Comodato

Es el contrato por el que una persona llamada comodante se obliga a conceder

a otra, denominada comodatario en forma gratuita y temporal el uso de una
cosa no fungible a otra con la obligacin de restituirla al trmino del mismo
Mandato
Se entiende como el contrato consensual por el que una de las partes confa
su representacin personal, o la gestin o desempeo de uno o ms negocios a
la otra que lo toma a su cargo.
1. Mandato General: el mandatario encomienda todos sus negocios
2. Mandato especial: uno o varios negocios determinados especficos.
3. Mandato judicial: cuestiones legales
Donacin
La donacin es un acto de generosidad o desprendimiento, es una actitud de
obsequio o regalo de una persona a otra, voluntariamente.
Mutuo
Contrato por medio del cual una de las partes entrega a la otra dinero u otra
cosa fungible con condicin de devolver otro tanto de la misma especie y
calidad
Permuta
Es un intercambio de bienes muebles o inmuebles, un trueque y que conforme
a interese de las partes se pueden dar sin que medie dinero de por medio, es
decir es el contrato que se da en virtud de entregar una cosa por otra.
Contrato de Servidumbre
Es una limitacin al uso y es un derecho de goce y se denominan las partes
predio dominante y predio sirviente.
Contrato de promesa o opcin
Son conocidos como contratos preparatorios ya que las partes se obligan a
celebrar un contrato a futuro. El plazo para celebrar dicho contrato no puede
superar los dos aos si son bienes inmuebles otra clase de bienes un ao.

Contrato de Arrendamiento
ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL UN PERSONA ENTREGA A OTRA EL
GOCE, TEMPORAL DE UNA COSA MEDIANTE UN PRCIO.

Cincuenta. En la ciudad de Guatemala xx ante mi xx comparece xx y el

fiador mancomunado y solidario xx . Los comparecientes me aseguran
xx y que por este instrumento celebran CONTRATO DE
ARERENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO de conformidad con las
siguientes clusulas. PRIMERA manifiesta el arrendante que es
propietario del inmueble xx el cual consta de sala, comedor xx y lnea
telefnica xx. SEGUNDA: manifiesta el arrendante que por este acto da
el inmueble antes relacionado e arrendamiento a xx TERCERA el
presente contrato se regir por las siguientes estipulaciones A) plazo xx
b) forma de pago (estipular las condiciones ejemplo cuanto, donde,
cuando), C) el uso del inmueble d) como se recibe el inmueble (TARJETA
DE HABITABILIDAD) e) daos o si hay deposito etc. f) formas de terminar
el contrato CUARTA. El fiando acepta expresamente la calidad de fiador
mancomunado y solidario DOY FE de todo lo expuesto

Testamento

Veinte. En la ciudad de Guatemala, el da lunes dos de octubre del ao

dos mil catorce, siendo las nueve horas, ANTE MI xx constituido en xxx
en presencia de los testigos instrumentales civilmente capaces idneos
de conocimiento del notario, que renen las calidades que exige la ley,
de nombre XXX. Se encuentra presente el seor xx (generales
establecidas en la ley). Como notario DOY FE de la capacidad mental y
volitiva del compareciente, quien a juicio del notario se encuentra en el
pleno goce de sus facultadles como se desprende de la forma clara y
precisa como se expresa y quien asegura hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por este acto otorga TESTAMENTO COMUN
ABIERTO, de conformidad con las siguientes clusulas.

PRIMERA manifiesta el testador que instituye como sus nicos legtimos

uy universales herederos de todos sus bienes, derechos, acciones y
obligaciones presentes yh futuros no se extinguen con la muerte a sus
hijos xx quienes heredaran por partes igulese SEGUNDA: el testador por
este acto revoca expresamente cualquier disposicin de su ultima
voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la presente fecha.
TERCERA: el testador deshereda expresamente a cualquier otra persona
fuera de los nombrados que pudiere pretender mejor o igual derecho
CUARTA el testador acepta el contenido de este instrumento. DOY FE a)
DE TENER A LA VISTA... D) que el testador expreso por si mimos su
voluntad y que el testamento fue ledo clara y distintamente por l y
averig al final de cada clusula vindolo y oyndolo si el contenido en
ellas era la expresin fiel de su ultima voluntad lo cual me ratifico en
forma expresa concreta y clara E) hemos estado reunidos en un solo

acto desde el principio hasta el fin enterados de su contenido efectos

legales, aceptan.

Escritura de ampliacin o aclaracin

Una de las caractersticas del derecho notarial consiste en que no se acepta la
comisin de errores debido a la fe pblica.
Noventa. En el municipio y departamento de Guatemala el da xx notario
POR MI Y ANTE MI en cumplimiento al artculo setenta y siete literal e) del
cdigo de notariado procedo a AMPLIAR la escritura numero xx de fecha xx
autorizada por mi la que tiene por objeto nicamente enmendar errores u
omisiones de FORMA en que se incurri en base a las siguientes clusulas.
PRIMERA: en la lnea xx al describir la profesin del compareciente xx se
manifest perito siendo lo correcto perito contador. SEGUNDA en los
trminos relacionados se amplia la escritura relacionada quedando vigente
e inalterables los dems aspectos ah consignados. Leo lo escrito teniendo
a la vista el testimonio de la escritura relacionada objeto de esta ampliacin
de forma por lo que enterado de su objeto validez, registro y en
cumplimiento con el artculo ochenta y uno numeral nueve del CN lo
acepto. POR MI Y ANTE MI
En este tipo de escrituras hay que dar aviso al Archivo general de protocolos.
Seor Director
Del archivo general de protocolos
Presente.
AVISO
Que conforme a escritura xx de fecha xx AMPLIE la escritura numero xx
de fecha xx ambas autorizadas en esta ciudad por el infrascrito notario
cuyo objeto fue la enmienda de error de forma en que se incurri.
firma y sello del notario
Colegiado xx
Clave
Contrato de leasing o arrendamiento financiero
Cuatro. En la ciudad de Guatemala, el xx ANTE MI xx comparece xx generales
quien acta en su calidad de gerente general y representante legal de la
entidad xx a quien se le denominara el DADOR lo que acredita con el acta
notarial de nombramiento autorizada en esta ciudad por la notaria xx el xx la
que se encuentra inscrita en el registro mercantil general de la republica al
numero xx folio xx del libro xx de auxiliares de comercio. Hago constar que

tengo a la vista el documento fehaciente para la representacin que se ejerce

es suficiente conforme a la ley y a mi juicio, y por la otra parte comparece xx
de generales xx a quien se le denominara el tomador, los comparecientes
aseguran hallarse .y encontrarse facultados para el otorgamiento del
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON
OPCION A COMPRA LEASING de conformidad
PRIMERA .manifiesta el seor xx que su representante xx es propietaria de de
la finca xx que consiste en una casa nueva numero xx situada xx que se
encuentra en buen estado de habitabilidad, y cuenta con los servicios xx
SEGUNDA el dador en la calidad con que acta hace constar que sobre el bien
inmueble no existe gravmenes TERCERA el dador manifiesta que por este
instrumento da en arrendamiento financiero con opcin a compra el inmueble
antes identificado a el TOMADOR de conformidad con las siguientes
estipulaciones a) la renta b) plazo c) destino y uso del inmueble.El inmueble
se entrega en buenas condiciones de habitabilidad as como sus servicios, y
en las mismas condiciones debern ser entregadas SI NO SE OPTARE A LA
COMPRA . Los otorgantes aceptan las clausulas antes descritas, el tomador o
arrendatario financiero no podr negociar de ninguna forma el derecho de
opcin que por este acto adquiere. DOY FE haber tenido a la vista... Advert los
efectos legales y el pago del impuesto al valor agregado leo lo escrito...
Rescisin de contrato con finiquito
Nmero cien. En la ciudad de Guatemala el xx ANTE MI xx comparece xx y xx
(generales ) y me aseguran hallarse en el libre ejerci de sus derechos civiles
y que a travs del presente instrumento otorgan CONTRATO DE RESCISION
CONTRACTUAL conforme a las siguientes clusulas PRIMERA manifiestan los
comparecientes que de conformidad con la escritura xx de fecha xx autorizada
por xx otorgaron contrato de compra venta de la finca nmero xx inscrita en el
Registro de la propiedad inmueble bajo nmero de folio xx libro xx con
medidas reas y colindancias que constan en el instrumento SEGUNDA
manifiestan los otorgantes que por convenir a sus intereses por este acto en
forma expresa y voluntaria rescinden el contrato relacionado pues no se a
satisfecho el impuesto al valor agregado ni presentado el testimonio para su
inscripcin al Registro de la propiedad inmueble TERCERA que en virtud del
contrato que se rescinde vuelven las cosas a su estado en que se hallaban
antes de celebrarse y en consecuencia ambos otorgantes se restituyen lo que
recibieron y por ser de mutuo consentimiento ninguna de las partes podr
reclamar daos y perjuicios extendiendo en este acto el mas amplio total
completo y eficaz finiquito con pacto expreso de no pedir ms en contra
CUARTA los otorgantes aceptan el presente instrumento DOY FE de tener a la
vista. C) de haber tenido a la vista la fotocopia simple de la escritura que
contiene el contrato que hoy se rescinde ..
Escritura de transaccin
Doscientos. En a ciudad de Guatemala, el xx ANTE MI xx comparecen por una
parte xx y xx los comparecientes me aseguran hallarse. Otorgan CONTRATO

DE TRANSACCION contenidas en las siguientes clausulas. PRIMERA declara el

seor xx que es propietario de la casa ubicada en xx inscrita en .xx bajo folio
libro y finca xx. SEGUNDA manifiesta el seor xx que es propietario de la casa
ubicada en xx inscrita en xx bajo folio libro y finca xx TERCERA el seor xx
declara que entre su propiedad y la del seor xx existe una pared medianera la
cual se construy sin la autorizacin de su vecino xx lo que ha provocado
reclamos y que esta situacin est a punto de ventilarse en los tribunales de
justicia en juicio ordinario por el pago de daos y perjuicios. CUARTA los
otorgantes declaran que para poner fin al problema de manera previa a iniciar
acciones judiciales han decidido transar de conformidad a las siguientes
estipulaciones a) el seor xx entrega al seor xx en concepto de
indemnizacin por daos y perjuicios la suma de xx la cual el seor xx recibe a
su entera satisfaccin B) el seor xx se compromete a tolerar de manera
permanente la pared medianera obligndose a no promover juicio ni
reclamacin alguna por este motivo ni en el presente ni futuro C) el seor xx se
compromete a velar por el cuidado de la pared medianera a efecto de no
causar ningn tipo de problema al seor xx QUINTA los comparecientes
aceptan cada una de las estipulaciones y la solucin a su punto litigioso, DOY
FE..
Acta de Matrimonio

En la ciudad de Guatemala, siendo las xx horas, del da xx situado en xx

yo xx notario me constituyo a requerimiento del seor xx de xx de la
seorita xx de xx con el objeto de autorice su MATRIMONIO por lo que
procedo de la manera siguiente. PRIMERO: bajo juramento declaran
sobre los puntos siguientes A) ser de los datos de identificacin
personales expresados y ser civilmente capaces, B) el seor xx naci xx
y es hijo de xx su nacimiento se encuentra inscrito en partida xx
desconoce el nombre de sus abuelos paternos y maternos, C) la seorita
xx naci xx es hija de xx el nacimiento se encuentra inscrito en la
partida de nacimiento xx folio xx del libro xx desconoce el nombre de
abuelos paternos y maternos, D) declaran la ausencia de parentesco
entre ellos, E) Fue adoptaron como rgimen de econmico la separacin
absoluta de bienes de conformidad con la escritura publica numero xx
de xx autorizada por el infrascrito notario. F) que no estn unidas
legalmente con terceras personas. SEGUNDA El infrascrito notario les
hace saber a los contrayentes los deberes y derechos que se originan
del matrimonio dndole lectura a los artculos 78 108 y 112 Del Codigo
Civil TERCERA: Pregunto por separado a XX y a Xx si dan su
consentimiento expreso de tomarse respectivamente como marido y
mujer manifestando estos a su vez que si. Y en seguida los declaro
unidos en matrimonio HAGO CONSTAR que tuve a la vista xx
certificados mdicos de los contrayentes expedidos por los doctores xx
respectivamente. Termino la presente xx a la que le adhiero un timbre
fiscal de cincuenta centavos, y un timbre notarial de diez quetzales, el
acta ser protocolizada de conformidad con el articulo 101 del Cdigo
civil. Leo lo escrito.. Y testigos fqfue quieren hacerlo. DOY FE.

Testimonio Especial
TESTIMONIO ESPECIAL DE LA ESCRITURA MATRIZ NUMERO XXDE FECHA XX
AUTORIZADA POR EL INFRASCRITO NOTARIO EN ESTA CIUDAD, QUE PARA
REMITIR ALDIRECTOR DEL ARCIVO GENERAL DE PROTOCOLOS EXTIENDO
NUMERO SELLO Y FIRMO EN XX HOJAS LAS DOS ANTERIORES FOTOCOPIAS
REPRODUCIDAS DE AMBOS LADOS DE SU ORIGINAL Y LA PRESENTE ESCRITA
UNICAMENTE EN SU ANVERSO. GUATEMALA XXX
Testimonio a parte interesada
TESTIMONIO DE LA ESCRITURA NUMERO XXDE FECHA XX AUTORIZADA POR MI
EN ESTA CIUDAD, QUE PARA ENTREGAR AL SEOR XXXEXTIENDO, NUMERO
SELLO Y FIRMO EN TRES HOJAS LAS DOS ANTERIORES FOTOCOPIAS
REPRODUCIDAS DE AMBOS LADOS DE SU ORIGINAL Y LA PRESENTE A LA CUAL
ADHIERO UN TIMBRE FISCAL DE DIEZ QUETZALES DEL AO EN CURSO CON
NMERO DE SERIE XX EN CUMPLIMIENTO CON LO ESTABLECIDO EN EL
ARTICULO CINCO NUMERAL OCHO LIDTERAL A DE LA LEY DE IMPUESTOS DE
TIMBRES FISCALES.. Y UN STIMBRE FISCAL DE CINCUENTA CENTAVOS POR
RAZON DEL REGISTRO. GUATEMALA XXXX

Testimonio para entregar a mandatario judicial

Es testimonio de la escritura nmero xx de fecha xx autorizada por mi en esta
ciudad para entregar a la abogada (o) xx extiendo numero sello y firmo en xx
hojas la anterior fotocopia reproducida de ambos lados de su original y la
presente a la cual adhiero un timbre fiscal de dos quetzales del ao fiscal en
curso, con nmero xx en cumplimiento con lo establecido en el articulo quinto
numeral ocho literal b de ley del impuesto de timbres fiscales y de papel
sellado especial para protocolos. En la ciudad...
Plica
La plica consiste en sobre tamao oficio, en el cual se encuentra el testimonio
del testamento comn abierto, de la donacin mortis causa, al frente del
sobre se consigna toda la informacin que manda la ley y en el reverso una vez
cerrado se estampa el sello del notario, como garanta para que no se abra
previamente

Clave XX

Plica que contiene el testimonio especial de la escritura matriz xx que

autorice en esta ciudad el xx de las xx horas a las xx horas en xx (lugar)
CONTIENE TESTAMENTO COMUN ABIERTO del seor xx el cual consta en
xx hoja al que se le adhiere un timbre notarial de Veinticinco quetzales.
Guatemala xx. En la parte de atrs la plica debe ir sellada y firmada por
el notario

Revocatoria de Mandato

Cinco. En la ciudad de Guatemala, el cinco de octubre del ao dos mil catorce

ANTE MI XX comparece el seor XX de XX. El compareciente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles otorgando REVOCACON DE
MANDATO GENERAL CON RERESENTACION de conformidad con las siguientes
clauslalas. PRIMERA manifiesta el seor xx que mediante escritura xx de
fecha xx autorizada por xx otorgo mandato general con representacin al seor
xx testimonio que quedo inscrito en el registro electrnico de poderes numero
xx con fecha xx SEGUNDA expresa el seor xx que por convenir a sus intereses
revoca el mandato general con representacin otorgado a xx por lo que
deber notificrsele para los efectos legales correspondientes sigue
manifestando que el mandato fue aceptado en forma gratuita en virtud de lo
cual no existe adeudo. Y que desde hoy reasume su gestin en sus negocio
TERCERA en los trminos relaciones el seor xx acepta el contenido del
presente instrumento. DOY FE XXXX
Protocolizacin de mandato en el extranjero
Seis. En la ciudad de Guatemala, el diez de octubre del ao dos mil catorce YO
XX NOTARIO POR MI Y ANTE MI en cumplimiento con lo establecido en los
artculos cuarenta y uno y cuarenta y tres de la ley del organismo judicial,
procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero autorizado por
mi de acuerdo a las siguientes clusulas. PRIMERA. el da xx autorice un
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION en la ciudad de La paz, republica
de Argentina, el cual fue otorgado por el seor xx a favor de el seor xx el cual
consta en xx hojas papel bond. SEGUNDA en virtud de lo anterior procedo a
protocolizar el documento identificado anteriormente el que pasa a formar los
folios xx y xx del registro notarial a mi cargo quedando comprendido entre las
hojas de papel sellado especial para protocolos numero de orden M xx y M xx
y de registro xx y xx del actual quinquenio. Hago constar que el impuesto fiscal
se cubri en el documento original conforme lo prescribe los artculos treinta y
ocho y cuarenta y uno de la ley del organismo judicial. Leo lo escrito y enterado
de su contendido objeto validez y efectos legales obligacin registral y aviso
posterior al director del archivo general de protocolos de acuerdo al articulo
cuarenta de la ley del organismo judicial lo acepto ratifico y firmo POR MI Y
ANTE MI
Testimonio que se entrega a permutantes

Es Testimonio de la Escritura numero xx de fecha xx autorizada por mi

en esta ciudad que para entregar a XX extiendo numero sello y firmo en
xx hojas las dos anteriores fotocopias reproducidas de ambos lados de
su original y la presente, Hago constar que el impuesto al valor agregado
al cual se encuentra afecto el presente contrato se satisfizo mediante el
pago en formulario Sat xx por valor de XX el cual se adjunta al presente
testimonio en cumplimiento con lo establecido en la ley del IVA decreto
veintisiete guin noventa y dos del congreso de la repblica y un timbre
fiscal de cincuenta centavos por razn de registro. En la Ciudad de
Guatemala

Testimonio
Es testimonio de la escritura matriz nmero uno de fecha xx que autorice hoy
en esta ciudad y para entregar a xx extiendo nmero sello y firmo en tres
hojas. Las dos anteriores fotocopias reproducidas en ambos lados y la
presente a la que adhiero xx timbres fiscales de xx que satisfacen el impuesto
al valor agregado. En la .

1. REDACTE EL AVISO AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD QUE CONLLEVA LA

PLICA RESPECTIVA DE UN TESTAMENTO
SEOR REGISTRADOR DE LA ZONA CENTRAL
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA
De conformidad con lo establecido en el artculo 45 Cdigo Notarial y articulo
1193 del Cdigo Civil
Aviso
De conformidad con la escritura pblica VEINTIDOS el da CUATRO DE ENERO
DE DOS MIL CATORCE de las OCHO horas a las DIEZ horas en LA DIECISEIS
AVENIDA CALLE DEL CEMENTERIO ZONA UNO el seor JORGE LUIS PEREZ
ARCHILA de CUARENTA Y DOS AOS, SOLTERO, GUATEMALTECO otorgo
Testamento comn abierto.

El testamento quedo comprendido en el folio VEINTE del registro notarial mi

cargo, en la hoja de papel sellado especial para protocolo nmero DIEZ.
El cual va introducido en un sobre tamao oficio con su plica respectiva. En fe
de lo cual firmo el presente aviso.
Guatemala, cinco de febrero del 2014.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2. REDACTE LA CLAUSULA POR LA CUAL REVOCA UN MANDATO
REVOCACION DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION de conformidad
con la siguientes clausulas PRIMERA expresa el Seor CRISTIAN SAMAYOA
ZETINA que por convenir sus intereses revoca el mandato general con
representacin otorgado al Seor JUAN MANUEL GUIROLA por lo que deber
notificrsele para los efectos legales correspondientes, sigue manifestando que
el mandato fue aceptado en forma gratuita por lo cual no existe adeudo
alguno, y que desde hoy resume su gestin en sus negocios.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3. REDACTE LA CLAUSULA DE ANTECEDENTES DE UN CONTRATO DE
COMPRAVENTA A PLAZOS CON GARANTIAS HIPOTECARIA
COMPRAVENTA A PLAZOS CON GARANTIA HIPOTECARIA, conteniendo las
clausulas siguientes, PRIMERA, ANTECEDENTES: Declare el vendedor que es
propietario del bien inmueble ubicado en la novena calle A zona uno de esta
ciudad, inscrito en el registro general de la propiedad de la zona central,
nmero quince, folio dos, del libro doscientos A de Guatemala, con las medidas
y colindancias que constan en su respectiva inscripcin en dicho registro.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4. REDACTE LA PROTOCOLIZACION DE UN ACTA MATRIMONIAL

NUMERO DIEZ. En la Ciudad de Guatemala, el da veinte de febrero del ao dos
mil catorce, YO JUAN MANUEL GUIROLA CARIAS, NOTARIO POR MI Y ANTE MI,
procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del Seor: JUAN DIEGO
BUCIO SALAS y la Seorita KIMBERLY SARAT VALENZUELA, que autorice el da
quince de enero del presente ao en esta ciudad. El acta est contenida en dos
hojas de papel bond y pasaran a ocupar los folios del registro notarial a mi
cargo en los nmeros, quince y dieciocho, quedando entra las hojas de papel
protocolo nmero de orden, ocho, nueve y diez y de registro treinta, treinta y
dos respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto y
validez, lo acepto, ratifico y firmo.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5. REDACTE LOS TESTIMONIOS RESPECTIVOS DE UN ARRENDAMIENTO DE

UN BIEN INMUEBLE UN AO PAGANDO UNA RENTA DE Q. 6,000.00
MENSUALES.
Es Testimonio de la Escritura Publica nmero cien, autorizada por m en esta
ciudad de Guatemala, el siete de Diciembre de dos mil catorce, que compulso
en tres hojas, siendo las primeras dos hojas copias tomadas de su original, y la
presente que contiene razn testimonial. La referida escritura contiene pago de
arrendamiento por un ao por la cantidad de seis mil quetzales mensuales,
haciendo un total de setenta y dos mil quetzales pagados en razn de un ao.
El impuesto al cual est sujeto el presente instrumento pblico, se cancela
mediante la adhesin de timbres fiscales inhabilitados de conformidad con la
ley, por el valor de.que quedan de la siguiente
manera:. En fe de lo anterior extiendo,
numero, sello y firmo este testimonio en la ciudad de Guatemala, el cinco de
enero de dos mil quince.