O documento descreve um contrato de locação de um ponto comercial e quartos em Sorriso-MT entre Fabiana Turani como locadora e Maria Pinto como locatária. O contrato tem duração de 2 anos, com aluguel mensal de R$2.000,00 a ser pago até o dia 1 de cada mês. O contrato também estabelece regras sobre multas, responsabilidades com despesas e manutenção do imóvel.
O documento descreve um contrato de locação de um ponto comercial e quartos em Sorriso-MT entre Fabiana Turani como locadora e Maria Pinto como locatária. O contrato tem duração de 2 anos, com aluguel mensal de R$2.000,00 a ser pago até o dia 1 de cada mês. O contrato também estabelece regras sobre multas, responsabilidades com despesas e manutenção do imóvel.
O documento descreve um contrato de locação de um ponto comercial e quartos em Sorriso-MT entre Fabiana Turani como locadora e Maria Pinto como locatária. O contrato tem duração de 2 anos, com aluguel mensal de R$2.000,00 a ser pago até o dia 1 de cada mês. O contrato também estabelece regras sobre multas, responsabilidades com despesas e manutenção do imóvel.
LOCADORA: FABIANA SCHAEFER DA SILVA TURANI, brasileira, casada, administradora, devidamente inscrito no CPF/MF sob n 007.029.701-07, RG sob n 78991836 SSP/PR, residente na Rua dos Limoeiros, 178 Bairro Jardim Jacarands, SinopMT. (Telefone: (66) 3015-0056 e Cel: (66) 9951-0322). LOCATRIA: MARIA ANTONIA PINTO, brasileira, solteiro, empresaria, devidamente inscrito no CPF/MF sob n 000.545.491-32, RG sob n 15717607 SSP/MT, situado na Rua Tangara, n 685 - Bairro Industrial, Sorriso-MT. (Telefone: (66) 9909-1799). OBJETO DO CONTRATO Clusula Primeira: A LOCADORA, por este instrumento de locao, aluga para a LOCATRIA 01 (um) Ponto comercial, localizado na Rua Tangara, n 685, Bairro Industrial, na Cidade de Sorriso MT, loca a LOCATARIA neste ato. Paragrafo nico: juntamente com o ponto comercial segue: 01 salo comercial, Nos fundos dos mesmos: 14 quartos; 04 banheiros 05 camas de casal em madeira 07 camas de solteiro DO PRAZO Clusula Segunda: A durao do presente contrato ser de 02 (dois) anos, com incio na data de 01/05/2015 e trmino em 01/05/2017, o qual poder ser renovado com anuncia das partes, sendo reajustado anualmente conforme sofrer os acrscimos exigidos no ndice do governo federal, tendo como indexador oficial o IGP-M/IBGE. Pargrafo nico: Fica pactuada entre as partes uma multa no valor equivalente a 01 (um) aluguel em caso de resciso contratual antecipada, ainda qualquer uma das partes ter que comunicar com 30 (trinta) dias de antecedncia. DO VALOR E FORMA DE PAGAMENTO Clusula Terceira: O aluguel mensal e livremente estipulado pelas partes no valor de R$ 2.000,00 (Dois mil Reais); o pagamento dever ser efetuado todo dia 01 (primeiro) de cada ms de forma antecipado e diretamente em espcie a LOCADORA ou na conta corrente da LOCADORA, conforme dados abaixo:
Banco Bradesco: 237
Agncia: 0234 Conta Corrente: 07.10311-5 Favorecido: Fabiana Schaefer da Silva .DAS MULTAS Clusula Quarta: A LOCATARIA ter uma carncia de 05 (cinco) dias para pagamento do aluguel, em caso de atraso no pagamento aps esta data implicar no pagamento de uma multa de 10% (dez por cento) do valor vencido, mais juros de 2% ao ms. Pargrafo Primeiro: Fica estipulado que qualquer tolerncia por parte da LOCADORA, no se constituir em novao das datas ou dos valores a serem pagos. DISPOSIES GERAIS Clusula Quinta: Alm do aluguel, cabero ainda a LOCATRIA o pagamento por sua conta exclusivo das tarifas de, ENERGIA ELTRICA, TELEFONE, AGUA, e quaisquer outras que por ventura venham a surgir enquanto nele permanecer e que recarem exclusivamente sobre o imvel locado. Pargrafo Primeiro: Sem prejuzo ao caput do artigo, a LOCATRIA autoriza expressamente que a LOCADORA proceda com requerimento, cancelamento ou transferncia da unidade consumidora, podendo a LOCADORA represent-lo perante a REDE CEMAT, e em seu nome realizar todos os atos indispensveis movimentao da titularidade da Unidade Consumidora. Clusula Sexta: O imvel alugado para a LOCATRIA com finalidade residencial e comercial, devendo fazer uso do mesmo como se seu fosse e a cesso ou transferncia da locao, emprstimo ou sublocao no todo ou em parte, no poder ser efetivada sem o consentimento prvio do LOCADOR. Clusula Stima: Findo presente contrato, a LOCATRIA obriga-se a devolver o imvel do mesmo jeito que o encontrou, ou seja, com pisos, porta de entrada e portas de madeira nos quartos e banheiro, janelas e paredes sem qualquer defeito, buraco ou irregularidades, inclusive furos decorrentes da instalao de mveis, divisrias ou equipamentos utilizados pela LOCATRIA; torneiras, chuveiros, bocais, luminrias, tomadas, fechaduras, pias, louas e esgoto funcionando normal e em perfeito estado de conservao; as portas e paredes possuem pinturas novas, logo, os mesmos devem ser entregues pintados na mesma cor. Clusula Oitava: Todas e quaisquer obras ou modificaes do imvel, s podero ser executadas com o consentimento prvio da LOCADORA que ficaro incorporadas ao imvel. Clusula Nona: A LOCATRIA desde j faculta a LOCADORA ou seu Representante Legal com poderes especficos, o direito de examinar ou vistoriar o imvel locado quando entender conveniente. Clausula Decima: Em caso de morte de qualquer uma das partes contratantes os herdeiros ou sucessores legalmente constitudos, daro cumprimento as clausulas e condies compactuadas neste instrumento. Clusula Dcima: Em caso de venda do imvel a LOCATRIA ser notificada do direito de preferncia, atravs de Carta com AR (Aviso de Recebimento). No manifestando no prazo legal de 30 dias, ser considerado como desistente. No efetuando a compra do imvel,
a LOCATRIA autoriza a LOCADORA ou seu procurador a mostrar o imvel aos promitentes
compradores. Clusula Dcima Segunda: Os casos omissos neste instrumento sero tratados conforme a lei n 12.112/2009 Lei Inquilinato que especificamente regulamenta o assunto. Clusula Dcima Terceira: Fica eleito o foro da Comarca de Sorriso MT, para nele dirimirem quaisquer dvidas que por ventura vierem a surgir, desprezando outro por mais privilegiado que seja. E por estarem justos e contratados entre si, lavram e assinam o instrumento particular de contrato de Locao em duas vias de 03 (trs) pginas de igual teor e forma para que surta os efeitos legais.
Sorriso MT, 30 de Abril de 2015.
__________________________________________ FABIANA SCHAEFER DA SILVA TURANI CPF: 007.029.701-07 LOCADORA
__________________________________________ MARIA ANTONIA PINTO CPF: 000.545.491-32 LOCATARIA