UNIVERSIDADE FEDERAL DE MINAS GERAIS

ELEMENTOS DE ANLISE PROJETUAL: PROCEDIMENTOS E RECEPO

ESTTICA

BELO HORIZONTE
2015

INTRODUO
O trabalho contempla anlise do Edifcio Montevideu 285, do escritrio Vazio S/A,
localizado no bairro Sion, centro sul da cidade de Belo Horizonte na rua e nmero que do
nome edificao. um edifcio residencial, assim como todo o seu entorno.

Imagem: Localizao do Edifcio. Fonte: Google Maps modificado

A Vazio S/A foi fundada em 2001 e comandada por Carlos Teixeira, arquiteto
formado pela UFMG em 1992. A empresa regida por conceitos que a diferem atualmente de
outros escritrios: inspirao no mercado para fomento de indcios de novas possibilidades de
projeto e isso se reflete na produo do estdio que se estende desde o convencional
(edifcaes), pesquisa, partipao de concursos de mundiais. E ainda mais atpico so as
intervenes no espao urbano por meio performances aliadas s artes cnicas.
Vazio S/A um escritrio premiado e ganha espao com obras na Inglaterra e Canad,
alm, de claro, no Brasil.

1 NATUREZA DO LUGAR: RELAO ENTRE OBJETO E LUGAR

1.1

Topografia

As caractersticas originais do terreno de dimenses 12x40m revelam uma topografia

praticamente plana, de inclinao transversal de 8,30% vistas a partir da base da PRODABEL

. No entanto a implantao atual desse edifcio, de acordo com suas pranchas de corte,
evidencia um desnvel ainda menor indicando possivelmente uma alterao no terreno em
relaao ao levantamento original.

Imagem 1: Curvas de nvel separadas em 0,20 metros. Fonte: Acervo do grupo

1.2 Histria e estrutura social do lugar

Bairro nobre de Belo Horizonte, Sion tem seu incio com a ocupao na regio
limtrofe ao Colgio Nossa Senhora de Sion, atual Santa Dorotia. Ali, no internato religioso,
estudavam as filhas das famlias tradicionais da cidade, e estas, logicamente, eram as que
ocupavam primordialmente a regio
A cidade de Belo Horizonte planejada, inicialmente, dentro da Avenida do Contorno
era circundada por um cinturo verde de chcaras responsveis por abastecer a cidade com
produtos agrculas. Com o seu crescimento a deciso de transformar as chcaras em
loteamentos e novos bairros para alm da Av. do Contorno teve de ser tomada.
O projeto original do bairro aprovado pela prefeitura em 1928 porm sua expanso
sistematizada ocorre apenas a partir da dcada de 40, trazendo a chegada da rede de transporte
pblico ao local. Em 1946, o bairro reparcelado, sendo dividido pelo engenheiro Lauro
Mouro Guimares em 2406 lotes. Nessa regio havia apenas uma rua pavimentada, a Gro
Mogol, e ali se encontravam as vilas operrias do Mendona, Acaba Mundo e Anchieta onde

moravam pessoas pobres com pouca qualidade de vida. A partir da dcada de 40, essa
populao menos abastada se afasta e se une para surgir a favela "Acaba Mundo".
Novas mudanas ao redor do bairro nos anos 60 e 70, como a instalao de colgios, a
implantao da Avenida Afonso Pena, a expanso da BR-040, fizeram com que o bairro
virasse alvo de grandes construtoras. Logo, deu-se incio construo de vrios prdios na
regio mais alta do bairro, conhecida como Alto Sion, consolidando-o como uma rea
prspera da zona sul de Belo Horizonte. Na ltima dcada o bairro sofre de intensa
verticalizao, com uma presena marcante de apartamentos de luxo. E para atender essa
demanda surge uma infra-estrutura comercial considervel: restaurantes, bares, padarias,
supermercados, escolas, lojas, academias, veterianrias, etc. Hoje, considerado um dos
bairros mais densos da cidade.
O bairro uma ZAP (zona de adensamento preferencial), e est inserido numa ADE
(rea de diretriz especial), no possui regulao especial por no ser uma APA (rea
parcelada). Segue o quadro de parmetros que regem o espao:

Parmetros Urbansticos Atuais:

Coeficiente de Aproveitamento

1,5

Taxa de Permeabilidade

20%

Altura Mxima na divisa

5m

Afastamentos laterais e posterior

2,3m

Afastamento fronta

3m

Tabela 1: Parmetros Urbansticos. Fonte: Acervo do grupo

1.3 Imagem do objeto e formao da paisagem

O prdio se destaca na paisagem devido ao maior cuidado esttico e funcional.
possvel perceber que seu formato e seus adornos se diferenciam da vizinhaa no entorno.
Independente disso, ele apresenta-se em uma rea homogenea na qual predominam
construes residenciais.

Imagem 2: O edifcio e o entorno. Fonte: Google Earth modificado

Imagem 3: O edifcio e o entorno. Fonte: Google Earth modificado

2 RELAO ENTRE FORMA E CNONES DA HISTRIA

2.1 Imagem inicial/diagrama/partido: influncia dos cnones da histria na elaborao
do processo de produo formal
A partir dos diagramas recebidos do escritrio, nota-se que a forma do edificio foi
concebida a partir do polgono dado atravs dos afastamentos obrigatrios. A estrutura de
concreto trlitica foi posteriormente adotada a fim de manter o edifcio de p.
A estrutura trlitica foi primeiro utilizada na Grcia, com o material disponvel na
poca, a pedra. Com a descoberta de novos materiais por engenheiros na Revoluo Industrial
inicia-se o uso do concreto armado que se estende at hoje.
Montevideu 285 faz referncias ao p-direito das casas coloniais, traz com ele as
sacadas das casas das cidades barrocas (presente no apto 501) e busca no passado elementos
arquitetnicos que pudessem melhorar a qualidade dos produtos hoje oferecidos no mercado
imobilirio local, de uma mesmice nauseabunda. (FERNANDES, 2015).
possivel perceber uma tendencia em se construir edificios que com pequena ou
nenhuma area comum nos anos 2000. No modelo estudado o que acontece. O predio
individualiza ao maximo os pavimentos impossibilitando a existencia de areas de
convivencia.

3 ORGANIZAO DA PLANTA
3.1 Relao entre planta e forma: linear, blocos conectados, desarticulados

Imagem 4: Relao planta e forma. Fonte: Vazio S/A modificado

Parte-se de um retngulo, claramente visvel na planta, e ento extruda-se esta forma

para gerar a ideia de um paarleleppedoa. Este slido por sua vez seccionado, e desloca-se
uma destas sees, saindo do prdio 3 metros para o fundo. Este balano gerado, junto um
diferente acabamento epidrmico, capaz de gerar um destaque significativo ao quinto andar.
Na parte superior do prdio a impresso deixada de que o bloco como um todo foi
recortado, e ali esto as sobras.

Imagem 5: Relao de pavimentos. Fonte: Vazio S/A

Esses pequenos ajustes aos andares utilizam do aproveitamento mximo dos

parmetros urbanisticos para gerar personalidade aos diferentes apartamentos.

Imagem 6: Sombremento gerado pelas sacadas. Fonte: Vazio S/A modificado

Em sua fachada oeste retira-se lateralmente uma seo do bloco principal do primeiro
ao penltimo anda. Esse recorte gera sombra nas salas dos apartamentos no horrio de
insolao crtica e permite a ventilao cruzada nestes mesmos ambientes.
3.2 Relao entre interior e exterior:

Imagem 7: Fachada Leste. Fonte: Vazio S/A

Imagem 8: Fachada Oeste. Fonte: Vazio S/A

Alm do destaque dado ao 5o andar, que acaba gerando uma certa hierarquia exterior

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entre os apartamentos, h a gritante diferena entre a fachada leste e a oeste. Onde a fachada
leste exerce papel de protagonista, exibindo detalhes peculiares e propostas alternativas ao
tradicional encontrado na regio.
A acessibilidade est relacionada com trazer o espaco acessvel no s para pessoas
com mobilidade reduzida, mas tambm para aquelas pequenas parcelas da populao, visando
a eliminao de suas barreiras.
Ainda exteriormente, o passeio do Edificio Montevideu acessvel, uma vez que a
inclinao das rampas no ultrapassam o limite de 8,33% e possui uma rota livre de mais de
1,20 metros em sua largura, com guia ttil de alerta. A entrada para o Hall do edifcio tambm
acessvel, possuindo 1,20 metros de largura para passagem e porta, e existe um corrimo na
rampa de 6,83% de inclinao. O acesso ao elevador para os apartamentos tambm
acessvel, com 8,29% de inclinao na rampa, que possui corrimos e largura maior que 80cm
em seu acesso.

Imagem 9: Acessibilidade Hall de Entrada. Fonte: Vazio S/A modificado

Imagem 10: Acessibilidade apartamento 201. Fonte: Vazio S/A modificado

Uma coisa marcante na no existncia de acessibilidade nos apartamentos 501 e 601

a presena de escadas entre a sala de estar e a sala de jantar.

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Imagem 11: Acessibilidade apartamentos 301-304 e 501. Fonte: Vazio S/A modificado

Imagem 12: Acessibilidade apartamentos 601 e 701. Fonte: Vazio S/A modificado

Os apartamentos 601, 701 e 801 (cobertura) no possuem sua entrada acessveis, uma
vez que se encontra, em cada um, uma escada de tres e sete degraus para o seu acesso.
Tambm no possvel o acesso do oitavo para o nono e dcimo andar (no apartamento de
cobertura), sendo que esse acesso s possvel atravs de escadas e o elevador s vai at o
oitavo andar.

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Imagem 13: Acessibilidade apartamento 801. Fonte: Vazio S/A modificado

Imagem 14: O uso de escadas no interior dos apartamentos. Fonte: Vazio S/A

Portanto, o edifcio no considerado totalmente acessvel: seu acesso pela rua

facilitado mas a convivncia nos apartamentos pode ser um problema para pessoas com
mobilidade reduzida ou necessidades mais especiais. Usurios de cadeiras de rodas no
poderiam ser usurios dos apartamentos 501, 601, 701 e 801 e usariam os demais

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apartamentos (201, 301, 401) com muita dificuldade. Desse modo, 50% dos apartamentos
podem ser considerados inacessveis e os demais no se adequam totalmente nas regras de
dimenses de acessibilidade.
O edifcio possui algumas estratgias ambientais nas quais existem jardins frontais,
que trazem uma beleza esttica fachada, contendo em sua grande poro reas permeveis
com algumas rvores. Ainda sobre jardins, possvel encontrar outro na rea privativa do
apartamento 201, no qual possui uma ampla rea de churrasqueira com dois espaos para rea
permevel e plantas.

Imagem 15: Paisagismo do Edificio Montevideu em corte. Fonte: Vazio S/A modificado

Alm disso, o edificio possui, em sua fachada leste, espao para vasos de plantas,
assim como uma varanda no apartamento 501 onde possuvel o cultivo de plantas. As grades
metlicas contidas nessa fachada, alm da funo de brise, serve como suporte para o
crescimento de russlias.

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Imagem 16: Fachada leste e seu diferencial. Fonte: Arcoweb

Imagem 17: Grades metlicas e as Russlias (Equisetiformis russelia). Fonte: Vazio S/A e Google

O maior ponto do projeto paisagstico o teto verde, no qual possui 50% de sua rea
ajardinada e o restante uma laje impermeabilizada. Esse teto verde faz um diferencial em
relao a rea permevel do edifcio, considerando que foi compensado a parte de cima
permevel com menos rea com permeabilidade no primeiro pavimento. Essa cobertura

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tambm possui painis solares localizados na rea da laje impermeabilizada, o que trs uma
maior preocupao ambiental no uso do edificio. Estes no esto no projeto oficial, mas
existem no local atualmente.

Imagem 18: Telhado verde no Edifcio Montevideu. Fonte: Vazio S/A

A seguir, os espaos azuis tendem a gerar encontro e permanncia, so espaos que de

transio entre o interno e externo. As reas roxas so reas que tendem a neutralidade, so
espaos de trnsito. A rea rosa se encontra no limite frontal do lote, um espao que apesar
de pertencer ao prdio e ser permevel a rua ele acaba por pertencer a ningum, o nico
usufruto visual, e este frio.

Imagem 19: Recorte dos espaos externos ao edifcio. Fonte: Vazio S/A modificado

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Imagem 20: Entrada do prdio. Fonte: Vazio S/A

O foco dos apartamentos so os espaos de permanncia prolongada, estes possuem

melhor iluminao, p direito mais alto em alguns dos apartamentos, e suas dimenses
contrastam com os demais cmodos. uma experincia agradvel percorrer o prdio, onde a
intregrao da natureza ao projeto, mesmo que no seja to profunda, gera espaos
aconchegantes.

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Imagem 21: Vista a partir da sacada do 5o andar Fonte: Vazio S/A

Imagem 22: Vista externa a partir da rea privativa do 1o andar. Fonte: Vazio S/A

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3.3 Comodidade ambiental

Imagem 23: Diagrama de ventilao e insolao. Fonte: Vazio S/A modificado

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Com foco nos cmodos de maior permanncia, incorporado a eles a ventilao

cruzada leste/oeste, o que aproveita da direo geral dos ventos na cidade. O posicionamento
destes cmodos na fachada leste, virados para o sol da manh, os protege de alta carga
trmica ao longo dia. Os cmodos de rea molhada se localizam na fachada oeste. notvel
a diferena da rea das aberturas laterais entre as fachadas leste e oeste, na leste as aberturas
so maiores, possibilitando uma grande entrada de luz, que amortecida, quando direta, pelas
grades em seu exterior imediato. E as aberturas menores, na fachada oeste, diminuem a
quantidade de carga trmica transmitida para o interior dos mesmos cmodos.
3.4 Circulao
A circulao no interior do edifcio acontece basicamente por meio de escadas e
elevadores (circulao vertical), sendo o segundo mais utilizado nesse caso. O elevador leva
pessoas do trreo ao oitavo andar, sendo o acesso do apartamento de cobertura para o nono e
dcimo andar realizado apenas por meio de escadas. Nos apartamentos 601, 701 e 801, alm
do uso do elevador para o acesso ao hall do andar, necessrio o uso de uma escada de tres ou
sete degraus entre o hall e o apartamento.

Imagem 24: Esquema da circulao horizontal e vertical. Fonte: Vazio S/A modificado

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Quanto a circulao horizontal, essa realizada por meio de halls e corredores, sendo
esses fora e dentro do apartamento respectivamente. Ainda dentro dos apartamentos, os de
nmero 501 e 601 possuem degraus entre a sala de estar e sala jantar.

Imagem 25: Vista da caixa de escada da fachada frontal. Fonte: Vazio S/A

De um olhar corriqueiro ao andarmos na rua, imperceptvel onde, no prdio, se

localiza a caixa de escada e elevador, mesmo que esta esteja presente na fachada frontal. O
prdio minucioso e discreto em sua linguagem visual.

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4 SISTEMA ESTRUTURAL
4.1 Sistema Estrutural Adotado
Material: Concreto Armado: Triltico

Imagem 26: Sistema estrutural triltico. Fonte: Acervo do grupo

Imagem 27: Sistema estrutural triltico. Fonte: Acervo do grupo

4.2 Forma Estrutural: plana

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Imagem 28: Sistema estrutural triltico vedado. Fonte: Acervo do grupo

Imagem 29: Sistema estrutural triltico vedado. Fonte: Acervo do grupo

4.3 Relao entre estrutura e forma: estrutura como elemento de suporte da forma
A estrutura est totalmente escondida dentro das alvenarias, sendo assim sua
localizao e posio no importam muito para o conceito do projeto. Os vos mdios so de

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5,5m e cada pilar sobe at o ltimo pavimento com as mesmas dimenses facilitando e
economizando as formas na obra.

Imagem 30: Sistema estrutural triltico vedado. Fonte: Acervo do grupo

Imagem 31. Sistema estrutural triltico vedado. Fonte: Acervo do grupo

Imagem 32: Sistema estrutural triltico vedado. Fonte: Acervo do grupo

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Imagem 33: Sistema estrutural triltico vedado. Fonte: Acervo do grupo

Imagem 34: Sistema estrutural triltico vedado. Fonte: Acervo do grupo

Imagem 35: Sistema estrutural triltico vedado. Fonte: Acervo do grupo

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Imagem 36: Sistema estrutural triltico vedado. Fonte: Acervo do grupo

4.4 Relao entre planta e estrutura: o espao interno definiu o tipo de estrutura a ser
utilizada.
Os pilares esto dentro das paredes, nascendo em posies estratgicas. No entanto, as
vigas ficam aparentes em alguns tetos, e elas passam sobre 3 salas, 17 hall de corredor, 1
quarto e 1 varanda. O jogo com o uso de escadas criam vrios nveis dentro dos apartamentos,
no entanto tambm criam uma necessidade de instalao de entre forros nas salas, onde as
vigas passam deliberadamente no meio do ambiente, dividindo visualmente o maior espao do
projeto. Cada uma das figuras abaixo possui sua laje de piso e de cobertura correspondente e a
rea hachurada o local onde esse bloqueio visual das vigas aparece.

Imagem 37: Planta estrutural. Fonte: Acervo do grupo

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Imagem 38: Planta estrutural. Fonte: Acervo do grupo

Imagem 39: Planta estrutural. Fonte: Acervo do grupo

Imagem 40: Planta estrutural. Fonte: Acervo do grupo

Imagem 41: Planta estrutural. Fonte: Acervo do grupo

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Imagem 42: Planta estrutural. Fonte: Acervo do grupo

Imagem 43: Planta estrutural. Fonte: Acervo do grupo

Imagem 44: Planta estrutural. Fonte: Acervo do grupo

4.5 Relao entre revestimentos externos/fachada e estrutura: mesmo plano

Tanto os revestimentos da alvenaria quanto os metlicos que aparecem como brises e
elementos de guarda corpo nas fachadas principalmente na da leste compe o objeto dando
sua esttica um movimento maior com outros tipos de materiais. E esto nos mesmos planos
horizontal e vertical da estrutura.

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Imagem 45: Fachada e revestimento externo. Fonte: Vazio S/A

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Imagem 46: Fachada leste e revestimento externo. Fonte: Vazio S/A

Imagem 47: Fachada leste. Fonte: Vazio S/A

5 SISTEMA CONSTRUTIVO
5.1 Cobertura
-

Terrao verde

Lage plana com inclinao de 2%.

Imagem 48: Terrao verde. Fonte: Vazio S/A

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5.2 Materiais utilizados nas aberturas

Janelas:
-

Vidro blindex 8mm - Projetante deslizante com caixilho de alumnio.

Vidro blindex 8mm - Fixa.

Veneziana de alumnio fixa.

Imagem 49: Veneziana de alumnio fixa. Fonte: Comparco indstria

-

Vidro blindex 8mm - Projetante deslizante com caixilho de alumnio e guarda-corpo

de H=90 externo.

Vidro blindex 8mm de correr com caixilho de alumnio.

Vidro blindex 8mm de correr com caixilho de alumnio e guarda-corpo de H=90

externo.

Vidro blindex 8mm de correr com duas folhas iguais com caixilho de alumnio.

Vidro blindex 8mm de correr com duas folhas iguais, caixilho de alumnio e guardacorpo de H=90 externo.

Vidro 8mm fixo com caixilho de alumnio.

Vidro Blindex 8mm de correr com caixilho de aluminio.

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Imagem 50: Janela vidro Blindex 8mm de correr com caixilho de aluminio. Fonte: Vazio S/A

Portas:
-

Blindex 8mm de caixilho de aluminio.

Blindex 8mm de correr caixilho de aluminio.

Blindex 8mm de correr de 1 a 5 folhas caixilho de aluminio.

Corta Fogo.

Prancheta de Agelim.

Porta Sanfonada de PVC.

Imagem 51: Porta sanfonada de PVC. Fonte: Leroy Merlin

-

Porta Veneziana de Aluminio.

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Imagem 52: Porta de vidro blindex 8mm de correr de 2 folhas de caixilho de aluminio. Fonte:
Vazio S/A

5.3 Pisos e Revestimentos

Pisos:
-

Next Water 60x60 NAT RE.

Cetim Bianco 40x40 Bold.

Pedra Miracema - Dec de Eucalpto.

Travertino Bianco 45x45.

Ferrara White 40x40 Bol.

Ladrilho Hidraulico 20x20cm.

Cimento Desempenado Liso.

Laminado de madeira Eucaflor.

Grama Esmeralda.

Ardosia 30x30cm.

Piso da garagem pintado com tinta epox cor cinza mdio.

Marcao das vagas da garagem pintadas com tinta epox cor amarelo.

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Imagem 53: Ladrilho Hidraulico 20x20cm. Fonte: Vazio S/A

Revestimentos nas paredes

-

Cetin Bianco 30x40 Bold.

Frame White 30x40 Mate.

Revestimento quartizolite ou Techino.-Tinta esmalte sintetico.

Pintura coral esmalte sintetico brilho.

Revestimento Marmocryl.

Pintura coral esmalte plus super lavavel.

Imagem 54: Tinta coral esmalte plus super lavavel. Fonte: Coral

Emassada e pintada com c/ tinta acrilica branco fosco.

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Imagem 55: Tinta suvinil acrilica branco fosco. Fonte: Suvinil

Pintura coral plus super lavavel ou techico jeti com chuvisco.

Nex Water 60x60 nat re.

Pintura coral acrilica cor cinza grafite.

Pintura suvinil acrilica cor amarelo ouro.

Imagem 56: Garagem pintada com tinta coral acrilica cor cinza grafite e suvinil acrilica cor

amarelo ouro. Fonte: Leroy Merlin

-

Gesso acartonado aramado e emassado e pintado Latex PVA.

Gesso acartonado aramado e emassado e pintado acrilico por branco neve.

Lambris de madeira.

Lage emassada e pintada com tinta branco neve.

Concreto Aparente sem pintura.

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Imagem 57: Pintura externa coral acrilica cor cinza grafite e tubulo hidraulica e jardineiras

cbica de concreto. Fonte: Vazio S/A

Rodap:
-

Marmore Branco Comum.

Pedra Miracema.

Tabua corrida angelim.

Adsia 5cm.

Ferrara White Bol.

5.4 Ornamentos/detalhes
-

Tela galvanizada Metlica funcionando como brise na janelas.

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Imagem 58: Tela galvanizada metlica. Fonte: Vazio S/A

Jardim no trreo.

Varanda com parapeito de madeira.

Imagem 59: Parapeito de madeira. Fonte: Vazio S/A

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Terrao jardim.

Imagem 60: Terrao jardim. Fonte: Vazio S/A

Varanda em balano com desnivel.

Imagem 61: Varanda em balano e desnvel. Fonte: Vazio S/A

Tubulao hidraulica externa.

Jardineira cbica de concreto

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Imagem 62: Tubulo Hidraulica Aparente e jardineira em cubo de concreto. Fonte: Vazio S/A.

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CONCLUSO
Observa-se com o desenvolvimento do estudo que o Edifcio Montevideu fruto de
um empreendimento que segue na contramo do mercado imobilirio, segundo seu
idealizador. Isso se deve ao fato de priorizar a qualidade da unidade de habitao em
detrimento da densificao total do terreno. Ganha-se, assim, um edifcio com menos
unidades, p-direito mais alto e tambm desejvel conforto trmico partir dos afastamentos
laterais mais generosos. A independncia entre estrutura e alvenaria confere liberdade aos
espaos internos que podem ser modificados.
visvel a preocupao do arquiteto com a esttica, a qual tem grande influncia da
arquitetura contempornea. Exemplo disso so os brises de ao com telas vazadas que por
estarem localizados na fachada leste so funcionais e bastante incomuns no que se refere ao
seu material e posicionamento.
O que se observa na atual conjuntura do Edificio exatamente o contrrio sobre o tipo
de pblico que se imaginava. A alterao da fachada leste, possivelmente sem o
consentimento do arquiteto, representa o comportamento conservador dos moradores que
Carlos Teixeira evitava encontrar quando se props buscar um novo nicho imobilirio no
mercado.
Assim, aps a anlise da obra, v-se um projeto que fruto de um empreendimento
que visa atender um pblico diferenciado e opta por prticas projetuais no convencionais:
umas bem aceitas, como ampliao do espao social interno (varandas, churrasqueiras e
cobertura) e outras indesejadas como a estrutura aparente de rede pluvial e brise que j foram
modificadas.

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REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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Nanci.

Vazio

Arquitetura:

Edifcio

residencial.

Disponvel

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Montevideu

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Vazio

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<http://www.archdaily.com.br/br/01-7371/ed-montevideu-285-vazio-s-a>. Acesso em: 01 de

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<http://au.pini.com.br/arquitetura-urbanismo/205/arquiteto-incorporador-213252-1.aspx>.
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montevideu

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<http://www.vazio.com.br/projetos/ed-montevideu-285/>. Acesso em: 27 de abril de 2015, s

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Pesquisa acervo Vazio S/A