REPUBLIQUE FRANAISE

2015/...

MAIRIE DE METZ
CONSEIL MUNICIPAL DE LA VILLE DE METZ
_______________________________
PROJET DE DELIBERATION
______________________________
Sance du 24 septembre 2015
DCM N 15-09-24-27
Objet : ZAC GPV (Grand Projet de Ville) de Metz-Borny - Approbation du bilan de
clture de la concession d'amnagement confie la SAREMM.
Par trait de concession du 7 mai et 13 octobre 2004, la Ville de Metz, a concd
lamnagement de la Zone dAmnagement Concert (ZAC) du Grand Projet de Ville
(GPV) de Metz-Borny la SAREMM.
A cet effet, la SAREMM a :
Acquis les terrains ncessaires lopration ;
Excut les travaux dquipement de ces terrains ;
Ralis les ouvrages et quipements publics de la ZAC ;
Procd la revente aux diffrents acqureurs des lots de terrains.
La totalit des ouvrages dinfrastructures a t remise la Ville de METZ et les diverses
formalits prvues la convention de concession permettent de constater que la Socit sest
correctement acquitte de ses obligations.
La convention tant arrive son terme le 18 octobre 2014, il convient dtablir le bilan de
clture qui comporte notamment :
- Une note de prsentation de lopration ;
- Le bilan de clture ;
- Le bilan foncier ;
- Le bilan financier tabli par la SAREMM et arrt la date du 31 mai 2015 ;
- Le projet de protocole de clture de la concession damnagement.
Bilan financier (31 mai 2015) :
Bilan global actualis en HT

Dpenses
Recettes
Dont participations de la Ville de Metz
Solde excdentaire
Dficit rel de la ZAC

Bilan global actualis en TTC

5 910 103

6 779 202

6 858 654
4 600 000

7 182 450
4 600 000

948 551

948 551
3 651 449

La participation relle de la Ville, la clture de la concession damnagement, slve

3 651 449 .
Au vu des lments ci-dessus et des flux de trsorerie exprims, la SAREMM versera la
Ville de Metz la somme globale de 1 446 309,55 correspondant :
excdent bilan

948 551

reversement retenue de garantie socit Jean

Lefebvre
rglement de lacquisition de parcelles auprs
de la ville de Metz (selon acte n I/22602 du
19/11/2007)

14,55
497 744

En consquence, la dlibration suivante est soumise l'approbation du Conseil Municipal.

LE CONSEIL MUNICIPAL
Les Commissions comptentes entendues,
VU le trait de concession entre la Ville de Metz et la SAREMM en date du 7 mai et du
13 octobre 2004, et ses avenants, par lequel la Ville de Metz a confi la SAREMM
lamnagement de la ZAC GPV de Metz Borny,
VU la dlibration du Conseil Municipal du 25 septembre 2014 approuvant le Compte rendu
annuel financier la collectivit 2013 et la reprise en rgie de la ZAC compter du
19 octobre 2014,
VU le projet de protocole de clture de concession damnagement entre la Ville de Metz et la
SAREMM,
VU le bilan financier de la ZAC GPV de Metz-Borny la date du 31 mai 2015 prsent par la
SAREMM,
APRS EN AVOIR DLIBR
DECIDE :
- DACTER la subrogation de la Ville de METZ dans tous les droits et obligations de la
SAREMM au titre de lopration GPV de METZ-BORNY ,
- DE PRENDRE ACTE du montant du solde excdentaire de lopration de 948 551 ,
- DAPPROUVER les comptes prsents par la SAREMM et lui donner quitus dfinitif
de sa gestion,

- DINSCRIRE cette opration en recettes, dans le budget principal, pour le rglement

des acquisitions foncires de la Ville effectues par la SAREMM pour un montant total
de 497 744 ,
- DINSCRIRE cette opration en recettes, dans le budget annexe des zones, pour le
versement du solde du budget de la ZAC GPV de Metz-Borny, pour un montant total de
948 565,55 ,
- DAPPROUVER le protocole de clture de concession damnagement,
- DAUTORISER Monsieur le Maire signer le protocole de clture de concession
damnagement ainsi que toutes les pices sy rapportant.

Vu et prsent pour enrlement,

Sign :
Le Premier Adjoint au Maire,

Richard LIOGER
Service l'origine de la DCM : Amnagement Oprationnel
Commissions : Commission Attractivit, Amnagement et Urbanisme
Rfrence nomenclature ACTES : 2.1 Documents d urbanisme

ZAC GRAND
PROJET DE VILLE
DE
METZ - BORNY
NOTE DE PRESENTATION

BILAN DE CLOTURE
au 31 juillet 2015

OBJECTIFS ET HISTORIQUE DE LOPERATION

La ZAC Grand Projet de Ville (GPV) de Metz-Borny a t cre par dlibration du Conseil
Municipal de la Ville de METZ du 26 fvrier 2004 et le Dossier de Ralisation a t approuv par
dlibration du Conseil Municipal de la Ville de METZ du 25 novembre 2004.
Son objectif tait daccompagner de faon oprationnelle la recomposition urbaine de ce quartier
en proposant un village administratif destin accueillir des activits tertiaires ou
commerciales et amnager un secteur ddi essentiellement lhabitat (secteurs Bourgogne
et Descartes).
Cette zone denviron 13 hectares est galement situe dans la zone franche urbaine (ZFU) de
METZ-BORNY.
La SAREMM tait titulaire dune Convention Publique dAmnagement signe les 7 mai et 13
octobre 2004. Son chance est intervenue 18 octobre 2014.
Ses dispositions ont t modifies par diffrents avenants, savoir :
avenant n 1 du 8 mai 2008 : participations financires de la Ville
avenant n 2 du 19 octobre 2009 : participations financires de la Ville
avenant n 3 des 10 dcembre 2009 et 8 janvier 2010 : mission de la SAREMM
avenant n 4 des 25 octobre 2011 et 4 janvier 2012 : mission de la SAREMM et
participations financires de la Ville
avenant n 5 des 13 aot et 5 novembre 2012 : participations financires de la Ville
avenant n 6 des 20 novembre 2013 et 21 janvier 2014 : participations financires de la
Ville et rmunration de la SAREMM.

II PROGRAMME DE LOPERATION
Le suivi Architectural et Urbanistique a t confi au Cabinet REICHEN&ROBERT au titre de la
mission qui lui a t confie par la Ville de METZ dans le cadre du Grand Projet de Ville, dont le
primtre dborde largement celui de la ZAC.
Le site est travers du Nord au Sud par un axe routier reliant la RN3 la rue des cloutiers (rue
de Sarre). Cette infrastructure a permis de dsenclaver le fond du quartier en assurant une
liaison avec les rues actuelles (Picardie, Champagne, Bourgogne).

- Programme : Essentiellement compos par des activits tertiaires et commerciales, un

secteur, au Sud, a t ddi lhabitat individuel ou collectif (de part et dautre de la rue de
Bourgogne). Un secteur vocation sportive, situ au Nord (Hauts de Blmont), est inclus dans le
primtre de ZAC mais son amnagement na pas t intgr au programme des quipements
publics raliser par la SAREMM.

- Prix unitaires actuels des charges foncires (par m):

terrains vocation dactivits tertiaires :

terrains vocation dactivits commerciales :
terrains vocation dhabitat :

35 HT le m de terrain
35 HT le m de terrain
60 HT le m de SP
Page 1

III
DEROULEMENT DE LOPERATION ET ETAT DAVANCEMENT A LA
CLOTURE DE LA MISSION
Aspect foncier :
Lensemble des terrains ncessaires au dveloppement de lopration a t acquis par la
SAREMM auprs de la Ville de METZ, lEtat et MHT.
Hormis les terrains privs cds aux diffrents acqureurs, il reste intgrer dans le patrimoine
de la Ville de METZ :
les voies et espaces publics : dans son domaine public
des emprises cessibles ou actifs : dans son domaine priv

Aspect technique (travaux) :

Lensemble des structures viaires a t ralis par la SAREMM et se dcompose en quatre
interventions principales que lon peut situer de la faon suivante :
- 2006/2007

- 2008

- de 2010 2013 :
- 2013/2014

ralisation de la rue de Sarre, des rues de Wallonie, du Brabant et du

Palatinat
ralisation de lexutoire pluvial principal de la ZAC, dans la rue de
Bourgogne, avec la cration dun bassin sec dans le parc de Gloucester.
ralisation de la rue du Barrois et de ses liaisons perpendiculaires la rue
de Sarre.
viabilisation globale et dfinitive de lEspace Descartes.

Ces travaux ont t complts, selon les besoins, par des interventions de parachvements, au
droit des programmes raliss par les acqureurs.
Lensemble des transformateurs de distribution publique est prsent en place.

Etat des travaux:

Une campagne de parachvements a t engage par la SAREMM en 2013 pour achever la
viabilisation complte du site et accompagner diffrents oprateurs dans la livraison de leurs
programmes (AXIS PROMOTION/ DEMATHIEU&BARD, BENEDIC/TRIMCO).
Les travaux sont en cours dachvement et les marchs passs ont fait lobjet davenants de
transfert au profit de la Ville de METZ.
Le plan ci-joint (annexe n1) indique les emprises publiques concernes par ces travaux.

Etat de la commercialisation la clture de la mission:

Le tableau ci-dessous reprend de manire exhaustive lensemble ses cessions effectues au
cours de la dure de la concession par la SAREMM et indique galement les surfaces de
plancher accordes aux acqureurs.

Page 2

Sur la base de ce tableau, on constate que 29 213 m de surfaces de plancher sont consacrs
lactivit alors que 14 000 m, soit la moiti ont t dvolus lhabitat collectif ou individuel.
Il reste ce jour un terrain de 2 714 m commercialiser.

surface

SHON
/SP

terrain
m
7 400
3 959
30
7 073

attribue
m
5 900
3 400
/
5 490

8 022
957
3 032
3 586
3 740

5 807
693
35
1 950
2 439
1 000

vendu le 27/06/07
propritaire initial
vendu le 27/06/07
vendu le 28/07/08
vendu le 02/04/09
vendu le 31/10/2008

2 097

1 801

7 703
4 109
1 395
1 745
1 745
2 500
2 714

3 430
5 345
748
974
1 023
1 200
2 000

vendu le 11/10/2013 (drive)

vendu le 11/10/2013 (tertiaire et
commerces)
vendu le 29/03/12
vendu le 17/05/10
vendu le 24/10/13
vendu le 26/02/14
vendu le 16/10/14

61 807

43 235

observations

Nom de l'acqureur

PALM n1
PALM n2
PALM 1 et 2
NEXITY
OPAC DE METZ (y/c
AFL)
OPAC DE METZ
AFL
ACTA
MAISON MEDICALE
NL France
AXIS PROMOTION
et D&B
AXIS PROMOTION
et D&B
BENEDIC/TRIMCO
TECHNOCOPY
BLUE
NOVEMIA
LARAKI

TOTAUX

vendu le 11/02/08
vendu le 05/12/08
vendu le 09/02/11
vendu le 27/06/07

Contentieux :
Il ny a pas eu de contentieux sur cette opration.

IV SITUATION FINANCIERE
BILAN GLOBAL ACTUALISE DE LOPERATION AU 31/07/2015 ( TTC)
Le bilan global de lopration au 31/07/15, dtaill en annexe n3, est excdentaire de 948 551
et se prsente ainsi :

Dpenses
Recettes

Bilan global
actualis HT
5 910 103
6 858 654

Bilan global
actualis TTC
6 779 202
7 182 450

Dont participation financire de la Ville dun montant de 4.600.000 .

Page 3

PARTICIPATION FINANCIERE DE LA VILLE

Le montant des participations financires de la Ville de METZ, arrt 4 600 000 a fait lobjet
dune contractualisation au travers de lavenant n 6 du 21 janvier 2014 la convention de
concession.

EMPRUNTS
Il ny a pas eu demprunts sur cette opration.

AVANCES DE TRESORERIE
Lopration ne comporte pas davances de trsorerie restant rembourser.

TRESORERIE
Lopration prsente, au 31 juillet 2015, un solde de trsorerie de 1 439 755 .
SOLDE DEXPLOITATION
Le solde dexploitation positif de 948 551 est constat la clture de lopration.
Cet excdent de 948 551 comprend :
la provision pour les marchs transfrs dun montant de 359 533,67 HT
et la RG (march 52) de 14,55 TTC.
Conformment aux dispositions contractuelles, ce solde sera revers la Collectivit
Concdante, aprs approbation du bilan de clture et quitus dlivr la SAREMM.

SOLDE DES MARCHES TRANSFERES A LA VILLE

MARCHE
LEFEBVRE (march 52)
QUALICONSULT (march 58)
TRABET (march 64)
TERA PAYSAGES (march 66)

LACROIX (march 67)

CITEOS (march 70)
TERA PAYSAGES (march 74)
Montant restant rgler par la Ville de
METZ

Montant restant
rgler en
HT

Retenue garantie
restant rgler en
TTC
14,55 TTC

363,00
333 681,80
12 381,00
8 299,66
4 808,21
0,00
359 533,67 HT

14,55 TTC

Les marchs N 66 et 67 ont fait lobjet davenant de transfert entre la SAREMM et la Ville de
Metz, effet du 18/10/2014, notifi en date du 30/01/2015.
Le march N64 a fait lobjet davenant de transfert entre la SAREMM et la Ville de Metz, effet
du 18/10/2014, notifi en date du 19/03/2015.
Les marchs N52, 58, 70, 74 ont t notifis en date du 11/06/2015.
Page 4

CONCLUSION :
Au vu des lments ci-dessus et des flux de trsorerie exprims, la SAREMM versera la Ville
de Metz la somme globale de 1 446 309,55 correspondant :
excdent bilan :

948 551,00

rglement de lacquisition de parcelles auprs de la ville de Metz (selon acte I/22602

du 19 Novembre 2007) :
497 744,00

reversement de la retenue de garantie Lefebvre : 14,55 (pour leve par la Ville

de Metz)

V BILAN FONCIER
Le bilan foncier tabli en annexe 2 identifie prcisment les parcelles cadastrales restantes et
devant tre transfres la Ville de METZ.
La cession interviendra leuro symbolique entre SAREMM et la Ville de METZ par acte
administratif en date du 23/06/2015.
Il sagit principalement des emprises publiques constitues par les voiries ainsi quune parcelle
denviron 2 714 m, restant commercialiser.

VI REMISES TECHNIQUES
Lensemble des ouvrages a t remis la Ville de METZ par diffrentes conventions (voir
annexe n4). Les plans de rcolement lui ont t remis cette occasion, ainsi que les PV de
rception des travaux.
La remise des ouvrages desservant lespace DESCARTES stablit de fait par la cession des
terrains viss au paragraphe BILAN FONCIER ci-dessus.
Les plans de rcolement et PV de rception doivent tre remis la Ville de METZ, ds
achvement complet des travaux, fix chance octobre/novembre 2014.

VII DECISIONS A PRENDRE PAR LE CONCEDANT

Il est demand au Concdant :
- dapprouver les comptes de clture arrts au 31 juillet 2015
- dacter la remise des quipements publics
- de rgulariser le protocole de clture de lopration GPV , joint au prsent dossier de
clture
- dacter la subrogation de la Collectivit au Concessionnaire dans tous les droits et
obligations, compter du terme de la concession.

Un projet de dlibration est joint au prsent dossier de clture.

Page 5

Liste des annexes :

- annexe 1 : plan de localisation des travaux restant raliser Juillet 2015

- annexe 2 : Bilan Foncier
- annexe 3 : Bilan Financier
- annexe 4 : Plan des Remises techniques

Page 6

BILAN DE CLOTURE METZ BORNY GPV

31/07/2015 08:51
Chiffres en
AMADORI Jean

Concession - Constat TTC - Arrt au 31/07/2015

Intitul
A
A01
A06
A07
B
B01
B03
B04
B05
D
D01
D02
D37
D38
D39
D392
D40
D4001
D4007
E
E1
E2
E2003
E2006
E2013
F
F4
G
H
H1
H12
H2
H22
H3
H31
H4
H5
H6
I
I1
J
J9
K
L
L1
L3
M
M2
M3

N
N1
O
P
N
N2
O
P

DEPENSES
ETUDES
HONORAIRES GEOMETRES
SONDAGES
FRAIS PLANS DOSSIERS
FONCIER
ACQUISITIONS OPAC METZ
ACQUISITION ETAT
ACQUISITIONS CONCEDANT
FRAIS D'ACQUISITIONS
TRAVAUX D'AMENAGEMENT
DEMOLITIONS VOIRIES,
INFRASTRUCTURES
PARTICIPATIONS DIVERSES
AVANCES REMBOURSABLES
ASSURANCES
ASSURANCE R.C.
HONORAIRES TECHNIQUES
INGENIERIE
HYGIENE SECURITE
FRAIS DIVERS
FRAIS COMMERCIALISATION
DIVERS
FOURNITURES DIVERSES
FRAIS DE PUBLICITE
AUTRES TAXES
FRAIS GENEREAUX
REM GESTION ET CLOTURE
FRAIS FINANCIERS
RECETTES
CESSIONS
CESSIONS HABITAT
CESSIONS PRIX TOTAL + SUR
CESSIONS ACTIVITES
CESSIONS PRIX TOTAL + SUR
CESSIONS LOGEMENTS
CESSIONS PRIX TOTAL + SUR
CESSIONS DE TERRAINS
CESSIONS DE TERRAINS A
CESSIONS INFRASTRUCTURES
PRODUITS FINANCIERS
PRODUITS FINANCIERS
REMBOURSEMENT AVANCES
REMBOURSEMENT HAGANIS
SUBVENTIONS
PARTICIPATIONS
PARTICIPATION CONCEDANT
OPAC/MHT
RECETTES DIVERSES
AUTRES RECETTES TAXABLES
AUTRES RECETTES NON
RESULTAT D'EXPLOITATION
AMORTISSEMENTS
ETAT TVA
TVA A DECAISSER
AVANCE REMBOURSABLE
EMPRUNT EN COURS
MOBILISATIONS
ETAT TVA
CREDIT TVA REMBOURSER
AVANCE REMBOURSABLE
EMPRUNT EN COURS
FINANCEMENT
TRESORERIE
TVA sur dpense
TVA sur recette
TVA sur financement
TVA priode
TVA dclare (CA3)
Dpenses TTC
Recettes TTC
Amortissements
Mobilisations
Clients
Acompte
Encaissement
Remboursement acompte
Reste encaisser
Fournisseurs
Avance
Rglement
Rsorption d'avance
Retenue de garantie
Restitution RG
Reste rgler

Bilan
Approuv

Ralis
Total

7 171 770
40 601
10 000
25 602
4 999
1 036 643
382 125
1
647 535
6 982
5 604 967
71 407
5 490 316

Fin 2013
Anne

2014
Anne

2015
Anne

6 774 202
16 612

6 244 643
16 493

14 383
2 229
1 036 643
382 125
1
647 535
6 982
5 235 546
75 727
5 118 249

14 383
2 109
1 036 643
382 125
1
647 535
6 982
4 713 201
71 407
4 603 186

466 919
4 320
459 637

6 516
6 516
36 728
16 627
20 101
26 042

5 112
5 112
36 459
18 446
18 013
21 884

4 880
4 880
33 728
16 627
17 101
19 106

232
232
2 730
1 818
912
2 778

26 042
5 000
10 000
11 042
463 517
463 517

21 884
1 080
8 064
12 740
463 517
463 517

19 106

2 778
1 080

1 500

8 064
11 042
459 200
459 200

1 698
4 317
4 317

1 500

7 171 722
2 214 103
537 508
537 508
1 308 998
1 308 998
367 597
367 597

7 182 450
2 206 248
537 508
537 508
1 301 143
1 301 143
367 597
367 597

6 951 927
2 035 447
463 852
463 852
1 203 998
1 203 998
367 597
367 597

121 321
121 321
132 263
132 263

138 574
138 574
132 263
132 263

121 321
121 321
132 263
132 263

4 621 100
4 600 000
21 100
82 935
82 935

4 621 100
4 600 000
21 100
84 266
83 596
670
408 248
3 973
3 973
3 973

4 621 100
4 600 000
21 100
41 798
41 798

360 000
360 000
360 000

537 718
537 718
537 718

360 000
360 000
360 000

360 000

533 745

360 000

-48

707 284

937 022
331 659
360 000

868 516
323 796
533 745

783 494
295 025
360 000

7 171 770
7 171 722

6 774 202
7 182 450
3 973
537 718
7 720 168
8 750
7 711 418
-8 750

6 244 643
6 951 927

6 280 413
23 027
6 751 422
-23 027
-3 725
3 709
497 745

5 559 596
23 027
5 536 135
-23 027
-1 971
435

360 000

360 000
7 095 471
7 095 471

474 133
120

Bilan clture
HT

TTC

5 910 103
16 806

6 779 202
20 112

12 026
4 780
1 028 435
382 125
1
640 272
6 037
4 379 423
63 340
4 280 495

14 383
5 729
1 036 643
382 125
1
647 535
6 982
5 235 546
75 727
5 118 249

5 112
5 112
30 476
15 418
15 059
21 922

5 112
5 112
36 459
18 446
18 013
23 384

21 922
900
6 782
14 240
463 517
463 517

23 384
1 080
8 064
14 240
463 517
463 517

230 523
170 801
73 656
73 656
97 145
97 145

6 858 654
1 921 284
449 216
449 216
1 123 635
1 123 635
348 433
348 433

7 182 450
2 206 248
537 508
537 508
1 301 143
1 301 143
367 597
367 597

17 254
17 254

138 574
138 574
110 587
110 587

138 574
138 574
132 263
132 263

4 617 642
4 600 000
17 642
70 566
69 896
670
948 551

4 621 100
4 600 000
21 100
84 266
83 596
670
403 248
3 973
3 973
3 973

120

42 468
41 798
670
-243 610
3 973
3 973
3 973

60 426
3 500
3 500

55 426
55 426

1 500

-60 426

157 718
157 718
157 718

20 000
20 000
20 000

153 745
1 478 341
76 111
28 771
153 745

20 000
948 551
9 494

474 133
230 523
3 973
157 718
604 696
8 750
595 946
-8 750
662 230
1 158 782
-1 754
1 193

537 718
537 718
537 718

533 745
948 551

20 000
-583
-11 558
60 426

20 000
20 000
-8 750
20 000
8 750
556 332
-23 027
56 506
23 027
3 725
-1 628

[Dfaut:SB00008.SB]

BILAN DE CLOTURE METZ BORNY GPV

31/07/2015 08:51
Chiffres en
AMADORI Jean

Concession - Constat TTC - Arrt au 31/07/2015

Intitul
TRESORERIE PERIODE
TRESORERIE CUMUL

Bilan
Approuv
359 952

Ralis
Total
1 439 755

Fin 2013
Anne
1 535 875

2014
Anne
-57 534
1 478 341

2015
Anne

Bilan clture
HT
-529 790
948 551

TTC
948 551

[Dfaut:SB00008.SB]

ZAC GPV DE METZ-BORNY

A METZ

PROTOCOLE DE CLOTURE DE CONCESSION DAMENAGEMENT

ENTRE LA VILLE DE METZ
ET LA SOCIETE DAMENAGEMENT ET DE RESTAURATION DE METZ METROPOLE

PREAMBULE
Par Convention Publique dAmnagement du 13 octobre 2004 et ses avenants successifs, la
Ville de Metz a concd la SAREMM l'amnagement de la ZAC GPV de METZBORNY , dune surface denviron 13 Ha, vocation tertiaire, commerciale et dhabitat.
A cet effet, la SAREMM a :

acquis les terrains ncessaires lopration

excut les travaux dquipement de ces terrains
ralis les ouvrages et quipements publics, tels que prvus dans le dossier de
ralisation de la ZAC
procd la vente aux diffrents acqureurs des emprises commercialisables.

La convention de Concession tant arrive chance le 18 octobre 2014, il importe la

collectivit concdante den approuver le bilan de clture et de donner son
concessionnaire quitus de sa mission.
Lobjet du prsent protocole est, par consquent, de prciser les conditions de cette clture
dopration.
Ceci tant expos,
06282
ENTRE :
LA VILLE DE METZ, reprsente par Monsieur Dominique GROS, son Maire, agissant en
vertu dune dlibration du Conseil Municipal en date du 25 Septembre 2014,
dsigne ci-aprs par "la Ville" ou le concdant ,
d'une part,
ET :
LA SOCIETE DAMENAGEMENT ET DE RESTAURATION DE METZ METROPOLE SAREMM,
Socit Anonyme Publique Locale, au capital de 230 000 , dont le sige social est
METZ (57045), 48 place Mazelle, immatricule au RCS de Metz, sous le numro B 361
800 436, reprsente par Monsieur Hassan BOUFLIM, Directeur Gnral, agissant au
nom et pour le compte de la SAREMM en sa dite qualit et en vertu des pouvoirs qui lui
ont t confrs aux termes dune dlibration du Conseil dAdministration en date du 12
dcembre 2012,
dsigne par le sigle : SAREMM
d'autre part,
Page 1

Il a t convenu ce qui suit :

ARTICLE 1 OBJET DU PROTOCOLE
La Convention Publique dAmnagement relative lamnagement de la ZAC GPV de
METZ-BORNY , confi la SAREMM par la Ville de Metz, tant arrive terme, les parties
ont dcid, dun commun accord, de convenir des dispositions de clture ci-aprs.
ARTICLE 2 BILAN FINANCIER DE LOPERATION
2.1.

Bilan final au 31 juillet 2015

Les comptes de clture tablis au 31 juillet 2015 par la SAREMM prsentent :

En dpenses, un montant de :
5 910 103 HT
En recettes, un montant de
:
6 858 654 HT
Dont participation financire de la Ville dun montant de 4.600.000 .
Le bilan final de lopration dgage en excdent de 948 551 comprenant :
la provision pour les marchs transfrs dun montant de 359 533,67 HT
et la RG (march 52) de 14,55 TTC.

2.2.

Trsorerie

2.2.1

Les avances de trsorerie consenties par le concdant ont t entirement

rembourses.
Lavance de trsorerie, qui avait t consentie hauteur de 2 500 000 , a t
er
intgralement rembourse la Ville au cours du 1 trimestre 2010.

2.2.2

Il ny a pas demprunt en cours.

2.2.3

Engagements financiers :

Il est prcis ci-dessous les marchs qui ont t transfrs la Ville de Metz, par
voie davenant auxdits marchs.

MARCHE
LEFEBVRE (march 52)
QUALICONSULT (march 58)
TRABET (march 64)
TERA PAYSAGES (march 66)
LACROIX (march 67)
CITEOS (march 70)
TERA PAYSAGES (march 74)
Montant restant rgler par la Ville Metz

Page 2

Montant restant
rgler
en HT
363,00
333 681,80
12 381,00
8 299,66
4 808,21
0,00
359 533,67 HT

Retenue garantie
restant rgler
en TTC
14,55 TTC

14,55 TTC

 Concernant le reliquat verser la Ville de Metz au titre des acquisitions foncires,

son montant de 497 744 est galement pris en compte dans le bilan de clture de
lopration.
SAREMM nest bnficiaire daucune crance.

Conclusion
Conformment aux dispositions contractuelles de larticle 22 rglement final des
oprations de la Convention Publique dAmnagement, lexcdent sera vers au
Concdant.
Au vu des lments ci-dessus et des flux de trsorerie exprims, la SAREMM versera la
Ville de Metz la somme globale de 1 446 309,55 correspondant :
excdent bilan :

948 551,00

rglement de lacquisition de parcelles auprs de la ville de Metz (selon acte

n I/22602 du 19/11/2007) :
497 744,00
reversement retenue de garantie Lefebvre:

14,55

ARTICLE 3 DISPOSITIONS PARTICULIERES

Il est noter :
Que la SAREMM nest bnficiaire daucune crance, ni redevable daucune dette
autres que celles indiques ci-dessus en 2.2.Toutefois,
o
o

dans le cas o la SAREMM serait destinataire dautres crances quelles

quelles soient, elle en assurerait le reversement la Ville de Metz,
dans le cas o la SAREMM serait redevable dune dpense quelle quelle soit,
foncire notamment (Impts,), la Ville de Metz sengage la prendre sa
charge.

Quaucun contentieux nest en cours, pouvant entraner des consquences

financires pour la collectivit.

ARTICLE 4 BILAN FONCIER

Dans le cadre de sa mission, la SAREMM a acquis une partie des terrains situs dans le
primtre de lopration.
Les emprises commercialisables ont fait lobjet de cessions des acqureurs.

Page 3

Le solde des terrains, concernant des emprises cessibles invendues et des voiries a t
rtrocd la Ville de METZ, par acte administratif en date du 23.06.2015, en vue de leur
intgration :
Dans le domaine public communal pour les voiries
Dans le domaine priv pour les actifs.
ARTICLE 5 REMISE DES OUVRAGES
En application de la Convention Publique dAmnagement, la totalit des ouvrages raliss
dans le cadre de lopration a t accepte par la Ville de Metz et a fait lobjet dune remise
au concdant ds leur achvement, permettant dacter que la SAREMM sest correctement
acquitte de lexcution de ses obligations.
Dans ces conditions, le concdant en assure leur entretien et se substitue la SAREMM
dans tout contrat dabonnement et autres conventions de quelque nature que ce soit.
ARTICLE 6 DISPOSITIONS JURIDIQUES FINALES
La concession ZAC GPV de METZ-BORNY tant arrive chance, la Ville de Metz
est, du fait de lexpiration de la convention de concession, subroge SAREMM, son
concessionnaire, dans tous les droits et obligations lis lopration damnagement.
Le prsent protocole entrera en vigueur compter de la date de la dlibration du conseil
municipal approuvant le bilan de clture et donnant quitus la SAREMM.

Fait en deux exemplaires.

A Metz, le
Pour la Ville de Metz
Le Maire

A Metz, le
Pour la SAREMM
Le Directeur Gnral

Dominique GROS

Hassan BOUFLIM

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