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8. Frecuentemente, las partidas de propiedades, planta y equipo representan una importante porcin de los
activos totales de la empresa, por lo que resultan significativas en el contexto de su posicin financiera.
Adems, la determinacin de si un cierto gasto representa un activo o es un cargo a resultados del periodo,
tiene un efecto importante en los resultados de las operaciones de la entidad.
9. Al determinar si una partida concreta satisface el primer criterio para su reconocimiento como activo, la
empresa necesita evaluar el grado de certidumbre relativo a los flujos de efectivo de los beneficios
econmicos futuros, a partir de la evidencia disponible en el momento del reconocimiento inicial. Estimar la
existencia de certidumbre suficiente, sobre si la empresa va a recibir los beneficios econmicos futuros del
activo, implica asegurarse de que la misma obtendr las ventajas derivadas del mismo, y asumir
los riesgos asociados al bien. Esta constatacin estar disponible slo cuando los riesgos y las ventajas se
hayan traspasado a la empresa. Antes de que esto ocurra, la transaccin para adquirir el activo puede,
generalmente, ser cancelada sin penalizacin importante, y por lo tanto el activo no se reconoce como tal.
10. El segundo de los criterios para el reconocimiento como activo se satisface de forma inmediata, puesto
que la transaccin que pone de manifiesto la compra del activo identifica su costo. En el caso de un activo
construido por la propia empresa, una medida fiable del costo puede venir dada por las transacciones, con
terceros ajenos a la empresa, para adquirir losmateriales, mano de obra y otros factores consumidos durante
el proceso de construccin.
11. A fin de identificar qu constituye una partida separada, dentro de los elementos componentes de las
propiedades, planta y equipo, se precisa la realizacin de juicios para la aplicacin de los criterios en la
definicin de las circunstancias o los tipos de empresas especficas. Puede ser apropiado, por ejemplo,
agregar partidas que individualmente son poco significativas, como moldes, herramientas o troqueles, y
aplicar los criterios pertinentes a los valores ya agregados. La mayora de las piezas de repuesto y equipo
auxiliar se contabilizan usualmente como parte de los inventarios, y se reconocen como gasto a medida que
se consumen. No obstante, las piezas de repuesto importantes y el equipo de sustitucin, cumplen las
condiciones para ser calificados como elementos componentes de las propiedades, planta y equipo, siempre
que la empresa espere usarlos durante ms de un periodo. De forma similar, si las piezas de repuesto y el
equipo auxiliar pueden ser usados slo con un determinado elemento de las propiedades, planta y equipo, y
se espera que su uso se produzca de manera irregular, se tratarn contablemente como activos fijos, y se
proceder a su depreciacin en un periodo de tiempo no superior a la vida til del elemento con el que estn
relacionados.
12. En ciertas circunstancias, puede ser apropiado repartir la inversin total de un activo entre sus partes
componentes, para contabilizarlas por separado. Este podr ser el caso cuando las partes componentes
tienen vidas tiles de diferente duracin, o bien cuando suministran a la empresa beneficios econmicos
siguiendo patrones diferentes, por lo que necesitan de mtodos y tasas de depreciacin diferentes. Por
ejemplo, una aeronave y sus motores sern tratados como activos fijos depreciables diferentes, si tienen vidas
tiles de distinta duracin.
13. Algunos elementos de los que componen las propiedades, planta y equipo, pueden ser adquiridos por
razones de seguridad o medioambientales. La compra de tales activos fijos, si bien no incrementa los
beneficios econmicos que proporciona ninguno de los otros activos fijos existentes, puede ser necesaria para
que la empresa logre obtener los beneficios econmicos derivados del resto de los activos. Si tal es el caso,
esas adquisiciones de elementos pertenecientes a las propiedades, planta y equipo, cumplen las condiciones
para su reconocimiento como activos, puesto que permiten a la empresa obtener beneficios econmicos
adicionales del resto de sus activos, respecto a los que hubiera obtenido de no haberlas realizado. No
obstante, tales activos sern reconocidos como activo fijo slo en la medida en que el valor en libros de los
mismos, ms el correspondiente a los activos que se relacionan con ellos, exceda al importe recuperable del
conjunto formado por unos y otros. Por ejemplo, una empresa qumica puede tener que instalar
nuevos procesos de fabricacin para cumplir con la normativa medioambiental relativa a la produccin
y almacenamiento de productos qumicos, reconociendo entonces como parte de las propiedades, planta y
equipo, las mejoras efectuadas en la planta, en la medida en que son recuperables, puesto que sin ellas la
empresa quedara inhabilitada para producir y vender esos productos qumicos.
Medicin inicial de los elementos componentes de las propiedades, planta y equipo
14.
Todo elemento de las propiedades, planta y equipo, que cumpla las condiciones para ser reconocido
como un activo debe ser medido, inicialmente, por su costo.
desequilibrio, por ser menor que el valor en libros del bien entregado. Bajo tales circunstancias, se dar de
baja parte del valor del bien entregado a cambio, y el nuevo valor corregido se asignar como costo del nuevo
activo. Ejemplos de permutas sobre activos similares son los intercambios de aeronaves, hoteles, estaciones
de servicio y otras propiedades de inversin. Si se incluyen, en la transaccin de intercambio, otros activos
como efectivo, ello puede ser indicativo de que los activos permutados no tienen valores similares.
Desembolsos posteriores a la adquisicin
23. Los desembolsos posteriores a la adquisicin de un elemento, que ha sido reconocido ya dentro de la
partida propiedades, planta y equipo, deben ser aadidos al valor en libros del activo cuando sea probable
que de los mismos se deriven beneficios econmicos futuros, adicionales a los originalmente evaluados,
siguiendo pautas normales de rendimiento, para el activo existente. Cualquier otro gasto posterior debe ser
reconocido como un gasto del periodo en el que sea incurrido.
24. Los gastos posteriores a la adquisicin de los elementos componentes de las propiedades, planta y
equipo, slo se reconocern como activos cuando mejoren las condiciones del bien por encima de
la evaluacin normal de rendimiento hecha originalmente para el mismo. Ejemplos de mejoras que producen
incrementos en los beneficios econmicos futuros son las siguientes:
(a) modificacin de un elemento para ampliar su vida til o para incrementar su capacidad productiva;
(b) puesta al da de componentes de la maquinaria, para conseguir un incremento sustancial en la calidad de
los productos, y
(c) adopcin de procesos de produccin nuevos que permiten una reduccin sustancial en los costos de
operacin estimados previamente.
25. Los desembolsos procedentes de reparaciones y mantenimiento de las propiedades, planta y equipo, se
realizan para restaurar o mantener los beneficios econmicos futuros que la empresa puede esperar de las
pautas normales de rendimiento estimadas originalmente para el activo. Como tales, se reconocen
normalmente como gastos del periodo en que se producen. Por ejemplo, el costo de entretenimiento e
inspeccin de las propiedades, planta y equipo, es, normalmente, un gasto del periodo, puesto que repone,
ms que incrementa, el rendimiento normal estimado originalmente.
26. El tratamiento contable adecuado, para los desembolsos posteriores a la adquisicin de un elemento de
las propiedades, planta y equipo, depender de las circunstancias que fueron tenidas en cuenta para el
reconocimiento y medicin inicial del activo fijo correspondiente, as como de la recuperabilidad del gasto
posterior en cuestin. Por ejemplo, cuando el valor en libros del elemento perteneciente a las propiedades,
planta y equipo, se haya reducido para tener en cuenta una reduccin en los beneficios econmicos, el
desembolso posterior para recuperar los beneficios econmicos esperados del activo ser capitalizado,
suponiendo que el nuevo valor en libros no supere la cantidad que se puede recuperar del activo en cuestin.
Este puede tambin ser el caso cuando el precio de compra del activo ya refleja la obligacin, por parte de la
empresa, de incurrir en desembolsos futuros que sean necesarios para poner el activo en servicio. Un ejemplo
de esto puede ser la adquisicin de un edificio que necesita ser remodelado. En tales circunstancias, los
desembolsos posteriores se aaden al valor en libros del activo, en la medida en que pueden ser recuperados
por medio del uso futuro del mismo.
27. Ciertos componentes importantes de algunos elementos de las propiedades, planta y equipo, pueden
necesitar ser reemplazados a intervalos regulares. Por ejemplo, un horno puede necesitar revisiones y
cambios tras un determinado nmero de horas de funcionamiento, y los componentes interiores de una
aeronave, tales como asientos o instalaciones de cocina, pueden necesitar ser repuestos varias veces a lo
largo de la vida del avin. Estos componentes sern tratados contablemente como activos diferentes, puesto
que tienen vidas tiles diferentes de los elementos principales de las propiedades, planta y equipo, con los
que estn relacionados. Por tanto, suponiendo que se satisface el criterio de reconocimiento descrito en el
prrafo 8, los desembolsos incurridos, al renovar o reemplazar el componente en cuestin, se contabilizarn
como adquisicin de un activo separado, al mismo tiempo que se da de baja el activo que ha sido
reemplazado.
http://www.monografias.com/trabajos21/propiedades/propiedades.shtml
subvencionar. v. tr. Contribuir con una cantidad de dinero como ayuda a la realizacin de
una obra o al mantenimiento de una entidad o institucin.
Segn la NIC 16, para que sea considerado Propiedad, Planta y Equipo (Activo
Fijo), debe reunir las siguientes condiciones: a) Que sea tangible; b) Que se
espere dure ms de un periodo;
c) Sea utilizado en la produccin de bienes y servicios, para arrendamiento o
para sede administrativa.
PERITAJE
mismo que deber ser emitido por una firma de Auditores independientes que
tenga representacin en el Ecuador.
Activo Intangible:
Un activo intangible es un activo identificable, de carcter no monetario y sin
apariencia fsica.
Conjunto de bienes inmateriales, representados en derechos, privilegios o ventajas de
competencia que son valiosos porque contribuyen a un aumento en ingresos o
utilidades por medio de su empleo en el ente econmico; estos derechos se compran
o se desarrollan en el curso normal de los negocios. Dentro de este grupo se incluyen
conceptos tales como: crdito mercantil, marcas, patentes, concesiones y franquicias,
derechos, know how y licencias. Por regla general, son objeto de amortizacin gradual
durante la vida til estimada.
El reconocimiento de una partida como activo intangible exige, para la entidad,
demostrar que el elemento en cuestin cumple:
(a) la definicin de un activo intangible y
(b) el criterio de reconocimiento
Este requerimiento se aplicar a los costos soportados inicialmente, para
adquirir o generar internamente un activo intangible, y para aqullos en los
que se haya incurrido posteriormente para aadir, sustituir partes del
mismo o realizar su mantenimiento
Algunos activos intangibles pueden estar contenidos en, o contener, un soporte de naturaleza o apariencia
fsica, como es el caso de un disco compacto (en el caso de programas informticos), de documentacin
legal (en el caso de una licencia o patente) o de una pelcula. Al determinar si un activo, que incluye
elementos tangibles e intangibles, se tratar segn la NIC 16 Inmovilizado material, o como un activo
intangible segn la presente Norma, la entidad realizar el oportuno juicio para evaluar cul de los dos
elementos tiene un peso ms significativo. Por ejemplo, los programas informticos para un ordenador
que no pueda funcionar sin un programa especfico, son una parte integrante del equipo y sern tratados
como elementos del inmovilizado material. Lo mismo se aplica al sistema operativo de un ordenador.
Cuando los programas informticos no constituyan parte integrante del equipo, sern tratados como
activos intangibles.
Un activo satisface el criterio de identificabilidad incluido en la definicin de activo intangible cuando:
(a) es separable, esto es, es susceptible de ser separado o escindido de la entidad y vendido, cedido,
dado en explotacin, arrendado o intercambiado, ya sea individualmente o junto con el contrato,
activo o pasivo con los que guarde relacin; o
(b) surge de derechos contractuales o de otros derechos legales, con
independencia de que esos derechos sean transferibles o separables de
la entidad o de otros derechos u obligaciones.
Para evaluar si un activo intangible generado internamente cumple los criterios para su reconocimiento, la
entidad clasificar la generacin del activo en:
(a) la fase de investigacin; y
(b) la fase de desarrollo.
A pesar de que los trminos investigacin y desarrollo han sido definidos en esta Norma, los de
fase de investigacin y fase de desarrollo tienen, a efectos de la misma, un significado ms amplio.
53. Si la entidad no fuera capaz de distinguir la fase de investigacin de la fase de desarrollo en un proyecto
interno para crear un activo intangible, tratar los desembolsos que ocasione ese proyecto como si
hubiesen sido soportados slo en la fase de investigacin.
Fase de investigacin
54. No se reconocern activos intangibles surgidos de la investigacin (o de
la fase de investigacin en proyectos internos). Los desembolsos por
investigacin (o en la fase de investigacin, en el caso de proyectos
internos), se reconocern como gastos del ejercicio en el que se incurran.
En la fase de investigacin de un proyecto interno, la entidad no puede demostrar que exista un activo
intangible que pueda generar probables beneficios econmicos en el futuro. Por lo tanto, los
desembolsos correspondientes se reconocern como gastos en el momento en que se produzcan.
56. Son ejemplos de actividades de investigacin:
(a) actividades dirigidas a obtener nuevos conocimientos;
(b) la bsqueda, evaluacin y seleccin final de aplicaciones de resultados de la investigacin u otro tipo
de conocimientos;
(c) la bsqueda de alternativas para materiales, aparatos, productos, procesos, sistemas o servicios; y
(d) la formulacin, diseo, evaluacin y seleccin final, de posibles alternativas para
materiales, dispositivos, productos, procesos, sistemas o servicios que sean
nuevos o se hayan mejorado.
Un activo intangible surgido del desarrollo (o de la fase de desarrollo en un proyecto interno), se
reconocer como tal si, y slo si, la entidad puede demostrar todos los extremos siguientes:
(a) Tcnicamente, es posible completar la produccin del activo intangible de forma que pueda estar
disponible para su utilizacin o su venta.
(b) Su intencin de completar el activo intangible en cuestin, para usarlo o venderlo.
(c) Su capacidad para utilizar o vender el activo intangible.
(d) La forma en que el activo intangible vaya a generar probables beneficios econmicos en el futuro.
Entre otras cosas, la entidad puede demostrar la existencia de un mercado para la produccin
que genere el activo intangible o para el activo en s, o bien, en el caso de que vaya a ser
utilizado internamente, la utilidad del mismo para la entidad.
(e) La disponibilidad de los adecuados recursos tcnicos, financieros o de otro tipo, para completar el
desarrollo y para utilizar o vender el activo intangible.
(f) Su capacidad para valorar, de forma fiable, el desembolso atribuible al activo intangible durante
su desarrollo.
58. En la fase de desarrollo de un proyecto interno, la entidad puede, en algunos casos, identificar un activo
intangible y demostrar que el mismo puede generar probables beneficios econmicos en el futuro. Esto
se debe a que la fase de desarrollo en un proyecto cubre etapas ms avanzadas que la fase de
investigacin.
59. Son ejemplos de actividades de desarrollo:
(a) el diseo, construccin y prueba, anterior a la produccin o utilizacin, de modelos y prototipos;
(b) el diseo de herramientas, troqueles, moldes y plantillas que impliquen tecnologa nueva;
(c) el diseo, construccin y explotacin de una planta piloto que no tenga una escala econmicamente
rentable para la produccin comercial; y
(d) el diseo, construccin y prueba de una alternativa elegida para materiales, dispositivos, productos,
procesos, sistemas o servicios que sean nuevos o se hayan mejorado.
60. Para demostrar si un activo intangible puede generar probables beneficios
econmicos futuros, la entidad evaluar los rendimientos econmicos que se
recibirn del mismo, utilizando los principios establecidos en la NIC 36 Deterioro
del valor de los activos. Si el activo slo generase rendimientos cuando acte en
combinacin con otros activos, la entidad aplicar el concepto de unidad
generadora de efectivo, establecido en la NIC 36.