Protocolo Cacho

UNO.
En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el uno de

abril de dos mil quince, ANTE M. JOS FRANCISCO FLORES MENDIZBAL,
Notario, comparecen por una parte: NERI ROLANDO SALGADO DAZ, de
cincuenta aos, soltero, guatemalteco, perito en administracin de empresas, de
este domicilio, quin se identifica con Documento Personal de Identificacin
nmero: Un mil novecientos cincuenta y seis (1956) Treinta y tres mil doscientos
cincuenta y tres (33253) Un mil ciento dos (1102) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Y por la otra parte el
seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, de veinticinco
aos de edad,
soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quin se identifica con

Documento de Identificacin Personal nmero: un mil doscientos treinta y cuatro
(1234) cincuenta y seis mil setecientos ochenta y nueve (56789) un mil ciento
uno (1101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el Libre ejercicio
de sus derechos civiles y ser de las generales indicadas, y por el presente
instrumento otorgan: PRIMERO: Manifiesta el seor NERI ROLANDO
SALGADO DAZ que por este acto confiere MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL PARA VENDER UNA
FINCA, a favor de su hijo CARLOS DANIEL RECINOS REYES, dndole
amplias facultades para que la represente en todos los negocios en que este
llegare a estar interesado, ya sea los mismos de carcter particular, extrajudicial,
bancario, judicial, administrativo, familiares, laborales, civiles, mercantiles,
penales, o de cualquier otra ndole. Para tales efectos le confiere adems de las
facultades generales propias de este mandato, las siguientes: para recibir
cantidades, para vender comprar, permutar toda clase de bienes muebles e

inmuebles, para dar o recibir cantidades a mutuo, para hipoteca y pignorar,
especialmente en los distintos Bancos, del sistema Bancario Nacional e
Internacional, para asegurar y hacer abandonos de bienes, asistir a juntas de
herederos y acreedores con voz y voto, otorgar cartas de pago, para fijar,
aceptar, descontar, endosar, avalar, intervenir y protestar cheques, letras de
cambio, pagars y cualquier clase de escrituras y firmarlas, para prestar
confesin y articular posiciones, reconocer, firmas, someter los asuntos a la
decisin de rbitros, nombrarlos y proponerlos, para denunciar delitos y acusar
criminalmente, constituyndose como querellante adhesivo y actora civil en
ejercicio de la accin reparadora; para asistir a las juntas de conciliacin y
decidir y resolver lo que sea ms favorables a su representada, para intervenir
en juicios de cualquier competencias, desistir del juicio, de los ocursos,
recursos, incidentes, excepciones y las
recusaciones. As como para
renunciarlos, celebrar transacciones y convenios con relacin a los litigios,

condonar obligaciones y conceder esperas y quitas, solicitar o aceptar
adjudicaciones de bienes en pago, otorgar perdn en los delitos privados, aproar
liquidaciones y cuentas, as mismo le confiere las clusulas especiales
siguientes: a) para efectuar toda clase de trmites de carcter judicial, asimismo
le confe el derecho para GRAVAR la finca rstica de su propiedad nmero
quince mil (15000) folio diez (10) del libro cuarenta y nueve (49) del
Departamento de Retalhuleu. Para sustituir este mandato total o parcialmente,
reservndose no su ejercicio. SEGUNDO: Agrega el otorgante que es de su
deseo expreso que las facultades enumeradas de interpreten en su ms amplio
sentido, para gozar su mandatario de toda su confianza, que dichas facultades

son enumerativas y no limitativas; y que, desde ya da por aprobadas todas las
acciones que ejercite en el cumplimiento del presente mandato, siendo otorgado
este mandato por tiempo indefinido. TERCERO: Por su parte el seor CARLOS
DANIEL RECINOS REYES expone que acepta el cargo de mandatario que se le
ha conferido, el cual desempeara gratuitamente su encargo y lo har con toda
diligencia de buen mandatario, tal y como lo quieran los casos. Ambos
otorgantes manifiestan que en la forma relacionada aceptan el presente contrato
en todos sus trminos, yo el NOTARIO DOY FE.: A) De todo lo expuesto. B) De
haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificacin de los
otorgantes. C) Que le ntegramente lo escrito a los otorgantes y quienes bien
impuestos de su objeto, contenido y efectos legales, as como los relativos a su
registro, lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE M:
DOS. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el dos de

abril de dos mil quince. ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES MENDIZBAL,
Notario, Comparecen: el seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ, de

aos de edad,

de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE OBRA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las clusulas siguientes:
PRIMERO: Manifiesta el seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ, que es
propietario de un terreno urbano, Inscrito en el Registro General de la Propiedad
del Inmueble de la zona central con el nmero UN MIL TRESCIENTOS VEINTE
(1,320) folio nmero TRESCIENTOS (300) del libro electrnico TRESCIENTOS
UNO (301) del Departamento de Retalhuleu, que consiste en un lote de terreno,
que se encuentra ubicado en la aldea el ROSARIO del municipio de Champerico
del Departamento de Retalhuleu, con la superficie, medidas y colindancias que
le aparecen en el referido registro, y que por el presente acto desea contratar los
servicios del arquitecto, el seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, para que
construya una casa de dos niveles en la finca de su propiedad, con las medidas
y altura que l le detallar al iniciar la obra. SEGUNDO: INICIO DE LA OBRA:
La obra iniciar a partir del da QUINCE DE JUNIO DEL PRESENTE AO, y
durar todo lo que sea necesario para su finalizacin. TERCERO: DEL TIPO
DECONSTRUCCIN DE LA OBRA: Se realizar una obra de dos niveles con
acabados estilo colonial. CUARTO: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La
obra se estima en un valor de mano de obra de QUINIENTOS MIL QUETZALES
EXACTOS (Q.500,000.00) QUINTO: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de
pago a la cual el Propietario del inmueble se compromete a realizar, es la de un
pago semanal de DIEZ MIL QUETZALES; hasta finalizacin de la obra, se
compromete a pagar el saldo total de la obra. CUARTO: DE LA
FINALIZACION: El contrato quedar finalizado en el momento de terminada la
obra que por este acto se pacta, aun habiendo finalizado el pago previo.
SEXTO: Manifiesta el seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, que en los
trminos relacionados en el presente instrumento; acepta las obligaciones y
derechos que nacen mediante el mismo. SEPTIMO: Manifiestan as mismo
ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el contenido ntegro del
presente instrumento en todas y cada una de sus clusulas. Yo, el Notario DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los
Documentos Personales de Identificacin relacionados de los otorgantes, as
como propia simple Legalizada de la Escritura Pblica Nmero Doscientos de
fecha cuatro de octubre del ao dos mil doce, autorizada en esta ciudad por el
Notario NERI ROLANDO SALGADO DAZ, con el cual acredit su derecho de
propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE M:
TRES. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el tres de

abril del ao dos mil quince. ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario, comparece por una parte la seora DORA JULIETA
ARGUETA RUIZ de cuarenta aos, soltera, guatemalteca, perito contador, de
este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin un
mil novecientos cincuenta (1950) cuarenta y cinco mil (45000) un mil ciento uno
(1101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, y por la otra parte la Licenciada ANA CRISTINA MENDIZBAL
PELEZ de veintinueve aos de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y
Notaria, con domicilio y residencia en quinta calle nueve guin veinte de la zona
uno de esta ciudad de Retalhuleu, quien se identifica con Documento Personal
de Identificacin y con Cdigo nico de Identificacin nmero dos mil
cuatrocientos ochenta espacio treinta y dos mil trescientos noventa espacio un
mil ciento uno extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala. Como Notario DOY FE de que los comparecientes
me manifiestan ser de los datos de identificacin aqu consignados y hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y comparecen a otorgar SUSTITUCIN
DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN que se contienen en las

siguientes clusulas: PRIMERO: Manifiesta la seora DORA JULIETA
ARGUETA CIFUENTES que por Escritura Pblica nmero tres que autoriz en
esta Ciudad de Guatemala la Infrascrita Notaria de fecha veinte de julio del aos
dos mil trece, su seor padre CARLOS DANIEL ARGUETA REYES le otorg
un MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN, el cual qued inscrito en el
Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos, qued registrado bajo el
nmero ochenta mil E, con fecha doce de julio del ao dos mil trece, mandato
que le fuera conferido para actuar judicialmente y que dentro de las facultades
especiales es la de sustituir total o parcialmente el poder en tercera persona de
su confianza. SEGUNDO: Continua manifestando la seora DORA JULIETA
ARGUETA CIFUENTES, que de conformidad con la facultad antes relacionada
por el presente acto sustituye en forma total el mandato ya relacionado en la
persona de la Abogada ANA CRISTINA MENDIZBAL PELEZ, y que
continuar ejercitndolo de conformidad con las facultades que en el mismo se
indica. TERCERO: Por su parte manifiesta la Abogada ANA CRISTINA
MENDIZBAL PELEZ que es su voluntad aceptar la sustitucin total del
MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN y el cual promete cumplir en
los trminos ya relacionados. Como Notario DOY FE de todo lo expuesto de
haber tenido a la vista la documentacin aqu relacionada, as como de la
fotocopia del testimonio de la Escritura Pblica nmero tres en donde consta el
MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN, por designacin de los
otorgantes leo ntegramente el contenido de lo escrito y enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, as como la obligacin de
PROTOCOLO
No.
B5, 120,145
inscripcin del testimonio del presente instrumento, aceptan, ratifican y firman

con el Notario que autoriza.
ANTE M:
CUATRO. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el cuatro

de abril del ao dos mil quince, ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario, Comparece el seor NERI ROLANDO SALGADO
DAZ, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, con residencia en cuarta calle seis guin dos de la zona uno del
municipio y departamento de Retalhuleu, se identifica con Documento Personal
de Identificacin extendido por el Registro Nacional de las Personas con Cdigo
nico de Identificacin nmero dos mil setenta y cuatro espacio un mil ciento
uno. Manifiesta el compareciente que se encuentra en el libro ejercicio de sus
derechos civiles ser de los datos de identificacin persona antes consignados y
que por este acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO contenida en las siguientes
clusulas: PRIMERO: ANTECEDENTES Por Escritura Pblica nmero dos (2)
autorizada en esta ciudad por la Notaria ANA CRISTINA MENDIZBAL
PELEZ el da once de enero del ao dos mil catorce, le otorg al seor
CARLOS DANIEL RECINOS REYES un CONTRATO DE MUTUO GARANTIA
HIPOTECARIA, con el cual dicho seor, dej en garanta afecto de sus
derechos que tiene sobre la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad de Quetzaltenango bajo el nmero cincuenta y tres mil setecientos
veintisiete (53,727) del folio doscientos veintisiete (227) libro ciento cuarenta y
cuatro (144) del Departamento de Retalhuleu. SEGUNDO: OBJETO: En vista
que el seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES pag la totalidad del capital
adeudado del crdito relacionado en la clusula anterior, por este acto otorga
carta de pago total por todas y cada una de las obligaciones que la parte
deudora asumi en el contrato de crdito antes identificado y como
consecuencia se queda sin efecto la garanta prestada por la parte deudora y
desde ya solicita al Segundo Registro de la Propiedad se sirva cancelar dicho
gravamen impuesto sobre el inmueble relacionado anteriormente. TERCERO:
Finaliza su exposicin e seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ, manifestando
expresamente que el crdito que hoy se cancela no ha sido cedido ni negociado
con
tercera persona y que el mismo se encuentra libe de gravmenes o
limitaciones que pudieren afectar los derechos del seor CARLOS DANIEL
RECINOS REYES. Yo el Notario DOY FE de lo expuesto, de haber tenido a la
vista los Documentos Personales de Identificacin con que se identific el
compareciente y el primer testimonio de la escritura que contiene la obligacin
que por este acto se cancela, relacionados en el cuerpo de este instrumento y
de haber ledo ntegramente lo escrito a los comparecientes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, valor y efectos legales as como de la
obligacin de registro, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Notario
que Autoriza y que de todo lo consignado DOY FE.
ANTE M:
CINCO. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el cinco de

abril del aos dos mil quince, ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario, comparecen: por una parte el seor CARLOS DANIEL
RECINOS REYES, de veinticinco aos de edad, soltero, guatemalteco, perito
contador, de este domicilio, quin se identifica con Documento de Identificacin
Personal nmero: un mil doscientos treinta y cuatro (1234) cincuenta y seis mil
setecientos ochenta y nueve (56789) un mil ciento uno (1101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas; por la otra parte la seora DORA JULIETA
ARGUETA CIFUENTES de veintitrs aos, soltera, guatemalteca, perito
contador, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin un mil novecientos cincuenta (1950) cuarenta y cinco mil (45000)
un mil ciento uno (1101) extendido por el Registro Nacional de las Personas. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento otorguen
CONTRATO DE
CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenido en las clusulas siguientes:

PRIMERO: Manifiestan los otorgantes que en fecha prxima habrn de contraer
matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligacin legal de hacerlo, por
este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y
regular el rgimen econmico de su futuro matrimonio. SEGUNDO: Manifiestan
ambos otorgantes que han decidido adoptar el RGIMEN ECONMICO DE
SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES de conformidad con el artculo ciento

veintitrs (123), del cdigo civil, sin introducir a dicho rgimen ningn tipo de
adicin o modificacin. TERCERO: Por su parte manifiesta el seor CARLOS
DANIEL RECINOS REYES que es el nico propietario del inmueble identificado
en el Registro General de la Propiedad inmueble como finca rstica nmero
cuatrocientos (400), folio quinientos (500), del libro electrnico noventa (90), del
departamento d Retalhuleu, sobre el cual no pesan gravmenes ni limitacin y
que dicha propiedad est incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la
misma. Por lo que el rgimen econmico adoptado en la presente escritura, la
propiedad mencionada quedar inscrita nicamente a su nombre. CUARTO: Por
su parte la seorita DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES, manifiesta que en
la actualidad no tiene ningn bien inmueble o mueble por lo que as lo hace
constar. QUINTA: Ambos otorgantes estn de acuerdo y enterados que todo
bien que obtengan futuro, ser de la exclusividad y propiedad del que lo
adquiera y que en la misma forma el rgimen que por este medio han adoptado
para su matrimonio en cuanto a economa se refiere, no los exime a ninguno de
los dos otorgantes de la obligacin que procrearan y dems cargas del
matrimonio. SEXTO: Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la
actualidad y que el REGIMEN DE SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES que
han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la clusula del
presente instrumento. Yo, Notario. DOY FE a) Que todo lo escrito me fue
expuesto, b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificacin de
los otorgantes, c) Que advierto los efectos legales de este contrato, d) Que leo
PROTOCOLO
No.
B5, 120,147
lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE M:
SEIS. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el seis de

abril del ao dos mil quince, ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario, comparecen actuando por si el seor NERI ROLANDO
SALGADO DAZ, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, con residencia en sexta calle nueve guin dos de la
zona uno de esta ciudad de Retalhuleu, se identifica con Documento Personal
de Identificacin extendido por el Registro Nacional de las Personas con Cdigo
nico de Identificacin dos mil trescientos espacio treinta mil doscientos espacio
un mil ciento uno, y por la otra parte comparece el seor CARLOS DANIEL
RECINOS REYES, de veinticinco
aos de edad, soltero, guatemalteco,
Abogado y Notario, de este domicilio, quin se identifica con Documento de

Identificacin Personal nmero: un mil doscientos treinta y cuatro (1234)
cincuenta y seis mil setecientos ochenta y nueve (56789) un mil ciento uno
Guatemala. Los comparecientes se aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y ser de las generales indicadas, y, por el presente instrumento

celebran MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN de conformidad con
las clusulas siguientes: PRIMERO: Manifiesta el seor NERI ROLANDO
SALGADO DAZ que por este acto confiere MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACIN a favor del Licenciado CARLOS DANIEL RECINOS
REYES,
otorgndole
amplias
facultades
para
que
en
su
nombre
representacin pueda comparecer en toda clase de juicio. SEGUNDO: Que

adems de las facultades propias de un Mandato Judicial con Representacin le
confiere las especiales siguientes: para prestar confesin, reconocer firmas y
documentos privados, denunciar delitos y acusar criminalmente, para prorrogar
jurisdiccin, para desistir de los juicios
penales, civiles o laborales en que
intervenga, ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones as

como para renunciarlos, para celebrar transacciones y convenios con relacin a
los litigios, solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago, para aprobar
liquidaciones y cuentas, para solicitar devolucin d bienes de su propiedad para
sustituir este mandato total o parcialmente reservndose o no su ejercicio.
TERCERO: Sigue manifestando el seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ
que este mandato es conferido por tiempo indefinido y desea que su mandatario
no encuentre obstculos que le impidan el legtimo ejercicio de ese mandato,
puesto que para todo lo que pueda necesitarse de su parte, le confiere amplias
facultades, dando desde ahora por vlido y bien hecho, cuanto su apoderado
haga en el legtimo ejercicio del mismo. CUARTO: El licenciado CARLOS
DANIEL RECINOS REYES, manifiesta que acepta el cargo de mandatario que
se le ha conferido, el cual desempeara gratuitamente su encargo y lo har con
PROTOCOLO
No.
B5, 120,148
toda la diligencia de buen mandatario, tal y como lo requieran los casos. Yo el

Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado me fue expuesto, b) Que tuve a la
vista los Documentos Personales de Identificacin de los otorgantes, c) Que le
ntegramente lo escrito a los otorgantes y quienes bien impuestos de su objeto,
contenido, y efectos legales, as como al registro lo ratifican, aceptan y firman
juntamente con el Notario quien de todo lo consignado DOY FE.
ANTE M:
SIETE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el siete de

abril de dos mil quince, ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES MENDIZBAL,
Notario, Comparece el seor seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ, de
aos de edad,

de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin que quedaron
consignados y que por este acto convienen en celebrar CONTRATO DE
COMODATO DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las clusulas
siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ,
que es nico y legtimo propietario y poseedor de las armas que se identifican
de la siguiente manera: a) Tipo Escopeta, Marca SARSILMAZ, modelo COBRA,
Registro T Un mil ciento dos guin cero tres KB ciento doce mil setecientos
noventa y siete (T102-03KB112797) calibre doce (12) largo can cuatrocientos
setenta y cinco milmetros (475mm), inscrita en el Departamento de Armas y
Municiones, (DIGECAM) con la tarjeta de tenencia nmero quinientos ochenta y
un mil quinientos veinticinco, de fecha enero veintisiete del ao dos mil trece, y,
b) Tipo Pistolas, Marca Sig Sager, Modelo P doscientos veintisis, (P 226)
registro U ciento diecisis mil seiscientos treinta y dos (U116632) calibre nueve
milmetros PARA (9mm PARA), largo can ciento ocho milmetros (108 mm)
inscrita en la Direccin General de Control de Armas y Municiones (DIGECAM)
con la tarjeta de tenencia nmero cuatrocientos diecinueve mil seiscientos diez,
de fecha diecinueve de abril del ao dos mil quince, armas sobre las cuales
asegura el exponente previa amonestacin especial que le hago al respecto no
pesan gravmenes ni limitaciones de ninguna especie. SEGUNDA: Agrega el
seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ, en adelante llamado simplemente el
COMODANTE, que por convenir a sus intereses, por este acto hace entrega de
las armas de fuego identificadas en la clusula anterior al seor CARLOS

DANIEL RECINOS REYES, en la modalidad de COMODATO, para que se sirva
de ellas en la forma que adelante se estipula. El presente comodato se rige por
las condiciones siguientes: a) El contrato de comodato que hoy se otorga es por
el plazo de un ao, contado a partir de que la Direccin General de Control de
Armas y Municiones, (DIGECAM) le extienda la licencia de portacin de arma de
fuego, al Comodatario; b) Al vencimiento del contrato el comodatario se obliga a
devolver las armas dadas en prstamo, en buen estado tal y como se la han
entregado; c) El comodatario se obliga a cuidar las armas dadas en prstamo,
dndole su mantenimiento normal, d) Las armas prestadas las usar el
comodatario para su defensa personal; e) El comodatario queda expresamente
facultado para tramitar ante la Direccin General de Control de Armas y
Municiones, DIGECAM, su licencia de portacin de arma de fuego defensiva; f)
El comodatario ser responsable por el uso de las armas de conformidad con el
contenido de los artculos un mil novecientos sesenta y cinco al un mil
novecientos sesenta y ocho, inclusive, del cdigo civil, Decreto Ley 106.
TERCERA: En las condiciones que se han estipulado el seor CARLOS
DANIEL RECINOS REYES, acepta para s el contrato de comodato otorgado a
su favor. CUARTA: Los contratantes aceptan el contenido de este contrato. Yo,
el Notario, HAGO CONSTAR: a) que tuve a la vista los Documentos Personales
de Identificacin de los otorgantes, b) Las tarjetas aludidas, que por designacin
de los otorgantes. Di lectura al presente instrumento, quienes enterados de su
contenido, valor y efectos legales que les advert, quedando enterados de dar
aviso y tramitar su licencia respectiva ante la Direccin General de Control de
9
Armas y Municiones DIGECAM, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el
notario que de todo lo actuado. DOY FE.
ANTE M:
OCHO. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el ocho

abril del ao dos mil quince, ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario, comparecen: por una parte el seor CARLOS DANIEL
RECINOS REYES, de veinticinco aos de edad, casado, guatemalteco, perito
contador, de este domicilio, quin se identifica con Documento de Identificacin
Personal nmero: un mil doscientos treinta y cuatro (1234) cincuenta y seis mil
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Y por la otra
parte la seora DORA JULIETA ARGUETA RUIZ de veintitrs aos, casada,
guatemalteca, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin un mil novecientos cincuenta (1950)
cuarenta y cinco mil (45000) un mil ciento uno (1101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que
por el
presente
instrumento
otorgan
CONTRATO
DE
LIQUIDACIN PARCIAL DE PATRIMONIO CONYUGAL, de conformidad con

las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiestan los otorgantes, que con fecha
cinco de septiembre del ao dos mil diez, contrajeron matrimonio civil entre s,
ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de Champerico del
Departamento de Retalhuleu, el cual qued inscrito al nmero seiscientos
ochenta y cinco folio cincuenta y dos, del libro tres de matrimonios del registro
civil de la municipalidad del municipio de Champerico del Departamento de
Retalhuleu, en el momento de contraer matrimonio civil no indicaron el rgimen
que adoptaran, por lo que por virtud de ley, se tiene el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cnyuges que durante la vigencia de
su matrimonio adquirieron dos fincas urbanas las cuales se encuentran inscritas
en el Segundo Registro General de la Propiedad, pero que por no encontrar una
persona que compre una finca van a vender nicamente la siguiente: que se
encuentra inscrita bajo el nmero: SEIS, del libro TRES de Retalhuleu, el cual
consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la primera
calle avenida Mazatenango del barrio bella vista del municipio de Champerico
del departamento de Retalhuleu, con la superficie, medidas y colindancias que
le aparecen en el referido registro el cual se encuentra inscrita a favor del seor
CARLOS DANIEL RECINOS REYES. TERCERA: Expresan los cnyuges
CARLOS
DANIEL
RECINOS
REYES
DORA
JULIETA ARGUETA
CIFUENTES, que por convenir a sus intereses, de comn acuerdo y en forma

voluntaria
que
previo
plantear
su
DIVORCIO
POR
MUTUO
CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la
finca identificada en la clusula segunda de este instrumento de la siguiente

manera: a) a DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES corresponder el
cincuenta por ciento de la finca en su lado poniente, con la superficie, medidas y
colindancias que a continuacin se detallan as: NORTE: cuatro metros con
dieciocho centmetros (4.18 Mts2) con la seora Rosa Mara Flores (nico
apellido), SUR: Cuatro metros con dieciocho centmetros (4.18 Mts2) ORIENTE:
Veinte metros con diez centmetros (20.10 Mts2)que colinda con la finca matriz y
PONIENTE: Veinte metros con diez centmetros (20.10 Mts2) con camino de
terracera, con un rea total de NOVENTA PUNTO SESENTA METROS
CUADRADOS (90.60 Mts2) el cul pasar a formar parte de una nueva finca en
el Segundo Registro de la Propiedad, b) Y el resto de la finca se detalla NORTE:
Cuatro metros con dieciocho centmetros (4.18 Mts2) con las colindancias que
le aparecen en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho
centmetros (4.18 Mts2) el cual colinda con la quinta calle, ORIENTE: Cuatro
metros con dieciocho centmetros (4.18 Mts2) con las colindancias que
aparecen en el referido registro y PONIENTE: Veinte metros con diez
centmetros (20.10 Mts2) que colinda con la seora ALVARADO CASTILLO, con
un rea total de NOVENTA PUNTO SESENTA METROS CUADRADOS (90.60
Mts2) en la presente liquidacin se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponde a la finca objeto de la presente liquidacin patrimonial. CUARTA:
que por advertencia del Infrascrito Notario, el seor CARLOS DANIEL RECINO
REYES, manifiesta en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente
liquidacin conyugal no pasan gravmenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los Derecho de la seora DORA JULIETA ARGUETA
10
CIFUENTES y que est enterado de los alcances legales de este declaracin.

QUINTA: Que en los trminos relacionados los seores: CARLOS DANIEL
RECINOS REYES y DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES, manifiestan que
ACEPTAN EXPRESAMENTE, la liquidacin parcial del Patrimonio Conyugal
contenido en el presente contrato y cada uno que le compete en su derecho. Yo,
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista
los Documentos Personales de Identificacin de los otorgantes, la certificacin
de matrimonio relacionada as como la Copia Simple Legalizada de la Escritura
Pblica Nmero Uno de fecha diez de junio del ao dos mil doce, autorizada en
esta ciudad por el Notario NERI ROLANDO SALGADO DAZ con el cual se
acredit la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los efectos
legales de este contrato y la obligacin del pago de los impuestos que gravan el
presente contrato y de prestar el testimonio al Segundo Registro de la
Propiedad, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE M:
NUEVE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el nueve

de abril del ao dos mil quince, ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, comparecen: por una parte el seor NERI ROLANDO

SALGADO DAZ, de cincuenta aos, soltero, guatemalteco, perito en
administracin de empresas, de este domicilio, quin se identifica con
Documento Personal de Identificacin nmero: Un mil novecientos cincuenta y
seis (1956) Treinta y tres mil doscientos cincuenta y tres (33253) Un mil ciento
dos (1102) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala.
Y por
la otra parte el seor CARLOS DANIEL RECINOS
REYES, de veinticinco aos de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de

este domicilio, quin se identifica con Documento de Identificacin Personal
nmero: un mil doscientos treinta y cuatro (1234) cincuenta y seis mil
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran hallarse libre en el ejercicio de sus derechos
civiles y ser de los datos generales indicados para otorgar CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA conforme a las
siguientes clusulas: PRIMERO: EL PROMITENTE VENDEDOR me asegura
ser el legtimo dueo de la finca rstica inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad nmero un mil noventa (1,090) folio ochenta y uno (81) del Libro
nueve
(9) electrnico de Retalhuleu, cuya rea consta en su respectiva
inscripcin registral, y se encuentra ubicada en el municipio de Champerico del

Departamento de Retalhuleu. SEGUNDA: Continua manifestando el seor NERI
ROLANDO SALGADO DAZ en adelante llamado el promitente vendedor que
por este acto y por el precio total de cincuenta mil quetzales (Q50,000) promete
en venta al seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, el inmueble identificado
11
en la clusula anterior con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde;

TERCERA: Por advertencia del notario declara que sobre el inmueble que
promete en venta no pasan gravmenes anotaciones ni limitaciones de ninguna
especie que puedan afectar los derechos del promitente comprador ni
terceros, quedando enterados de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuera cierto TERCERO: Por su parte el seor CARLOS DANIEL
RECINOS REYES, llamado en adelante el promitente comprador manifiesta
que acepta las condiciones que por este acto se hace. CUARTO: Ambos
contratantes convienen a) Que el plazo para el otorgamiento de la escritura que
es el tres de octubre del dos mil quince. b) Que si el contrato prometido no se
realiza por culpa del promitente comprador, este pierde a favor del promitente
vendedor la cantidad de diez mil quetzales (Q10,000.00) que en este acto le
hace entrega en concepto de arras; c) Que s por el contrario el promitente
vendedor quien incumple, debe de devolver al promitente comprador la cantidad
de diez mil quetzales que declara haber recibido en este acto en concepto de
arras ms otra cantidad. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista los documentos personales de identificacin de los
otorgantes relacionados y especialmente el ttulo de propiedad por el cual el
promitente vendedor sobre el inmueble aqu relacionado y que consiste en
certificacin extendida por el Registrador del Segundo Registro de la propiedad,
y por designacin de los otorgantes doy lectura a lo escrito y enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, que al mismo se derivan y
obligacin del registro del testimonio de esta escritura lo ratifican, aceptan y
firman con el notario que autoriza.
ANTE M:
DIEZ. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el diez de
abril de dos mil quince, siendo las ocho horas, ANTE M: JOS FRANCISCO
FLORES MENDIZBAL, Notario, y en presencia de los testigos instrumentales,
civilmente capaces, idneos por este acto y personas de mi anterior
conocimiento, seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, quin se identifica
con Documento Personal de Identificacin nmero dos mil quinientos quince
espacio veintids mil cuatrocientos nueve espacio un mil ciento dos extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala y la
seorita ANA CRISTINA MENDIZBAL PELEZ,
quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin nmero tres mil doscientos nueve espacio

treinta y nueve mil cuatrocientos espacio un mil ciento dos extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, comparezco
en la casa marcada con el nmero cinco guin cinco de la primera calle del
barrio bella vista del municipio de Champerico, Retalhuleu, el seor NERI
ROLANDO SALGADO DAZ, de cincuenta aos de edad, casado, ingeniero
agrnomo, guatemalteco, de este domicilio con residencia en el municipio de
Champerico del departamento de Retalhuleu, persona de anterior conocimiento,
quin se identifica con Documento Personal de Identificacin nmero mil ciento
quince espacio cincuenta mil ciento nueve espacio un mil ciento uno extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. DOY
FE de que a mi juicio el compareciente se encuentra en el pleno uso de sus

facultades y capacidades mentales y volitivas como se desprende de la forma
clara y precisa con que se expresa y quien me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin ya
consignados, manifestndome que por este acto otorga su TESTAMENTO
COMUN ABIERTO que se contiene en las clusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el testador que naci En el municipio de Retalhuleu, departamento de
Retalhuleu el diez de enero de mil novecientos sesenta y tres, siendo sus
padres el seor JOS DONALDO SALGADO VALLEJO y la seora ADELAIDA
VERENICE DAZ RAMOS, sobrevivindoles ambos; que contrajo matrimonio
civil en primeras nupcias con la seora VALMARA ESPERANZA ORTZ
HERNNDEZ, con quien procre una hija de nombres y apellidos MARIA DEL
ROSARIO SALGADO ORTZ, habiendo quedado disuelto el vnculo matrimonial
con la seora segn sentencia de divorcio dictada por el Juzgado Tercero de
Primera Instancia del Ramo de Familia del Departamento de Guatemala, y que
actualmente se encuentra casado con la seora DUNIA LUCRECIA RAMOS
ROS con quien ha procreado un hijo de nombre y apellidos BYRON
ALEXANDER SALGADO RAMOS, quin a la fecha tambin es menor de edad;
SEGUNDA: Contina manifestando que es su voluntad distribuir sus bienes en
la siguiente forma: a) A su hija MARIA DEL ROSARIO SALGADO ORTZ le
asigna como legado, la finca inscrita en el Registro de la Propiedad de la zona
central con el nmero cuarenta, folio cincuenta del libro sesenta E del
Departamento de Guatemala, con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde a la misma, y que conste en una casa de habitacin situada en la
12
13
once avenida, once guin cuarenta de la zona uno del municipio y departamento
capital de Guatemala; b) a su hijo BYRON ALEXANDER SALGADO RAMOS le
asigna como legado la cantidad de quinientos mil quetzales (Q500,000.00); c) a
su esposa DUNIA LUCRECIA RAMOS ROS, la instituye heredera universal de
todos sus dems bienes nombrndola en este acto como albacea, por lo que
tendr a su cargo la entrega de los legados ya instituidos, lo que deber hacer
dentro de los seis meses siguientes a la fecha del fallecimiento del testador;
TERCERA: Contina manifestando el testador que fuera de los hijos antes
nombrados no tiene ms por lo que en el supuesto caso alguna persona se
atribuye est calidad la deshereda expresamente, an en el caso de su hijo
pstumo nacido con posterioridad a este testamento; que con anterioridad no
ha otorgado testamento, ni donaciones por causa de muerte por lo que si
apareciere alguno de estos instrumentos pblicos los revoca expresamente, ya
que es su voluntad nicamente tenga plenos efectos, lo que dispone en este
testamento y agrega que a la fecha no tiene ninguna clase de deuda. Como
Notario DOY FE de todo lo expuesto; de haber tenido a la vista el ttulo
de Propiedad del inmueble legado; que consiste en el testimonio de la escritura
Pblica doscientos que en la ciudad de Guatemala autoriz el Notario VCTOR
OBDULIO GARCA MAZARIEGOS con fecha treinta y uno de julio del ao dos
mil registrado a nombre del testador a la segunda inscripcin de dominio, y de
que en la faccin de este testamento se cumplieron los siguientes requisitos: a)
el testador expreso por si mismo su voluntad; b) estuvimos reunidos en un solo
acto desde el principio hasta el fin nicamente el testador, los testigos
instrumentales, el testigo a ruego y el Notario, el cual se celebr sin interrupcin
alguna; c) por designacin del testador le ntegramente y en voz alta este

testamento y al final de cada clusula averig viendo y oyendo al testador
sobre el contenido de las mismas, quin dijo ser esa la expresin fiel de su
voluntad, DOY FE que despus de la lectura de este instrumento en la forma
relacionada el testador lo acept, ratific sin hacerle modificaciones, y por no
poder firman pone la impresin digital de su dedo pulgar de la mano derecha,
firma a su ruego el seor CSAR FERNANDO SALGADO VALLEJO quin se
identifica con Documento Personal de Identificacin nmero quince mil espacio
veinticinco mil novecientos dos espacio un mil ciento uno extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Junto a los
testigos instrumentales y el Notario que da fe y que el presente se finaliza
cuando son las ocho horas con quince minutos del da antes indicado.
ANTE M:
ONCE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el once de

Notaria, comparecen por una parte la seora DORA JULIETA ARGUETA
CIFUENTES, de veinticinco aos de edad, casada, guatemalteca, de profesin
Maestra de Educacin Primaria, quin se identifica con Documento Personal de
Identificacin nmero dos mil cuatrocientos ochenta espacio treinta y dos mil
trescientos noventa espacio un mil ciento uno extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala, y por otra parte la seora ANA
CRISTINA MENDIZBAL PELEZ, de treinta aos de edad, casada,,
guatemalteca, de profesin Secretaria Comercial, de este domicilio, quin reside
en sptima avenida tres guin dos de la zona uno de esta ciudad de Retalhuleu,
se identifica con Documento Personal de Identificacin nmero tres mil ciento
quince espacio veinticinco mil doscientos espacio un mil ciento uno extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quin
comparece en su calidad de GESTORA DE NEGOCIOS de NERI ROLANDO
SALGADO
CIFUENTES,
conozco
los
comparecientes,
quienes
asegurndome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me

manifestaron haber celebrado CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS
PURAS Y SIMPLE
en las clusulas siguientes: PRIMERO: Me asegura la
seora DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES, que en Jurisdiccin del Bario

bella vista del municipio Champerico del departamento de Retalhuleu, es
propietaria de la finca rstica nmero veinte mil (20,000) Folio trescientos (300)
del Libro electrnico Cuarenta (40) de Retalhuleu, con las medidas y
colindancias que ya obran en el Segundo Registro de la propiedad. SEGUNDA:
Me sigue manifestando la seora DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES, que
de su libre y espontnea voluntad y en forma expresa DONA a su hijo NERI
ROLANDO SALGADO ARGUETA en forma gratuita, pura y simple una fraccin
de terreno compuesta de TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS
CUADRADOS CON SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS
(343 Mts2 64 cmts2) que se desmembrarn de la finca ya identificada en la

clusula anterior, libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones confirindole
de este momento la propiedad y la posesin obligndose a la eviccin y
saneamiento. La fraccin donada se determinar as: NORTE: veinte metros con
quince centmetros lineales (20.15) con Oscar Audn, camino principal al medio;
SUR: dieciocho metros lineales (18.00) con la finca matriz; ORIENTE: treinta
metros con treinta centmetros lineales (30.00) con Marina Mendizbal;
PONIENTE: veinte metros con ochenta y ocho centmetros lineales (20.88) con
Rosa Mara Flores callejn principal al medio. Estima el valor de la fraccin
donada nicamente para los efectos de la matrcula municipal en la suma de
DOS MIL QUETZALES CON CERO CENTAVOS (Q.2,000.00) TERCERA: Me
sigue manifestando la seora DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES que est
donacin la hace porque tiene bienes suficientes para subvenir a su natural
existencia. CUARTA: En las condiciones ya relacionadas en las clusulas
anteriores la seora DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES, acepta para s,
los trminos de esta escritura y la donacin que ha hecho y la seora ANA
CRISTINA MENDIZBAL PELEZ, acepta para los trminos de esta escritura y
la donacin entre vivos que se le otorga. Yo, el notario hago constar que tuve a
la vista el ttulo justificativo de dominio, los documentos de identificacin
personal de los otorgantes a quienes previamente les tome el juramento de ley,
hacindoles saber las responsabilidades en que incurren si no se han conducido
con la verdad. De que les advert lo relativo el Segundo Registro de la
Propiedad, matrcula municipal IUSI; del Impuesto al Valor Agregado IVA; de
todo lo actuado y de que a su solicitud les le lo escrito y bien enterados de su
14
15
contenido, valor y efectos legales, lo aceptaron, ratificaron y firmaron juntamente
con el notario que autoriza.
.
ANTE M:
DOCE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el doce de

Notario, comparecen: por una parte el seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ,
de cincuenta aos, soltero, guatemalteco, perito en administracin de empresas,
de este domicilio, quin se identifica con Documento Personal de Identificacin
aos de edad,

de Guatemala. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y plena capacidad legal, en espaol que hablan y
entienden,
manifiestan
haber
otorgado
CONTRATO
DE
HABITACIN,
contenido bajo las siguientes clusulas. PRIMERA: Manifiesta el seor NERI

ROLANDO SALGADO DAZ, que es legtimo propietario y poseedor de un
inmueble, ubicado en primera calle cinco guin treinta y cinco del barrio bella
vista del municipio de Champerico del departamento de Retalhuleu, inscrito en
el Segundo Registro de la Propiedad como finca urbana nmero setenta (70)
folio cuarenta (40) del Libro electrnico cien (100) de Retalhuleu que consiste en
casa con patio, el cual cuenta con los servicios de agua potable, energa
elctrica, y tren de aseo, municipal. SEGUNDA: Agrega el seor NERI
ROLANDO SALGADO DAZ, que medio de la presente escritura le otorga el
derecho de habitacin a su amigo CARLOS DANIEL RECINOS REYES, a
efecto de que pueda seguir viviendo, y ocupando la habitacin, que ha usado y
seguir usando de conformidad con las siguientes estipulaciones: A) PLAZO: El
plazo del presente contrato es de UN AO contado a partir del da de hoy doce
de abril
del ao dos mil quince. El plazo podr prorrogarse cuando as lo
convenga ambas partes con la elaboracin de un nuevo contrato. B) El presente

contrato se entiende que no se cobrar ni un solo centavo por el derecho de
habitacin, ni por cualquier uso de los servicios que cuenta el inmueble; C) DEL
DESTINO: La habitacin en el inmueble objeto del presente contrato ser
destinado para que pueda pernoctar la otra parte, con la nica salvedad que
deber respetar la buena convivencia entre los dems miembros que ocupan el
inmueble; D) DE LOS SERVICIOS: Corren por cuenta del propietario del
inmueble en su totalidad los pagos derivados de los servicios de energa
elctrica, agua potable, y servicio de tren de aseo. TERCERA: Por su parte la
16
seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, manifiesta que el presente contrato

de habitacin y que est dispuesto a cumplir con un ejemplar comportamiento y
velar por la armona del hogar. CUARTA: Leemos todo lo escrito, y bien
enterados de su contenido, validez y efectos legales, lo aceptamos, ratificamos
juntamente con el notario que lo autoriza.
ANTE M:
TRECE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el trece de

Notario, comparecen, por una parte: NERI ROLANDO SALGADO DAZ, de
aos de edad,
soltero, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quin se identifica con


de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE SERVICIOS PROFESIONALES,
de conformidad con las clusulas
siguientes: PRIMERA: El seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ, contrata los

servicios profesionales del Auditor CARLOS DANIEL RECINOS REYES para
que realice una Auditoria interna, a la empresa denominada LA BARCASA
SOCIEDAD ANNIMA, la cual se encuentra ubicada en primera calle cinco
guin treinta y cinco del barrio Bella Vista del municipio de Champerico del
departamento de Retalhuleu, de acuerdo a las siguientes condiciones. A) Dicha
auditoria interna deber contener el balance general a nivel de cajas
registradoras, glosas, del periodo correspondiente del mes de ABRIL al mes de
JULIO, del presente ao, B) Debe entregar dicho informe a la junta directiva de
la Sociedad Propietaria de dicha empresa, as como una auditoria completa de
las sucursales de la misma. C) El horario de trabajo ser cubierto por el Auditor
CARLOS DANIEL RECINOS REYES de las siete horas a las dieciocho horas
estando a disposicin del seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ, todo el
tiempo en que se encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por
el trabajo realizado por el seor Auditor CARLOS DANIEL RECINOS REYES,
se le pagar la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q50,000.00)
entregndole la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q10,000) en
este momento a manera de adelanto, por la prestacin de sus servicios
profesionales. TERCERA: Que se le prohbe terminantemente al Auditor
CARLOS DANIEL RECINOS REYES, revelar el resultado de dicha auditoria, a
17
persona individual o jurdica ajena a la junta directiva de la sociedad LA

BARCASA, SOCIEDAD ANNIMA. CUARTA: Que en caso de incumplimiento
en la entrega del informe final o revelar la misma a persona distinta, el Auditor
CARLOS DANIEL RECINOS REYES, deber pagar en concepto de daos y
perjuicios dos terceras partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las
partes intervinientes se comprometen a legalizar sus firmas del presente
contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que estn conformes con lo estipulado
y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento, b) De
haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificacin de los
comparecientes, c) Que advert todo lo relacionado a los otorgantes de los
efectos legales derivados de este contrato, d) Que le lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
ANTE M:
CATORCE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el

catorce de abril del ao dos mil quince, ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario, comparecen: por una parte el seor NERI ROLANDO

de Guatemala.
Y por

comparecientes me aseguran hallarse libre en el ejercicio de sus derechos
civiles y ser de los datos generales indicados para otorgar CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA conforme a las siguientes
clusulas: PRIMERO: El PROMITENTE VENDEDOR me asegura ser el dueo
legtimo de la finca urbana inscrita en el Registro Central de la propiedad al
nmero un mil noventa (1,090) folio ochenta y uno (81) del Libro electrnico
nueve E (9E) del departamento de Guatemala, cuya area consta en su
respectiva inscripcin registral, y se encuentra ubicada en la sexta avenida tres
guin dieciocho de la zona uno del municipio y departamento de Guatemala.
SEGUNDA: Continua manifestando el seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ
en adelante llamado el promitente vendedor que por este acto y por el precio
total de quinientos cincuenta mil quetzales (Q550,000.00) promete en venta al
seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, el inmueble identificado en la
clusula anterior con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde;

TERCERA: Por advertencia del notario declara que sobre el inmueble que
promete en venta no pesan gravmenes anotaciones ni limitaciones de ninguna
especie que puedan afectar los derechos del promitente comprador ni terceros,
quedando enterados de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no
fuera cierto TERCERO: Por su parte el seor CARLOS DANIEL RECINOS
REYES llamado en adelante el promitente comprador manifiesta que acepta las
condiciones que por este acto se hace. CUARTO: Ambos contratantes
convienen a) Que el plazo para el otorgamiento de la escritura traslativa de
dominio ser de seis meses que se comienzan a contar a partir de la fecha de la
presente escritura que es el tres de octubre del dos mil quince. b) Que si el
contrato prometido no se realiza por culpa del promitente comprador, este pierde
a favor del promitente vendedor la cantidad de cincuenta mil quetzales
(Q50,000.00) que en este acto le hace entrega en concepto de arras; c) Que s
por el contrario el promitente vendedor quien incumple, debe de devolver al
promitente comprador la cantidad de cincuenta mil quetzales que declara haber
recibido en este acto en concepto de arras ms otra cantidad igual por concepto
de daos y perjuicios (1142 C.C) Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos personales de
Identificacin de los otorgantes relacionados y especialmente el ttulo de
propiedad por el cual el promitente vendedor sobre el inmueble aqu relacionado
y que consiste en certificacin extendida por el Registrador de la propiedad de la
zona central, y por designacin de los otorgantes doy lectura a lo escrito y
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, que el
18
mismo se derivan y obligacin del registro del testimonio de esta escritura lo

ratifican, aceptan y firman con la notaria que autoriza.
ANTE MI:
QUINCE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el quince

de abril de dos mil quince, ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario, comparecen: Por una parte el seor seor NERI
ROLANDO SALGADO DAZ, de cincuenta aos, soltero, guatemalteco, perito
en administracin de empresas, de este domicilio, quin se identifica con
de Guatemala, quin acta en su calidad de representante legal de la entidad
denominada LA BARCASA SOCIEDAD ANONIMA calidad que acredita con el
acta Notarial de nombramiento faccionada en el municipio y departamento de
Guatemala
ante
los oficios del
Notario
VCTOR
OBDULIO
GARCA
MAZARIEGOS, de fecha veinte de septiembre del ao dos mil cuatro,

debidamente inscrita en el Registro Mercantil del municipio y departamento de
Guatemala, la cual tengo a la vista, representacin que queda plenamente
justificada de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente contrato y por
la otra parte el seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, quin dice ser
cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, domicilio y
residencia en la tercera calle avenida principal del parcelamiento El Rosario del
municipio de Champerico, departamento de Retalhuleu, quin se identifica con
Documento Personal de Identificacin nmero tres mil quinientos sesenta y tres
(3563) ochenta y cuatro mil doscientos ochenta (84280) un mil ciento siete
Guatemala, quin lo hace en su carcter de Alcalde Municipal del Municipio de
Champerico del departamento de Retalhuleu, lo cual acredita con la certificacin
expedida por el Secretario Municipal del Acta Nmero uno de fecha quince de
enero del ao dos mil doce, donde consta que tomo posesin como Alcalde y
as mismo con su carn o credencial extendida por el Presidente de la Junta
Electoral Departamental donde consta que l es el Alcalde de la Corporacin
Municipal de Champerico, Retalhuleu, por el periodo comprendido del quince de
enero del ao dos mil doce al quince de enero del ao dos mil cuatro al quince
de enero del ao dos mil diecisis, documentacin que me pone a la vista y con
la cual justifica dicha calidad, representacin que queda plenamente justificada
de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente contrato. Como Notario
DOY FE: a) Que los comparecientes me ratifican ser de los datos de
identificacin personal consignados; b) Hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles; y c) Que por este acto vienen a RESCINDIR CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE conforme se especifica en la siguiente
clusulas: PRIMERA: Manifiestan los seores NERI ROLANDO SALGADO
DAZ y CARLOS DANIEL RECINOS REYES, que segn consta en la escritura
19
pblica nmero veintids, autorizada en esta ciudad de Retalhuleu, el da doce

de abril del ao dos mil quince, por el suscrito Notario, contrataron
COMPRAVENTA DE FRACCION BIEN INMUEBLE, a favor de la municipalidad
de Champerico del Departamento de Retalhuleu. SEGUNDA: Agregan los
otorgantes que por as convenir a sus respectivos intereses, de mutuo
consentimiento han decidido rescindir el contrato contenido en la escritura
referida en la clusula anterior, por lo que por este acto se restituyan cosa y
precio, otorgndose as mismo recprocamente el ms amplio, cumplido y eficaz
finiquito, pues ninguna reclamacin tienen que hacer al respecto y piden a la
Infrascrita Notaria, que autoriz la escritura que contiene la negociacin que hoy
se rescinde,
para que proceda a cancelarla, dejndola sin ningn valor ni
efecto, comprometindose ambas partes a no reclamarse daos ni perjuicios. Yo

el Notario HAGO CONSTAR: Que tuve a la vista los Documentos Personales de
identificacin de los comparecientes y la escritura pblica referida que contiene
el Contrato de Compraventa de Fraccin Bien Inmueble que se ha aludido y que
por este acto se rescinde que por designacin de los otorgantes di lectura al
presente instrumento y bien impuestos de su contenido, valor y efectos legales
que les advert lo aceptan, ratifican y firman, firmando a continuacin la Notaria
autorizante que de todo lo consignado DOY FE.
ANTE M:
DIECISIS. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el da

diecisis de abril del ao dos mil catorce, ANTE EL INFRASCRITO NOTARIO
JOS FRANCISCO FLORES MENDIZBAL, colegiado activo numero dos mil
trescientos setenta y seis en el colegio de abogados y notarios de Guatemala.
Comparece, el seor seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ, de cincuenta
aos, soltero, guatemalteco, perito en administracin de empresas, de este
domicilio, quin se identifica con Documento Personal de Identificacin nmero:
Un mil novecientos cincuenta y seis (1956) Treinta y tres mil doscientos
aos de edad,

de Guatemala. Me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y en espaol, idioma que hablan y entienden, otorgan , un CONTRATO
DE COMPRA VENTA DE UNA FINCA SIN REGISTRO conforme a las
siguientes clausulas: PRIMERA: declara el seor NERI ROLANDO SALGADO
DAZ , que es POSEEDOR de una finca sin registro ni matricula fiscal, ubicada
en sector El Pijuy, Parcelamiento El Rosario del municipio de Champerico del
departamento de Retalhuleu, de una extensin superficial de tres mil doscientos
20
cincuenta y ocho metros cuadrados con cuarenta y ocho centsimos de metro

cuadrados, entre las siguientes colindancias y medidas lineales, NORTE setenta
y tres metros con camino vecinal de cinco metros de ancho. SUR, veinte metros
con ANA CRISTINA MENDIZBAL PELEZ y ro El Espaol. ORIENTE, setenta
metros con quince centmetros con DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES.
PONIENTE, setenta metros con rio El espaol, libre de gravmenes y
limitaciones, enterando el notario de las responsabilidades en que incurren por
asunto contrario. SEGUNDA: manifiesta el seor NERI ROLANDO SALGADO
DAZ que, por el precio de doscientos quetzales que ha recibido en efectivo a su
entera satisfaccin, por este acto, al contado vende al seor CARLOS DANIEL
RECINOS REYES, la totalidad de la finca que se identifica en el cuerpo de la
presente escritura con todo con cuando de hecho y por derecho le corresponde,
obligndose al saneamiento de ley. Transfirindole la posesin que ha
mantenido desde el uno de enero de mil novecientos ochenta, para los efectos
ulteriores del negocio y titulacin supletoria. TERCERA: El seor CARLOS
DANIEL RECINOS REYES, acepta la venta. CUARTA: quienes comparecen
aceptan el contenido de la escritura. El Notario, DOY FE: que advert de los
derechos y deberes que devienen del negocio. Tuve a la vista los documentos
de identificacin que se me presentaron. Ledo lo escrito, impuestos del
contenido, validez y efectos legales, la aceptan, ratifican y firman con el notario.
DOY FE.
ANTE M:
DIECISIETE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu,

municipio, el diecisiete de abril del ao dos mil quince, ANTE M: JOS
FRANCISCO FLORES MENDIZBAL, Notario, comparecen actuando en su
propia representacin, por una parte la seora: DORA JULIETA ARGUETA
CIFUENTES de cuarenta aos, soltera, guatemalteca, perito contador, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin un mil
novecientos cincuenta (1950) cuarenta y cinco mil (45000) un mil ciento uno
(1101) extendido por el Registro Nacional de las Personas, y por la otra parte el
seor: CARLOS DANIEL RECINOS REYES, de veinticinco
aos de edad,

de Guatemala.; los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personal antes
consignados y en idioma espaol que hablan y entienden exponen que por este
acto vienen a otorgar: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE
FINCA RUSTICA, de conformidad con las siguientes clusulas, PRIMERA:
Expone: DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES, que es legtima propietaria
de la finca rustica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el
nmero: ciento treinta y dos (132), folio: ciento treinta y dos (132), del libro:
cuarenta y uno E (41E), del departamento de Retalhuleu, ubicada fsicamente
en la primera calle, avenida Mazatenango, Barrio Bella Vista, del municipio de
Champerico del departamento de Retalhuleu, cuenta con una extensin total
superficial de CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO PUNTO CUARENTA Y
CUATRO METROS CUADRADOS (448.44 mts2) y se localiza dentro de las
medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio;
SEGUNDA: Sigue
exponiendo
la seora:
DORA JULIETA ARGUETA
CIFUENTES, que por este acto, por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES
(Q.50,000.00), que confiesa tener recibidos, el da de hoy, a su entera
satisfaccin, en moneda nacional y de curso legal, vende a: CARLOS DANIEL
RECINOS REYES,
la propiedad y posesin de la totalidad de la FINCA
RUSTICA, individualizada en la clusula PRIMERA de esta escritura. Incluyendo

en el bien vendido tres casas construidas una con paredes de block, y dos con
paredes de madera, todas con techo de lmina zinc, con sus respectivos
servicios de luz elctrica y agua, as mismo se incluyen sus usos, costumbres,
servidumbres, anexidades y excesos si los hubiere y todo cuanto de hecho y
por derecho corresponde al mismo, quedando la vendedora obligada al
saneamiento y eviccin de ley, quien a requerimiento del suscrito Notario hace
constar de manera expresa que la
finca ya descrita se halla libre de
gravmenes, limitaciones o anotaciones que puedan perjudicar los derechos del

hoy comprador, y en todo caso se le hicieron las advertencias de ley para el
caso en contrario; TERCERA: Finalmente exponen los otorgantes que en los
trminos consignados aceptan el contenido ntegro de esta escritura y CARLOS
22
21
DANIEL RECINOS REYES, acepta la venta que se le hace con relacin a la

finca ya descrita; Yo, Notario, hago constar y DOY FE. A) Que tuve a la vista
toda la documentacin descrita y principalmente el ttulo de propiedad sobre la
finca relacionada, debidamente razonado por el Segundo Registro de la
Propiedad a nombre de la seora: DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES,
consistente en Certificacin del Auto dictado por el Juez de Primera Instancia
Civil y Econmico Coactivo del Departamento de Retalhuleu, con fecha seis de
septiembre de dos mil once que aprob las diligencias de titulacin supletoria,
identificadas con el numero trescientos cincuenta guion dos mil nueve, oficial
segundo, Emitida por el Secretario del Juzgado de Primera Instancia Civil y
Econmico Coactivo del Departamento de Retalhuleu En el municipio de
Retalhuleu, departamento de Retalhuleu el diecinueve de septiembre del ao
dos mil once, B) Advert a los otorgantes de los derechos y obligaciones que se
derivan de este contrato, especialmente lo relativo a su registro y pago del
impuesto al valor agregado; C) Que asimismo declara la seora DORA JULIETA
ARGUETA CIFUENTES, que se compromete al saneamiento por eviccin de ley
por cualquier revisin de las diligencias de Titulacin Supletoria con respecto a
la Usucapin de la finca, objeto del presente contrato con referencia a lo
estipulado en el artculo catorce de la Ley de Titulacin Supletoria; D) Que a
solicitud de los otorgantes proced a dar lectura en voz alta a todo lo escrito,
quienes bien impuestos de su contenido, valor, objeto y dems efectos
legales que les advert, la ratifican, aceptan y firman, y a continuacin firma el
suscrito Notario que de todo lo relacionado, DOY FE
ANTE M:
DIECIOCHO. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el da

dieciocho de abril de dos mil quince, ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario, comparece el seor seor NERI ROLANDO SALGADO
DAZ, de cincuenta aos, soltero, guatemalteco, perito en administracin de
empresas, de este domicilio, quin se identifica con Documento Personal de
Identificacin nmero: Un mil novecientos cincuenta y seis (1956) Treinta y tres
mil doscientos cincuenta y tres (33253) Un mil ciento dos (1102) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quin para
los efectos legales de la presente escritura, se le denominar como EL
ARRENDATARIO; y el seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, de
veinticinco aos de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este
domicilio, quin se identifica con Documento de Identificacin Personal nmero:
un mil doscientos treinta y cuatro (1234) cincuenta y seis mil setecientos
ochenta y nueve (56789) un mil ciento uno (1101) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quin para los
efectos legales de la presente escritura, se le denominar como EL
SUBARRENDATARIO Quien acta en su calidad de GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO DE DESARROLLO RURAL,
SOCIEDAD ANONIMA, de conformidad con la constancia de su nombramiento

contenido en el acta notarial autorizada en esta ciudad por la Notaria ANA
CRISTINA MENDIZBAL PELEZ, con fecha diez de octubre del dos mil
catorce, que est debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la
Repblica al nmero ciento cincuenta, folio doscientos, del libro ochenta, de
Auxiliares de Comercio, el veinte de octubre de dos mil catorce. Hago constar
que tengo a la vista la documentacin relacionada y que la representacin que
se ejercita es suficiente de conformidad con la ley. Ambos comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal antes anotada y hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, otorgando CONTRATO DE
SUBARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con
las siguientes clusulas. PRIMERA: Declara el Arrendatario que, conforme a la
escritura nmero cinco, autorizada en esta ciudad el da seis de enero del ao
dos mil quince, por el Notario VCTOR OBDULIO GARCA MAZARIEGOS
celebro Contrato de Arrendamiento con la seora ROSA MARA FLORES
(nico apellido), del bien inmueble que consiste en finca urbana ubicada en
segunda
calle Avenida Retalhuleu
del
municipio
de Champerico, del
departamento de Retalhuleu, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, al

nmero catorce, folio doce, del libro electrnico treinta y ocho del departamento
de Retalhuleu, de conformidad con las clausulas y condiciones que en dicho
instrumento constan. SEGUNDA: Declara el Arrendatario que en el mencionado
contrato no existe ninguna clusula que prohba expresamente subarrendar,
parcial o totalmente, el inmueble citado, el cual posee en arrendamiento por
plazo de cinco aos. TERCERA: Expresa El Arrendatario que por este acto da
en subarrendamiento, a El Subarrendatario el bien inmueble identificado en la

primera clusula de este instrumento, bajo las siguientes condiciones: A) DEL
PLAZO: El plazo del contrato ser de dos aos, a partir de hoy, el cual ser
forzoso. B) DE LA RENTA: La renta mensual ser de CINCO MIL QUETZALES
(Q.5,000.00). Cada una de las rentas se pagara en forma mensual y anticipada,
sin cobro ni requerimiento algn, dentro de los cinco primeros das calendario de
cada mes de arrendamiento, en la residencia de El Arrendatario la cual es de su
conocimiento. A la renta deber agregarse mensualmente lo correspondiente al
Impuesto al Valor Agregado, el cual ser pagado por El Subarrendatario. C) DEL
DESTINO: El inmueble subarrendado ser destinado exclusivamente para el
funcionamiento de la AGENCIA DEL BANCO DE DESARROLLO RURAL
SOCIEDAD ANONIMA. D) DE LA PROHIBICION DE SUBARRENDAR O
CEDER EL CONTRATO: Queda prohibido a El Subarrendatario, de manera
expresa, subarrendar el inmueble o ceder los derechos del presente contrato,
renunciando expresamente a cualquier derecho de tanteo que pudiera
corresponderle para la renovacin del presente contrato. E) DE LOS
SERVICIOS: El inmueble cuenta con servicios de agua potable, energa
elctrica y una lnea telefnica con el numero setenta y siete millones
setecientos treinta mil setecientos (78730700). El consumo de agua, as como
los servicios de energa elctrica y telfono se pagaran por cuenta del
subarrendatario, siendo responsable por las cuotas ordinarias, extraordinarias,
excesos y todas las llamadas telefnicas. Al trmino del subarrendamiento
debern quedar totalmente pagadas todas las obligaciones por los servicios
aludidos, obligndose El Subarrendatario a entregar a El Arrendatario copia de
los recibos correspondientes debidamente cancelados. F) DEL ESTADO DEL

INMUEBLE: El Arrendatario entrega el inmueble en buen estado de
habitualidad. El Subarrendatario se obliga a devolver el inmueble arrendado en
la misma forma como lo recibe, salvo los desperfectos inherentes a su uso
prudente. El Subarrendatario responder por cualquier dao o deterioro que
sufra el inmueble, siendo por su cuenta cualquier reparacin locativa. G) DE
LAS MEJORAS: Queda prohibido a El Subarrendatario hacer cualquier mejora
o modificacin en el inmueble sin informar por escrito al arrendatario. H)
PROHIBICIONES: Queda prohibido asimismo a El Subarrendatario guardar en
el inmueble sustancias inflamables, explosivas, salitrosas, corrosivas u otras que
produzcan humedad o constituyan peligro para su conservacin. CUARTA: El
Arrendatario hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito,
no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los
derechos del subarrendatario, y el Infrascrito Notaria le advierte de las
responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: El
Subarrendatario,
en
los
trminos
relacionados,
ACEPTA
el
presente
CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO. SEXTA: Convienen los otorgantes

que la falta de pago de dos rentas vencidas o el incumplimiento por parte de El
Subarrendatario de alguna de las obligaciones pactadas o que le impone la ley,
dar derecho para que El Arrendatario pueda dar por vencido el plazo del
contrato y exigir la inmediata desocupacin del inmueble, as como reclamar el
pago de cualesquiera sumas que se le adeudaren y ejercitan los derechos y
acciones procedentes. Los gastos que se ocasionen por la cobranza judicial o
extrajudicial o por cualquier accin o pretensin derivadas del presente contrato
23
24
sern por cuenta de El Subarrendatario, quien acepta las obligaciones

contradas. SEPTIMA: El Subarrendatario renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que elija El Subarrendante, sealando para recibir
notificaciones el inmueble objeto del presente subarrendamiento; dando por
vlidas y bien hechas las citaciones, notificaciones y emplazamiento que all se
les hicieren, hasta tanto no de aviso escrito de cualquier cambio de direccin.
OCTAVA: Los gastos y honorarios que se causen con motivo de la autorizacin
del presente contrato, al igual que cualquier otro gasto, o costas judiciales o
extrajudiciales que se deriven del presente negocio, sern a cargo del
subarrendatario. NOVENA: En los trminos consignados, los otorgantes aceptan
el contenido del presente contrato, sabidos que el subarrendamiento no
menoscaba los derechos ni las obligaciones que respectivamente corresponden
a EL ARRENDADOR Y A EL ARRENDATARIO, ni altera las garantas
constituidas para seguridad del contrato de arrendamiento. DOY FE: a) Que lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los
documentos de identificacin relacionados de los otorgantes y, el testimonio del
contrato de arrendamiento relacionado; c) Que advert a los otorgantes los
alcances legales de la presente declaracin. Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales lo
aceptan, ratifican, y firman, junto con el Notario autorizante.
ANTE M:
DIECINUEVE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el

da diecinueve de abril dos mil quince, ANTE MI: JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario, comparece en nombre propio, seor NERI ROLANDO
de Guatemala, con nmero de Identificacin Tributaria (NIT) dos millones
setecientos treinta y siete mil setecientos treinta y cinco guin tres (2737735-3),
extendido por la Superintendencia de Administracin Tributaria (SAT), a quien
podr
denominrsele
como
EL
DONANTE;
quien
me
asegura
el
compareciente hallarse en el libre ejercicio de su derecho civil y plena capacidad

legal, en espaol que habla y entiende y que por el presente instrumento otorga
CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN
INMUEBLE URBANO CON RESERVA DEL USUFRUCTO VITALICIO, de
conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERO: Manifiesta el
donante NERI ROLANDO SALGADO DAZ, que es legtimo propietario de un
bien inmueble, ubicado en primera calle avenida Ocs, barrio Bella Vista del
municipio de Champerico del departamento de Retalhuleu, el cual se encuentra
debidamente inscrito en el segundo Registro de la Propiedad, como finca
nmero cuatrocientos veinte (420) folio quince (15), libro electrnico diez (10),
del departamento de Retalhuleu, cuyas medidas y colindancias constan en el
Segundo Registro de la Propiedad. Por advertencia del Infrascrito Notario,
agrega que dicho inmueble est libre de todo gravamen, anotacin, limitacin,
embargo y litigio, quedando advertidos de las responsabilidades en que podra
incurrir por inexactitud de lo expuesto, obligndose al saneamiento de ley.
SEGUNDO: Agrega el donante NERI ROLANDO SALGADO DAZ, que por
medio de la presente escritura en forma pura y simple dona entre vivos a
ttulo gratuito, la finca de su propiedad identificada en la clusula anterior
de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, a
la seora DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES, estimando la donacin en la
suma de veinte mil quetzales (Q 20,000.00), la cual no le perjudica por tener
bienes suficientes para su subsistencia. TERCERO: En la donacin verificada
en cuanto a la finca que se detalla en la clusula primera de la escritura el
donante se RESERVA EL USUFRUCTO VITALICIO. CUARTO: El otorgante
acepta el contenido del presente instrumento. Yo el Notario DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista
el documento de identificacin relacionado, as como el ttulo de propiedad del
inmueble donado, consistente en testimonio de la escritura nmero treinta y dos
(32), autorizada el diez de marzo de dos mil quince, en Retalhuleu, por el
Infrascrito Notario CARLOS DANIEL RECINOS REYES; c) Advert al otorgante
los alcances legales de la presente declaracin, as como lo relativo al monto y
la forma de pago del Impuesto al Valor Agregado a que se encuentra efecto el
presente contrato, la obligacin registral y avisos de traspaso. Leo lo escrito al
25
interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo

acepta, ratifica y firma con el notario autorizante.
ANTE M:
VEINTE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el veinte

de abril del ao dos mil quince. ANTE MI, JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario, comparecen por una parte el Seor seor NERI
ROLANDO SALGADO DAZ, de cincuenta aos, soltero, guatemalteco, perito
en administracin de empresas, de este domicilio, quin se identifica con
de Guatemala.
Y por

comparecientes me aseguran hallarse en libre ejercicio de sus derechos Civiles
y que por el presente acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE

FRACCIN FINCA RUSTICA CON SERVIDUMBRE DE PASO DE LA FINCA
MATRIZ A FAVOR DE LA FINCA NUEVA, contenido en las siguientes clausulas
PRIMERA: me expone el Seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, que es
legtimo dueo y poseedor de un lote de terreno que carece de registro y
matricula fiscal el cual tiene una extensin superficial de MIL NOVECIENTOS
SESENTA Y CINCO PUNTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
(1965.64 mts2) ubicado en la segunda calle norte del parcelamiento El Rosario
del municipio de Champerico del departamento de Retalhuleu. SEGUNDO:
continua manifestando el Seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, que por
el precio ya recibido a su entera satisfaccin de cincuenta mil Quetzales vende
sede y traspasa a favor del seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ una
fraccin del inmueble que consiste en la mitad del mismo que se localiza dentro
de las medidas lineales y colindancias siguientes al NORTE Treinta y uno punto
treinta metros lineales con Vctor Obdulio Garca Mazariegos
SUR: igual
medida que la anterior con Ana Cristina Mendizbal Pelez al ORIENTE:

diecisis punto quince y dos punto cinco metros lineales con Rosa Mara Flores:
y al poniente igual medida que la anterior con tienda LOS TRES, servidumbre de
paso de por medio la venta incluye solo la mitad del inmueble ya vendido con
todos sus usos, servidumbre, y construccin y accesos por advertencia del
infrascrito Notario indica al vendedor que la fraccin del inmueble que hoy vende
se encuentra libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos de la compradora sujetndose en todo caso al saneamiento
de Ley: TERCERA: Por su parte el seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ
26
manifest que en los trminos consignados a) acepta para si la venta de la

fraccin del inmueble que por que este acto, b) de haber tenido a la vista el
documento de identificacin de las partes, tuve a la vista la copia simple de la
escritura pblica nmero doscientos cuarenta y ocho (248) autorizada En el
municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, de fecha por el notario
Juan Manuel Prez Aguilera, con la cual acredita su propiedad el vendedor que
por designacin de los otorgantes doy integra lectura a lo escrito y bien
enterados de su contenido objeto, validez y dems efectos legales que les
advert, lo ratifican aceptan y firman juntamente con el Notario Autorizante.
DOY FE.
ANTE M:
VEINTINO. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu el
veintiuno de abril del ao dos mil quince, yo, JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario. POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento con lo establecido
en los artculos treinta y ocho y cuarenta y tres de la Ley del Organismo Judicial
Decreto dos guion ochenta y nueve del Congreso de la Repblica, procedo a
protocolizar un documento proveniente del extranjero, el cual fue autorizado por
m en la ciudad de Los ngeles, Estado de California de los Estados Unidos de
Norte Amrica, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El da
diez de marzo del ao dos mil quince, autoric un MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACION, en la ciudad de Los ngeles, Estado de California de los
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Estados Unidos de Norte Amrica, el cual fue otorgado por el seor CARLOS
DANIEL RECINOS REYES, a favor de
ANA CRISTINA MENDIZBAL
PELEZ, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: En virtud de

lo anterior procedo a protocolizar el documento mencionado en la clusula
anterior, el cual pasa a formar los folios treinta y dos (32) y del registro notarial a
mi cargo, y queda comprendido entre las hojas de papel sellado especial para
protocolos nmero de Orden B seis millones treinta y nueve mil quinientos once
y B seis millones treinta y nueve mil y de registro ciento noventa y nueve mil
seiscientos quince y trescientos veinte, quinientos once. Hago constar que el
impuesto se cubri en el documento original. Conforme lo prescrito en el artculo
treinta y ocho (38) y cuarenta y uno (41) de la Ley del Organismo Judicial.
Decreto dos guion ochenta y nueve del Congreso de la repblica. Leo lo escrito
y enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales obligacin
registral y aviso posterior, lo acepto, ratifico y firmo.
POR M Y ANTE M:
VEINTIDOS, En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu el

veintids de abril de dos mil quince, ANTE M: JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL, Notario, en cumplimiento del artculo novecientos sesenta y dos
del Cdigo Civil procedo a transcribir el ACTA DE OTORGAMIENTO DE
TESTAMENTO COMN CERRADO de la otorgante HAYDE ALEJANDRA
GUTIERRES SUM, puesta en la cubierta del mismo. El ata se encuentra escrita
sobre una pica de papel manila, color amarillo, tamao oficio, que contiene el
TESTAMENTO COMN CERRADO de dicha otorgante, y en la misma
literalmente se lee: En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu,
a las catorce horas del dieciocho de marzo de dos mil ocho, por requerimiento
de la seora DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES, estoy constituido en mi
oficina profesional ubicada en quinta avenida cinco guion treinta y cinco de la
zona uno de esta ciudad; la requirente, seora DORA JULIETA ARGUETA RUIZ
de cuarenta aos, soltera, guatemalteca, perito contador, de este domicilio,
quien se identifica con Documento Personal de Identificacin un mil novecientos
cincuenta (1950) cuarenta y cinco mil (45000) un mil ciento uno (1101) extendido
por el Registro Nacional de las Personas. Comparecen en la calidad de testigos
instrumentales, seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ, de cincuenta aos,
soltero, guatemalteco, perito en administracin de empresas, de este domicilio,
quin se identifica con Documento Personal de Identificacin nmero: Un mil
novecientos cincuenta y seis (1956) Treinta y tres mil doscientos cincuenta y
tres (33253) Un mil ciento dos (1102) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala. Y por la otra parte el seor CARLOS
DANIEL RECINOS REYES, de veinticinco aos de edad, soltero, guatemalteco,
perito contador, de este domicilio, quin se identifica con Documento de
Identificacin Personal nmero: un mil doscientos treinta y cuatro (1234)
cincuenta y seis mil setecientos ochenta y nueve (56789) un mil ciento uno
Guatemala, ambos son civilmente capaces idneos aseguran ser de los datos
de identificacin consignados, y que con anterioridad a este acto conocen a la
otorgante. Manifiesta la otorgante seora
DORA JULIETA ARGUETA
CIFUENTES, que requiere mis servicios profesionales con el objeto de otorgar

TESTAMENTO COMN CERRADO. El Infrascrito Notario, Doy fe. De la
capacidad mental de la requirente, quien me asegura hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, por lo que se procedi la siguiente manera:
PRIMERA: La requirente, DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES, me
manifiesta que el pliego que me presenta contiene su TESTAMENTO, redactado
por ella, escrito por su puo, y letra y firmado por ella misma, en el que ha
expresado du ultima decisin o vooluntad, sin coaccin ni intervencion de
niniguna otra persona. El testamento en mencion se encuentra redactado en
una unica hoja de papel de papel bond, tamao oficio, escrita de ambos lados.
SEGUNDO: Acto seguido procedo a colocar dentro del sobre de papel manila el
TESTAMENTO
de
la
requirente,
seora
DORA
JULIETA ARGUETA
CIFUENTES; el cual a continuacin procedo a cerrar con goma la cubierta

respectiva, de tal manera que el TESTAMENTO NO PUEDA SER SUSTRAIDO
SIN ROMPER LA PLICA en que esta situado; y al quedar faccionada el acta
respectiva, y estar debidamente fiemada por la requirente y testigos
instumentales, y con mi firma y sello, pondr ademas mi sello abarcando el
borde de la cubierta que se cierra y parte del resto del sobre, y sobre mi sello
varias marcas de laca. A solicitud de la testadora se le entrega la presente plica
que, como se ha indicado, contiene su testamento y, en el mismo acto ella me
indica que enconmendar la guarda y custodia del mismo al infrascrito Notario,
con el objeto de que al tener noticia de su fallecimento presente el testamento
ante juez comopetente, dentro de los diez das siguientes, bajo pena de
28
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responder de los daos y perjuicios si asi no fuere. Habiendo cumplido con las
conformidades que establece la ley, se da por concluida la presente acta
faccionada en la cubierta del sobre que contiene el Testamento, a la que para
cubrir el impuesto de Timbres Fiscales se adhieren dos timbres fiscales, cada
uno del valor de cien querzales, del ao en curso, el primero con nmero de
registro veinticinco mil doscientos cidnco y el segundo con nmero de registro
veinticinco mil doscientos seis, que suman por tanto doscientos Quetzales. La
requirente lee personalmente y en voz alta lo escrito y a continuacion por su
designacion y la de los testigos mencionados, tambin
compareciente,
leo lo escrito a la
habiendo averiguado si lo escrito es fiel expresin de su
voluntad habiendome indicando que si lo es, y enterada de su contenido,

juntamente con los testigos instrumentales lo acepta, ratifica y firma, firmando a
continuacin el Notario autorizante. DOY FE: Estan las firmas de la requirente y
de los testigos, y la firma y sello del Notario JOS FRANCISCO FLORES
MENDIZBAL Abogado y Notario, Colegiado Activo diez mil novecientos
noventa y cuatro; y ademas adhiero al acta un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal, del ao en curso, nmero numero de registro cincuenta mil
uno, y un timbre notarial de diez quetzales con numero cien. Leo lo escrito a la
testadora, y a los testigos instrumentales quienes enterados de contendio objeto
validez, y efectos legales, cada quien en lo que le corresponde, lo acetamos
ratificamos y firmamos.
ANTE M:
VEINTITRS.- En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu,

veintitrs de abril del ao dos mil quince, POR MI Y ANTE MI: JOS
FRANCISCO FLORES MENDIZBAL, Notario, Procedo a Protocolar en mi
Registro Notarial del corriente ao, el MATRIMONIO CIVIL, de los seores
NERI ROLANDO SALGADO DAZ Y DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES,
celebrado en la oficina Jurdica, ubicada en quinta avenida cinco guin treinta y
cinco zona uno de sta ciudad de Retalhuleu, el da sbado once de abril del
ao dos mil quince, a las diecisiete horas con treinta minutos; dicho Matrimonio
se halla contenido en una acta notarial, compuesta en dos hojas de papel bond,
la cual pasa a ocupar, los folios nmeros ochocientos cincuenta y uno y
ochocientos cincuenta y dos, y los nmeros anteriores y posteriores del
Protocolo con nmero de orden A cero cero ochenta y nueve mil seiscientos
cincuenta y uno (A 0089651) y Registro ciento veintinueve mil seiscientos
cincuenta y nueve (129659) y A cero cero ochenta y nueve mil seiscientos
cincuenta y dos (A 0089652) y registro ciento veintinueve mil seiscientos
sesenta (129660), entre cuyas hojas como ya se dijo queda protocolada el Acta
Notarial. Ledo lo escrito, lo acepto, ratifico y firmo. DOY FE.
POR M Y ANTE M:
En el municipio de Champerico del departamento de Retalhuleu, el da sbado

once de abril del ao dos mil quince, siendo las doce horas. Yo: JOS
FRANCISCO FLORES MENDIZBAL, Notario, me constituyo en la primera
calle cinco guin treinta y cinco del Barrio Bella Vista del mencionado municipio,
a requerimiento de los seores: NERI ROLANDO SALGADO DAZ y DORA
JULIETA ARGUETA CIFUENTES, quienes se identifican con Documento
Personal de Identificacin nmero: Un mil novecientos cincuenta y seis (1956)
Treinta y tres mil doscientos cincuenta y tres (33253) Un mil ciento dos (1102) y
un mil novecientos cincuenta (1950) cuarenta y cinco mil (45000) un mil ciento
uno (1101) extendidos por el Registro Nacional de las Personas, extendidas por
extendidas por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala y se procede de la siguiente manera; PRIMERA: Bajo JURAMENTO
SOLEMNE que les tomo e impuestos por m de las penas relativas al delito de
perjurio declaran sus generales de la forma siguiente Manifiesta el caballero
NERI ROLANDO SALGADO DAZ, ser de veinticuatro aos de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia en el municipio de
Champerico del departamento de Retalhuleu, es hijo de JOSE ANTONIO
SALGADO y de ADELAIDA DAZ. Por la otra parte la seorita DORA JULIETA
ARGUETA CIFUENTES, me indica ser de diecinueve aos de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, con domicilio y residencia en el parcelamiento el
Rosario del municipio de Champerico del departamento de Retalhuleu, es hija
de WILLIAM VICENTE ARGUETA PREZ y de HAYDE
ALEJANDRA
CIFUENTES GUTIERREZ. SEGUNDA: Siguen exponiendo los contrayentes

que se hallan en libertad de estado civil, en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, que no son parientes entre s y que desean contraer matrimonio civil,
adoptando el Rgimen Econmico de Comunidad de Gananciales. TERCERA:
Los contrayentes me ponen a la vista: a) Las certificaciones de sus partidas de
Nacimiento; b) Sus Documentos Personales de Identificacin. CUARTA: Se
encuentran presentes, familiares y amigos, acto seguido procedo a dar la
consabida alocucin a los novios acerca de la importancia del acto que hoy
celebran y, seguidamente hechas las advertencias y reservas de ley los
contrayentes, quedan enterados de lo que a continuacin se expresa: I. De las
penas que por declarar falsamente bajo juramento de decir verdad, se imponen
conforme la ley; II. De lo concerniente a los artculos 78 y del 108 al 112 del
Cdigo Civil, a lo que indicaron estar bien enterados y III. De lo concerniente a
los artculos del Cdigo Penal, que se refieren a la celebracin de matrimonios
ilegales y las responsabilidades en su caso. QUINTO: Como consecuencia de
habrseme otorgado el consentimiento expreso para la celebracin de este acto,
pregunto a los contrayentes: A) NERI ROLANDO SALGADO DAZ, es tu
voluntad unirte en legtimo Matrimonio Civil con la seorita DORA JULIETA
ARGUETA CIFUENTES,
aqu
presente,
entregndotele
por
esposo
recibindola como esposa? CONTESTA: SI, ES MI VOLUNTAD.B) DORA

JULIETA ARGUETA CIFUENTES, es tu voluntad unirte en legtimo matrimonio
civil con el caballero NERI ROLANDO SALGADO DAZ, aqu presente,
entregndotele como esposa y recibindolo como esposo? CONTESTA: SI ES
MI VOLUNTAD. Por todo lo expuesto, al haberse llenado todos los requisitos
que para el efecto establecen las leyes de la Repblica de Guatemala y por la
potestad que dichas leyes me confieren, DECLARO: A NERI ROLANDO
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SALGADO DAZ Y DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES,
UNIDOS EN
LEGITIMO MATRIMONIO CIVIL, con todos los derechos y prerrogativas que la

ley otorga y con las obligaciones que la misma impone. No habiendo ms que
hacer constar doy por terminado el presente acto, en el mismo lugar y fecha,
treinta minutos despus de su inicio.
Le lo escrito a los contrayentes e
impuestos de su contenido, valor y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman:

los contrayentes, familiares y amigos que as desearon hacerlo y el Notario que
da fe del acto.
En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el veinticuatro de

abril del ao dos mil quince, YO, JOS FRANCISCO FLORES MENDIZBAL,
NOTARIO, DOY FE, que la firma que antecede ES AUTENTICA, por haber sido
puesta el da de hoy en mi presencia por el seor NERI ROLANDO SALGADO
DAZ, de cincuenta aos, soltero, guatemalteco, perito en administracin de
empresas, de este domicilio, quin se identifica con Documento Personal de
Identificacin nmero: Un mil novecientos cincuenta y seis (1956) Treinta y tres
mil doscientos cincuenta y tres (33253) Un mil ciento dos (1102) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien ha
firmado a ruego de la seora DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES, quien
ignora hacerlo, pero en su defecto deja la impresin digital del pulgar de la mano
AGOSTO10
1941
15:15 horas
31
PRIMERA HOJA ESTAMPADA

EN EL TALLER NACIONAL DE
GRABADOS EN ACERO
derecha, y se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo

nico nmero Identificacin un mil novecientos cincuenta (1950) cuarenta y
cinco mil (45000) un mil ciento uno (1101) extendido por el Registro Nacional de
las Personas, quienes en constancia vuelven hacerlo al final de la presente acta
de legalizacin.
ANTE M:
En el municipio y departamento de Guatemala, el da treinta y uno de diciembre

del ao dos mil quince, por designacin de la ley el Infrascrito Notario procedo a
cerrar el protocolo notarial a mi cargo del ao dos mil quince, el cual consta de
veintitrs documentos pblicos autorizados de los cuales contiene: a) veinte
escrituras pblicas; b) un acta de toma de razn de legalizacin de firmas; c) un
acta de Protocolizacin; d) una transcripcin del acta de otorgamiento de un
testamento comn. El protocolo cuenta con treinta y dos folios. Conste.

Protocolo Cacho

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UNO.

En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el uno de

soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quin se identifica con

cantidades, para vender comprar, permutar toda clase de bienes muebles e

recusaciones. As como para

renunciarlos, celebrar transacciones y convenios con relacin a los litigios,

sentido, para gozar su mandatario de toda su confianza, que dichas facultades

DOS. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el dos de

este domicilio, quin se identifica con Documento Personal de Identificacin

soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quin se identifica con

TRES. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el tres de

DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN que se contienen en las

inscripcin del testimonio del presente instrumento, aceptan, ratifican y firman

CUATRO. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el cuatro

derechos que tiene sobre la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la

tercera persona y que el mismo se encuentra libe de gravmenes o

CINCO. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el cinco de

CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenido en las clusulas siguientes:

SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES de conformidad con el artculo ciento

lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,

SEIS. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el seis de

aos de edad, soltero, guatemalteco,

Abogado y Notario, de este domicilio, quin se identifica con Documento de

derechos civiles y ser de las generales indicadas, y, por el presente instrumento

representacin pueda comparecer en toda clase de juicio. SEGUNDO: Que

penales, civiles o laborales en que

intervenga, ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones as

toda la diligencia de buen mandatario, tal y como lo requieran los casos. Yo el

SIETE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el siete de

soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quin se identifica con

las armas de fuego identificadas en la clusula anterior al seor CARLOS

OCHO. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el ocho

LIQUIDACIN PARCIAL DE PATRIMONIO CONYUGAL, de conformidad con

CIFUENTES, que por convenir a sus intereses, de comn acuerdo y en forma

CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la

finca identificada en la clusula segunda de este instrumento de la siguiente

CIFUENTES y que est enterado de los alcances legales de este declaracin.

NUEVE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el nueve

MENDIZBAL, comparecen: por una parte el seor NERI ROLANDO

la otra parte el seor CARLOS DANIEL RECINOS

REYES, de veinticinco aos de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de

(9) electrnico de Retalhuleu, cuya rea consta en su respectiva

inscripcin registral, y se encuentra ubicada en el municipio de Champerico del

en la clusula anterior con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde;

quien se identifica con

Documento Personal de Identificacin nmero tres mil doscientos nueve espacio

FE de que a mi juicio el compareciente se encuentra en el pleno uso de sus

alguna; c) por designacin del testador le ntegramente y en voz alta este

ONCE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el once de

asegurndome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me

en las clusulas siguientes: PRIMERO: Me asegura la

seora DORA JULIETA ARGUETA CIFUENTES, que en Jurisdiccin del Bario

(343 Mts2 64 cmts2) que se desmembrarn de la finca ya identificada en la

DOCE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el doce de

soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quin se identifica con

contenido bajo las siguientes clusulas. PRIMERA: Manifiesta el seor NERI

del ao dos mil quince. El plazo podr prorrogarse cuando as lo

convenga ambas partes con la elaboracin de un nuevo contrato. B) El presente

seor CARLOS DANIEL RECINOS REYES, manifiesta que el presente contrato

TRECE. En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el trece de

soltero, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quin se identifica con

uno (1101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica

de conformidad con las clusulas

siguientes: PRIMERA: El seor NERI ROLANDO SALGADO DAZ, contrata los