COMPRAVENTA DE INMUEBLE.

----------------------------------------------------------------------------------ISABEL DEMARIA ISLA

DANIEL EUGENIO PERALTA MOYANO
&
CLAUDIO PATRICIO BELTRAN HENRQUEZ.
--------------------------------------------------------------------------------En la ciudad de Villarrica, provincia de Cautn, Regin de la Araucana,
Repblica de Chile, a seis de julio del ao dos mil quince, ante m,
______________, abogado, Notario Pblico Conservador de Minas de
la comuna de Villarrica, Comparecen en este oficio de calle Camilo
Henrquez nmero doscientos veinticinco, por una parte como
vendedor, Don DANIEL EUGENIO PERALTA MOYANO, Chileno,
independiente, casado bajo separacin total de bienes, con domicilio
en sector San Lorenzo de la comuna de Pucn, cdula nacional de
identidad nmero ocho millones novecientos cincuenta y un mil
ochocientos noventa y uno guion uno y Doa ISABEL DEMARIA
ISLA, chilena, administradora hotelera, casada y separada totalmente
de bienes, domiciliad en el Sector San Lorenzo de la Comuna de
Pucn, y de paso en esta ciudad, Cdula Nacional de Identidad
nmero nueve millones novecientos setenta mil ochocientos setenta y
dos guion siete, en adelante VENDEDOR; y por la parte
compradora, don CLAUDIO PATRICIO BELTRAN HENRQUEZ,
Chileno, empresario, Soltero, con domicilio en calle Anfin Muoz
nmero trescientos diez, de la comuna de Villarrica, Cdula Nacional
de Identidad nmero nueve millones novecientos cincuenta y cuatro
mil doscientos veinte uno guion siete, en adelante COMPRADOR;
los comparecientes son mayores de edad, acreditan su identidad con
las cdulas respectivas y exponen lo siguiente: PRIMERO: El
VENDEDOR es dueo de un inmueble ubicado en el lugar Chucauco,

kilmetro cinco, camino Villarrica-Freire, de la comuna de Villarrica,

Provincia de Cautn, regin de la Araucana, denominado PARCELA
NMERO TRES, de una superficie de cinco mil cincuenta y siete
coma cincuenta metros cuadrados, cuyos deslindes especiales son:
SUR, Camino Villarrica-Freire, en setenta y ocho metros lineales;
NORTE, parcela nmero dos, en setenta y ocho metros lineales;
OESTE, Camino Chucauco en ochenta y cinco metros lineales; ESTE,
parcela nmero uno en ochenta y cinco metros lineales. Este inmueble
es resultante de la subdivisin de un predio de mayor extensin, segn
consta en el Plano de subdivisin y Memoria explicativa se encuentran
agregados al final de Registro de Propiedad del ao mil novecientos
noventa y tres, con los nmeros setecientos noventa y siete y
setecientos noventa y ocho, respectivamente. La vendedora adquiri
el dominio por tradicin en virtud de compraventa celebrada con don
LORENZO DEMARIA LUCCHINI, por escritura pblica de fecha seis
de julio de dos mil nueve, otorgada ante el notario de la comuna de
Villarrica, inscrita a fojas dos mil cuatrocientos treinta y nueve, nmero
mil quinientos cuatro, del registro de propiedad del Conservador de
Bienes Races de la comuna de Villarrica, correspondiente al ao dos
mil nueve. SEGUNDO: por el presente instrumento el VENDEDOR,
vende, cede y transfiere la PARCELA NMERO TRES, ya
singularizada, al COMPRADOR, quien la compra, adquiere y acepta
para s. TERCERO: el precio de la presente compraventa es la suma
nica y total de DIEZ MILLONES DE PESOS, que la parte
compradora pagar a la vendedora en este mismo acto, mediante
cheque nominativo. CUARTO: la compraventa se hace como cuerpo
cierto, en el estado en que actualmente se encuentra la propiedad, con
lo edificado y plantado, con sus usos, derechos, costumbres y
servidumbres activas y pasivas, libre de gravmenes, embargos,
prohibiciones y cualquiera otra limitacin al dominio, obligndose la
parte vendedora al saneamiento de la eviccin en conformidad a la ley.
Se

incluye

en

la

presente

compraventa

un

derecho

de

aprovechamiento de agua equivalente a una caera de media

pulgada para la parcela vendida. Adems, en la venta se comprende el

derecho de conexin al suministro elctrico con que cuenta la parcela
vendida. La parte vendedora declara que la propiedad cuenta con
dicho suministro, lo que se entiende incluido en el precio del presente
contrato. En caso de verse privada, la parte compradora, del
suministro elctrico o de agua, por causa no imputable a esta, el
vendedor indemnizar a la parte compradora con una suma
equivalente a quinientas unidades de fomento. QUINTO: la entrega
material de la propiedad se hace en el presente acto. SEXTO: Para
todos los efectos del presente contrato, las partes fijan su domicilio en
la ciudad de Villarrica y se someten a la jurisdiccin y competencia de
los tribunales de esta comuna. SPTIMO: se faculta a don JORGE
MAURICIO ANDRS ORTIZ RIVERA, cdula de identidad nmero
diecisis millones ochocientos cuarenta y tres mil ochocientos sesenta
y cinco guion seis, para corregir, y salvar errores u omisiones de la
presente escritura, que impidan su inscripcin en el conservador de
bienes races respectivo. OCTAVO: se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones,
subinscripciones

anotaciones

que sean

procedentes

en

el

Conservador de Bienes Races correspondiente. NOVENO: la

presente escritura es redactada por el abogado don JORGE
MAURICIO ANDRS ORTIZ RIVERA, con la sola documentacin
entregada por las partes y sin la realizacin o encargo del estudio de
ttulo correspondiente, por lo que se libera al abogado redactor de
cualquier tipo de responsabilidad respecto del negocio celebrado entre
los contratantes y que diga relacin con documentos o situaciones que
debieron manifestarse o comunicarse estos antes de contratar.