PROYECTO URBANO

CHOCCE CHACRA - LIRCAY

DEL DISTRITO DE LIRCAY, PROVINCIA DE ANGARAES,
DEPARTAMENTO DE LA HUANCAVELICA

PROPIETARIO

PERSONAS NATURALES DEL DISTRITO DE LIRCAY

PROYECTISTA

..
2015
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA NUEVA
CHOCCE CHACRA - LIRCAY
DEL DISTRITO DE LIRCAY, PROVINCIA DE ANGARAES,
DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA

1.

GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva corresponde a la Propuesta de Proyecto de Habilitacin

Urbana Nueva de La Urbanizacin chocce chacra ( expansin urbana) , del Distrito
de Lircay, Provincia de Angaraes, del Departamento de Huancavelica.
La Habilitacin Urbana Nueva denominada Urbanizacin chocce chacra ( expansin
urbana de lircay) exclusivamente para el Uso de Vivienda y Comercial, dotndola en todas
sus etapas con los servicios bsicos, como agua potable, alcantarillado y la electrificacin,
propiciando as un crecimiento ordenado e integrado en su conjunto as como tambin con
las urbanizaciones aledaas existentes.
La Urbanizacin CHOCCE CHACRA, se desarrollar en el predio rstico denominado
SIN DENOMINACION, cuenta con un rea de 72 638.92 m2 y 1805.54 ml. de permetro,
adems; est rodeada por terrenos ridos, proyectados dentro del Area de Expansin
Urbana de la zona urbana de LIRCAY.
La Propuesta urbana se enmarca dentro la Ley No 26878, Ley General de Habilitaciones
Urbanas, as mismo se tiene en cuenta las normas para la ciudad de LIRCAY como es El
Plano del Esquema Vial, El Plano de Zonificacin General de Usos de Suelo del Continuo
Urbano de LIRCAY.
2.

DEL TERRENO:
2.1.

PROPIETARIO:

El terreno rstico, donde se desarrollar el presente proyecto de Habilitacin Urbana Nueva

es de propiedad de personas naturales de la ciudad de lircay . siendo la gran parte de ello
de la la familia Juzman y Chocce.

Vista Panormica del terreno

2

2.2.-

UBICACION:

La Urbanizacin CHOCCECHACRA, se encuentra ubicado al Oeste del DISTRITO DE

LIRCAY, con una distancia aproximada de 500 Metros, perteneciente al Distrito de Lircay,
Provincia de Angaraes, Departamento de la Huancavelica.

Plano de Localizacin
2.3.-

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:

En el levantamiento topogrfico se tomaron puntos base BMS que hicieron ms fcil el

desarrollo del levantamiento, logrando as las siguientes coordenadas:
E: 530115.0000
2.4.

N: 8564265.0000

Z: 3275 COORDENADAS INICIALES.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

LINDEROS

Por el Norte: Con una quebrada de corriente de agua ,proveniente solo de huaicos
y en venidas de lluvia con 240.25 ml.

Por el Sur: Terrenos de propiedad de terceros con 150.20 ml.

Por el Este: con el RIO OPAMAYO con un total aproximado de 675 ml

Por el Oeste: CERRO de material ( roca fija )

2.5.-

PERIMETRO:
El permetro total de la poligonal antes descrita es de 1805.54 metros lineales.

2.6.-

AREA:
El rea Bruta del Terreno es de 72 638.92 m2.

3.

DEL PROYECTO URBANISMO:

3.1.

SUSTENTACION.La Urbanizacin CHOCCE CHACRA, presenta un PROYECTO NUEVO DE

HABILITACIN URBANA, RELOTIZACION Y MANZANEO, RAZONES, se plantea
aumentar la oferta de vivienda urbana, dando alternativas de vivienda estacionaria
y continua, que cumpla con los ms altos estndares de calidad.
El diseo de las manzanas y los lotes son de proporcin regular respondiendo a
una topografa relativamente plana - inclinada del terreno, que se integra con la
zona urbana de lircay a travs de la carretera vecinal de penetracin de la via
regional que conecta a Acobamba y Huancayo.
El planteamiento de Remodelacin Urbanismo de la Urbanizacin se caracteriza y
se ajusta por su integracin con la estructura urbana proyectada del sector.

3.2.

MANZANEO Y LOTIZACION TENTATIVO.El Proyecto en mencin cuenta con 130 manzanas de forma regular, surgida por
las caractersticas y el aprovechamiento mximo del terreno, la cual se integra a la
estructura urbana de la zona. Como se ver el nmero de lotes diseado cuentan
con las medidas reglamentarias.

3.3.

VIALIDAD.La Urbanizacin CHOCCE CHACRA , se encuentra conectada con el Sistema

Vial REGIONAL lircay paucara - Huancayo.
La Urbanizacin contara a su interior con el nmero de calles locales que sean
necesarias para su circulacin, que crucen transversal y longitudinalmente la
urbanizacin; la seccin de las calles interiores ser de 6.00 ml. segn Reglamento
de Habilitaciones Urbanas y adeacuacion al diseo urbanstico de lircay, y las
Avenidas Principales tendrn una seccin variable entre 12.00 ml. 10.80ml.;
secciones que han sido fijada en el Planeamiento Urbano del Sub Sector aprobado
.

3.4.

ZONIFICACION.Segn el Plano de Zonificacin General de Usos del Suelo, del Esquema Director
de lircay, le corresponde una zonificacin Residencial Densidad Media Dos- R-3, y
Comercio Vecinal C-2.

4.0.

SISTEMAS DE SANEAMIENTO URBANO

4.1.

SISTEMA DE AGUA POTABLE.4

Se tendr en cuenta la calidad del agua que se consumir en la poblacin, por lo

que se deber elaborar en el transcurso el presente Proyecto de Anlisis del Agua
con la finalidad de garantizar la potabilidad de la misma.
Se desarrollarn y se construirn las siguientes nuevas estructuras bsicas
Para el Sistema de Agua:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
4.2.

Redes de Agua Potable

Nueva lnea de impulsin y distribucin
Nueva Captacin
Construccin de Nuevo Reservorio
Construccin de cmaras rompe presin
Nuevas Cajas de Vlvulas
Nuevas Conexiones Domiciliarias
Sistema de Riego de Parques y Jardines en toda la urbanizacin
Sistema completo contra incendios

SISTEMA DE RECOLECCION Y PROCESAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS.

Disponibilidad de materia prima, si se cuentan con desechos agrcolas, desechos

pecuarios, desechos domsticos, desechos urbanos, desechos industriales.

Factores biolgicos

Enfermedades y plagas tanto humanas como pecuarias y agrcolas.

Factores fsicos

Localizacin, la ubicacin si es en zona urbana, rural o semi-urbana y la geografa

aspectos como la latitud, longitud y altitud.
Climticos dentro de estos aspectos estn las temperaturas mximas y mnimas, la
precipitacin pluvial, la humedad ambiental , la intensidad solar, los vientos su intensidad y
direccin.
Vas de acceso.
Topografa, teniendo en cuenta el declive del suelo: si es plano, ondulado, o quebrado.
Suelos con sus caractersticas como la textura, estructura, nivel fretico y capacidad
agrolgica.

Factores de construccin

Tcnicas de construccin si es de tierra compactada, cal y canto o ladrillo (barro cocido,

suelo-cemento, silico-calcreo), planchas prefabricadas, ferrocemento, concreto, mdulos
prefabricados.

Factores utilitarios

Funcin principal, si se construye de manera experimental, demostrativa o productiva.

Usos, si el uso es de tipo sanitario, energtico, fertilizante, integral.
Operacin de la instalacin contemplando aspectos como el funcionamiento de el pre
tratamiento, la mezcla, la carga, y controles de PH, obstrucciones de lquidos, slidos y
gases: las descargas de efluentes tanto liquidas como gaseosas y de lodos; el
almacenamiento de los lquidos, slidos y gases; la aplicacin de lquidos por bombeo, por
tanques regadores o arrastre por riego; los slidos que estn disueltos en el agua y los
slidos en masa y por ultimo los gases utilizados para la coccin, iluminacin e
indirectamente en los motores.

1.0.

VISTAS TENTATIVAS DEL ORDENAMIENTO URBANO

Se aprecia un respeto por los lmites de seguridad, no se tiene que disponer del 100% del
rea bruta, para la construccin de edificaciones, se tiene que tener en cuenta los
porcentajes de aporte urbano que las municipalidades solicitan para habilitaciones
nuevas; tales como aportes para establecimietos de salud, ducacin, parques y jardines,
otros fines. De tal manera que integrados todos los espacios, logremos un ambiente
compacto.

viviendas tpicas , que se podran construir en la nueva Habilitacin.

Vista de vivienda de 01 nivel

Vivienda 02 niveles CON VISTA AL RIO

Vista Tridimensional de un tentativo diseo de Malecn Costero

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Detalle de plazuela en Malecn

Detalle de Ciclo va proyectada, junto a malecn y rea vehicular

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