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Resumo
Passaram este ano 25 anos sobre o incndio do Chiado que destruiu 18 edifcios no
hipercentro lisboeta, ento bastante decadente. Desde ento, assistiu-se a uma
importante reconfigurao metropolitana que integra simultaneamente processos de
descentralizao e recentralizao, alteraes no padro de acessibilidades e
mobilidades e consolidao de uma rede de centralidades. Lentamente, o centro de
Lisboa modernizou-se e voltou a ser uma rea animada e atractiva. Aumentou a
diversidade da oferta de comrcio e servios, emergiu uma nova organizao
funcional com formao de subreas especializadas e aumentou tambm a
diversidade dos utilizadores.
O texto comea por dar conta das grandes linhas de transformao do centro de
Lisboa em termos demogrficos e de modernizao do aparelho comercial e de
servios, para depois destacar o papel da gesto urbanstica e, por fim, enquadrar os
processos no corpo terico da produo do espao e da resilincia dos territrios.
Palavras chave: rea central; reabilitao; revitalizao; especializao
1. Evoluo demogrfica
O municpio de Lisboa perdeu 253 422 residentes (31,6% da pop) mas apenas 1645
(0,7%) famlias desde o pico demogrfico de 1960. No ltimo decnio a perda
demogrfica foi bastante menor que nos perodos anteriores, 3%, mas o nmero de
famlias aumentou o que indicia inverso das dinmicas. s freguesias da coroa
perifrica, com aumento populacional, juntam-se algumas centrais. Entre 1991 e 2001
apenas 4 freguesias ganham residentes, principalmente na coroa, mas entre 2001 e 2011
j 14 registaram ganhos. Eles foram superiores a 20% na Ameixoeira, Carnide e Sta
Justa. Mas se considerarmos os crescimentos entre 5 e 15% ao Lumiar e aos Olivais, da
coroa citadina, juntam-se os Mrtires, S.Nicolau e Socorro, na zona central, Arroios e
S.Sebastio nos seus prolongamentos.
Outro processo relevante da dinmica demogrfica prende-se com a diminuio
acentuada da dimenso das famlias, em paralelo com a subida do nvel de vida, o
crescimento dos divrcios, o aumento geral da mobilidade determinada pelos estudos
superiores e emprego, novos hbitos de convivncia, o progresso da sociedade de
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que se criaram as condies para o Chiado retomar, com muito maior vigor do que antes
do incndio, a sua vitalidade. A deciso de elaborar o Plano de Pormenor de
Salvaguarda da Baixa Pombalina (2011) tomada em 2008 foi decisiva para desbloquear
a situao criada pelo PDM de 1994 que s permitia obras de conservao, estando
interditas todas as alteraes na Baixa at que existisse um plano de pormenor. Em
pouco mais de 2 anos foram licenciados mais de 200 projectos e iniciadas vrias obras
(CML, 2011-2024, p.22), onde se multiplicam residncias permanentes ou de
alojamento temporrio.
4. Interpretao
A mudana nos gostos e na procura dos consumidores ps-modernos, no sentido de uma
estetizao da vida quotidiana, viabilizam o importante crescimento da economia
cultural nas sociedades capitalistas avanadas e representam novas oportunidades para o
centro, seja em termos de residncia, seja de actividades e acontecimentos. A tendncia
para valorizao do caracter autntico e nico favorece reas distintivas pelo patrimnio
arquitectnico e cultural, uma das vantagens dos velhos centros face ao simulacro e
padronizao dos centros comerciais.
Os centros das cidades constituem um recurso de paisagem e de memria que possibilita
o lazer e os novos consumos, um verdadeiro activo que importa actualizar atravs de
novos usos (Barata-Salgueiro, 2013). A regenerao ou reabilitao de reas interiores
permitiu a sua revalorizao e deu uma nova viabilidade aos centros e ao comrcio.
luz da resilincia, as aces de reabilitao dos centros favorveis operao do
comrcio, facilitam a adaptao aos desafios colocados pelo comrcio organizado e
perifrico, sendo um modo de potenciar a resilincia das reas centrais ao garantir-lhes
massa crtica e diversidade funcional, base da atractividade e vitalidade.
Estas teorias permitem tambm perceber a redefinio do papel do Estado, de
responsvel ltimo pela reabilitao de reas decadentes a parceiro para viabilizar
estratgias, criando condies que permitam aos privados investir e modernizar,
aumentando a sua resilincia.
Harvey (1987) estabelece uma ligao entre a produo do espao construdo e crises no
processo de acumulao, dando lugar a excesso de liquidez em que os booms
imobilirios coincidem com a transferncia do capital do circuito primrio de
acumulao (a esfera produtiva) para o circuito secundrio (produo do ambiente
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4. Bibliografia
Barata Salgueiro, 2013, Changes in Production and Appropriation of space in central
reas. In Pintaudi S (ed.) Cidade, Comrcio Urbano e Consumo. UNESP, S. Paulo (no
prelo).
Carlos A.F (2001) Espao-tempo na metrpole. Editora Contexto, So Paulo.
CML, Cmara Municipal de Lisboa (s/d) Estratgia de Reabilitao Urbana de Lisboa
- 2011-2024. Lisboa.
Costa P (2009) Bairro Alto-Chiado. Efeitos de Meio e Desenvolvimento Sustentvel de
um Bairro Cultural. Lisboa. CML, Direco Municipal da Cultura.
Harvey D (1987) Flexible Accumulation through urbanization. Reflections on postmodernism in the American city. Antipode, 19(3): 260-286.
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