NUMERO CIENTO TRINTA Y SIEIS.

- CONTRATO DE ANTICRESIS A los

veinte das del mes de Junio 2013, en la ciudad de Ilopango, entre la
seorita KENIA ABIGAIL AYALA GRANDE identificado con Documento
nico de Identidad Numero cero cuatro ocho ocho uno seis seis ocho
cero y con domicilio en la ciudad de Ilopango y de otra parte la Seorita
MNICA ALEJANDRA RAMIREZ RIVAS quien se identifica con
Documento nico de Identidad Numero cero cuatro siete siete seis dos
cuatro ocho uno y con domicilio en la ciudad de Ilopango, celebran por
medio de este instrumento un Contrato de Anticresis sobre el siguiente
bien y en las condiciones como a continuacin se describen: Primera. La
seorita MNICA ALEJANDRA RAMIRTEZ RIVAS tiene actualmente una
deuda por valor de $5000 a favor de la Seorita KENIA ABIGAIL AYALA
GRANDE en concepto de un prstamo. Segunda. La seorita MNICA
ALEJANDRA RAMIREZ RIVAS entrega en calidad de anticresis a la
seorita KENIA ABIGAIL AYALA GRANDE el siguiente bien inmueble de
naturaleza rustica; ahora urbano, situado en Diecisiete Avenida sur,
numero mil quinientos cuarenta, Bo. San Jos, a la par de Alcalda
Municipal de Juayua, Sonsonate, de una extensin superficial de
SIETEMIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS (7500 MT2); que se
encuentra inscrito en Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas de la
Tercera Seccin de Occidente, ubicado en Sonsonate a la matricula
nmero CERO CINCO CERO UNO SEIS SEIS CINCO NUEVE en el asiento
numero tres; que linda: AL NORTE: comprende un lindero recto, con
distancia de cien metros, que colinda con iglesia parroquial San Antonio;
AL OESTE: lindero recto, con distancia de setenta y cinco metros, colinda
con Alcalda Municipal de Juayua, AL SUR: comprende lindero recto con
una distancia de cien metros, colinda con calle principal, AL ESTE :
tramo recto con una distancia se setenta y cinco metros que linda con
propiedad del seor Julio Altamirano. Tercera. El seor __________
restituir el bien objeto de esta Anticresis el da veinte de junio de dos mil
catorce, tiempo durante el cual lo usar, gozar y explotar civil y
comercialmente para con dicho uso, goce y explotacin, se pague la
acreencia y sus intereses descritos en el punto Primero de este contrato.
Cuarta. Estado del bien. En este mismo momento en que se suscribe este
contrato de Anticresis, el acreedor, la seorita KENIA ABIGAIL AYALA
GRANDE manifiesta recibir el bien en las siguientes condiciones:
____________ (detallar si est en perfecto estado o tiene determinadas fallas,
etc.) Quinta. Obligaciones del acreedor. El acreedor se obliga frente al
deudor y a su bien objeto de esta Anticresis a: Cuidar y conservar el bien

objeto de esta Anticresis durante el tiempo acordado, tiempo durante el

cual deber hacerle el mantenimiento adecuado, a no alterar su aspecto,
cualidades y caractersticas, siendo responsable por los perjuicios que le
cause al bien, por culpa leve y grave; a devolver el bien el da acordado,
fecha en la que se considerar pagado el crdito que origin esta
Anticresis; pagar los impuestos que genere el bien durante el tiempo de su
uso y goce.
Pargrafo uno: Si el Acreedor es responsable de la prdida total o de la
inutilizacin del bien, se fija como valor del bien en $ __________. Pargrafo
dos: Si el Acreedor-tenedor, da un uso ilcito al bien objeto de esta
Anticresis o le da un uso que conlleve a un dao irreparable, el deudor
podr solicitar inmediatamente la devolucin de su bien y se considerar
pagada la totalidad de la deuda que origin esta Anticresis. Sexta.
Clusula compromisoria.- Tribunal de Arbitramento. En caso de conflicto
entre las partes de este contrato de Anticresis relativa a este contrato, su
ejecucin y liquidacin, deber agotarse una diligencia de conciliacin ante
cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevar las
diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en
el lugar donde se encuentre el bien, el cual ser pagado por partes iguales.

En _________ (Ciudad), a los ____ das del mes de _____ de _______

________________ ____________CONTRATO DE ANTICRESIS A los ______ das
de _________ de ______, en la ciudad de ______, entre el seor _____________
identificado con la cdula n. _____ y con domicilio en la ciudad de _______ y
de otra parte el seor __________ quien se identifica con la cdula n.
________ y con domicilio en la ciudad de ______, celebran por medio de este
instrumento un Contrato de Anticresis sobre el siguiente bien y en las
condiciones como a continuacin se describen: Primera. El seor ________
tiene actualmente una deuda por valor de $_________ a favor del seor
________ por concepto de __________ (Detallar las causas de la deuda:
prstamo, un dao, una indemnizacin por x motivo, etc.) Segunda. El
Seor ________ entrega en calidad de anticresis al seor ________ el
siguiente bien (mueble o inmueble) ________ (detallar sus caractersticas,
nmero de matrcula inmobiliaria, linderos, o placas, nmero de motor,

etc.). Tercera. El seor __________ restituir el bien objeto de esta Anticresis

el da _________, tiempo durante el cual lo usar, gozar y explotar civil y
comercialmente para con dicho uso, goce y explotacin, se pague la
acreencia y sus intereses descritos en el punto Primero de este contrato.
Cuarta. Estado del bien. En este mismo momento en que se suscribe este
contrato de Anticresis, el acreedor, el seor _______ manifiesta recibir el
bien en las siguientes condiciones: ____________ (detallar si est en perfecto
estado o tiene determinadas fallas, etc.) Quinta. Obligaciones del acreedor.
El acreedor se obliga frente al deudor y a su bien objeto de esta Anticresis
a: Cuidar y conservar el bien objeto de esta Anticresis durante el tiempo
acordado, tiempo durante el cual deber hacerle el mantenimiento
adecuado, a no alterar su aspecto, cualidades y caractersticas, siendo
responsable por los perjuicios que le cause al bien, por culpa leve y grave;
a devolver el bien el da acordado, fecha en la que se considerar pagado el
crdito que origin esta
Anticresis; pagar los impuestos que genere el bien durante el tiempo de su
uso y goce.
Pargrafo uno: Si el Acreedor es responsable de la prdida total o de la
inutilizacin del bien, se fija como valor del bien en $ __________. Pargrafo
dos: Si el Acreedor-tenedor, da un uso ilcito al bien objeto de esta
Anticresis o le da un uso que conlleve a un dao irreparable, el deudor
podr solicitar inmediatamente la devolucin de su bien y se considerar
pagada la totalidad de la deuda que origin esta Anticresis. Sexta.
Clusula compromisoria.- Tribunal de Arbitramento. En caso de conflicto
entre las partes de este contrato de Anticresis relativa a este contrato, su
ejecucin y liquidacin, deber agotarse una diligencia de conciliacin ante
cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevar las
diferencias ante un Tribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en
el lugar donde se encuentre el bien, el cual ser pagado por partes iguales.
En _________ (Ciudad), a los ____ das del mes de _____ de _______
________________ ____________
Acreedor
Deudor
CC
CC