Entre empresarios exitosos es comn escuchar: siempre hay que

esperar lo mejor pero hay que estar preparado para lo peor. Descubra
la importancia de contar con los contratos y convenios bsicos en toda
empresa y proteja a su PYME contra cualquier eventualidad.

Proteja su negocio con los 7 contratos bsicos para su PYME

Si ha asistido por un periodo considerable a la escuela de la vida, estar de
acuerdo conmigo en que las cosas no siempre ocurren como uno las planea. Por
una u otra circunstancia, las eventualidades parecen estar a la vuelta de la
esquina. Esto no es distinto en el mbito empresarial, en donde es comn
encontrar diferencias entre los socios, problemas con el dueo del local
comercial, disputas con o entre empleados, clientes que no pagan, cheques
devueltos, contratistas con mala calidad, etctera.
En este sentido, se vuelve indispensable que toda empresa (y ms an la
pequea) cuente con los mecanismos jurdicos oportunos, que le permitan dentro
del marco de la ley, defender sus intereses frente a cualquier eventualidad. Y
djeme insistir: es an ms importante para las PYMES, en donde es muy comn
que una sola transaccin desafortunada ponga en riesgo el patrimonio de la
compaa as como el propio.
Es por esto que a continuacin le explicamos cuales son los 7 contratos ms
importantes y de los que no puede prescindir, as como un machote general de
cada uno de ellos, que le servir de gua para adecuarlo a sus necesidades o giro
de su PYME.
Los 7 contratos que toda PYME debe
tener
En las relaciones comerciales, son
invariables e innumerables los actos
jurdicos que se pueden celebrar; en tal
virtud, los siete contratos mnimos que
toda PYME debe tener son:
1. Acta constitutiva. El contrato social es
el que le da vida a la empresa y es de
vital importancia saber bajo que
modalidad va a constituir su PYME,
dependiendo de la actividad
preponderante que desarrollar, los
socios que la van a conformar, etctera,

porque de acuerdo a la ley general de sociedades mercantiles, dependen entre

otras cosas, el tratamiento fiscal, los derechos y obligaciones jurdicas de la
empresa y sus socios. Ver contrato...
2. Contrato de arrendamiento. Si su compaa se establece en el inmueble de un
tercero, necesitamos un contrato de arrendamiento de bien inmueble; en primer
lugar, porque nos sirve de domicilio para el cumplimiento de nuestros derechos y
obligaciones y en segundo lugar (y lo ms importante de ste contrato), nos sirve
para delimitar los derechos y obligaciones que tenemos como arrendatarios, es
decir, quien tiene los derechos de posesin de un bien inmueble del cual no
somos propietarios. Ver contrato...
3. Contrato individual de trabajo. Asimismo, es indispensable celebrar un
contrato individual de trabajo que de certidumbre jurdica tanto al patrn como
al trabajador, que sirve primordialmente para delimitar las condiciones laborales
de los trabajadores al servicio del patrn. Contar con este contrato es de vital
importancia debido a que nuestra legislacin laboral, favorece a los trabajadores
y en caso de suscitarse una controversia, la carga de la prueba en un juicio
siempre es para el patrn, es decir, el patrn ante la Junta de Conciliacin y
Arbitraje tiene que demostrar que los hechos afirmados por el trabajador no son
ciertos. Por ejemplo: si un trabajador reclama que su salario es de $1,000.00
diarios, corresponde al patrn probar que su salario no era del tal cantidad; u
otro ejemplo ms comn: el trabajador puede manifestar en su demanda que
ingres a trabajar para el patrn el 2 de enero de 1990, cuando en realidad entr
a laborar el 2 de enero del 2000, hecho que al patrn le corresponde probar. Ver
contrato...
4. Contrato de compra-venta. Indudablemente para comercializar los bienes o
servicios objeto de nuestra corporacin, tenemos que celebrar contratos de
compraventa. Este contrato sirve principalmente para delimitar las condiciones
en las cuales se van a enajenar nuestros productos, ya que nuestra legislacin no
solamente prev la compraventa simple (es decir en la que una persona que
transmite la propiedad de una cosa a cambio de un precio cierto y en dinero),
sino que la ley contempla diferentes modalidades para efectuar una
compraventa: con reserva de dominio, que es la clase de compraventa en donde
el vendedor se reserva la transmisin de la propiedad de la cosa vendida hasta
que el comprador no satisfaga la totalidad de la contraprestacin pactada; de
tracto sucesivo, que es la compraventa conocida como en abonos; compra venta
mixta, es aquella donde la contraprestacin se cubre con la mayor parte en
dinero, pero la otra parte se da en especie, etctera. Es por esto que este
contrato resulta de vital importancia toda vez que en el se pactan entre las
partes la forma en la que se va a efectuar la enajenacin (la venta) y as se evita
que cualquiera de las partes incumpla lo estrictamente pactado en el contrato, y
en caso contrario, pueda ser demandado por el incumplimiento del mismo

pudiendo resultar en un pago millonario por los daos y perjuicios ocasionados a

la contraparte. Ver contrato...
5. Contrato de comisin mercantil. En el supuesto de requerir de intermediarios
es necesario un contrato de comisin mercantil. Este tipo de contrato es
fundamental para las PYMES, porque nos auxilia en la comercializacin de
nuestros productos a travs de personas calificadas o especializadas en las
ventas, sin que tengamos que contratarlos como empleados y por ende, evitarnos
aumentar la carga social para la empresa con pagos al IMSS, INFONAVIT,
impuestos a la nmina, etctera. De esta forma, al vendedor simplemente se le
otorgara una comisin y la factura que ste entregue a la empresa por las
comisiones recibidas, es deducible en el pago de Impuestos. Cabe mencionar que
si usted no cuenta con este contrato y colaboran con usted vendedores en esta
modalidad, pueden acarrearle graves problemas; por ejemplo, el IMSS puede
argumentar que la persona es su empleado y exigirle el pago de todas las cuotas
desde la contratacin ms las correspondientes multas, cantidades que pueden
resultar altamente considerables. Ver contrato...
6. Contrato de prestacin de servicios.
Este tipo de contratos sirve
principalmente para contratar servicios
de profesionales a un costo menor, sin la
necesidad de ingresar a las personas que
los provean a nuestra nmina. Un
ejemplo puede ser contratar a una
persona para que limpie la oficina a
travs de una empresa especializada en
la limpieza de oficinas o contratar a un
consultor de negocios para que nos
asesore un par de horas a la semana. Por
el mismo motivo mencionado al final del
inciso anterior y por los que menciono a
continuacin, es importante para toda
empresa celebrar contratos de prestacin
de servicios y de esta forma delimitar los
derechos y obligaciones de las partes: en
que consistir el servicio, con que calidad
se proporcionar, en que tiempo llevara a
cabo y la contraprestacin que se pagar
por dicho servicio. Ver contrato...
7. Contrato de confidencialidad. Asimismo, debido a que la tecnologa, los
procesos de elaboracin y comercializacin de bienes representan un activo
sumamente importante para las empresas, e incluso en muchas ocasiones
representan casi la totalidad de su patrimonio, es indispensable contar con un
contrato de confidencialidad que resguarde esos procesos en el supuesto que no

se cuente con la marca o patente registrada ante el IMPI. De igual forma, en el

caso de contratar personal o prestadores de servicio que tengan acceso a
informacin privilegiada de la empresa, este contrato se torna fundamental para
salvaguardar la confidencialidad de esa informacin y para que no se ponga en
riesgo los secretos del xito de una empresa. Ver contrato...
Siempre puede recurrir a los profesionales
Toda negociacin mercantil pequea, mediana o grande, requiere de una
oportuna y eficaz asesora jurdica integral. Por esta razn, si usted no cuenta
con un departamento jurdico dentro de su empresa, siempre puede recurrir a
profesionales en el ramo, que le brinden la seguridad y solidez para asegurar un
crecimiento dentro del mercado nacional e internacional tan competitivo por la
globalizacin del comercio.

Ral Arevalo es Licenciado en Derecho con estudios de postgrado en Derecho

Corporativo, Fiscal, Procesal Penal y Juicio de Amparo en la Facultad de la Barra
Nacional de Abogados y el Instituto Nacional de Desarrollo Jurdico. Actualmente
se desempea como Director Jurdico en Grupo Braca de Comunicacin y
catedrtico de la materia de Derecho Fiscal y Derecho Corporativo en la
Universidad Tecnolgica de Mxico. Contacto:
raul.arevalo@ideasparapymes.com.

Escritura Constitutiva

1.- CONTRATO DE SOCIEDAD ANNIMA

En la Ciudad de ____________, a _________________ de ______________ de _____________, yo,
el licenciado _________________ titular de la notara nmero _________________ del Distrito
Federal, hago constar: el Contrato de Sociedad, que bajo la denominacin de
_______________________, otorgan los seores ___________________, y
_________________________, conforme al antecedente y clusulas siguientes.

ANTECEDENTE NICO:
Permiso de la Secretara de Relaciones Exteriores. Marcado con la letra ''A'' y bajo el nmero de
esta escritura, agrego al apndice del protocolo el documento que dice: ''Al margen superior
izquierdo: sello con el Escudo Nacional y leyenda que le circunscribe y dice: Poder Ejecutivo
Federal. Mxico, DF. Secretara de Relaciones Exteriores. Abajo: Direccin General de Asuntos
Jurdicos. Dep. Permisos. Art. 27. Nm: _________ Expediente:________ Timbre fiscal al margen,
adherido y cancelado, por valor de quinientos pesos. Al centro: la Secretara de Relaciones
Exteriores, en atencin a que el seor ______________, de la ciudad de Mxico, DF., en escrito
fechado el ________________ del corriente ao, solicita permiso de esta secretara para
constituir en unin de otras personas una sociedad annima, de acuerdo con la Ley General de
Sociedades Mercantiles, bajo la denominacin: ___________________; duracin de: 99 aos, y
domicilio en Mxico, DF., cuyo objeto social ser: la instalacin, servicio y comercio de sistemas
de cable para la recepcin de televisin, la obtencin de concesiones para la explotacin e
instalacin de sistemas de cable, as como antenas, la celebracin de toda clase de actos o
contratos, necesarios o convenientes para el desarrollo de los anteriores fines, pudiendo adquirir
toda clase de bienes muebles e inmuebles. La sociedad deber cumplir con la Ley Federal de
Radio y Televisin. Con capital de $ 50,000.00 (Cincuenta Mil pesos00/100 MN) y para insertar en
la escritura constitutiva de la sociedad la siguiente clusula especificada en el artculo 8o. del
Reglamento de la Ley Orgnica de la fraccin I del artculo 27 constitucional, en relacin con el
artculo 4o. del decreto de 29 de junio de 1944, por medio de la cual se conviene con el gobierno
mexicano, ante la Secretara de Relaciones, Exteriores, por los socios fundadores y los futuros
que la sociedad pueda tener, en que: ''Ninguna persona extranjera fsica o moral podr tener
participacin social alguna o ser propietaria de acciones de la sociedad. Si por algn motivo,
alguna de las personas mencionadas anteriormente, por cualquier evento llegare a adquirir una
participacin social o a ser propietaria de una o ms acciones, contraviniendo as lo establecido
en el prrafo que antecede, se conviene desde ahora en que dicha adquisicin ser nula y por
tanto cancelada y sin ningn valor la participacin social de que se trate y los ttulos que la
representen tenindose por reducido el capital social en una cantidad igual al valor de la
participacin cancelada''; concede al solicitante permiso para constituir la sociedad, a condicin
de insertar en la escritura constitutiva la clusula de exclusin de extranjeros arriba transcrita,
en la inteligencia de que la totalidad del capital social estar siempre suscrito por mexicanos o
sociedades mexicanas. Los ttulos o certificados de acciones, adems de los enunciados que exige
el artculo 126 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, llevarn impresa o grabada la misma
clusula. En cada caso de adquisicin del dominio de tierras, aguas o sus accesiones, bienes
races o inmuebles en general, de negociaciones o empresas, de acciones o participaciones que
impliquen el control de otra empresa, deber solicitarse de esta misma secretara el permiso
previo. Este permiso se concede con fundamento en el artculo 3o., fraccin VII, de la Ley de
Secretaras y Departamentos de Estado, en los trminos del artculo 27 constitucional y sus Leyes
Orgnicas y Reglamentos. Su uso implica su aceptacin incondicional y obliga al cumplimiento de
las disposiciones legales que rigen el objeto de la sociedad; su incumplimiento o violacin origina
la aplicacin de las sanciones que determinan dichos ordenamientos legales y el decreto de 29 de
junio de 1944. El texto ntegro de este permiso se insertar en la escritura constitutiva; y dejar
de surtir efectos si no se hace uso del mismo dentro de noventa das hbiles siguientes a la fecha
de su expedicin. Mxico, DF., a _____________ de _______________ de ___________ Sufragio

Efectivo. No Reeleccin. P. O. del Secretario, el Subdirector General. Una firma ilegible.

Antefirma que dice: Lic. ___________________________''
Expuesto lo anterior, son de otorgarse las siguientes

CLUSULAS:
PRIMERA. DENOMINACIN. Los otorgantes constituyen una Sociedad Mercantil que se denomina
____________________________ seguida de las palabras ''Sociedad Annima'', o de su abreviatura
''SA.''
SEGUNDA. DURACIN. Noventa y nueve aos, contados a partir de la fecha de firma de esta
escritura. Los ejercicios sociales corrern del primero de enero al treinta y uno de diciembre de
cada ao.
TERCERA. DOMICILIO. La ciudad de Mxico, Distrito Federal, sin perjuicio de establecer oficinas
o sucursales, en cualesquier otro lugar de la Repblica o del extranjero, sin que por ello se
entienda cambiado dicho domicilio.
CUARTA. OBJETO. La instalacin servicio y comercio de sistemas de cable para la recepcin de
televisin, la obtencin de concesiones para la explotacin e instalacin de sistemas de cable, as
como antenas, la celebracin de toda clase de actos o contratos, necesarios o convenientes para
el desarrollo de los anteriores fines, pudiendo adquirir toda clase de bienes muebles e inmuebles.
QUINTA. NACIONALIDAD. La sociedad es mexicana. Ninguna persona extranjera fsica o moral
podr tener participacin social alguna o ser propietaria de acciones de la sociedad. Si por algn
motivo, alguna de las personas mencionadas anteriormente, por cualquier evento llegare a
adquirir una participacin social o a ser propietaria de una o ms acciones, contraviniendo as lo
establecido en el prrafo que antecede, se conviene desde ahora en que dicha adquisicin ser
nula y por tanto cancelada y sin ningn valor la participacin social de que se trate y los ttulos
que la representen, tenindose por reducido el capital social en una cantidad igual al valor de la
participacin cancelada.
SEXTA. CAPITAL. Cincuenta Mil pesos, moneda nacional, ntegramente suscrito y pagado,
representado por cien acciones nominativas, con valor nominal de Quinientos pesos, cada una. La
sociedad llevar un registro de acciones, en los trminos del artculo ciento veintiocho de la Ley
General de Sociedades Mercantiles.
De conformidad con los artculos noveno, fraccin quinta, treinta y uno fraccin tercera de la Ley
Federal de Radio y Televisin, queda prohibido a los accionistas transmitir, enajenar o de
cualquier manera gravar las acciones que poseen, sin recabar la autorizacin previa de la
Secretara de Comunicaciones y Transportes, siendo nula cualquier operacin realizada que
contravenga esta clusula, la que deber insertarse, asimismo, en las acciones o en los
certificados provisionales que emita la sociedad.
SPTIMA. AUMENTO O REDUCCIN DE CAPITAL. Se har por acuerdo de la asamblea general de
accionistas, teniendo stos en caso de aumento derecho preferente para suscribir las nuevas
acciones en proporcin a las que posean. En caso de reduccin, el capital no podr ser inferior a
veinticinco mil pesos.
OCTAVA. ACCIONES. Confieren a sus tenedores iguales derechos, correspondiendo un voto a cada
una. Sern firmadas por el administrador general o en su caso por el presidente y el tesorero del
Consejo de Administracin, llenarn los requisitos que exige el artculo ciento veinticinco de la

Ley General de Sociedades Mercantiles, tendrn anexos cupones para el pago de dividendos e
inserta la clusula quinta.
NOVENA. TTULOS DE ACCIONES. Estos y los certificados provisionales sern expedidos por el
administrador general o en su caso por el Consejo de Administracin, amparando una o ms,
quienes podrn canjear certificados que cubran determinado nmero de acciones por una o varias
certificaciones nuevas segn lo soliciten los accionistas, y siempre que el o los certificados
nuevos cubran el mismo nmero de acciones que los ttulos en cuyo lugar se expidan. En caso de
prdida, destruccin o extravo de los ttulos antes mencionados, el administrador o el consejo
podrn, mediante las pruebas y con la garanta que estimen conveniente, ordenar la expedicin
de un segundo o ulterior ttulo.
DCIMA. AUTORIDAD SUPREMA. Lo es la asamblea general de accionistas, y sus decisiones
obligan a todos los rganos de la sociedad y aun a los accionistas ausentes, disidentes o
incapacitados.
DCIMA PRIMERA. ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS Y ORDINARIAS. Las primeras tratarn de los
asuntos a que se refiere el artculo ciento ochenta y dos de la Ley General de Sociedades
Mercantiles; y las segundas, de cualquier otro asunto, pudiendo celebrarse ambas en cualquier
tiempo.
DCIMA SEGUNDA. ASAMBLEA ORDINARIA ANUAL. Deber celebrarse dentro de los cuatro meses
siguientes a la conclusin de cada ejercicio social y tratar, adems, de los asuntos listados en la
orden del da, de los siguientes:
I. Discutir, aprobar o modificar el balance, despus de or el informe del o los comisarios, y tomar
las medidas que se consideren oportunas;
II. Nombrar a los administradores o comisarios en su caso y determinar sus emolumentos;
III. Del reparto de utilidades.
DCIMA TERCERA. CONVOCATORIA DE ASAMBLEAS. Deber hacerla el administrador, el consejo o
el comisario. Los accionistas que representen el treinta y tres por ciento del capital social por lo
menos, podrn solicitarlos por escrito en cualquier tiempo, convoquen a una asamblea general de
accionistas para tratar los asuntos indicados. Tambin podr hacer esa misma solicitud el titular
de una sola accin, en los casos previstos por el artculo ciento ochenta y cinco de la misma ley.
La convocatoria contendr la Orden del Da que se publicar por una sola vez en el Diario Oficial
de la Federacin, con anticipacin de cinco das del mnimo y ser firmada por quien la haga.
DCIMA CUARTA. NO SE REQUIERE PUBLICACIN. a) Cuando se rena una asamblea como
continuacin de otra, siempre que en la anterior se haya sealado da y hora para continuara, y
no se traten ms asuntos, que los indicados en la primera convocatoria. b) Cuando en una
asamblea est presente, al tomar la votacin la totalidad de las acciones que integran el capital
social, y la lista de asistencia o el acta respectiva se haga firmar por todos los concurrentes.
DCIMO QUINTA. ABSTENCIN DE VOTO. El administrador, los consejeros, gerentes, comisarios y
accionistas, debern abstenerse de votar en los casos en que la ley lo indica, y cuando sin sus
votos no hubiere qurum para tomar resoluciones, stas sern vlidas, si son aprobadas por
mayora de las acciones representadas con facultades de voto.

DCIMA SEXTA. REQUISITO DE ASISTENCIA. Para concurrir a las asambleas, los accionistas
debern depositar sus acciones en la tesorera de la sociedad o en alguna institucin de crdito v
obtener el certificado de depsito correspondiente.
Los accionistas podrn hacerse representar en la asamblea por apoderado constituido mediante
carta poder.
DCIMA SPTIMA. ''QURUM''. La asamblea ordinaria se declarar, legalmente instalada en
primera convocatoria, estando representado el setenta por ciento de las acciones; y el cincuenta
en segunda o ulterior convocatoria.
En ambos casos, las resoluciones se tomarn por mayora de votos. En asamblea extraordinaria,
debern estar reunidos accionistas en nmero suficiente para que las resoluciones se tomen por
el voto favorable por lo menos del setenta y cinco por ciento de las acciones representativas del
capital social, en primera convocatoria, y de un cincuenta por ciento en segunda o ulterior
convocatoria.
DCIMA OCTAVA. PRESIDENCIA DE LAS ASAMBLEAS. Estar a cargo del Administrador o en su caso
del Presidente del Consejo, y en su defecto, de la persona que designe la asamblea, fungir como
secretario el del consejo o el que designe la propia asamblea.
DCIMA NOVENA. ACTAS. De cada asamblea se levantar una en el libro respectivo, debiendo ser
firmada por el presidente, por el secretario, as como por los comisarios que concurran y los
accionistas que quisieren hacerlo. Se agregarn a las actas los documentos que justifiquen que las
convocatorias se hicieron en los trminos establecidos. Si no pudiere asentarse el acta en el libro
respectivo se protocolizar ante notario.
VIGSIMA. DIRECCIN Y ADMINISTRACIN. Estar a cargo de un Administrador General o de un
Consejo, compuesto del nmero de miembros titulares y suplentes que seale la asamblea, la que
determinar si la administracin se encomienda a uno u otro. El administrador o los consejeros
durarn en funciones cinco aos y continuarn en ellas hasta que tomen posesin las personas
designadas para substituirlos. Si la administracin se encomienda a un consejo, el nombrado en
primer lugar ser el presidente; el segundo, secretario; el tercero, tesorero y los dems vocales.
Los administradores y los consejeros podrn ser o no accionistas.
VIGSIMA PRIMERA. CONSEJO DE ADMINISTRACIN. Funcionar legalmente con la asistencia de
la mayora de sus miembros, y los acuerdos los tomar por mayora de votos, teniendo el
presidente voto de calidad en caso de empate. Los consejeros suplentes entrarn en funciones,
indistintamente, en ausencia de los titulares.
VIGSIMA SEGUNDA. El Presidente del Consejo ser el representante del mismo, y el ejecutor de
sus resoluciones, podr adems designar delegados especiales para la ejecucin de los acuerdos.
VIGSIMA TERCERA. MINORA DE ACCIONISTAS. La que represente el veinticinco por ciento del
capital social, tendr derecho a nombrar cuando menos un consejero cuando los administradores
sean tres o ms.
VIGESIMA CUARTA. FACULTADES. El Consejo de Administracin o el Administrador General, en su
caso, representarn a la sociedad ante toda clase de autoridades y personas, con amplios
poderes. En forma enunciativa y no limitativa podrn:
I.

Realizar los objetos sociales;

II.

Ejecutar actos de dominio con todas las facultades generales y las especiales que
requieran poder o clusula especial conforme a la ley, en los trminos del prrafo tercero
del artculo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Cdigo Civil en vigor para el Distrito
Federal;

III.

Administrar bienes, con todas las facultades generales y especiales que requieran poder o
clusula especial conforme a la ley, de acuerdo con el prrafo segundo del artculos dos
mil quinientos cincuenta y cuatro del Cdigo Civil en vigor para el Distrito Federal;

IV.

Poder general para pleitos y cobranzas, con todas las facultades generales y las
especiales que requieran poder o clusula especial conforme a la ley, en los trminos del
prrafo primero del artculo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Cdigo Civil en
vigor para el Distrito Federal, incluyendo las de los artculos dos mil quinientos ochenta y
dos y dos mil quinientos ochenta y siete del mismo ordenamiento, pudiendo desistirse del
juicio de amparo e intervenir en asuntos penales aun en los delitos de querella necesaria;

V.

Nombrar a los gerentes, directores y empleados de la sociedad, fijndoles sus facultades,

obligaciones y remuneraciones;

VI.

Otorgar, suscribir, avalar ttulos de crdito, y en general, obligar cambiariamente a la

sociedad, conforme al artculo noveno de la Ley General de Ttulos y Operaciones de
Crdito;

VII.

Nombrar apoderados generales o especiales, determinando sus facultades y revocar los

otorgados;

VIII.

Determinar los egresos;

IX.

Formular los balances e inventarios;

X.

Convocar a las asambleas, y

XI.

Las dems que les correspondan por ley. La asamblea podr limitar o reglamentar dichas
facultades.

VIGSIMA QUINTA. DIRECTORES Y GERENTES. Auxiliarn al Administrador o al Consejo dentro de

las facultades que se es confieran al nombrrseles.
VIGSIMA SEXTA. CAUCIN. El administrador general, consejeros, directores y gerentes, en
garanta de su gestin, depositarn en la caja de la sociedad una accin, su valor nominal o
fianza por la misma cantidad.
VIGESIMA SPTIMA. VIGILANCIA. Estar a cargo de uno o varios comisarios electos por la
asamblea, por el trmino de cinco aos y caucionarn su gestin conforme a la clusula anterior,
pudiendo haber suplentes que actuarn en ausencia de los titulares.
Los comisarios tendrn las atribuciones que determina el artculo ciento sesenta y seis de la Ley
General de Sociedades Mercantiles y la remuneracin que acuerde la asamblea.
VIGESIMA OCTAVA. EL BALANCE. Se formular anualmente hacindose constar:
I.
II.

El capital social;
La existencia en caja o en los bancos;

III.

Las cuentos que formen el activo y el pasivo, y

IV.

Las utilidades y prdidas, y en general, los dems datos que muestren el estado
econmico.

VIGESIMA NOVENA. FORMULACIN DEL BALANCE. Queda a cargo del Administrador o del
Consejo, debiendo concluirlo en el plazo de tres meses mximo a partir de la clausura de cada
ejercicio social y entregarlo al comisario, quien lo devolver con las observaciones que estime
pertinentes dentro de los quince das siguientes, para que el administrador o el consejo
convoquen a la asamblea de accionistas que haya de discutirlo,
TRIGSIMA. UTILIDADES. Se aplicarn:
I.

Un cinco por ciento cuando menos para formar o reconstituir el fondo de reserva, hasta
que alcance el veinte por ciento del capital social;
II.
A formar uno o ms fondos de previsin, y
III.

El remanente se aplicar por partes iguales entre las acciones.

Las utilidades sern pagadas cuando disponga de fondos la sociedad.

TRIGESIMA PRIMERA. PRDIDAS. Sern reportadas por las reservas, y en su caso, por las acciones
a partes iguales, hasta la concurrencia de su valor nominal.
TRIGESIMA SEGUNDA. DISOLUCIN:
I.
II.

Por expiracin del trmino fijado;

Por imposibilidad de realizar el objeto social;

III.

Por acuerdo de la asamblea general extraordinaria de accionistas;

IV.

Por prdida de la mitad del capital social;

V.

En los dems casos sealados por la ley.

TRIGESIMA TERCERA. LIQUIDACIN. Estar a cargo de uno o ms liquidadores nombrados por la

asamblea, quien fijar sus atribuciones; y en su defecto, por la autoridad judicial a peticin de
cualquier accionista.
TRIGESIMA CUARTA. BASES DE LIQUIDACIN. Salvo las instrucciones expresas de la asamblea, los
liquidadores procedern a:
I.
II.

Formular el balance de inventarios;

Concluir los negocios pendientes en la forma menos perjudicial para los acreedores y
accionistas;

III.

Cobro de crditos y pago de deudas;

IV.

Enajenar o aplicar los bienes o su producto a los fines de la liquidacin, y

V.

Formular el balance final y obtener la cancelacin de inscripcin de la sociedad, en el

Registro de Comercio.

TRIGESIMA QUINTA. ESTATUTOS. Los constituyen las estipulaciones anteriores y en su defecto,

las disposiciones de la Ley General de Sociedades Mercantiles.

TRIGESIMA SEXTA. FUNDADORES. Los otorgantes no se reservan ningn derecho, en tal calidad.

CLAUSULAS TRANSITORIAS
PRIMERA. El capital social ha quedado suscrito y pagado como sigue:

Accionistas

Acciones

Valor

SR.__________________

50

$25,000.00

SRA.__________________

25

$12,500.00

SR.__________________

25

$12,500.00

Cien acciones, con valor de Quinientos pesos, moneda nacional.

SEGUNDA. Los accionistas reunidos en asamblea general, acuerdan por unanimidad:
a) La administracin estar a cargo de un Consejo compuesto por:
Presidente: Seor ___________________________
Secretaria: Seora ___________________________
Tesorero: Seor _____________________________
El consejo tendr todas las facultades determinadas en la clusula vigsima cuarta de esta
escritura;
b) Se designa comisario al seor ________________________________;
c) El primer ejercicio social correr de la fecha de la firma de esta escritura al treinta y uno de
diciembre del ao en curso.
d) Se designa gerente al seor ingeniero ________________________________, quien tendr las
facultades determinadas en los incisos uno, dos, tres, cuatro, seis y siete de la clusula Vigsima
Cuarta de esta escritura.
TERCERA. Los accionistas manifiestan que los consejeros, gerente y comisario designados, se
encuentran capacitados para el desempeo de sus cargos y no tienen impedimento legal.
CUARTA. El seor ______________________ tesorero de la sociedad, manifiesta que, obra en su
poder el importe del capital social y las cauciones otorgadas por los consejeros, gerente y
comisario, en cumplimiento a las clusulas relativas de esta escritura.
QUINTA. Los accionistas acuerdan por unanimidad, en designar al seor
______________________________, para que haga las gestiones conducentes, judiciales o
extrajudiciales, administrativas y dems que sean necesarias hasta obtener el registro de la
presente escritura en la seccin de comercio del Registro Pblico de la Propiedad de esta capital.
Yo, el Notario, doy fe:
I.

De que conozco a los comparecientes, quienes tienen capacidad legal para la celebracin
de este acto, y quienes por sus generales manifiestan ser: todos de nacionalidad mexicana; el

seor ___________________________ la seora _______________________ el seor

_________________________
II.
De que declaran bajo protesta de decir verdad: que todos se encuentran al corriente en
el pago del impuesto sobre la renta;
III.

De que lo relacionado e inserto concuerda con el documento original que tuve a la vista,
y

IV.

De que le la presente escritura a los comparecientes, les expliqu el valor y

consecuencias legales de su contenido y estando conformes las firman el da diecinueve
del mes de su fecha. (Firma de los otorgantes y del notario.)

2.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento, que celebran por una parte, la empresa ________________________,
representada legalmente por el seor ___________ quien en lo sucesivo se le denominar "El
Arrendador", y por la otra la empresa __________________, representada legalmente por el
seor______________________, a quien en lo sucesivo se le denominar "El Arrendatario" al tenor
de los antecedentes, declaraciones y clusulas siguientes:

ANTECEDENTES
1. "El Arrendador" fue constituido mediante escritura pblica nmero ________, de
fecha_______________________, inscrita en el Registro Pblico del Comercio en el folio
mercantil nmero ___________, otorgada ante la fe del Lic.
__________________________, titular de la Notara Pblica nmero _____ de ________.
2. "El Arrendador" adquiri el inmueble objeto de arrendamiento, ubicado en
________________________, por compraventa, tal y como lo acredita con la escritura
pblica nmero ___, de fecha ______________, inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad en el folio real nmero ___________, otorgada ante la fe del Lic.
__________________________, titular de la Notara Pblica nmero _____ de ________.
3. El representante legal de "El Arrendador", el Sr. _____________________, cuenta con su
legal designacin tal y como acredita su personalidad mediante el testimonio notarial
nmero ______________, otorgada ante la fe del Lic. __________________________,
titular de la Notara Pblica nmero _____ de _______, e inscrito en el Registro Pblico
en la Seccin de Personas Morales en el folio nmero ________.
4. "El Arrendatario" fue constituido mediante escritura pblica nmero ______, de fecha
_______________, inscrita en el Registro Pblico del Comercio en el folio mercantil
nmero ______, otorgada ante la fe del Lic. __________________________, titular de la
Notara Pblica nmero _____ de ________.
5. El seor _____________________, cuenta con su legal designacin tal y como acredita su
personalidad mediante el testimonio notarial nmero ______________, otorgada ante la
fe del Lic. __________________________, titular de la Notara Pblica nmero _____ de
__________, e inscrito en el Registro Pblico en la Seccin de Personas Morales en el folio
nmero _____.

DECLARACIONES
I.

"El Arrendador" declara:

a. Estar constituida conforme a las leyes del pas.
b. Tener su domicilio en ___________________________________.
c. Ser propietaria del bien inmueble objeto de este contrato, identificado en el
antecedente 2.
d. Que el inmueble cuenta con las caractersticas fsicas y autorizaciones legales
para desarrollar las actividades a las que le destinar "El Arrendatario".
II.

"El Arrendatario" declara:

a.

Estar constituida conforme a las leyes del pas.

b.

Tener su domicilio en ______________________________________.

c.

Que el uso al que va a destinar el bien objeto del presente contrato es

_____________________________________________________________________________
_________________________________________________.

I.

Declaran ambas partes que es su libre voluntad celebrar el presente contrato al tenor de
las siguientes:

CLUSULAS
PRIMERA: Ambas partes acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento, con el objeto
de que "El Arrendador" se obligue a conceder el uso y goce del bien inmueble sealado en el
antecedente 2 de este contrato, para destinarse al uso indicado en la declaracin II, inciso c), a
"El Arrendatario" por un plazo de (no podr ser mayor a 20 aos), contado a partir de la
suscripcin de este contrato, quien a su vez se obliga a utilizarlo para el fin indicado y a
devolverlo al concluir dicho plazo, cubriendo el pago que por concepto de renta se establece en
la clusula Segunda. El Arrendador deber registrar el contrato de arrendamiento ante la
autoridad competente del Gobierno del Distrito Federal (o de la localidad que corresponda), y
una vez hecho esto entregar al arrendatario copia registrada del mismo. Igualmente El
Arrendatario podr registrar su copia.
SEGUNDA: Las partes convienen de comn acuerdo que el precio de la renta ser de $_______
(___________________________________) mensuales, la que tendr un ajuste cada _______
meses conforme a ________________, cantidad que "El Arrendatario deber cubrir de la siguiente
forma: (el mecanismo de ajuste es elegido libremente entre las partes)
a.

el primer mes de renta se cubrir al suscribir el presente contrato,

b. el pago por concepto de renta de los meses subsecuentes, se cubrir dentro de los
primeros _____ das del mes que se venza, mediante depsito en la cuenta bancaria
________________, a nombre de "El Arrendatario" en el banco ___________________. En
caso de modificar "El Arrendador" su cuenta o cambiar de institucin de crdito deber
notificarlo a "El Arrendatario" por escrito con _____ das de anticipacin, a efecto de que
tome las medidas necesarias para realizar el pago.
c. De los pagos efectuados por "El Arrendatario", "El Arrendador" se obliga a entregar a ms
tardar a los ____ das de efectuado el pago, el recibo correspondiente en el domicilio de
"El Arrendatario", debiendo reunir los requisitos fiscales sealados por la ley aplicable.

TERCERA: Ambas partes acuerdan que al momento de celebrar el contrato deber otorgarse por
"El Arrendatario", una pliza de fianza, elegida entre las partes de mutuo acuerdo, que garantice
el cumplimiento de pago de rentas, que ampare la cantidad de
$_________( _____________________________), equivalente a ____ meses de renta emitida por
la afianzadora que determine "El Arrendador", y que deber estar vigente durante el mismo plazo
de duracin del presente contrato.
CUARTA: "El Arrendador" se obliga a entregar a "El Arrendatario" el inmueble objeto de este
contrato a la firma del mismo, as como la documentacin legal que ampare el uso de suelo al
que ser destinado. Por lo que respecta al registro del presente contrato ante la autoridad fiscal
local, para efecto de la determinacin del Impuesto Predial, dicho registro y el pago del referido
impuesto quedarn a cargo de "El Arrendador".
QUINTA: Ambas partes aprueban de comn acuerdo el inventario efectuado respecto de los
accesorios con los que cuenta el inmueble, agregndose como Anexo ___ de este contrato, los
que se encuentran en un estado ____________, y que al concluir este contrato debern
devolverse en el mismo estado, salvo el desgaste que sufran por su uso normal.
SEXTA: "El Arrendador" se obliga a responder por los vicios o defectos ocultos del bien inmueble
objeto de este contrato, a pesar de que no supiere de ellos al momento de arrendar el mismo o si
stos sobrevinieren de manera posterior. En estos casos y por acuerdo de las partes, la renta
deber ser disminuida conforme al uso posible del inmueble, o en su caso, a juicio de un perito
designado por ambas partes.
SPTIMA: "El Arrendador" se obliga a realizar las reparaciones necesarias para la conservacin de
la cosa, debiendo "El Arrendatario" en este caso dar aviso por escrito de tales necesidades de
reparacin a "El Arrendador" con _____ das de anticipacin. Asimismo, "El Arrendatario" deber
realizar a su costa aquellos deterioros de poca importancia causados por el uso cotidiano del
inmueble, de la misma forma le deber dar aviso por escrito a "El Arrendador" para constancia de
la conservacin y buen uso del mismo.
OCTAVA: "El Arrendador" se obliga a pagar todas las mejoras hechas al inmueble objeto de este
contrato por "El Arrendatario", siempre y cuando las haya autorizado y consentido por escrito.
NOVENA: "El Arrendatario" se obliga a responder por los perjuicios que la cosa arrendada llegare
a sufrir por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios, mismos que
debern ser cubiertos conforme al monto que arroje el peritaje, que para tal efecto se lleve a
cabo por perito designando por ambas partes.
DCIMA: Ambas partes convienen que este contrato podr cederse, debiendo "El Arrendatario"
para tal efecto obtener la autorizacin de "El Arrendador" ante quien se deber acreditar la
solvencia econmica del nuevo arrendatario, quien deber someterse a las mismas condiciones
que se establecen en este contrato y a entregar la nueva pliza de fianza contratada por l en las
condiciones indicadas en la clusula Tercera.
DCIMA PRIMERA: En caso de que el inmueble objeto de esta operacin se pusiere a la venta,
ambas partes convienen en que tendr derecho de preferencia para su adquisicin "El
Arrendatario", independientemente del plazo que tenga de gozar del mismo.
DCIMA SEGUNDA: "El Arrendatario" se obliga a obtener el consentimiento de "El Arrendador",
para poder modificar el bien inmueble objeto de este contrato, una vez celebrado el mismo.

DCIMA TERCERA: Ambas partes convienen que en caso de que el presente contrato se
rescindiera por culpa de "El Arrendatario", sta deber cubrir un monto de ____ rentas,
independientemente del tiempo que hubiese ocupado el inmueble.
DCIMA CUARTA: Ambas partes convienen que en el caso de que algunas de ellas incumpliera el
contrato en alguna de sus clusulas, estar obligada a indemnizar a la otra por los daos y
perjuicios causados, con una cantidad equivalente a ____ meses de renta, sin perjuicio de que el
afectado pueda ejercer su derecho a demandar la rescisin del contrato o bien su cumplimiento
forzoso.
DCIMA QUINTA: Las partes contratantes se obligan a pagar cada una por su cuenta, las cargas
fiscales que les correspondan en razn de la presente operacin, salvo lo que se genere por
concepto de impuesto predial que quedar a cargo de "El Arrendador", y del pago de derechos por
consumo de agua que quedar a cargo de "El Arrendatario".
DCIMA SEXTA: Ambas partes convienen que en caso de interpretacin o controversia suscitada
por el presente contrato, se sometern a la jurisdiccin de los tribunales competentes en el lugar
en donde se encuentra ubicado el inmueble, independientemente de la que pudiere
corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro.
En dicho acto intervienen como testigos, los seores ________________________ y
____________________________, con domicilio en ________________________ y en
_______________________________, respectivamente. Ledo el presente contrato, conformes
con su contenido, valor y fuerza legal, lo firman quienes en l intervinieron, en la ciudad de
____________________ a los ___ das del mes de ______ de ____.

_________________________ _________________________
"El Arrendador"
"El Arrendatario"

_________________________ _________________________
Testigo
Testigo

3.- CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO

CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO QUE CELEBRARAN, POR UNA PARTE

________________________________ EN LO SUCESIVO DENOMINADA "LA EMPRESA" REPRESENTADA
POR EL SEOR ______________________ EN SU CARCTER DE ________________ Y POR OTRA
PARTE _____________________ EN LO SUCESIVO DENOMINADO "EL EMPLEADO" AL TENOR DE LAS
DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES.

DECLARACIONES
"LA EMPRESA" DECLARA:
a.
ESTAR REGISTRADO EN LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CREDITO PBLICO CON EL REGISTRO
FEDERAL DE CONTRIBUYENTES ________________.
b. QUE TIENE SU DOMICILIO EN _________________________________
c. QUE CON MOTIVO DE SUS ACTIVIDADES REQUIERE DE UNA PERSONA QUE DESEMPEE EL
PUESTO DE __________________________.
"EL EMPLEADO" DECLARA:
a.
SER DE NACIONALIDAD _____________ POR NACIMIENTO; DE 26 AOS DE EDAD; ESTADO
CIVIL ___________ SEXO ________ Y CON DOMICILIO EN ________________.
b. SER (INGENIERO,LICENCIADO,ETC) Y POSEER LA EXPERIENCIA NECESARIA Y LOS
CONOCIMIENTOS SUFICIENTES PARA DESEMPEAR EL PUESTO SEALADO EN EL INCISO 1-C.

CLAUSULAS
PRIMERA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE PARA ABREVIAR EN EL CURSO DE ESTE CONTRATO SE
USARA LA "LEY", PARA REFERIRSE A LA LEY FEDERAL DE TRABAJO VIGENTE.
SEGUNDA.- EL EMPLEADO SE OBLIGA A PRESTAR SUS SERVICIOS A LA EMPRESA DESEMPEANDO EL
PUESTO DE ____________________, POR EL TIEMPO DETERMINADO QUE SE CONVENGA Y TENDRA
TODAS LAS OBLIGACIONES QUE SE DERIVEN DE ESTE CONTRATO, DE LA LEY DE LOS REGLAMENTOS
QUE LA EMPRESA FIJE.
TERCERA.- EL EMPLEADO SE OBLIGA A PRESTAR SUS SERVICIOS CON LA HONESTIDAD Y ESMERO
APROPIADOS EN LA FORMA Y CONDICIONES QUE LA EMPRESA LO INDIQUE, EJECUTANDO TODAS LAS
LABORES INHERENTES AL PUESTO MENCIONADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR.
CUARTA.- SE PROPORCIONARA AL EMPLEADO CAPACITACION Y ADIESTRAMIENTO EN LOS TERMINOS
DE LOS PLANES Y PROGRAMAS DE CAPACITACION Y ADIESTRAMIENTOS EN BASE A LA LEY DE LA
MATERIA EN VIGOR.
QUINTA.- LA EMPRESA QUEDA FACULTADA CONFORME A SU DERECHO DE ADMINISTRACION PARA
CAMBIAR LOS SISTEMAS DE TRABAJO Y LA ORGANIZACIN DE SUS LABORES, SIN INFRINGIR NINGUN
ARTICULO DE LEY, EN CONSECUENCIA EL EMPLEADO ESTA OBLIGADO A OBEDECER Y ACATAR
CUALQUIER ORDEN RELACIONADA DIRECTAMENTE O INDIRECTAMENTE CON NUEVOS SISTEMAS O
NUEVAS ORGANIZACIONES, ADEMAS DE LA ROTACION DE PERSONAL POR TURNOS Y SUCURSALES
QUE EN SU CASO SE REQUIERAN.
SEXTA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE LA JORNADA DE TRABAJO EN LA CUAL PRESTARA SUS
SERVICIOS EL EMPLEADO, NO EXCEDERA LOS MAXIMOS LEGALES.
SEPTIMA.- POR CADA SEIS DIAS DE TRABAJO, DISFRUTARA EL EMPLEADO DE UN DIA DE DESCANSO
CON GOCE DE SALARIO INTEGRO
OCTAVA.- EL EMPLEADO PERCIBIRA COMO SALARIO BASE LA CANTIDAD DE ___________________,
PAGADEROS MENSUALMENTE EN EL DOMICILIO DE LA EMPRESA.
NOVENA.- LA EMPRESA SE OBLIGA A AFILIAR AL EMPLEADO EN EL INSTITUTO MEXICANO DEL
SEGURO SOCIAL Y EL PAGO DE LAS CUOTAS CORRESPONDIENTES SE HARAN EN LOS TERMINOS DE LA
LEY DE LA MATERIA, SE OBLIGA TAMBIEN A CUBRIR EL 5% DE APORTACION AL INFONAVIT Y EL 2% DE
APORTACION AL SISTEMA DE AHORRO PARA EL RETIRO. AMBAS PARTES CONVIENEN EN QUE LA
AUSENCIA AL TRABAJO SOLO SE JUSTIFICA CON LA INCAPACIDAD OTORGADA POR EL INSTITUTO
MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL, POR LO QUE NO SE ACEPTA CUALQUIER OTRA RECETA MEDICA, ASI
COMO CUALQUIER OTRO TIPO DE COMPROBANTE EXPEDIDO POR MEDICOS PARTICULARES.
DECIMA.- AMBAS PARTES CONVIENEN QUE ESTARAN A LO DISPUESTO POR LA LEY LABORAL VIGENTE
EN TODO AQUELLO QUE NO HAYA SIDO MOTIVO DE PACTO EXPRESO EN ESTE CONTRATO.
EL PRESENTE CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO SE FIRMA POR AMBAS PARTES EN LA CIUDAD DE
_______________, EL DIA _______________.

_________________________ _________________________
"La Empresa"
"El Empleado"

4.- CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
__________________________, SA. DE CV. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA
PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE _________________________, SA. DE CV. A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A
LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES
I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:
a).- Ser legtimo propietario del inmueble ubicado en____________________________ lo cual
acreditan con el primer testimonio de la escritura pblica nmero ___________________ de fecha
_________________otorgada ante la fe del Notario Pblico nmero _________ de la ciudad de
_________________, Licenciado ___________________________ el cual se encuentra
debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad de la ciudad bajo los siguientes datos
registrales:
El citado inmueble cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:

Superficie:
Medidas y colindancias:

Al norte:

Al sur:

Al este:

Al oeste:

b).- Que su representante legal se encuentra debidamente capacitado para la celebracin del
presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que las facultades otorgadas
mediante escritura pblica nmero ___________________ de fecha _________________otorgada
ante la fe del Notario Pblico nmero _________ de la ciudad de _________________, Licenciado
___________________________ no le han sido modificadas o restringidas.
II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realizacin del
acto jurdico consignado en el presente documento, acreditando su personalidad y existencia de
su representada con la escritura pblica nmero ___________________ de fecha
_________________otorgada ante la fe del Notario Pblico nmero _______________________ de
la ciudad de _________________, Licenciado ___________________________, conocer el
inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el
otorgamiento de lo mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si el
inmueble que ha quedado descrito en la declaracin primera inciso a) del presente instrumento
el cual se tiene aqu por reproducido como si se insertase a la letra, para todos los efectos
legales a que haya lugar.
SEGUNDA.- El precio establecido por El inmueble materia del presente contrato y que debe pagar
"LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de _________________ pesos moneda
nacional, mismo que se cubrir de la siguiente manera:
1. Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de
__________________________ pesos moneda nacional.
2. El da _______ de _____________ de 200_ la cantidad de ________________________
pesos moneda nacional.
3. Al momento de la firma de la escritura pblica se deber cubrir el saldo del precio de la
operacin, mediante cheque certificado a nombre de "LA PARTE VENDEDORA", momento
en que esta deber entregar la propiedad del inmueble.
TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregar la posesin del inmueble materia del presente
contrato a la parte compradora al momento de .
CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente
instrumento las partes podrn optar por la rescisin del contrato, con independencia de hacer
efectiva la pena convencional plasmada que se menciona ms adelante, en cuyo caso, se estar
dispuesto a lo siguiente:
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA PARTE
COMPRADORA" podr optar por la rescisin del presente contrato y solicitar el pago de la pena
convencional pactada, adems de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha

entregado como anticipo del precio, ms los intereses generados desde que hayan sido
entregados los anticipos hasta la fecha de devolucin de los mismos.
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin del presente contrato fuera "LA PARTE
COMPRADORA", "LA PARTE VENDEDORA" podr retener de los anticipos recibidos la pena
convencional pactada, devolviendo a "LA PARTE COMPRADORA" el remanente si es que lo hubiere,
junto con la parte correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido el anticipo.
QUINTA.- Para los efectos de lo sealado en la clusula que precede las partes fijan como pena
convencional la cantidad de ____________________________ pesos moneda nacional.
SEXTA.- Las partes estn de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la fe
del Notario Pblico que elija "LA PARTE COMPRADORA", corriendo por su exclusiva cuenta todos
los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere dicha transmisin de propiedad,
excluyendo el impuesto sobre la renta que corresponde en caso de generarse a "LA PARTE
VENDEDORA", obligndose esta ltima a entregar toda la documentacin que le solicite el
fedatario pblico correspondiente.
SEPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no existe dolo,
error, lesin, mala f, coaccin, o la existencia de algn vicio en el consentimiento que en este
acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.
OCTAVA.- Sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que realicen las partes
en contravencin a lo establecido en las clusulas que preceden, as como los casos que seala la
legislacin civil en la materia.
NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del presente contrato
las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de
_______________________________ .
DECIMA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes sealan los domicilios que a
continuacin se mencionan
Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el
da _____ de ___________ de 200_ al margen en cada una de sus hojas y al calce en esta ltima
para todos los efectos legales a que haya lugar.

_________________________ _________________________
"LA PARTE VENDEDORA"
"LA PARTE COMPRADORA"

_________________________ _________________________
Testigo
Testigo

5.- CONTRATO DE COMISIN MERCANTIL

CONTRATO DE COMISIN MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
___________________________, SA. DE CV., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEOR
___________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR "EL COMITENTE" Y
POR LA OTRA _______________________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINAR "EL COMISIONISTA" AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:
I. DECLARA "EL COMITENTE":
a.
Ser una sociedad mercantil constituida bajo las leyes de la Repblica Mexicana segn
consta en la Escritura Pblica nmero _____________________, otorgada el ______ de
____________ de _______, ante la fe del licenciado _____ ___________________, titular de la
notaria numero _______ del la ciudad de ___________, inscrita en el Registro Pblico de
Comercio bajo el nmero ____________
b. Que su objeto social es entre otros la explotacin mercantil del ramo de
_____________________________________________________________________________
___________________________________.
c. Que su representante legal acredita su personalidad con el testimonio notarial nmero
__________________, tirado ante la fe del Notario Pblico nmero _________ del Distrito
Federal, Licenciado ____________________________ y que sus facultades no le han sido

modificadas ni restringidas y se encuentra con plena capacidad para obligar a su

representada a travs del presente instrumento.
d. Que seala como domicilio, para efectos de este contrato el ubicado en
_____________________________________________________________________________
_________________________________________________.
II. DECLARA "LA COMISIONISTA":
a.
''LA COMISIONISTA'' declara ser de nacionalidad Mexicana, con Registro Federal de
Contribuyentes _____________________, con domicilio ubicado en
Calle_______________________________________________________________________________
____________.
b. "LA COMISIONISTA'' manifiesta tener la capacidad necesaria para llevar a cabo la Comisin
Mercantil que se le encomienda.
III. DECLARAN "LAS PARTES"
Para efectos del presente contrato se entender como:
1. LEY: CDIGO DE COMERCIO
2. LAS PARTES: COMITENTE Y COMISIONISTA
3. EL CONTRATO: EL PRESENTE INSTRUMENTO
Expuesto lo anterior, y una vez reconocida la capacidad y la personalidad de las partes, se
comprometen a lo establecido en lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- ''LAS PARTES'', se reconocen mutua y recprocamente la personalidad para suscribir ''EL
CONTRATO'', no mediando entre ellas incapacidad legal o vicio del consentimiento alguno.
SEGUNDA.- Declaran ''LAS PARTES'' dedicarse ordinariamente al comercio en trminos de las
fracciones X y XII del Articulo 75 de ''LA LEY'', y en tales condiciones sujetan el presente a las
disposiciones de ''LA LEY'' vigente y en especial al Captulo I, Ttulo Tercero de la misma;
renunciando a cualquier otro fuero o mbito de aplicacin legal.
TERCERA.- ''LAS PARTES'' manifiestan ''EL CONTRATO'' lo celebran nica y exclusivamente por el
trmino que dure la comisin o comisiones que se encomiendan, ya que de ningn modo desean
darle el carcter de permanente o indefinido; pudindose renovar el presente segn acuerdo las
mismas.
CUARTA.- Declaran ''LAS PARTES'' que siendo ''LA COMISIONISTA'' un comerciante independiente,
podr realizar comisiones de otras empresas, ya que no est sujeto en exclusiva a ''EL
COMITENTE'' ni sus ingresos los recibe nicamente del mismo; obligndose en todo caso ''LA
COMISIONISTA'' a no ejecutar bajo ninguna circunstancia ''Actos de competencia desleal'', ya que
esta actividad ser causa de terminacin anticipada de ''EL CONTRATO'' y dar lugar a que ''LA
COMISIONISTA'' indemnice los daos y perjuicios que cause a ''EL COMITENTE'' en trminos del
Artculo 278 de ''LA LEY''.

QUINTA.- ''LA COMISIONISTA'' acepta en trminos del artculo 276 de ''LA LEY'' a realizar la
comisin(es) que se le encomienden hasta su conclusin, sin poder rehusar a la misma bajo
ninguna circunstancia, salvo por caso fortuito o fuerza mayor.
SEXTA.- La Comisin Mercantil que se contrata la hacen consistir ''LAS PARTES'' en el mandato
aplicado a los siguientes actos de comercio:
1. ________________________________
2. ________________________________
3. ________________________________
SEPTIMA.- ''LA COMISIONISTA'' renuncia a valerse de terceros para ejecutar la Comisin segn lo
previene el Artculo 280 de ''LA LEY'' salvo por autorizacin expresa y escrita de ''EL COMITENTE''; y
en cuyo caso deber satisfacer los requisitos contenidos en el Antecedente nmero cinco de ''EL
CONTRATO''.
OCTAVA.- ''LAS PARTES'' manifiestan que los gastos necesarios para llevar a cabo la comisin que
se contrata sern;
1. ________________________________
2. ________________________________
3. ________________________________
NOVENA.- ''LA COMISIONISTA'' ejecutar la Comisin encomendada por cuenta y a nombre de ''EL
COMITENTE'', salvo disposicin en contra de ste.
DCIMA.- En trminos del Artculo 286 de 'LA LEY'', ''LA COMISIONISTA'' en el desempeo de su
cargo, se sujetar a las instrucciones recibidas de ''EL COMITENTE'' y en ningn caso podr
proceder en contra de dichas disposiciones expresas; en lo no previsto expresamente por ''EL
COMITENTE'' deber ''LA COMISIONISTA'' consultarle previamente el negocio. Si esto ltimo no
fuese posible en cualquier caso ''LA COMISIONISTA'' actuar con toda prudencia y cuidando del
negocio como propio, debiendo responder por actos hechos con negligencia.
DCIMA PRIMERA.- ''LA COMISIONISTA'' responder ante ''EL COMITENTE'' de las operaciones hechas
con violacin, exceso o defecto del encargo recibido, debiendo indemnizar a ste, en trminos
del Artculo 289 de ''LA LEY''. Debiendo asimismo observar las Leyes aplicables de las operaciones
que se le confiasen.
DCIMA SEGUNDA.- ''LA COMISIONISTA'' responder del quebranto o extravo de numerario o
mercanca y muestras recibidas de ''EL COMITENTE'', as como del desvo de fondos, o viticos
recibidos en trminos del artculo 293 de ''LA LEY''.
DCIMA TERCERA.- ''LA COMISIONISTA'' deber rendir cuentas detalladas a ''EL COMITENTE'' cada
semana o los das que indique este ltimo, en el que deber expresar: los das que le tom
realizar la gestin, los lugares y personas visitadas; los pedidos levantados, las ventas realizadas,
las remisiones y/o facturas extendidas, la mercanca entregada, los cobros practicados, los gastos
erogados y dems aspectos contables o comerciales que le pida ''EL COMITENTE''.
DCIMA CUARTA.- ''LA COMISIONISTA'' bajo ninguna circunstancia comprar ni para s, ni para otro
lo que se le hubiese mandado vender; ni vender lo que se le haya mandado comprar, tampoco
podr alterar las marcas, presentacin o las mercancas comprendidas en la Comisin
encomendada.

DCIMA QUINTA.- ''LAS PARTES'' manifiestan que la remuneracin de ''LA COMISIONISTA'' consistir
en: ______________ misma que ser pagada los das ___________ y nacer el derecho a recibirla
a partir de ___________
DCIMA SEXTA.- En trminos del artculo 307 de ''LA LEY'', ''EL COMITENTE'', podr en cualquier
tiempo revocar la Comisin que aqu se confiere a ''LA COMISIONISTA'', sin ms responsabilidad que
estar a las resultas comerciales de las gestiones o parte de las mismas que de modo fehaciente
acredite ''LA COMISIONISTA'' ya haber realizado.
DCIMA SEPTIMA.- ''LAS PARTES'' establecen como zona o ruta para que "LA COMISIONISTA'' ejecute
su encomienda los siguientes lugares: ____________________________ sin que pueda explotar
zonas distintas salvo por autorizacin expresa.
DCIMA OCTAVA.- ''LAS PARTES'' manifiestan en relacin a ''EL CONTRATO'' que dada su experiencia
comercial y las condiciones que prevalecen en el mercado, consideran como ''Volumen normal o
estndar de operaciones'' las siguientes: _______________ en la inteligencia de que las mismas se
logran ordinariamente en un lapso de __________.
DCIMA NOVENA.- ''LA COMISIONISTA'', se obliga en su caso a exhibir fianza a favor de ''EL
COMITENTE'' hasta por la cantidad de $_________ suma que ''LAS PARTES'' estiman equivalente al
importe de los fondos y mercanca que se manejan en cada perodo de rendimiento de cuentas;
en la inteligencia de que la pliza respectiva ser pagada por ____________ y podr hacerla
efectiva ''EL COMITENTE'' por cualquier violacin legal o contractual en que incurra ''LA
COMISIONISTA''.
VIGSIMA.- Para todo lo relativo a la Comisin que se contrata como: zonas a explotar, rutas y
fechas a seguir, manejo de muestras, numerario, documentos o mercanca, forma de ventas,
facturacin, entrega de mercanca, manejo de cobranza, reporte de operaciones, cobro de
comisiones, y dems aspectos conexos, ''LA COMISIONISTA'' deber sujetarse estrictamente al
''MANUAL DE OPERACIONES'' que en su caso y en caso de considerarlo proporcione ''EL COMITENTE'',
y que formar parte de ''EL CONTRATO''.
VIGSIMA PRIMERA.- Toda vez que fiscalmente la gestin de ''LA COMISIONISTA'' se refuta como
''Actividad Empresarial'' deber aqul expedir la factura o facturas correspondientes a favor de
''EL COMITENTE'' o de quien ste le indique por el importe de las comisiones que reciba, en la que
incluir los requisitos exigidos por el Cdigo Fiscal de la Federacin y dems disposiciones fiscales
aplicables.
Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y alcances de todas y
cada una de las clusulas que en el mismo se precisan, libre de todo vicio del consentimiento, lo
firman por duplicado en la Ciudad de ___________________
a____________________________________.

_________________________ _________________________
"EL COMITENTE"
"EL COMISIONISTA"

6.- Contrato de Prestacin de Servicios Profesionales

Contrato de Prestacin de Servicios Profesionales que celebran, por una parte
__________________, Sociedad Civil, a la que en lo sucesivo se le denominara "El Cliente",
debidamente representado por el seor ____________________ y por otra parte _____________,
a quien en lo sucesivo se le denominara como " El Profesionista", conforme al tenor de las
siguientes declaraciones y clusulas:

DECLARACIONES
I. Declara "El Cliente":
a.
Ser una sociedad mexicana debidamente constituida conforme a las leyes mexicanas y
bajo la denominacin de ________________________, S.C., lo cual acredita con su escritura
constitutiva nmero _____ de fecha __________ otorgada ante la fe del seor Licenciado
______________________, Notario Pblico N ___ del ____________, y con registro de inscripcin
en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio No ________.
b. Que cuenta con la clave de Registro Federal de Contribuyentes ______________.
c. Que acredita la personalidad con la escritura pblica nmero ______ de fecha
___________ otorgada ante la fe del seor Licenciado ______________, Notario Pblico
N __ del ________________, la cual no le ha sido modificada, ni revocada en forma
alguna a la fecha de firma del presente contrato.

d. Que para los efectos del presente contrato seala como domicilio social el ubicado en
___________________________________________________.
e. Que requiere para la realizacin de su objeto social de los servicios de "El Profesionista"
para llevar a cabo las acciones materia de este contrato, consistentes en la nmina y
contabilidad en general.
II. Declara "El Profesionista":
a.
Ser persona fsica, de nacionalidad ___________ y que ostenta el ttulo de
________________________ lo cual lo acredita con la cdula profesional nmero _____________,
y de la cual anexa copia de la misma.
b. Que cuenta con los conocimientos profesionales, tcnicos y la experiencia necesaria para
realizar las labores contenidas en este contrato.
c. Contar con el Registro Federal de Contribuyentes, bajo la clave ___________ exhibiendo
el original de su cdula de identificacin fiscal y anexando copia de la misma como anexo
del presente contrato.
d. Que seala como domicilio el ubicado en _______________________________.
Expuesto lo anterior, las partes sujetan sus compromisos a los trminos y condiciones
insertos en las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- "El Profesionista" se obliga a prestar a "El Cliente", sus servicios profesionales
con el objeto de realizar las actividades consistentes en
_______________________________________________ segn se expresa a continuacin:
1. __________________________________
2. __________________________________
3. __________________________________
4. __________________________________
5. __________________________________
SEGUNDA.- "El Profesionista" se obliga a desarrollar las actividades mencionadas en la
clusula primera con toda diligencia a efecto de dejar plenamente satisfecho a "El
Cliente", obligndose a aportar toda su experiencia y capacidad, dedicando todo el
tiempo que sea necesario para dar cumplimiento al presente contrato.
TERCERA.- "El Profesionista", se obliga a informar a "El Cliente" del estado que guarde su
labor, cuantas veces sea requerido para ello, as como a rendir un informe mensual y
general al trmino del contrato, y no ceder los derechos y obligaciones derivados de este
contrato sin consentimiento expreso y por escrito de "El Cliente".
CUARTA.- El presente contrato estar vigente del da __ del mes de __ de _____al da __
del mes de _____ del ______.

QUINTA.- "El Profesionista" recibir por concepto de honorarios, la suma de

$_____________ (______________ PESOS 00/100 M.N.), distribuidos en percepciones
mensuales de $__________ (___________ PESOS 00/100 M.N.).
SEXTA.- "El Profesionista" conviene en que las remuneraciones que perciba por la
realizacin de los servicios materia de este contrato, sern nicas.
SEPTIMA.- "El Cliente" se obliga a pagar los honorarios de "El Profesionista", previa
entrega de los recibos o comprobantes respectivos, los cuales debern reunir los
requisitos fiscales que marca la legislacin vigente en la materia.
OCTAVA.- Concluida la vigencia del presente contrato, no podr haber prrroga
automtica por el simple transcurso del tiempo y terminar sin necesidad de darse aviso
entre las partes.
NOVENA.- Para el caso de que "El Cliente", tuviera necesidad de contar nuevamente con
los servicios de "El Profesionista", se requerir la celebracin de un nuevo contrato.
DECIMA.- Queda expresamente convenido que cuando "El Profesionista", se apoye en
personal auxiliar en el ejercicio de sus actividades, atendiendo el trabajo que se le
encomienda, dicho personal depender exclusivamente de l, sin que se establezca
ningn vnculo laboral entre "El Cliente" y el empleado, quedando a cargo de "El
Profesionista", todas las responsabilidades civiles, laborales, fiscales, penales y de
cualquier otra ndole que se pudiera derivar de la relacin laboral proveniente de la
utilizacin de los servicios del personal que le apoye, y que no se considerarn empleados
de "El Cliente".
DECIMA PRIMERA.- El presente contrato podr darse por terminado anticipadamente a
voluntad de cualquiera de los contratantes, previo aviso que d al otro con _____ das
hbiles de anticipacin, con el propsito de que durante ese lapso haya posibilidad de
concluir los trabajos y pagos pendientes entre ambos y de que, en todo caso "El Cliente"
tenga oportunidad de cerciorarse de la entrega y autenticidad de la documentacin que
obre en poder de "El Profesionista".
DECIMA SEGUNDA.- Queda expresamente convenido que la falta de cumplimiento a
cualquiera de las obligaciones que aqu se contraen, y aquellas otras que dimanan del
Cdigo Civil vigente para el Estado de __________________, ser motivo de rescisin del
presente contrato, y generar el pago de los daos y perjuicios que el incumplimiento
cause a la contraparte cumplida.
DECIMA TERCERA.- Las partes manifiestan que a la firma del presente contrato no ha
habido error, dolo, violencia, mala fe o cualquier otro vicio del consentimiento que lo
pudiera invalidar.
DECIMA CUARTA.- Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes
se someten a la jurisdiccin y competencia de los tribunales federales de la
____________, as como las disposiciones contenidas en el Cdigo Civil vigente para el
Estado de _________, renunciando expresamente al fuero que pudiera corresponderles en
razn de su domicilio actual o futuro.
Ledo que fue el presente contrato y enteradas las partes del contenido y alcances de
todas y cada una de las clusulas que en el mismo se precisan, lo firman por duplicado y

con asistencia de sus testigos, en la Ciudad de ____________ en fecha

_______________________.

_________________________ _________________________
"El Cliente"
"El Profesionsta"

_________________________ _________________________
Testigo
Testigo

7.- CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD

CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ________________________
S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR EL SEOR _____________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARA "EL TITULAR", Y POR LA OTRA _______________________________, SA. DE CV.
REPRESENTADA POR EL SEOR _______________________________, EN ADELANTE DENOMINADO
"EL RECEPTOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
I. Declara el representante legal de "EL TITULAR":
a.
Que su representada es una persona moral de nacionalidad mexicana, constituida bajo las
leyes de los Estados Unidos Mexicanos como consta en escritura nmero ________ otorgada ante
la f del Licenciado ________________, Notario ____________, del Distrito Federal, e inscrita en

el Registro Pblico de la Propiedad, y que por acuerdos diversos de Asamblea de Accionistas se ha

resuelto modificar sus estatutos, constando su texto vigente en la escritura otorgada ante la f
del licenciado ___________________, Notario Pblico ___, del Distrito Federal y que fue inscrita
en el folio mercantil que le corresponde. .
b. Que tiene facultades para celebrar el presente contrato como lo acredita con la escritura
pblica nmero ___________ otorgada el _____________ ante la Fe del licenciado
_________________, Notario Pblico nmero ________ del Distrito Federal e inscrita en
el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio en el folio mercantil que le
corresponde.
c. Que su representada celebr con la sociedad un contrato de prestacin de servicio con la
finalidad de que en forma conjunta realicen estudios de factibilidad tcnica, econmica,
comercial, jurdica y fiscal, entre otras, para el desarrollo del negocio consistente en
_________________________(en lo sucesivo EL NEGOCIO).
d. Que su representada y "EL RECEPTOR" firmaron un contrato de prestacin de servicios, en
el que se convino que (lo que se convino en el contrato)
e. Que con motivo del contrato referido anteriormente y de lo declarado en el inciso c) que
antecede, "EL TITULAR" dispone y utiliza "informacin confidencial" relativa a EL
NEGOCIO. Dicha "informacin confidencial" para efecto de este contrato es definida como
cualquier secreto, tcnico o informacin que le signifique obtener o mantener una
ventaja competitiva o econmica frente a terceros en la realizacin de actividades
econmicas y respecto de la cual ha preservado su confidencialidad y el acceso
restringido a la misma, que de una manera enunciativa ms no limitativa comprende:
I.

La existencia del contrato de prestacin de servicios referido en el inciso c).

II.

La posibilidad de llevar a cabo EL NEGOCIO de .

III.

Informacin incorporada en software de computadoras o incluida en medios de

almacenamiento electrnico, as como informacin contenida en documentos,
medios magnticos, discos pticos, microfilmes, pelculas u otros medios
similares.

IV.

Informacin revelada en forma oral o escrita, relativa a la actividad de "EL

TITULAR" en relacin con los estudios de factibilidad tcnica, econmica,
comercial, jurdica y fiscal, entre otras, de llevar a cabo "EL NEGOCIO", as como
"EL NEGOCIO" mismo y negociaciones que se relacionen con este.

V.

Toda informacin, trabajos, informes, programas, estudios, entre otros, que

genere "EL RECEPTOR" con motivo de los trabajos de
______________________________________ _______________________________,
que realice en favor de "EL TITULAR" relacionada con la factibilidad tcnica,
econmica, comercial, jurdica y fiscal, entre otras, de llevar a cabo "EL
NEGOCIO", as como "EL NEGOCIO" mismo y negociaciones que se relacionen con
ste. Las partes convienen que toda la informacin referida en este inciso es
propiedad de "EL TITULAR".

b. Que con motivo de "EL NEGOCIO" "EL TITULAR" y "EL RECEPTOR" convinieron que
ste ltimo realice trabajos a que se refiere el contrato de prestacin de
servicios que se menciona en el inciso c) del presente contrato, por lo que "EL
TITULAR" se ver en la necesidad de transmitirle "informacin confidencial" a "EL
RECEPTOR", en forma regular, a efecto de que ste la aplique o utilice
exclusivamente para el desarrollo de sus trabajos encomendados.

II. Declara "EL RECEPTOR":

a.
Que tiene facultades para celebrar este contrato en representacin de "EL RECEPTOR", lo
que acredita con la escritura pblica nmero ___________ de fecha __________________
otorgada ante la fe del Notario Pblico ____del Distrito Federal licenciado _______________.
b. Que su representada se constituy mediante escritura pblica nmero ___________ de
fecha __________________ otorgada ante la fe del Notario Pblico ____del Distrito
Federal licenciado _______________, e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y
de Comercio bajo el bajo la figura de Sociedad Annima.
c. Que derivado de las Declaraciones de "EL TITULAR" y para el desarrollo de los trabajos
que tiene encomendados, relacionadas con la factibilidad tcnica, econmica, comercial,
jurdica y fiscal, entre otras, de llevar a cabo "EL NEGOCIO" as como sobre "EL NEGOCIO"
mismo necesita tener conocimiento de la "informacin confidencial" que reconoce coloca
o mantiene a "EL TITULAR" en una ventaja econmica o competitiva frente a terceros en
la realizacin de actividades econmicas.
d. Que es deseo de su representada celebrar y cumplir el presente contrato en los trminos
y condiciones del mismo. Una vez realizadas por ambas partes las declaraciones que
preceden, convienen en otorgar las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- "EL TITULAR, cuando sea necesario, proporcionar a "EL RECEPTOR" la "informacin
confidencial" que requiera para que la considere el desempear sus trabajos encomendados, en
favor de "EL TITULAR" relacionados con la factibilidad tcnica, econmica, comercial, jurdica y
fiscal, entre otras, de llevar a cabo "EL NEGOCIO" as como sobre "EL NEGOCIO" mismo.
"EL RECEPTOR" a partir de la fecha de celebracin del presente contrato, se obliga a no
enajenarla, arrendarla, prestarla, grabarla, negociarla, revelarla, publicarla, ensearla, darla a
conocer, transmitirla o de alguna otra forma divulgarla o proporcionarla a cualquier persona fsica
o moral, nacional o extranjera, pblica o privada, por cualquier medio, an cuando se trate de
incluirla o entregarla en otros documentos como estudios, reportes, propuestas u ofertas, ni en
todo ni en parte, por ningn motivo a terceras personas fsicas o morales, nacionales o
extranjeras, pblicas o privadas, presentes o futuras, que no hayan sido autorizadas previamente
y por escrito por "EL TITULAR" conforme a lo previsto en la clusula segunda.
De igual forma, "EL RECEPTOR" a partir de la fecha de celebracin del presente contrato, se
obliga a no enajenarla, arrendarla, prestarla, grabarla, negociarla, revelarla, publicarla,
ensearla, darla a conocer, transmitirla o de alguna otra forma divulgarla o proporcionarla por
cualquier medio, an cuando se trate de incluirla o entregarla en otros documentos como
estudios, reportes, propuestas u ofertas, ni en todo ni en parte, por ningn motivo a sociedades
de las cuales "EL RECEPTOR" sea accionista, asesor, causahabiente, apoderado, consejero,
comisario, tenedor de acciones y, en general, tenga alguna relacin de ndole cualquiera por s o
por terceras personas.
Asimismo, "EL RECEPTOR" conviene expresamente en que no podr aprovechar o utilizar, en
ningn caso, la "informacin confidencial" para s o para fines propios. "EL RECEPTOR" asume la
obligacin de no revelar la "informacin confidencial" por veinte aos contados a partir de la
fecha de firma del presente contrato.
La obligacin de no enajenar, arrendar, prestar, gravar, negociar, revelar, publicar, ensear, dar a
conocer, transmitir o de alguna otra forma divulgar o proporcionar a cualquier persona fsica o
moral, nacional o extranjera, pblica o privada, presente o futura, por cualquier medio,

incluyendo los indicados en el prrafo segundo de esta clusula primera, la "informacin

confidencial" prevista en este contrato se extiende a sus socios, consejeros, representantes
legales, directivos, gerentes, asesores, dependientes y dems personas fsicas o morales que
guarden relacin con "EL RECEPTOR", por lo que ste ltimo se obliga a comprometer a las
personas referidas en este prrafo al cumplimiento de este contrato y, de igual forma, a no
referirse a la "informacin confidencial" en pblico ni en privado, independientemente de los
fines de la exposicin, ya sea ctedra, conferencia o cualquier otro medio, sin importar si dichas
ctedras o conferencias o dems medios son o no pagado.
En virtud de lo anterior, queda entendido que "EL RECEPTOR" debe asegurarse que cada receptor
de informacin mencionados en el prrafo que antecede se adhiera al compromiso de
confidencialidad previsto en este contrato.
Las partes contratantes reconocen y convienen que toda la informacin relacionada con el
subinciso V), inciso d) de las Declaraciones de "EL TITULAR" es en todo tiempo propiedad de "EL
TITULAR" por lo que "EL RECEPTOR" acuerda observar en este sentido lo dispuesto en el prrafo
que antecede y, en general lo convenido en este instrumento.
"EL TITULAR" podr reclamar o solicitar se le devuelva la "informacin confidencial" en cualquier
tiempo mediante comunicacin que haga a "EL RECEPTOR".
"EL RECEPTOR" deber devolver, dentro de los 30 das siguientes a la fecha en que reciba el
comunicado, los originales, copias y reproducciones de la "informacin confidencial" que tenga en
su posesin as como la que est en posesin de personas a las cuales la "informacin
confidencial" les haya sido divulgada.
SEGUNDA.- "EL TITULAR" debe autorizar por escrito y previamente a "EL RECEPTOR" en caso de
que sea deseo de "EL TITULAR", o necesidad de "EL RECEPTOR" divulgar todo o parte de la
"informacin confidencial" a un tercero.
"EL TITULAR" podr negar la referida autorizacin sin expresar causa alguna.
Si "EL TITULAR" otorga la autorizacin escrita firmar con el tercero para tal efecto, un contrato
de confidencialidad previamente a que "EL RECEPTOR" le proporcione todo o en parte cualquier
"informacin confidencial" al tercero, para lo cual "EL RECEPTOR" deber cerciorarse antes de
divulgar la "informacin confidencial" si efectivamente "EL TITULAR" y el tercero firmaron el
correspondiente contrato de confidencialidad.
TERCERA.- "EL RECEPTOR" conviene en no celebrar con ninguna persona fsica o moral, nacional o
extranjera, pblica o privada, presente o futura, cualquier clase de acuerdo, convenio, contrato,
negociacin o asumir obligaciones que estn en conflicto con el presente contrato o que deriven
o impliquen el incumplimiento del mismo.
CUARTA.- Los elementos especficos que se consideran como parte de la "informacin
confidencial" definida anteriormente, se detallan en el Anexo "A" que se agrega a este contrato
como parte integrante del mismo, el cual firman las partes de comn acuerdo.
Asimismo, formar parte integrante de dicho Anexo "A" la "informacin confidencial" relacionada
el subinciso V), inciso d), de las Declaraciones de "EL TITULAR", que se vaya integrando con
posterioridad a la firma del mismo.
QUINTA.- En caso de que "EL RECEPTOR" incumpla con las obligaciones a su cargo, previstas en
este instrumento, pagar a "EL TITULAR" una indemnizacin correspondiente a los daos y

perjuicios que por este concepto se generasen, o bien, una pena convencional equivalente a la
cantidad que tenga el costo del proyecto sealado en el contrato de prestacin de servicios o
cualquier tercero cesionario del referido contrato reclame a "EL TITULAR" como resultado del
incumplimiento de este contrato, adems de las cantidades que se generen por concepto de
gastos de abogados y del procedimiento judicial que o cualquier tercero cesionario del contrato
de prestacin de servicios entable en contra de "EL TITULAR", as como los gastos de abogados y
del procedimiento judicial que "EL TITULAR" tenga que promover en contra de "EL RECEPTOR".
SEXTA.- La vigencia del presente contrato ser de _____ aos contados a partir de la fecha de
firma del mismo.
SEPTIMA.- En caso de que una o ms de las disposiciones contenidas en este contrato sea, por
cualquier razn, invlida, ilegal o no pueda ejercitarse en cualquier aspecto, tal invalidez o
ilegalidad no afectar cualquier otra disposicin aqu prevista y este contrato ser interpretado
como si tal disposicin invlida o ilegal nunca hubiera sido incluida.
OCTAVA.- El presente contrato solo puede ser modificado mediante convenio por escrito suscrito
por todas las partes contratantes.
NOVENA.- Todo aviso o notificacin que deban hacerse las partes respecto del presente contrato
se realizar por escrito a los siguientes domicilios:
"EL TITULAR" (direccin):
"EL RECEPTOR" (direccin):
Asimismo, si por cualquier causa alguna de las partes contratantes cambia su domicilio, la parte
que sufra el cambio deber notificarlo con una anticipacin de cinco das naturales a la fecha en
que ocurra el cambio, de lo contrario las notificaciones hechas al anterior domicilio surtirn
todos sus efectos.
DECIMA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para la resolucin de
cualquier controversia relacionada con el mismo las partes convienen en que se apliquen las
clusulas de este contrato y las leyes de Mxico Distrito Federal y para todo lo relativo al mismo,
se sometern a la jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Mxico, Distrito Federal,
renunciando expresamente a cualquier otro fuero que por cualquier causa pudiere
corresponderles.
DECIMA PRIMERA.- Las partes reconocen y aceptan que las presentes declaraciones y clusulas
contenidas en este convenio dejan sin efecto cualquier acuerdo o negociacin sostenido por ellas
previamente, prevaleciendo lo dispuesto en este instrumento respecto de cualquier otro acuerdo
anterior.
Ledo que fue en todas sus partes el contenido del presente contrato y conociendo las partes
contratantes el alcance de todas las declaraciones y clusulas lo suscriben por duplicado en la
ciudad de ___________, Estado de ____________ a ______________ de ____________de
____________.

_________________________ _________________________
"El Titular"
"El Receptor"