NMERO UNO (1).

En la ciudad de Salam, departamento de Baja Verapaz, el catorce de

Enero del ao dos mil catorce, ANTE MI: AURA PRISCILA CH CANTORAL, Notaria
en ejercicio, comparece la seorita MARIA ELIZA ALVAREZ SARMIENTO, de
veinticuatro aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificacin y Cdigo nico de Identificacin, mil
seiscientos treinta y seis noventa y cinco mil quinientos cincuenta y cinco mil quinientos
uno (1636 95555 1501) extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala,
Doy fe que la compareciente me asegura: a) Ser de los datos de identificacin personal
anotados, b) Hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y c) Que por el presente
instrumento otorga su IDENTIFICACIN DE PERSONA

de conformidad con las

clusulas siguientes: PRIMERA: Declara la compareciente bajo juramento, y enterada de

las penas relativas al delito de falso testimonio, ser de los datos personales consignados.
Que su nacimiento se encuentra inscrito en el Registro Nacional de las Personas de esta
ciudad, numero ciento cuarenta y dos (142), folio ciento cuarenta y dos (142),
del libro sesenta y uno (61) de nacimientos, de la sede del Registro Nacional de las
Personas de Salam, Departamento de Baja Verapaz, en donde consta que naci el TRECE
DE SEPTIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS Noventa, en Hospital Nacional de Salam
departamento de Baja Verapaz, hija del seor Hctor Ismael Alvarez Castro y de la seora
Graciela Hortensia Sarmiento Duarte de Alvarez SEGUNDA: Expresa la otorgante, bajo
declaracin jurada, que en sus relaciones sociales, comerciales, profesionales y
estudiantiles, ha usado y es conocida con los nombres de MARIA ELISA ALVAREZ
SARMIENTO; MARIA ALVAREZ SARMIENTO; ELISA ALVAREZ SARMIENTO;
MARIA E. ALVAREZ S.; nombres y apellidos que corresponden a una misma y nica
persona que es la otorgante solicitando al Seor Registrador del Registro Nacional de las
Personas del municipio de Salam, departamento de Baja Verapaz, que efecte la

correspondiente anotacin al margen de la partida

de

nacimiento relacionada y

posteriormente se le extienda certificacin para los efectos legales. TERCERA: la

otorgante acepta las clusulas del presente instrumento en su totalidad. Como Notaria DOY
FE: A) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; B) Que tuve a la vista la
certificacin de la partida de nacimiento extendida por el Registro Nacional de las Personas
de Guatemala, y el Documento Personal de Identificacin relacionado; C) Que advert a la
otorgante sobre los efectos legales del presente instrumento y de la obligacin registral
inherente a la misma. D) Que le lo escrito a la interesada, quien enterada de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales lo acepta, ratifica y firma.
f)
ANTE MI: f)
Aura Priscila Ch
Cantoral
Abogada y Notaria

NMERO DOS (2). En la ciudad de Salam, departamento de Baja Verapaz el siete de

enero del ao dos mil catorce, ANTE M: AURA PRISCILA CH CANTOAL, Notaria,
comparece el JOSUE RODOLFO PANGAN VILLATORO, de cuarenta y cuatro aos
de edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin y Cdigo nico de Identificacin nmero mil
seiscientos treinta y seis, noventa y cinco mil quinientos cincuenta y cinco mil quinientos
uno (1636 95555 1501) Extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala.
El compareciente me asegura ser de los datos de identificacin anotados y estar en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto comparece a otorgar MANDATO
GENERAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: Me manifiesta el seor JOSUE RODOLFO PANGAN VILLATORO, que
por este instrumento le confiere al seor JUAN JOS DOMINGUEZ PAREDES
mandato general, con el objeto de que lo represente legalmente en los asuntos en que tenga

inters o pueda tenerlo, sin limitacin alguna. SEGUNDA: Me sigue manifestando el

compareciente que el presente mandato se sujeta a las estipulaciones siguientes: DE LA
ACEPTACIN DEL MANDATO: El mandato podr ser aceptado tcitamente por el
mandatario, por el ejercicio del mismo. DEL PLAZO DEL MANDATO: El mandato
general con representacin que en este acto se confiere al seor JUAN JOS
DOMINGUEZ PAREDES tendr una duracin de dos aos, contados a partir de la
presente fecha. DEL PAGO POR EL EJERCICIO DEL MANDATO: El Mandante se
compromete a pagar al seor JUAN JOS DOMINGUEZ PAREDES, por el ejercicio del
Mandato, la cantidad de mil quinientos quetzales mensuales, en forma anticipada y sin
necesidad que se le haga requerimiento alguno, en la propia residencia del mandatario,
ubicada en segunda calle uno guin veintitrs de la zona dos, Barrio San Jos, municipio de
Salam, departamento de Baja Verapaz. DE LA SUSTITUCIN DEL MANDATO: Queda
prohibido expresamente al mandatario, otorgar poderes o sustituir el presente mandato.
TERCERA: Continua manifestado el seor JOSUE RODOLFO PANGAN VILLATORO,
que es su voluntad que el seor JUAN JOS DOMINGUEZ PAREDES

como su

MANDATARIO GENERAL CON REPRESENTACIN, no tenga ningn obstculo en su

ejercicio, rogndole a las autoridades, darle al mandatario nombrado, las consideraciones
del caso para que pueda actuar y representarlo libremente. CUARTA: El otorgante acepta
el presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista el Documento Personal de Identificacin del compareciente; c) Que advert al
otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, as como de la obligacin relativa
a la inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes del Archivo
General de Protocolos; y d) Que le lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo acepta, ratifica y firma.
f)

ANTE MI: f)

Aura Priscila Ch Cantoral

Abogada y Notaria

NMERO TRES (3). En la ciudad de Salam, departamento de Baja Verapaz, el veintids

de enero del ao dos mil catorce. ANTE M: AURA PRISCILA CH CANTORAL
Notaria, Comparecen: por una parte el seor HUGO NEFTALY CHACN GARCA, de
cuarenta y tres aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco y de este domicilio, quien
se identifica con Documento Personal de Identificacin y Cdigo nico de Identificacin
mil seiscientos tres cuarenta y cuatro mil ochocientos sesenta y siete mil seiscientos uno
(1603 44867 1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala y
por la otra parte el seor RODRIGO ELIZANDRO MOYA GUILLERMO, de treinta y
tres aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio y vecindad, quien
se identifica con Documento Personal de Identificacin y Cdigo nico de Identificacin
mil seiscientos treinta y seis noventa y cinco mil quinientos cincuenta y cinco mil
quinientos uno (1636 95555 1501), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLUSULA ESPECIAL
PARA VENDER, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el
seor HUGO NEFTALY CHACN GARCA, que por este acto otorga MANDATO
GENERAL CON REPRESENTACIN a favor del seor RODRIGO ELIZANDRO
MOYA GUILLERMO, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias:
a) Pagar prestaciones laborales, b) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y
despedir empleados, d) recibir Mercanca y mercaderas, hacer pagos para amortizar

obligaciones del mandato, y todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del
mandante. SEGUNDA:

Sigue declarando el seor HUGO NEFTALY CHACN

GARCA, mandante, que confiere CLUSULA ESPECIAL a su mandatario para que

pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad
de la zona central como finca urbana al nmero

cuatrocientos treinta y seis (436),

folio setenta y dos (72) del libro ciento veintiuno (121) del Registro General de la
Propiedad de Guatemala, consistente en un terreno situado en la segunda calle A,
cuatro guin veintisiete

de la zona cinco de esta ciudad, con las medidas y

colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la Propiedad, pudiendo

entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultndolo para la
contratacin y otorgamiento de Escritura pblica, no inferior a UN MILLN DE
QUETZALES, (1,000,000), Sigue declarando, bajo juramento, El Mandante que el
inmueble relacionado est libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar derechos de la persona compradora. CUARTA: Manifiesta el seor RODRIGO
ELIZANDRO MOYA GUILLERMO, mandatario, que en los trminos relacionados,
expresamente acepta el mandato que a su favor, el cual se otorga por el presente
instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez, fidelidad, y de forma
gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las
clusulas de este instrumento. Como notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de
Identificacin relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica numero
cuatrocientos treinta y seis (436), folio setenta y dos (72) del libro ciento veintiuno (121)
del Registro General de la Propiedad de Guatemala de fecha siete de noviembre del ao

dos mil autorizada por el notario Edgar Arturo Carrera Lpez, con la cual comprueba el
Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) Que advert a
cada otorgante sobre los efectos legales del presente instrumento, as como de la obligacin
relativa a la inscripcin del Testimonio de esta Escritura en el Registro de Poderes del
Archivo General de Protocolos, dentro del plazo de ley d) que le ntegramente el presente
instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
f)

f)

ANTE MI: f)
Aura Priscila Ch
Cantoral
Abogada y Notaria