NUMERO UNO (1) En el Municipio de Cantel, del departamento de Quetzaltenango, el seis

de Agosto del ao dos mil quince. ANTE M: MARIA MILAGRO SACARIAS TOBAR, Notaria,
Comparecen por una parte el

seor: JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, de cuarenta aos de

edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y residencia en Quince Avenida

dos Guion uno de la zona tres de esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificacin cuyo cdigo nico de Identificacin es mil doscientos uno espacio
veinticinco mil cuatrocientos espacio cero novecientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte la seora
KIMBERLY CAHUEX RAMREZ, de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca,
Comerciante, de este domicilio y residencia en sptima calle uno guion tres de la zona siete
de esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin cuyo cdigo
nico de Identificacin es dos mil doscientos uno espacio veintids mil trescientos veinte
espacio cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala; y por otra parte el seor BANY USIEL PREZ CARDONA, de
cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, de este domicilio y residencia en
primera calle cuatro guion siete de la zona dos de esta ciudad, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin cuyo cdigo nico de Identificacin es

tres mil

doscientos cinco espacio quince mil quinientos espacio cero novecientos uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA,

De bien inmueble contenido en las

siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, Que es
legtimo propietario del inmueble situado en la: Veintitrs Avenida dos guion uno de la zona
tres de esta ciudad, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con sede en
Quetzaltenango, con el nmero CIENTO VEINTE (120), folio CIENTO UNO (101), del
libro CINCUENTA (50) del departamento de Quetzaltenango; SEGUNDA:

Continua

manifestando el seor JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, que por el presente instrumento da en

arrendamiento con opcin de Compra EL BIEN inmueble de su propiedad que se indica en la

clusula anterior a la seora KIMBERLY CAHUEX RAMREZ, y

bajo las condiciones

siguientes: a) EL PLAZO O TIEMPO DE DURACIN: del presente contrato es de un ao contado

a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el siete de Agosto del ao dos mil
diecisis, plazo que podr prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b)
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: manifiesta el seor: JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, que arrenda
el inmueble de su propiedad para que la seora, KIMBERLY CAHUEX RAMREZ viva con su
familia exclusivamente quedndole prohibido sin previa autorizacin darle en arrendamiento
o sub-arrendarlo

a terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias de

cualquier clase que daen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal

ya

que de lo contrario el inquilino ser el nico responsable; c) VALOR DE LA RENTA: el precio de

la renta ser de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los das cinco de cada
mes deber pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble
arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio
de agua mensual, las cuotas de energa elctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino,
as como el pago del servicios telefnico de la lnea que tiene el inmueble arrendado y que
tiene el nmero 48384535,. Tambin acuerdan que el incumplimiento de las clusulas y
condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su desocupacin inmediata ante los
tribunales de la republica que l elija. CUARTA: manifiesta expresamente el seor BANY
USIEL PREZ CARDONA que se constituye en fiador solidario y mancomunado de la seora
KIMBERLY CAHUEX RAMREZ por todas y cada una de las clusulas por ella aceptadas en
este contrato. QUINTA: Manifiesta el seor JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, propietario del
inmueble que el BIEN que por el presente instrumento da en arrendamiento a la seora
KIMBERLY CAHUEX RAMREZ, lo arrenda con opcin de compra que por el plazo del
presente arrendamiento mantendr vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES,
debindose en todo caso si venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se
hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrn celebrar un nuevo
contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta la seora KIMBERLY CAHUEX

RAMREZ, que como se expone acepta para s este contrato. Manifiesta el seor JOSE LUIS
LOPEZ CASTRO, propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que expresamente
acepta el presente contrato, y el seor BANY USIEL PREZ CARDONA manifiesta que
ratifica su calidad de fiador. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista los documentos de Identificacin Personal relacionados, que tuve a la
vista el primer testimonio de la escritura pblica nmero Cien (100) autorizada por el notario
LESTER EZEQUIEL ESTACUY ESCOBAR, con el cual el arrendante Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO DOS (2) En el municipio y departamento de Quetzaltenango el veinte de Agosto de

dos mil quince. ANTE MI: MARIA MILAGRO SACARIAS TOBAR Notaria, Comparecen: por
una parte el seor: PABLO ALVAREZ FIGUEROA, de treinta aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia en la primera calle dos guion uno de
la zona dos de esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin
cuyo cdigo nico de identificacin nmero mil quinientos veinte espacio veinte mil cien
espacio cero novecientos uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, quin en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE
VENDEDOR Y por la otra parte la seora MARIA FERNANDA GOMEZ VALDEZ, de cuarenta
aos de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca, con domicilio y residencia en la quinta
calle dos guion cinco de la zona siete de esta ciudad, quin se identifica con el Documento
Personal de identificacin cuyo cdigo nico de identificacin nmero dos mil quinientos diez
espacio quince mil ciento uno espacio cero novecientos uno, extendida por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien acta en representacin de su
menor hijo KEVIN ALEXANDER FUENTES GOMEZ, en ejercicio de la patria potestad tal como

lo acredita con la certificacin de la partida de nacimiento nmero de acta cien (100), folio
veinte (20), del libro cinco (5) de nacimientos del Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala. Hago constar que la representacin que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, y quin en el curso de este
instrumento se denominar como la PROMITENTE COMPRADORA.

Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor PABLO ALVAREZ
FIGUEROA, que es propietario de las fincas inscritas en el Segundo Registro de la Propiedad
de esta ciudad, bajo los nmeros MIL (1000), Folio Quinientos (500), del libro CIEN (100), la
que consiste en un lote de terreno con casa, ubicada en la sptima avenida dos guion
cincuenta y cuatro de la zona tres de esta ciudad, con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA:

Manifiesta el seor PABLO ALVAREZ

FIGUEROA, que por el precio de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (Q. 112,000.00), promete en
venta la finca identificada en la clusula primera de este instrumento a la seora MARIA
FERNANDA GOMEZ VALDEZ, entregndolo en este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES,
( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfaccin y el saldo ser cancelado de
conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelacin total de
la finca prometida en venta a la seora MARIA FERNANDA GOMEZ VALDEZ, es para el quince
de diciembre de dos mil quince, contados a partir de la presente fecha de este instrumento;
b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia
del Promitente vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c)
INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que
corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES (Q.100,000.00), en la fecha y forma
convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el presente contrato sin declaracin
judicial alguna y como consecuencia

la cantidad que hoy se otorga al seor PABLO

ALVAREZ FIGUEROA, en concepto de enganche, se la aplicara para el resarcimiento de

daos y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora

y comprometindose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble

y d) DE LA

ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en plazo

acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pblica de traslativa
de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este momento el bien
inmueble con la condicin resolutoria arriba mencionada

TERCERA: Por advertencia del

Notario declara el seor PABLO ALVAREZ FIGUEROA en forma expresa que sobre el bien
inmueble que promete hoy en venta no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos de la promitente compradora y que est enterado de los
alcances legales de esta declaracin. CUARTA: En los trminos relacionados la seora MARIA
FERNANDA GOMEZ VALDEZ, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la
clusula primera de este instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el
notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los
documentos personales de identificacin relacionada de los otorgantes y el testimonio de la
Escritura Pblica Nmero cincuenta y dos, autorizada en esta ciudad con fecha dos de
febrero del dos mil uno, por el infrascrito notario GASPAR ADOLFO CHAY con el cual el
promitente vendedor acredit su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales
de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO TRES (3) En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de Agosto del dos mil quince.
ANTE MI: MARIA MILAGRO SACARIAS TOBAR, Notaria, comparecen: Por una parte el seor
ALBERTO ULISES MOGOLLON, de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco,
estudiante, con domicilio y residencia en la cuarta calle dos guion uno de la zona siete de
Quetzaltenango, quien se identifica con el documento personal de identificacin cuyo cdigo
nico de identificacin nmero mil espacio veinte mil espacio cero novecientos uno
extendida por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, y por la
otra parte los el seor JUAN FRANCISCO GOMES VASQUEZ, de treinta y nueve aos de edad,

casado, guatemalteco, estudiante, con domicilio y residencia en la quinta calle uno guion uno
de la zona siete de Quetzaltenango, quien se identifica con el documento personal de
identificacin cuyo cdigo nico de identificacin nmero dos mil espacio quince mil
quinientos espacio cero novecientos uno extendida por el Registro Nacional de las Personas
de la Repblica de Guatemala.. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA: manifiesta el seor ALBERTO ULISES MOGOLLON, que es propietario de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central al nmero uno (1),
folio dos (2), del libro tres (3) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa,
ubicado en la primera calle dos guion cinco de la zona tres de esta ciudad, con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro.

SEGUNDA: Expresa el seor

ALBERTO ULISES MOGOLLON, que por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00)
que tiene recibidos a su entera satisfaccin del seor JUAN FRANCISCO GOMES VASQUEZ,
les VENDE la finca identificada en la clusula primera de este instrumento, en la presente
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a la finca objeto de
la presente venta.

TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor

manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan
gravmenes, limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y
que est enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los trminos
relacionados el seor JUAN FRANCISCO GOMES VASQUEZ, ACEPTA expresamente la VENTA
que se hace, de la finca antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo,
el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, as como el testimonio de la escritura pblica numero
cien (100), autorizado en esta ciudad, el da cinco de noviembre de dos mil uno, por el
notario Lester Ezequiel Estacuy Escobar,

con el cual el vendedor acredit el derecho de

propiedad objeto del presente contrato. c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a

los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CUATRO.

En la ciudad de Quetzaltenango, el veinticinco de agosto de dos mil

quince. ANTE MI: MARIA MILAGRO SACARIAS TOBAR; Notaria, Comparecen: Por una parte el
seor: LUIS PABLO GONZALES, de veinticinco aos de edad, casado, estudiante0,
guatemalteco, con domicilio y residencia en la doce avenida uno guion cinco de la zona siete
de esta ciudad, quin es persona de mi conocimiento y por la otra parte la seora IRIS
LISETH GRAMAJO REYES, de veintitrs aos de edad, casada, Estudiante, Guatemalteca, de
este domicilio y residencia en la sptima calle uno guion once zona tres de esta ciudad,
persona de mi anterior conocimiento. Los comparecientes me aseguran ser de las generales
consignadas y estar en el pleno goce de sus derechos civiles, y convienen en celebrar el
Presente instrumento consistente en DONACIN SIMPLE ENTRE VIVOS,

de acuerdo a las

siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor LUIS PABLO GONZALES, BAJO JURAMENTO
DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, manifiesta
conducirse con la verdad y nada ms que la verdad en el transcurso del presente acto.
Expresa a viva voz que es que es legtimo propietario del bien Inmueble identificado con el
nmero QUINIENTOS (500); Folio CIEN (100); DEL LIBRO UNO (1) de esta ciudad, el que est
ubicado en EL LOTE DIEZ (100) zona siete de esta ciudad, extremo que demuestro con la
Escritura cinco (5) de fecha uno de julio de dos mil catorce, faccionada por el Notario: Juan
Henry Hernndez, de la finca rstica inscrita en el Segundo registro de la propiedad de esta
ciudad, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro,
que estima con el valor de SETENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 75,000.00). SEGUNDA:
Expresa el seor LUIS PABLO GONZALES, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien
inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento a su seora esposa: IRIS
LISETH GRAMAJO REYES. As mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica,
por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN, se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la presente
donacin. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante manifiesta en
forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que est enterado de los
alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los trminos relacionados, la seora
IRIS LISETH GRAMAJO REYES, ACEPTA expresamente la DONACIN de la finca que hoy se le
hace. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
los documentos personales de identificacin relacionadas, as como el primer testimonio de
la escritura pblica nmero DIEZ (10), autorizada en esta ciudad, el da veinticinco de
noviembre del ao dos mil tres, por el Notario Nelson Hernndez, con el cual el donante
acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c)

Que advierto a los

otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;
d) Que leo lo escrito

a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y dems efectos legales lo ratifican y aceptan; y la seora IRIS LISETH GRAMAJO
REYES, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho
respectivamente, firmando a su ruego los licenciados IRMA JOSEFINA SACARIAS TOBAR y
JOSE LUIS LOPEZ CASTRO, testigos idneos para este acto, capaces civilmente y de mi
conocimiento. Seguidamente lo hace la infrascrita notaria que de todo lo relacionado DOY FE.