R: Programa do Governo Federal, em parceria com Estados , Municpios, empresas e movimentos sociais. Financiamentos com taxas menores e direito a subsdio ( incentivo do Governo), desconto de taxas de Cartrio de Registro de Imveis , facilitando o sonho de todo brasileiro de ter casa prpria. 2- Quem pode ser beneficiado? R: Podero financiar atravs do PMCMV as famlias brasileiras que possuem renda bruta at R$ 5.000,00. 3- Quais as exigncias do Proponente ( Comprador)? R: Idoneidade Cadastral; Capacidade econmica financeira para arcar com o encargo mensal; No ser detentor de financiamento habitacional ativo; No ser proprietrio, cessionrio ou promitente comprador de outro imvel residencial urbano, exceto terreno desprovido de construo; No possuir nenhum tipo de restrio cadastral como: SERASA, SPC, CADIN(cadastro informativo de crditos no quitados do Setor Pblico Federal), SINAD (Sistema de Inadimplentes da CAIXA), CCF (Cadastro de Emitentes de Cheques sem Fundois). Cadastro regular junto a Receita Federal; Apresentar documentao de identificao civil (Solteiro/Casado) em conformidade com o Cadastro da Receita Federal; Nome do contribuinte e nome da Me na receita Federal iguais ao Documentos de identificao; Comprovar vnculo empregatcio de no mnimo 4 meses no emprego atual; 4- O que subsdio? R: Ajuda do Governo Federal com o Objetivo de auxiliar as famlias adquirirem o primeiro imvel onde podero ser beneficiadas com um valor de at R$ 17.960,00 dependendo a renda familiar apresentada. Quanto maior a renda, menor ser o subsdio. 5- Qual o prazo / cota de fimanciamento? R: Dentro do PMCMV voc poder financiar seu imvel em at 360 meses. A Cota de financiamento de at 90% do valor do imvel (avaliao do imvel) limitado capacidade de pagamento (renda), e cadastro aprovado junto a Caixa Econmica Federal. 6- Complete a Taxas de Juros: R: Renda Familiar Taxa de Juros At R$ 2.455,00 4,50% De R$ 2.455,00 at 3.275,00 5,50% De R$ 3.276,00 at 5.000,00 6,66% De R$ 5.001,00 at 5.400,00 (CCFGTS) 7.66% 7- Qual a regra de Uso do FGTS (MCMV, CCFGTS OU CCSBPE)? R: Ter no mnimo 3 anos de registro em carteira com Recolhimento de FGTS, somando-se todos os registros; Residir ou trabalhar na cidade onde se encontra o imvel;
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Apresentar comprovante de residncia em seu nome a pelo menos 1 ANO. A
mesma situao para aaqueles que trabalham sem registro em carteira, ou seja, informalidade e desejam utilizar o FGTS (conta inativa) para aquisio do imvel; No ser detentor de financiamento ativo SFH firmado em qualquer parte do Pas; No ser proprietrio, possuidor, promitente comprador, usufruturio ou cessionrio de outro imvel residencial urbano concludo ou em construo localizado no Municpio de sua Atual residncia ou onde exerce a sua ocupao Laboral principal, Voc pode perder o imvel adquirido no Programa Minha Casa Minha Vida? R: Isto pode acontecer quando atrasa o pagamento de duas ou mais prestaes. Nesse Caso, a divida cobrada toda de uma vez e voc no pode comprar outro imvel co os descontos e vantagens do PMCMV. O que FGHAB e para que serve? R: FGHAB significa Fundo Garantidor da Habitao Popular, este fundo tem por finalidade conceder as seguintes garantias: Quitao total ou parcial do saldo devedor do financiamento habitacional em caso de Morte e Invalidez Permanente (MIP) do comprador ou dos compradores; Pagamento de despesas para recuperao de Danos Fsicos no Imvel (DFI); Concesso de emprstimos ao comprador ou aos compradores para pagamento de prestaes do financiamento habitacional em caso de desemprego e reduo temporria da capacidade de pagamento. Quais os documentos que comprova a renda informal? R: CTP; Holerite; Declarao IR; Recibo de pagamento autnomo; Pr-labore; Recolhimento Individual INSS; Rendimento de Aluguel; Como o Cliente com renda informal poder comprovar a renda? R: Declarao do empregador FCR Ficha de Caracterizao de Renda Extrato de Conta Corrente (nome do cliente com limite de crdito) Despesas : Fatura de Carto de Crdito, Recibos de pagamento de servios prestados Recibo de aluguel ou contrato de Locao; Plano de sade; Mensalidade Escolar; Outras despesas. Qual o enquadramento no simulador da CAIXA no Site Portal de Empreendimentos par Minha Casa Ninha Vida? R: Produo Imvel p PMCMV REC FGTS AQ. TER e Construo PF- HH 122 (2220).