vegetacion mas adecuada para ser implementada en las areas verdes del Complejo Turistico, segn
recomendaciones de especialistas en el area de la botanica son las siguientes:
ARBOLES
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
PALMERAS
NOMBRE CIENTIFICO:
FAMILIA:
CARACTERISTICAS
ALTURA:
DIMETRO:
1.80 mts:
CRECIMIENTO:
Moderado
REPRESENTACIN
GRFICA:
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
UBICACIN:
Areas Externas
ZONA/CLIMA:
Calido
UTILIDAD:
Ornamental
PALM-1
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
Pelambrera de Florida
NOMBRE CIENTIFICO:
Thrinax radiata
FAMILIA:
Arecaceae
CARACTERISTICAS
ALTURA:
5-10 mts.
DIMETRO:
2-3 mts
CRECIMIENTO:
Lento
REPRESENTACIN
GRFICA:
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
UBICACIN:
Areas Externas
ZONA/CLIMA:
Calido
UTILIDAD:
Ornamental
PALM-2
108
TREPADORAS
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
Veranera, Bugambilia
FAMILIA:
CARACTERISTICAS
ALTURA:
variada
REPRESENTACIN
GRFICA:
DIMETRO:
CRECIMIENTO:
Moderado
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
UBICACIN:
Areas Externas
ZONA/CLIMA:
Calido
UTILIDAD:
Ornamental
ORNA-1
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
Pelambrera de Florida
FAMILIA:
Arecaceae
CARACTERISTICAS
ALTURA:
5-10 mts.
DIMETRO:
2-3 mts
CRECIMIENTO:
Lento
REPRESENTACIN
GRFICA:
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
UBICACIN:
Areas Externas
ZONA/CLIMA:
Calido
UTILIDAD:
Ornamental
5.2.2 VEGETACIN MEDIA Y BAJA - Follajes y CspedEsta se destinar para generar ambientes decorativos, como por ejemplo en los senderos,
en jardineras o reas de estancia y glorietas.
109
FOLLAJES
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
FAMILIA:
Strelitziaceae
CARACTERISTICAS
ALTURA:
DIMETRO:
1.80 mts:
CRECIMIENTO:
Moderado
REPRESENTACIN
GRFICA:
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
UBICACIN:
Areas Externas
ZONA/CLIMA:
Calido
UTILIDAD:
Ornamental
ORNA-1
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
FAMILIA:
CARACTERISTICAS
ALTURA:
10 a 25 cms
DIMETRO:
Variado
CRECIMIENTO:
Lento
REPRESENTACIN
GRFICA:
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
UBICACIN:
Areas Externas
ZONA/CLIMA:
Calido
UTILIDAD:
Ornamental
110
CESPED
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
Pasto Baha
NOMBRE CIENTIFICO:
Paspalum notatum
FAMILIA:
Cespitosas
CARACTERISTICAS
ALTURA:
Mx. 10 cms
REPRESENTACIN
GRFICA:
DIMETRO:
CRECIMIENTO:
Rapido
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
UBICACIN:
Areas Externas
ZONA/CLIMA:
Calido - Soleado
CESPED-1
UTILIDAD:
Ornamental
DESCRIPCION:
Forma un
csped de textura gruesa y aspecto
rstico;
especialmente indicado para cubrir grandes extensiones, bordes de caminos,
etc., debido a su escaso mantenimiento. Destaca por su buena tolerancia a la
sombra, pisoteo y sequa, de la que se recupera con facilidad. Sus necesidades
de riego y fertilizacin son muy bajas.
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
Grama o Gramilla
NOMBRE CIENTIFICO:
Cynodon dactylon
FAMILIA:
CARACTERISTICAS
ALTURA:
5 a 8 cms.
REPRESENTACIN
GRFICA:
DIMETRO:
CRECIMIENTO:
Rpido
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
UBICACIN:
Areas Externas
ZONA/CLIMA:
Calido - Soleado
UTILIDAD:
Ornamental
CESPED-2
111
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
NOMBRE CIENTIFICO:
Stenotaphrum secundatum
FAMILIA:
CARACTERISTICAS
ALTURA:
Mx. 10 cms.
REPRESENTACIN
GRFICA:
DIMETRO:
CRECIMIENTO:
Rpido
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
UBICACIN:
Areas Externas
ZONA/CLIMA:
Calido - Soleado
UTILIDAD:
Ornamental
CESPED-3
5.2.3 VEGETACIN ESPECIAL Acuticas y OlfativasEsta se propone en zonas especficas como estanques, laguna artificial, zona de apoyo
para crear una barrera natural o en las zonas de espera y estar para dar ambientes
agradables a los turistas.
ACUATICAS
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
Papiro
NOMBRE CIENTIFICO:
Cyperus papyrus
FAMILIA:
Cyperaceae
CARACTERISTICAS
ALTURA:
Hasta 1.0 mt
DIMETRO:
Variado ( 30cms )
CRECIMIENTO:
Rpido
REPRESENTACIN
GRFICA:
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
Pleno sol
UBICACIN:
Estanques
ZONA/CLIMA:
Caluroso
ACUA-3
UTILIDAD:
Ornamental
DESCRIPCION: Planta muy llamativa a la hora de decorar estanques o
lagunas, embalses, pequeos lagos, o bien como planta de interior en
maceta. Adaptable a ambientes marinos y altas temperaturas.
112
ACUATICAS
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
NOMBRE CIENTIFICO:
Victoria Amazonica
FAMILIA:
Nymphaeaceae
CARACTERISTICAS
ALTURA:
5-10 cms
DIMETRO:
CRECIMIENTO:
Moderado
REPRESENTACIN
GRFICA:
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
UBICACIN:
Estanques
ZONA/CLIMA:
Calido - Asoleado
UTILIDAD:
Ornamental
ACUA-1
FOTOGRAFA
DATOS:
NOMBRE COMUN:
Aro de Agua
NOMBRE CIENTIFICO:
Lysichiton americanus
FAMILIA:
Herbceas
CARACTERISTICAS
ALTURA:
1.0 mt
DIMETRO:
75 cms
CRECIMIENTO:
Lento
REPRESENTACIN
GRFICA:
TIPO DE COPA:
TIPO DE FOLLAJE:
Perenne
EXPOSICION:
UBICACIN:
Estanques
ZONA/CLIMA:
Calido - Asoleado
ACUA-2
UTILIDAD:
Ornamental
DESCRIPCION: forman grandes e impresionantes matas, que crecen
cerca de un estanque o un riachuelo, y en suelo muy hmedo.
Puede estar colocada en cualquier parte de la zona hmeda del
estanque.
113
instalaciones,
logrando
un
desarrollo
proporcional
de
la
oferta,
ofreciendo
esta dotada
PROYECTOS
ETAPA 1
(E-1)
COSTO
$2,564,527.95
114
ETAPA 2
(E-2)
ETAPA 3
(E-3)
ETAPA 4
(E-4)
ETAPA 5
(E-5)
TERRACERIA
Y OBRAS
EXTERIORES
Hotel
Restaurante
Discoteca
Piscinas de Agua Tratada
Bares
Glorietas
Sombrillas
$6,835,922.06
Estacionamiento
Recepcin
Cabaas
Cafetera
Piscina de Agua Tratada
Sombrillas
$1,103,783.22
Estacionamiento
Hotel
Restaurante
Piscinas de Agua Tratada
Bares
Sombrillas
$6,775,757.42
Cabaas
Piscina de Agua Tratada
Glorietas
Estancias
Sombrillas
$1,093,559.57
Circulaciones Vehiculares
Senderos
Engramado
Instalaciones Hidrosanitarias
Plantas de tratamiento
Instalaciones Agua Potable
Instalaciones Aguas Lluvias
Instalaciones Elctricas
Subestaciones Elctricas
rea de Contenedores
Muro Perimetral
$7,023,462.59
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
PROYECTO
CONJUNTO
EDIFICIO
PRINCIPAL
KIOSCO
BICICLETAS
GIMNASIO
DISCOTECA
CONTENIDO
No PLANO
PERSPECTIVA DE CONJUNTO
1/8
PERSPECTIVA DE CONJUNTO 2
2/8
3/8
4/8
5/8
6/8
7/8
8/8
1/8
2/8
10
3/8
11
4/8
12
5/8
13
6/8
14
SECCION 2-2
7/8
15
8/8
16
1/3
17
2/3
18
3/3
19
PERSPECTIVA DE GIMNASIO
1/6
20
2/6
21
3/6
22
4/6
23
5/6
24
6/6
25
PERSPECTIVAS DISCOTECA
1/6
26
PLANTA ARQUITECTONICA
2/6
27
PLANTA DE TECHO
3/6
28
CORTES
4/6
29
FACHADAS 1
5/6
30
6/6
31
FACHADAS 2
128
GLORIETA
HOTEL
BAR
KIOSCO DE
ESTANCIA
REATAURANTE
CABAA
CAFETERIA
APOYO
PLANOS
TECNICOS
PERSPECTIVA GLORIETA
1/2
32
2/2
33
PERSPECTIVAS 1
1/9
34
PERSPECTIVAS 2
2/9
35
3/9
36
4/9
37
5/9
38
6/9
39
CORTE A-A
7/9
40
CORTE B-B
8/9
41
9/9
42
PERSPECTIVAS BAR
1/2
43
2/2
44
1/3
45
2/3
46
FACHADA
3/3
47
PERSPECTIVAS RESTAURANTE
1/6
48
PLANTA ARQUITECTONICA
2/6
49
FACHADAS 1
3/6
50
FACHADAS 2
4/6
51
CORTES
5/6
52
PLANTA DE TECHO
6/6
53
PERSPECTIVAS CABAAS
1/3
54
2/3
55
3/3
56
PERSPECTIVAS CAFETERIA
1/5
57
2/5
58
FACHADAS CAFETERIA
3/5
59
CORTES CAFETERIA
4/5
60
5/5
61
1/3
62
2/3
63
3/3
64
1/2
65
2/2
66
1/1
67
129
6. GLOSARIO
rea Natural Protegida: Aquellas reas del territorio Nacional legalmente establecida con
el objeto de posibilitar la conservacin, el manejo y restauracin de la flora y la fauna
silvestre.
Demanda Turstica: Es el numero de personas que viajan o desean viajar, para utilizar
instalaciones tursticas y servicios lejos de sus lugares de trabajo o residencia.
197
Turismo Egresivo:
Forma de turismo constituida por los nacionales de un pas que realizan viajes fuera de
su territorio a otros pases.
Turismo Interno: forma de turismo constituida por los nacionales que se desplazan por
su pas sin salir de las fronteras
Turismo Receptivo:
Forma de turismo constituida por los ciudadanos de pases extranjeros que entran al
territorio de un pas receptor.
198
7. BIBLIOGRAFA
199
200