SESIN N 05

VENTA A SATISFACCIN DEL COMPRADOR, A PRUEBA Y SOBRE

MUESTRA, SOBRE MEDIDA Y SOBRE DOCUMENTOS.

VENTA A SATISFACCIN DEL COMPRADOR:

Jorge Bravo Cucci, en: http://jus2.uol.com.br/doutrina/texto.asp?id=2042.
La compraventa a satisfaccin del comprador - denominada en la doctrina
como venta ad gustatione, ad gustum, a la vista o al paladeo-, se encuentra
regulada especficamente en el artculo 1571 del Cdigo Civil, el cual se
seala que:
"...la compraventa de bienes a satisfaccin del comprador se
perfecciona slo en el momento en que ste declara su conformidad.
El comprador debe hacer su declaracin dentro del plazo estipulado
en el contrato o por los usos y costumbres o, en su defecto, dentro
de un plazo prudencial fijado por el vendedor."
Resulta entonces, que en el caso de la compraventa a satisfaccin del
comprador, el contrato slo se perfecciona -vale decir hay contrato- si el
"comprador" declara al "vendedor " su conformidad respecto del bien objeto
de la compraventa, en la forma y plazo estipulado en el documento
contractual,

plazo

prudencial

que

debe

condecirse

que

los

usos

costumbres propios de la plaza, naciendo en dicho momento la obligacin

del primero de transferir la propiedad del bien, y la del segundo de pagar el
precio del bien. En defecto de ello, la propia norma seala que deber
procederse con la declaracin de conformidad dentro de un plazo prudencial
que fije arbitrariamente el vendedor.
Al respecto consideramos importante indicar que el perfeccionamiento del
contrato operar de acuerdo a la teora de la cognicin y a la teora de la
recepcin, ambas recogidas en nuestro cdigo civil, cuando la aceptacin
-declaracin

de

conformidad

en

nuestro

caso-

es

conocida

por

el

destinatario de la oferta. Cabe sealar que el perfeccionamiento (eficacia)

del contrato es el momento a partir del cual, el contrato ya concluido
produce sus efectos, vale decir crea, regula, modifica o extingue una
relacin jurdica obligacional, de tal suerte que en defecto de la declaracin
de

conformidad,

no

se

perfecciona

el

contrato

de

compraventa

satisfaccin del comprador, por carecerse del elemento esencial del

consentimiento.
Recordemos que en el punto anterior explicamos que la propiedad de bienes
muebles se transmita con la entrega fsica del bien -tradicin- a su
acreedor,

por

lo

que

correspondera

preguntarse

como

operar

la

transferencia de propiedad en el caso de compraventa a satisfaccin del

comprador, toda vez que la entrega fsica del bien se ha efectuado con
anterioridad a que exista la obligacin de transferir la propiedad del bien.
Respondemos a dicha interrogante, sealando que al nacer la obligacin de
transferir la propiedad del bien, automticamente se produce lo que se
conoce como "tradicin ficta", operando en dicho momento la transferencia
de propiedad.
An cuando resulte reiterativo, creemos que resulta importante precisar que
la mencionada declaracin de conformidad, implica la aceptacin de la
oferta respecto del bien materia de la compraventa; con ella se perfecciona
el contrato, nacen las obligaciones tanto de transferir el bien como la de
pagar su precio en dinero, y automticamente se produce la transferencia
de propiedad.
As, el artculo 1359 del Cdigo Civil recogiendo la tesis de la integralidad
del

contrato,

establece

que

no

hay

contrato

mientras

las

partes

contratantes no se encuentren conformes sobre todas sus estipulaciones,

an cuando la discrepancia sea secundaria. No obstante ello, en su artculo
1360 el legislador del Cdigo Civil recoge una tesis distinta y que ha
generado arduos debates entre los civilistas; y es que en virtud dicha tesis denominada de los acuerdos parciales vinculantes-, que se establece que es
vlido el contrato cuando las partes han resuelto reservar alguna
estipulacin, siempre que con posterioridad, la reserva quede satisfecha,

en cuyo caso dicha reserva opera retroactivamente, formndose con ello el

contrato en el momento en que se suscribi el documento contractual.
Implica la compraventa a satisfaccin del comprador la reserva de alguna
estipulacin?, Opinamos al respecto en sentido negativo, toda vez que
dichas

estipulaciones

implican

bilateralidad

son

nicamente

sobre

elementos secundarios del contrato, y de ninguna manera sobre elementos

estructurales del mismo, como es el caso de la aceptacin de la oferta por
parte del destinatario de la misma.
Una reserva de estipulacin puede ser por ejemplo, que las partes
contratantes reserven a futuro definir el tipo de moneda con el que se
realizar el pago del precio. En el caso de la declaracin de conformidad del
destinatario de la oferta en el caso de la compraventa a satisfaccin del
comprador, ella no implica bilateralidad alguna, ya que la aceptacin
depende nica y exclusivamente de su proceso volitivo interno.
De otra parte, compartimos plenamente la objecin que plantea Arias
Schereiber respecto de las expresiones "vendedor" y "comprador" en la
modalidad contractual bajo anlisis, toda vez que hasta que no se haya
aceptado completamente la oferta de venta de bien, corresponde referirse a
"oferente" y a "destinatario de la oferta".
De otra parte, consideramos que resulta perfectamente posible que se
aplique la compraventa a satisfaccin del comprador en el caso de bienes
inmuebles. Sobre el mencionado tema, Luis Mara Rezznico sentencia que
la compraventa a satisfaccin del comprador:
"... se aplica indistintamente a las cosas muebles e inmuebles, y as
nada impide, p.ej. que el comprador de un caballo, de un vehculo,
de una mquina, etc. estipule tal clusula; y nada impide que el
comprador de una casa estipule que la habitar durante tal tiempo,
para resolver si el inmueble es o no de su agrado. El comprador es
en tales casos nico juez de su agrado ...".
Puede ocurrir por ejemplo, que el "oferente" (el potencial vendedor) haga
entrega fsica (traditio) de los bienes (muebles) al "destinatario de la oferta"

(el potencial comprador) a los efectos de que ste ltimo declare su

conformidad con los mismos dentro de un plazo razonabley previamente
estipuladopor las partes, sin que dicha entrega importe la transferencia de
dichos bienes en propiedad. En este caso, el contrato de compraventa a
satisfaccin

del

comprador

se

perfeccionar

con

la

declaracin

de

conformidad respecto del bien por parte del "destinatario de la oferta",

quien a partir de dicho momento se constituir en comprador y en
propietario del bien.
As, de acuerdo a lo indicado anteriormente, para que una operacin
califique como venta a efectos del Impuesto General a las Ventas, debe
operar preliminarmente la transferencia de propiedad de los bienes muebles
objeto del acto jurdico, en ejercicio del ius abutendi o facultad de
disposicin, afirmacin en mrito de la cual nos permitimos concluir, que en
el caso del contrato compraventa a satisfaccin del comprador, se produce
el supuesto de afectacin "venta en el pas de bienes muebles", cuando se
produce la transferencia de propiedad de los bienes, que de acuerdo a lo
explicado en prrafos anteriores, ocurrir cuando el destinatario de la
oferta, efecte la declaracin de conformidad respecto del bien.
Articulo 1571.- Compraventa a satisfaccin.
La compraventa de bienes a satisfaccin del comprador se perfecciona solo
en el momento en que este declara su conformidad.
El comprador debe hacer su declaracin dentro del plazo estipulado en el
contrato o por los usos o, en su defecto, dentro de un plazo prudencial
fijado por el vendedor.

VENTA A PRUEBA:
Compraventa a prueba de Jorge Bravo Cucci, en: http://jus2.uol.com.br/
doutrina/texto.asp?id=2042.
La compraventa a prueba, modalidad contractual muchas veces confundida
con la compraventa a satisfaccin del comprador, se encuentra regulada en
el artculo 1572 del Cdigo Civil, como aquella:
"... hecha bajo la condicin suspensiva de que el bien tenga las
cualidades pactadas o sea idneo para la finalidad a que est
destinado. La prueba debe realizarse en el plazo y segn las
condiciones establecidas en el contrato o por los usos. Si no se
realiza la prueba o el resultado de sta no es comunicado al
vendedor dentro del plazo indicado, la condicin se tendr por
cumplida"
Por su parte, Luis Mara Rezznico ha definido a sta modalidad de la
compraventa, como aquella en que expresamente se estipula que la venta
no quedar concluida si del ensayo o prueba del bien por el comprador, no
resulta que es de satisfaccin para su uso y destino, con lo cual el
comprador se reserva el derecho de ensayarlo antes de adquirirlo.
Como puede advertirse, en esta modalidad contractual, si bien existe
contrato

de

compraventa,

los

efectos

del

mismo

se

encuentran

condicionados a que el bien sea probado o ensayado, y que en mrito a tal

diligencia se determinar si era idneo para la finalidad para la que se le
destinar, reservndose para el comprador el derecho a ensayar el bien
antes de adquirirlo en propiedad.
De lo anteriormente expuesto, podr apreciarse que existe una sutil
diferencia con el contrato de compraventa a satisfaccin del comprador, la
cual consiste en que la prueba o ensayo de la calidad del bien no se
encuentra orientada a determinar si el bien es del agrado o no del

comprador, sino que tiene como funcin objetiva establecer si el bien tiene
las cualidades requeridas para la finalidad a la cual se le va a destinar. No
existe un libre arbitrio por parte del comprador en el sentido de poder
aceptar o rechazar el bien si el mismo no es de su satisfaccin (como ocurre
en el caso de la compraventa a satisfaccin del comprador), sino que goza
de una facultad que debe ser ejercida dentro de los lmites razonables y de
buena fe, de tal modo que si el vendedor prueba que el bien materia del
contrato tena las cualidades prometidas por el comprador no puede
rechazarlo. Respecto de la prueba, deben establecerse con claridad, cules
son las cualidades requeridas para el bien, y en todo caso cul ser la
funcin para la cual se destinar el mismo.
Sin nimo de involucrarnos en la discusin doctrinal de s la condicin a que
se refiere el artculo 1572 del Cdigo Civil, es una condicin suspensiva o
por el contrario se trata de una condicin impropia, queremos resaltar el
hecho de que en uno u en otro caso, deber apreciarse que la eficacia del
contrato quedar supeditada a la verificacin de la condicin de que el bien
tenga las cualidades pactadas o sea idneo para la finalidad a que est
destinado, no operando hasta dicho momento la transferencia de propiedad
de los bienes que son materia del contrato de compraventa.
En tal modalidad contractual puede ocurrir que los bienes materia del
contrato se entreguen en los siguientes momentos:
a. antes de la celebracin del contrato.
b. luego de la celebracin del contrato pero antes de la prueba o ensayo.
Articulo 1572.- Compraventa a prueba.
La compraventa a prueba se considera hecha bajo la condicin suspensiva
de que el bien tenga las cualidades pactadas o sea idneo para la finalidad
a que esta destinado.
La prueba debe realizarse en el plazo y segn las condiciones establecidas
en el contrato o por los usos.

Si no se realiza la prueba o el resultado de esta no es comunicado al

vendedor dentro del plazo indicado, la condicin se tendr por cumplida.
VENTA SOBRE MUESTRA:
Compraventa

sobre

muestra

de

Jorge

Bravo

Cucci,

en:

http://jus2.uol.com.br/doutrina/texto.asp?id=2042.

La compraventa sobre muestra es aquella que se encuentra sujeta a la

contingencia de ser resuelta, si el bien que es materia del contrato no
guarda absoluta conformidad con una muestra previamente determinada
por las partes, que sirvi de soporte para la celebracin del contrato. Esta
modalidad implica en trminos prcticos, que vendedor y comprador
acuerdan efectuar una compraventa respecto de un bien determinado,
sobre la base de una muestra del mismo, presumindose que la calidad del
total de los bienes materia de la transferencia ser similar a la de la
muestra.
En tal sentido, el artculo 1573 del Cdigo Civil, establece que:
"Si la compraventa se hace sobre muestra, el comprador tiene
derecho a la resolucin del contrato si la calidad del bien no es
conforme a la muestra o a la conocida en el comercio."
A diferencia de las dos modalidades de compraventa anteriormente
abordadas, la compraventa sobre muestra es un contrato plenamente eficaz
desde su celebracin y que produce todos sus efectos, vale decir ha
quedado perfeccionado y no se encuentra sometida a condicin alguna.
Al momento de celebrar el contrato las partes se ponen de acuerdo sobre la
base de una muestra de los bienes que sern transferidos, la cual tiene
como funcin servir como patrn de referencia de la cualidad y calidad de
los mismos. Al respecto De la Puente y Lavalle seala que:
"... a diferencia de la compraventa a satisfaccin del comprador y de
la compraventa a prueba, donde el aspecto subjetivo cobra un valor

importante pues la funcin de formacin o eficacia del contrato

dependen, en mayor o en menor grado, de la voluntad del
comprador, (recurdese que an en la compraventa a prueba el
comprador tiene facultad bastante amplia de apreciacin), en la
compraventa sobre muestra sta es el nico parangn al que se
puede recurrir para apreciar la calidad del bien."
En efecto, en tal modalidad contractual no se requiere de la declaracin de
satisfaccin del comprador ni de que los bienes precisen ser probados para
determinar si renen las cualidades pactadas en el contrato, pues las partes
se han puesto de acuerdo en realizar la compraventa teniendo a vista una
muestra de los bienes sobre los cuales se realiza el contrato, la cual tiene la
calidad precisa que requiere el comprador. Por ello es que el contrato es
plenamente eficaz, quedando claro est, facultado a resolver el contrato, si
la calidad de los bienes que posteriormente le son proporcionados, no son
compatibles con la calidad y cualidades de la muestra.
Ahora bien, si en principio resulta usual que la entrega de la muestra se
efecta previamente al futuro comprador, ello no es bice para que se
entregue conjuntamente con los bienes materia del contrato. Tambin es
posible que la muestra, mediando un pacto previo, sea entregada a un
tercero, usualmente con el objeto que determine las cualidades de la
misma, para que sobre la base de ello, se acuerde o no celebrar el contrato.

Articulo 1573.- Compraventa sobre muestra.

Si la compraventa se hace sobre muestra, el comprador tiene derecho a la
resolucin del contrato si la calidad del bien no es conforme a la muestra o
a la conocida en el comercio.

VENTA SOBRE MEDIDA:

Compraventa sobre medida:
Compraventa por extensin o medida.
Compraventa ad corpus (si se vende fijando precio sobre todo)

Articulo 1574.- Compraventa por extensin o cabida.

En la compraventa de un bien con la indicacin de su extensin o cabida y por un
precio en razn de un tanto por cada unidad de extensin o cabida, el vendedor
esta obligado a entregar al comprador la cantidad indicada en el contrato. Si ello no
fuese posible, el comprador esta obligado a pagar lo que se halle de mas, y el
vendedor a devolver el precio correspondiente a lo que se halle de menos.
Articulo 1575.- Rescisin de la compraventa sobre medida.
Si el exceso o falta en la extensin o cabida del bien vendido es mayor que un
dcimo de la indicada en el contrato, el comprador puede optar por su rescisin.
Articulo 1576.- Plazo para pago del exceso o devolucin.
Cuando en el caso del artculo 1574 el comprador no pueda pagar inmediatamente
el precio del exceso que resulto, el vendedor esta obligado a concederle un plazo
no menor de treinta das para el pago.
Si no lo hace, el plazo ser determinado por el juez, en la va incidental, con
arreglo a las circunstancias.
Igual regla se aplica, en su caso, para que el vendedor devuelva la diferencia
resultante.
Articulo 1577.- Compraventa ad corpus.

Si el bien se vende fijando precio por el todo y no con arreglo a su extensin o

cabida, aun cuando esta se indique en el contrato, el comprador debe pagar la
totalidad del precio a pesar de que se compruebe que la extensin o cabida real es
diferente.
Sin embargo, si se indico en el contrato la extensin o cabida, y la real difiere de la
sealada en ms de una dcima parte, el precio sufrir la reduccin o el aumento
proporcional.
Articulo 1578.- Compraventa de bienes homogneos
Si en la compraventa de varios bienes homogneos por un solo y mismo precio,
pero con indicacin de sus respectivas extensiones o cabidas, se encuentra que la
extensin o cabida es superior en alguno o algunos e inferior en otro u otros, se
har la compensacin entre las faltas y los excesos, hasta el limite de su
concurrencia.
Si el precio fue pactado por unidad de extensin o medida, el derecho al
suplemento, o a la disminucin del precio que resulta despus de efectuada la
compensacin, se regula por los artculos 1574 y 1576.
Articulo 1579.- Caducidad de la accin rescisoria
El derecho del vendedor al aumento del precio y el del comprador a su disminucin,
as como el derecho de este ultimo de pedir la rescisin del contrato, caducan a los
seis meses de la recepcin del bien por el comprador.

VENTA SOBRE DOCUMENTOS:

Este tipo de Contratos es comn dentro del trfico mercantil, en cuya
virtud, la entrega del ttulo (warrant, recibo de carga, etc.) es considerado
como un equivalente a la mercadera, por lo que puede encontrarse en viaje
o bien hallarse depositada en un almacn.
Al respecto, debe tenerse en cuenta que la entrega del ttulo representativo
se tiene que hacer respetando la ley de la circulacin, y considerndose
que dicha entrega, no atribuye a su poseedor la calidad de propietario del
bien, sino que slo le hace posible su disponibilidad. Asimismo, cabe sealar

que en algunos casos, es necesario acompaar al ttulo representativo otros

documentos, que reciben la denominacin de atestativos, los cuales por
ejemplo pueden ser: un contrato de seguro, un certificado de origen u otros
anlogos.
Articulo 1580.- Compraventa sobre documentos.
En la compraventa sobre documentos, la entrega del bien queda sustituida por la
de su titulo representativo y por los otros documentos exigidos por el contrato o,
en su defecto, por los usos.
Articulo 1581.- Oportunidad y lugar de pago.
El pago del precio debe efectuarse en el momento y en el lugar de entrega de los
documentos indicados en el artculo 1580, salvo pacto o uso distintos.