EL CONTRATO DE COMPRA Y VENTA.

CONCEPTO DE COMPRA Y VENTA.- EL ART.1732 DEL CDIGO CIVIL; compraventa es un

contrato en que las partes se obliga a dar una cosa, y la otra a pagarla en dinero. El que contrae la
obligacin de dar la cosa SE LLAMA VENDEDOR, y el que contrae la de pagar el dinero,
COMPRADOR. El dinero que el comprador se obliga a dar por la cosa vendida se llama precio.
ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE LA COMPRAVENTA
EL CONSENTIMIENTO: es el elemento general de la contratacin, porque donde no existe voluntad
expresada por los sujetos, no hay contratacin. La voluntad tiene que ser prestada por los que tienen plena
capacidad dicho consentimiento debe tener como contenido respecto del vendedor trasmitir la propiedad
de la cosa o titularidad de derecho a cambio del precio, y respecto del comprador adquir la propiedad de
la cosa o titularidad del derecho a cambio del pago del precio.
EL BIEN: Es el elemento materia de la compraventa. Es el elemento fundamental, porque el comprador
lo hace con el fin especfico de que ese bien se incorpore a su patrimonio para usarlo y disfrutarlo o para
revenderlo.
El bien u objeto de la compraventa puede ser:
Un bien material corporal, o Un bien incorporal, es decir derechos. Cuando se trasfiere un derecho se
produce lo que se le conoce como cesin de derechos,
EL PRECIO: Es la contraprestacin que le corresponde al comprador. Tiene que estar ineludiblemente
representado por dinero tal como lo establece el Art.1529.
El precio tiene diferentes requisitos:
a) Debe tratarse de una suma de dinero: El precio necesariamente tiene que pagarse con dinero, puede
tratase de un pago mixto, es decir, se origina la permuta, para que tenga efectos jurdicos, si el valor e la
cosa dada en parte del precio excede o su equivalente y por venta en caso contrario.
b) Que sea verdico: Es decir que debe responder al valor real de la cosa.
c) Presenta diversos matices: Puede ser:
Al contado: cuando se paga el precio total en un solo acto, que se pueda hacer en las compras de menor
volumen y por quienes tienen recursos econmicos suficientes.

 A plazos: sobre todo en las ventas de gran volumen, en las cuales el precio es pagadero en determinado
lapso o lapsos de tiempo, principalmente en la venta de inmuebles y artefactos del hogar ha elevado
precio.
El precio puede ser pagado por un tercero y no necesariamente por el comprador.
d) El precio debe ser cierto, determinado: Es decir debe haber una formula en virtud de la cual se llegue a
fijar la cantidad de la compraventa. Si se compra un objeto explicando que se paga un precio, no se
entendera. Debe de haber una completa inteligencia entre la partes sobre el monto del precio.
LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.
La ausencia de vicios en el consentimiento es imprescindible para la validez y eficacia del contrato, a
cuyo fin se requiere que la voluntad no est presionada por factores externos que modifiquen la verdadera
intencin. Los ms destacados vicios del consentimiento se encuentran (a) el error, (b) la violencia y (c)
el dolo.
(a) El error: Cuando existe una equivocacin sobre el objeto del contrato, o sobre alguno de sus aspectos
esenciales. El error es motivo de nulidad del contrato cuando recae sobre la naturaleza del contrato
(quera hacer un arrendamiento e hizo una compraventa), sobre la identidad del objeto, o sobre las
cualidades especficas de la cosa. El error no debe de ser de mala fe, porque de lo contrario, se convierte
en dolo.
(b) La fuerza o violencia: En la violencia se ejerce una fuerza irresistible que causa un grave temor a una
de las partes del contrato, o que una de las partes haya abusado de la debilidad de la otra. La amenaza de
acudir ante una autoridad judicial para reclamar un derecho no es coaccin, a no ser que se amenace
abusivamente de este derecho.
(c) El dolo: Todo medio artificioso, fraudulento o contrario a la buena fe, empleado con el propsito de
engaar, o confundir, para inducir a una persona a consentir un contrato que, de haber conocido la verdad,
no lo hubiera aceptado, es considerado dolo. La vctima del dolo puede mantener el contrato y reclamar
daos y perjuicios.
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS DE COMPRA VENTA.
a) Consensual: para su existencia no se requiere de formalidad alguna. Es suficiente que las partes se
pongan de acuerdo en la cosa y en el precio para que el contrato exista.
b) Principal: El contrato de compraventa es principal, ya que para su existencia jurdica no se requiere de
la preexistencia de ningn otro contrato.
c) Productor de obligaciones: Concede a las partes el derecho a exigir el cumplimiento de las recprocas
obligaciones que surgen como consecuencia de la perfeccin del contrato.

d) Oneroso: Existe un intercambio patrimonial entre las partes como consecuencia de las obligaciones
surgidas.
e) Bilateral y recproco : Es bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambas partes, por el
cual un sujeto llamado vendedor, se obliga a transferir un derecho a otro sujeto que se denomina
comprador, la propiedad de una cosa corporal o incorporal (bienes inmuebles, crdito, derechos, acciones)
mediante un precio en dinero. Esta definicin destaca los caracteres del contrato.
Conmutativo: La obligacin de pago del precio del comprador y la obligacin de entrega de la cosa del
vendedor son esencialmente equivalentes.

CARACTERISTICAS LEGALES DEL CONTRATO COMPRAVENTA

1.- Las cosas tienen que ser muebles e inmuebles. Este principio es parte integrante del Derecho
Mercantil.
2.- El que adquiere debe de hacerlo a ttulo oneroso, no caen en la esfera del Cdigo de Comercio si la
adquiri por donacin, herencia o prescripcin adquisitiva.
3.- La adquisicin debe ser con el nimo de lucro.
4.- nimo de revenderlas en la misma forma o en otra distinta.
5.- precio justo.- De acuerdo con la naturaleza intrnseca de este contrato, es necesario que el precio
convenido por las partes sea justo, acorde a los principios de la justicia conmutativa, porque en caso
contrario, hay lugar a la lesin enorme que da lugar a la rescisin del contrato.