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uso. Estos pagos pueden ser tanto monetarios como en especie, aunque
lo habitual es que sean entregas monetarias en forma de renta mensual.
Los contratos de arrendamientos que solemos encontrarnos con mayor
frecuencia son los contratos de arrendamiento de viviendas, contratos
de arrendamiento de locales comerciales, contratos de arrendamiento
de garajes, contratos de arrendamiento de negocio, etc. En este artculo
nos vamos a centrar en el contrato de arrendamiento de vivienda,
aunque habra que tener en cuenta que muchos de los aspectos que
comentemos sern vlidos para otros tipos de contratos de
arrendamiento.
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO
Contrato individual de trabajo es aquel por el cual una persona fsica
denominada el trabajador se obliga a realizar obras o servicios para una
persona fsica o jurdica denominada el empleador bajo la dependencia y
subordinacin de ste quien, a su vez, se obliga a pagar por estos
servicios una remuneracin determinada. Se distingue del contrato
colectivo de trabajo. Existen varios tipos de contratos de trabajo como
se muestran a continuacin.
Diferencias
Las tres diferencias ms notables entre un acuerdo de compra y un
contrato de arrendamiento con opcin a compra son la ausencia de
contingencias en el segundo y la ausencia de un contrato de
arrendamiento y un cargo por la opcin compra en el primero.
Corresponder al inquilino decidir si ejerce su opcin de compra o no. Si
no puede conseguir un prstamo, la propiedad no es valorada o
simplemente cambia de opinin, no estara obligado a comprar. Un
contrato de compraventa obliga a ambas partes para actuar sujetos a
las contingencias descritas. Un contrato de arrendamiento con opcin a
compra obliga al vendedor a vender, pero no obliga al comprador a
comprar.
Advertencias
Cuando firmes cualquier clase de contrato, aceptas un conjunto de
responsabilidades de las cuales no puedes escapar simplemente. En un
acuerdo de compra, un comprador corre el riesgo de perder su depsito
si cambia de opinin despus de que las contingencias han sido
liberadas. El vendedor se arriesga a acciones legales o tal vez de
mediacin, ya sea en un contrato de compra o en un contrato de
arrendamiento con opcin a compra, lo que puede impulsarlo a vender si