UNIVERSIDAD NACIONAL DE EDUCACIN

ENRIQUE GUZMAN Y VALLE

CONTRATOS
UNIVERSIDAD NACIONAL DE EDUCACIN
ENRIQUE GUZMAN Y VALLE

ALUMNA:
BUENO SALCEDO, BRENDA
LYSSETTE

2015

DEDICATORIA
Agradecer a Dios por todas las bendiciones
que ha derramado en nosotros; por guiarnos
en nuestro proceso formativo, que con mano
firme nos lleve a lograr el xito espiritual y
personal, por elegirme como hija suya y por
darme esta familia que con perseverancia,
comprensin y amor va haciendo de m una
persona que tienes los pies firmes y que sabe
que todo cuanto ha tenido y tendr es por la
obra y gracia de Nuestro Seor Jesucristo.

INDICE
Dedicatoria...1
ndice............2
Introduccin..4

Pg.

CAPITULO I
1. Origen del contrato........5
1.1 Historia.......6
1.2 Perspectiva Romana.......7
1.3 Perspectiva Griega......8

CAPITULO II
2. El contrato en los tiempos modernos.........9
2.1 Historia..10
2.2. Evolucin y crisis del concepto....11
2.3. Concepto de contrato........12
CAPITULO III
3. Funciones del contrato.....13
3.0.1 Concepto.......14
3.0.2 Funciones del contrato....15
3.1 Elementos del contrato
3.1.1 Concepto.......16
3.1.2 Elementos del contrato...17
3.2. Partes del contrato........18
3.3. Interpretacin del contrato.......19
3.3.1 Concepto.....19
3.3.2 Fases de la interpretacin del contrato......20
CAPITULO IV
4. Clases de Contratos.............21
4.1 Contratos Unilaterales y Bilaterales.....22
4.2 Contratos Consensuales, reales y formales.......23

Pg.

4.3 Contratos Onerosos y Gratuitos.......24

4.4 Contratos de Tracto nico y Sucesivo........25
4.5 Contratos de Ejecucin inmediata.......25
4.6 Contratos por Negociacin...........26
4.7 Contratos Tpicos y Atpicos............27
4.8 Contratos Coligados o conexos..........28
4.9 Contratos Principales y Accesorios........28

CAPITULO V
5. Contratos Modernos...29
5.0.1Resea Histrica y Definicin...30
5.1 Contrato de leasing o arrendamiento...31
5.2 Franquicia..32
5.2.1 Las Marcas..33
5.3 El Factoring.34
5.4 El Warrant35
5.5 El Know How36

6. Conclusiones
7.Referencias Bibliogrficas y linkografias

INTRODUCCIN
3

Pg.

Una de las formas que el hombre ha utilizado para desarrollarse en el mbito

econmico y social es a travs del intercambio de bienes y servicios
provocando as su enriquecimiento, tal intercambio se realiza por diferentes
medios, siendo uno de los principales el contrato.
Inicialmente estas relaciones econmicas se realizan sin ninguna
regulacin legal; sin embargo, con el paso del tiempo se ha llegado a
codificaciones que han dejado de ser rudimentarias y evitan violaciones que
ponen en riesgo la equidad en las operaciones de derechos y obligaciones.
Es por eso necesario analizar el origen del vocablo contrato; que
etimolgicamente proviene del latn contractus y significa pacto. As pues, el
concepto de contrato se remota al derecho Romano de la poca imperial, los
Bizantinos introdujeron cuatro fuentes de obligaciones, en los Pueblos
Germnicos implic un retroceso respecto a la incipiente evolucin hacia la
categora de contrato y

en la Edad Moderna, los tericos del Derecho

Natural, que en cierta medida secularizaron las ideas previas al derecho

cannico y admitieron sin reserva la voluntad como fuente de obligaciones.
Sin embargo otra tendencia del contrato moderno es que desea del criterio
individualista que antes privaba, sustituyndolo por un criterio de contenido
social, por lo que tiende a proteger a la parte dbil, procurando una mejor
distribucin de la riqueza.

Pg.

CAPTULO I
ORIGEN DEL CONTRATO

1.1 HISTORIA

Pg.

Ya en el tercer milenio antes de Jesucristo, en Mesopotamia la

escritura encuentra expresin jurdica en contratos de compraventa de fincas
y esclavos mientras el concepto de hoy del contrato, al cual se est
habituado, parece algo natural y muy claro, es sin embargo un concepto muy
reciente.
Descubrir los secretos del contrato a travs de la historia es una meta
que slo se puede lograr fragmentariamente y se refleja en el contrato
primitivo, que empuja al deudor a los Dioses infernales, aqu la mentalidad
recin alcanza un estado pre-lgico, es decir que se utilizaba la magia como
rituales. Por ello los etnlogos de esas pocas concluyeron que en las
sociedades ms antiguas tuvieron la incapacidad de abstraccin que les
impeda disociar el presente del futuro.
Es aqu donde sus manifestaciones ms antiguas (el contrato) carece
de la connotacin econmica que hoy lo distingue, pues antes de ser vinculo
de inters, es una alianza total de los contratantes; Ejemplo de ello son: El
festn acompaado de danzas.
Entonces, cuando ese slo gesto era muestra de confianza y cuando
los tamaos de los mercados eran pequeos, con vendedores y
consumidores vinculados por la amistad, los lazos familiares o el vecindario
fueron creciendo en las ciudades y en las economas, aumentaron los
mercados y aparecieron nuevos negocios haciendo cada vez ms difcil el
cumplimiento de los acuerdos. Ya no bastaban los yo te dije o t me
dijiste. Por ello, se hizo necesario dejar por escrito todas las condiciones que
se establecen cuando hay uno que vende y otro que compra o contrata. As
nacieron los contratos, con reglas y obligaciones para las partes, desde
pagar un pasaje de micro hasta comprar un auto o una vivienda.
Por lo dems, el contrato ha sido, como en la actualidad; sino que en
l se aprecia inferencias sicolgicas, sociolgicas, emotivas, ldicas, las
cuales dificultan la completa percepcin de este fenmeno multifactico que
es.

Pg.

1.2 PERSPECTIVA ROMANA

Al recurrir al Derecho Romano, muchos opinan que es intil por ser en

primera instancia determinado de manera verbal, puesto que este pacto
jurdico podra cumplirse o no; por esto se dice que no nos ha trasmitido
ninguna

verdadera

definicin

clara,

breve

concisa

del

contrato.

Durante los doce siglos de la fundacin de Roma hasta la Compilacin de

Justiniano, una de las ideas centrales en materia de contratos, es que el
pacto desnudo o sin formas no genera obligaciones, por ello siempre fueron
rigurosamente formales.
Los Juristas Romanos no construyen sobre las base de axiomas; sino
que como Aristteles, ellos observan el dato social natural, preocupndose
por el real conocimiento de las cosas; los cuales encuentran intercambios de
bienes, relaciones de negocios entre los hombres, todo lo cual es real,
objetivo y perceptible dentro de su economa;

a diferencia del contrato

convencin que es una construccin del espritu.

En la clasificacin de los contratos de Gayo, nicamente tiene eco a
partir del Derecho Postclsico, el cual posee tres categoras de contratos
solemnes, pero al lado aparece una cuarta categora, que en compilacin
son

llamados consensuales (compraventa, arrendamiento, mandato y

sociedad). Es entonces donde la esencia del contrato Romano recae en la

bilateralidad de los efectos; pero lo que da el ser al contrato, es la existencia
de obligaciones recprocas que a pesar de una ausencia radical de acuerdos
de voluntades, estas engendraban un compromiso para las dos partes
vinculadas.

Pg.

1.3 PERSPECTIVA GRIEGA

Se entiende por derecho griego desde la poca de Homero hasta la poca

helenstica, que en sus principios el contrato se distingue apenas de
determinadas formas de presin social sobre la persona a ejemplificacin de
ello es el apretn de manos.
Para un pensador griego del siglo V a.c los principales tpicos de los
procesos legales eran las injurias, los daos y los homicidios. El derecho
griego ignoraba, un principio jurdico de la seguridad de las promesas, no
porque los contratos carecan de consecuencias; sino en razn de que las
promesas se hallaban en otros mbitos del control social, ello explica el lento
desarrollo de fuerza obligatoria de los contratos.
El contrate griego tiene como idea y como realidad esenciales el cambio o
truque, es decir el desplazamiento de un bien, que consiste en dar un
patrimonio a otro y viceversa. Esta idea de intercambio desborda al contrato,
es decir la reciprocidad de prestaciones se puede derivar o no al acuerdo de
voluntades como por ejemplo: que mi vecino me preste una taza de azcar y
al momento que necesite yo haga lo mismo por l.
Entonces a modo de conclusin diremos que cualquiera que haya sido en
Grecia la representacin intelectual del contrato, en la prctica fue
indiscutible el predominio de las formas escritas en las convenciones, a
diferencia de lo que ocurre en Roma, cuyo sistema de formalidades
contractuales priman las palabras sacramentales o formas verbales.

Pg.

CAPTULO II

EL CONTRATO EN LOS TIEMPOS MODERNOS

Pg.

2.1 HISTORIA
Del precedente anlisis surge que si bien en el Derecho romano se
lleg a travs de una larga evolucin a concebir una nocin del contrato
prxima a la nuestra, ella no lleg a ser la actual, pues el simple acuerdo no
poda hacer nacer obligaciones provistas de accin; slo generaba
obligaciones naturales. Justamente un ejemplo de stas era el simple pacto.
Luego slo eran obligaciones civiles las que cumplan la formalidad exigida, o
las figuras nominadas e innominadas a las cuales expresamente se les daba
accin. Al producirse las invasiones brbaras, se vuelve a un formalismo
arcaico, por el cual para la existencia del contrato se exiga cumplir con
determinados ritos.
Con el transcurrir de los siglos, surge una categora de contratos
por juramento, que los desarrolla el Derecho cannico, en virtud del cual las
partes contratantes comprometan su fe jurando sobre los libros Sagrados y
sobre Reliquias. El que no cumpla con su promesa violaba la fe, incurra en
mentira.
Derecho moderno El principio de que el solo consentimiento
obliga es consagrado en el Cdigo francs. Se rechaza la distincin entre
contratos y simples pactos. Pues el mero consentimiento origina el contrato,
con la sola excepcin de los contratos reales y en determinadas
circunstancias de los solemnes. Las mismas bases configuran nuestro
Cdigo Civil.

En la legislacin comparada rigen reglas

similares. No obstante ello, razones de prueba vinculadas al aspecto prctico

limitan el principio del consensualismo.
La proteccin de la seguridad jurdica, tambin concurre al
renacimiento del formalismo. Pero adems, el Derecho contemporneo se
encuentra con nuevas maneras de producirse el consentimiento, que
demuestran que el principio de la autonoma de la voluntad, se encuentra
alterado sino restringido.

10

Pg.

2.2. EVOLUCIN Y CRISIS DEL CONCEPTO

Si lo observamos desde el punto de vista etimolgico la palabra

contrato proviene del latn cum y traho; que significa por consiguiente, la
relacin constituida a base de un acuerdo o convencin. En los
ordenamientos primitivos el mero acuerdo de voluntades no era llamado
como contrato, en el sentido de fuente de las obligaciones, ya que la
voluntad por s sola no poda crear obligaciones vlidas ni eficaces.
En Roma tuvo gran importancia la distincin entre convencin y
contrato. La convencin o pacto (conventum) era un mero acuerdo de
voluntades que por s no generaba accin ni vnculo obligatorio. Mientras el
contrato en s era la convencin que, por ir acompaada de una forma
requerida por el Derecho o de una causa reconocida idnea, generaba un
vnculo obligatorio, es decir que tena un compromiso para ambas partes
estipuladas en l.
En la actualidad el concepto de contrato est caracterizado por dos notas:
1 Constituye una categora abstracta o genrica, que a su vez
engloba a toda una serie de categoras particulares (contrato de
compraventa, de permuta, etc.). En Roma no exista la categora general del
contrato sino toda una serie de categoras singulares.
2 Tiene como base o fundamento el pacto o convencin, es decir, el
acuerdo de voluntades, mientras que la forma tiene un valor secundario.

11

Pg.

2.3. CONCEPTO DE CONTRATO

Proviene del latn CONTRACTUS que significa concretar o

lograr. Es un documento o convenio de voluntades, el cual recoge las
condiciones de dicho acto jurdico; es decir que contiene los acuerdos a los
que han llegado dos o ms personas naturales o jurdicas para crear, regular,
modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial con el objeto de lograr
vnculos de obligaciones.
Este se formaliza por escrito (le da valor legal) a todo el acuerdo
que previamente han convencido a dos o ms personas con un fin
determinado; estos acuerdos se negocian, se celebran y se ejecutan segn
las reglas de la buena fe y la comn intencin de las partes contratantes; Las
personas son libres de contratar sobre diferentes aspectos de la vida social
pero con fines Lcitos y dentro de lo que la ley estipule. Por lo tanto son de
cumplimiento obligatorio porque esta contenido a las voluntades de las
partes.
Entonces decimos que:
1 La idea de contrato es, en primer lugar, un supra-concepto
comprensivo de aquellos otros sobre los que se establece, definicin que es
aplicable a todas las ramas del Derecho, independientemente de su carcter
pblico o privado. Desde este punto de vista son contratos, los tratados
internacionales, etc.
2 Acotando la idea de contrato al mbito del Derecho privado, la
idea de contrato tiene carcter general puesto que incluye todos los negocios
jurdicos bilaterales tanto de Derecho patrimonial como del Derecho de
familia o de sucesiones. As pues desde este punto de vista el matrimonio es
clasificado como un contrato.
3 Finalmente, en un sentido ms restringido, la doctrina aplica el
concepto de contrato exclusivamente a los negocios jurdicos que inciden
sobre relaciones jurdicas patrimoniales. Desde este punto de vista el
contrato es: el negocio jurdico patrimonial de carcter bilateral cuyo
efecto consiste en constituir, modificar o extinguir una relacin jurdica
patrimonial

12

Pg.

CAPTULO III

FUNCIONES DEL CONTRATO

13

Pg.

3.0.1 CONCEPTO

A veces aparece como utensilio primitivo, que canaliza

jurdicamente las necesidades ms simples o rudimentarias de intercambio.
Entonces se presenta como instrumento despersonalizado, apto con el
constante flujo de bienes y servicios indispensables para la vida cotidiana en
una civilizacin de consumo actual. En otras ocasiones, el contrato parce una
fina herramienta que permite a las partes satisfacer necesidades ms
complejas.
En la actualidad, los regmenes de patentes en el mbito de la
propiedad industrial tienden a ser soslayados, en especial para evitar riesgos
de imitaciones y a ser reemplazados por contratos de know how. Otras
figuras contractuales novsimas como el engeneering o franchising; para la
distribucin de bienes de manera estandarizada, demuestran mucha
complejidad de algunos contratos, sino que tambin la subsistencia del
contrato como genuino acuerdo de voluntades.
Simple o complejo, el contrato cumple evidentemente una funcin
econmica de la mxima importancia. Por ello es

considerado como

principal vehculo de las relaciones econmicas entre las personas, es el

contrato. A consecuencia tenemos la circulacin de la riqueza, el intercambio
de los bienes y servicios, primordialmente se efectan a travs de contratos.
Entonces diremos que EL MUNDO DE LOS NEGOCIOS SERIA IMPOSIBLE
SIN CONTRATOS.
As en la vida de todos se halla salpicada de contratos y nadie se le
escapa, aunque algunos principios puedan entrar en crisis, la contratacin
siempre subsiste como fenmeno sociolgico y jurdico fundamental.
Fuera de la funcin econmica, este tambin cumple la funcin social, es
decir es un medio de cooperacin o colaboracin entre los hombres.

14

Pg.

3.0.2 FUNCIONES DEL CONTRATO

De acuerdo con el

contrato, este puede desempear funciones muy

complejas y dar lugar a las siguientes situaciones jurdicas:

a) Crear, modificar, transmitir o extinguir relaciones obligatorias o crediticias,
pues el Cdigo Civil es la nica categora de contratos reconocidos por l
pues es la de los obligatorios, nada se opone a admitir que, en virtud de un
contrato adems de crear una relacin obligatoria tambin quepa extinguirla
o modificarla, ceder un crdito o asumir una deuda.
b) Crear, a la vez que la relacin obligatoria, un derecho real si adems
concurre la tradicin o entrega de la.
Ejemplo es: El contrato de compraventa si adems va acompaado de la
entrega de la cosa produce el nacimiento del derecho real de propiedad a
favor del comprador.
c) Producir una transmisin patrimonial, mediante una obligacin de
realizacin inmediata, que en un solo acto aparece creada y cumplida
(ejemplos la compraventa al contado y la donacin manual).
d) Vincular a las partes para la celebracin de un futuro contrato que, por el
momento, no se quiere o no se puede estipular. Es el caso del llamado
precontrato.
Por lo dems, con independencia de la extensin que, de acuerdo con los
textos legales, se atribuya a la nocin del contrato, es indudable que las
normas del mismo sern aplicables; lo que permite a las relaciones jurdicas,
familiares, sucesorias; basarse en el acuerdo de voluntades.

15

Pg.

3.1 ELEMENTOS DEL CONTRATO

3.0.1 CONCEPTO
Por todo ello aclaramos que el contrato est estructurado de
diversas formas; no obstante, hay partes matrices que no pueden faltar al
configurarlo, ya que sin ellas el acuerdo perdera valor. Estas son:
Capacidad: sta se subdivide en capacidad de goce, que es para
ser titular de derechos subjetivos (llamada tambin capacidad jurdica); y
capacidad de ejercicio, cualidad jurdica para ejercer derechos y asumir
obligaciones sin representacin de terceros, (conocida tambin
como capacidad de obrar).
Consentimiento: Se manifiesta por la concurrencia de la
propuesta y de la aceptacin sobre la cosa y la causa que han de componer
el contrato. No obstante, se anular el consentimiento producido por
equivocacin, intimidacin, violencia o fraude.
Objeto: Es la prestacin que las partes acuerdan en rendirse bajo
el marco del acuerdo.
Causa: En ciertos contratos, como los de compraventa, la causa
es la promesa, por cada lado contratante, de una cosa por la otra parte.
Forma: Es cuando se exige una determinada forma de celebrar el
contrato (escrita, firma ante un notario, ante testigos), aunque no en todos los
casos.
Elementos naturales: Son los que se incorpora en el contrato,
aunque las partes involucradas pueden prescindir de los mismos sin invalidar
el contrato.

Elementos
accidentales: Se
establecen
por
disposiciones
especiales, y No deben contrariar a la ley, la moral, la solidaridad.

16

Pg.

3.1.2 ELEMENTOS DEL CONTRATO

a) ELEMENTOS ESENCIALES son aquellos sin los cuales el contrato

no puede existir, la falta de cualquiera de ellos determina la nulidad del
contrato. Son, el consentimiento, el objeto y la causa. A estos elementos
esenciales hay que aadir el de la forma en el supuesto de los denominados
contratos formales.

b) ELEMENTOS NATURALES son aquellos que, por considerarse que

son los ms conformes con los intereses de las partes, la ley los inserta
automticamente en el contrato, a falta de pacto expreso de los contratantes;
es decir, que ante el silencio de las partes que podran haberlos incluido (o
excluido) en el contrato (por tratarse de normas de derecho dispositivo) se
sobreentiende que los mismos forman parte del contrato. As vemos por
ejemplo con las garantas de la compraventa o la gratuidad en el mandato,
en el mutuo y en el depsito.
c) ELEMENTOS ACCIDENTALES son aquellos que pueden ser
introducidos en el contrato por la voluntad de las partes. Son elementos
accidentales la condicin, el trmino y el modo. A diferencia de los elementos
naturales, que se entendern implcitos en el contrato ante el silencio de las
partes, los elementos accidentales para formar parte integrante del contrato
habrn de ser introducidos de forma expresa, y en ese caso sern
constitutivos del contrato de que se trate y, lo que supone que una vez
introducidos sern elevados a la condicin de esenciales.
Ejemplo: El contrato de compraventa es de cumplimiento simultneo
para la partes, pero pueden pactar expresamente un aplazamiento en el
pago del precio.

17

Pg.

3.2. PARTES DEL CONTRATO

Partes de un contrato que son obligatorias:
1.- TTULO.- Indica el tipo de contrato
2.- CUERPO.- Que identifica las partes.
Estas pueden ser, segn el tipo de contrato,
tanto personas fsicas como jurdicas.
Tambin muestra las representaciones de
los intervinientes indicando si suscriben el
contrato en su propio nombre o en
representacin de un tercero o sociedad
Identificacin, si son aplicables, de los
objetos y servicios objeto del contrato.
3.- CUERPO NORMATIVO.- Relacionan los
hechos y antecedentes que pueden ser
relevantes pero que carecen de valor
normativo. Tambin pueden incluir clusulas que establezcan el significado
de determinados conceptos para el contrato en cuestin.
4.- LUGAR Y FECHA de contrato (Identificacin de quienes van a suscribirlo).
5.- FIRMA y POSTFIRMA de las partes.

Las siguientes partes son complementarias:

A. Membrete
B. Nombre del ao.
C. Sello redondo (Obligatoria para todos los que no tienen).
D. Anexo.
E. Legalizacin del Notario pblico.

18

Pg.

3.3 INTERPRETACIN DEL CONTRATO

3.3.1 CONCEPTO

El trabajo que desarrolle el intrprete del contrato se dirige a

esclarecer y precisar el contenido de lo estipulado por las partes, expresado
en sus clusulas, con la finalidad de conocer los efectos que debe producir el
convenio contractual. En otras palabras, la labor de esta interpretacin tiende
a esclarecer lo que han convenido entre s las partes, para concluir los
efectos del contrato.
Cabe decir entonces que la interpretacin es fundamental, porque
de ella depende la posterior calificacin jurdica y los efectos que el
ordenamiento asigna a la manifestacin de la voluntad, tratndose de los
contratos su interpretacin tendr un compromiso en un texto, que luego
puede ser interpretado por maneras diferentes entre las partes.
Se percibe as fcilmente que el objetivo fundamental del proceso
de interpretacin de contrato se dirige a conocer el contenido del acuerdo de
voluntades que se coordinan en el negocio jurdico, lo cual constituye la
razn de ser el contrato mismo.

19

Pg.

3.3.2 FASES DEL CONTRATO

Se distingue varias etapas en la interpretacin de cualquier contrato:
a) FASE PREVIA, consistente en determinar con exactitud los
hechos, es decir, el material objeto de la interpretacin. La fijacin de los
hechos consiste en determinar que palabras se dijeron, que se escribi, que
expresiones se utilizaron o que conductas tuvieron las partes.
Difcilmente se podr afirmar que entre las partes existe un contrato de
compraventa o una donacin si previamente no se fija y determinan las
palabras o documentos que han sido utilizados por las partes para contratar.
b) FASE PRINCIPAL, la interpretacin de la voluntad de las partes.
Despus de que se hayan fijado en la primera fase los hechos, habr que
interpretarlos para averiguar cul fue la intencin de las partes al obligarse.
c) Despus tiene lugar la CALIFICACIN DEL CONTRATO que sirve
para establecer la naturaleza del contrato, a que categora de tipo contractual
pertenece lo querido por las partes. Habr que identificarlo con una de las
categoras reguladas por el ordenamiento jurdico (contratos tpicos), o habr
que identificarlo con un contrato atpico, para as determinar que normas han
de aplicrsele y de forma mediata que efectos se derivan de la voluntad de
las partes.
Ejemplo: Si lo querido por las partes puede ser calificado de compraventa o
por el contrario se trata de una donacin y en consecuencia se aplicar el
rgimen del contrato de compraventa o el de las donaciones.
D) FASE FINAL, si procede, de integracin de las lagunas del contrato en
aquellos extremos cuestionables para cuya solucin no basta la
interpretacin, puesto que no fueron contemplados por los contratantes.
A modo de conclusin decimos que la suma de las fases descritas constituye
en sentido amplio la interpretacin del contrato. Sin embargo, en sentido
estricto, se habla de interpretacin para referirla a la averiguacin de la

20

Pg.

intencin de las partes, mientras que las operaciones de las otras fases se
denominan conceptos afines a la interpretacin.

CAPTULO IV

CLASES DE CONTRATO

21

Pg.

4.1. CONTRATOS UNILATERALES Y BILATERALES

La bilateralidad o unilateralidad del contrato no se refiere al nmero
de partes que intervienen en el mismo sino al de obligaciones que el contrato
crea, as como a su estructura. Desde este punto de vista, de acuerdo con
los vnculos que producen, se clasifican en unilaterales y bilaterales.
a) LOS CONTRATOS UNILATERALES solo originan obligaciones para una
de las partes contratantes.
Ejemplo: En la donacin, contrato unilateral por excelencia, el nico obligado
es el donante que tiene que entregar la cosa al donatario.
En la compraventa, por el contrario surgen obligaciones para ambas partes:
el vendedor se obliga a entregar la cosa y el comprador, el precio.
Son unilaterales los contratos reales y los gratuitos, en los primeros como la
entrega de la cosa es requisito indispensable para su perfeccin, de ah que
solo nazca obligacin para quien recibe la cosa, de devolverla
Son unilaterales la donacin, el mandato gratuito, la fianza, el mutuo oneroso
o gratuito, el comodato, el depsito y la renta vitalicia.
b) LOS CONTRATOS BILATERALES O SINALAGMTICOS,

generan

prestaciones recprocas, o sea para ambas partes. Son bilaterales la gran

mayora de contratos, como la compraventa o el arrendamiento.
1) La posibilidad de solicitar la resolucin del contrato por la parte que ha
cumplido frente a la incumplidora.

22

Pg.

2) La posibilidad de oponer la (excepcin de contrato no cumplido), cuando la

parte que no ha cumplido con su obligacin pretende el cumplimiento de la
contraparte.
4.2 CONTRATOS CONSENSUALES, REALES Y FORMALES
Desde el punto de vista de su perfeccin los contratos pueden ser
consensuales, reales y formales.
a) Son CONTRATOS CONSENSUALES aquellos que se
perfeccionan por el mero consentimiento, con independencia de la forma en
que este se otorgue. Los contratos consensuales constituyen la regla general
en nuestro ordenamiento jurdico. La compraventa es el paradigma de
contrato consensual.
b) Los CONTRATOS REALES para perfeccionarse, adems del
consentimiento, exigen la entrega de la cosa objeto del contrato. En el
Cdigo nos encontramos con los siguientes contratos reales: el mutuo o
simple prstamo y el comodato o prstamo de uso de una cosa, el depsito
y la prenda.
La categora de los contratos reales tiene su origen en Roma, donde
una serie de contratos se formaba mediante una (entrega) constitua los
contratos de mutuo, comodato, depsito y prenda.
c) Los CONTRATOS FORMALES, como categora diferenciada de
los consensuales y los reales, son aquellos que se caracterizan porque para
su plena constitucin y eficacia precisan que el consentimiento se manifieste
de una forma especial establecida por la ley o por pacto (escritura pblica,
documento privado, etc.). Este requisito de forma se eleva a la condicin de

23

Pg.

elemento esencial del contrato, de modo que su inobservancia supondr la

nulidad del contrato.
Son contratos formales: la hipoteca, las capitulaciones matrimoniales, las
donaciones de inmuebles, etc.

4.3 CONRATOS ONEROSOS Y GRATUITOS

a) Contratos onerosos, son aquellos contratos en los que hay un intercambio
de prestaciones. En ellos a cambio de la propia prestacin u obligacin, la
contraparte entrega o promete otra. En estos contratos el sacrificio
patrimonial que realiza cada una de las partes se encuentra compensado o
encuentra su equivalente en el correlativo sacrificio de la contraparte.
Ejemplo:
En la compraventa, contrato oneroso por excelencia, el patrimonio del
vendedor sufre una disminucin como consecuencia de la entrega de la cosa
vendida, este el empobrecimiento patrimonial, sin embargo, es compensado
por la entrada en el mismo del precio percibido.

b) Son contratos gratuitos o lucrativos aquellos en los que el beneficio

obtenido por una de las partes no le exige acompaarlo por ningn sacrificio
patrimonial.
En este tipo de contratos una de las partes se propone proporcionar al otro
una ventaja patrimonial sin obtener a cambio equivalente alguno; de forma
que una parte sufre un empobrecimiento que es correlativo con el
enriquecimiento que experimenta la otra.

24

Pg.

4.4 CONTRATOS ONEROSOS Y GRATUITOS

A) Contratos onerosos. De acuerdo, son onerosos aquellos contratos en
los que hay un intercambio de prestaciones. En ellos a cambio de la
propia prestacin u obligacin, la contraparte entrega o promete otra
En estos contratos el sacrificio patrimonial que realiza cada una de las
partes se encuentra compensado o encuentra su equivalente en el
correlativo sacrificio de la contraparte.
Ejemplo: En la compraventa, contrato oneroso por excelencia, el
patrimonio del vendedor sufre una disminucin como consecuencia de
la entrega de la cosa vendida, este el empobrecimiento patrimonial,
sin embargo, es compensado por la entrada en el mismo del precio
percibido.

c) Los contratos formales, como categora diferenciada de los consensuales

y los reales, son aquellos que se caracterizan porque para su plena
constitucin y eficacia precisan que el consentimiento se manifieste de una
forma especial establecida por la ley o por pacto (escritura pblica,
documento privado, etc.).
Este requisito de forma se eleva a la condicin de elemento esencial del
contrato, de modo que su inobservancia supondr la nulidad del contrato.
Estos contratos son excepciones la regla general, ex arts. 1.258 y 1.278 cc,
de perfeccin de los contratos por el simple consentimiento. Son contratos
formales: la hipoteca, las capitulaciones matrimoniales, las donaciones de
inmuebles, etc.

25

Pg.

4.5 CONTRATO CON TRACTO SUCESIVO O COTINUO

Son contratos de TRACTO NICO aquellos en que la ejecucin es nica o
instantnea; lo comporta el cumplimiento de una sola vez. No obstante, estos
contratos tambin admiten una ejecucin diferida, si las partes acuerdan
someterlos a plazos. Son contratos de tracto nico la compraventa o de la
permuta.
Son contratos de TRACTO SUCESIVO, o de cumplimiento continuado o
peridico aquellos en los que la ejecucin del mismo implica una cierta
permanencia en el tiempo; la ejecucin se distribuye o reitera en el tiempo. El
tracto sucesivo puede comenzar con el perfeccionamiento del contrato o
tambin puede diferirse en el tiempo sometindose a paz. Son contratos de
tracto sucesivo la renta vitalicia, el arrendamiento y el depsito.
4.6 CONTRATO POR EJECUNCIN INMEDIATA Y DIFERIDA
En relacin al momento en el cual los contratos empiezan a producir sus
efectos, cabe distinguir entre contratos de ejecucin inmediata. Estos son
contratos de ejecucin inmediata o instantnea aquellos cuyos efectos se
producen en el momento de su perfeccin.
Ejemplo: Compraventa de gasolina en una estacin de servicio.

Son contratos ejecucin diferida aquellos en los que, por decisin de las
partes, los efectos se producen con posterioridad al momento de su

26

Pg.

perfeccin. Para ello se utiliza el denominado trmino o plazo que es un

elemento accesorio, a partir del cual empieza a producir efectos el contrato
(trmino o plazo inicial) o se produce el fin de la eficacia del negocio (trmino
final).
Ejemplo: Compraventa a plazos de un automvil.
4.7 CONTRATOS TPICOS Y APTPICOS
Por su regulacin legal los contratos pueden ser tpicos o atpicos:
A) Los CONTRATOS TPICOS o NOMINADOS son aquellos que tienen
individualidad propia y poseen Regulacin legal especfica en el Cdigo o en
las leyes especiales.
Son contratos tpicos, entre otros muchos, la compraventa y la donacin, el
arrendamiento.
El contrato, aun siendo tpico y teniendo una regulacin legal, tambin puede
sufrir modificaciones o integraciones en su disciplina contractual, dentro del
margen que permita la autonoma de la voluntad, o incluso el aadido de
clusulas propias de otro tipo contractual.
Sin embargo, estas modificaciones introducidas por las partes no podrn
traspasar el lmite constituido por el respeto a la causa del contrato tpico. En
el caso de que las modificaciones se apartasen del esquema legal propio del
contrato tpico el contrato devendra atpico (Dez-Picazo y Gulln, 2001).
b) Los CONTRATOS ATPICOS O INNOMINADOS, son los que carecen de
regulacin legal y por consiguiente se rigen por las normas generales de la
contratacin. Son atpicos, aun cuando tengan un especfico nombre jurdico
tanto para la doctrina e incluso para la jurisprudencia, lo determinante para
ser atpico es la carencia de regulacin legal expresa, la falta de una
disciplina normativa.

27

Pg.

El contrato de leasing es un ejemplo de contrato atpico que, sin embargo,

tiene una gran tipicidad social; numerosas son las sentencias que se refieren
al mismo.
Los contratos atpicos son una manifestacin de la autonoma de la voluntad,
en cuya virtud las partes no utilizan un esquema tpico y su correspondiente
regulacin legal, sino que crean o inventan un nuevo tipo o esquema al que
dotan de regulacin.
4.8 CONTRATOS COLIGADOS, CONEXOS O VINCULADOS
Se trata de aquellos supuestos en que se yuxtaponen varios contratos
tpicos, manteniendo cada uno de ellos su autonoma propia, con el fin de
obtener mediante dicha unin, una finalidad prctica unitaria (Martnez de
Aguirre).
Nos encontraramos con una diversidad de contratos en lo jurdico (varios
contratos unidos) y unidad en lo econmico (nica operacin econmica).
Un contrato conexo es aquel cuya existencia depende de la existencia de
otro. Por ejemplo un contrato de prstamo con una financiera puede estar
conectado con un contrato de compra y venta. O un contrato de fianza.

4.9 CONTRATOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS

PRINCIPAL: Es aquel que subiste por s mismo sin necesidad de otra

convencin, el contrato principal es aquel autnomo que se basta a s
mismo.
Ejemplo: La compraventa, la permuta.

28

Pg.

ACCESORIO: Es aquel que tiene por objeto asegurar el

cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no pueda subsistir
sin ella.
Ejemplo de ello tenemos que son accesorios: La fianza y los
contratos de garanta como la hipoteca, la prenda y la anticresis. (Las que a
su turno pueden ser reales o personales).

CAPTULO V

CONTRATOS MODERNOS

29

Pg.

5.1 CONTRATOS MODERNOS

5.1.1 BREVE RESEA HISTORICA:
El auge de los Contratos modernos deviene de los aos setenta.
Entre las causas del desarrollo de los contratos modernos, podemos
destacar:
La influencia del derecho anglosajn, con nuevas formas de
contratacin que por su sentido pragmtico y eficaz se introducen en Europa:
Leasing, Franquicia, Factoring, etc.; el fomento del comercio exterior y de los
intercambios entre naciones, vindonos obligados a aceptar frmulas
desconocidas por nosotros.

5.1.2. DEFINICION:
Los contratos modernos son aquellos negocios jurdicos que crean,
regulan, modifican y extienden relaciones patrimoniales en el sector
financiero y econmico nacional e internacional.

30

Pg.

5.2. CONTRATO DE LEASING O ARRENDAMIENTO FINANCIERO

5.2.1 Definicin:
El leasing es un contrato entre un arrendatario y un arrendador, en el
cual el primero cede los derechos de uso de un bien al segundo, el cual le
paga una cuota por su utilizacin, teniendo derecho de compra a la
adquisicin del elemento al finalizar el plazo convenido de uso.
Se define legalmente como el contrato mercantil que tiene por objeto
la locacin de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el
uso de la arrendataria, mediante el pago de cuotas peridicas y con opcin a
favor de la arrendataria de comprar dichos bienes por un valor pactado.
5.2.2. Caractersticas y elementos del contrato de Arrendamiento
Financiero:
El

arrendamiento

financiero

cuenta

con

las

siguientes

caractersticas.
Es un contrato mercantil
Es un contrato tpico pues cuenta con norma especfica que lo rige.

31

Pg.

Tiene por objeto la locacin de bienes muebles e inmuebles por una

entidad financiera autorizada (arrendadora) para el uso para una arrendataria
a travs del pago de cuotas peridicas, incluyendo una opcin de compra al
trmino del contrato.

5.3.

LA FRANQUICIA:
5.3.1 Definicin:

Es un moderno sistema de distribucin de productos y/o de servicios,

segn el cual una Empresa que ha logrado un xito comercial en un rea
especfica de negocios, transmite a otro Empresario independiente todos sus
conocimientos especficos y experiencia sobre el negocio original, a cambio
de un derecho inicial, ms un porcentaje de regalas mensuales, incluyendo
el uso de sus marcas comerciales y smbolos distintivos.

Franquicia es la "concesin de derechos de explotacin de un

producto, actividad o nombre comercial, otorgada por una empresa a una o
varias personas en una zona determinada."
Los acuerdos suelen durar entre cinco y treinta aos, con la
posibilidad de cancelacin o terminacin anticipada mediante un preaviso. El
incumplimiento de las clusulas contractuales suele acarrear consecuencias
graves para los franquiciados.

32

Pg.

5.3.2Intervienen:
El Franquiciante: quien presta su marca o su nombre comercial y
transmite su "Know How", o sea su conocimiento, experiencia y los
secretos que han transformado su negocio en un xito comercial.
El Franquiciado: es quien paga mensualmente un porcentaje de sus
ventas al franquiciante (regalas) e inicialmente abona un canon por el
derecho de desarrollar una actividad comercial empleando el nombre
y el sistema del Franquiciante.

5.3.3. Elementos fundamentales:

La Marca:
Es uno de los factores bsicos de la franquicia, que permite
distinguir y diferenciar claramente productos que son similares o idnticos en
cuanto a su fabricacin o utilizacin, est integrada por dos elementos
igualmente importantes: el nombre de la marca, que es lo que permite que
los compradores identifiquen un producto o servicio, y el logotipo, que es la
expresin grfica de la marca.

5.3.4 Caractersticas del contrato de franquicia:

El contrato es la pieza fundamental de todo el sistema de franquicia.
Debe ser muy estudiado, detallado, claro, preciso y de seguro
cumplimiento.

33

Pg.

 Concesin del uso de marca registrada, esta imagen de marca

proporciona adems reconocimiento delante de futuros clientes.
Trasmisin del conjunto de saberes y experiencias que constituyen el
Saber-hacer (Know-how), desarrollados por el franquiciador de una
forma prctica, no patentados, y derivados de la experiencia de este.
Concesin de una exclusividad territorial y tiempo de duracin de la
misma.
Definicin de los parmetros econmicos de acceso a la red de
franquicia: canon de entrada, Royalties o cnones de explotacin
sobre ventas y regalas.
Servicio de atencin y asistencia continuada a los franquiciados.

5.4 EL FACTORING
5.4.1 Definicin:
El factoring es el acuerdo por el cual, una empresa comercial
denominada cliente, contrata con una entidad financiera denominada
compaa de factoring o de facturacin, para que esta le otorgue una
financiacin de los crditos con sus clientes y encargarse del cobro de sus
facturas.
5.4.2 Caractersticas Del Factoring:
El factoring a clientes es una forma de financiacin utilizada por las
empresas basada en la cesin mercantil de los crditos originados por las
ventas realizadas por estas.
La empresa de factoring asume:
o El riesgo del impago.
o La gestin del cobro.

34

Pg.

 Utilizacin fundamentalmente a nivel internacional.

La comisin de gestin, administracin y riesgo oscila entre 0.40% 2.00%, con una posible reduccin en aquellas operaciones ms
viables a 1.00% - 1.50%.
El tipo de inters aplicado en las operaciones anticipadas se establece
en torno a dos puntos por encima del aplicado en operaciones de
descuentos comerciales.
5.4.3 Instrumentos Negociables:

Facturas comerciales
Facturas conformadas y ttulos valores
Letras de cambio,
Cheques,
Vales,
Pagars,
Bonos,
Warrants,
Certificados de depsitos,

5.5 EL WARRANT

5.5.1 Definicin:
El warrant es un contrato o instrumento financiero derivado que da
al comprador el derecho, pero no la obligacin, de comprar/vender un activo
subyacente (accin, futuro, etc.) a un precio determinado en una fecha futura
tambin determinada.
Al igual que las opciones, dan al poseedor la posibilidad de efectuar
o no la transaccin asociada (compra o venta, segn corresponda) y a la otra
parte la obligacin de efectuarla. El hecho de efectuar la transaccin recibe el
nombre de ejercer el warrant.

5.5.2 Caractersticas

35

Pg.

 Para inversores particulares: los warrants son productos derivados

diseados para ellos. Ofrecen una sencilla forma de contratacin.
La liquidez en el mercado de warrants se encuentra garantizada,
puesto que existen creadores de mercado que suministran dicha
liquidez.
Permiten posicionarse al alza y a la baja y obtener ganancias y/o
prdidas ilimitadas.
Tienen una vida limitada (entre 1 y 2 aos).

5.6 CONTRATO DE KNOW-HOW

5.6.1 Definicin
La expresin Know How, como es fcil advertir, procede del ingls.
Traducida literalmente al castellano viene a significar "saber cmo", es decir,
tener el conocimiento acerca de la manera de hacer algo.
El know how, es conceptuado como la convencin mediante la cual
una persona natural o jurdica, se obliga a hacer gozar al contratante de los
derechos que posee sobre ciertas frmulas y procedimientos secretos,
durante un tiempo determinado, y a travs de un precio que el citado se
obliga a pagarle.
Evidentemente, los conocimientos objeto del contrato son secretos, puesto
que su divulgacin pblica causara perjuicios econmicos a las empresas
agraviadas, al ponerlos al alcance de la competencia.

5.6.2 Caractersticas:
.
Desde el punto de vista de su autonoma, es un contrato principal, al
no depender de otro negocio jurdico que le preceda.

36

Pg.

 Es un contrato complejo, ya que siendo su objeto muy amplio, puede

dar, lugar a diversas formas obligacionales, puede suceder que la
licencia de (know how) suponga no slo la transmisin de los
conocimientos secretos sino, adems, servicios de capacitacin de
personal, asesora tcnica, etc.
Por sus prestaciones, usualmente se trata de un contrato de
prestaciones recprocas, ya que cada una de las partes asume
obligaciones frente a la otra. Nada impide que en el contrato de (know
how) se convenga que el adquirente reciba los conocimientos sin estar
obligado al pago de retribucin alguna.
Por el riesgo que produce a los contratantes, se trata de un contrato
conmutativo, ya que a diferencia de lo que ocurre con los contratos
aleatorios, cada una de las partes es capaz de conocer o estimar
anticipadamente los beneficios y sacrificios que importa su
celebracin.
6. CONCLUSIN:

Al haber culminado de copilar informacin acerca este documento de

carcter netamente jurdico, aclararemos que contiene acuerdos, fases,
partes, caractersticas y una vasta historia que dio pase a su resonancia en
el siglo XXI, pues es capaz de modificar o extinguir una relacin Jurdica
patrimonial, que se formaliza por escrito; ya que as obtiene su valor LEGAL,
pero en este compromiso se fijan normas que vallan de la mano con la ley, y
que cumplan las reglas propuestas conjuntamente con el o los celebrante(s),
para que todo quede dado en buena fe.
Cabe decir que es fundamental una buena interpretacin, para analizar,
clasificar y as poder tomar la mejor medida, para cada caso particular; pues
entre el Factoring, la Franquicia, el Warrant y el Know how, que por ser tan
actuales muchos desconocen sus significados, haciendo de ello una
deficiencia notoria en el caso comercial.

37

Pg.

BIBLIOGRAFIA:
1. LPEZ SANTA MARIA, Jorge. Los Contratos Parte General
2. ARNA MOYA, Federico. LECCIONES DEL DERECHO CIVIL II.
Universiat Jaume I 2009.

LINKOGRAFIAS:
http://www.fundacionkonex.org/ckfinder/userfiles/files/El
%20Consentimiento%20-%20Dr%20Luis%20Ovsejevich.pdf
http://www.monografias.com/trabajos27/obligacion-fuentes/obligacionfuentes.shtml#contrato

38

Pg.

http://derecho.laguia2000.com/parte-general/elementos-de-los-contratos
http://html.rincondelvago.com/clases-de-contratos.html
http://derecho.laguia2000.com/parte-general/elementos-de-los-contratos

http://es.slideshare.net/mobile/denisac/contratos-modernos-modulo-10
http://www.definicionabc.com/derecho/contrato.php

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