Manual de Uso Web IEE Version 1.2

delaaplicacininformticadelMinisteriodeFomento
paralarealizacindelInformedeEvaluacindelEdificio
iee.fomento.gob.es
INFORMEDEEVALUACINDELEDIFICIO
ManualdelUsuariodelaaplicacinwebparalaelaboracin
delInformedeEvaluacindelEdificio
Madrid,febrero2015
ElpresentemanualhasidoredactadoporelInstitutodelaConstruccindeCastillayLen
ICCLparaelMinisteriodeFomento,conelobjetodeservirdeayudayapoyoenelmanejo
delaaplicacinwebparalarealizacindelosInformesdeEvaluacindelosEdificios.
Estpermitidalareproduccin,parcialototal,delapresentepublicacin,siemprequeest
destinadaal ejercicioprofesionalpor lostcnicoscompetentes delsector.Porelcontrario,
debecontarconlaaprobacinporescritodelMinisteriodeFomento,cuandoestdestinado
afineseditorialesencualquiersoporteimpresooelectrnico.
n d i c e
1.Introduccin3
2.Consideracionesgenerales4
3.Accesoalaaplicacinweb5
4.Datosgeneralesdeledificio11
5.Conservacin19
6.Accesibilidad30
7.EficienciaEnergtica37
8.Acstica39
9.Exportacindedatosimpresin 4 0
10.Tomadedatos42
1.
INTRODUCCIN
El Informe de Evaluacin de los Edificios (IEE) es un documento en el que se acredita la

situacin en la que se encuentran los edificios, al menos en relacin con su estado de
conservacin, con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal y
conelgradodesueficienciaenergtica.
LaAdministracincompetentepuederequerrseloalospropietariosdeinmueblesubicados
en edificaciones con tipologa residencial de vivienda colectiva, segn un calendario
establecido.
Lanormativabsicaestatalquerecogeestaobligacin,eslaLey8/2013,de26dejunio,de
rehabilitacin,regeneracinyrenovacinurbanas,publicadaenelBOEnm.153de27de
Junio de 20131. Esta Ley contiene un Ttulo I dedicado al Informe de Evaluacin de los
Edificios.
Sin perjuicio de esta regulacin estatal, que tiene carcter bsico, puede existir normativa
autonmicaomunicipalqueladesarrolle.
Paradarcumplimientoalareglamentacinanteriormentecitadayparafacilitareltrabajoen
la elaboracin del IEE, as como unificar el formato y la forma del informe a realizar, el
Ministerio de Fomento, ha desarrollado una aplicacin web para la cumplimentacin de
datosyobtencindeunmodeloIEEtipo.
https://www.boe.es/boe/dias/2013/06/27/pdfs/BOE-A-2013-6938.pdf
2.
CONSIDERACIONESGENERALES
Estemanualpretendeaclararconceptos,ascomoesclarecerposiblesdudasquesepuedan
derivardelmanejodelaaplicacininformticaenwebIEE.
DichaaplicacinwebhasidodesarrolladaporelMinisteriodeFomentoencolaboracincon
elInstitutodelaConstruccindeCastillayLen(ICCL).
Setratadeunaaplicacinweb,deaccesogratuito,cuyonicorequisitoparasuutilizacin,es
registrarsepreviamentecomousuario.
Seencuentradisponibleenladireccin:
http://iee.fomento.gob.es
ATENERENCUENTA:
En el momento de redactar este Manual, la pgina web IEE es compatible con los
siguientesnavegadores:
InternetExplorerversin8osuperiores,preferiblementeapartirdelaversin9
MozillaFirefoxversin27osuperiores
GoogleChromeversin32osuperiores
Safari
Dado que su descarga es gratuita se recomienda utilizar la versin ms actualizada de

estosnavegadores.
3.
ACCESOALAAPLICACINWEB
En la primera pantalla, se ofrece informacin de inters relacionada con el Informe de

Evaluacin del Edificio, dirigida tanto a ciudadanos que quieran contratar la realizacin del
IEE,comoalosprofesionalesquelovayanarealizar.
Es recomendable su lectura para clarificar conceptos e interpretar cuestiones acerca del

contenidomnimodelIEE,subvenciones,etc.
Seleccionandosobre cadauna delas cuestionesplanteadas,apareceun textoaclaratorioa
lasmismas:
Para entrar en la aplicacin web IEE, se debe pulsar sobre el icono que indica Acceder a
InformedeEvaluacindelEdificio:
Una vez seleccionada esta opcin, aparece una pantalla de acceso en la que se solicita un
usuarioyunacontrasea.
Laprimeravezqueseaccedealaaplicacinweb,sedebepulsarlaopcinNoeresusuario?
Darse de alta! que aparece en pantalla, para registrarse como usuario, requisito
imprescindibleparalautilizacindelaaplicacinwebIEE.
ParaaccederyregistrarseenlaaplicacinwebIEEporprimeravez,esnecesarioaportarde
formaobligatorialasiguienteinformacin:
Nombre
Apellidos
DNI
Correoelectrnico
Usuario
Contrasea
ATENERENCUENTA:
Al introducir el DNI se verifica la autenticidad del
mismo, es decir, no se permite la creacin de un
usuarioconunDNIfalso.
No se permite la creacin de dos usuarios con el
mismoNombre,DNI,correoelectrnicoousuario;de
maneraquenoserposiblelacreacindemsdeun
registroporpersona.
Losdatosaquintroducidos,podrnsermodificadoso
actualizados desde la opcin Mis datos, dentro del
menprincipaldelaweb.
Unavezcumplimentadoslosdatos,enladireccindecorreoelectrnicoindicadaserecibe
una confirmacin de activacin de la cuenta, que permitir el acceso a la aplicacin web
mediante los datos registrados de usuario y
contrasea.
Sin la confirmacin de este correo electrnico, no ser
posiblecompletarelregistroalaWebIEE.
En el caso de que se haya olvidado la contrasea, podr

pulsarenRecuperarContrasea.
Unavezindicadoselusuarioycontrasea,sepulsarlaopcinlogin,pudiendoacceder
al men principal del usuario registrado, desde donde se podrn consultar los IEE en
elaboracin,datospersonales,crearIEEnuevos,etc.
En la barra superior, se encuentran disponibles las siguientes opciones, que estarn

presentesdurante todoelproceso de elaboracin del IEE,yaquesoncomunesatodaslas
pantallas:
Pulsandosobreellogotipo de IEE,elusuariopodraccedersinsalirde
superfil,alapantallainicialdepreguntasfrecuentes.
PulsandosobreeliconoInicio,elusuariopodraccedersinsalirdesuperfil,a
lapantallademenprincipaldetalladaenesteapartadodelmanual.
PulsandosobreeliconoAyudasedescargaelpresenteManualdeusodela
aplicacinweb.
PosicionndosesobreeliconodeUsuario(queeselqueseencuentrajuntoal
de Ayuda y bajo el cual aparece el nombre de usuario cuya sesin se est
utilizando),aparecenlasopcionesdeSalirdelusuarioydeMisdatos,desde
dondesepuedenconsultaromodificarlosdatosdepartidafacilitadospor
elusuariopararegistrarseenlaaplicacinweb.
Enelmenprincipal,seencuentrantresopciones:
1 . C r e a r u n I E E n u e v o :
Seleccionando esta opcin, aparecen en pantalla dos posibles alternativas a seleccionar en
cadacaso:
Crear IEE completo: A seleccionar en caso de que el
edificio a evaluar no cuente an con una Inspeccin
TcnicadeEdificiooequivalenterealizada.
CrearIEEconITErealizada:Aseleccionarelcasodeque
eledificioaevaluaryacuenteconunaInspeccinTcnica
de Edificio o equivalente realizada, pues en tal caso, no
ser
necesario
cumplimentar
los
apartados
correspondientesalaConservacindeledificio.
Elmanejodelaaplicacinwebparacadaunadeestasopciones,ascomosuscaractersticas
principales,sedetallarmsadelante.
2 . M o d i f i c a r u n I E E e x i s t e n t e :
PermiteseleccionarunIEEyarealizadooempezado,paraaseditarloocompletarlo.
Seleccionando esta opcin, aparece en pantalla el listado de IEE activos en la cuenta de

usuario,deformaquesepuedaseleccionarcadaunodeellosparasuedicinoeliminacin,
encualquiermomentoqueelusuarioestimeconveniente.
ATENERENCUENTA:
El sistema no permite mantener ms de cinco IEE abiertos o creados de forma
simultneaporelusuario.Encasodequeelusuariodeseecrearotronuevo,deber
eliminar alguno de los existentes. Por ello se recomienda realizar previamente una
copiadeseguridaddelmismo.
Los IEE creados se mantienen en el sistema por un tiempo mximo de 6 meses a
partir de la fecha de su creacin; trascurrido este plazo son eliminados de forma
automticadelacuentadelusuario.Conantelacin,elusuariorecibirensucorreo
electrnicounavisodelacaducidaddelIEEpararecordarlelanecesidadderealizar
unacopiadeseguridaddelmismosideseaconservarlosfueradelnea.
3 . I m p o r t a r u n I E E y a e l a b o r a d o :
SeutilizarestaopcinparapoderrecuperarunacopiadeseguridaddeunIEEcreadocon
anterioridad. El usuario puede recuperar los datos introducidos del IEE exportado, para su
edicin o consulta. Importando desde esta pantalla el archivo guardado en la opcin de
copiadeseguridaddetalladaenapartadossiguientesdelmanual.
Una vez seleccionado crear un "IEE completo" o un "IEE con ITE realizada", el usuario
encuentraenlapartesuperiordepantallalabarradenavegacindirectaapartirdelacualse
puedenaccederalosdiferentesapartadosacumplimentarporpartedelusuario,ascomoel
apartadodesalidadedatosoimpresin:
LaaplicacinwebIEEseestructuraenlossiguientesbloquesprincipalesdecumplimentacin
dedatos:
DatosGeneralesdelEdificio
Estadodeconservacin
Accesibilidad
EficienciaEnergtica
Acstica
Impresinosalidadedatos
Cada uno de estos bloques, se desglosa en subapartados para una correcta y completa
cumplimentacindedatosIEE.
ATENERENCUENTA:
Pese a la facilidad de navegacin que dispone el usuario
seleccionando directamente sobre el men superior, se recomienda
que para pasar de una ventana a la siguiente, pulse el botn
"siguiente"ubicadoenlaparteinferiorderechadecadapantalla,ya
queesenesemomentocuandoseguardanlosdatosintroducidos.
En determinados apartados a cumplimentar, se aprecia un icono de interrogacin;

posicionndosesobrelconelratn,seabrirenpantallaunmensajecuyafinalidadeslade
aclararlacumplimentacindedichoapartado:
Los campos indicados con un asterisco son de cumplimentacin obligatoria; avisando la

aplicacinwebencasodequesequierairalapantallasiguientesinaportarinformacinen
ellos:
10
4.
DATOSGENERALESDELEDIFICIO
En este apartado, el usuario debe aportar la informacin necesaria para la completa

definicindeledificioydesuscaractersticasconstructivas.
Paraello,recorrerlossiguientesapartados:
Identificacin: Informacinacercadelaubicacindeledificio,ascomodesusituacin
urbanstica.
Agentes:IdentificacindelapropiedadydeltcnicocompetentequerealizaelIEE.
DatosGenerales:Descripcingenricadelacomposicindeledificio.
Descripcin normalizada: Definicin de los sistemas constructivos que componen el
edificio.
Para identificar y situar el edificio, el usuario deber incluir los 14 primeros dgitos de la
referencia catastral del edificio, que corresponden a la propia parcela donde se ubica el
edificio.
Previamente,indicarlaprovinciaenlaqueseencuentraelinmuebleytrasintroducirdicha
referenciacatastral,pulsareliconodebsquedaqueseencuentrajuntoaestecampo:
Enesemomentoaparecerncumplimentadosdeformaautomticaloscamposrelativosala
situacindeledificio(tipodeva,va,nmerodeportal,cdigopostal,poblacinyprovincia),
segndatosconsultadosdesdelaSedeElectrnicadeCatastro.
Encasodequeladireccinpropuestaenpantallatengaalgnerroronocoincida
con los datos recabados por el tcnico competente, mediante el icono situado
junto al de bsqueda de referencia catastral, se activarn los campos que
permitirncumplimentarladireccindeseada.
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ATENERENCUENTA:
CuandoeledificioaevaluarseencuentreenlascomunidadesautnomasdelPas
VascooNavarra,noesposibleutilizarlaaplicacindebsquedadeladireccindel
edificioapartirdesureferenciacatastral,pornoestarestascomunidadesincluidas
enlaSedeElectrnicadeCatastro.
Alintroducirlareferenciacatastral,staseverifica,demaneraquenosepermite
laintroduccindeunareferenciainexistentesegnlaSedeElectrnicadeCatastro.
Para la completa definicin del edificio, el usuario indicar si se trata de un nico cuerpo
constructivoono,sicomparteelementosconedificacionescontiguasoinclusopodragregar
referenciascatastralesadicionalesqueformanpartededichocuerpoconstructivo.
Para ello, tendr que pulsar el icono situado junto a la opcin Otras ref. Catastrales e
indicar dichas referencias y las observaciones que estime conveniente para la completa
definicindeledificioysucasustica.
Paracadareferenciacatastralqueserequieraindicar,sedeberpulsarnuevamenteel
icono:
De esta manera en pantalla aparecern listadas todas las referencias agregadas,
pudiendoeditarlasoeliminarlasapartirdelosiconossituadosjuntoadichareferencia:
ATENERENCUENTA:
Tantoenelapartadodeidentificacindeedificio,comoenelrestoquecomponenla
aplicacinwebIEE,aparecenopcionesencabezadascomootrooindicarcuales.Al
seleccionarlas, se activar en pantalla un campo a cumplimentar, para que el usuario
indiqueloqueconsidereoportuno.
12
Acontinuacin,elusuarioaportarlosDatosUrbansticoscorrespondientesalplaneamiento
ylasdeterminacionesurbansticasvigentessobreeledificioenelmomentodelarealizacin
delInformedeEvaluacin.
Por ltimo, para la identificacin del edificio, el usuario podr

aportar hasta dos Planos de Situacin y tres fotografas
identificativasdelasfachadas.
Para ello, deber pulsar sobre las palabras resaltadas
pinchando aqu. En ese momento se abrir una pantalla de
navegacinenlaquepodrseleccionarelarchivoaadjuntar.
Lasfotografasqueincorporeelusuariodeberntenerformatodearchivodeimagen:JPG,
PNGoJPEG.
Por razones de operatividad y almacenamiento, el sistema reduce la dimensin de las

imgenes tanto en pantalla como en el documento IEE resultante, respetando siempre su
proporcinoriginal.
ATENERENCUENTA:
Elplanodesituacinadjuntopresentaunavistapreviareducida(originalreducido
a 320 px de ancho); si el usuario desea visualizarlo en tamao mayor (original
reducidoa480pxdeancho)debepulsarsobrelaimagen.
Las fotografas adjuntas presentan una vista previa reducida (original reducida a
100 px de ancho); si el usuario desea visualizarla en tamao mayor (original
reducidaa480pxdeancho),debepulsarsobrelaimagen.
EnelinformeIEEresultante,lasimgenesaparecernconunaanchurade480pxy
unaalturaproporcionalalaimagenoriginal.
No se permite la importacin de imgenes de tamao superior a 2 Mb. Si fuera
necesaria la reduccin o tratamiento de imgenes, existen en internet diversos
programasdeaccesogratuito.
13
Enestapantalla,elusuarioaportarlosdatoscorrespondientesalapropiedaddelinmueble,
ascomodeltcnicocompetentequerealizaelInformedeEvaluacindelEdificio.
Encasodetratarsedeunpropietarionico,secumplimentarnlosdatoscorrespondientesa
Titular,peroencasodetratarsedeunacomunidaddepropietariosomancomunidadpor
ejemplo, se recomienda aportar los datos del Representante, ya que no se permite la
identificacindemsdeunpropietario.
Para identificar al tcnico competente el procedimiento es similar, existen unos datos

mnimosydeobligadocumplimientomarcadosconunasteriscoynicamenteseaportarla
identificacindeuntcnicocompetente.
ATENERENCUENTA:
Como puede ocurrir que las distintas partes que componen el IEE (Conservacin,
Accesibilidad, Eficiencia Energtica, Acstica) sean firmadas por tcnicos
competentes diferentes, en este apartado se indicar el que presenta el IEE y la
partedeconservacin,pudiendoincluirlosnombresdelosotrostcnicoscuando
sevayaacumplimentarelapartadocorrespondiente.
Los campos correspondientes a nombre, DNI y correo electrnico del tcnico
competente, por defecto, aparecern rellenos con los datos aportados en el
RegistrodelusuarioyreflejadosenelapartadoMisdatos.Noobstante,pueden
sermodificadossisonrealizadosporotrapersona.
Desde esta pantalla se aportar la informacin correspondiente a las superficies, usos

principalesysecundarios,plantas,aodeconstruccin,etc.deledificio.
En primer lugar, se ha de indicar el uso caracterstico del edificio. Esta informacin es

importante,yaqueenfuncindeloqueaquseindique,enelapartadodeAccesibilidadse
examinarn las condiciones bsicas de un edificio privado o de un edificio pblico/otros
usos,segnloseleccionadoconsucorrespondientecasustica.
14
ATENERENCUENTA:
Esobligatoriocumplimentarelcampodeusocaracterstico,antesdepasaralapartado
deAccesibilidad.
Acontinuacinseindicarelaodeconstruccinyeldelaltimarehabilitacinintegralen
caso de que se haya realizado durante la vida til del edificio. Adems, se indicar la
referencia a partir de la cual se han obtenido estos dos datos (pgina web de catastro,
documentodelapropiedad,etc.)
En el cuadro que aparece en esta pantalla acerca de las plantas del edificio, el usuario
aportarlasiguienteinformacin:
Nmerodeplantassobrerasante,quecuentanpreferentementeconunusoigualal
principal(1)
Nmerodeplantasbajorasante,quecuentanpreferentementeconunusoigualal
principal(2)
Nmero de plantas sobre rasante, que cuentan preferentemente con un uso
secundario(3).Acontinuacinseindicardichousosecundario(4)
Nmero de plantas bajo rasante, que cuentan preferentemente con un uso
secundario(5).Acontinuacinseindicardichousosecundario(6)
ATENERENCUENTA:
Elusuarioindicarlosusosexistentesdeformapreferente;esteapartadonotienepor
objetodefinirlatotalidaddelosusosdeledificio.
Acerca de la distribucin de edificio, el usuario indicar el nmero de viviendas, locales,

plazas de aparcamientos y trasteros, con su superficie media construida en m2. Las
superficiesaaportar,sernentodomomentoaproximacionesqueelusuariopuedarecabar.
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En el apartado Documentacin administrativa complementaria, el usuario indicar,

cuando se pueda tener constancia o informacin de ello, aquellas actuaciones
administrativas que se han llevado a cabo en el edificio a lo largo de su vida til, como
licenciasdeactividad,expedientesdedisciplina,rdenesdeejecucin,etc.
Noesprecisoadjuntardichosdocumentos,sinoaportarlainformacinconlaquesecuente.
Paraello,sepulsarelicononuevodocumentoycumplimentadosloscamposdisponibles
sepulsarenGuardar.
Deesta manera,aparecerenpantallaunlistadoconlasactuacionesintroducidas. Junto a
cadaunadeellas,aparecenlosiconosdeeditaryborrar:
D E S C R I P C I N N O R M A L I Z A D A
EnesteltimoapartadodeladefinicindelosDatosGeneralesdeledificio,elusuariodebe
identificarlossistemasconstructivosquelocomponen,indicarlassuperficiesyporcentajes
queestossistemasrepresentanenlacomposicindelasfachadasycubiertasdeedificio,y
lascaractersticasdelasdiferentesinstalacionespresentesenelinmueble.
Paraello,apartirdelossiguientescuatrobloquesocaptulos,elusuarioirdesplegandolas
opciones mediante el icono +, para seleccionar o cumplimentar los elementos que
procedan:
Cimentaciones
Estructuras
CerramientosVerticalesyCubiertas
Instalaciones
16
Enaquelloscasosenlosqueelusuarionopuedateneraccesoainformacinsuficientecomo
paradefinirlossistemasconstructivos,oenlosqueporelcontrario,requieraidentificarun
sistemaconstructivosnoincluidoenellistadonormalizadodeelementos,deberseleccionar
laopcinSedesconoce/otro,paraenelcasoqueproceda,cumplimentarconlaopcin
deseadaenelcampoqueseactivaenesemomento.
Adems, para cada uno de estos cuatro captulos o grupos, el usuario podr aportar
informacinadicionalolaobservacionesqueestimeconvenienteparalacompletadefinicin
de la composicin del edificio, desplegando mediante el icono + el campo de
Observaciones.
Segnseseleccionanlasdiferentesopciones,elusuariopodrirplegandoodesplegandolos
submensmediantelosiconos+ / ,deformaqueenaquellosapartadosconelementos
seleccionados, stos quedarn vistos como resumen del edificio, cuando el submen es
plegado()porelusuario.
ATENERENCUENTA:
En esta pantalla se permite la seleccin mltiple de opciones para cada uno de los
apartados,posibilitandolacompletadefinicindelossistemasquecomponeneledificio.
No
obstante, pese a que en algunos casos el usuario no podr recabar mediante una
inspeccin visual la informacin necesaria, deber al menos indicar la opcin se
desconoce / otro o en el caso de las instalaciones, No dispone, ya que en caso

contrariolesaldrunavisodelanecesariacumplimentacindealgunaopcin.
17
En el captulo correspondiente a los Cerramientos verticales y Cubiertas, adems de la

identificacin de los sistemas que los componen, el usuario debe aportar la siguiente
informacin:
Superficie total de la fachada principal y de las secundarias en m2, junto con el
porcentajequerepresentancadaunadeellasconrespectoalasuperficietotaldelos
cerramientosverticales(fachadasprincipalesysecundarias).
En funcin de los acabados existentes de fachada, la superficie en m2
correspondiente a cada uno de ellos, junto con el porcentaje que representa ese
acabadodefachada,conrespectoalatotalidaddelafachadaprincipalosecundarias
segncorresponda.
EnelcasodelasCubiertas,aligualqueconloscerramientosverticales,seaportarn
lassuperficiesyporcentajesdelossistemasconstructivosenfuncindelatipologa
decubierta(azotea,inclinada).
Adems,seindicarsiloscerrramientosdisponendecmaradeaire,deaislamiento
trmico o de lmina impermeabilizante para el caso de cubiertas y azoteas. Para
ello,elusariocuentaconlasopcionessi,noosedesconoce.
En la definicin de las instalaciones del edificio, en funcin de las opciones que el usuario
seleccione,seirnactivandoenpantallaunasalternativasuotras;demaneraquesepermite
definir,desdelainexistenciadelainstalacin,hastasisetratadeunainstalacincentralizada
oindividual,conlascorrespondientescaractersticas.
18
5.
CONSERVACIN
Las siguientes pantallas corresponden a la descripcin y valoracin del estado de

Conservacin del edificio. Es lo que comnmente contempla la Inspeccin Tcnica del
Edificio o equivalente, donde mediante la identificacin de las deficiencias existentes en el
edificio,sedeterminasielestadodelmismoconrespectoasuconservacinesFavorableo
Desfavorable.
Paraello,elusuariorecorrerlossiguientesapartados:
Datosgeneralesdelainspeccin
Descripcindelestadodeconservacin
Valoraciones
ATENERENCUENTA:
EncasodeunaIEEconITErealizada:
No es necesario cumplimentar la totalidad de los campos existentes en este

apartado,yaquesepermiteadjuntarenformatopdfladocumentacindela
Inspeccin Tcnica del Edificio con el formato y contenido propios de la
reglamentacin autonmica o municipal correspondiente. Al escoger esta
opcin, la aplicacin web mostrar directamente aquellos campos que, pese a
queeledificioyacuenteconunaITE,seconsiderannecesariosparalacompleta
definicindesuestadodeconservacin.
EstedocumentodelaITEyarealizadaadjuntadoenformatopdf,formarparte
del Informe de Evaluacin del Edificio resultante, y se imprimir en el pdf final
juntoconelrestodedatosaportadosenlasotraspartesdelIEE.
En la definicin de los datos generales de la inspeccin realizada, se permitir
indicar si el tcnico competente que ha realizado la Inspeccin Tcnica que se
adjunta es diferente al indicado en el apartado de "Agentes" del IEE; en este
caso, se deber detallar de manera obligatoria el nombre, titulacin y DNI del
tcnico competente que firma el estado de conservacin del edificio
inspeccionado.
19
Enesteapartadoelusuarioaportarinformacingenricaacercadelainspeccinrealizada
deledificio,paradeterminarsuestadodeconservacin.
Para ello indicar en primer lugar, la fecha o fechas en las que ha realizado las visitas al
inmueble, con un mximo de cinco. Seleccionando sobre el icono "calendario" que se
encuentrajuntocadaventana,seactivaunaventanacon un calendarioparapoder marcar
directamentelafechadeseada.
Independientementedelalimitacindecincofechas,cadatcnicocompetentedeterminar
eltiempoovisitasquerequierenunaevaluacinsuficientedeledificio.
A continuacin, podr aportar informacin de las viviendas y locales inspeccionados, as

como los impedimentos que, en su caso, haya podido encontrar para acceder a alguno de
estosespacios.
ATENERENCUENTA:
Lainspeccinqueeltcnicocompetenterealiza,esvisualyserefiereaaquellos
elementos a los que razonablemente haya tenido acceso. No forma parte de la
inspeccinladeteccindeviciosocultosniprevercausassobrevenidas.
Noobstantecuandolosdatosobtenidosdelainspeccinvisualnoseansuficientes
para valorar las deficiencias detectadas el tcnico competente de la inspeccin
deber proponer a la propiedad del edificio efectuar una diagnosis de los
elementos afectados as como la realizacin de las pruebas que considere
necesarias.
Se describirn los medios empleados durante la inspeccin, as como las pruebas o catas
que el tcnico competente haya determinado realizar para valorar la gravedad de alguna
patologa.
Sihubiesesidonecesarioadoptaralgunamedida inmediata de seguridaddurantelavisita,
tambin deber indicarse, as como las observaciones que se estimen necesarias para la
completa descripcin del proceso que se ha llevado a cabo durante la inspeccin o de los
acontecimientosacaecidos.
20
Conelfindeaportarinformacinacercadelmantenimientodelasinstalacionesquesehaya
podido llevar a cabo en el edificio a evaluar, se deber indicar la Documentacin que la
propiedadtienedisponiblesobrelasinstalacionescomunesdeledificio.
No se trata de adjuntar dichos documentos al informe de evaluacin, sino de verificar su
existencia,yaqueelestadodeconservacindeledificio,puedeestardirectamenteligadoa
lasrevisionesperidicasrealizadasoprevistas.
El usuario ir seleccionando, entre una lista de posible documentacin, aquella con la que
cuentalapropiedadparacadaunadelasinstalacionescomunesqueseindican:
21
Finalmenteseincorporarlainformacincorrespondientealaltimainspeccintcnicadel
edificiorealizada,encasodequeasfuere.
Enesecaso,seindicarlafecha,eltcnicocompetentequelarealiz,elresultadoqueste
determin acerca del estado de conservacin del edificio, la ejecucin de obras de
subsanacin, el grado de cumplimiento y efectividad de las mismas, as como aquellas
observacionesqueseestimenecesariorealizar.
D E S C R I P C I N D E L E S T A D O D E C O N S E R V A C I N
Unavezaportadalainformacingenricaacercadelascaractersticasypeculiaridadesdela
inspeccin del edificio para determinar su estado de conservacin, el usuario deber
describirdichoestado.
Para ello, deber ir detallando las deficiencias detectadas que deben ser subsanadas en
cadaunodelossiguientesgruposconstructivos:
Cimentaciones
Estructuras
Fachadasymedianeras
CubiertasyAzoteas
Instalacionescomunesdesuministrodeagua,saneamientoyelectricidad.
El usuario podr agregar tantas deficiencias como estime conveniente en cada grupo,
medianteelbotnNuevadeficiencia:
22
En ese momento se activan los campos a cumplimentar para cada una de las deficiencias
detectadas:
Nombre
Localizacin
Descripcin
Pruebasoensayosrealizados
Observaciones
Fotografas
Como ayuda y orientacin para el usuario, as como para unificar criterios a la hora de
nombrar las deficiencias a describir, aparece como primera opcin un desplegable con
posiblesdeficienciasquesoncomunesalasedificacionesexistentesyespecficasparacada
grupoconstructivo:
El usuario podr seleccionar cualquiera de las opciones disponibles. En caso de seleccionar

una deficienciaincluidaeneldesplegable,elcampo nombresecumplimentardeforma
automtica.
Sielusuariodeseaincluirunadeficiencianocontempladaenellistado,podrseleccionarla
opcin de Otras deficiencias en Cimentacin y cumplimentar el campo nombre con el
conceptoqueestimeconveniente:
23
Adems de cumplimentar los campos anteriormente citados, ser necesario indicar si cada
una de las deficiencias descritas es grave por s misma o en combinacin con otras, de
manera que condicionen queelresultadodeesecaptulo constructivo presente un estado
deconservacindesfavorable.Enesecaso,semarcarlacasillasiguiente:
Porltimo,elusuariopodragregarladocumentacingrficaqueestimeconvenientepara
la completa descripcin de la deficiencia. Para adjuntar cada una de las fotografas,
seleccionarsobrelaopcinElijalasfotografaspinchandoaqu,paraqueactivndoseuna
ventana de navegacin, pueda seleccionar el archivo deseado. Este procedimiento se
repetirtantasvecescomoseanecesario.
Para eliminar una fotografa adjunta, basta con seleccionar

el icono papelera para que dicho archivo ya no se
encuentreasociadoaladeficiencia.
24
ATENERENCUENTA:
Sepermiteincluirunmximodetresfotografasporcadadeficienciadescrita.
Los archivos grficos a adjuntar, deben tener formato imagen JPG, PNG o
JPEG.
Por razones de operatividad y almacenamiento, la dimensin de las imgenes
adjuntassereduce,manteniendosiemprelaproporcinenaltura.
Lasimgenesadjuntaspresentanunavistapreviareducida(originalreducidaa100
px de ancho); si el usuario desea visualizarla en tamao mayor (original reducida a
480pxdeancho)debepulsarsobrelaimagen.
No se permite la importacin de imgenes de tamao superior a 2 Mb. Si fuera
necesaria la reduccin o tratamiento de imgenes, existen en internet diversos
programasdeaccesogratuito.
Trascumplimentartodosloscampos,sernecesariopulsarelbotnGuardar,paraquela
deficienciadescritaquedealmacenadaenellistadodecadagrupoconstructivo:
Cada deficiencia descrita podr ser eliminada o editada con los correspondientes iconos
situadosaladerechadelapantalla.
Para continuar agregando deficiencias correspondientes al siguiente grupo constructivo, el
usuariopulsarSiguiente.
25
Una vez descrito el estado de conservacin del edificio en cada uno de los grupos
constructivos (cimentaciones, estructuras, fachadas y medianeras, cubiertas y azoteas e
instalaciones),serealizarlavaloracindelmismo.
Paraello,elusuariodisponedelossiguientesapartadosopasosacumplimentar:
Peligroinminente
Valoracionesporgrupos
Valoracinglobal
Descripcinnormalizadadelasdeficiencias
Enunprimermomento,elusuarioindicarsieledificiopresentaunestadoquerepresente
un peligro inminente hacia las personas; en caso afirmativo, ser necesario seleccionar el
cuadroExistenciadepeligroinminenteyaportarladescripcindelpeligro,lasmedidasa
adoptardeformainmediataylafechalmitedeactuacin.
Encasoqueeledificionorepresenteningnpeligrohacialaspersonas,esteapartadonose
cumplimentarypulsandoelbotnsiguientesecontinuarconlacumplimentacinde
datosdelinforme.
EnelapartadodelasValoraciones por grupos,apareceren pantallaunresumendelas

deficienciasdescritasenelapartadodeDescripcindelestadodeconservacinparacada
grupoconstructivo.
Elusuarioindicarsiconsideraqueelestadodeconservacindecadagrupo,esFavorable
oDesfavorable:
26
Paraaquelloscasosenlosqueelestadodeconservacinseindiquecomodesfavorable,el
usuarioindicar,siprocede,elplazodeinicioydefinalizacindelasobrasnecesariaspara
subsanardichoestado.
Es de obligado cumplimiento, indicar el resultado favorable o desfavorable de cada grupo,

independientementedesisehanagregadodeficienciasalmismoono.
ATENERENCUENTA:
En caso de que para algn grupo constructivo se haya definido al menos una
deficienciacomograveenelapartadocorrespondientedeladescripcindelestado
deconservacin,serobligatoriaunavaloracinDesfavorablededichogrupo.
Una vez valorados cada uno de los grupos, se realizar la Valoracin final del estado de
conservacindeledificio:
27
Enestapantalla,aparecenuevamenteunresumendelasvaloracionesparcialesindicadasen
el apartado anterior, para que el usuario indique de forma obligatoria, si el estado de
conservacindeledificioesFavorableoDesfavorable.
Adems,medianteeliconocalendarioseindicarlafechadeemisindelinforme.
ATENERENCUENTA:
No se permite seleccionar en el calendario una fecha de emisin anterior a la
actual.
Lafechadeemisinindicadaparaelapartadodeconservacin,serlamismaque
aparecerenelrestode apartadosquecomponen elIEE:Accesibilidad, Eficiencia
EnergticayAcstica.
Junto a la firma del tcnico competente en el apartado de Conservacin del
edificio,figurareneldocumentoIEEresultante,lacorrespondientealapropiedad
orepresentantedelamisma:
Porello,unavezemitidotodoelinformeeimpreso,deberequerirselafirmadel
propietario en el momento de la entrega del Informe IEE, dado que ser
necesariaparalapresentacinposteriorantelasAdministracionesqueexijanel
InformedeEvaluacindeEdificios.
28
LaltimapantalladelapartadodeconservacinDescripcinnormalizadadedeficiencias,
permite identificar la tipologa de deficiencias calificadas como Graves presentes en el
inmuebleinspeccionado.
En caso de estar realizando una IEE completa, no ser necesaria la cumplimentacin de

estapantalla,yaqueaparecernseleccionadasdirectamenteaquellasdeficienciasdescritas
como graves en el apartado de Descripcin del estado de conservacin, de manera que
aquellas indicadas en el desplegable de nueva deficiencia, aparecern resaltadas
directamentey enelcasodequeelusuariohayaincorporadootras,aparecerresaltada
estaopcin:
ParaunaIEEconITErealizada,sernecesarialacumplimentacindeestapantalla,yaque
noseharealizadoconanterioridadlaDescripcindelestadodeconservacinporhaberse
adjuntadoeldocumentocorrespondientealaInspeccinTcnicadelEdificio.
Para ello, se seleccionarn slo aquellas deficiencias graves detectadas en el edificio y que
por s mismas o en combinacin con otras, han condicionado que el resultado del grupo
constructivoalquepertenezcanseadesfavorable.
29
6.
ACCESIBILIDAD
El tcnico competente debe realizar un anlisis de las condiciones de accesibilidad en el

edificio,indicandosidichoedificiosatisfacecompletamenteonolascondicionesbsicasde
accesibilidad.
Paraello,tendrquecumplimentarlossiguientesapartados:
Condicionesfuncionales
Elementosaccesibles
Informacinysealizacin
Valoracinfinal
Ajustesrazonables
Lascaractersticasdelostresprimerosapartados,permitenlacumplimentacindedatosde
manera dinmica: el apartado de Accesibilidad es un formulario en el que el usuario ir
indicandomedianteunsiounnolarespuestaapreguntasconcretasqueseformulan.
De esta forma, en funcin de la informacin aportada, se solicitar la cumplimentacin de
datosadicionalesono:
30
Las condiciones a verificar en los tres primeros apartados (condiciones funcionales,

elementosaccesibles,informacinysealizacin),podrnserconsultadasenlanormativade
aplicacinvigente,principalmentedelCTEDBSUA9,perotambinelrestodecaptulosdel
DBSUAylosreferidosaevacuacindelSeguridadfrenteaincendiosDBSI.
ATENERENCUENTA:
EnfuncindelUsocaractersticodeledificioindicadoenelapartadodeDatosgenerales
deledificio,sernecesarialacumplimentacindeunosdatosuotros;porello,eneste
apartado se discriminar directamente las casillas a cumplimentar en funcin de si el
edificioesresidencialprivadoosetratadeunedificioresidencialpblicouotrosusos.
C O N D I C I O N E S F U N C I O N A L E S
En esta primera pantalla, el usuario podr indicar si el tcnico competente que realiza el
apartado de Accesibilidad, es el mismo o no que el indicado en el apartado de Datos
generalesdeledificio:
En caso negativo, se deber indicar de manera obligatoria, el nombre del tcnico

competente,suDNIysutitulacinacadmica.
Algenerarelinforme,aparecerparalafirmalosdatosdelnuevotcnicoporloquedeber
recabarselamismapreviaalaentregadeldocumentoalpropietario.
Adems el usuario detallar las condiciones funcionales del edificio en funcin de los
siguientescriterios:
Accesibilidaddeledificiodesdeelexterior
Accesibilidadentrelasplantasdeledificio
Accesibilidadenlasplantasdeledificio
31
Cada uno de estos subapartados, viene acompaado de un campo de Observaciones,

donde el usuario podr indicar otros aspectos de las deficiencias detectadas y de las
viviendas afectadas, para un completo anlisis del cumplimiento de las condiciones
funcionalesdeaccesibilidaddeledificio.
E L E M E N T O S A C C E S I B L E S
En la segunda pantalla, se aportar informacin acerca de la dotacin de elementos

accesiblesdeledificiosegnelCTEDBSUA9.Paraello,enfuncindelusocaractersticodel
edificio,sedeberanalizarunoselementosuotros:
ParaUsoResidencialVivienda:
ParaUsoResidencialPblicouOtrosusos:
Plazasdeaparcamientoaccesibles
Alojamientosaccesibles
Piscinas
Plazasdeaparcamientoaccesibles
Servicioshiginicos
Plazasreservadas
Mecanismosaccesibles
Piscinas
Servicioshiginicos
Mobiliariofijo
Mecanismosaccesibles
32
I N F O R M A C I N Y S E A L I Z A C I N
El usuario analizar mediante este cuestionario, la dotacin y

caracterizacin de la informacin y sealizacin de los elementos
accesiblesencualquierzonadeledificio.
Seindicarsilosdiferenteselementosaccesiblesestnsealizados
debidamentemedianteelSIA,cuyascaractersticasydimensiones
seestablecenenlaNormaUNE41501:2002:
Adems,enesteapartadotambinseharreferenciaalaexistencia
o no de indicacin mediante pictogramas normalizados para zonas
dotadasdebuclemagntico,botonaduraconindicacinenbrailley
arbigoenascensoresaccesibles,etc.
Una vez analizadas las exigencias y el cumplimiento de las condiciones bsicas de

accesibilidaddeledificioinspeccionado,elusuariodebedictaminarsieledificiosatisface o
nocompletamentedichascondicionesbsicasdeaccesibilidad.
Encasoafirmativo,enelqueeledificioSisatisfagacompletamentelascondicionesbsicas
deAccesibilidad,nosernecesarialaaportacindemsinformacin.
En caso negativo, se deber seleccionar en pantalla las exigencias bajo las que se han
presentadodeficienciaseneledificio:
33
Cuandonosatisfagalascondicionesbsicas,serealizarunanlisisdelosajustesrazonables
arealizarparapodercumplirlas.
ATENERENCUENTA:
Deacuerdoconelapartadocdelartculo7delaLey51/2003de2dediciembrede
igualdad de oportunidades, no discriminacin y accesibilidad universal de las
personascondiscapacidad,seentiendeporajustesrazonables:
lasmedidasdeadecuacindelambientefsico,socialyactitudinalalasnecesidades
especficasdelaspersonascondiscapacidadque,deformaeficazyprcticaysinque
supongaunacargadesproporcionada,facilitenlaaccesibilidadoparticipacindeuna
personacondiscapacidadenigualdaddecondicionesqueelrestodelosciudadanos.
Paradeterminarsiunacargaesonoproporcionadasetendrnencuentaloscostes
de la medida, los efectos discriminatorios que suponga para las personas con
discapacidadsunoadopcin,laestructuraycaractersticasdelapersona,entidadu
organizacin que ha de ponerla en prctica y la posibilidad que tenga de obtener
financiacinoficialocualquierotraayuda.
Segn la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitacin, regeneracin y renovacin

urbanas, en relacin con la evaluacin de la accesibilidad en el IEE se definen del
siguientemodo:
Ajustes razonables: las medidas de adecuacin de un edificio para facilitar la
accesibilidad universal de forma eficaz, segura y prctica, y sin que supongan una
carga desproporcionada. Para determinar si una carga es o no proporcionada se
tendrn en cuenta los costes de la medida, los efectos discriminatorios que su no
adopcinpodrarepresentar,la estructuraycaractersticas delapersonao entidad
que haya de ponerla en prctica y la posibilidad que tengan aqullas de obtener
financiacin oficial o cualquier otra ayuda. Se entender que la carga es
desproporcionada, en los edificios constituidos en rgimen de propiedad horizontal,
cuando el coste de las obras repercutido anualmente, y descontando las ayudas
pblicasalasquesepuedatenerderecho,excedadedocemensualidadesordinarias
degastoscomunes.
34
Paradeterminarsieledificoessusceptibleonoderealizarajustesrazonablesenmateriade
accesibilidad,sedeberrecabarinformacinacercadelossiguientesaspectos:
1. Anlisisdelosposiblesefectosdiscriminatoriosdelanoadopcindelasmedidas
deadecuacin:
Paraello,deberexpresarelnmero depersonas empadronadaseneledificiocon
unadiscapacidadoficialreconocidaomayoresde70aos,yelnmerodeviviendasa
lasquenosepuedeaccederdesdelavapblicamedianteunitinerarioaccesible.
2. Consideracionessobrelaestructuraycaractersticasdelapropiedaddelinmueble
3. Costes estimados de las medidas de adecuacin para satisfacer las condiciones

bsicasdeaccesibilidad:
Paraelloyenfuncindelasdeficienciasdetectadasdurantelainspeccin,elusuario
podr aportar tantas medidas como estime necesario para que el edificio pudiera
cumplirlasexigenciasmarcadasenlanormativadeaplicacinvigente.
Seleccionando el botn nueva medida se activan en pantalla los campos a
cumplimentardecadaunadeellas:Descripcin, coste estimado en euros y ayuda
oficialestimadaeneuros.
Las medidas agregadas irn formando un listado de manera que en cualquier
momentosepermitelaedicinoanulacindecualquieradeellas:
4. Determinacin del carcter proporcionado o no de la carga econmica de la

medidasdeadecuacin:
Enesteapartadoseconsiderarnloscostesestimadosdelasmedidasdeadecuacin
propuestas, para compararlos con el importe equivalente a 12 mensualidades
ordinarias de gastos comunes repercutido anualmente y la posibilidad de obtener
financiacinoficialocualquierotraayuda.
35
ATENERENCUENTA:
EnelmodelotipodeIEErecogidoenelanexoIIdelRealDecreto233/2013de5de
abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la
rehabilitacin edificatoria, y la regeneracin y renovacin urbanas, 20132016,
contempla como condicionante del carcter proporcionado o no de la carga
econmicadelasmedidasdeadecuacin,eldatodeindicadorpblicodeRentade
EfectosMltiples(IPREM).
Nosecontemplaenestaaplicacinwebestedato,yaquetraslaentradaenvigorde
laLey8/2013,de26dejunio,derehabilitacin,regeneracinyrenovacinurbanas,
semodificlaLey49/1960,sobrepropiedadhorizontalyconello,seelimindicho
condicionanteenladefinicindecargaproporcionada.
Una vez realizado el anlisis, se determinar si el edificio es susceptible o no de realizar

ajustesrazonablesyencasoafirmativosidichosajustespuedenrealizarsedeformatotalo
parcial.
Acontinuacin,sedescribirnlosajustesrazonablesqueeltcnicocompetenterecomienda
realizar,ascomosucosteestimado:
36
7.
EFICIENCIAENERGTICA
Cuando el informe de Evaluacin tenga por objeto un edificio de tipologa residencial

vivienda colectiva,elusuariodeberadjuntarenesteapartadoelCertificado de Eficiencia
EnergticadelEdificio,conelcontenidoyprocedimientoestablecidosparaelmismoporla
normativavigente.
SieledificioestexcluidodelmbitodeAplicacindelRealDecreto235/2013,de5deabril,
porelqueseapruebaelprocedimientobsicoparalacertificacindelaeficienciaenergtica
delosedificios(Artculo2),nosernecesarialacumplimentacindeesteapartado.
ATENERENCUENTA:
Seentiendeporedificioresidencialviviendacolectiva,aquelquecontengamsdeuna
vivienda sin perjuicio de que pueda contener, de manera simultnea, otros usos
diferentesdelresidencial.
El Certificado de Eficiencia Energtica se adjuntar en formato pdf al final de la pantalla,

seleccionando sobre la opcin Adjuntar PDF. El usuario tiene la posibilidad de adjuntar
hasta5archivosenesteapartado.
Para aportar informacin adicional que se considere oportuna, el usuario podr utilizar el
campoObservaciones.
37
Independientemente de que el propsito de este apartado se cumple al adjuntar el

Certificado de Eficiencia Energtica del edificio existente, ser necesario cumplimentar una
serie de datos recogidos en el propio Certificado, con el fin de poder digitalizar la
informacincontenidaendichodocumento.
Losdatosquevanatenerqueintroducirseson:
CALIFICACINENERGTICADELEDIFICIO:
IndicadorGlobal:
ValordeemisionesglobalesdeledificioexpresadoenkgCO2/m2ao
CalificacinObtenida
IndicadoresParciales:
EmisionesdecalefaccinexpresadasenkgCO2/m2ao
EmisionesderefrigeracinexpresadasenkgCO2/m2ao
EmisionesdeACSexpresadasenkgCO2/m2ao
CALIFICACINPARCIALDELADEMANDAENERGTICADELEDIFICIO:
ValordelademandaGlobaldecalefaccinexpresadoenkwh/m2ao
Calificacindelademandadecalefaccin
ValordelademandaGlobalderefrigeracinexpresadoenKwh/m2ao
Calificacindelademandaderefrigeracin
CALIFICACINPARCIALDELCONSUMODEENERGAPRIMARIADELEDIFICIO:
IndicadorGlobal:
Valor de consumo global de energa primaria del edificio expresado en
kwh/m2ao
CalificacinObtenida
IndicadoresParcialesdeconsumos:
Energaprimariadecalefaccinexpresadaenkwh/m2ao
Energaprimariaderefrigeracinexpresadaenkwh/m2ao
EnergaprimariadeACSexpresadaenkwh/m2ao
38
En caso de que el tcnico competente no sea el mismo que el indicado en el apartado de

Datosgeneralesdeledificio,sepodrindicaralcomienzodeestapantalla:
Seaportardemaneraobligatoriaenestecaso,elnombredeltcnicocompetente,suDNIy
suTitulacinacadmica.
39
8.
ACSTICA
ElapartadodeProteccinfrentealRuido(DBHR)delInformedeEvaluacindelEdificio,se
aplica al uso Residencial vivienda y consiste en una evaluacin preliminar de carcter
voluntariodelascondicionesacsticasdeunedificioexistente.
Si bien el IEE realiza un informe general acerca del estado del edificio, el estudio de las
prestaciones acsticas no puede generalizarse a nivel de edificio completo pues la acstica
del edificio no es un problema global sino que va ligado a las caractersticas tanto
geomtricas como constructivas de cada vivienda y recinto individual. Las exigencias de
aislamiento acstico se establecen sobre recintos concretos y dependen del tipo de
colindanciaqueexistaconlosdemsrecintosdeledificio.
Por ello, en este apartado se plantean una serie de cuestiones desde el punto de vista
acstico sobre la distribucin de los recintos dentro de la vivienda y en relacin a otras
viviendas,zonascomunesyotrosrecintosdeledificio.Otrascuestionessonlasrelativasala
tipologadeelementosconstructivos,alasdeficienciasacsticasquepuedanpresentarya
lasinstalacionesdeledificio.
El funcionamiento y manejo de este apartado es el mismo que el indicado a lo largo del

Manual.Sielusuariodeseaquelaverificacindelascondicionesdeacsticarealizadaenel
edificio, salga en el correspondiente documento de Informe de Evaluacin del Edificio,
deberindicarlo:
40
Acontinuacin,elusuariopodrindicarsieltcnicocompetentequerealizaelapartadode
Acstica,eselmismoonoqueelindicadoenelapartadodeDatosgeneralesdeledificio.
En caso negativo, se deber indicar de manera obligatoria, el nombre del tcnico
competente,suDNIysutitulacinacadmica.
D A T O S A C S T I C O S G E N E R A L E S
En este apartado el usuario aportar informacin acstica general del edificio, que
completaralaindicadaenlosDatosGeneralesdeledificio:
Localizacin de edificio:Seaportarinformacinacsticarelacionadacon
lalocalizacindeledificio.
Distribucin delavivienda:Seindicarlosdiferentestiposdecolindancia
delosrecintosprotegidosylosdeactividadoinstalaciones,conelrestode
recintosexistenteseneledificio.
ATENERENCUENTA:
Para la cumplimentacin de este apartado, se recomienda ayudarse de documentos
reconocidos y de apoyo, como el CTEDB HR o la Gua de aplicacin del DB HR,
disponiblesenlawebwww.codigotecnico.org
P R O T E C C I N F R E N T E A L R U I D O
Elusuarioaportarlainformacincorrespondientealaverificacindelascondicionesde
proteccinfrentealruidoexistenteseneledificio,apartirdelossiguienteselementos:
Ruido exterior: Verificacin de las fachadas y cubiertas del edificio, as como de la

carpinteraexterior.
Ruido interior: Verificacin de las particiones interiores del edificio: horizontales
(forjados,suelosflotantesytechossuspendidos),verticales (Tabiques,medianeras,
separacinentrevivienda,etc)yunionesentreambos.
Ruidodeinstalacionesyrecintosdeactividad:Anlisisdelascondicionesacsticas
de las redes de instalaciones, los equipos, recintos de actividad y otros puntos
singularesrelacionados.
41
Paralacumplimentacindeestosapartados,elusuariodeberseguirlassiguientespautas:
En primer lugar, deber seleccionar entre los elementos disponibles para cada una de las
opciones,latipologadelossistemasconstructivosexistentesencadaelemento(fachadas,
forjados,cubiertas,etc):
Esta informacin es complementaria a la indicada en el apartado de Descripcin

normalizadadelossistemasconstructivos,dentrodelosDatosgeneralesdelEdificio.
A continuacin, mediante un sencillo cuestionario de SI / NO / Se desconoce (NS), se ir

aportandoinformacinacercadelestadodeconservacindelosdiferenteselementos:
Encadaunadelaspantallas,elusuariodisponedeunapartadodeObservacionespara
poderrealizarcuantasrecomendacionesopuntualizacionesestimeconvenientes.
42
Elusuariovalorarlascondicionesacsticasdescritasenelapartadoanterior,indicandosilas
considera:
Buenas
Razonables
Regulares
Deficientes
Paracadaunodelosapartadosdescritos:
Acontinuacin,elusuariopodraadiraquellasrecomendacionesomejorasqueestime
oportuno,paraaplicaraledificioenfuturasintervenciones.
Paraello,debeseleccionarelbotnnuevamedidademejora,paracadaunadelas
accionesquequierarecomendar:
43
Acontinuacin,seactivantresbloquesoapartadosdiferenciadosacumplimentar:
MedidadeMejora
PotencialdelaMedidadeMejora
IncidenciadelaMedidadeMejorasobreotrasprestaciones.Transversalidad
EnelprimerbloquedeMedidademejora,seindicarunabrevedescripcindelamedida,
un anlisis tcnico de la misma, si se considera oportuna una valoracin econmica y por
ltimoenelapartadodeobservaciones,aquellaspuntualizacionesnecesarias.
Enelpuntosiguiente,seevaluarelpotencialdemejoradelamedidadescrita,enrelacinal
aspecto acstico del edificio al que vaya dirigida; para ello, se indicar si el potencial de
mejora se considera alto, medio o bajo, para cada uno de los grupos acsticos
avaluados.
Yporltimo,sepodrindicarsilamedidapropuestaproduceciertaincidenciasobreotras
prestacionesquedebandarseeneledificio.Esdecir,elcarctertransversaldelamedida.
Esteprocedimientoserepetirtantasvecescomomedidasdemejorasedeseeincluirenel
informeresultante:
44
P R U E B A S Y C O M P R O B A C I O N E S
Porltimo,ademsdeincorporarunasconsideracionesgeneralesdelaevaluacinrealizada
y de las medidas de mejora propuestas, el usuario puede indicar las pruebas y
comprobacionesrealizadasparalaemisindelpresenteinformedediagnsticoacsticodel
edificio,comopuedenserlasMedicionesrealizadas,Catas,Cuestionarios,etc.
45
9.
EXPORTACINDEDATOSIMPRESIN
Paraaccederaesteapartado,desdeelmensuperior,seseleccionaeliconoquese
encuentraaladerechayqueseralaltimaencumplimentarparacompletarelIEE:
Enesemomento,aparecenenpantallalassiguientesopcionesdisponibles:
Desde esta opcin el usuario obtiene el documento IEE completo, con la informacin
aportadaenlaaplicacinwebIEE,enformatopdf.
nicamente aparecern aquellos datos que se han cumplimentado en el programa y no
permitelaposteriorinclusindeinformacinadicional.
46
Desdeestaopcinelusuarioobtieneunarchivocomprimidoquecontendrlosdocumentos
enformatopdf,quecomponenelInformedeEvaluacindelEdificio:
ElpropioIEEcompletosegnlosdatoscumplimentadosenelprogramapor
elusuario
ElCertificadodeEficienciaEnergticadelEdificio
En caso de desarrollar un IEE con ITE realizada, el correspondiente
documentodelaITE
La"ExportacinDigital"generaunarchivoenformatodigitalquetienedosfuncionalidades:
1.Disponerdeunacopiadeseguridaddelinforme:
Genera un archivo como "copia de seguridad" para descargar la informacin

contenida en cada IEE, bajo la denominacin formada por el n de referencia
catastralconlaextensin.iee:Referenciacatastral.iee.
Una vez descargado en su ordenador, puede nombrarlo con el nombre que desee
siemprerespetandolaextensin.iee.Esrecomendablecuandosehaelaboradoun
IEEquedarsesiemprecondichacopiadeseguridadensuordenador.
Para recuperar la informacin de ese archivo, podr ser

"importado" desde la pgina del men de Inicio cuando el
usuario lo requiera, con el fin de editar los datos introducidos o
verificarlos.
2.ArchivodigitalapresentaralRegistrodeIEEoalaAdministracinquelorequiera.
EncasodequelaAdministracincorrespondientesoliciteun"archivodigital"delIEE,(p.e.
para la solicitud de ayudas) o se vaya a proceder al registro del IEE, se deber entregar
ademsdelpdfeditadoyfirmado,estearchivodigitalgeneradodesdeestaopcin,parasu
posteriorprocesamientoporpartededichaAdministracin.
47
ATENERENCUENTA:
Laexportacindigital,tambinpodrrealizarsedesdeelmendeinicio,
apartirdelLISTADODEINSPECCIONEScreadosoabiertos,conelicono
correspondiente.
48
10.
TOMADEDATOS
Con el propsito de facilitar el trabajo del tcnico competente durante la evaluacin del
edificio, se incluye a continuacin, las fichas que contienen la informacin a recabar para
completarelIEE:
DATOSGENERALESDELEDIFICIO
A.IDENTIFICACINDELEDIFICIO
Tipodeva:
Va:
N:
Piso/Letra:
Poblacin:
Ref.Catastral:
OtrasRef.CatastralesyObservaciones(1):
Eledificioobjetodelpresenteinformees:
Comparteelementoscomunescon
edificacionescontiguas:
C.P:
Provincia:
Unnicoedificio
Unaparte(bloque,portal)deunedificiosiemprequesea
funcionalmenteindependientedelresto
Otrocaso:
No
S,indicarcules:
(1)Especificarencasodequeeledificiocuenteconmsdeunareferenciacatastral,uotroscasoscomocomplejosinmobiliarios,variosedificios
dentrounamismaparcelacatastral,etc.
Planeamientoenvigor:
Ordenanza:
Elementosprotegidos:
B.DATOSURBANSTICOS
Clasificacin:
Niveldeproteccin:
C.DATOSDEPROPIEDAD(2)
Rgimenjurdicodela
propiedad:
Titular:
Direccin:
C.P:
Tlfno.Fijo:
Representante:
NIF/CIF:
C.P:
Tlfno.Fijo:
Comunidaddepropietarios
Propietarionico
Variospropietarios
Otros:
NIF/CIF:
Poblacin:
Tlfno.Mvil:
Provincia:
EMail:
Encondicinde:
Direccin:
Poblacin:
Tlfno.Mvil:
Provincia:
EMail:
(2)Indicarelpropietariooensucasoelrepresentantedesteodelacomunidadcorrespondiente.
Tcnico:
Titulacin:
ColegioOficial:
Direccin:
C.P:
Tlfno.Fijo:
D.DATOSDELTCNICOCOMPETENTEQUESUSCRIBEELINFORME
NIF/CIF:
NColegiado:
Poblacin:
Tlfno.Mvil:
Provincia:
EMail:
49
E.DATOSGENERALESDELEDIFICIO
Superficieparcela(m2):
Superficieconstruida(m2):
Alturasobrerasante(m):
Usocaracterstico/principaldel
Residencialpblico Residencialprivado Administrativo
edificio:
Docente
Comercial
Industrial
Sanitario
Otro:
Ntotaldeplantassobrerasante:
Ndeplantassobrerasanteconusoigualalprincipal:
Ndeplantassobrerasanteconusossecundarios:
Uso(s)secundario(s):
Ntotaldeplantasbajorasante:
Ndeplantasbajorasanteconusoigualalprincipal:
Ndeplantasbajorasanteconusossecundarios:
Uso(s)secundario(s):
Ntotaldeviviendas:
Superficiemedia(m2):
Ntotaldelocales:
Ntotaldeplazasdeaparcamientos:
Ntotaldetrasteros:
Aodeconstruccin:
Referencia(3):
Aoderehabilitacinintegral:
Referencia(3):
(3)Aportarlareferenciaapartirdelacualseobtieneeldatoaodeledificio.Ensucaso,indicarEstimacin.
Tipologaedificatoria:Implantacinenparceladeledificio(4):
Edificacinexenta/aisladaopareadaenparcela/bloqueabierto:
Edificacinentremedianeras/adosada/edificacinenmanzanacerrada:
Tipologaedificatoria:Ncleosdecomunicacinverticalenedificiosresidenciales(4).
Unsoloncleodeescaleras:
Dosomsncleosdecomunicacinvertical:
Sinascensor
Ntotaldeescaleras:
Con1ascensor
Ntotaldeascensores:
Con2omsascensores
Ntotaldeviviendasconaccesoatravsdemsde1ncleo:
Ntotaldeviviendassinaccesoatravsdeascensor:
Nmediodeviviendasporplanta:
Nmediodeviviendasporplanta:
(4)Optarporlaquedescribamejorlaformadeimplantacindeledificio.
F.ARCHIVOSGRFICOS
Seacompaarelpresentedocumentoconalmenosunplanodesituacindeledificioyhastatresfotografasen
colorqueidentifiquenelmismo.Formatomnimo10x15cmoresolucinmnima300ppp.
G.DOCUMENTACINADMINISTRATIVACOMPLEMENTARIA
Acontinuacin,indiqueladocumentacinadministrativacomplementariadequedisponeeledificio,porejemplo:
LicenciadeObras,LicenciadeOcupacin,LicenciadeActividad,ExpedientedeDisciplina,ExpedientedeRuinau
Ordendeejecucinentreotras:
Nombredeldocumento
Fecha:
Alcance:
Tcnicoresponsable:
Observaciones:
50
H.DESCRIPCINNORMALIZADADELOSSISTEMASCONSTRUCTIVOSDELEDIFICIOAEFECTOSESTADSTICOS
CIMENTACIN
Sistemasdecontencin
Murodepiedra
Murodefbricabloque
Muropantalla
Murodefbricaladrillo
Murohormignarmado
Sedesconoce/Otro:
Cimentacinsuperficial
Zapatas,zanjas,pozos
Zapatasozanjashormign Losa
mampostera
Sedesconoce/Otro:
Cimentacinprofunda
Pilotes
Pantallas
Sedesconoce/Otro:
Observaciones:
ESTRUCTURA
Estructuravertical
Murosdecarga:
Depiedra
Dehormign
armado
Deadobe
Detapial
Estructurahorizontal
PlantaTipo
Estructurahorizontal
Suelo.Plantaen
contactoconterreno
(5)
Estructurade
cubierta
Estructuraprincipal
(vigas):
Demadera
Metlicas
Dehormign
armado
Forjado:
IdnticoaldeP.Tipo
Diferentealde
P.Tipo
Forjadohorizontaly:
Capaformacinpte.
Tabiquillos+tablero
Forjadoinclinado:
Hormignarmado
Otro:
Pilares:
Defbricaladrillo
Debloquecermico
Debloquehormign
Conentramadode
Deladrillo
Defundicin
Deacero
Dehormign
madera
Forjado(Elementos
secundarios,viguetas):
Demadera
Metlica
Dehormignarmado
armado
Forjado(Entrevigado):
Tablero
Revoltn
Bovedillacermica
Bovedillahormign
ForjadoSanitario:
IdnticoaldeP.Tipo
DiferentealdeP.Tipo
Cerchas,prticos:
Vigashormign
armado+tablero
Vigasmetlicos+tablero
Vigasmadera+tablero
Solera
Sedesconoce/Otro:
Forjadoreticular
Losahormign
Sedesconoce/Otro:
Sedesconoce/Otro:
Tablerocermico
Tableromadera
Chapa/Sandwich
Sedesconoce/Otro:
Observaciones:
(5)DescribirelsistemaconstructivodelaestructuraqueformaelsuelodelaPlantaBaja,oplantan,sieledificiotienenplantasdestano.
CERRAMIENTOSVERTICALESYCUBIERTAS
Fachadaprincipal
2
Superficie(m ):
%sobreSup.
Cerram.Vertical
Total:
AcabadoVistoenFachadaPrincipal:
%sobreSup.Cerram.VerticalTotal:
AcabadoRevestidoenFachadaPrincipal:
Mampostera
Sillera
Fbricaladrillo
Fbricabloque
Enfoscadoypintado
Revoco
Morteromonocapa
Aplacadocermico
Fbricabloquehormign
Panelprefabr.hormign
Panel
Chapadopiedra
Chapadometlico
Otros:
Metlico/Sandwich
cermico
Otros:
DisponedeCmaradeAire:SiNo SedesconoceDisponedeaislamientotrmico:SiNo Se
desconoce
Otrasfachadas,
AcabadoVistoenOtrasFachadas:
AcabadoRevestidoenOtrasFachadas:
fachadasapatios,
(6)
ymedianeras
Mampostera
Fbricabloquehormign Enfoscadoypintado
Chapadopiedra
Sillera
Panelprefabr.hormign
Revoco
Chapadometlico
Fbricaladrillo
Panel
Morteromonocapa
Otros:
2
Superficie(m ):
Metlico/Sandwich
Fbricabloquecermico
Aplacadocermico
Otros:
%sobreSup.
DisponedeCmaradeAire:SiNo SedesconoceDisponedeaislamientotrmico:SiNo Se
Cerram.Vertical
desconoce
Total:
Carpinterayvidrio
Tipodecarpinterapredominante:
Tipodevidriopredominante:
enhuecos
Madera
Simple
Concapabajoemisiva
2
Superficie(m ):
Acero
Dobleacristalamiento
Concapadecontrolsolar
51
%sobreSup.
Cerram.Vertical
Total:
Aluminio
PVC
Otros:
Transitable
Notransitable
Tripleacristalamiento
Azotea/Cubierta
Cubiertainclinada
Tejarabe
Fibrocemento
plana
Tejaplanauotra
Asfltica
Disponedeaislamientotrmico:
Tejacemento
Chapaacero
2
2
Superficie(m ):
Superficie(m ):
SiNoSedesconoce
Pizarra
Chapacobre/zinc
Disponedeaislamientotrmico:
Disponedelminaimpermeabilizante:
%sobreSup.
%sobreSup.Cerram.
SiNoSedesconoce
SiNoSedesconoce
Cerram.Horizontal
HorizontalTotal:
Total:
Observaciones:
(6)Indicarlainformacincorrespondienteaotroscerramientosquenoformenpartedelafachadaprincipalyquesuponganunmayor%sobreel
restodelasuperficietotaldecerramientosverticales.
Saneamiento
Evacuacinde
aguas
INSTALACIONESDELEDIFICIO
NodisponedeSistemadeEvacuacin
BajantesVistasBajantes
Empotradas
DisponedeSist.Evacuacinareddealcantarillado
pblico
Otro:
DisponedeSist.deEvacuacinpropio(fosasptica,etc).
ColectoresVistosColectores
Enterrados
Abastecimient
odeagua
NodisponedeSistemadeAbastecimientodeAgua
DisponedeconexinaReddeAbastecimientopblico
DisponedeCaptacinpropia(pozo,bomba,etc.)
Instalacin
elctrica
Eledificiodispone(instalacinelctricaelementos
comunes):
DeCajaGeneraldeProteccin(CGP)
DeInterruptorDiferencial
DeInterruptorAutomticoaliniciodeloscircuitosde
servicioscomunes
Defusiblealiniciodelasderivacionesindividualesa
viviendasolocales
Otros:
SedisponedesistemadeCalefaccinColectiva/Central:
Calefaccin
Calderacomunitaria
Bombadecalor
Otro:
AguaCaliente
SanitariaACS
Encasocontrario,indicar:
%deviviendas/localesdisponendesistemasindividualesde
produccindeACS:
%viviendasconCalentadores(Gascanalizado):
Indicando: PropanoGasNatural
Electricidad
Lea/biomasa
Otros
%viviendasconCalentadores(Gasembotellado):
Indicando: PropanoButano
Eledificiodisponedecaptadoressolaresparala
produccindeACS
Gascanalizado %deviviendas/localesquedisponendeacometidaaredde
para
distribucincanalizadadegasparausodomstico:
instalaciones
Propano
domsticas
GasNatural
Refrigeracin
EledificiodisponedesistemacolectivodeRefrigeracin:
Contorredeenfriamiento
Sintorredeenfriamiento
Calefaccin:
%viviendasconCaldera(Gascanalizado):
Indicando:PropanoGasNatural
%viviendasconCalderaGasleo:
%viviendasconCalefaccinelectrica:
Indicando:BombadecalorRadiadores
%conOtros:
CombustibleCalefaccinColectiva/Central:
GLP
Electricidad
Gasleo
Lea/biomasa
GasNatural
Otros
EledificiodisponedesistemadeACSCentral:
CombustibleparaproduccinACS:
GLP
Gasleo
GasNatural
Otro:
Contadornicoparatodoeledificio
Contadoresindividualesporvivienda/local
Contadoresindividualescentralizados
Contadornicoparatodoeledificio
52
%viviendasconCalentadoreselctricos:
%conOtros:
refrigeracin(aireacondicionado):
Naparatosdeaireacondicionadovistosenfachadas:
Ventilaciny
renovacinde
aire
Eledificiodisponedelossiguientessistemasdeventilacin
paraloscuartoshmedos(baosycocinas)delasviviendas:
Ventanas
Shunts
Patinejos
Otros:
Losaparcamientosdisponendesistemasdeventilacin:
Mecnica
Natural
Hbrida
Existenlocalesoviviendascuyoscuartoshmedosnotienen
Proteccin
Contra
Incendios
Proteccin
contraelrayo
Instalaciones
de
Comunicacion
esICT
ningunodelossistemasanterioresdeventilacin.
Eledificiodisponede:
Unsistemadedeteccindeincendios.
Unsistemadealarma
Extintoresmviles
Pararrayosdepuntas
PararrayosFaraday
Pararrayosconsistemasactivos(ionizantes)
Otrotipodepararrayos:
Hidrantesexteriores
Columnaseca
Bocadeincendiosequipada
Undispositivodeproteccincontrasobretensiones
transitorias
Reddetierra
AntenapararecepcindeTDT
AntenapararecepcindeTVsatlite
Accesodeparesdecobre
Accesodetelecomunicacionesporcable
Accesodefibraptica
Accesosinalmbricos
OtrasinstalacionesdeICT
Observaciones:
53
PARTEI:ESTADODECONSERVACIN
I.1.DATOSGENERALESDELAINSPECCIN
Fecha/sdevisita:
Ndeviviendasinspeccionadas:
Ndelocalesuotrosusosinspeccionados(7):
Impedimentosalahoraderealizarlavisita(7):
Mediosempleadosdurantelainspeccin(7):
Pruebasocatasrealizadas(7):
Medidasinmediatasdeseguridadadoptadasdurantelavisita:
Observaciones:
(7)Lainspeccinarealizaresdecarctervisual,yrespectoaaquelloselementosdeledificioalosquesehatenidoacceso.Noformapartedela
inspeccindetectarposiblesviciosocultos,niprevercausassobrevenidas.Loselementosobjetodeinspeccinsonlosqueconstaneneste
modelodeinforme.Cuandolosdatosobtenidosenlainspeccinvisualnoseansuficientesparavalorarlasdeficienciasdetectadas,eltcnico
encargadodelainspeccindeberproponeralapropiedaddelinmuebleefectuarunadiagnosisdelelementooelementosconstructivos
afectados,ascomolaspruebasqueconsiderenecesarias.
I.2.HISTRICODEINSPECCIONESPREVIAS
Fechadelaltimainspeccin:
Tcnico:
Resultado:
Gradodeejecucinyefectividaddelasobrasderivadasdelainspeccin:
Observaciones:
54
I.3.VALORACINDELESTADODECONSERVACINDELEDIFICIO
I.3.1CIMENTACIN
Indicarlasdeficienciasdetectadasquedebensersubsanadas,especificandosicondicionanporsmismas,oen
combinacinconotraslavaloracinglobaldelestadodeconservacindelacimentacincomodesfavorabley
aportandodecadaunadeellaslasiguienteinformacin:
1.
Localizacindeladeficiencia
2.
Brevedescripcindelamisma
3.
4.
Observaciones
5.
Fotografasidentificativas
Valoracindelestadodeconservacin(Cimentacin):
FavorableDesfavorable
Encasodevalorarsecomodesfavorable,seestablecer,siprocede:
Plazodeiniciodelasobras:
Plazodefinalizacindelasobras:
55
I.3.2ESTRUCTURA
combinacinconotraslavaloracinglobaldelestadodeconservacindelaestructuracomodesfavorabley
1.
2.
3.
4.
Observaciones
5.
Valoracindelestadodeconservacin(Estructura):
56
I.3.3FACHADASYMEDIANERAS
combinacinconotraslavaloracinglobaldelestadodeconservacindefachadas(incluyendocerramientosy
huecos)ymedianerascomodesfavorableyaportandodecadaunadeellaslasiguienteinformacin:
1.
2.
3.
4.
Observaciones
5.
Valoracindelestadodeconservacin(FachadasyMedianeras):
57
I.3.4CUBIERTASYAZOTEAS
combinacinconotraslavaloracinglobaldelestadodeconservacindecubiertasyazoteascomodesfavorabley
1.
2.
3.
4.
Observaciones
5.
Valoracindelestadodeconservacin(CubiertasyAzoteas):
58
I.3.5.INSTALACIONES
combinacinconotraslavaloracinglobaldelestadodeconservacindelasinstalacionescomunesdesuministrode
agua,saneamientoyelectricidadcomodesfavorableyaportandodecadaunadeellaslasiguienteinformacin:
1.
2.
3.
4.
Observaciones
5.
Valoracindelestadodeconservacin(Instalaciones):
59
I.4.EXISTENCIADEPELIGROINMINENTE(8)
Descripcindelpeligroinminente:
Indicarmedidasaadoptar:
Fechalmitedeactuacin:
(8)Acumplimentarencasodequeseanecesarioadoptarmedidasinmediatasdeseguridadparalaspersonas
I.5.VALORACINFINALDELESTADODECONSERVACINDELEDIFICIO
Eltcnicocompetenteabajofirmantevaloraelestadodeconservacindeledificiocomo:
FAVORABLEDESFAVORABLE
Estavaloracindelestadodeconservacindeledificioessuscritaporeltcnicocompetenteabajofirmante,enbasea
unainspeccindecarctervisual,yrespectoaaquelloselementosdeledificioalosquehatenidoacceso.
Deacuerdoconlodispuestoenelartculo6,apartado3,delaLey8/2013,eltcnicoquesuscribeelInformees
responsabledelaevaluacinrealizada.
Observaciones:
60
Aefectosestadsticos,consignarlasdeficienciasdeledificiosegnladescripcinnormalizadaadjunta.
Exclusivamenteaefectosdelanormalizacindeestainformacinparasuprocesamientoestadstico,seconsideran
DeficienciasGraves,lasque,porsmismas,oencombinacinconotras,condicionanelresultadodelaParteIdelInforme
comoDesfavorable.
DEFICIENCIASENCIMENTACIN
Fisurasy/ogrietasenloscerramientosdeledificioderivadasdeproblemasencimentacin
Fisurasy/ogrietasenelementosestructuralesdeledificioderivadasdeproblemasencimentacin
Fisurasy/ogrietasentabiqueraderivadasderivadasdeproblemasencimentacin
Asientodepilaresderivadodeproblemasencimentacin
Cimentacin
Asientodesolerasderivadoderivadasdeproblemasencimentacin
Deformaciny/oroturadesoladosderivadoderivadasdeproblemasencimentacin
Abombamientodemurosdecontencin
OtrasdeficienciasenCimentacin
DEFICIENCIASENESTRUCTURA
Deformaciones,fisurasy/ogrietaseninteriordeledificioderivadasdeproblemasenlaestructura
vertical
Deformaciones,fisurasy/ogrietasenloscerramientosdeledificioderivadasdeproblemasenla
estructuravertical
Abombamientos,desplomesy/odesnivelesdemurosdecargadelaestructuravertical
Estructura
Presenciadexilfagosenelementosdemaderadelaestructuravertical
Vertical
Corrosindeelementosmetlicosdelaestructuravertical
Patologasydegradacindelhormignenelementosdelaestructuravertical
Fisurasenpilaresdelaestructuravertical
Presenciadehumedadesy/ofiltracionesenelementosdelaestructuravertical
OtrasdeficienciasenlaEstructuraVertical
Fisurasy/ogrietasenforjados
Fisurasy/ogrietasenvigas
Deformacionesanormalesdelforjado
Deformaciny/oroturadesoladosderivadosdeproblemasdelaestructurahorizontal
Estructura
Presenciadexilfagosenelementosdemaderadelaestructurahorizontal
Horizontal
Corrosindeelementosmetlicosdelaestructurahorizontal
Patologasydegradacindelhormignenelementosdelaestructurahorizontal
Roturay/odesprendimientosdeelementosdelforjado
Presenciadehumedadesy/ofiltracionesenelementosdelaestructurahorizontal
OtrasdeficienciasenlaEstructuraHorizontal
Deformacindefaldonesdelaestructuradecubierta
Fisurasy/ogrietasenlaestructuradecubierta
Presenciadexilfagosenelementosdemaderadelaestructuradecubierta
Estructurade
Corrosinenelementosmetlicosdelaestructuradecubierta
Cubierta
Patologasydegradacindelhormignenlaestructuradecubierta
Roturasy/odesprendimientosdeelementosdelaestructuradecubierta
Presenciadehumedadesy/ofiltracionesenlaestructuradecubierta
OtrasdeficienciasenEstructuradeCubierta
Fisurasy/ogrietasenestructuradeescaleras
Abombamientodemurosdeescalera
Desnively/odeformacindelaszancasenestructuradeescaleras
Estructurade
Escaleras
Presenciadexilfagosenelementosdemaderadelaestructuradeescalera
Roturay/odesprendimientosdeelementosdeescaleras
OtrasdeficienciasenlaEstructuradeEscaleras
DEFICIENCIASENCERRAMIENTOSVERTICALES
Fisurasy/ogrietasenloscerramientosdelasfachadasexteriores
Fisurasy/ogrietasenloscerramientosdelasfachadasdepatios
Fisurasy/ogrietasenlasmedianeras
Abombamientodemurosdecerramiento
Cerramientos
verticales:
Deformacinoroturadecarpinterasdehuecos
Fachadas,
Degradacin,erosiny/oriesgodedesprendimientodelosmaterialesdelafbricade
Medianerasy
cerramiento
Huecos
Humedadesdecapilaridadenlosmurosdecerramiento
Humedadesporfiltracionesenlosmurosdecerramiento,carpinterasyencuentros
Humedadesporcondensacinuotrascausasenlosmurosdecerramiento,carpinterasy
encuentros
61
Defic.
Graves
I.6.DESCRIPCINNORMALIZADADELASDEFICIENCIASDECONSERVACINDELEDIFICIO
Acabadosde
Fachada
Carpintera
Exteriory
acristalamiento
Elementos
Adosadosa
Fachada
OtrosElementos
deFachada
Otrasdeficiencias
Azoteas
ycubiertasplanas
Cubiertas
inclinadas
OtrosElementos
deCubierta
Instalacinde
Abastecimiento
Agua
Instalacinde
Saneamiento
Presenciadevegetaciny/omicroorganismos(moho,musgo,bacterias...)enmurosde
cerramiento
Degradacinoausenciadejuntasentreedificiosenfachadas
Riesgodedesprendimientodeelementosadosadosalasfachadas
Degradacinoausenciadeaislamientotrmicoenfachadasymedianeras
Otrasdeficienciasenlosmurosdecerramiento
Fisurasy/ogrietasenrevocodelasfachadasexteriores
Fisurasy/ogrietasenrevocodefachadasdepatios
Abombamientodelrevocoenmurosdecerramiento
Humedadesenrevocodemurosdecerramiento
Presenciadevegetacinydemicroorganismos(moho,musgo,bacterias...)enrevocodemurosde
cerramiento
Abombamiento,degradacin,erosindelosmaterialesy/oriesgodedesprendimientodelrevoco
deFachadas
Degradacindelospaneles,placasyelementosprefabricadosdecerramientoenfachadas
Degradacindelosanclajesdesujecindeaplacados,panelesyplacasdecerramiento
Otrasdeficienciasenlosacabadosdefachada:
Deformaciny/oroturadecarpinterasexteriores
PresenciademicroorganismosencarpinteraExterior(moho,musgo,bacterias...)odexilfagos
encarpinteraexteriordemadera
ErosindelosmaterialesencarpinteraExteriory/ocorrosindeelementosmetlicosen
carpinteraexterior
Ausenciadeacristalamientosovidriosrotosy/odesprendidos
Malestadoy/oriesgodedesprendimientodelosElementosAdosadosaFachadacomo:bajantes,
chimeneas,farolas,antenas,marquesinas,tendederos,toldos,cableados,equiposde
climatizacin,etc.
Malestadoy/oriesgodedesprendimientodeElementosdefachadacomo:aleros,cornisas,
voladizos,miradores,etc.
Malestadoy/oriesgodedesprendimientodeDefensascomo:barandillas,antepechos,petos,
balaustradas,vallas,rejas,cierresdeseguridad,etc.
Otrasdeficienciasencerramientosverticales
DEFICIENCIASENAZOTEASYCUBIERTAS
Ausencia,deformaciny/oroturadelasmembranasimpermeabilizantesenazoteas
Asusencia,deformaciny/oroturasdelpavimentoenazoteas
Ausencia,deformaciny/oroturasdeJuntasdedilatacinenazoteas
Manifestacindefiltracionesy/ogoterasprocedentesdeazoteas
Manifestacindecondensacionesenelinteriorderivadasdelasazoteas
Presenciadevegetaciny/odemicroorganismos(moho,musgo,bacterias...)enazoteas
Anidamientodeavesenazoteas
Rotura,obstruccionesuotrasdeficienciasensumideros,cazoletasyelementosdedesageen
azoteas
OtrasdeficienciasenAzoteas(incluyendoausenciadeaislamientotrmico):
Deformaciny/oroturadelosfaldonesdecubierta
Desprendimientoy/oroturasdelaspiezasdecobertura:tejas,placas,etc.
Deformaciny/oroturasdejuntasdedilatacinencubiertas
Manifestacindefiltracionesy/ogoterasderivadasdelacubierta
Manifestacindecondensacionesenelinteriordelacubierta
Presenciadevegetaciny/odemicroorganismos(moho,musgo,bacterias...)enlacubierta
Anidamientodeavesencubierta
Rotura,obstruccionesuotrasdeficienciasdeloscanalonesencubierta
OtrasdeficienciasenCubiertasInclinadas(incluyendoausenciadeaislamientotrmico):
Malestadoy/oriesgodedesprendimientodeOtrosElementosdeCubierta,como:lucernarios,
claraboyasyventanas,chimeneasyshunts,antenas,casetndelascensor,etc.
DEFICIENCIASENINSTALACIONESCOMUNESDELEDIFICIO
Humedadesy/oFiltracionesderivadasdefugasenlasconduccionesytuberasdeabastecimientoy
distribucindeagua
OtrasdeficienciasenlainstalacindeAbastecimientodeagua
Humedadesy/oFiltracionesderivadasdefugasenlasconduccionesytuberasdesaneamiento
Problemasdepocerayatascosenlasconduccionesdesaneamiento
OtrasdeficienciasenlainstalacindeSaneamiento
62
I.7.DOCUMENTACINDISPONIBLESOBRELASINSTALACIONESCOMUNESDELEDIFICIO
Lapropiedaddeledificiodisponedelasiguientedocumentacinsobrelasinstalacionescomunesdeledificio:
Instalacin
BoletndeInstaladordelaInstalacinElctricadeledificio
Elctrica
DocumentacinAdministrativadelainstalacindeCalefaccin
ContratodeMantenimientodelainstalacindeCalefaccin
Instalacionesde
Calefaccin/ACS
DocumentacinAdministrativadelainstalacindeAguaCalienteSanitaria
ContratodeMantenimientodelainstalacindeAguaCalienteSanitaria
CertificadodeInspeccinPeridicaenAscensoresyMontacargas
Instalacinde
Ascensor
ContratodeMantenimientoenascensores,montacargasysalvaescaleras
CertificadodeInstaladorAutorizadodelaInstalacindeProteccinContraIncendios
Instalacionesde
Proteccin
ContratodeMantenimientodelaInstalacindeProteccinContraIncendios
Certificado/sdelaInstalacindeGasdeledificio
Instalacinde
Gas
CertificadodeInspeccinPeridicadelaInstalacindeGasdeledificio
DocumentacindelaInstalaciny/oCertificacinAdministrativadeDepsitosdeCombustible
Depsitos
Combustible
Documentacinacreditativadelainspecciny/orevisindeDepsitosdeCombustible
Ins.Telecomunica
DocumentacindeInfraestructuraComndeTelecomunicaciones(ITC)exigidaporlanormativa
cionesICT
(protocolodepruebas,boletndeinstalacinocertificadodefindeobra),aespecificar:
Otradocumentacin:
63
PARTEII:CONDICIONESBSICASDEACCESIBILIDAD
USORESIDENCIALVIVIENDA:
II.1CONDICIONESFUNCIONALESDELEDIFICIO(SegnCTEDBSUA9)
ACCESIBILIDADENELEXTERIOR
Paraedificios,indicar:
1.1.EledificiodisponedeunITINERARIOACCESIBLEquecomunicaunaentradaprincipalalmismo
Conlavapblica
No
Si
Conlaszonascomunesexteriores(9)
No
Si
Paraconjuntosdeviviendasunifamiliares,indicar:
1.2.LaparceladisponedeunITINERARIOACCESIBLEquecomunicaunaentradaalazonaprivativadecadavivienda
Conlavapblica
No
Si
No
Si
OBSERVACIONES(indicardeficienciasdetectadasynmerodeviviendasafectadas):
(9)Aparcamientospropios,jardines,piscinas,zonasdeportivas,etc.
ACCESIBILIDADENTREPLANTAS
1.3.Eneledificiohayquesalvarmsdedosplantasdesdealgunaentradaprincipalaccesiblealmismohastaalguna
viviendaozonacomunitaria
No
S;ensucaso,indique:
DisponedeAscensoraccesibleentreellas
DisponedeRampaaccesibleentreellas
DisponedeAscensornoaccesiblesegnDBSUA9
Especificardimensionesdelacabina:
Nodisponederampaniascensor:
Enestecaso,eledificiotieneunespaciocuyascondiciones
dimensionalesyestructuralespermiteninstalacindeascensor
orampaaccesible:
No
Si
1.4.Eledificiotienemsdedoceviviendassituadasenplantassinentradaprincipalaccesible
No
S;ensucaso,indique:
DisponedeAscensoraccesibleentreellas
DisponedeRampaaccesibleentreellas
DisponedeAscensornoaccesiblesegnDBSUA9
Especificardimensionesdelacabina:
Nodisponederampaniascensor
Enestecaso,eledificiotieneunespaciocuyascondiciones
dimensionalesyestructuralespermiteninstalacindeascensor
orampaaccesible:
No
Si
64
Paraedificiosoconjuntosdeviviendasconviviendasaccesiblesparausuariosensilladeruedas,siendoestas
viviendaslegalmenteexigibles,indicar:
1.5.LaplantaoplantasconVIVIENDASACCESIBLESparaUSUARIOSDESILLADERUEDASestncomunicadasmediante
unASCENSORoRAMPAACCESIBLEconlasplantasdondeseencuentran
Laentradaaccesiblealedificio
No
Si
Loselementosasociadosalasviviendas(10)
No
Si
Laszonascomunitarias
No
Si
OBSERVACIONES:
(10)Seconsideranelementosasociadosaviviendasaccesibleslostrasterosaccesibles,lasplazasdegarajeaccesibles,etc.
ACCESIBILIDADENLASPLANTASDELEDIFICIO
1.6.TodasplantasdisponendeunITINERARIOACCESIBLEquecomunicalosaccesosaccesiblesaellas
Entres
No
Si
Conlasviviendassituadasenlasmismasplantas
No
Si
Conlaszonasdeusocomunitariosituadasenlasmismasplantas
No
Si
Paraedificiosoconjuntodeviviendasconviviendasaccesiblesparausuariosdesilladeruedas,siendoestasviviendas
legalmenteexigibles,indicar:
1.7.LasplantasdondeseencuentranloselementosasociadosaviviendasaccesiblesdisponendeunITINERARIO
ACCESIBLEquecomunicalosaccesosaccesiblesaellascondichoselementos
No
Si
OBSERVACIONES:
65
II.2.DOTACIONDEELEMENTOSACCESIBLES(SegnCTEDBSUA9)
PLAZASDEAPARCAMIENTOACCESIBLES
Sieledificiodisponedeaparcamientopropioycuentaconviviendasaccesiblesparausuariosdesilladeruedas,
siendoestasviviendaslegalmenteexigibles,indicar:
2.1.ElaparcamientodisponedeunaPLAZADEAPARCAMIENTOACCESIBLEporcadaviviendaaccesibleaUSUARIODE
SILLADERUEDASlegalmenteexigible
No
Si
OBSERVACIONES:
PISCINAS
Enedificiosconviviendasaccesiblesparausuariosensilladeruedas,siendoestasviviendaslegalmenteexigibles,
indicar:
2.2.Laspiscinadisponedealgunaentradaalvasomediantegraocualquierotrodispositivoadaptado,exceptoenla
piscinainfantil
No
Si
OBSERVACIONES:
SERVICIOSHIGINICOS
Enlosaseosovestuariosexigidoslegalmentedeusoprivadoquesirvenazonasdeusoprivadocuyassuperficies
sumenmsde100m2ycuyasocupacionessumenmsde10personascalculadasconformeaSI3,indicar:
2.3.Losaseosexigidoslegalmente,disponendeunASEOACCESIBLEporcada10unidadesofraccin,delosinodoros
instalados,admitindoseelusocompartidoporambossexos
No
Si
2.4.Losvestuariosexigidoslegalmente,disponendeunaCABINAYUNADUCHAACCESIBLESporcada10unidadeso
fraccin,delosinstalados
No
Si
OBSERVACIONES:
MECANISMOSACCESIBLES
2.5.Losinterruptores,losdispositivosdeintercomunicacinylospulsadoresdealarmasonMECANISMOSACCESIBLES
(segnCTEDBSUA)encualquierzona,exceptoenelinteriordelasviviendasyenlaszonasdeocupacinnula
No
Si
OBSERVACIONES:
66
II.3.DOTACINYCARACTERSTICASDELAINFORMACINYLASEALIZACINDEELEMENTOSACCESIBLES
(SegnCTEDBSUA9)
DOTACINDEINFORMACINYCARACTERIZACINDELASEALIZACIN
Encasodeexistirlossiguienteselementos,indicar:
3.1.Loselementosaccesibles,estnsealizadosmedianteelSIA
LosASCENSORESACCESIBLES
No
Si
LasPLAZASDEAPARCAMIENTOACCESIBLES,exceptolasvinculadasaunresidente
No
Si
Encasodeexistirvariasentradasaledificio,indicar:
3.2.LasENTRADASQUESONACCESIBLESestnsealizadasmedianteelSIAcomplementadoensucasoconflecha
direccional
No
Si
Encasodeexistirvariosrecorridosalternativos,indicar:
3.3.LosITINERARIOSQUESONACCESIBLESestnsealizadosmedianteelSIAcomplementadoensucasoconflecha
direccional
No
Si
OBSERVACIONES:
GRAFCODELSIA
67
RESIDENCIALPBLICOYOTROSUSOS:
II.4CONDICIONESFUNCIONALESDELEDIFICIO(SegnCTEDBSUA9)
4.1.EledificiodisponedeunITINERARIOACCESIBLEquecomunicaunaentradaprincipalalmismo
Conlavapblica
No
No
OBSERVACIONES:
Si
Si
(11)Aparcamientospropios,jardines,piscinas,zonasdeportivas,etc
ACCESIBILIDADENTREPLANTAS
4.2.EledificiotienemsdedosplantasdesdeunaENTRADAPRINCIPALACCESIBLEhastaalgunaplantaquenoseade
ocupacinnula
No
S;Ensucaso,indiquesidisponedeunelementoque
Ascensororampaaccesible
comunicalasplantasquenoseandeocupacinnula
AscensornoaccesiblesegnDB
conlasplantasdeentradaprincipalaccesibleal
SUA.
edificio:
Especificardimensiones:
Nodisponedeascensornirampa
accesible
4.3.Eledificiotienemsde200m2desuperficietilenplantasSINENTRADAACCESIBLE(excluidalasuperficiede
zonasdeocupacinnula)
No
comunicalasplantasquenoseandeocupacinnula
conlasplantasdeentradaprincipalaccesibleal
SUA.
edificio:
accesible
4.4.EledificiotieneELEMENTOSACCESIBLES(plazasdeaparcamientoaccesibles,alojamientosaccesibles,plazas
reservadas,servicioshiginicosaccesibles,etc.)
No
comunicalasplantasdondeseencuentranlos
elementosaccesiblesconlasdeentradaprincipal
SUA.
accesiblealedificio:
accesible
4.5.Elestablecimientotienezonasdeusopblicoqueentotalsumanmsde100m2 desuperficietiloenlasquese
prestanserviciosdistintosalosqueseprestanenlasplantasaccesibles
No
comunicadichaszonasconlasplantasaccesibles:
SUA.
accesible
OBSERVACIONES:
ACCESIBILIDADENPLANTASDELEDIFICIO
4.6.EledificiodisponedeunITINERARIOACCESIBLEquecomunicaencadaplantalosaccesosaccesiblesaella:
Entres
No
Si
Conlaszonasdeusopblico
No
Si
Conloselementosaccesibles
No
Si
68
Conlaszonasdeusoprivadoexceptuandozonasdeocupacinnulayrecintos<50m2
OBSERVACIONES:
No
Si
II.5.DOTACIONDEELEMENTOSACCESIBLES(SegnCTEDBSUA9)
ALOJAMIENTOSACCESIBLESENESTABLECIMIENTOS
Paraedificiosdeusoresidencialpblico,indicar:
5.1.Segnelnmerodealojamientosdequedisponeelestablecimiento,existeunnmeromnimode
ALOJAMIENTOSACCESIBLES:
Entre5y50alojamientos,sedisponedeun(1)alojamientodisponiblemnimo
No
Si
Entre51y100alojamientos,sedisponededos(2)alojamientosdisponiblesmnimo
No
Si
Entre101y150alojamientos,sedisponedecuatro(4)alojamientosdisponiblesmnimo
No
Si
Entre151y200alojamientos,sedisponedeseis(6)alojamientosdisponiblesmnimo
No
Si
Msde200alojamientos,sedisponedeocho(8)alojamientosdisponiblesmnimo
No
Si
Apartirde250alojamientos,sedisponedeun(1)alojamientodisponiblems,porcada
No
Si
50alojamientosofraccin
OBSERVACIONES:
PLAZASDEAPARCAMIENTOACCESIBLES
Usoresidencialpblicoconaparcamientopropiodemsde100m2construidosindicar:
5.2.ElaparcamientotieneunaPLAZADEAPARCAMIENTOACCESIBLEporcadaALOJAMIENTOACCESIBLE
No
Si
Usocomercial,UsodepblicaconcurrenciaUsodeaparcamientopblico,conaparcamientopropiodemsde
100m2construidosindicar:
5.3.ElaparcamientotieneunaPLAZADEAPARCAMIENTOACCESIBLEporcada33plazasdeaparcamientoofraccin.
No
Si
Otrosusosconaparcamientopropiodemsde100m2construidosindicar:
5.4.Segnelnmerodeaparcamientosofraccionesdequedisponeelestablecimiento,existeunnmeromnimode
PLAZASDEAPARCAMIENTOACCESIBLES:
Hasta200plazas,sedisponedeuna(1)plazadeaparcamientoaccesible,porcada50
No
Si
plazasofraccin
Apartirde201plazas,sedisponedeuna(1)plazadeaparcamientoaccesiblems,por
No
Si
cada100plazasadicionalesofraccin
Entodocaso,indicar:
5.5.EledificiooestablecimientodisponedeunaPLAZADEAPARCAMIENTOACCESIBLEporcadaPLAZARESERVADA
PARAUSUARIOSDESILLADERUEDAS
No
Si
OBSERVACIONES:
PLAZASRESERVADAS
Sielestablecimientooedificiotieneespaciosconasientosfijosparaelpblico(auditorios,cines,salonesdeactos,
teatros,etc),indicar:
5.6.Eledificiooestablecimientodisponeporcada100plazasofraccin,deunaPLAZARESERVADAPARAUSUARIOS
DESILLADERUEDAS
No
Si
5.7.Eledificiooestablecimientotienemsde50asientosfijosydisponeporcada50plazasofraccin,deunaPLAZA
RESERVADAPARAPERSONASCONDISCAPACIDADAUDITIVA
No
Si
69
Sielestablecimientooedificiotienezonasdeesperaconasientosfijos,indicar:
5.8.LaZONADEESPERAdeledificiooestablecimiento,disponeporcada100asientosofraccin,deunaPLAZA
RESERVADAPARAUSUARIOSDESILLADERUEDAS
No
Si
OBSERVACIONES:
PISCINAS
EnpiscinasabiertasalpblicodeestablecimientosdeusoResidencialPblicoconalojamientosaccesibles,indicar:
5.9.Lapiscinadisponedealgunaentradaalvasomediantegrao cualquierotrodispositivoadaptado,exceptoenla
piscinainfantil
No
Si
OBSERVACIONES:
SERVICIOSHIGINICOSACCESIBLES
Enlosaseosovestuariosexigidoslegalmentedeusoprivadoquesirvenazonasdeusoprivadocuyassuperficies
tilessumenmsde100m2ycuyasocupacionessumenmsde10personascalculadasconformeaSI3y/losde
usopblicoentodocaso,indicar:
5.10.DisponendeunASEOACCESIBLEporcada10unidadesofraccin,delosinodorosinstalados,admitindoseel
usocompartidoporambossexos
No
Si
5.11.DisponendeunaCABINAYUNADUCHAACCESIBLESporcada10unidadesofraccin,delosinstalados
No
Si
OBSERVACIONES:
MOBILIARIOFIJOENZONASDEATENCINALPBLICO
5.12.LaszonasdeATENCINALPBLICOdisponendemobiliariofijoconunPUNTODEATENCINACCESIBLEo
alternativamentedeunPUNTODELLAMADAACCESIBLEpararecibirasistencia
No
Si
OBSERVACIONES:
MECANISMOSACCESIBLES
5.13.Losinterruptores,losdispositivosdeintercomunicacinylospulsadoresdealarmasonMECANISMOS
ACCESIBLES(12)encualquierzonadeledificio,exceptoenlaszonasdeocupacinnula
No
Si
OBSERVACIONES:
(12)MecanismosaccesiblessonlosquecumplenlascaractersticasdefinidasenCTEDBSUA
70
II.6.DOTACINYCARACTERSTICASDELAINFORMACINYLASEALIZACINDEELEMENTOSACCESIBLES
(SegnCTEDBSUA9)
DOTACINDEINFORMACINYCARACTERIZACINDELASEALIZACIN
Enzonasdeusoprivado,indicar(sloparaloselementosexistentes):
6.1.Lossiguienteselementos,estnsealizadosmedianteelSIAcomplementandoensucasoconflechadireccional.
TodaslasENTRADASACCESIBLES,cuandoexistanvariasaledificio
No
Si
TodoslosITINERARIOACCESIBLES,cuandoexistanvariosrecorridosalternativos
No
Si
No
Si
LasPLAZASDEAPARCAMIENTOACCESIBLES
No
Si
LasPLAZASRESERVADAS
No
Si
Enzonasdeusopblico,indicar(sloparaloselementosexistentes)::
6.2.Lossiguienteselementos,estsealizadosmedianteelSIAcomplementandoensucasoconflechadireccional
TodaslasENTRADASACCESIBLES
No
Si
No
Si
TodoslosITINERARIOACCESIBLES
No
Si
LasPLAZASDEAPARCAMIENTOACCESIBLES
No
Si
LasPLAZASRESERVADAS
No
Si
LosSERVICIOSHIGINICOSACCESIBLES
No
Si
LosITINERARIOSACCESIBLESquecomuniquenlavapblicaconlosPUNTOSDE
No
Si
LLAMADAACCESIBLESoconlosPUNTOSDEATENCINACCESIBLES
6.3.LosSERVICIOSHIGINICOSDEUSOGENERALestnsealizadasconPICTOGRAMASNORMALIZADOSDESEXOen
altorrelieveycontrastecromticoaunaalturadeentre0,80m.y1,20m.juntoalmarcoyaladerechadelapuerta,
enelsentidodeentrada
No
Si
OBSERVACIONES:
Entodocaso:
6.4.EledificiotieneASCENSORESACCESIBLES
No
Si,enestecasoindicarsicuentanconindicacin:
EnBRAILLEYARBIGOenaltorrelieveyaunaalturaentre0,80my1,20m.
No
Si
DelNMERODEPLANTAenlajambaderecha,ensentidodesalidadelacabina
No
Si
6.5.EledificiotieneZONASDOTADASDEBUCLEMAGNTICO
No
Si,enestecasoindicar:
EstnsealizadasconPICTOGRAMASNORMALIZADOS:
No
Si
6.6.EledificiocuentaconBANDASSEALIZADORASVISUALESYTCTILESexigidasenelDBSUA
No
Si,enestecasoindicarsidichasBANDAS:
Sondecolorcontrastadoconelpavimento
No
Si
Tienenunrelievedealtura31mm,encasodeencontrarseenelinteriordeledificio
No
Si
Tienenunrelievedealtura51mm,encasodeencontrarseenelexteriordeledificio
No
Si
Enelarranquedelasescaleras,tienen80cmdelongitudenelsentidodelamarcha,
No
Si
anchuraladelitinerarioyacanaladurasperpendicularesalejedelaescalera
ParasealizarelITINERARIOACCESIBLEhastaunPUNTODELLAMADAACCESIBLEohasta
No
Si
unPUNTODEATENCINACCESIBLE,tienenacanaladurasparalelasaladireccindela
marchayunaanchurade40cm
6.7.ElSMBOLOINTERNACIONALDEACCESIBILIDADPARALAMOVILIDAD(SIA)empleadoenlasealizacindeedificio
tienelascaractersticasydimensionesqueestablecelaNormaUNE41501:2002,segngrficoadjunto
No
Si
OBSERVACIONES:
71
GRAFCODELSIA
II.7.VALORACINFINALDELASCONDICIONESBSICASDEACCESIBILIDAD.
Eltcnicocompetenteabajofirmantevaloraque:
ELEDIFICIOSATISFACECOMPLETAMENTELASCONDICIONESBSICASDEACCESIBILIDAD.
ELEDIFICIONOSATISFACECOMPLETAMENTELASCONDICIONESBSICASDEACCESIBILIDAD,presentando
deficienciasrespectoalassiguientesexigencias:
1.CONDICIONESFUNCIONALESDELEDIFICIO
ACCESIBILIDADENTREPLANTASDELEDIFICIO
2.DOTACINDEELEMENTOSACCESIBLES
ENPLAZASDEAPARCAMIENTOACCESIBLES
ENPISCINAS
ENSERVICIOSHIGINICOSACCESIBLES
ENMECANISMOSACCESIBLES
3.DOTACINYCARACTERIZACINDELAINFORMACINY
SEALIZACINDEELEMENTOSACCESIBLES
ENCUALQUIERZONADELEDIFICIO
USORESIDENCIALPBLICOYOTROSUSOS:
1.CONDICIONESFUNCIONALESDELEDIFICIO
ACCESIBILIDADENTREPLANTASDELEDIFICIO
2.DOTACINDEELEMENTOSACCESIBLES
ENALOJAMIENTOSACCESIBLES
ENPLAZASDEAPARCAMIENTOACCESIBLES
ENPLAZASRESERVADAS
ENPISCINAS
ENSERVICIOSHIGINICOSACCESIBLES
ENMOBILIARIOFIJO
ENMECANISMOSACCESIBLES
3.DOTACINYCARACTERIZACINDELAINFORMACINY
SEALIZACINDEELEMENTOSACCESIBLES
ENCUALQUIERZONADELEDIFICIO
II.8.AJUSTESRAZONABLESENMATERIADEACCESIBILIDAD(13)
Enelcasoenqueeledificionosatisfagacompletamentelascondicionesbsicasdeaccesibilidad:
II.8.1.Anlisisdelosposiblesefectosdiscriminatoriosdelanoadopcindelasmedidasdeadecuacin.
II.8.1.1.Segndatosfacilitadosporelrepresentantedelapropiedad,elnmerodepersonasempadronadasenel
edificiocondiscapacidadoficialmentereconocidaomayoresde70aoses:
I.8.1.2.Indicarelnmerodeviviendasalasquenosepuedeaccederdesdelavapblicamedianteunitinerario
accesible:
Observaciones:
72
II.8.2.Consideracionessobrelaestructuraycaractersticasdelapropiedaddelinmueble.
Observaciones:
II.8.3.Costesestimadosdelasmedidasdeadecuacinparasatisfacerlascondicionesbsicasdeaccesibilidad
(desglosadospormedidas):
Medida1.Costeestimado:_________
Medida1.Descripcin:
Ayudaoficialestimada:_________
Medida2.Descripcin:
Medida3.Descripcin:
.
..
Medidan.Costeestimado:_________
II.8.4.Determinacindelcarcterproporcionadoonodelacargaeconmicadelasmedidasdeadecuacin.
(considerandoloscostesestimadosdecadaunadelasmedidasdeadecuacinylasposibilidadesdeobtener
financiacinoficialocualquierotraayuda):
II.8.4.1.Segndatosfacilitadosporelrepresentantedelapropiedad,elimporteequivalentea12mensualidadesde
ordinariasdegastoscomunesesde:
II.8.4.2.Posibilidadesdeobtenerfinanciacinoficialocualquierotraayuda:
Observaciones:
Medidan.Descripcin:
II.8.5.Susceptibilidadderealizarajustesrazonablesenmateriadeaccesibilidad.
Eltcnicocompetenteabajofirmanteconsideraque:
ELEDIFICIONOESSUSCEPTIBLEDEREALIZARAJUSTESRAZONABLES(13)enmateriadeaccesibilidad.
ELEDIFICIOESSUSCEPTIBLEDEREALIZARAJUSTESRAZONABLES(13)enmateriadeaccesibilidad,
totaloparcialmente.
II.8.6.Ajustesrazonables(13)enmateriadeaccesibilidad:
Eltcnicocompetenteabajofirmanteconsideraqueeledificioessusceptiblederealizarlossiguientesajustes
razonablesenmateriadeaccesibilidad:
Descripcin:
Costeestimado:_________
73
PARTEIV:CONDICIONESBSICASDEPROTECCINFRENTEALRUIDO
IV.1.DATOSGENERALESDELEDIFICIO(SegnCTEDBHR)(1)
Localizacindeledificio
Tipodereaacsticaenlaqueseubicaeledificio:
ndicederuidoda,Lddelazonaodelasfachadasdeledificio:
Sinoestdisponibleelvalordelosmapasderuido:
Indicar el valor del objetivo de calidad acstica segn RD 1367/2007:
___________
Indicar
el
valor
obtenido
de
un
estudio
especfico:
___________________________
Eledificioseencuentraenunazonaconruidoexteriordominantedeaeronaves,tal
comoenlahuellaacsticadeunaeropuerto
Existenfachadasdepatiosdemanzanacerrados,patiosinterioresofachadas
exterioresenentornostranquilosnoexpuestasdirectamentealruidode
automviles,aeronaves,deactividadesindustriales,comercialesodeportivas.
Distribucindelavivienda
Losrecintosprotegidoseneledificio
Colindanconotrosrecintosprotegidosdeotrasviviendas
Colindanconrecintoshabitablesdeotrasviviendas
Colindanconrecintosdeinstalacionesoactividad
Colindanconunascensor
Colindanconzonacomn
Existenrecintosdeinstalacionesodeactividadeneledificio
Encasoafirmativo:
Colindanconrecintoshabitables
Colindanconzonascomunes
OBSERVACIONES:
No
Si
NS(2)
No
Si
NS
Si
Si
Si
Si
Si
Si
NS
NS
NS
NS
NS
NS
Si
Si
NS
NS
No
No
No
No
No
No
No
No
(1)
(2)
LosdatosreflejadosenesteapartadosoncomplementariosalosindicadosenlaParteDatosgeneralesdelEdificio
NS:Sedesconoce
74
IV.2.CONDICIONESDEPROTECCINFRENTEALRUIDO(SegnCTEDBHR)
IV.2.1.RUIDOEXTERIOR
Seperciberuidocomomolestoprocedentedelexterior?
No
Si
ELEMENTOSCONSTRUCTIVOS:
Lasfachadasson:
No
Si
Ligeras(madera,panelsndwich,ventiladaligera,etc.)
Pesadas (fachada con al menos una hoja de fbrica u hormign de al menos 135
No
Si
kg/m2)
Lascubiertasson:
No
Si
Ligeras(madera,panelsndwich,etc.)
Encasoafirmativo,lacubiertadisponedeuntechosuspendidoconmaterial
absorbenteacstico
No
Si
No
Si
Pesadas(elsoporteresistenteesunforjado,olosadehormign)
Lasventanasyensucaso,loslucernarios,son:
Sencillas
Dobles
Vidrios
Acristalamientosimple
Acristalamientodoble
Acristalamientotriple
Vidrioslaminados
Sistemadeapertura
Correderas
Abatiblesyoscilobatientes
Fijos
Localizacindelostiposdeventanas(3):
Engeneral,lascarpinterasestnenmalestadodeconservacin,muestransignosde
No
Si
deterioro,holguras,huecos,fisuras,deformaciones,prdidadesellado,etc.
Localizacindeestasdeficiencias(4):
Capialzados:
No
Si
Existencapialzadosnoprefabricadoscontapainteriorregistrable
No
Si
Elcapialzadoestdeterioradooespocoestanco
No
Si
Existeexcesivaholgura(>10mm)alrecogerlapersiana
No
Si
Elcapialzadodisponedeaislamientoacsticoenelinterior
Localizacindeestasdeficiencias(4):
Aireadores:
No Si
Hayaireadoresenlasventanasoenlafachada
Encasoafirmativo,elaireadordisponedeaislamientoacstico
No
Si
OBSERVACIONES:
(3)
Lalocalizacindelosdiferentestiposdeventanassloesrelevanteenaquelloscasosenlosquedistintasfachadasestn
expuestosanivelesderuidoexterior(Ld)diferentes.
(4)
Noesnecesariorellenarsilasdeficienciassongeneralizadasentodoeledificio.Rellneseparadestacaralgunadeficiencia
aisladarelevante.
75
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
IV.2.2.RUIDOINTERIOR(Elementosconstructivosverticales)
ELEMENTOSCONSTRUCTIVOSVERTICALES:
ELEMENTOSDESEPARACINVERTICAL
Elelementodeseparacinverticalentreviviendasesdefbrica:
No
Si
1hoja
2hojas
Ladrilloperforadoomacizoapie
Ladrillohuecoapie
Ladrillohueco>7cm
Ladrillohueco7cm
Otros,indicar:
Existeabsorbenteacsticoenlacmara
No
Si
Existenbandaselsticasenlabasedealgunadelashojas
No
Si
Existetrasdosado
No
Si
Trasdosadoporunacara
No
Si
Trasdosadoporlasdoscaras
No
Si
Tienematerialabsorbenteacstico
No
Si
Elelementodeseparacinverticalentreviviendasesdeentramadoautoportante
metlico:
No
Si
1hoja.Espesor:____ 2hojas.Espesor:____
Existeabsorbenteacsticoenlacmara:
No
Si
Elelementodeseparacinverticalentreviviendasesdeentramadodemaderaconrelleno
deyesones,fbrica,etc.
No
Si
Existerevestimiento(enlucidouotro)
No
Si
TABIQUES
Lostabiquessondefbrica:
No
Si
Ladrilloperforadoomacizoapie
Ladrillohuecoapie
Ladrillohueco>7cm
Ladrillohueco7cm
Otros,indicar:
Existenbandaselsticasenlabasedelostabiques
No
Si
No
Si
Lostabiquessondeentramadoautoportantemetlico:
No
Si
Lostabiquessondeentramadodemaderaconrellenodeyesones,fbrica,etc.:
No
Si
Espesordelostabiques:___________
CARACTERSTICAS
Existenfisurasenelelementodeseparacinvertical
No
Si
Elrevestimiento(enlucidoyotro)estenbuenestado
No
Si
Elmaterialabsorbenteacsticoestenbuenestado
Enelelementodeseparacinvertical
No
Si
Enlatabiqueradeentramadometlico
No
Si
Enlostrasdosados
No
Si
Siexistenbandaselsticas,stassobresalenporloslateralesde laparticin
No
Si
Lashojasdelelementodeseparacinverticalestnconectadasrgidamente
No
Si
Siexistenrozas,stasseencuentranmacizadasoretacadas
Enelelementodeseparacinverticaldefbrica
No
Si
Enlatabiqueradefbrica
No
Si
Siexistencajasdemecanismoselctricosoenchufes,stosestnenfrentados,atraviesan
elelementoysonpasantesaambosladosdelaparticin
No
Si
76
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
Existencontactosrgidosentrelasinstalaciones,mecanismos,etc.yelelemento
Existenpilaresqueconectandosrecintosdedistintavivienda
Encasoafirmativo,estnrevestidosoforrados
Existenhuecosoconductosdeinstalacionesadosadosalelementodeseparacinvertical
Encasoafirmativo:
Generanruidoenlosrecintosadyacentes
Conectandosrecintosdedistintavivienda
Sonpasantesentrerecintosdedistintavivienda
Estnrevestidos,forradososellados
Existentuberasancladasalelementodeseparacinvertical
ZONACOMN
Laspuertasdeaccesoalaviviendasonacsticamentefavorables
Existeunhall,pasilloovestbuloprevioalosrecintosprotegidos
OBSERVACIONES:
No
No
No
No
No
No
No
No
No
Si
Si
Si
Si
Si
Si
Si
Si
Si
No
No
Si
Si
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
IV.2.3.RUIDOINTERIOR(Elementosconstructivoshorizontales)
ELEMENTOSCONSTRUCTIVOS:
FORJADO
Estructuraprincipal
Forjado(Elementos
Forjado(Entrevigado):
(vigas):
secundarios,viguetas):
PlantaTipo
Demadera
Demadera
Tablero
Metlicas
Metlicas
Revoltn
Dehormignarmado Dehormignarmado Bovedillacermica
Bovedillahormign
Cantodelforjado:____
Plantagaraje, Demadera
Demadera
actividad,etc. Metlicas
Metlicas
Dehormignarmado Dehormignarmado
Tablero
Revoltn
Bovedillacermica
Bovedillahormign
Cantodelforjado:____
SUELOFLOTANTE
Elelementodeseparacinhorizontaldisponedesueloflotante
Encasoafirmativo,indique: Sueloflotantedemortero
Soleraseca
Tarimaflotante
Existematerialabsorbenteenlacmara
Existeninstalacionesporelsuelo
TECHOSUSPENDIDO
Elelementodeseparacinhorizontaldisponedetechosuspendido
Encasoafirmativo,indique: Techodeplacasdeyesolaminado,concmaradeaire
Techodeplacasdeyesolaminado,ancladoalforjadoy
sincmaradeaire
Techodeplacasdeescayola
Existematerialabsorbenteacsticoenlacmara
Existenconductosoinstalacionessuspendidasdelforjado
77
Forjadoreticular
Losahormign
Otro,indicar:
NS
Forjadoreticular
Losahormign
Otro,indicar:
NS
No
No
No
Si
NS
Si
Si
NS
NS
No
Si
No
No
Si
Si
NS
NS
NS
Existenluminariasempotradas
CARACTERSTICAS
Encasodequeelsueloflotanteseademortero:
Elmorteroestenbuenestado
Existemallazo
Existebarreraimpermeablepreviaalaislante
Encasoafirmativo,estenbuenestadoycubretodalasuperficie
Encasodequeelsueloflotanteseadesoleraseca:
Lasolerasecaestenbuenestado
Cubretodalasuperficie
Elmaterialaislantearuidodeimpactosestenbuenestadoycubretodalasuperficie
Lasinstalacionesquediscurrenporelsuelo:
Estnrevestidaspormaterialelstico
Estnencontactodirectoconelforjado
Eltechosuspendidoestenbuenestado
Eltechosuspendidocubretodalasuperficie
Encasodequeeltechossuspendidoseadeplacasdeyesolaminado:
Lasplacasdeyesolaminadoestnenbuenestado
Lasjuntasestntratadas
Lacmaradeairedeltechosuspendidoescontinuaentreviviendas
Lasluminariasempotradasestnbienselladas
OBSERVACIONES:
No
No
No
No
No
No
No
No
No
No
No
No
No
No
No
No
Si
NS
Si
Si
Si
Si
NS
NS
NS
NS
Si
Si
Si
Si
Si
Si
Si
Si
Si
Si
Si
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
NS
IV.2.4RUIDOINTERIOR(Uniones)
Existencontactosrgidosentreloselementosdeseparacinverticalyelsueloflotante
Encuentrodelelementodeseparacinverticalconlafachada:
Enelcasodefachadasdedoblehoja,lahojainteriordelafachadaescontinua
Encuentrodelelementodeseparacinverticalconelforjado:
Elelementodeseparacinverticalllegahastaelforjadosuperiorinterrumpiendoel
techosuspendidosilohayyevitandoquesteseacontinuoentreviviendas
El elemento de separacin vertical independiza el suelo flotante entre recintos de
distintavivienda
Si el suelo flotante es de mortero, el mortero est en contacto con los elementos
verticales
Existeunaconexinentreelrodapi,elsueloyelelementodeseparacinvertical
Existeunaconexinentreelacabadodelsueloyelelementodeseparacinvertical
OBSERVACIONES
78
No Si NS
No Si NS
No Si NS
No Si NS
No Si NS
No Si NS
No Si NS
IV.2.5.RUIDODEINSTALACIONES/RECINTOSDEACTIVIDAD
EQUIPOSDEINSTALACIONES(grupodepresin,calderas,extractoresdegaraje,enfriadoras,etc.)
Equiposubicadosenlosrecintosdeinstalacionescolindantesconviviendas
Existeunsistemaamortiguanteyestenbuenestado(bancadaoamortiguadores)
No
Lainstalacindisponedeconectoresflexiblesojuntaselsticasenlastuberas/conductos
No
deentradaysalidaalosequipos
Lastuberasoconductosquesalendelequipoestnancladosaledificioconabrazaderas
No
quedisponendeunmaterialelsticoensuinterior.
Lasholgurasentrelastuberas/conductosylosparamentosqueatraviesansehansellado
No
conmaterialelstico.
(1)
Recintosdeinstalaciones colindantesconviviendas:
Existenrecintosdeactividady/oinstalacionescolindantesconviviendas:
No
Encasoafirmativo,especifqueseeltipoderecintoylalocalizacindelmismo:
No
Hayuntratamientoabsorbenteenlosparamentosdelrecinto
Existentrasdosadosenlasparedesdelrecintodeinstalaciones
No
Encasoafirmativo:
No
Eltrasdosadosehacolocadosobreunsueloflotante
No
Eltrasdosadollevaamortiguadoresespecficos
Existesueloflotanteenelrecintodeinstalaciones
No
Existeuntechosuspendidoenelrecintodeinstalaciones
No
Encasoafirmativo:
No
Elfalsotechotieneamortiguadores
No
Hayunmaterialabsorbenteacsticoenlacmara
Sepercibeelruidocomomolestoenlasviviendascolindantes
No
Encasoafirmativo,especifiqueeltipoderecintoylalocalizacindelmismo:
Equipos situados en zonas exteriores del edificio (equipos de aire acondicionado,
climatizadoras,aerotermosuotros)
Existenequiposdeaireacondicionadosituadosenzonasexteriores deledificioyprximos
No
alasventanasdeviviendas,porejemploenunpatiodemanzana,encubierta,terrazas,etc.
Existenpantallasoencapsulados
No
Existeunsistemaamortiguanteyestenbuenestado(bancadaoamortiguadores)
No
Lainstalacindisponedeconectoresflexiblesojuntaselsticasenlastuberas/conductos
No
deentradaysalidaalosequipos
Sepercibeelruidocomomolestoenlasviviendasprximas
No
Encasoafirmativo,especifqueseeltipoderecintoylalocalizacindelmismo:
REDESDEINSTALACIONES,quediscurranporlasviviendas(2)
Reddesaneamiento,quediscurraporelinteriordeviviendas
Existealgncododebajanteencimadealgnunrecintoprotegido,talcomoundormitorio
No
ounsaln
Lasbajantesquediscurrenporlasviviendasestnrevestidasconuntabique,porejemplo,
No
deladrilloodeyesolaminadoetc.
Lasbajantesquediscurrenporlasviviendasestnforradasconunmaterialabsorbenteo
No
sonmulticapa
Lasbajantesycolectores,quediscurrenadosadasoenelinteriordelasviviendas,
No
disponendeabrazaderasconunmaterialelsticoensuinterior
Sepercibeelruidocomomolestoenlosrecintos
No
79
Si
NS
Si
NS
Si
NS
Si
NS
Si
NS
Si
NS
Si
NS
Si
Si
Si
Si
NS
NS
NS
NS
Si
Si
Si
NS
NS
NS
Si
NS
Si
Si
NS
NS
Si
NS
Si
NS
Si
NS
Si
NS
Si
NS
Si
NS
Si
NS
Encasoafirmativo,especifiqueeltipoderecintoylalocalizacindelmismo
Reddesuministrodeagua
Lastuberasestnforradasconmaterialelstico(PU,EPDM,etc.)osonmulticapa
Seperciberuidodegolpedeariete
Sepercibeelruidocomomolestoenlosrecintos
Reddeconductosdeaireacondicionado
Sepercibeunruidomolestoenladifusindeairealosrecintos
Launidadinteriordeaireacondicionado,siexiste,estenelfalsotechodelcuarto
hmedo
Conductosdeventilacin
Laventilacindecuartoshmedossehacemedianteconductosdetiposhunt
Encasoafirmativo
Se escucha el ruido procedente de las viviendas colindantes, cuando un mismo
conductodetiposhuntestcompartidopordosviviendas
Cuandounmismoconductodetiposhuntestcompartidopordosviviendasdela
misma planta, cada una de las viviendas acomete a un conducto individual de
ventilacin
OTRASINSTALACIONESYPUNTOSSINGULARES
Ascensoresymontacargas
Losascensoressoncolindantesconrecintosprotegidos,talescomodormitoriososalones
Existecuartodemquinas
Lamaquinariaestancladaaledificiomedianteunsistemaamortiguante
Lasparticionesdeseparacinentrelamaquinariaylosparamentosestnformadaspor
doshojasocuentanconuntrasdosado.
Elcuadrodemaniobras,quecontienelosrelsdearranqueyparada,estsujetocon
elementoselsticosoamortiguadores
Seapreciaruidomolestoenlosrecintoscolindantes
Cuartoshmedos
Lareddesaneamientoestdescolgadadelforjado
Encasoafirmativo:
Hay lana mineral en la cmara del techo suspendido instalado en el recinto
colindanteinferior
Eltechotienetodoelpermetrosellado
Sehainstaladounmaterialelsticoentrelastuberaspasantesyelforjado
Existenconectoresflexiblesentrelosaparatosylareddedistribucindeagua
Existeunamquinadeaireacondicionadoenelinteriordelfalsotecho
Existenluminariasempotradaseneltecho
Sepercibeelruidodebajantes,descargadeinodoros,duchaolavabocomomolestoenlos
recintostalescomodormitorios,salones,etc.colindantesverticalmente.
80
No
No
No
Si
Si
Si
NS
NS
NS
No
Si
NS
No
Si
NS
No
Si
NS
No
Si
NS
No
Si
NS
No
No
No
Si
Si
Si
NS
NS
NS
No
Si
NS
No
Si
NS
No
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NS
No
Si
NS
No
Si
NS
No
No
No
No
No
Si
Si
Si
Si
Si
NS
NS
NS
NS
NS
No
Si
NS
No
Si
NS
Puertasdegaraje
Estnancladasalafachadaderecintosprotegidos
Encasoafirmativo:
Los motores de las puertas estn anclados al edificio mediante amortiguadores
elsticos
Elmarcodelapuertaseanclamedianteamortiguadoreselsticos.
Seperciberuidodelapuertaenlasviviendasqueestnsituadasencimaoallado
delapuertadelgaraje
OBSERVACIONES
No
Si
NS
No
Si
NS
No
Si
NS
No
Si
NS
(1)
Seconsideranrecintosdeinstalacionesaaqullosquecontienenequiposdeinstalacionescolectivasdeledificio,entendiendo
comotales,todoequipamientooinstalacinsusceptibledealterarlascondicionesmedioambientalesdedichorecinto.
(2)
Quedan excluidas de este apartado las bajantes y tuberas que discurran por zonas comunes, garajes, etc. en edificios de
viviendas
IV.3.VALORACINFINALDELASPRESTACIONESBSICASDEPROTECCINFRENTEALRUIDO
Eltcnicocompetenteabajofirmantevaloraquelascondicionesacsticasson:
BUENO
RAZONABLE
REGULAR
DEFICIENTE
ProteccinfrentealRUIDOEXTERIOR
ProteccincontraalRUIDOINTERIORprocedentede
otrasviviendas
Aislamientoacsticoaruidoareo
Recintoscolindantesverticalmente
Recintoscolindanteshorizontalmente
Aislamientoacsticoaruidodeimpactos
Recintoscolindantesverticalmente
Recintoscolindanteshorizontalmenteocon
unaaristahorizontalcomn
ProteccinfrentealRUIDODEINSTALACIONES
OBSERVACIONES
81
IV.4.RECOMENDACIONESPARALAMEJORADEPROTECCINFRENTEALRUIDO
Comoresultadodelasvaloracionesdeledificiorealizadasserecomiendaslasmedidasdemejorasiguientes:
IV.4.1. MEDIDASDEMEJORA
IV.4.1.1.Medidademejoran1
Descripcindelamedida:
Anlisistcnicodelamedida:
Valoracineconmica:
Valoracineconmica:
Valoracineconmica:
Valoracineconmica:
OBSERVACIONES
82
IV.4.2.POTENCIALDELASMEDIDASDEMEJORA
Enumerarlasmedidasdemejorayevaluarelpotencialdemejoradecadaunadeellasenrelacinalaspectoacstico
deledificioalquevayandirigidas:
Proteccinfrenteal Proteccinfrenteal Proteccinfrenteal Proteccinfrenteal

ruidoexterior
ruidointerior
ruidointerior
ruidodelas
(areo)
(impactos)
instalaciones
ALTO
MEDIO
BAJO
ALTO
MEDIO
BAJO
ALTO
MEDIO
BAJO
ALTO
MEDIO
BAJO
Medidademejoran1
Medidademejoran2
Medidademejoran3
Medidademejoran4
OBSERVACIONES
IV.4.3.INCIDENCIADELASMEDIDASDEMEJORASOBREOTRASPRESTACIONES.TRANSVERSALIDAD
OBSERVACIONES
83
IV.5.PRUEBASYCOMPROBACIONESREALIZADASPORELTCNICO
Indicarlaspruebasycomprobacionesrealizadasparalaemisindelpresenteinformedediagnsticoacsticodel
edificio:
Medicionesdeaislamientoacstico
No
Si
Calasy/ocatasenloselementosconstructivos
No
Si
Cuestionariosdeconfortacstico
No
Si
Otras:
No
Si
Encasoafirmativo,indicarlaspruebasrealizadas:
OBSERVACIONES
IV.6.OBSERVACIONES
84
MinisteriodeFomento,2014
ManualdelUsuariodelIEEVersin1.1
Desarrolladoporelequipotcnicodel
InstitutodelaConstruccindeCastillayLen
85
86

Manual de Uso Web IEE Version 1.2

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