MINUTA

COMPRAVENTA

Comparecen: don

NELSON RENE GOMEZ LEPPE, chileno, casado y

separado totalmente de bienes, agricultor, cdula nacional de identidad tres

millones trescientos ochenta y tres mil cuatrocientos diecisis guin cero,
domiciliado en calle Alejandro Cruz Vergara sin nmero, comuna y ciudad de
Pencahue, de paso por esta ciudad, en adelante el vendedor; y doa MARIA
BEGOA GOMEZ ROBLES, chilena, soltera, administrativa bancara, cdula
nacional de identidad nmero siete millones ciento cincuenta y siete mil
setecientos diez guin cuatro,

domiciliada en calle treinta oriente nmero

novecientos sesenta departamento trescientos diecisis, Condominio San

Agustn, ciudad de Talca, en adelante la compradora, los comparecientes
mayores de edad, quienes acreditan sus identidades con las cdulas citadas y
exponen:
PRIMERO: Don NELSON RENE GOMEZ LEPPE, es dueo de acciones y
derechos en un predio agrcola denominado Pencahue ubicado en la comuna
de Pencahue, y deslinda: al NORTE y SUR, Oscar Rodrguez; al ORIENTE y
PONIENTE, Sucesin Leppe.

Lo adquiri por compra a Orlando Leppe

Poblete, chileno, agricultor, casado con doa Blanca Corvaln Pinochet,

representados segn se acredit, por don Dionisio Leppe Corvaln, agricultor,
casado y separado de bienes; a doa Emilia Helvecia Gomez Leppe,
agricultora, casada y separada totalmente de bienes, segn se acredit; a doa
Gabriela Evacia Gomez Leppe, tcnico laborante, casada y autorizada por su

cnyuge, segn se acredit; a don Luis Alejandro Gomez Bravo, ingeniero

elctrico, casado; a don Jaime Mauricio Gomez Bravo, empresario, casado; a
doa Carmen Gloria Gomez Bravo, corredora de seguros, casada y separada
totalmente de bienes, segn se acredit; a doa Claudia Marina Gomez Bravo,
labores de casa, casada y autorizada por su cnyuge, segn se acredit; y a
doa Carmen Bravo Toledo, labores de casa, viuda, todos con domicilio comn
para estos efectos en la comuna de Pencahue, celebrado el 16 de junio de
1994, ante el notario de Talca, don Juan Bianchi Astaburuaga. La propiedad se
encuentra inscrita fojas seis mil cuatrocientos ochenta y cuatro nmero cuatro
mil veinte, del Registro de Propiedades, del Conservador de Bienes Races de
Talca, ao 1994. Rol nmero 103-12. Se excepta parte expropiada segn
inscripcin nmero dos mil seiscientos cuarenta y tres, del Registro de
Propiedades, del Conservador de Bienes Races de Talca, ao 1998.
SEGUNDO: Don NELSON RENE GOMEZ LEPPE, viene en vender, ceder y
transferir , todas las acciones y derechos que les corresponden en la propiedad
singularizada en la clusula primera del presente instrumento, a doa MARIA
BEGOA GOMEZ ROBLES, quien los acepta, compra y adquiere para s.TERCERO: El precio de esta cesin es la suma nica y total de ocho millones
quinientos mil pesos ($8.500.000.-), monto que la compradora paga, en este
acto, al contado en dinero en efectivo, declarando el vendedor, recibir dicha
suma a su entera satisfaccin y total satisfaccin, otorgando cancelacin y
completo finiquito respecto del pago del precio.
CUARTO: La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se halla,
actualmente, la propiedad vendida, con todo lo plantado y edificado, con sus
derechos, usos y costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo

gravamen, litigio, prohibicin, embargo y expropiacin. Responder, el

vendedor, del saneamiento de acuerdo a la ley, declarando la compradora
conocer el estado de la propiedad objeto del presente contrato.QUINTO: Todos los gastos e impuestos que se generen a causa y como
consecuencia del otorgamiento del presente instrumento, son de cargo de
ambas partes por mitades.SEXTO: Ambas partes renuncian a cualquier accin civil resolutoria y a
cualquier otra, de la naturaleza que sea, que directa o indirectamente tenga por
finalidad dejar sin efecto o anular el presente contrato.SEPTIMO: Las partes otorgan a las obligaciones presentes y futuras contradas
por este contrato, el carcter de indivisible, entendindose por lo tanto, que la
muerte de cualquiera de los contratantes en este acto no suspende ni deja sin
efecto las obligaciones que les ha impuesto este contrato, autorizando en
consecuencia, que tales obligaciones las asuman sus herederos, conforme con
las disposiciones del artculo mil quinientos veintiocho del Cdigo Civil.OCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para
requerir y firmas las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que
procedan en los registros correspondientes del Conservador de Bienes Races
respectivo.
NOVENO: Para todos los efectos legales y judiciales de este contrato de
compraventa, las partes fijan domicilio en la ciudad de Talca, prorrogando la
competencia para antes sus Tribunales.