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A INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL

1. Fatores que diferenciam a indstria de construo civil das outras indstrias.
1.1.Caracterizao tecnolgica
O setor de construo de edifcios habitacionais no pas tem apresentado, historicamente, uma lenta
evoluo tecnolgica, comparativamente a outros setores industriais. As caractersticas da produo,
no canteiro de obras, acarretam baixa produtividade e elevados ndices de desperdcios de material e
de mo-de-obra.
Essa condio, associada s altas taxas de inflao verificadas at os anos 80, fazia com que a
lucratividade do setor fosse obtida mais em funo da valorizao imobiliria do produto final do que da
melhoria da eficincia do processo produtivo.
A partir da dcada de 90, em funo de vrios fatores, como o fim das altas taxas de inflao, os
efeitos da globalizao da economia, a reduo do financiamento, a retrao do mercado consumidor e
o aumento da competitividade entre as empresas, entre outros, tem havido uma modificao desse
cenrio. As empresas construtoras comeam a tentar viabilizar suas margens de lucro a partir da
reduo de custos, do aumento da produtividade e da busca de solues tecnolgicas e de
gerenciamento da produo de forma a aumentar o grau de industrializao do processo produtivo.
Porm, vrios so os fatores que impedem a alavancagem desse movimento e o incio de uma nova
fase de evoluo sustentada do setor, entre os quais podem ser citados:
A ainda baixa produtividade do setor, em que pese evoluo recente, estimada em cerca de um
tero da de pases desenvolvidos;
A ocorrncia de graves problemas de qualidade de produtos intermedirios e final da cadeia produtiva
e os elevados custos de correes e manuteno ps-entrega;
O desestmulo ao uso mais intensivo de componentes industrializados devido alta incidncia de
impostos e conseqente encarecimento dos mesmos;
A falta de conhecimento do mercado consumidor, no que diz respeito s suas necessidades em
termos de produto a ser ofertado;
A falta de capacitao tcnica dos agentes da cadeia produtiva para gerenciar a produo com base
em conceitos e ferramentas que incorporem as novas exigncias de qualidade, competitividade e
custos;
A incapacidade dos agentes em avaliar corretamente as tendncias de mercado, cenrios
econmicos futuros e identificao de novas oportunidades de crescimento.
Percebe-se, a partir dessa rpida apresentao, a importncia de um diagnstico baseado numa viso
sistmica da cadeia produtiva, que propicie a identificao das necessidades e aspiraes dos seus
diversos segmentos.

Alm disso, notria a necessidade da construo de uma viso de futuro para o desenvolvimento da
cadeia, de modo a identificar quais so os fatores crticos futuros ao desempenho da cadeia e propor
as aes necessrias para super-los.

1.2 Origem das patologias

1.2.1 Materiais
Falta de qualidade;
Falta de rigor dimensional;
Incompatibilidade entre projeto, materiais e tcnicas de construo;
Aplicao incorreta;
Desconhecimento com relao s caractersticas dos produtos.
1.2.1.1 Aes corretivas
Conhecimento das propriedades e caractersticas dos materiais;
Escolha de materiais, determinao das tcnicas de construo devem estar em concordncia com
o projeto;
Sistema de controle de qualidade;
Seleo de fornecedores; aquisio, recebimento; aplicao conforme recomendaes dos
fabricantes das normas tcnicas e especificaes de projeto.

1.2.2 Mo de obra
Desqualificao de mo de obra;

Improvisao;

Condies de trabalho inadequadas e desconfortveis;

Pouca afinidade entre o grupo;

Escassez de tempo para concluso do servio;

Ausncia de uma clara descrio do servio;

Gerenciamento deficiente.

1.2.2.1 Aes corretivas

Treinamentos / Aprimoramentos tcnicos;
Programas de integrao e valorizao;
Alfabetizao;
Valorizao salarial;
Melhorias nas condies das reas de vivncia e produo.

1.3 Custo Brasil x Construbusiness

Principais fatores que oneram o construbusiness:
Infra-estrutura de transporte, energia, telecomunicaes, saneamento e abastecimento de gua
deficiente;
Poltica de comrcio exterior desatualizada;
Sistema tributrio brasileiro, que usualmente implica: bitributao, restries concesso e
utilizao de crdito de IPI, aumentando os custos de investimentos; incidncia de impostos em
cascatas; multiplicidade de impostos para pessoas jurdica e fsica, diferenciao dos impostos
estaduais (ICMS) para produtos equivalentes; alteraes freqentes e profundas da legislao;
excesso de livros e documentos fiscais;
Ineficincia no relacionamento das empresas pblicas com as do construbusiness;
Inexistncia de uma poltica industrial consistente;
Obsolescncia tecnolgica e de equipamentos so utilizados por grande parcela do setor;
Estrutura atual das relaes trabalhistas: encargos elevados; baixa qualificao e alta rotatividade
de mo de obra em prejuzo da produtividade e do comprometimento dos trabalhadores com os
objetivos da empresa; inflexibilidade legal das relaes de trabalho; ambigidade e diversidade de
interpretao no disciplinamento de servios terceirizados; tributao e contribuies previdencirias de
responsabilidade do tomador do servio; obrigatoriedade da contribuio sindical, no alinhamento com
prticas modernas de gesto multifuncionalidade e terceirizao, por exemplo.

Fonte: EngCivil_UFES