SOBLOCO CONSTRUTORA S.A.

O Projeto Urbanstico de Riveira de So Loureno

SO PAULO
2015
INTRODUO

DESENVOLVIMENTO

A Sobloco Construtora S.A. e seus Projetos Sustentveis

A Sobloco uma construtora que tem como misso, ser um empresa de desenvolvimento urbano
que promova a excelncia do bem estar. E tem como viso, criar e implantar projetos urbansticos
inovadores nos segmentos residenciais, comerciais e de lazer, que privilegiem a alta tecnologia,
respeitem as leis e o meio ambiente, e atendam, ou at mesmo superem, as expectativas de nossos
clientes, gerando superior qualidade de vida, valor comunidade em que se inserem e retorno aos
acionistas e parceiros de negcio.
Sempre se preocupando com o meio ambiente, afinal o crescimento economico deve ser
sustentvel. Nos projetos e obras dam especial importncia para as boas prticas ambientais,
destacando a educao ambiental, preveno poluio, melhoria contnua e o atendimento
legislao.
Entre seus projetos sustentveis de desenvolvimento urbano, destacam-se Caminhos de San
Conrado em Souzas, Campinas - SP, o Projeto Nova Petrpolis em So Bernardo do Campo - SP, o
Parque Faber-Castell no municpio de So Carlos - SP, o Guaruj Central Park no municpio do
Guaruj, o Espao Cermica em So Caetano do Sul, e a Riviera de So Loureno, implantada em
rea de 9 milhes de m no municpio de Bertioga SP, o qual ser o foco deste trabalho.

Riviera de So Loureno
A Riviera de So Loureno um bairro do Municpio de Bertioga/SP, construdo a partir de um
planejamento urbano que preza o respeito ao meio ambiente, com quase 9milhes m, dos quais 1/3
so reas verdes presevadas e 11 mil unidades habitacionais de alto padro, alm de uma rede de
servios. Sendo referncia na questo do planejamento urbano, o seu crescimento ordenado sempre
foi tratado como um pr-requisito. O empreendimento est sendo implantado h 33 anos e os
investimentos em seus equipamentos de infra-estrutura de saneamento bsico, urbana, comercial e
de servios acompanharam e acompanham, proporcionalmente, este crescimento.
A ocupao do solo, questo de fundamental importncia em planos urbansticos, foi regulada de
forma a permitir baixo adensamento, com grandes recuos e baixos ndices de aproveitamento dos
terrenos.
Saneamento - O empreendimento possui um sistema completo e exclusivo de coleta, recalque e
tratamento dos esgotos que garante a ausncia absoluta de poluio no mar. O esgoto enviado a
uma Estao de Tratamento de Esgoto (ETE). A soluo para o tratamento de esgotos, nica no
mundo, pela combinao de processos fsicos, qumicos e biolgicos, culminando com a retirada de
grande parte das algas, fundamentais para o processo de disgesto, mas impactantes quando
lanadas no corpo do rio.
Drenagem - A Riviera contm um sistema integrado de drenagem urbana, onde todas as guas
pluviais escorrem para o mar. Todo o territrio atendido por sistemas de canais de drenagem
interligados, so mais de 21km de canais principais e mais de 26km de canaletas secundarias,
evitando qualquer tipo de enchente ou problemas relacionados ao escoamento das guas.

Certificao ISO 14001 Organizao Internacional para a Normalizao

uma norma especfica, editada e elaborada pelo ISO, para tratar de Sistemas de Gesto Ambiental.
Esta norma foi idealizada com o slido propsito de compatibilizar a proteo ambiental e
preveno poluio com o crescimento scio-econmico de uma organizao. Na prtica, consiste
numa forma eficaz do equacionamento do desenvolvimento sustentado. Riveira recebeu a
certificao em Dezembro de 2000 devido as seguintes aes: foi implantado um sistema de
captao, tratamento e distribuio de gua para o adequado saneamente bsico, bem como um
sistema de captao, recalque e tratamento de esgotos e tambm, um programa integrado de
gerenciamento de resduos slidos. Um Laboratrio de Controle Ambiental foi criado, com
equipamentos de ltima gerao, para verificar a qualidade das guas.

Assosciao dos Amigos da Riveira de So Loureno

A adminitrao dos servios urbanos so realizados pelas Associao dos Amigos da Riveira de So
Loureno, uma entidade sem fis lucrativos, a qual funciona atravs da contrbuio de todos os
proprietrios. Sendo responsvel pela manuteno e operao dos sistemas de gua e esgotos da
Riviera, manuteno das vias, poda de rvores, coleta seletiva, limpeza da praia, salva vidas,
anlises de controle ambiental, campanhas de combate dengue, fiscalizao s obras para
obedincia s restries urbansticas do empreendimento. A eficincia desta gesto ambiental pode
ser demonstrada pela certificao ISO 14001, a primeira no mundo a ser concedida para um
bairro/cidade.

Sustentabilidade
Diante de seu tamanho, a Riviera de So Loureno gera reduzidos impactos ambientais. O
empreendimento capta, trata e distribui a sua gua; coleta e trata o seu esgoto. Ou seja, observamos
indices zero de poluio das guas. Os canais de drenagem esto sempre limpos e a
praia sistematicamente com a Bandeira verde da Cetesb. Atravs de seu sistema de gerenciamento
de resduos slidos, coleta-se mais de 12 toneladas por ms de reciclveis, evitando-se com isto
destinos a aterros sanitrios.
A Riviera mantm trabalhos constantes de manuteno das reas verdes pblicas, perpetuando
assim, as caractersticas da flora local. Com amplos programas de remanejamento de fauna, o
empreendimento ajuda a preservar os animais que vivem na regio.
Desenvolvimento Sustentvel A Riviera de So Loureno de ensina na prtica que possvel
unior o desenvilcimento econmico com preservao do meio ambiente.
Controle Ambiental Tolernci zero para a poluio: anlises dirias so feitas para verificar a
qualidade das guas.
Gesto de Resduos Soldos Um dos mais bem sucessedidos programas de coleta seletiva do
Brasil.

Projeto Aquarius
Tem como objetivo de monitorar a qualidade do tratamento do esgoto na Riviera. Na Estao de
Tratamento de Esgotos foram instalados aqurios abastecidos com a gua do efluente final do

tratamento, onde so cultivados peixes de diversos tamanhos e espcies. A sobrevivncia e

reproduo destes peixes nesta gua atesta a eficincia do sistema de tratamento de esgotos.

Responsabilidade Social e Educao Ambiental

A Riviera de So Loureno um modelo, no somente pelo seu pioneirismo, mas tambm pela
continuidade e seriedade de seus projetos e aes socioambientais de conscientizao. Entre eles
Projeto Vida Saudvel, Fundao 10 de Agosto e:
Projeto Clorofila de Educao Ambiental onde so realizadas visitas s escolas, os profissionais
implantam hortas e jardins, auxiliam a reduzir e separar o lixo e desenvolver atividades ligadas ao
meio ambiente.

Impactos Sociais e Econmicos

A Riviera tem importante papel scio econmico em toda a regio. Um local sustentvel tem que
gerar renda e emprego para seus cidados, sem causar aumento nos impactos ambientais negativos.
A Riviera responde por cerca de 70% da fora produtiva de Bertioga, so 4.800 empregos diretos e
aproximadamente 10 mil indiretos. Contabilizando apenas os empregos direto, o bairro gera uma
folha salarial mdia anual para o Municpio de mais de R$ 150 milhes.
Sob o aspecto tributrio a Riviera hoje arrecada em impostos para o Municpio o equivalente a R$
36 milhes ano e poder chegar, quando totalmente implantada a cerca de R$ 60 milhes ano. Isto
uma carteira perptua que o Municpio poder contar para o financiamento do custeio de seus
trabalhos na rea de educao e sade.
Sendo a Riviera um bairro 100% planejado, este incremento de oportunidades e renda so criados
com o mnimo de impactos ambientais.

Concluso